ウェリス川崎東門前はどうでしょう？

この沿線は、川崎最後であろう再開発地域だからこれから人気でると川崎駅前の不動産屋から聞きました。鈴木町にもすみふ、東門前にNTTと大手が入ってきてるの見ると信憑性高い気がします、どうなんですかね？。
ウェリスとクリオで迷い中です。

NTTって大手なの？
これから人気出るというより、もう人気は頭打ちですね。
まあ、ウェリスかクリオなら、ウェリスかな。
いっぱい残ってそうだし、値引きが出るなら買い得だと思う。

大師駅前の宮川病院から少しヨーカドー方向に行ったところにもかなり広い更地があり、
そこにもマンションが出来そうなんだよね。

まだマンションができそうな場所は近隣にたくさんあるようには見えましたが計画自体ができていないのがほとんどで、タイミングもありますからね～。うちの購入するタイミングで登場したのがたまたまこのマンションというわけです。

でも良かった、普通に東門前駅に近い立地ですし値段もそこそこで予算内。気にしてなかったんですけど南向きも嬉しい条件です。一応全洋室が良いと思っておりまして、更に欲をいえば角の住戸。もうDタイプに絞っている状況です。

Dなら、６F以上が東が抜けていいかもね。
価格は４０８０万～４１８０万ぐらいだったかな？
でも、お買い得はBCなんだよなあ。かなり割安。
平米数は、３ｍ2ぐらいの差しかない。
３Fあたりなら、３５８０万程度じゃなかった？

隣の産業道路駅で降りたら、首都高と産業道路を通るトラックの
排ガスが濃くて驚いたけど、東門前駅は大丈夫なの？

500メートルぐらいしか離れてないので、東風が吹いたら排ガスが
流れ込んで来そうだけど。

500mですよ？

どちらにお住まいか知りませんが、幹線道路から500m離れたらどうかって想像つきませんか？

ただの幹線道路から500ｍならともかく、
あの交通量の多さと背後に控える工場を考えると、
大丈夫だとは想像できない。

空気の問題は川崎区とか鶴見区のマンションでは散々言われてる問題。
気になるならもっと丘陵地帯の物件を探せばいい。
ここでいちいち触れるのは五月蝿いだけ。
この汚そうな空気を前提にして利便性がどうかを比較検討すればいいだけでしょう。

それなら検討する価値はないなあ。

まあ、慌てなくてもここはゆっくり選べそうですね。
２～３Fの中住戸のベランダに、広告がデカデカと飾られている。

＞１４７

ちえたりてますか

１４１さん
タイミングってありますよね。それこそ物件は運命だなと思います。つい最近物件を探しはじめて
ここの物件もいいなと思っているのですが、一足遅すぎたかなと思う反面、実際のお部屋をみる事も
できるしそれで気に入れば最高かなと。仕事場が品川なので便利な事が一番気に入っています。
恐らくドアツードアで４０分かかるかかからないかれ行かれるかな。

近くをよく通るけど、夜に明かりがついていないんだよなあ。
せいぜい５～６戸なんだけど。
これから入居で賑わってくるのでしょうか？

ここ悪くないと思うよ。
けど、川崎区選択肢多過ぎなんだよね。

そうですよね。川崎区というくくりで検討すると選択肢多すぎです。電車の乗り換えを優先してなるべく便利そうな場所から探すことにしているのですが、それにしても同程度の便利さでもけっこうありますからね。いろいろな条件をネットなどで調べて絞り込んでから現地見学でしょうか。それでもけっこう時間がかかりそうです。
それと、排ガスなどの問題は近くだけではないと聞いたことがあります。風の流れで以外に離れた場所まで運ばれてしまうとか。単に距離だけの問題ではないみたいですよ。

私も選択肢の多さで悩んでいるものの1人です。
ほんっとうに選択肢が多いですよね。
どちらも平均的な造りでくせもないので、比べ安いと言ったら比べ安いのですが…。
選ぶとしたら駅からの距離とあとは価格のバランスでいいところでしょうかね。

みなさん、「川崎区」ってくくりで比較するんですかね？

川崎区といっても、大師線沿いと鶴見よりのバス物件では
観点が全然違うし、リヴァリエも好みが全然違うと思うんですが・・・。

本当に競合するのは大師のパークホームズと、掲示板では
全然盛り上がってませんが、「ベルフール川崎大師」という
ところぐらいじゃないでしょうか。

川崎区ではなく川崎駅周辺ではないかな。川崎駅周辺にはマンションが次々建っていますよね。
当たり前だけど、駅から近くなるとそれだけ金額も高くなりますね。
家は主人が車通勤なのでそんなに駅の利便性は重要視していないので、大師線でも全然ＯＫな
感じです。駅から徒歩４分ですし、電車で出かける時も便利そうですね。

便利で賑やかな場所がいいか、多少不便でも静かな場所がいいかという単純な選択肢もありますが、ここの近辺はスーパーやコンビニが充実しているようなので思ったほど不便でもなさそうですね。川崎大師駅の方も何となく風情があっていいなと思っていたのですが、生活するなら東門前の方が便利かなと思っています。

