西宮北口徒歩１０分の北東地区、高木小学校の隣、利便性抜群
閑静な住宅街に待望の物件登場。
所在地 兵庫県西宮市高木西町543番(地番)
交通 阪急神戸線・今津線「西宮北口」駅 徒歩10分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建
総戸数 29戸
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 72.09平米～88.02平米
駐車場 20台
竣工予定 平成24年10月下旬予定
入居予定 平成24年12月上旬予定
施工会社 共立建設株式会社
管理会社 NTT都市開発西日本BS株式会社
【タイトルを正式物件名称に、物件概要を追記しました。2012.4.13 管理担当】
[スレ作成日時]2011-12-10 20:56:22
連休明けには抽選会なんですね。
どのくらいの倍率になるのかしら。
思ってたより安いな
間取りは普通
価格は少し割高
駅から少し遠いが徒歩圏内
リビングダイニングが狭いのが少し残念。
今日はめいっぱいの予約で多忙のようでした。
駅から徒歩１０分、毎日のことなので少し遠いような。
申し込まれた方、決め手は何ですか？
駅からの距離 周りの環境 西宮北口の利便性 マンションの構造など色々な点を考えて、少し高いですが 申し込みをしたいと思っております。100点の物件はないと思っています。抽選にはずれたら、現時点で、ほかに検討している物件がないので、当たってほしいです。
抽選倍率はどの位なのですか。
今日の抽選はどうでした？
↑
そんなこと自分で聞けば？
完売しましたね。
即日完売、凄いですね！
久々の即日完売ですね。すごいですね。
これだけ、新築物件ラッシュの中で即日完売は
西北はまだまだ潜在的需要がありそうですね。
ＨＰに林田レジデンスとありました。
こちらも似たような内容で、即日完売するのでしょうね。
え！
林田町にも社宅跡地が整地されてますね。
おそらく即日完売でしょうね。
林田町はそうはいかないでしょう？
高すぎるわと思ったけど、ジオじゃないのに速攻終わらせた阪急さんやるねぇ
西北の徒歩圏北側エリアの強さを再確認ってとこですか。
林田町は西北徒歩圏じゃないから、即日完売は難しいのでは？
林田町の方が門戸厄神駅から近いし、買い物も等日常生活するにはこちらの方が利便がいい！
その分林田はここより価格を下げるか仕様を上げるかもね。
林田､価格は下がるようですが､仕様も下がるようです｡
どこまでにしきたやねん、って話。
西宮北口自体が北口って付いてる。
学区は高木ですよ。
門戸厄神までは徒歩5分ってとこですかね。
チャリなら西北も10分くらいだし逆に2駅利用できるって意味でメリットだと思います。
林田レジデンスも人気物件になりそうですね。
南側は住宅地です。
その向こうは田畑。いずれ宅地になると思われます。
林田は価格はこちらと同じくらいだそうです。そのかわり間取りに余裕をもたせる（広くなる）ようですよ。1階には専用庭がつくようです。残念ながら仕様はこちらより下がると聞きました。
設備仕様に関してはペアガラス、魔法瓶浴槽、床暖房等今のマンションの標準的な仕様なので良いです。
間取りに関しては部屋の幅が細く縦長なので狭く感じます。
こちらは面積的に少し余裕？とのレスもありますが、仕様に関してはこれ以上下げれないのでは。
床や天井の厚みを薄くする、共有部分で使用する建材のグレードを下げる、エレベータを減らす、外壁のタイルをけちる、フローリングのグレードを下げる、建具のグレードを下げる、キッチンお風呂のグレードを下げる、などなど。
高木周辺とか震災でボロボロだった町が今人気なんだね
高木周辺は整備されて戸建も多く、綺麗な街並みになってるね。
それを言ったら、駅南側も綺麗になろうとしてるわけだ。
スッ高値で高木信奉の人ってセンスどうかな。
今は西北は逆に売り時なんじゃない。
それに震災でああなったのは地盤の問題だよ。
元々田んぼ畑だらけだから当然だが。
あ、岡本とかもそうだな。地震後綺麗になった。
同じニオイするね。
そんなこと言ったら地球上に住めません。
あなたは宇宙に居てるのですか！（笑）
地盤の問題かな？
建物自体の耐震性や構造の問題でしょうな！
田んぼや畑は水を含んでますから地盤がユルイのは当たり前です。
今なおこのあたりはマンション以外は田畑が多く残っています。
これを良い環境と取るのかはまったく人によります。
そんなの何処の地域も元は同じ。
ここに来たいけど、来れないからの嫉妬！
そんなことありませんよ。
震災時の被害状況見れば火を見るより明らかです。
自然は嘘をつきません。
人間は嘘もつきますが。
西宮北口、岡本、六甲道
震災を知らない忘れた人で賑わう人気エリア
田畑だったところが地盤がゆるいのは当たり前ですが
そういった場所では、構造計算上、相当数の杭を打つなど
して耐震対策をしているはずです。
また、ここはNTT社宅跡で、宅地開発され数十年以上
経つと同時に、旧社宅も大きな被害はなかった場所(土地）
だと認識しています。
さて、この議論が販売前であれば、購入検討者の議論として
意味を持ちますが、既に完売した物件で話題になるのは
やはり、近隣で売れ残っているデベ関係者の悔し紛れの
たわごとと思われても仕方ないのでは？
ちなみに私は近隣住民であり、購入者ではありません。
そういう意味では、相変わらず1マンション上限29軒という
高木地区の西宮市ローカルルールをかいくぐり、今後も29軒
のマンションを建て続けようとするデベロッパー及び
それを規制しようとしない行政（西宮市）に憤りはもっています。
生徒が増え続ける高木小・瓦木中の現状を考えるべきです。
完売した後だから遠慮なく書いてるだけだよ。模様眺めしてたから。このエリアに住みたいと思わないので。
住みたくないのに模様眺めしていたのは何故？？
しかも販売後であれば、遠慮なく書けるというのは
何を書かれたのでしょうか？
結局何を言いたいのか良く分からないです。
まあ地盤の問題は買って住む人の話だから
高木
林田
地名でパス
では、あなたが住みたい地名はどこでしょうか？
今後の参考までに教えてください。
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
|
6190万円～1億2900万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～116.4m2 |
|
総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
|
6880万円～9980万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
79.13m2～108.58m2 |
|
総戸数 94戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
|
5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
|
3LDK |
|
68.06m2・85.15m2 |
|
総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
|
4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
|
1LDK+S（納戸） |
|
59.28m2 |
|
総戸数 38戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
|
4,520万円～5,820万円 |
|
2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
|
61.68m²～74.86m² |
|
総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
|
5248万円～9498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
68.15m2～94.16m2 |
|
総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
|
3,190万円～4,790万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
61.41m²～73.02m² |
|
総戸数 42戸 |
