グローリオ越谷ステーションタワー【契約者専用】

皆さん　落ち着いて下さい。
餅つき大会は明日ですよ～（＾Ｏ＾）

お餅美味しかったぁ〜

週末は中間内覧会ですね。楽しみです(^-^)

楽しみですねぇ

中間内覧会に行ってきました。色々と細かく聞けたし参加して良かったです。

みなさんヤマギワのオプション会は行かれますか？？
私たちはヤマギワと聞いただけで高そうでビビっているのですが、
一応行ってみるつもりです。

中間内覧会行けなかったのですが、行かれた方で内容を詳しく書いて頂けると嬉しいです。
どうでしたか？
下り天井がかなり低いのでは、と気になっています。

入居が待ちきれないですね。
ただローンの金利だけが心配です。

中間内覧会行きましたけど天井の高さが低いという印象は全く有りませんでしたよ。
私は詳しく知らなかったから驚いたけど、床暖房も中の熱線がへたる心配もなさそうだしずっと同じ場所に居ても熱くなりすぎないものだったので小さい子供がいるので安心しました。
後、上の階で飛び跳ねた場合の実験もありましたが、まだフローリングを敷き詰めてない割には音も対したこと無いように感じました。
施工会社の方にもわざと色々聞いてみましたがしっかりと答えてくれて悪い印象は有りませんでしたよ。

ローン金利は現在と対して変わらないと思いますよ。

>>59
>>60

レスありがとうございます。
上階の音の伝達はあまり気にならないようで安心しました。
やはり値段が手頃なので、子育て世帯も多いでしょうし、うちもこれから子供をつくる予定なので、
下の方にはやはり迷惑かけないようにしたいですし。
天井の高さは私たちの契約した住戸は気になるような気もしますが、SCRの写真を見ていたら、
こんなもんかな、と思えてきました。
モデルルームの梁型は気になっていたのですが、モデルルームは外が見えないので、
やはり雰囲気違うと思いますし。

金利は気にしないことにします。
この景気ですぐ上がるとは思えませんもんね。
変動でガツガツ返して期間短縮していこうと思います。

金利が低いときに固定金利にした方が良いのでは？もちろん、何の仕事をしてるかにもよりますが…。

これから優遇幅を下げるみたいだからな。

管理費下がりましたね。

こんばんは。
ずっと越谷に住んでいて、グローリア越谷を検討している者です。

２度ほどモデルルームに伺って、今週末にも行く予定です。
検討スレを見ていると、マイナスな情報ばかりでうんざりしてしまいます。

契約済みのみなさま、グローリア越谷の購入を決めたポイント等を教えてください！！
ほぼ購入を決めていますが、後押ししていただけると助かります！！

よろしくお願いします。

まぁ、駅前タワーマンションということで、良くも悪くも注目されてるってことでしょうか。
セコムは芦花公園で値下げするデベだと思われているのも、余計なことを言いたいヒトのターゲットになるポイントかもしれませんね。

私たちは地元ではないのですが、購入を決断したポイントとしては、下記の通りでした。

■越谷駅前、都心に出やすい、子供の通学も安心
■市役所・銀行・図書室・商業施設が揃う利便性
■駅前マンションの希少性
■必要十分な設備・共用施設
■価格に割安感がある

特に、不動産というのは結局は立地だと思うので、いくら素敵なマンションでも駅徒歩10分は嫌だったこと、また、図書館をよく利用するので、図書室が近くにできること、再開発タワーマンションとしては、とても手頃な価格だったことが、購入に至るまでに考えたことでした。

逆に、私たちは自動車に乗らないので、駐車場台数は関係なかったですし、コンシェルジュサービスなどにも興味がなかったので、それらはマイナスポイントとはなりませんでした。

設備も言われているほど悪いとは思いませんでしたし、逆に抑えるべきところは押さえてあると思っています。
ディスポーザーは後付が難しいですが、食器洗浄機とかは後付けできますしね。

立地が良くてこの価格だったら、十分決め手になると思うのですが、検討スレだとそうじゃないみたいです。
私たちとしても、もちろんこれから値下げされてしまうと悔しい気持ちになるとは思うのですが、希望の部屋も選べたし、まあいいか、と思っています。いくらなんでも半額とかにはならないですしね。
値下げされるとしたら、高層階の大きい住戸（5000万円台とかのもの）だと思いますよ。

