ヴェレーナ東戸塚【入居者専用】

火事の可能性が高くなる

大丈夫だよ
今日も絶好のバーベキュー日和！

バーベキューがだめな理由として考えられるのは、となりの家の洗濯物とかに煙がいったりしてにおいがうつったり、お酒がはいったりするとうるさくなって騒音とかの問題もおきるからじゃないでしょうか？？

推測ですが・・。

何か最近訪問販売が増えてるみたいっすね…
極力、中に入れないよう皆さんで気をつけましょう！

確かに訪問販売が増えてる。

嫁曰く、『管理人は正面を警戒してるのですが、裏から入る販売員には注意が出来ない。だから、販売員が来たら管理人室へ行きましたか？？と質問して下さい。』と言ってました。
管理人の方で、何か記入をさせるみたいですよ。

バーベキューは規定上問題なしとのこと。

但し、直火は禁止！！
なので、ホットプレートは〇みたいです。
契約前に確認済み。

まぁ洗濯物の干してある昼間は控えるべきだと思いますけど…。

それより、バルコニーの手すりに布団干すのは
規定でNGみたいですよ。

みんなで気をつけましょう！

布団干しは入居開始１ヵ月以内から見受けられましたね（笑）
まっ、決められたことは守らないといけないし、できないことは規約を変えていくしかないですよね～。これだけの集合住宅だから、なかなかまとまらないと思うけど

訪問販売かわからなくて、皆さんに伺いたいのですが、NHKと名乗る男性が頻繁に来ます。インターホンに顔がほとんど映らない様に隠れて話をしている感じでたまに顔と服装がチラッと映る位でした。身分証なども確認していませんがなんだか怪しい感じだったし悪質な訪問販売が増えているとお便りが来ていたし受信料なんて払いたくないので(すみません)忙しいので！とインターホンを切りました。翌日インターホンがなり画面を見ると誰も映っていませんでした。カメラに姿が映らない様に隠れている様です。そんな怪しい訪問客出るはずない！別の日外出時今度はサブエントランスのインターホンでその方が住民の方と話していて、『その場合は変更の手続きが必要です。詳しく説明しますので中へ』と言っていて中に入って行きました。残念ながら名乗りは聞けませんでした。本当にNHKなのかな？訪問販売でもNHKでもどちらにしても嫌です。うちは本当にテレビ見ないのでテレビないし。。。中のインターホンはカメラがないので他の方が中に居れてしまうと直接来そうで嫌です。NHKは払わないといけないのはわかりますが。。。。

手摺に直接布団を干すことは「外観を損ねる行為」として違反事項になるみたいです。
細かく言うと、落下した場合の危険性も規約や使用細則に抵触します。


しっかり管理している会社なら、
通達がいつ出ててもおかしくない状況ですね。
ここもそろそろ通達がきそうな予感。


私も気になってましたし、
前面の道路や公園などに落ちたら大変ですよ。

どこが干してる干してないなんて、外から見れば一目瞭然なんだから、みんなで気をつけて行きましょう

>493
NHKについて
受信設備(TVや,地デジ対応PC)がないなら、
NHK受信料の窓口を調べて、電話してその旨伝えて下さい。
または、訪問して来た方に伝えて下さい。
設備があるのなら、回答しかねます。
詳しくは、NHKのサイト参照。
新築なので、連絡のない全ての世帯を回っているのだと思います。状況は伝えないと今のままとなります。

引っ越し前に契約していた場合、前の家の解約手続きが必要です。

>493
テレビ無いって・・・情報収集はインターネットだけ？新聞とか？

今時テレビのない家なんてあるの？
仙人みたいな生活だね。

496さん
ありがとうございます。今度来られたらその様に回答します。
497さん
情報はネットと新聞、ラジオなどで得ています。
498さん
テレビが無いだけで仙人ですか。。。
バラエティ番組などに興味もないので不自由は感じませんよ。ゲームをしたりDVDを見る為の液晶TVは持って来ましたが地デジ対応でないので繋いでもTVはみれません。

⇧すみません！493です。
入れ忘れました。

バーベキューはナシだと思います。
ホットプレートだろうが、お肉類を焼けば煙もでますし、近所は大迷惑です。
それにバルコニーで朝食くらいは理解できますが、バーベキューやるとなると友人を呼ぶなど人数も多く、
お酒も入った状態だと声も大きくなって、あきらかに近所迷惑。
ゆったりした週末の昼間なんかにやれらた日には大大大迷惑ですね。

布団干しも明らかに違反ですよ。落ちたら危ないし最近のマンションでは常識なのに、結構干してる方がいてびっくりしました。
バルコニー専用の布団干しを買うべきです。

それに共用廊下の私物(子供用自転車・ベビーカー・玄関前マット等)もどうにかしてほしいです。危ないですし、見苦しい。
既に通達が出てるのにまだ出しっぱなしの家があり、その家の常識を疑います。早く室内に入れましょう。

6/2の今日は、横浜開港祭です。
花火が8:30位からだったかなぁ。
このマンションから見えたらよかったんですが、
流石に遠いですかねー。
一イベント情報でした。

バルコニーのイイ掃除方法があったら教えて下さい！雨のシミや綿埃みたいのなんか多くありません？

バルコニーの掃除は高圧洗浄機が良いです。

担当からはデッキブラシ等で擦ると毛羽立ったりささくれ？になるそうです…高圧洗浄機は音が気になりますが…

我が家では業者が共有部の掃除をしているときに便乗して高圧噴射してます

訂正です

×多物件

○他物件

失礼しました

504さん、ありがとうです。
やっぱ高圧洗浄機ですかね！ピンきりだと思いますけど、リーズナブルなモノでバルコニーのみの用途だとどれくらいするんですかね～

雨の季節、駅までの道のり長く感じるね。途中の駅近のマンションが、羨ましく感じる。

507さん
なんでヴェレーナ選んだのですか？近い物件だったら三井とか野村があったのに。

高くて手が届きませんでした。

うちのテレビの8chだけが、電波が悪いような感じでうつりにくくなりました。
他の番組はきれいにうつるのでマンションの何かに問題があるのかと思いましたが、他に住民の方で8chだけ、という方はいらっしゃいますか？

