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現在、築18年のＲＣ中古一戸建ての購入を検討しています。建坪が140平米(3階建て)、コンクリートの打ちっ放しの注文住宅で、建設費用は6000万円ほどかかっているようです。立地や環境は気に入っているのですが、築18年ということで、予想外の修繕でコストがかかるので？と思うとなかなか踏み切れません。
やはりリスクは高いのでしょうか？詳しい方、ご返答よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-10-05 08:48:00
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築18年のＲＣ中古一戸建てってどでうすか？
-
22 購入検討中さん
>NO.18
売主の承諾なしではできないよ。但し、長期間売れない物件で売主に事情があり焦っているとか、買付証明書いてから交渉すれとかすれば、運がよければＯｋ出るかも。その辺りはここではわからないから仲介業者に相談してみてね。
そうですね。仲介業者に聞いてみます。
ご親切にありがとうございました。 -
23 購入検討中さん
>No.13
ちなみに私は城東地区で（亀戸よりは安い地域）土地35坪で鉄骨3階建で5300万でした。
土地35坪ですか！それは広くていいですね。
差し支えなければでよいのですが、築何年の建物だったんですか？ -
25 匿名さん
築18年ってことはそろそろﾘﾌｫｰﾑが必要で､水回りとｸﾛｽ張り替えすると500万は掛かるよ
床は張り替えは大変だから上に被せる感じだと思うけど､その分のお金は別ですよ｡
RCだって外壁のｺｰﾃｨﾝｸﾞが必要でそれも高いです｡
固定資産税も木造よりうんと高い｡
ﾘﾌｫｰﾑしないなら多分10年くらいで建て替えしたくなる頃だと思うけど解体もうんと高いですよ｡
最初から新築した方がいいですよ｡
40坪総2階でｺﾐｺﾐ2000も掛かりませんから｡
とことん懲りまくっても2200で収まります｡
新築はいいですよ~
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