検討スレの書き込みの半数以上は、競合する不動産業者の書き込みと書き込みオタクのＣＭです。
私の場合は、購入の決め手と成ったのは、これから生活して行く上で、日常生活に必要なものは、商業スペースで購入できるだろうし、役所、出張所、銀行、病院、図書館等、近隣に殆どあり、将来的にはわかりませんが、駅前がごみごみしてないからです。
とうきょうスカイライナーは、ピーク時には３０数本停車し、電車で約３０分圏内にスカイツリーシティ、レイクタウンなどがあり、別に越谷駅付近に、多くの店舗が無くとも不住は無いと考えたからです。
なまじ近隣に繁華街等があると安らぐこともできません。
現在、そういう地域に住んでいますので、今度は、便利さと少しだけ静かさを求めました。

私は地元に住んでいる者でかなり前から越谷駅前の開発は知ってはいました。ただ、到底手の届く価格ではないと思っていました。そんなときに価格が決まり手が届くし、商業施設の内容やマンション自体の設備や耐震性、セキュリティなどを考えたら、これはお買い得だし、景気的にも家を買うなら多少無理しても今の方が良いと思って買いました。
あと、念のため言っておくなら、越谷駅近辺は市役所、銀行、学校が近い、電車は急行が停まる、北越谷の車庫の手前だから本数が多い、商業施設以外にも新しいスーパーが出来て来ている、病院が多いなどの事を踏まえれば後々大幅な値下げも考えられないので早く希望の部屋を探した方が賢いと思い買いました。

なんか昨日書き込みした内容が消されてしまったようなので、再度質問なのですがヤマギワでのオプションでは皆さんは何を頼まれていますか?
後、ネットで情報収集をしていると自分で業者を手配した方がかなり安い金額でできるようなことを見たのですが、こちらにマンションでも自分で業者を手配して工事をしても問題ないでしょうか?
詳しい方ご返答よろしくお願いします。

内装などの工事については、管理組合に申請すれば、注意事項を守れば認められます。
指定の業者でなければ成らないと言う規則はないと思います。
ただし、工事業者名や工事の具体的なスケジュール等を提出する必要があります。
詳しくは、入居後管理組合に聞けば教えてくれます。
ヤマギワなどに頼んだ場合は、割高な事は間違いないと思います。
メリットとしては、入居前に工事が完了してもらえる点です。

決定ではないのですが、つり戸棚の取り付けを予定しています。
既製品であれば、大きさにも寄りますが、１個１万円前後で取り付けてもらえます。
越谷市内には、オーダー専門の家具店があります。
テレビ各社でも紹介されているところです。
値段は、多分安くは有りませんが、確りとした商品の様に思います。

はじめまして！我が家もインテリアオプションではいろいろ検討しましたが、フロアコーティング、窓フィルムを友人が
マンションを購入した際に頼んだ業者さんを紹介してもらいましたよ！！　鍵を引き渡し後の作業ですけど、入居まで時間があるので・・・。　業者さんが多くて混乱しましたが実際に友人の家の仕上がりも確認したので安心してお願いしました。
これからいろいろ出費があるので、少しでもコストを下げたいですよね！　入居が楽しみです

はじめまして
フロアコーティング等検討しているのですが
どこがおすすめか教えて下さい。4

No.65です。
１ヵ月検討に検討を重ね、契約しました！！

これからはうちもオプションを検討したいと思っていたので
とても参考になります。

今どのくらい売れたんですかね？
早く完売してほしいですね。

ちなみにうちも市内から引っ越しです。

フロアコーティング、やっぱり施工したほうがいいのですか？
身近で実際に施工した人がおらず、実際にどの程度の差が出るのかわかりません。

ここの床材はフロアコーティングしない方がいいorする必要がないというような事を営業さんが言っていたような記憶があるのですが…(曖昧ですみません)
実際どうなんでしょうか？