原因が分かればいいのですが…。

うちは大丈夫ですね

うちは逆にＴＶＣがうつりが悪い時があります。これは長谷工にいうんでしょうか？

ほかの方で８チャンがうつらないというのをききました。その方は直接知り合いではないので、どうしたのかはわかりませんが・・・。

普通のテレビは問題ないです。

もしかしてワンセグですか？

510です。

ワンセグではなく普通のテレビです。

初期設定みたいなものをやったら、BSは電波が弱いと出ました。
8chに関しては、BDレコーダーをつけてからチャンネルを合わせるとうつります。

日綜に電話してみます。

ウチのテレビはBS含むすべてのチャンネル普通に映りますよ。
パソコンの地デジも普通に見れてます。

基本的に特定のチャンネルだけ弱いというのは、すべての住戸に当てはまるなら
ありえますが、特定の住戸だけ症状が出るのは考えにくいです。

可能性として考えられるのは、、、

・コネクタやケーブル部分で何かしらの原因で電波が減衰している
　（経年劣化や安いケーブルなどでそのような事があります）
・テレビのチューナーに異常がある。
　（テレビの電波はチューナーの性能にもかなり影響されます）

でしょうか。

もし手軽に電波のみ強くしたいのであれば、値段も安いのでブースターを
導入して試してみるという手もあります。

雨の日などで1Fに小さなカエルがいるのを良く見かけます。
目の前のマンション建設現場から夜カエルの鳴き声が聞こえるので、そこから侵入しているのでしょうか…
どんなに小さくてもカエルがすごく苦手で、見るのも恐怖があり…
駆除する方法などないのでしょうか…

あんな小さいカエル駆除なんてかわいそうです

入居前説明会で、テレビの視聴サポートみたいな説明があった気がする
連絡してみればいいかも

最近バルコニーの方から『ヴォンヴォンヴォン』というような携帯のバイブみたいな音が定期的に聞こえてきます。

住み始めは気にならなかったというか、聞こえなかったので、ここ1、2週間なのですが、気になります。

他にも聞こえる方はいらっしゃいますか？

あの音が何だか分かる方いらっしゃいますか？？

No.519さん

私の部屋もその音聞こえます。
ここ最近聞こえるようになり、結構大きい音なので気になっていました。

何の音なのか私も知りたいです。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
　

エアコンの室外機じゃないですかね？？
きになりますね。ガーデンは大丈夫です。

ウシガエルの鳴き声だと思います。

youtubeで見たらまさにウシガエルの鳴き声でした…。

我慢します。

ウシガエルいるんだ（大爆笑）捕まえて食べちゃえば食用だよ。

横浜駅徒歩圏内でも、鉢合わせしたことありますよ。

カエル嫌いな人には気の毒ですが、音痴なチェロみたいで僕は微笑ましく聴いてます。鳥の鳴き声も結構多いですね。
可哀想なので、空腹でも食べないようにしましょう。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

隣に立てているマンションもヴェレーナなんですね。

通路側の部屋に室外機がない家はエアコンなしで生活しているんでしょうか？
何か取り付け方法があるんですか？

この前の日曜日の昼間、すごく廊下がうるさかったです。

駐車場の使用頻度が高いので朝、昼、夜、深夜と色々見てますが、駐車場結構空いてませんか？？
本当は車高が高いミニバンにずっと変えたいと思っていたのですが、マンション契約時にミニバンを止めれるのはパズル式の中では空いていないと聞いていたので、泣く泣くミニバンが置けない区画を契約しました。
でも実際はミニバン止めれる場所が何個も使った形跡がなく止まっているのも見たことない！！
契約時に嘘を言っていたのか・・・
それとも契約しているけど使わない人が多々いるのか・・・

もし空いていれば今から区画を変更する事は可能なのでしょうか？
2台目の募集もいつやるかわからなそうだしなぁ・・・（泣）

ヴェレーナⅡの設備を見てびっくり！！
たった１年でこんなに変わるの！？
トイレも食洗機もディスポーザーも最新で、エコジョーズに複層ガラスにLED照明…
ウチは設備重視だったので羨ましい限りＴＴ

入居時からですが、迷惑駐車多すぎる。
ひとの駐車場の前に停めて何考えてるんだろ。
来客用があるし、そこが空いてないからって明らかに車の出入りがある所に停める神経が信じられない。
その度待たされたり管理人さんに言いに行って持ち主探して貰ったり本当に面倒。いい加減にして欲しい。
子供達も挨拶出来ない。目を見てこちらから挨拶しても無視だし。
自分が子供の頃は挨拶するように言われてましたがね。

相変わらず玄関マットと子供の自転車、大人の自転車、ベビーカーが廊下に出てますし。

ベランダに出るとどこからか

ビニールの音がしてきになります

ゴミ置いているのかな
ディスポーサーがあるので生ゴミではないと思いますが

ごみは24時間出せるしベランダに出すのはやめてほしいです

ヴェレーナ２も価格からいっても、ここと同じレヴェルの人が購入するんだろうな。
駅近は高いからな。

確かにエントランス付近の駐車は気になりますね。管理人ももっと厳しく取り締まったほうがいいと思います！

エントランス付近の駐車は百歩譲って短時間なら許せますが個人の駐車場の前に停めるのは短時間であっても当然の権利でいつでも出入りが出来て当然なのに、迷惑駐車がある為にそれすら叶いません。本当に頭にきます。朝出勤前に車が停められていると出られませんからね。遅刻です。

迷惑駐車だけど日曜日の早朝からクラクション鳴らすのはやめてほしいです。出られなくて困ってるのは分かりますけど。あれで起こされた方いませんか。

じゃあどうやって車の持ち主探せばいいの？

実際、いつもクラクション鳴らすことで持ち主が現れてますか？迷惑駐車の対策について、管理組合で話し合うなり、レッカーを呼んでもらえるよう管理会社にかけあうなりした方がいいと思います。

人の駐車場の前に停めるのはありえないですね。クラクションも時間帯によっては迷惑です。やはり対策を考えていくべきだと思います。

早朝クラクションも迷惑でしたが、あの場合はしかたなかったと思いますよ
結局、みなさんで力を合わせてなんとかなりましたし。
問題はやはり、迷惑駐車ですね。。。
マンションは集団生活ですので、みなさんで助け合っていきませんか？
他人事みたいなコメントが悲しいですね。。。