そこがポイントなんと思うんですよね。
私もそういう点でここが良いなとは思っています。
駅が近いには越したことがないですけれどね、やはり（汗）
でもお値段のバランスと、周辺の便利さはかなり気に入っています。
とりあえず大師線の駅には近いですし悪くないと思います。

初詣でしか利用したことありませんが
大師線って思ったより本数があるので便利そうですね。
川崎駅周辺だと確かにお値段が高いし、賑やか過ぎるかも。
川崎大師周辺は下町っぽくていい雰囲気ですよね。

うーん。BとCは金額ほとんど変わらなかったはずだよ。
Cが完売するとは思えないけど・・・
垂れ幕もCにかぶっている部屋があるし。

中瀬にここの兄弟マンションが出来るようですね。
ここと比べてどうなんでしょうね。

場所のイメージとしては、むしろここが「大師」で、
向こうが「東門前」の方がしっくり来ます
けどね。

南側目の前が駐車場みたいなんですが、あそこに将来マンションでも出来たら日当たりが悪くなりそうですね。まさか、パチンコ屋とかできないですよね？

パチンコ屋は今更あの広さの土地でというのは
考えにくいけど、ワンルームマンションとかは
大いにありうるだろうね。

ワンルームマンション、あり得そうですね。
このマンションを検討してますが、そこが少し引っかかってます。にらめっこでマンションが建ってしまうと、せっかくの南向きなのに魅力半減ですよね？？

いままで10年以上あのままなんだけど、
先こことはわからないからね。

いざとなったら反対のノボリでも立てるかw

やはりＣだけは完売していたのでしょうか？
あと8戸のようですが、ＣのプランだけＨＰにないんですよね。

小学校は大師小が近いですが、
通学区は東門前小学校なのですね。

川崎市は学校選択制ってありましたっけ？
選択肢がある状態なら子供にあっている方に行けたらいいのにと思います。

現地の前通ると、横断幕がデカデカと貼ってあるし、
とりあえず２階、３階は全く電気がついてません。

それだけで8戸あるのに、残り8戸って本当だろうかと思います。

あと、川崎は学校選択制ではありません。

というか、大師と東門前で言えば東門前の方が人気なので、
よほどの理由がなければ、あえて大師に行く人はいないと
思います。

前購入検討したものです。ここを選ばなかった理由は交差点にある中華屋さんの前にいつも自転車が止まっています。駅、小学校行く時に通る必要があります。自転車が邪魔で避けて道路に歩かなければなりません。うちは小さい子供がいるから危ないと思って断念しました。建物、立地は気に入ったのになあ。

え、自転車が停めてあるからやめたんですかw

それ言い出したらどこも買えなくないですか？

どんなマンションでも、将来自転車を停める人が
出てこない保証はありませんし・・・

172です。結局パークホームズ川崎大師にしました。同じ値段で部屋がちょっと小さいです。子どもが小5-6ぐらいならここにしたかもしれませんね〜

そうですか～。

ちなみに、パークホームズ川崎大師から川中島小学校
って、ここより距離も遠いし、駐輪や路駐のために
車道にはみ出ないと通れないとか普通にあると思うん
ですが、それはいいんでしょうか？

物件自体は好みもあるんで、一概にどちらがいいとは
いいませんが・・・。

ん、販売見合わせ？

チラシ見ました！

結局はあと、4戸の先着順ということでいいのでしょうか。
正月から節分くらいまではこの辺りはにぎわうのでしょうけれど
私も許容範囲内だなと思いました。
普通には暮らせるし、特段うるさくもないかと。

棟内の家具付きモデルルームって良さそうですね。
好みの間取りで、家具も欲しいものだったらいいなーと思います。

周辺環境も時間や曜日で違ってくると思うので、色々なときに行って
気になることはないか、見るといいのかなって考えています。

家具付モデルルームというのは一年ちょっと経過しているわけですよね。傷み具合など気にならないでしょうか。100万円相当の家具というのは魅力的ですね。モデルルームの画像を見ようと思ったのですが、オフィシャルページでは見られなくなっていました。家具の好みというか雰囲気だけでも知りたかったのですが、実際の部屋を見るしかなさそうですね。間取りはＣかＢになるのかな。南向きで５階というのも良さそうですね。

日常的に使っているという訳でもないので、痛みは大丈夫なのではないかな？
家具付きでＯＫという時点であまり気にしない人の方が多いような気もしますんで。
南向きで5階ならいい方なんじゃないかと思います。
中住戸でも収納が広かったり家事動線が考えられていたりしているので。

こちらも完売しましたね。おめでとうございます！！他の大師線沿線、頑張ってますね。

ここが完売したんですね。
ってことは、ウェリス川崎大師も完売が近いかも？ですね。

完売したんですね。おめでとうございます。
学区も割と良く整った場所でしたので、子供のいる家庭にとってはとても良いのではないでしょうか。
お買い物の出来るお店もいくつかありますので、レイアウトの良いお部屋が取れるといいですよね。