82
ここの場合はフロアコーティングしない方が良いですよ。

それは何ででしょうか？
差し支えなければ教えていただけますか？

フロアコーティングとかワックスをかけると、床がきしむようになると営業さんに聞きましたよ。
ちなみに商業棟には24時間営業のファミレスが入るようですね。

確かに24時間営業のファミレスやコンビニがあるだけでもかなり有り難いですね。ところでコンビニも入るんですかね？

新しいテナント情報を入手しました。
「くろだ生花店越谷駅東口駅前店」です。

花屋ですか。地権者関係の方なんですかね？

越谷に２店舗あるお店です。

http://www.kurodaseikaten.com/index2.html

募集要項で花や、写真やお断りって設定だから地権者関係だしょ

個人的にはおいしいパン屋さんとカルディ的なお店が入ってほしいです。

ヤマギワのオプション会は行かれますか？

うちはオプションにはあまり興味ないのですが、参考のために一応行こうと思っています。

正直言って、ヤマギワは高過ぎるので家は行きませんよ。

エアコンの価格を調べたら、パンフレッドの一番安い価格でも４万円弱(工事費別)のものが、十数万円です。
勿論、ヤマギワの場合は工事費と飾りカバー付きですが、余りにも高すぎます。
工事費と飾りカバーは２万５千円くらいです。結果、既に製造されていない機種が二倍以上の価格となっています。
僕の所では、別の業者から購入する事にしました。

昨日、越谷駅前を通りましたが、駅前の工事もだいぶ進んでいますね。

駅から商業棟までの通路の屋根？は思ったよりも広く、商業棟のエントランスも
素敵な感じになりそうでした。

早く完成した姿を見たいです。

ヤマギワは高すぎので営業の方も余りオススメはしないって言ってましたよ。

エアコンは安いですよ。

いよいよ引渡しの準備が始まりますね。
本日、今後のスケジュール表等が届きました。
引越しについては、「引越幹事会社」を使うのですね。
世帯数が多いので、業者(サカイ引越センター)に委託したのですね。

皆さん幹事会社を使うのでしょうか？
他の業者を考えている方いらっしゃいますか？

サカイに頼んだからと言って、何か優遇される訳ではナイト思いますので、
お住まいの近くの運送会社の方が安いと思います。
大手はやはり割高です。

皆さん、引っ越しは、何日ぐらいを検討
されてますか？

やはり、10月の連休あたりですか？

他業者だと引っ越しの作業を一番最後に回されるような事が書類に書いてありましたよね。本当にそんなことされるんでしょうか？

109さん、詳しい情報ありがとうございます!!
参考にさせていただきます。

109
ありがとう。まずはサカイで見積もり出してみます。

色々クチコミ見てみたら…サカイはすご～く評判悪いですね…

親切、丁寧、サービス等は、受けた側の個人的価値観と担当したスタッフの素質によって、
自ずと違ってきます。
「良かった」と言う意見も「悪かった」と言う意見も真実です。
寧ろ、良かったと言う書き込みばかり有ったとしたら、真実か如何か疑問になります。

私は三連休の中で希望出しましたよ。

うちでは、３連休の前後を希望しました。
本当は３連休にしたいのですが、やはり混雑が予想されますので、
３連休は準備に当てる予定です。

やはり、三連休が、一番多いですよね。

流石に、翌日の土曜・日曜の引越しは申込者が殺到すると思いますので、
抽選に成った場合のことを考えると難しいですね。

昨日ヤマギワのオプション会に行ってきました。

色々話を聞けて参考になりました。
時間がすごーくかかって疲れましたが・・・

話を聞いた結果、エコカラットと窓フィルムは施工したいなと考えています。
ヤマギワの金額は高そうなので、どこか違う業者を・・・と思っていますが、
別の業者に決めた方いらっしゃいますか？

良い業者をご存じの方がいらっしゃったら教えてください！！

昨日、モデルルーム行ってきました。
ローンの契約でしたが、割と購入者は30代が、
多いのかしら？
最初は、高齢の方々が、多い気がしたんですけど。
マンション暮らし長いんですが、上下の部屋に
どんな方が住むのが、気になりますね。
音は、響かなそうですけど、住んでみなきゃ
わかりませんものね。

123さん
ありがとうございます。
検索してみます。

122さん
前に営業の方に聞いたときは、平均年齢にすると40代になってしまうと言っていました。
20代～80代までいるみたいなので。
うちは30代後半です。

平均が四十代というのは意外に若い世代が多いんですね。
私は今年で３０歳ですが、同じ世代が多いのは子供の事とかを考えると嬉しい事ですね。

地元です。

越谷で生まれ育ち、結婚して一時的に埼玉県内の別の市に住んでいましたが
子供が産まれたのを機に戻ってきました。

子供にもお友だちが、自分にもママ友が出来てきているし、越谷から離れられず
越谷内で引っ越しです。

検討スレで悪口言われてますが、越谷はいいところですよ～。
越谷駅近辺は確かに錆びれた感じがしますが、再開発が進んでいなかったから
です。
マンションが建って商業施設も入ればにぎやかになると信じています。

