ヴェレーナ東戸塚【入居者専用】

火事の可能性が高くなる

大丈夫だよ
今日も絶好のバーベキュー日和！

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バーベキューがだめな理由として考えられるのは、となりの家の洗濯物とかに煙がいったりしてにおいがうつったり、お酒がはいったりするとうるさくなって騒音とかの問題もおきるからじゃないでしょうか？？

推測ですが・・。

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何か最近訪問販売が増えてるみたいっすね…
極力、中に入れないよう皆さんで気をつけましょう！

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確かに訪問販売が増えてる。

嫁曰く、『管理人は正面を警戒してるのですが、裏から入る販売員には注意が出来ない。だから、販売員が来たら管理人室へ行きましたか？？と質問して下さい。』と言ってました。
管理人の方で、何か記入をさせるみたいですよ。

バーベキューは規定上問題なしとのこと。

但し、直火は禁止！！
なので、ホットプレートは〇みたいです。
契約前に確認済み。

まぁ洗濯物の干してある昼間は控えるべきだと思いますけど…。

それより、バルコニーの手すりに布団干すのは
規定でNGみたいですよ。

みんなで気をつけましょう！

布団干しは入居開始１ヵ月以内から見受けられましたね（笑）
まっ、決められたことは守らないといけないし、できないことは規約を変えていくしかないですよね～。これだけの集合住宅だから、なかなかまとまらないと思うけど

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訪問販売かわからなくて、皆さんに伺いたいのですが、NHKと名乗る男性が頻繁に来ます。インターホンに顔がほとんど映らない様に隠れて話をしている感じでたまに顔と服装がチラッと映る位でした。身分証なども確認していませんがなんだか怪しい感じだったし悪質な訪問販売が増えているとお便りが来ていたし受信料なんて払いたくないので(すみません)忙しいので！とインターホンを切りました。翌日インターホンがなり画面を見ると誰も映っていませんでした。カメラに姿が映らない様に隠れている様です。そんな怪しい訪問客出るはずない！別の日外出時今度はサブエントランスのインターホンでその方が住民の方と話していて、『その場合は変更の手続きが必要です。詳しく説明しますので中へ』と言っていて中に入って行きました。残念ながら名乗りは聞けませんでした。本当にNHKなのかな？訪問販売でもNHKでもどちらにしても嫌です。うちは本当にテレビ見ないのでテレビないし。。。中のインターホンはカメラがないので他の方が中に居れてしまうと直接来そうで嫌です。NHKは払わないといけないのはわかりますが。。。。

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手摺に直接布団を干すことは「外観を損ねる行為」として違反事項になるみたいです。
細かく言うと、落下した場合の危険性も規約や使用細則に抵触します。


しっかり管理している会社なら、
通達がいつ出ててもおかしくない状況ですね。
ここもそろそろ通達がきそうな予感。


私も気になってましたし、
前面の道路や公園などに落ちたら大変ですよ。

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どこが干してる干してないなんて、外から見れば一目瞭然なんだから、みんなで気をつけて行きましょう

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>493
NHKについて
受信設備(TVや,地デジ対応PC)がないなら、
NHK受信料の窓口を調べて、電話してその旨伝えて下さい。
または、訪問して来た方に伝えて下さい。
設備があるのなら、回答しかねます。
詳しくは、NHKのサイト参照。
新築なので、連絡のない全ての世帯を回っているのだと思います。状況は伝えないと今のままとなります。

引っ越し前に契約していた場合、前の家の解約手続きが必要です。

>493
テレビ無いって・・・情報収集はインターネットだけ？新聞とか？

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今時テレビのない家なんてあるの？
仙人みたいな生活だね。

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496さん
ありがとうございます。今度来られたらその様に回答します。
497さん
情報はネットと新聞、ラジオなどで得ています。
498さん
テレビが無いだけで仙人ですか。。。
バラエティ番組などに興味もないので不自由は感じませんよ。ゲームをしたりDVDを見る為の液晶TVは持って来ましたが地デジ対応でないので繋いでもTVはみれません。

