ヴェレーナ東戸塚【入居者専用】

293さん
ここは入居者専用ですよ

はじめまして！内覧会の時、自分の部屋のトイレが気になりました。蓋が空いていました。普通新品ならとじているイメージですし、便座にもビニールなどついておらず、心配です。水も普通に溜まっていたし動作確認などの為に空けて閉めて居なかったのでしょうか？誰かが使用したのでは？などと考えてしまいます。暗くて汚れなどは確認出来なかったので、再内覧会の時に尿などが着いて居ないかみようとおもいます。壁紙の汚れが多かったので指摘しましたが、最終的にクリーニングに入るから大丈夫！と言われてしまいました。最終クリーニングなんて本当にあるのか不安です。その様な事を言われた方居ますか？？

空いてる＝誰かが使用したは飛躍しすぎです・・・汗
うちも壁紙の汚れは指摘しましたが、
ひとつひとつにチェックをつけてもらいまして
再内覧会までにキレイにしてくれると言ってくれました。

壁の汚れはうちも指摘しましたが、その場で布みたいなもので拭いておとしてました…。

再内覧会は昼間なのでもう一度チェックしたいと思います。

クリーニングの話は聞いていません。

トイレ暗かったですか？うちは遅かったからかダウンライトついていましたよ。
確かに便座にビニールやホテルなどでみる消毒済テープはついていませんでしたが、さすがに用を足すのに使う、という発想は長谷工さんに失礼ですよ…それに全ての水周りは水漏れの確認のため動作確認しているはずです。
いよいよあと２週間で鍵の引き渡しですね！

うちはトイレにビニールみたいなやつついてましたよ。
ダウンライトも。

299さん
長谷工さんに失礼と言いますが、多くの業者が出入りしてるので別に長谷工さんに失礼という事にはならないとおもいますよ。

外回りの工事を行う業者で勤める者です。

基本、仮設トイレが準備されてますよ。
完成間近の場合(仮設トイレを撤去されてから)、管理人用トイレか共用施設のトイレを業者に使わせます。
また下水配管が完成したら、ピンポン玉を流して詰まりや未接続等を調べます。
決して、各部屋ごとに実際にすることはありません。

ただ、ルールを守らない人が一部居る可能性もあると思います。

うちは初回の内覧会ではテープはついてませんでしたが、再内覧会ではついてました。水の流れの確認が終わったのでしょうね。
あと2週間、、、楽しみです！

駐車場の舗装に唖然とした者です。

地所さんの担当者から別件で電話があり、その次いでに舗装の件も話しました。
そしたら、地所さんから長谷工さんに指摘が上げてるみたいです。

綺麗な舗装になることを期待してます。

304さん

指摘していただいてありがとうございます。私も指摘しますが、引渡しももう少しですので、指摘出来るところは早めに指摘して、みなさんで良いマンションにしていきましょう！

駐車場の舗装ですが、今日再内覧会だったので長谷工さんに聞いてみました。

最終的にすべて清掃して真っ黒な状態にするそうです。

先日、再内覧にいってきました。
前回１１箇所を指摘して、今回１箇所だけダメでした。
リビングのフローリングで２枚だけ色が違うのです。
張り替えたらしいけど前回と状況に変化なし、
内覧担当者に"１年後に気になるようであれば対応しますよ！"的なことを
いわれましたが、今週対応してもらうことになりました。
どんな対応してくれるか長谷工さんの技術力に期待！

長谷工インテックでオプション頼んだ方。内覧会の際に鍵返却の説明などありましたか？入居者説明会でもらった資料をみていたら「内覧会時に引っ越し予定とともに確認させて頂きます」
とあったのですが…全く何の確認もされませんでした…。

確かに書いてありますね。
内覧会、再内覧会でも確認はありませんでした。

あと家具、家電の業者へのお知らせも、今更もらっても…という感じですよね。

本日、再再内覧会が終わりました。

舗装は色を塗って汚れ等を隠した感じでした。また、水溜まりが酷い箇所がありました。


オプションは、26日から付け始まるみたいです。
←手直しチェックが全て完了したら、オプションを付ける日まで業者が入らないように施錠するそうです。

オプションのカーテンやエアコンを取り付け始めてる部屋もありましたよ。
数日前行きましたが。

雨の日内覧会で行ったけど、共用廊下にまで水溜まりが出来ていて唖然。

わたしも、雨の日に内覧会で行きましたが
結構雨が吹き込んできていて水溜まりありましたね。

感じ悪い担当者だったし、いろいろ残念です。

遂に明日ですね！
なのに盛り下がってる？！書き込み少ないですね。
引越しの準備で皆さんお忙しいですよね(^-^)/
早く落ち着く頃になりたいものです。

明日は楽しみなんですが引っ越しが近くて
とりあえず忙しいですね。
オプションでエアコンも照明もつけなかったので
最低限のものを確保するのに奔走中です。

楽しみですね

明日は鍵もらって、あさってのフロアコーティングの為に照明だけつけにいきます。

みなさん、これからよろしくお願いします

よろしくお願いします！
コミュニティールームのマッサージチェアが立派でビックリしました！3台しか無かったけど仕切りもしっかりしていて癒されそうでした★落ち着くまで大変ですが、頑張りましょう＼(^o^)／