当初の再開発ではデパート誘致のはずだったのに・・・
とか、いいんです！！
デパートに行きたければ銀座とか新宿・池袋に行けばいいんです！！
どこも１時間以内で行けるんだから。

生活に困らない施設があって、駅前なのにうるさくなくゆったりと暮らせるのが
私の望みです。

地元の人が多いのは越谷ラブな人が多い証拠で嬉しいですが、他のところから
来る人がいて初めて越谷が良いところだと認知され、より良い市になれる気がする
のでもっと入ってきてほしいな。

私は、都内からの引っ越しですね。
勤務地が、都内だから、交通の便の良さは
魅力でした。
何回か越谷に足を運んでますが、
ゴミゴミしてないし、気に入ってます。

私は生まれてからずっと越谷市です。最寄が越谷駅と言うのは今までないですが、越谷駅周辺には銀行なども多いせいか良く行きます。去年、子供が出来て引越しをする決心が着きました。
自然も豊かだし、駅からも近いし子供たちにもこの物件は過ごしやすくて良いと思っています！

ここを見てると、みんな意外に若くて良かったです。私は車が無いので純粋に気に入ってます。越谷も大好きだし本当に良い街ですよね。

ローン本審査の回答って2週間くらい
かかるんですかね？
気になって、仕方ないです。

審査は、申し込んだ金融機関によって異なります。
過去５年以内又は７年以内に、クレジットカード及び各ローンの
事故等があった場合は、時間がかかりますし、通らない場合があります。
保証人となっていての事故も同様です。

スーパーはカスミで決定でしたね。ホームページに載ってました!!…どうか良い店舗が入ることを祈ります。オシャレなお店とか…期待しちゃ駄目ですかね!!

みんな引越代金いくらになりましたか？

もう見積り取れたんですか？ 大手は引越の2ヵ月前くらいにならないと見積り出ないと聞いたので、うちはまだ連絡してません。

うちはもう見積りとって契約しちゃいましたよ。

7万ちょっとでしたね。
荷物少ないから。

引越し費用は、引越し元住所、建物の構造、利用、平日か休日か、午前・午後等によって、
異なります。
今回の引越しは、他の引越しと異なりますので、引越し先に到着しても、直ぐに荷下ろしが
出来ない可能性が高いので、その事を業者に伝えておかないとトラブルになる可能性がありますので、
注意が必要です。
※荷下ろし搬入は、順番待ちになります。

７万は安いな！
うちはエアコン２台取付と処分品もあるので１４万した。

人間ドックを出来る場所が近くにあるのは嬉しいですよね。
やっぱり色んな面で住みやすくなりそうですね。

みなさん、内覧会はいつですか？

内覧会は２６日となっていますが、他の日の方もいるのでしょうか。

うちは２７日です。

平日になってしまって申し訳ないと営業さんが謝ってました。

２５，２６日は用事があったのでちょうど良かったんですけど。

内覧会に建築関係の人を頼みましたか？
西新井の物件の掲示板を見ると、後々駄目な所があったとか。高い買い物なので、頼んだ方が良いのかと迷っています。
皆さんはどうされていますか？

146さん
教えていただきたいのですが、完成後(引渡し前)に第三者期間の物件チエックが行われるのでしょうか?
もしそうであれば安心ですが、何処の機関でしょうか。

１４８さん
理解いたしました。
小規模物件の場合は、手抜きと言うよりもチエック不足によるトラブルがあるようですが、グローリオの様な大規模物件の場合は、専門業者を連れて行く程の事は無いと思います。
１戸の不良工事は全戸の不良につながりますので、セコムを信頼して良いと思います。

みなさんは火災保険はどうされましたか？
新築なのに保険価額が少ない気がするのですがこういうものなのでしょうか？
セコムで入りますか？

明日は入居説明会、楽しみですね。
越谷在住なのでほぼ毎日近くを通ります。
夜はエレベーターホールがライトアップされていてとてもきれいですよ。