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⇧すみません！493です。
入れ忘れました。

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バーベキューはナシだと思います。
ホットプレートだろうが、お肉類を焼けば煙もでますし、近所は大迷惑です。
それにバルコニーで朝食くらいは理解できますが、バーベキューやるとなると友人を呼ぶなど人数も多く、
お酒も入った状態だと声も大きくなって、あきらかに近所迷惑。
ゆったりした週末の昼間なんかにやれらた日には大大大迷惑ですね。

布団干しも明らかに違反ですよ。落ちたら危ないし最近のマンションでは常識なのに、結構干してる方がいてびっくりしました。
バルコニー専用の布団干しを買うべきです。

それに共用廊下の私物(子供用自転車・ベビーカー・玄関前マット等)もどうにかしてほしいです。危ないですし、見苦しい。
既に通達が出てるのにまだ出しっぱなしの家があり、その家の常識を疑います。早く室内に入れましょう。

6/2の今日は、横浜開港祭です。
花火が8:30位からだったかなぁ。
このマンションから見えたらよかったんですが、
流石に遠いですかねー。
一イベント情報でした。

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バルコニーのイイ掃除方法があったら教えて下さい！雨のシミや綿埃みたいのなんか多くありません？

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バルコニーの掃除は高圧洗浄機が良いです。

担当からはデッキブラシ等で擦ると毛羽立ったりささくれ？になるそうです…高圧洗浄機は音が気になりますが…

我が家では業者が共有部の掃除をしているときに便乗して高圧噴射してます

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訂正です

×多物件

○他物件

失礼しました

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504さん、ありがとうです。
やっぱ高圧洗浄機ですかね！ピンきりだと思いますけど、リーズナブルなモノでバルコニーのみの用途だとどれくらいするんですかね～

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雨の季節、駅までの道のり長く感じるね。途中の駅近のマンションが、羨ましく感じる。

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507さん
なんでヴェレーナ選んだのですか？近い物件だったら三井とか野村があったのに。

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高くて手が届きませんでした。

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うちのテレビの8chだけが、電波が悪いような感じでうつりにくくなりました。
他の番組はきれいにうつるのでマンションの何かに問題があるのかと思いましたが、他に住民の方で8chだけ、という方はいらっしゃいますか？

原因が分かればいいのですが…。

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うちは大丈夫ですね

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うちは逆にＴＶＣがうつりが悪い時があります。これは長谷工にいうんでしょうか？

ほかの方で８チャンがうつらないというのをききました。その方は直接知り合いではないので、どうしたのかはわかりませんが・・・。

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普通のテレビは問題ないです。

もしかしてワンセグですか？

510です。

ワンセグではなく普通のテレビです。

初期設定みたいなものをやったら、BSは電波が弱いと出ました。
8chに関しては、BDレコーダーをつけてからチャンネルを合わせるとうつります。

日綜に電話してみます。

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ウチのテレビはBS含むすべてのチャンネル普通に映りますよ。
パソコンの地デジも普通に見れてます。

基本的に特定のチャンネルだけ弱いというのは、すべての住戸に当てはまるなら
ありえますが、特定の住戸だけ症状が出るのは考えにくいです。

可能性として考えられるのは、、、

・コネクタやケーブル部分で何かしらの原因で電波が減衰している
　（経年劣化や安いケーブルなどでそのような事があります）
・テレビのチューナーに異常がある。
　（テレビの電波はチューナーの性能にもかなり影響されます）

でしょうか。

もし手軽に電波のみ強くしたいのであれば、値段も安いのでブースターを
導入して試してみるという手もあります。

雨の日などで1Fに小さなカエルがいるのを良く見かけます。
目の前のマンション建設現場から夜カエルの鳴き声が聞こえるので、そこから侵入しているのでしょうか…
どんなに小さくてもカエルがすごく苦手で、見るのも恐怖があり…
駆除する方法などないのでしょうか…

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あんな小さいカエル駆除なんてかわいそうです

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入居前説明会で、テレビの視聴サポートみたいな説明があった気がする
連絡してみればいいかも