すごい雪ですね！
今日はみなさん足元に気を付けてください。

こんばんは！エアコンつけないとめちゃくちゃ寒いですね！皆さんのお宅もそうでしょうか？

今日引っ越ししてきました。
本当に寒いですね！。新築ってこんなに寒いのかってかんじです。
マンションは密閉性が高いから、暖かいはずなのに。。。

反対に夏は涼しいのですかね？？？

320さん
お返事ありがとうございます！引越しお疲れ様です！
やっぱり寒いですよね？！うちだけじゃなくて安心しました。マンションは暖かいと思い込んでいたので本当にショックです。。。夏涼しい事に期待します。

寒いのはまだ入居者が少ないからです。今まで誰も住んでなかったのでコンクリートがキンキンに冷えてるんだと思います。3月中にほとんどの方が入居しますので、暖かくなると思いますよ。それと、日光のあたりにくいお部屋はマンションといえど寒いです。一戸建てよりはマシかなーというレベルですよ。

確かに寒かったですが、エアコン入れたらすぐに暖かくなりましたよ。前に住んでいたところのほうが賃貸だったので寒かった・・・

建物も、意外と綺麗に出来ましたね。最初はどうなることかと思いましたが駐車場のアスファルトもちゃんと舗装されてますし、公園も綺麗に出来てたし。
安心しました。　

はじめまして！入居が無事終わり安心しました。
そろそろお隣に挨拶に伺おうと思っておりますが、両隣、上下に伺うべきでしょうか？今まで賃貸ぐらしだったもので、わからなくここに書き込みさせて頂きました。

お世話になります。

うちは両隣、上下に伺おうと思っていますが、まだ入居されていないのと、引っ越しも落ち着いていないので1か月後くらいにあいさつに伺おうと思っています。

まだほとんど引っ越しが済んでないみたいですね。
2日に引っ越ししましたが、8時きっかりに始められました。
混んでるからいつになるか分らないとの事でしたが、すんなりいきましたね。
ハトさんの頑張りですかね？

みなさんよろしくお願いします！

来週引っ越します！！宜しくお願いします。
上下と両隣にごあいさつに伺おうを思います！
ウチより先に入居されてる気配があったら、すぐご挨拶に伺う予定です。
引っ越しのドタバタでご迷惑をおかけしてるかもしれませんので・・・＾＾；
でもちゃんとみなさんご挨拶を考えられてる方がいて良かったです。
最近は挨拶も無いマンションもあるみたいなので・・・

3/3に引越しをしました!!
皆さんよろしくお願いします。
最近本当に寒いですよね･･･＞＜家も日曜日にエアコンを付けてもらったのですが、土曜日は本当に寒くてびっくりしました。

皆さんに質問なのですが、エアコンを2台(リビングと洋間)使用し、浴室の暖房を入れたらブレーカーが落ちたのですが・・・
皆さんの所はどうですか？
50アンペアに上げようか検討しています。

こんばんは。はじめまして。
入居して一週間以上経ちましたが生活してみてどうですか？我が家は騒音が気になります。
気になる方居ますか？上の階の音です。床厚く気にならないといわれていましたが結構音しませんか？
引越したばかりだから物を動かしたりする音です。

ガーデンヴィラですが、電車も含めて騒音はまったくと言っていいほど気になりません。
上の方が引っ越してないだけかもしれませんが・・・

まだ引越しされた方は比較的少ないんでしょうか？
我が家は前の賃貸の日割り賃料（大体４千円＠日）がもったいないので早めに引っ越してしまいました。
皆さんが来られるまでは毎朝ウチのバカ息子がキッズルームを独り占めしています、すみません。

騒音は結構響くと感じます。
昨日も壁に打ち付けてるような音が上から聞こえていました。

キッズルームはぷらっと行って大丈夫なんでしたっけ？
インターフォンとかあったかな。
使ったあとの清掃ってどんな感じですか？
混雑してますか？
うちもチビ連れていってみようかな。。

