ウェリス川崎東門前はどうでしょう？

昔はともかく、最近はフォレシアムやザクスなど、新しいマンションには大卒の
ホワイトカラーの親が多いようで、浮くということはなくなってきました。

ただ、どうしても雰囲気が違うので、グループは分かれてるように思います。

中堅以上の大学を考えるのであれば、できれば中学から、遅くとも高校からは
私立に入れてあげた方がいいです。

学力や進路のことだけこうやって書くと、宮前区が良くて
川崎区がダメみたいですが、逆に、他の方が書いているように、
川崎区は子供が伸び伸びしていて子供らしく、公園に行けば
子供どうしで元気よく遊んでいるといった良さもあります。

親も、お互いの子供の学力を比較し合っての嫉妬や競争
みたいなこともあまりありません。

交通の便もいいし買い物も便利で「住みやすい」ところではあるので、
弱点を認識しつつ、補う手を打ってあげられたら、いいのではないでしょうか。

大学へ進学させたいなら川崎区は良くない･･･と考えているのであれば
ウェリス川崎を検討する前に川崎区に済むかを検討すべき。
教育の問題が非常に重要ということは認識していますが、あまりにも
地域環境だけにとらわれすぎていませんか？
そもそも地域うんぬんよりも親の育て方のほうが影響多いと思うけど。

高校が生徒に勉強させるってどんな発想？

学区の傾向とか、土地の特異性とかも関係ないでしょう。
こんなこと言ってる親に限って、ネットで検索して参照先を添付するだけの主体性のない人なのでは。

おそらくこのような親御さんは叩き上げでそれなりに成功した低学歴の方がが多いように感じます

まぁ、そんな人がいるから教育とマンションの物件がセットで販売されたりするわけなのでしょうが。

一義的に進学するかしないかは本人の問題なのだから

というわけで、ウェリスの学研ネクストの参上ですね！
まあ、環境整えるのは親なので、ネクストうんぬんはあまり関係ないような・・・
なんとも後付っぽさも感じるし。

学歴学力は本人の努力と解りやすい指導者の出会いにかかっていると思います。地域性は関係ありません。要は川崎は環境が悪いとおっしゃりたいのだと思うのですが……まー数学の２次不等式で「上に凸下に凸」しか言わないバカボン教師は川崎以外にもいっぱいいるとは思いますけどね。

市立小→市立中→県立高→国立大
がよほどのことがなくてもほいほい可能な地域なんてそもそもあるのですか？

どこの地域でもある程度限られた頑張った人だけとなりませんか？

地域性と学力に関係があるというのはおかしいですか？

サッカーに熱心な人が多く住んでいれば、その地域はサッカーが盛んに
なり、親は子どもが小さい頃からサッカーをやらせるようになり、
その中から全国大会に行く学校がでてきたり、プロになるような選手も
出てきたりするんではないですか？

「サッカーの能力は本人の努力の問題」ですか？
試合も練習も、そのものは当然本人がやるものですが、
周りの大人のサポートや友達同士、刺激しあって伸びていく
ものではないですか？


教育や勉強に関する地域特性は、その地域に住む親の意識によって形成されます。

全ての親が学力を「本人の問題」と考えていれば地域差はないかもしれませんが、
実際は学力を重視する親が多い地域と、学力を重視しない親が多い地域があり、
学力や進学率も地域によって明らかに違います。

「こどもの運命は親で決まる」というような極論を言うつもりはありませんし、
いい大人になって「自分は～で育ったから・・・」みたいなのは言い訳にしか
なりませんが、ほとんどの人は環境に影響を受けますよ。

自身神奈川の公立高校でした。
確かに高校が強制的に勉強させるという感じではありませんでしたが、皆自身で工夫しながら勉強してました。国立も毎年云十人、早慶も百人は進学してました、他方で進学せず人生探しをする者、少し風変わりだったり尖った道へと進む者も多数いました。
高校がどうのこうのとか環境がどうとかではなく、
リアルに一人一人の志如何だと感じました。

皆、何かのせいにせず、精一杯自分の道を自力で切り開こうとしてました。

＞５７さん。
おかしいな～おかしいよ～マンＵにいく香川もインテルの長友もチェスカの本田も地域性なんか関係なく代表になってますよ。あなたが言うとおりに言えば日本代表がいくつできちゃうの？