最近バルコニーの方から『ヴォンヴォンヴォン』というような携帯のバイブみたいな音が定期的に聞こえてきます。

住み始めは気にならなかったというか、聞こえなかったので、ここ1、2週間なのですが、気になります。

他にも聞こえる方はいらっしゃいますか？

あの音が何だか分かる方いらっしゃいますか？？

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No.519さん

私の部屋もその音聞こえます。
ここ最近聞こえるようになり、結構大きい音なので気になっていました。

何の音なのか私も知りたいです。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
　

エアコンの室外機じゃないですかね？？
きになりますね。ガーデンは大丈夫です。

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ウシガエルの鳴き声だと思います。

youtubeで見たらまさにウシガエルの鳴き声でした…。

我慢します。

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ウシガエルいるんだ（大爆笑）捕まえて食べちゃえば食用だよ。

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横浜駅徒歩圏内でも、鉢合わせしたことありますよ。

カエル嫌いな人には気の毒ですが、音痴なチェロみたいで僕は微笑ましく聴いてます。鳥の鳴き声も結構多いですね。
可哀想なので、空腹でも食べないようにしましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

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隣に立てているマンションもヴェレーナなんですね。

通路側の部屋に室外機がない家はエアコンなしで生活しているんでしょうか？
何か取り付け方法があるんですか？

この前の日曜日の昼間、すごく廊下がうるさかったです。

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駐車場の使用頻度が高いので朝、昼、夜、深夜と色々見てますが、駐車場結構空いてませんか？？
本当は車高が高いミニバンにずっと変えたいと思っていたのですが、マンション契約時にミニバンを止めれるのはパズル式の中では空いていないと聞いていたので、泣く泣くミニバンが置けない区画を契約しました。
でも実際はミニバン止めれる場所が何個も使った形跡がなく止まっているのも見たことない！！
契約時に嘘を言っていたのか・・・
それとも契約しているけど使わない人が多々いるのか・・・

もし空いていれば今から区画を変更する事は可能なのでしょうか？
2台目の募集もいつやるかわからなそうだしなぁ・・・（泣）

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ヴェレーナⅡの設備を見てびっくり！！
たった１年でこんなに変わるの！？
トイレも食洗機もディスポーザーも最新で、エコジョーズに複層ガラスにLED照明…
ウチは設備重視だったので羨ましい限りＴＴ

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入居時からですが、迷惑駐車多すぎる。
ひとの駐車場の前に停めて何考えてるんだろ。
来客用があるし、そこが空いてないからって明らかに車の出入りがある所に停める神経が信じられない。
その度待たされたり管理人さんに言いに行って持ち主探して貰ったり本当に面倒。いい加減にして欲しい。
子供達も挨拶出来ない。目を見てこちらから挨拶しても無視だし。
自分が子供の頃は挨拶するように言われてましたがね。

相変わらず玄関マットと子供の自転車、大人の自転車、ベビーカーが廊下に出てますし。

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ベランダに出るとどこからか

ビニールの音がしてきになります

ゴミ置いているのかな
ディスポーサーがあるので生ゴミではないと思いますが

ごみは24時間出せるしベランダに出すのはやめてほしいです

ヴェレーナ２も価格からいっても、ここと同じレヴェルの人が購入するんだろうな。
駅近は高いからな。

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確かにエントランス付近の駐車は気になりますね。管理人ももっと厳しく取り締まったほうがいいと思います！

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エントランス付近の駐車は百歩譲って短時間なら許せますが個人の駐車場の前に停めるのは短時間であっても当然の権利でいつでも出入りが出来て当然なのに、迷惑駐車がある為にそれすら叶いません。本当に頭にきます。朝出勤前に車が停められていると出られませんからね。遅刻です。

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迷惑駐車だけど日曜日の早朝からクラクション鳴らすのはやめてほしいです。出られなくて困ってるのは分かりますけど。あれで起こされた方いませんか。

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じゃあどうやって車の持ち主探せばいいの？

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実際、いつもクラクション鳴らすことで持ち主が現れてますか？迷惑駐車の対策について、管理組合で話し合うなり、レッカーを呼んでもらえるよう管理会社にかけあうなりした方がいいと思います。

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人の駐車場の前に停めるのはありえないですね。クラクションも時間帯によっては迷惑です。やはり対策を考えていくべきだと思います。

