ウェリス西宮北口 高木レジデンス（旧称：（仮称）ウェリス西宮北口ってどうですか）

高木も昔ほどは良くないとは聞きますね。
というか世代の入れ替わりでどの学区も大して差がなくなってきているみたい。
まあ学区の善し悪しなんて流動的なものですから。

優先的なＭＲ案内が今週末から始まるようですね。

今回のＭＲ見学は日が合わずいけなかったのですが、行かれた方どうでしたか？

間取りプランが新たに公表されてます。

どの間取りを見ても間口が狭く縦長の住居ですが使い勝手はどうなのかな？

こちらの販売開始は4月を予定していたはず… MRの案内も始まらないし、なぜこんなに遅れているのでしょうか？

いよいよ今週末に販売開始しますね！
３LDKの１階で4000万とすると、こちらは買いの物件でしょうか？
金額的に１階しか買えない我が家ですが、割高感があり悩んでおります…

ようやくHPにて全てが公開されました。

クレビアよりもこちらの方がいいのでは。

後は価格ですけどね。

どっちも魅力が乏しいかな。どっちか買わないといけないわけじゃなし。

連休明けには抽選会なんですね。
どのくらいの倍率になるのかしら。

思ってたより安いな

間取りは普通
価格は少し割高
駅から少し遠いが徒歩圏内

リビングダイニングが狭いのが少し残念。

今日はめいっぱいの予約で多忙のようでした。

駅から徒歩１０分、毎日のことなので少し遠いような。

申し込まれた方、決め手は何ですか？

駅からの距離　周りの環境　西宮北口の利便性　マンションの構造など色々な点を考えて、少し高いですが　申し込みをしたいと思っております。100点の物件はないと思っています。抽選にはずれたら、現時点で、ほかに検討している物件がないので、当たってほしいです。

抽選倍率はどの位なのですか。

今日の抽選はどうでした？

↑
そんなこと自分で聞けば？

完売しましたね。

即日完売、凄いですね！

久々の即日完売ですね。すごいですね。
これだけ、新築物件ラッシュの中で即日完売は
西北はまだまだ潜在的需要がありそうですね。

ＨＰに林田レジデンスとありました。

こちらも似たような内容で、即日完売するのでしょうね。

え！

林田町にも社宅跡地が整地されてますね。

おそらく即日完売でしょうね。

林田町はそうはいかないでしょう？
高すぎるわと思ったけど、ジオじゃないのに速攻終わらせた阪急さんやるねぇ

西北の徒歩圏北側エリアの強さを再確認ってとこですか。

林田町は西北徒歩圏じゃないから、即日完売は難しいのでは？

林田町の方が門戸厄神駅から近いし、買い物も等日常生活するにはこちらの方が利便がいい！

その分林田はここより価格を下げるか仕様を上げるかもね。

林田､価格は下がるようですが､仕様も下がるようです｡

どこまでにしきたやねん、って話。

西宮北口自体が北口って付いてる。

学区は高木ですよ。
門戸厄神までは徒歩5分ってとこですかね。
チャリなら西北も10分くらいだし逆に2駅利用できるって意味でメリットだと思います。

林田レジデンスも人気物件になりそうですね。

南側は住宅地です。
その向こうは田畑。いずれ宅地になると思われます。

林田は価格はこちらと同じくらいだそうです。そのかわり間取りに余裕をもたせる（広くなる）ようですよ。1階には専用庭がつくようです。残念ながら仕様はこちらより下がると聞きました。

設備仕様に関してはペアガラス、魔法瓶浴槽、床暖房等今のマンションの標準的な仕様なので良いです。

間取りに関しては部屋の幅が細く縦長なので狭く感じます。


こちらは面積的に少し余裕？とのレスもありますが、仕様に関してはこれ以上下げれないのでは。

床や天井の厚みを薄くする、共有部分で使用する建材のグレードを下げる、エレベータを減らす、外壁のタイルをけちる、フローリングのグレードを下げる、建具のグレードを下げる、キッチンお風呂のグレードを下げる、などなど。

高木周辺とか震災でボロボロだった町が今人気なんだね

高木周辺は整備されて戸建も多く、綺麗な街並みになってるね。

それを言ったら、駅南側も綺麗になろうとしてるわけだ。

スッ高値で高木信奉の人ってセンスどうかな。

今は西北は逆に売り時なんじゃない。

それに震災でああなったのは地盤の問題だよ。

元々田んぼ畑だらけだから当然だが。


あ、岡本とかもそうだな。地震後綺麗になった。

同じニオイするね。

そんなこと言ったら地球上に住めません。

あなたは宇宙に居てるのですか！（笑）

地盤の問題かな？

建物自体の耐震性や構造の問題でしょうな！

田んぼや畑は水を含んでますから地盤がユルイのは当たり前です。

今なおこのあたりはマンション以外は田畑が多く残っています。

これを良い環境と取るのかはまったく人によります。