541さんの様な方が沢山居るマンションだったらいいですね！
私はよく迷惑駐車の被害を受けてる者です。
幸い出勤前に被害を受けた事はないのですが、
出勤時に迷惑駐車があったらクラクション鳴らしてしまうと思います。
皆さんで力を合わせられたということですが、どうされたんですか？

早朝といっても7:20分位でしたよね！

539さん

いつもクラクション鳴らしてる人がいるんですか？
自分も迷惑駐車で出られなかった事が4、5回ありましたけどいずれも辛抱強く待ちましたよ。
管理人さんに連絡したけど結局管理人さんも知らないナンバーの車だしどうにも出来ず休みの日買い物から帰って来て駐車も出来ず車から離れる事も出来ずかなり待ちました。
いつもいつもクラクションが聞こえて来てるのですか？
管理組合に相談する事よりなにより、迷惑駐車の被害に遭ってる人はいち早く今すぐそこにある車が無くなってくれないと困るんです。
朝鳴らされて居た方は出勤前でどうにも出来なかったんじゃないんですか？
近いうちに管理組合に相談します。

自分は迷惑駐車による出庫ができなかったことまではなかったが、皆さんの意見を見ると、ホント非常識な人がいるみたいですね…そんな住民がいるとしたら残念です

クラクションを鳴らしているのを聞いたのは日曜日の朝です。毎回同じ方のようです。普段仕事で帰りが深夜で日曜日の朝はゆっくり寝ていたかったのですが、長い間鳴らされていて、大騒ぎみたいになっていました。クラクション鳴らすのがどうこうと言っているのではなく、対策を皆さんで考えることが大切ではないですか？うちの実家のマンションも迷惑駐車に悩まされていて、悪質なもの(何度も繰り返す)はナンバーを掲示したりしてました。管理組合でいろいろな意見を出して話し合っていただけたらと思います。

初めまして！
迷惑駐車の問題も大変ですが、私も以前から気になってる事があります。
サブエントランスで猛スピードで自転車をこいでいる方多いですよね。。。出会い頭にぶつかられそうになった事何度もあります。
あそこは降りるのが普通ですよね？

546さんに同感です。ほんと、日曜日はゆっくり眠りたいですね。いつも廊下や外が騒がしく、目がさめてしまいます。

管理組合で話題にして欲しい事多いですよね。
私も廊下がうるさく起きること多いです。
上階の物音や足音も気になりますし。

●個人駐車場やエントランス付近、マンション周辺の迷惑駐車対策

●サブエントランスでの自転車マナー
(昨日書込みされてた方と同意見です。ぶつかりそうになったのに、すみませんの一言もありませんでした)

●廊下でのマナー
子供をぎゃんぎゃん泣かせたり、井戸端会議的な大きな声がよく聞こえます...

●騒音対策
足音が響いたり大きな物音がよく聞こえるので(大人子供両方)大人はスリッパを履くなど配慮が必要とか、早朝や深夜は物音に気を付けて欲しいです。
我が家の上階は非常にうるさく毎日の様に23:30頃からガタガタうるさくて眠れません。1:00あたりにやられる時もあります。日曜日廊下がうるさくて寝てられなくお悩みの方も居る様ですが、大変ですよね。
我が家も上階の騒音で毎日寝不足です。

上階の音がこれだけ響くんだから、このマンション今さらですが
レベルひくいんだろうな。友人のマンションで大手の造った所は上階の音、全くと言うくらい感じないそうだよ。マンション内でそう言う問題ないってさ。

マンションの質もあるだろうけど、住人の当たり外れもある。
友達は某高級シリーズマンションに住んでて二重床だけど上階の非常識家族の存在で騒音に悩まされる日々だそう。
ヴェレーナでもうるさく無いっていう人は上階の方が気を遣って生活してくれているんでしょうね。
羨ましいよ。

最近の大手マンションは２重床だけでなく色々な種類の衝撃を
吸収するように出来てる。友人の住んでるマンションも、上に小さいお子さんが２人いて
走りまわっても全然感じないんだって。羨ましいけど、今さら諦めるしかないよね。トホホ・・・

自分の所は廊下も上もうるさくなく、平和なほうかもわからないが、用は住民のモラルってやつでしょうな

迷惑駐車しているやつは、痛い目合わないとわからないと思うんで、どんどん管理人もしくは警察に突き出しましょう！みんなの行動が、結果として生活マナーの向上に繋がりますね！

キッチンの水垢落としってどのように行ってますか？

嫁さんはお酢や重曹を使用してますが、あまり落ちないので嘆いてます。
何かいい薬品や方法、商品があれば教えて下さい。

騒音でおもったのですが、私は子供のキックボードだと思うんですが、主寝室前でずっとゴーゴーやられ、あまりにもうるさく管理人にいいにいきましたが、結局なにも注意書きの紙すらでませんでした。

できれば、体調が悪くて主寝室でねている場合もあるかもしれないので、共用廊下でのこどものキックボードもやめてもらいたいです。

一度しかなかったことですが、他の住人のかたも子供が共用廊下でキックボードをしてるのを見たといったので、できればキックボードは外でやってもらいたいです。

ここは管理人のレヴェルも低いな。

こんなマンションしか買えない我々がわるいのだよ。

あきらめろw

あきらめたくはないんだが、確かに“値段＝それなりの住民”て思われるのも残念ながら一理あるよね。
当たり前のことを当たり前に、ダメなことはやっちゃいけないっていう子供に言うようなことが守れない住民が多いんですかねこのマンション。
駐車場や騒音問題にまだ悩まされてないだけでも幸せなのかなぁ～と思う今日この頃

騒音に悩まれている方、どんな騒音に悩まされていますか？情報交換しませんか？
我が家は相当参っています。

・共用廊下のキックボード
・ローラー付きスニーカー
・ボールをついて歩き回る
・上の部屋で朝から晩まで子ども（？）が小走りする音が聞こえる

特に１番～３番は、危険な上、廊下の床クロスも傷んでしまうので絶対止めて欲しいです。

＞５６１
こんな所に書きこまないで、口があるんだから行動起こして解決したら！！

その強い口調…何か心当たりでもあるんですか？（笑）

ホント、その口調は何かありそう。迷惑だなぁと思われる行為に心当たりがあるなら慎みましょうね！まっ、両親含めてそれが気づかないから問題なんでしょうけど…

キックボード、ローラー付きスニーカー…毎回同じ子なんでしょうね！
早くその親御さんも気づかないでしょうかね～

５６２ですが、親でもないし、心当たりもありませんよ。

横からすみません。
我が家は騒音に悩んでおります。
行動起こして解決する位ならとっくに解決してますよ。
私は管理会社に相談したり、日本綜合地所にとっくにしてますよ。
ビラまいてもらったり、直接注意してもらったりしたけど何にもかわりませんよ。
他人の行動に悩まされるって相当なストレスですよ。
子供のキックボードに悩まされてる方のお気持ちわかるき気がします。人の子供を直接注意などして親に文句を言われたりするのも面倒だしご近所トラブルなんて今後長い付き合いになるし下手に紛争を起こしたくもないし。
ご近所トラブルで殺人とかこわいですしね。
まともな人間が我慢するしかないんですかね。つらいです。