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早朝クラクションも迷惑でしたが、あの場合はしかたなかったと思いますよ
結局、みなさんで力を合わせてなんとかなりましたし。
問題はやはり、迷惑駐車ですね。。。
マンションは集団生活ですので、みなさんで助け合っていきませんか？
他人事みたいなコメントが悲しいですね。。。

541さんの様な方が沢山居るマンションだったらいいですね！
私はよく迷惑駐車の被害を受けてる者です。
幸い出勤前に被害を受けた事はないのですが、
出勤時に迷惑駐車があったらクラクション鳴らしてしまうと思います。
皆さんで力を合わせられたということですが、どうされたんですか？

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早朝といっても7:20分位でしたよね！

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539さん

いつもクラクション鳴らしてる人がいるんですか？
自分も迷惑駐車で出られなかった事が4、5回ありましたけどいずれも辛抱強く待ちましたよ。
管理人さんに連絡したけど結局管理人さんも知らないナンバーの車だしどうにも出来ず休みの日買い物から帰って来て駐車も出来ず車から離れる事も出来ずかなり待ちました。
いつもいつもクラクションが聞こえて来てるのですか？
管理組合に相談する事よりなにより、迷惑駐車の被害に遭ってる人はいち早く今すぐそこにある車が無くなってくれないと困るんです。
朝鳴らされて居た方は出勤前でどうにも出来なかったんじゃないんですか？
近いうちに管理組合に相談します。

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自分は迷惑駐車による出庫ができなかったことまではなかったが、皆さんの意見を見ると、ホント非常識な人がいるみたいですね…そんな住民がいるとしたら残念です

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クラクションを鳴らしているのを聞いたのは日曜日の朝です。毎回同じ方のようです。普段仕事で帰りが深夜で日曜日の朝はゆっくり寝ていたかったのですが、長い間鳴らされていて、大騒ぎみたいになっていました。クラクション鳴らすのがどうこうと言っているのではなく、対策を皆さんで考えることが大切ではないですか？うちの実家のマンションも迷惑駐車に悩まされていて、悪質なもの(何度も繰り返す)はナンバーを掲示したりしてました。管理組合でいろいろな意見を出して話し合っていただけたらと思います。

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初めまして！
迷惑駐車の問題も大変ですが、私も以前から気になってる事があります。
サブエントランスで猛スピードで自転車をこいでいる方多いですよね。。。出会い頭にぶつかられそうになった事何度もあります。
あそこは降りるのが普通ですよね？

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546さんに同感です。ほんと、日曜日はゆっくり眠りたいですね。いつも廊下や外が騒がしく、目がさめてしまいます。

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管理組合で話題にして欲しい事多いですよね。
私も廊下がうるさく起きること多いです。
上階の物音や足音も気になりますし。

●個人駐車場やエントランス付近、マンション周辺の迷惑駐車対策

●サブエントランスでの自転車マナー
(昨日書込みされてた方と同意見です。ぶつかりそうになったのに、すみませんの一言もありませんでした)

●廊下でのマナー
子供をぎゃんぎゃん泣かせたり、井戸端会議的な大きな声がよく聞こえます...

●騒音対策
足音が響いたり大きな物音がよく聞こえるので(大人子供両方)大人はスリッパを履くなど配慮が必要とか、早朝や深夜は物音に気を付けて欲しいです。
我が家の上階は非常にうるさく毎日の様に23:30頃からガタガタうるさくて眠れません。1:00あたりにやられる時もあります。日曜日廊下がうるさくて寝てられなくお悩みの方も居る様ですが、大変ですよね。
我が家も上階の騒音で毎日寝不足です。

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上階の音がこれだけ響くんだから、このマンション今さらですが
レベルひくいんだろうな。友人のマンションで大手の造った所は上階の音、全くと言うくらい感じないそうだよ。マンション内でそう言う問題ないってさ。

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マンションの質もあるだろうけど、住人の当たり外れもある。
友達は某高級シリーズマンションに住んでて二重床だけど上階の非常識家族の存在で騒音に悩まされる日々だそう。
ヴェレーナでもうるさく無いっていう人は上階の方が気を遣って生活してくれているんでしょうね。
羨ましいよ。