香川はそれこそサッカーのために中学の時点で神戸→仙台にサッカー留学して・・・というのは本筋ではないのでやめときます。

自分の努力ばかりを強調する方もいるようですが、No.50のように他地域からの転入を検討されている方に
「教育なんて地域や環境は関係ありません。要は本人の問題です」
って言えますか？

私はこの辺で20年以上、東京や他の地域でも計10年以上住んだ経験として、
独身の頃ならやはり「要はやる気の問題」いって片付けていましたが、
子どもを持つ立場になり、そうとばかりは言ってられないんだなと思ったんですが。

＞６０さん。
私も別に本人の努力だけを強調したい訳ではないんですよ。努力するにも取っ掛かりは必要な訳でして。
地域性とか本人の努力で論じる以上にもっと大事なものあるでしょ？
子供のころから（自分で考えさせ自分で決断させ自分で責任を取らせる）それが大事だと思いますよ。
親はそんなにクビ突っ込んじゃいけないんですよ。結果が大臣になろうと乞食になろうと犯罪者にだけさせなければそれでいいんじゃないですか？

ここで学研ネクスト！どうよ？

頭がいい子が多いとこは、小中学校で内申点が他地域と比べ低くなり易い。高校行くと最初は出身中で差がある。
でもすぐにわからなくなって本人次第になるんだけどね。
地域や環境のせいにしたがるかしないかは、結局今の自分がいい大学行ったかどうかによって変わる気がする。

このマンションはインテリ層が多く集まりそうだね。

>国立も毎年云十人、早慶も百人は進学

神奈川の公立でそんなことが可能なのは湘南、横浜翠嵐、厚木くらいでは。

この学区からそんなところに進学したという人はいるんでしょうか？

そうですね。学区中学はそこまで悪くはない雰囲気だけど、勉強面ではちょっと・・・
お金がそこそこある人は、偏差値高くなくても私立に入れちゃう人もいるよ。

本人のやる気も大事ですよね
私立がいい場所もあれば公立のほうが優秀だったりする場合もあります
地方のほうでは歴史のある公立のほうが親も安心だし、有名人をたくさん輩出するなど成績がいいところもいくつかあります。
私立も東大に行けるところも受けざら的なところ、スポーツに力を入れているところなど様々。子供が打ち込めるところがいいなと思います。勉強で力を伸ばせるか習いごとが乗じて水泳やサッカーの強いところがいいか。自分はというと思いがけずいい先生や友達に恵まれて生徒会や文化祭の実行委員会をやったり充実した学生生活を送れました。いい思い出を作ってほしいなと思います。大人になってもいい糧になると思うから。大学でても就職できる保証もひくくなってきましたし。
自信を持って居場所を探せるように成長してほしいものです。

結構、前の道路は車が走っているね。
朝は抜け道になっているみたい。
建物が８階ぐらいまで出来てきた。

早朝は新聞配達かなんかで結構騒がしいですよ

酔っ払いも多いよね。

ここのキャンペーンは、なんだかなって感じがする。
１００円玉落としゲーム、生協野菜即売会、ゴディバのチョコキャンペーンと。
もう少し、マンションと関係あるフェアをやったほうがいいと思うんだけど。

次は、カップラーメンの積み木だってさ。

そして今週は紙オムツｗ

今まではＭＲの来場者には３０００円のクオカード進呈なんてキャンペーンが多かったのですがね。
カップラーメンや紙オムツですか。。。
不景気なのかデベがせこいのか。
値引きの話なんか持ち出せそうにない雰囲気ですか？

まだちょっと早いんじゃない？
ガンガン売れている雰囲気ではなさそうだから、いずれ応じるのではないかと。

東門前とはターゲットが違うかもしれませんが、中瀬３丁目にまたマンションが出来そうですよ。

あれ、そんなとこあったっけ？
スタンドの奥？

栗城米店の南側、整地してるっぽいけど、そこのことかなぁ？
中瀬三丁目町会の加入者数ってすごいんでしょうね。

ああ、確かにきれいになってたね。西面道路だね。
それと前にワンレジのモデルルームあったとこ、プレハブができてた。
またモデルルームになるのかな。

クリオのモデルルームかもね。

モデルルームの場合、すぐ壊すので仮説住宅のように木の杭を基礎にすると思うのですが、
元ワンズレジデンスのところは、しっかり基礎をコンクリで作ってたし、その割りに上モノは
安っぽいプレハブだったので、川崎大師のお札倉庫じゃないですか