567です。急いで入れたので変な文章ですみませんでした。

５６７さんって
ここに初めて書いたの？・・・横からすいませんってあるけど。

直接注意しても治らない親御さんってどんな人なんすかね…今のところ自分は平気でもこのマンションでこ～ゆうことが起きてるのならもはや他人事ではないっすね。

入居して間もないのに何と問題の多いマンションなんでしょう。
問題を起こすような人が沢山住んでいるマンションという事ですね。
早期に買い換える人も多そうですね。

567です。
始めて書いた訳ではなく、561と562さんのやりとりに途中から入ったので横からと書かせて頂きました。なにか問題ありますかね？

話の流れから何の問題もないと思いますよ。逆になんですかね、あの問いも（笑）

この前の朝のクラクションってそんな理由だったんだ。
このマンションから近くで窓を開けてたせいもあるけど、すごく朝からうるさかったよ。
困って怒ってるのもわかるけど、だからといってまわりに迷惑をかけないでくれ。
自分にとってはあなたが迷惑だ。

文句ばっかり他の掲示板でも結構多いですが、そんなに文句言うなら一戸建て買えばいいのに。
200世帯以上の数百人が暮らす中で、全員がキチンとマナーを守るなんて無理でしょ。
結局お金が一戸建てより安いし、集合住宅なマンションだってわかって買ったのでは？

しかも価格が安いマンションなんだから、それなりのレベルな方が集まるのはわかるはずだよ。
最近多い駐車場の入り口の施錠できるゲートすらないから、出入り自由だし。
駐車場だって騒音だってイラっとする事も多々あるけど、毎日苦痛になるほど酷いもんじゃないでしょ。
ちなみに騒音だったら夜中走ってる暴走族や貨物列車の方が数倍うるさいと思うけど…

どこでもそうだけど規則や注意で解決するのは限度がある。
人に迷惑をかけるような人がビラを見たり、注意を受けただけで直すと思いますか？
管理人っていうバイトに色々求めすぎだし、警備員やコンシェルジュが常時いるわけじゃないんだからさ。

言いすぎて規則が厳しくなり、お互いを見る目が厳しくなりマンション全体がギスギスする事も多いし。
かといってマナーが悪いのを野放しにするというわけじゃないけど、ほどほどにして肩の力少し抜いたら？
あんまりギスギスすると、それこそ挨拶すらできる余裕もなくなるよ。

そもそも理不尽な世の中になってるんだから、政治家とかを見てもわかるでしょ。
本当にすべての迷惑行為を解決したいなら警察のようにどこかに権力を持たせて、24時間隅々まで監視させて違反したら厳しい罰を与えるしかないよ。

ＮＯ575さん　（　結局お金が一戸建てより安いし）ってとこなんですが、ここのマンションぐらいの価格の戸建だってわりとありますよ。

いちがいにお金が戸建より安いってので決めてる人もいないと思います。将来的に考えて、マンションを買う方だっていると思いますよ。失礼いたしました。

575さん
576さんの意見に賛成です。
うるさい事やマナーを守れない人が居ても我慢しなければならないうこと？
しかもみんなが2999万でここ買った訳じゃないですよ？

そんな悪いマンションじゃないと思います。
皆さんしっかり挨拶してくれますし。
一部のルール違反は話合いで解決しましょう！


575・576・577皆さんにそれぞれ賛成です。

確かに、管理人にいろいろ求め過ぎかも。
管理人は住民間のトラブル解決のためにいる訳ではないです。
そんな「トラブルを解決する」契約などありえません。
警察じゃないんですから。


でも、私も2999万などで購入してません。
おそらく高い方の部類だと思います。
東戸塚でも同等の距離なら一戸建て買えましたよ。
一戸建てには無い面が気に入って購入しています。

同じマンションなのに2900万円で買った方に失礼なんじゃありません？

事実だもん仕方ないでしょ。575がこのマンションは安いからある程度仕方ないみたいに言うからそういう話題になったんだと思う。

ドングリの背比べで自分のところが高いとでも思っているのか！

2900万で購入された方に失礼？

事実を述べてるだけなのでは？


私もその値段が相場だとは思われたくないです。

一般のサラリーマン世帯なら、
2900万と4000万ではさすがに違うでしょ。

同じマンション内で、そんなに差をつけたいのかねー。笑
６０００万じゃないんだからさ。

別に差をつけたい訳じゃなくて、安いからモラルが無いのは仕方ないで片付けられるのが嫌だって言ってるのがどうしてわからないのかなぁ？過去のやり取りちゃんと読んでます？

モラルの件は気にする事無いですよ。何処にでもそう言う人いるとおもうので。
価格は他の東戸塚の物件に比べて、随分安かったから言われちゃうんでしょうね。
東戸塚は一戸建ては高くないですよ。

クリスマスツリーかわいいですね

思ったよりおっきくてびっくりです

毎年イルミネーション増やしていきましょう。

クリスマスツリーはきれいで良いですよね。
欲を言えばツリー以外にもイルミネーションができたら良かったなぁ。

あと気になったのですが、年末年始の1週間程度の結構長い期間が共用設備の使用不可となっていますが、長い休みが続く時だからこそパーティをしたり休んだり車を洗ったりするものではないでしょうか？
鍵の問題もあると思いますが、どのマンションでもこうゆうものでしょうか？
かなりガッカリです・・・

始まったばかりのマンションですから、これで決まり！！といったルールはなく、
要望として挙げて、改善できる部分は、徐々によくしていけると思いますよぉ。

管理人が不在期間中（休暇期間）、共用設備を管理する方法や発生しえる問題に対処できる方法が確立されていけば、、
きっと長い休み中に、パーティをしたり車を洗ったりもできるようになっていくと思います。