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最近の大手マンションは２重床だけでなく色々な種類の衝撃を
吸収するように出来てる。友人の住んでるマンションも、上に小さいお子さんが２人いて
走りまわっても全然感じないんだって。羨ましいけど、今さら諦めるしかないよね。トホホ・・・

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自分の所は廊下も上もうるさくなく、平和なほうかもわからないが、用は住民のモラルってやつでしょうな

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迷惑駐車しているやつは、痛い目合わないとわからないと思うんで、どんどん管理人もしくは警察に突き出しましょう！みんなの行動が、結果として生活マナーの向上に繋がりますね！

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キッチンの水垢落としってどのように行ってますか？

嫁さんはお酢や重曹を使用してますが、あまり落ちないので嘆いてます。
何かいい薬品や方法、商品があれば教えて下さい。

騒音でおもったのですが、私は子供のキックボードだと思うんですが、主寝室前でずっとゴーゴーやられ、あまりにもうるさく管理人にいいにいきましたが、結局なにも注意書きの紙すらでませんでした。

できれば、体調が悪くて主寝室でねている場合もあるかもしれないので、共用廊下でのこどものキックボードもやめてもらいたいです。

一度しかなかったことですが、他の住人のかたも子供が共用廊下でキックボードをしてるのを見たといったので、できればキックボードは外でやってもらいたいです。

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ここは管理人のレヴェルも低いな。

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こんなマンションしか買えない我々がわるいのだよ。

あきらめろw

あきらめたくはないんだが、確かに“値段＝それなりの住民”て思われるのも残念ながら一理あるよね。
当たり前のことを当たり前に、ダメなことはやっちゃいけないっていう子供に言うようなことが守れない住民が多いんですかねこのマンション。
駐車場や騒音問題にまだ悩まされてないだけでも幸せなのかなぁ～と思う今日この頃

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騒音に悩まれている方、どんな騒音に悩まされていますか？情報交換しませんか？
我が家は相当参っています。

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・共用廊下のキックボード
・ローラー付きスニーカー
・ボールをついて歩き回る
・上の部屋で朝から晩まで子ども（？）が小走りする音が聞こえる

特に１番～３番は、危険な上、廊下の床クロスも傷んでしまうので絶対止めて欲しいです。

＞５６１
こんな所に書きこまないで、口があるんだから行動起こして解決したら！！

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その強い口調…何か心当たりでもあるんですか？（笑）

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ホント、その口調は何かありそう。迷惑だなぁと思われる行為に心当たりがあるなら慎みましょうね！まっ、両親含めてそれが気づかないから問題なんでしょうけど…

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キックボード、ローラー付きスニーカー…毎回同じ子なんでしょうね！
早くその親御さんも気づかないでしょうかね～

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５６２ですが、親でもないし、心当たりもありませんよ。

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横からすみません。
我が家は騒音に悩んでおります。
行動起こして解決する位ならとっくに解決してますよ。
私は管理会社に相談したり、日本綜合地所にとっくにしてますよ。
ビラまいてもらったり、直接注意してもらったりしたけど何にもかわりませんよ。
他人の行動に悩まされるって相当なストレスですよ。
子供のキックボードに悩まされてる方のお気持ちわかるき気がします。人の子供を直接注意などして親に文句を言われたりするのも面倒だしご近所トラブルなんて今後長い付き合いになるし下手に紛争を起こしたくもないし。
ご近所トラブルで殺人とかこわいですしね。
まともな人間が我慢するしかないんですかね。つらいです。

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567です。急いで入れたので変な文章ですみませんでした。

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５６７さんって
ここに初めて書いたの？・・・横からすいませんってあるけど。

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直接注意しても治らない親御さんってどんな人なんすかね…今のところ自分は平気でもこのマンションでこ～ゆうことが起きてるのならもはや他人事ではないっすね。

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入居して間もないのに何と問題の多いマンションなんでしょう。
問題を起こすような人が沢山住んでいるマンションという事ですね。
早期に買い換える人も多そうですね。

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567です。
始めて書いた訳ではなく、561と562さんのやりとりに途中から入ったので横からと書かせて頂きました。なにか問題ありますかね？