なるほど。
確かに入り口らしき場所は南側だったしね。

クリオvsウェリス、どうよ？

ウェリスの圧勝。
クリオの方が良さそうという要素が見出せない。

３割ぐらい安けりゃ考えるけど。

それなら、ウェリスは早い段階で完売か？
コイン落としゲームがあるみたいだね。

クリオは武闘派のオラオラ営業を大量投入してくるのでは

ウェリス負けちゃうかも

ウェリスはがっついてないからね。
かなり検討して契約寸前までいったけど、断ってからは、一切営業行為してこないな。

しかしこの辺もマンションばっかりになっちゃったね。

工場の跡地がマンションになるのはいいけど、
ここやクリオの場所は元マツケイだったのが
普通のマンションになるって、なんかつまんないな。

この辺、マンションよりも大きな本屋欲しいよ。本屋。
パークホームズ大師表参道の１階店舗に期待するか。

そこには本屋入らないよ。狭いし。

昔はあったんだけどね。
この辺、本読む人少ないから潰れたし。

知的レベルが低いから需要ないんだな。
ダイスかヨーカドーが最寄か。

最寄はヨーカドーですね。

ほんと、本読む人が住んでないんですね。

大鳥居ですら本屋あるのに。

島忠ホームズの２階　つまらない店舗・売り場廃止して本屋にすればいいのに

あそこの島忠って、いまいちなお店が多いよね。

あそこに本屋入れても、買う人少ない割に
立ち読みと万引きが多くて元取れないでしょ。

今日、モデルルームの前通ったけど、土曜にも関わらず、
5時ごろで既に閉まってた。
大丈夫か、ここ。

長い夏休みをとっても余裕なんだろうね。
いまだに、カップラーメンフェアだし。

ここお買い得感がないな。設備も仕様もしょぼいのに、それに見合った価格でもない。

93とか97見たいに変わった人もいるんだね。

言っていることの意味がよく分からないな。

宣伝用のうちわがいたるところに落ちていて、哀れに感じるよ。
仕様は結構いいんだけどな・・・やはり、微妙な立地がネックか。

あっと言う間に売れると思ったんですけどね。
ここで立地微妙だったら、クリオとか一体いくらにしなきゃ売れないんだろう・・・

大師線沿線は今マンションラッシュになってるからね。
ただ沿線付近の再開発がはっきりしないよね。
羽田空港神奈川口もどうなったか、地下鉄化も延期になってるし。高速道路工事もちゃんと進んでるのって感じる。
先ずは今後の明確な再開発計画をはっきりして欲しい。