これからの課題ですね。

北の寝室の結露がきになります。

サブエントランスを自転車に乗ったまま通る自己中な方をよく見ます。残念です。ペットも普通に廊下歩かせてるし、残念です。安いマンションにはルールを守れない方が多いのでしょうか？挨拶をしても何も返さないおばさん達もいます。残念ばかりです。

あと、脱いだ革靴を廊下に放置している1階のかたもいます。レベルが低すぎます。

あと、管理員や清掃員は無駄に人数がいる印象です。管理費用も安くきちんと管理できる管理会社にいずれ変えたいです。日綜は管理は下手ですね。無駄が多い。

前にも同じ話題がありましたが、安いからマナーが悪い住民がいるってわけではなく、そ～ゆう人はどこ行ったって同じことをすると思いますよ！
１階の革靴は確かに目立ちますね（笑）

593さんご意見ありがとうございます！革靴と自転車のサブエントラ走行だけは特に不快だったので、思いを聞いていただけて感謝です。いつか改善されることに期待します！笑

593です！
まっ、これだけ多い戸数ですから色んな人はいますよね。それだけで片付けたくはないことですけど…。
住み始めてようやく1年たらずですから、管理組合の方々と一緒になって徐々に改善できたらいいですね！

ごめんなさい。全然スピードをだしてたわけじゃないですが、私もサブエントランスの通路、自転車乗ってしまってました。確かに、誰かと鉢合わせになったら危ないですし、マナーも悪いですよね。これからは自転車は降りて通ります。みんなで住み心地良いマンションにしたいですね。

みなさんが596さんのような方だとよいのになぁ。娘がまだ小いのでいつかケガしたらとかいらぬ心配しちゃってます•苦笑

ヴェレーナ二を契約したものですが
いま取り壊してる空き家の後はなにになるかわかる方いますでしょうか？
あと グランドメゾンのまえからの道が暗いので街灯をふやしてほしいという運動は組合であがってないのでしょうか？

東戸塚駅からヴェレーナにタクシーで向かう時に関して質問です。
サブエントランス前の細い道が、本来はタクシーは通ってはいけないというのは本当なのでしょうか？
普段は、車もないし徒歩なのですが、
家具を持ち帰るため、東戸塚駅からタクシーを使いました。
以前、行き先を「ヴェレーナ東戸塚」と伝えても
伝わらなかったので、「オリンピック本面へお願いします」と言いました。
で、オリンピック前から道案内をしていくと、徐々に運転手さんの態度が悪くなっていき、
「既に言われていると思うけど、ここはタクシー通っちゃいけないんだよ！」と怒り混じりの口調で言われました。
人通りが多い朝とか夜は極力タクシーは通らないようにと"決まっている"とのことです。
確かに、サブエントランス前の道は細いし、スピードを出したまま通る車が多く、危ないなとは感じておりました。
でも、車を持っていなくて全然その情報を知らなかったのは事実ですし、あたかも何度も私がタクシーも使っている前提で、こちらは丁寧な口調でいたのにも関わらず乱暴な口調で怒鳴られてしまい、不愉快な気持ちになってしまいました。

本当にタクシーは通らないように、という規定があるのなら、私の知識不足だと反省します。
ただ、その情報はどこで確認できるのでしょうか？

以前、インフルエンザにかかって病院に行くためにタクシー会社に何件も連絡しましたが、全て断られたのもその規約があったからだと、今になって思いました。

でも、徒歩で帰宅が困難なくらい大荷物の時や、ご年配の方々の場合でも、タクシーは乗るなということになるのでしょうか…。

長文になってしまいましたが、悲しくなってしまったのでここに発信させていただきました。

599さん、それはタクシーの運転手の態度が最悪ですね！会社にクレームをつけてもいいと思います。実際あの細い道はタクシーが夜は通ってますよ！細い道に入る手前ておりれば問題も起きないと思いますし、このような腹立たしいことも無いと思います。

タクシーの件で、同じように不快な思いをした者です。

戸塚警察署に確認したところ前出の細い道をタクシー通行禁止の指導はしておらずタクシー通行による戸建て住民からの苦情も来てないそうです。
警察、自治体から通行禁止が発令された場合は、看板等を立てきちんと対処します、のことです。

よって、タクシーが通行することに支障はありませんので、タクシー会社の怠慢だと思われます。

以前、タクシーを利用した際にマンション側(日綜？)からあの道は通らないようにタクシー会社に通達があったというような話を聞いたことがあります。
確か、マンションのパンフレットにも車でのアクセスは前田ハイツ側から住宅街を抜けてメインエントランスへ到着するルートが記載されていたと記憶しています。なので、私は地域住民の方への配慮なのかなと思っていました。
それにしても、タクシーの運転手さんも頭ごなしに言わなくても…いやな思いをされましたね。

タクシーの件で話題の細い道。。今日年配女性の運転する車に引かれそうになりました。速度規制でもして欲しいですね。いつか事故がおきそう。

サブエントランス側は嫌がられますね。
私も細い道に入る手前で下してもらうようにしています。
（それでも不服そうにされることがあります）
昨日の運転手さんは「雨で大変でしょう」と言ってサブの入口まで行ってくれたので
タクシー会社によって対応が違うのではないでしょうか。

ベタなことですけど、上の階の物音とか気になって何か対処したことありますか？騒音っていう騒音とまではいかない程度だと思いますが、何か引きずったような音とかが頻繁にあって、だんだん耳に障ってくるんですよね～。マンションだから多少のことは許容しなければいけないと思うんですが…

でもそれって真上の階とは限らないですからね。。マンションは結構、斜め上からの騒音ってうのもありますし…。
なので苦情を言うにも、難しいものがありますね。。ただでさえも、このマンションは壁や天井の防音性が低いと思います。うちも本当に、物音なんて毎日しますからね。あまりにも響き、ヒドイ騒音なら仕方ありませんが、多少はお互い様ということで我慢できませんか?!難しい問題です

騒音めちゃくちゃきになります。お互い様じゃないレベル。一体何をしたらあんな音でるんだろう。605さんがおっしゃっているような何かを引きずり回している様な音が家もします。夜中や早朝に洗濯機の音も。。。足音も酷く響くし、恐らく上階だとは思いますが確証がない限り抗議も出来ないし。。。