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話の流れから何の問題もないと思いますよ。逆になんですかね、あの問いも（笑）

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この前の朝のクラクションってそんな理由だったんだ。
このマンションから近くで窓を開けてたせいもあるけど、すごく朝からうるさかったよ。
困って怒ってるのもわかるけど、だからといってまわりに迷惑をかけないでくれ。
自分にとってはあなたが迷惑だ。

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文句ばっかり他の掲示板でも結構多いですが、そんなに文句言うなら一戸建て買えばいいのに。
200世帯以上の数百人が暮らす中で、全員がキチンとマナーを守るなんて無理でしょ。
結局お金が一戸建てより安いし、集合住宅なマンションだってわかって買ったのでは？

しかも価格が安いマンションなんだから、それなりのレベルな方が集まるのはわかるはずだよ。
最近多い駐車場の入り口の施錠できるゲートすらないから、出入り自由だし。
駐車場だって騒音だってイラっとする事も多々あるけど、毎日苦痛になるほど酷いもんじゃないでしょ。
ちなみに騒音だったら夜中走ってる暴走族や貨物列車の方が数倍うるさいと思うけど…

どこでもそうだけど規則や注意で解決するのは限度がある。
人に迷惑をかけるような人がビラを見たり、注意を受けただけで直すと思いますか？
管理人っていうバイトに色々求めすぎだし、警備員やコンシェルジュが常時いるわけじゃないんだからさ。

言いすぎて規則が厳しくなり、お互いを見る目が厳しくなりマンション全体がギスギスする事も多いし。
かといってマナーが悪いのを野放しにするというわけじゃないけど、ほどほどにして肩の力少し抜いたら？
あんまりギスギスすると、それこそ挨拶すらできる余裕もなくなるよ。

そもそも理不尽な世の中になってるんだから、政治家とかを見てもわかるでしょ。
本当にすべての迷惑行為を解決したいなら警察のようにどこかに権力を持たせて、24時間隅々まで監視させて違反したら厳しい罰を与えるしかないよ。

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ＮＯ575さん　（　結局お金が一戸建てより安いし）ってとこなんですが、ここのマンションぐらいの価格の戸建だってわりとありますよ。

いちがいにお金が戸建より安いってので決めてる人もいないと思います。将来的に考えて、マンションを買う方だっていると思いますよ。失礼いたしました。

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575さん
576さんの意見に賛成です。
うるさい事やマナーを守れない人が居ても我慢しなければならないうこと？
しかもみんなが2999万でここ買った訳じゃないですよ？

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そんな悪いマンションじゃないと思います。
皆さんしっかり挨拶してくれますし。
一部のルール違反は話合いで解決しましょう！


575・576・577皆さんにそれぞれ賛成です。

確かに、管理人にいろいろ求め過ぎかも。
管理人は住民間のトラブル解決のためにいる訳ではないです。
そんな「トラブルを解決する」契約などありえません。
警察じゃないんですから。


でも、私も2999万などで購入してません。
おそらく高い方の部類だと思います。
東戸塚でも同等の距離なら一戸建て買えましたよ。
一戸建てには無い面が気に入って購入しています。

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同じマンションなのに2900万円で買った方に失礼なんじゃありません？

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事実だもん仕方ないでしょ。575がこのマンションは安いからある程度仕方ないみたいに言うからそういう話題になったんだと思う。

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ドングリの背比べで自分のところが高いとでも思っているのか！

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2900万で購入された方に失礼？

事実を述べてるだけなのでは？


私もその値段が相場だとは思われたくないです。

一般のサラリーマン世帯なら、
2900万と4000万ではさすがに違うでしょ。

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同じマンション内で、そんなに差をつけたいのかねー。笑
６０００万じゃないんだからさ。

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別に差をつけたい訳じゃなくて、安いからモラルが無いのは仕方ないで片付けられるのが嫌だって言ってるのがどうしてわからないのかなぁ？過去のやり取りちゃんと読んでます？

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モラルの件は気にする事無いですよ。何処にでもそう言う人いるとおもうので。
価格は他の東戸塚の物件に比べて、随分安かったから言われちゃうんでしょうね。
東戸塚は一戸建ては高くないですよ。

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