バラエティ豊富なキャンペーンは終わったようだが、さて売れ行きはどうなのかしらん。

工場地帯ではないですね。

このあたりは商店街ですね

107〜109
どれも微妙に当てはまっている…

外壁もだいぶできてきたようだね。

例えばどんなところが？

外構の工事かなんか知らんが、コンクリのブロックみたいのカッターで切る音
うるせ～な～。
平日にやれよ
普通、日曜は休工だろうが
まったくよ

吉野湯のところ、なんか建つみたいだね。
1階店舗の上がワンルーム。最近こんなんばっか。

アンケートが来たな。
売れ行き不振なのか、販売戦略の見直ししているのか。
もう竣工したっぽいね。

棟内モデルルームになったんだね。

眺望を実際にお確かめ下さい、って何度も中に連れ込まれそうになった。

１１８さん

危ないところでしたね。
そのまま数時間拘束もクリオは珍しくないと、もっぱらの噂です。

つられてみるかな。クリオじゃないし。

この物件と同じデベロッパーで中瀬三丁目にもマンションできるみたいですね

そうですね。

３丁目だとホームズのほうかな？
どのあたりに建てるんだろう。
東門前の物件も苦戦中なのに、大丈夫かな？

新エポリオン（株）の建物が取り壊しになり、そこに建ちます。

収納たっぷり目ですね　
冬は特に浴室での事故が多いみたいですから浴室暖房があったりキッチンが洗面室に近いと何かと安心です。

ここの営業さん仕事ヤル気ないですね
イライラしました。
価格の割にはいい設備でもなかったです
安売りすれば検討できるかもしれませんね

↑
まだ、値引きはしてないんですかね？
ここ、正直厳しい物件だと思いますが・・・

126
私も同じ感想を抱きました。可能性は低いと伝えたが電話がしつこいです。

やる気ないの？
しつこいの？
どっちなんｗ

若い方が担当でしたが、営業がヘタすぎる。
とにかく質問攻め。他にどの物件を見ているか、などは分かりますが、
関係ないことも細かく聞いてきてイライラする。

設備も環境も良いと思いましたが、
他にも前述のような担当ばかりだと
売れ行きが良くないのはこの営業スタイルかもしれませんね。

営業スタイルって難しいですが、しつこいのもしつこくないのも困ります。

リビングから洗面所へ行くプランが多いのが、難点に感じますが、
いかがでしょうか。
便利と感じる人もいるから、いいのかもしれないです。

不動産の営業は人気ないですからね。

どこも人材難なんでしょう。

２月末入居でしょ？完売するのかな。

電話が掛かってきたら、買わないと言えばそれ以降は連絡ないよ。
電話に出ないからじゃないかな？

それよりもクリオの方がしつこい。
断っても違う営業マンから何度も連絡が入る(*_*)

さまぁ～ずが近くでロケしてたみたいですね

もう入居してるんですね。
わずかな明かりしかなく、まだ売り切れていないんだなと感じました。
ここの物件のメリットはどんなところにあると思われますか？

パン屋さんが目の前。セブンイレブンがまあ近い。銀行が近い。
駅まで近いとは言えないけれど、歩いていて心配な通りではない。
でも酒を提供しそうな飲食店が多い。
それらを総合して値段との釣り合いが少し手を出しづらいかな・・・

この沿線は、川崎最後であろう再開発地域だからこれから人気でると川崎駅前の不動産屋から聞きました。鈴木町にもすみふ、東門前にNTTと大手が入ってきてるの見ると信憑性高い気がします、どうなんですかね？。
ウェリスとクリオで迷い中です。

NTTって大手なの？
これから人気出るというより、もう人気は頭打ちですね。
まあ、ウェリスかクリオなら、ウェリスかな。
いっぱい残ってそうだし、値引きが出るなら買い得だと思う。

大師駅前の宮川病院から少しヨーカドー方向に行ったところにもかなり広い更地があり、
そこにもマンションが出来そうなんだよね。

まだマンションができそうな場所は近隣にたくさんあるようには見えましたが計画自体ができていないのがほとんどで、タイミングもありますからね～。うちの購入するタイミングで登場したのがたまたまこのマンションというわけです。

でも良かった、普通に東門前駅に近い立地ですし値段もそこそこで予算内。気にしてなかったんですけど南向きも嬉しい条件です。一応全洋室が良いと思っておりまして、更に欲をいえば角の住戸。もうDタイプに絞っている状況です。

Dなら、６F以上が東が抜けていいかもね。
価格は４０８０万～４１８０万ぐらいだったかな？
でも、お買い得はBCなんだよなあ。かなり割安。
平米数は、３ｍ2ぐらいの差しかない。
３Fあたりなら、３５８０万程度じゃなかった？

隣の産業道路駅で降りたら、首都高と産業道路を通るトラックの
排ガスが濃くて驚いたけど、東門前駅は大丈夫なの？

500メートルぐらいしか離れてないので、東風が吹いたら排ガスが
流れ込んで来そうだけど。

500mですよ？

どちらにお住まいか知りませんが、幹線道路から500m離れたらどうかって想像つきませんか？

ただの幹線道路から500ｍならともかく、
あの交通量の多さと背後に控える工場を考えると、
大丈夫だとは想像できない。

空気の問題は川崎区とか鶴見区のマンションでは散々言われてる問題。
気になるならもっと丘陵地帯の物件を探せばいい。
ここでいちいち触れるのは五月蝿いだけ。
この汚そうな空気を前提にして利便性がどうかを比較検討すればいいだけでしょう。

それなら検討する価値はないなあ。

まあ、慌てなくてもここはゆっくり選べそうですね。
２～３Fの中住戸のベランダに、広告がデカデカと飾られている。

＞１４７

ちえたりてますか

１４１さん
タイミングってありますよね。それこそ物件は運命だなと思います。つい最近物件を探しはじめて
ここの物件もいいなと思っているのですが、一足遅すぎたかなと思う反面、実際のお部屋をみる事も
できるしそれで気に入れば最高かなと。仕事場が品川なので便利な事が一番気に入っています。
恐らくドアツードアで４０分かかるかかからないかれ行かれるかな。