605です
意見ありがとうございます。確かに上とは限らないと思うんですが、上が最後に上が埋まった時から、気になりだしたんですよね（笑）
まっ、マンションなんで避けられない問題ですね！床に何か敷いて、音を防ぐ（やわらげる）方法があったとしても、天井を何かして防音するものはないんですかね～

607です。
605さん。家も間違いなく上なんですけど、もし違った場合を考えると言えませんよね。管理会社に相談した時は、自分で言いにいけと言われました。勇気いりますよね。
寒くなってからましになったけど夏は相当朝からドンドンバタバタうるさかったから今から暖かくなるのが憂鬱です。

革靴は相変わらずですね。困ったもんです。
ベランダの手摺部分に布団干してる方も未だに多いし自転車やベビーカーを共用廊下に出してる方も居ますよね。
どうにかして欲しいです。

音そんなに聞こえてますか。。。
グランドメゾンでもよくある話みたいですしマンションは仕方ないトコありますね。

音の問題たしかに気になりますね。
どんなに床のコンクリを厚くしても音はなくなりませんからね

管理会社も使えないですね。
音を発していると思われる部屋に手紙でもいれればいいのに。

直接言ったらトラブルの元ですね。

深夜早朝はみんな気をつかうのがマンションは常識ですよ！
住人同士思いやらないと騒音は一生消えませんね。

そういやーヴェレーナ２に買い替える人
何人位いるんだろう。

いないでしょ？
わざわざ。
そこ買い換える位なら他の安いとこ探すよ！

書き込みを見ると電車の音が気になるから、
ヴェレーナ2に買い替えるとか書込みを見たのですが、
電車のことは線路を見れば、音も想像がつきそうですけどね、、
愚かだ（笑）

不動産購入下手過ぎでウケます。

値段相応のマンションてことじゃない！

二重床、二重天井だろうか中空間スラブだろうか音の響かないマンションなんかないですよ｡

なに自慢か知らないけど幼稚な書き込みですね!!

響きかたに差はあるでしょう！

本当にこのマンションの子供達挨拶出来ないですよね？
こちらから挨拶しても無視？されますよ。
自分が小さい頃はきちんと挨拶出来てましたけどね。
逆に「なんだコイツ？」みたいな目で見られることもあるし。
なんだか気分悪いです。

618さん
今は性能に差があまりないのですが、
前は二重床のほうが音が響きやすかったんですよ！

三井パークホームズなどは、新しい技術で大分ちがうらしいよ。

子供ふつうに挨拶するけど。

まぁ、書き込むような内容じゃないかも。

失礼しました。

私も子供の挨拶気になります。
まぁ、親も挨拶出来ないんだから、子供が外で挨拶出来てるか出来てないか気付く親が居ないんでしょうね。
私は無視されてもめげずに明るく挨拶しています。
たまに気持ちの良い挨拶をしてくれる子もいますよ。

今、正に洗濯機の音が何処からか響いてくる。。。
もう12時過ぎてる。。。

よく夜中に洗濯機のぶーんぶーんって音が聞こえてきます。
本当に迷惑だからやめてーーー！！！

やっぱ、このマンション
コストダウンしたつくりのようですね。

麦わら帽子被った幼稚園児毎日毎日廊下でうるさい。

井戸端会議も程々にして欲しい。

本当にうるさい。

幼稚園児が廊下でうるさいというのは？
母親達の井戸端会議がうるさいというのだったら理解できるが、それは廊下ではなくてエントランス付近だと思うし…？

書き込んだ方のおうちが、エントランス近くなのかな

今日もうるさかったと思います。
奇声をあげ、子供用バギー？で廊下を走り回っていました。

毎日毎日、あまりにもうるさすぎます。
廊下でわんわん泣かせて、移動時間の少しの間ならわかりますが、結構長い時間だったりします。
とてもストレスです。
直接注意するのもできないですし、どうしたら良いのでしょうか…。
本当に迷惑です。

我が家の近くでも、家のまえで長々と話し込みその間子供たちは廊下でわーわー騒いで居て、母親達は話に夢中で注意もしないし。どーなってんの？！

633さん
管理会社に言っても何もしてくれないからここに書かれたんじゃないですか？
ましてや、隣近所の事で直接なんて言えませんよね？
ここでどうしたらいいかを聞くことってそんなに悪い事ですか？住んでる方の意見を聞ける場所ってそんなにないもので。
そんなに感情的になられても困ります。

日中よく外出しますが、廊下で騒いでいる子供を見たことがありません。本当に住民の方ですか。

許容範囲は人によっても違うし、子供がいるかいないかでも全然ちがうっしょ？そのへんの感覚の違いはどうしようもない 。お互いに気をつけましょうってことで

ここの掲示板で今迄色んな話題になりましたが、その度にすぐキレる人いつもいるよね。
何か心当たりあるんですか〜？？

わたしの住んでいる棟では、お母様達が廊下でおしゃべり(結構長い時間)されててその間お子さんたちわりと騒いでいて結構賑やかでうるさいと思うけど、そこまで気にならないです。許容範囲の問題もそうですが、やっぱりお子さんたちが騒いでいたら親御さんには注意して欲しいなとは思います。

うちも子供がおりますが、立ち話は極力控えています。

回覧板が回ってくるのが遅すぎて困る。
回覧板に載っている地域のイベント類が全て終わった後に回ってきても何の意味もない。

廊下の立ち話は正直うるさいです。ただ、集合住宅に住んでる以上我慢しなければいけないかなと思います。自分は夜勤もしてるので幼稚園のお迎えの後のママ達の雑談と子供達の騒ぐ声で起こされ辛いです。ここは少し勝手な人が多い気がします。廊下 に自転車を置いてる世帯がありますが、廊下は共用スペースですよね？もう少し個人個人が気を配らなければいけませんよね。

640さんに激しく同感！！

640です。641さん。組合の議事録の駐輪場の件どう思いますか？チャイルドシート付けた自転車を置く場所が不足しているからバイク置場を流用したいという件ですが、バイクの料金で自転車を置くなら問題無いですが逆なら問題ですよね。こどもがキッズルームのコンセントを使ってるどころの話じゃないですよね？車を置く場所ないから洗車スペースか来客用を半額で使わせてと言う位おかしな話ですよね？