こんにちは！うちはガーデンヴィラですが電車騒音は気になりませんが上の階の物音は普通にします。足音は流石にしませんが、物を落とした時の音や物を動かすような音、壁に当たった時の音、隣の家の掃除機音が普通にして分譲ってこんな感じ？！とおもってしまいます。サブエントランスの扉ががちゃんと閉まる音が一番の悩みです。

うちもガーデンですが、騒音全然気になりません。

うちはセントラルですごく静かです。
ベランダにでても物音はほとんど聞こえませんよ。

332、333様
私も騒音が気になります。お二人にお聞きしたいのですが、上の階の方は入居されていますか？？
うちは静かにすると上の方か横の方かわかりませんが足音もかすかですがきこえます。

はじめまして。我家も騒音が気になります。
上階の音が割とよく聞こえます。越して来て1週間以上経ちますが、ドアをスライドするガラガラという音や物の移動音？かすかーにですが足音も聞こえます！
後は壁に物が当たった音は結構ひびきますね。

332です。

334様
下と片方の隣はまだいらっしゃらないようですが
上ともう片方のお隣は洗濯物があったので
多分いらっしゃいます。

月末ぐらいになったらご挨拶に伺おうと思ってるので
どんなご家族かはわかりませんが。

騒音、どうにかならないんですかねぇ…
分譲で上の足音が聞こえるなんて…
長谷工に抗議しても何ともならないんですかねぇ？

337様
335です！やっぱり騒音気になりますよね？！
上の方の問題なんですかね？うちの上の方は申し訳ないですがとにかくうるさいです。12時(夜)過ぎにガタガタやってるし昨日なんて夜中3時と4時にガシャーンという音が。。。上の方の問題もあると思いますがやっぱり引き戸の開閉音や足音、床上を物を移動させる音など普通分譲じゃありえないですよね？悔しいです。入居後に気付いた床傷や壁のきずも多々発見してしまいへこんでいます。ベランダの石の吹き付け？の様な所がポコポコ盛り上がっていてはがれるのも時間の問題だと思います。内覧会では頑張って沢山発見したつもりでしたが、あの短い時間と暗い中では限界があります。現地モデルルーム見てたら絶対買わなかったなと思います。。。337様はどんな騒音が気になりますか？上階の音だけでなく普通にお隣さんの音もします。。。

うちは上下左右入居済ですが、まったくといっていいほど物音は聞こえません。
というか洗濯物を見るまではまだ周りにだれも引っ越していないのでは？と思ったほど。

よほど上の部屋の階の人がうるさいのでしょうか？
それならまずは管理人に相談すべきでは？？

あと内覧会は制限時間もありませんでしたし、暗くもなかったですよ。

まだ引越し期間中だし、多少うるさいのは仕方ないんじゃないですか？荷物の片付け等が落ち着く4月位まで様子見てはどうでしょうか。確かに上階の音は多少気になりますが、自分達の音が下の階に響いて無いとは言い切れないですから。1階にお住まいの方は別ですが。

340さんに同意します。

うちも足音などはしますが、うちもですが子供が小さい家庭が多いのである程度はお互いさまかなと思っています。

自分が買ったマンション（資産）を
自分で絶対買わないなんて書き込みますかね？
本当に入居者…？

内覧会、11時半から16時過ぎくらいまでやりましたが、
根気良くつきあってくれましたし、
再々内覧会まで何度も見る機会があったので、時間や明度では問題なかったですね、参考までに。

338です。色々なご意見ありがとうございます。
引越し期間という事でもう少し様子を見たいと思います。あまりにも12時以降の騒音が続く様なら管理人さんに相談しようと思います。
少し焦点がずれてしまいましたが、皆さんに伺いたかったのは分譲で上の階の音がよく聞こえるという事はどうなの？という事でした。夜中の騒音はさておき二重天井で上の階のドアのスライド音などが聞こえるのかな？という疑問でした。上の階の方の愚痴っぽくなってしまったのがよくありませんでした。失礼いたしました。後内覧会では時間制限がなかったと指摘頂きましたが、うちは内覧会、再内覧会共に雨でしたし担当者の感じも悪く直して欲しいと言いづらい雰囲気と実際言ってもこの位は誤差の範囲という様な受け答えでした。それでも粘って20箇所位直して頂きました。でも入居後に気付いた傷などもあります。という事を言いたかったのです。本当の入居者じゃないんじゃ？とか言われたくてここに書いた訳じゃなく批判されたい訳でもなくただ皆様の所はどうなのかが知りたかっただけです。長文失礼いたしました。