641です。
自転車の件ですがそもそも駐輪場下段に子供を乗せるタイプの自転車を駐輪したい方が沢山居るけど空いていないという理由でその案が出たようですが、見る限り結構下段空いているように感じます。
どうなんでしょうね。良い答えが出来ずすみません。

キッズルームにそんな問題があるんですね。
あそこは最初は利用していましたが、キッズルームが隣接なのでリラックスは難しいですよね。
仕方ないです。
自転車を廊下に置いてる方は本当に困りますね。
傘立てとか。

640です。641さんコメントありがとうございます。個人の特定になってしまうかもしれませんが靴とか…。駐車場の優先スペースも夜間に何度か同じ車が停まっていますよね。来客なのか本当に障害の方なのかわかりませんが…。
「ヴェレーナ2ができてからドコモの電波が悪い」と管理人だか、コミュニティにクレームしたような議事録もありましたが訴える相手ちがいますよね。元々入り悪いし。そんな人ばかりなんですかね。

640さん。
夜勤勤務お疲れさまです。夜勤だと、昼間はしっかり眠らなくてはいけないので、辛いですよね。
私は普段寝不足なので、土日ゆっくり休んで疲れをとりたいです。
ですが、大抵子供たちの騒ぐ声やお母さん方の声で目が覚めてしまって、ゆっくり寝れません。
自転車の件も、廊下に置いている方は多々いますが、こちらはきちんと月料金を払っているのに、ずるいと思ってしまいます。
見た目も悪く、即改善してほしい問題ですね。
そんな世帯が増えてしまったら、廊下は自転車だらけになってしまいますからね。

640です。住民Aさん、ありがとうございます。駐輪場払うの馬鹿らしいですよね。うちは2台使ってますが1台は子供用なので廊下がOKなら置きたいですが、我慢してます。タバコや生活音の件はすぐに回覧が回ってきますが、廊下のマナーや犬の鳴き声なども深刻だと思います。サブエントランスを自転車乗ったままとか危ないですよね。うちは子供がいるのでキッズルームを使用させています。小学生にも成人が付き添うのは行き過ぎですよね。ゲームの充電の電気代は算出してくれれば払いますし、子供はキッズルームくらいしか自由に安全に遊べないので制限をかけるのは行き過ぎだと思います。廊下がうるさければキッズルームに行ってと言えますしね。

幼稚園のお母様の井戸端会議されていますが、大変迷惑しています。正直不快です。
近所付き合いもあるので直接言うのも気まずいと思ってるのですが、このような場合管理会社に言ってもいいのでしょうか？
昼寝中の赤ちゃんが起きてしまったりと、我慢の限界です。

647さん　我慢の限界なら、管理会社にいってもいいんじゃないですか？でもその前に幼稚園のママさん方もお子さんをそだてられているので、やんわり注意してもらえればわかってもらえると思いますが・・・。

「すいません、今子供がお昼寝をしているので、声でおきていまうので、もう少し声を落としてはなしていただけないでしょうか」とかそういう言い方なら大丈夫だと思うのですが、幼稚園のママ達の中にも下の子がいる人はたくさんいて赤ちゃんの人もいるのでわかってもらえると思いますが・・・。

自転車置き場でボール遊び。意味不明

夏頃に1〜2階間の階段から駐車場に向かってサッカーボールを投げて遊んでる子供を見ました。もちろん車に当たっていました。子供に直接注意することも考えましたが、自分の車もルーフに身に覚えのないヘコミがあったのですぐに管理人さんに相談にいきました。管理会社と相談し早急に注意喚起の掲示かビラを配るとの事でしたが今の所その注意喚起はされていません。管理人も管理会社もその程度なので過度な期待はできません。話の持って行き方もあるかもしれませんが…。井戸端会議などもそうだと思いますがやはり直接注意するのは無理だと思います。1対1ならまだしも相手が複数ですもんね。

サブエントランス側にあるベンチなどが置かれている所の壁にボールをぶつけて遊んでいるの、すごーく響いて迷惑です。ベランダに靴が飛んで来たりボールが入って来たり散々です。近くにボール遊びが出来る公園無いんですかね？
650さん
車の被害は泣き寝入りですか？
そんな風にボール遊びしているんですか？！
車に当たっている所も見られたんですか？
ありえませんね。。。うちは車を大切にしているのでその光景を見てしまったらかなりきれてしまいそうです。
管理にんさんはいい方が多いですが、あてになりませんね。迷惑駐車の事で相談したら次の理事会で議題にすると言ってくれたんですが、議事録見る限り議題にあがっていませんでした。

650です。
651さんありがとうございます。
ここの子供達は遊べる場所が少なくてかわいそうですよね。だからと言って駐車場や駐輪場で遊んで言い訳はないですが、自分は少し前にキッズルームの小学生に成人が付き添う事に批判的な意見を書きましたが、キッズルームくらいしかないのだから小学生の利用を制限するのはまちがってると思います。個人的な意見ですが、キッズルームを利用する乳幼児を連れたママ達の憩いの場を小学生が騒いで邪魔だという感じに思えてしまいます。もし、そういう原因なら他人の子供でも注意して解決できないものでしょうか。
話がそれましたが車の件は当然、泣き寝入りするつもりはありません。ただ、自分の車に当たったのをみていないので何もできないのが現状です。

652さん
キッズルームで小学生がやりたい放題遊んでしまうと、どの年齢の子供も楽しく安全に遊べる場所ではなくなってしまうということがなぜわかっていただけないのでしょうか…
652さんの母親の憩いの場云々〜は、かなり偏った意見だなと思ったので書き込ませていただきます。

652さんのお子さんは躾も行き届いていて、他の人に迷惑をかけるようなお子さんではないのかもしれないけれど、ここの住人ではない友達を連れてくることだってあるだろうし、いつ何が起こるかわからないからこその同伴ルールなんだと思います。

私は近くに遊ぶ場所がないとは思いません。
秋葉の公園や、グランドメゾンの公園、キッズルームに自分が付き添うのが嫌なら、自宅にお子さんの友達を呼んで遊んだらどうですか？(^-^)