345さんの言ってる事わかります。賃貸の時でさえ上の足音や物音しなかったから我家でも生活音が聞こえて来てびっくりしてます。二重天井はあまり意味ないんですね。まぁお互い様と思ってやってくしかないですね。うちはまだ下の階の入居がまだみたいなので気は使いませんが。

生活音は多少なりともしますよ

たまには椅子間違えて倒すこともあるし
完璧に聞こえないなんてマンションはないです

南向きの人は元々線路沿いを覚悟しているからか気にする人がいなそう

うちは南向きですけど
上の音が気にならないです
線路もエアコンやテレビ消すと多少しますけどたいして問題じゃないです

どちらかというと換気の音がきになります。威力が強すぎるのでしょうか

換気は冬季モードというのがあってそれにすると
威力が弱まりますよ。

上の方々も言っているように、マンションはどうしても音はします。
以前もマンションだったのでよく上の方の生活音や子供の？走る音など聞こえました。
こういったファミリーマンションではしょうがないのではないでしょうか？
うちは多少の騒音も想定し購入しました。

申し訳ないですが、まだ引っ越し期間のうちに
上の方みたいに管理人さんに相談するみたいに言われると恐怖です。
正直その方の近所でないことを祈りたい・・・
うちも小さい子がいるしご迷惑をかけることもあるかもしれないですが、
ある程度はお互い様なのでは？と思います。

うちは単身入居。
上の階は子供が夜中までドタドタ走り回ってるけど、
子供はそういうものだし、別に仕方がないことだと思って気にしないようにしてる。



だが、その上の階の人が351みたいに
「ある程度お互い様では」なんて言ってたら正直腹が立つな。

マンションの音って、必ず真上の音とは限らないと聞いた事があります。音は斜めにも響くみたいです。だから、斜め右上とか斜め左上からの騒音かもしれないから、もし本当に管理人に相談するなら、真上の人がうるさいと決めつけて相談しない方がいいと思います。トラブルのもとです。

ここのマンションに住む前も分譲マンションに住んでいましたが、音の感じは同じです。
三井物産の物件でしたけど。

うちはまったく何も聞こえません
上も隣もお子さんのいる家庭ですし
実家は田舎なので音には敏感なはずですが…
正直皆さんがなぜ音がするとか言っているのかす
ら分からず共感できません。
確かにエアコンの取り付けの音くらいは聞こえましたが

355さん
幸せですね

こんばんは。夜中の3時4時の騒音が許せるなんて皆さん心が広いんですね。その時間の騒音なら管理人に相談されても仕方ないレベルだと思いますが。
私は騒音よりも迷惑駐車に腹が立ちます。どういう神経なのでしょうか。夜に駐車場前に停車されていて待ちぼうけする羽目になりました。管理人も帰った後で緊急電話番号がある事を思い出しそちらに電話を掛けてる最中に車の持ち主が現れました。
こういう事もお互い様とか言われちゃうんですかね。

うちも運良く周りの生活音は聞こえません。

もし夜中の音でしたら、それは生活時間の違いがあるとしても非常識の範囲になるかとは思いますので、管理人さんに相談された方がいいかと思います。

ヴェレーナ東戸塚の皆さんでうまくやっていけたらな、と思います。

352、こういう共同住宅に住むのならとくに子供の騒音なら、
ある程度はお互い様と言ったまでですけど。
お互い様が腹立つのなら、とくにこういったファミリーマンションには住めないんじゃ
ないの？

単身さん、残念ながらこのマンションは小さいお子さんがいる世帯がかなり多いですよ。

我が家も騒音らしきものは、まだ全くと言っていいほど聞こえません。
お隣さんはいらっしゃるみたいですが、真上がいるのかいないのかわかりません。

うちも小さい子がいるので迷惑かけることが心配ですが、
ご近所仲良くやりたいです。

361さんは集合住宅には向いてないと思います。ご自分は小さい時は一戸建てでしたか？

361さん、超怖い！！！

どの方だってもちろん自分なりに騒音は気を付けるかとは思います。
だけどどうしても防げない騒音だってあるし、
子どもを言い訳にしてるっていうけど、
特に０歳から３．４歳くらいまでのまだ分別がつかない
子どもをどのように静かにさせるか逆に教えてほしいです。

364、すみませんが、こういう共同住宅に住んでいるのだから、
基本的なご近所への配慮はするに決まっているでしょ？
その上で、防げない騒音やこどもについてはお互いある程度の
譲り合いが必要と言ってるだけです。
おたくはこどもがいないようなので、わからないかもしれないですが
そんなにがたがたいうのならマンションなんかに住まなければいいのに。

ぜひ具体的に子供のコントロールについて教えてください。具体的にね。

364さん、同じく入居したばかりの割には偉そうなもの言いですよね。
最初ぐらいはお互い行動には配慮しつつ、ある程度は歩み寄って
トラブルはなるべく控えたいって思いませんかね？（もちろん非常識な行動は対策を考えねばいけないが）

ほんとに入居者？って思います。

まあまあ、おちついて。

どちらも一理ある話と思いました。

お隣さんが眠れないほどの迷惑を掛けても、
「子供だから仕方ない」では非常識ですし、
線路至近、直床２重壁、スラブ厚も普通のマンションを買いながら
「騒音を許容できない」というのもナンセンスですよ。

子供持ちのお家ですぐにできる騒音対策としては、
ラグマットを広めに敷いたり、壁際に布を垂らしたりすると、多少、吸音効果が上がります。
足のドタバタ音は響きやすいですが、同じくラグがあればマシになります。
壁は２重壁で太鼓現象があり得るので、壁にものを投げたり、不要に叩いたりしないように。

直床ですか？二重天井は二重床とはまた違うんですか？無知ですみません。

369、マットぐらいとっくに敷いてるわ。
こどもが非常識な騒音を立てたりしたら何度でも言い聞かせたりできることは
やるに決まってるでしょ。
その上で、防げない騒音について言ってるだけなのに、
お宅こそ、文脈を理解できないですね・・・

っていうか、入居者じゃないですよね。
ここは入居者用ですよ。

369、集合住宅は向いてないぞ。引っ越せ。

もうほっときましょう。
かまうと喜びます。

子供たくさんで嬉しいです！

荒れてきましたね。。

369も367を見習えばよろしい。

皆さん変なのに釣られないでね。
ここは「入居者専用」スレですよ～

こんばんは。
前に話題になっていましたが、皆様ご近所さんにご挨拶はもうすみましたか？？
家は29に入居を済ませておりまして、その後お隣も入居された様です。お隣もこちらに挨拶に来ようとして下さってるのかは謎ですがタイミングがわかりません。もう少ししてからの方がいいのかな？

両隣、上下の挨拶済ませました。皆さん、いい人そうで良かったです。

入居者専用の掲示板に、失礼して申し訳ありません。
伺いたい事があります。
西向きのお部屋にお住まいの方、いらっしゃいますでしょうか？
日照時間や日当たりを教えていただけますか？よろしくお願い致します。

サウスの住人です。
リビングにいると窓を閉めても電車の音は聞こえますが、寝室では一切聞こえませんね。毎日熟睡してます。
まだ周りが入居してないのか、生活音も特にありません。とても快適です。

380の購入希望さん

こんにちは。
西向きのセントラルヴィラに住んでいないので実際はわかりませんが、以前日照表を見せてもらったことがあります。
私が話すよりも一度モデルルームに行って見せてもらったほうが良いかと思います。確か2階は3時間くらいだったと思います。

ガーデンヴィラを購入検討してます住み心地はどうでしょうか

住めば都ではないですが住み心地グッドですよ！特別想定外な事はありませんでした。

ガーデンヴィラの住人です。住み心地はなかなかです。
いいところは、一番駅に近い、エアバルコニーで子供が楽しそうなど。
悪いところはキッズルームやゴミ捨て場が遠いこと、ですかね。仕方ないですけど。

384、385さん、ありがとうございました。やっぱあのバルコニーに惹かれます！

夜機会音が聞こえる方居ますか？
何かの装置なんですかね？ブーーーーんって感じです。
ずっと鳴りやまないので気になります。。。

ちなみにガーデンの日当たりはいかがでしょうか？？
軒先が長くなることは気になる感じですか？

387さん
うちも夜音が気になります.上の階やお隣の室外機の音かとも思っていましたが真夜中も鳴っているので、流石に寝る時にエアコンはつけていないでしょうし。
換気システムの配管などの音なのでしょうか？

機械音について。
我が家の場合は、下記の通り。

エアコン使用後、暖房などを切ったあと、
クリーニング機能が作動した場合、
数十分間モーターの音が鳴っていました。

寝る前に切ったあと、しばらくなる為気になる感じです。
北側の部屋です。

みなさんはリビングやダイニングに壁掛け時計はつけてますか？

今日電話で聞いたら、石膏ボードなのでネジがとまらないかもと言われました。

実際につけてる方はどうやってつけましたか？？

こんばんは。壁掛け時計つけています。風呂の扉横辺りにつけましたが大丈夫でした。ネジを埋め込む様な普通のタイプです。

だいぶ引越しの荷物も片付いて落ち着いてきました。
思ったより音も気にならないし、真南向きで日中とても明るいし、
おおむね満足しています。