キッズルームは成人の付き添いでの利用というルール、みんなが安全に利用するためには、私は妥当だと思います。

653さん。少し説明が足りなかったようですので補足させて
下さい。
キッズルームの件ですが、先日管理人さんに聞いたところ注意しても聞かない子供達がいるようで困っているとのことでした。これだけの世帯数なので色々な人がいて当然ですし、共用の場所なので何らかの制限は仕方ないと思いますが施錠管理や有料化などでもいいのかなと思います。
当初マッサージチェアは有料の予定でしたよね。
夜間駐車場代わりになっているようですが洗車スペースの様に利用する時には管理人室で記名してから入室するなどの方法も有効かと思っただけです。
ただ、もし、大人が同室していてそのような子供達を見かけたら遠慮なく注意しあえるような環境を目指してほしいというのが本音です。
自分は当然マンション外の友人も来ますし自宅でも遊ばせます。
よくゴミ置き場で管理人さんが分別がきちんとされていないという話を聞きますが、大人がやりたい放題の環境で子供が制限を受けるのは少しかわいそうですよね。
なんでも管理人さん任せでは改善しないと思います。
もちろんこれも個人的な意見です。

ゴミの分別すらマトモに出来ない親がいるんだから、最低限のルールすら守れない非常識な子がいるのも理解できるわ。

質問です。
入居してからもうすぐ2年経ちますが、マンション内寒いですよね？
リビングの温度計は朝起きた時は今の時期12度です。
皆様のおたくも暖房をつけていない時はこの位ですか？
本当に寒いです。

今日も昼頃井戸端会議がうるさ過ぎました。
恐らく我が家から少し離れた階と場所だったと思うのですがめちゃくちゃうるさかったです。

前でやられてるおたくの事を考えるとゾッとします。
母親が女子高生のうように大声で笑い話をしていて、人の迷惑考えないのかと悲しくなりました。プラス子供達です。
話したいことがあるのはわかりますが、共同廊下ましてや人のお宅前でというのは如何なものなのでしょうか？
お隣じゃなくて良かった。
夜勤で昼間寝てる人や、体調悪く休んでいる人、昼寝中の赤ちゃん、色々いるのに一体なんなの？！

656さん
寒いのは多分、24時間換気のせいですよね。私の家も南向きなので、冬は家の中まで日差しが入って来てるのに、それでも寒いです。通気口からつねに外の冷気が入ってきてるんですね。
657さん
私も先日、風邪をひいて一日中寝室で寝てましたが、うるさくて何度も起きてしまいました。

あと最近あたたかくなって、虫が多くないですか？
このマンションは、壁に防虫剤加工とかしてくれないんですかね。
虫コナーズも玄関にしてても意味がなく、最近は本当に廊下歩くのが恐怖です。

今まさに凄くうるさい。
いい加減にして

うるさいと言ってる方…

人の出入りや通りが多い一階やエレベーター付近のお部屋を購入しちゃったんだから多少は仕方ないんじゃ…とか思っちゃいました。

自分はそういうの考えて、エレベーター付近の物件は避けましたし。
外からこどものはしゃぎ声とかは多少聞こえますが、お母さん方の声がうるさいとかは感じたことないので…

実際うるさいと言ってる方が何階に住んでらっしゃるのかお聞きしたいですね

自分はうるさいと書き込みした者ではありませんが、1階やエレベーター付近だから〜とかではなくて住んでる場所で騒音の差があるのは承知の上で皆さん購入していると思います。問題はバルコニーの喫煙等と同様で喫煙者、非喫煙者がいるように全世帯が同じ生活リズムではないという事ではないですか？どなたかが書かれてましたが、夜勤で昼間寝てる人、体調の悪い方等様々ですよね。共用スペースなんだからお互い配慮しましょうよという事ではないですか。文面は少し雑な感じですけどね。

2年前から頻繁にうるさいと書き込みをされている「我が家」さん

この方は音に対して敏感というよりは、小さい子供およびその(若い)母親に対する
コンプレックスや嫉妬その他複雑な感情をもたれていると見受けられます。

昼間であればヴェレーナ２の工事や電車の音のほうがよっぽどうるさいと思います。
それにも関わらず、小さい子供とその母親に対するコメントに終始しているのは、
上記の様な感情（心理）が原因と思われますがいかがでしょうか。

2階、4階部分で騒がれてる方がいるなんて、初めて聞きました。
騒がれてる方のおうちの前で立ち話って感じなんですかね？

茶色いカエルどうにかならないかと思っています。

小さいカエルなら良いのですが、この時期になるとたくさん出てきて、本当に鳥肌もので参ってしまいます。

いつまたいなくなるんでしょうか。

今朝もサブエントランスに大きい蛙がいました。しばらく現れそうで雨の日が憂鬱です。

確かに目の前にいるとビックリですが、子どもにとっては貴重な環境でGOODです！

今年、蛙が出る数が格段に減ったと思うのですが、
なぜでしょうか。

とても嬉しいのですが、蛙に対する対策は特に
出来ないのでしないと、議事録にかいてあったのに
今年は春の始めに2、3匹しか見なかったのが謎で。

蛙より虫が気になります…

推測でしかありません。環境の変化の一つではないでしょうか？
マンションが建って1、2年は建つ前の野ざらしだった環境の影響から、大量の蛙が発生。
2,3年建って、蛙にとって住みにくくなってきたのかもしれませんね。
Verena2側もできて、更地がすくなくなりましたから。

お疲れ様です。
居住者です。最近中古で売出しがたくさん出ていて悲しい気持ちになりますね。
東戸塚駅徒歩圏でみたら結構うちのマンションは安くないですか？

東戸塚あたりでマンション購入したいのですが、こちらの物件結構中古で売り出されていますが、なにか理由あるのでしょうか。。？

ただ単に買い替えですかね
とても良いマンションですよ

中古での売り出しが多すぎて値下げ競争が起きており、マンションの価値下落が止まりませんね。
とても残念です。

いいマンションなんだけどなー

>>673 検討中さん
今のトレンドは駅近ですからね。
徒歩5分以内が資産価値を維持する最低ラインという話もあります。
価値観は人それぞれでしょうけど、慎重に物件は選んだ方がいいと思います。

これだけ中古市場に出ている＝空き部屋があるということなので、
管理費や修繕費が想定通りに徴収できていないと思うのですが、
それも踏まえて今後管理費・修繕費の見直しがされるのでしょうか？
後から多額の徴収要請が来そうで恐いです…

>>663 住民さんＡさん

こんな偏見の塊の人間と暮らしたくない