プライムアリーナ新百合ヶ丘　住民掲示板【3】

竣工して5年を過ぎていますが、値崩れどころか買値より高くなっています。

本当に買い値より高く売れるのでしょうか？

新百合ケ丘北口ビルは客引きする店多いですね。
通行人の妨げにもなるし、ビル管理会社か川崎市が改善して欲しいですよね。
子供が通行する場所とは言えないのではないでしょうか。

駅までのアクセス良くしないと、希望価格で売るのは難しいかもね〜

親子連れの父親が他人に傘を向けていた。本当にここの住民は嫌な人多いです。
高齢女性が一番対応が良い事が多いです。

ぼりすぎ感たっぷり。
麻生区って川崎市にしては都心から一番遠いし。
新百合ヶ丘ってそんなに便利じゃない。
5階で6,480万円　面積　　：83.44m2（3LDK）
管理費修繕費高いし。将来考えたらどうかな。
この価格なら都心の中古のほうがいいなあ。

新百合ヶ丘に熱狂的な人が今後もいるかどうかだよね。
古くなるばかりの新百合ヶ丘に。

北口が発展して駅までのアクセスが良くなれば違う。勿体無い。

プライムアリーナ、珍しく苦戦してるね。そろそろ陰りがある？！

やっぱり田都沿線に比べて魅力がないもの。
駅前栄えてるように見えても用事あるテナントが殆ど無くて泣ける。
結局新宿まで出ないと事が足りない。
街づくりどうなってんの？

悔しいんですね。５年も経っても。

悔しくないです、小田急見限って田都沿線に越しましたので。
帰りにニコタマもたまプラありデパートで贈答品・お使い物や製菓材料・珍しい食材も
簡単に手に入り大満足です。
5年前はとっても期待してたのに伸び悩んでますね。

北口は飲み屋しかない。残念。
もっと良くならないかなぁ。

お金に困っていない地主さんが所有しているから
あり得ない賃料になっているんだよね。

それはそれでいいケースもありますけど。
このくらいの賑わいが暮らしやすいと思います。

珍しい食材はオーパに少しありますね。
お菓子は作らないから興味なし。

マスターアリーナの前で縄跳び、やめてください。

中庭にカラスが数羽飛んでいました。このままの状態だと、下手をすると中庭の通行ができなくなる可能性すらあります。

急行の多さは殺人的。痛勤、痛学。
成城のプラウドのほうがいい。

物件出てるんですね。住みたいな。

いっそのこと、会社に住込みでどうぞ

良い物件です。

一階が臭いんですけど。

誰かが魚の死骸を撒き散らかしたらしいです。

下水管の故障ではないですか？

管理費が高い。

中庭の木を大きくしてプライバシーに配慮した方が物件が売れる。

日当たり悪くなるよ

きちがいのような価格で売るも買うも自由！
売り人はここは武蔵小杉じゃないのはわかっているのかな？

新築時価格よりも高く売れたみたいですね。流石です。おめでとうございます。

小杉住民の妬み。

武蔵小杉の方が高いょ。

あんなとこ、住みたくないな。
交通の便、命か

武蔵小杉に住む下等階級卑人たち
西部賤民街

武蔵小杉ゲットー

新百合も地下鉄ができたら便利になります。

横浜市が新百合ヶ丘への地下鉄延伸について、
昨年度からボーリング調査とルートの検討をしているそうですよ。

地下鉄だけではなくて、新百合ケ丘北口を良くして欲しいです。

自己中だらけのバカばかりで笑える。

ここのマンションの中古が高値で出ています。

あの広さはこのマンションで１戸だけじゃない？

新築時より高いのですか？

遥かに高いです。驚きました。

入口、人に開けてもらうまで突っ立ってるの止めてくれない？

先にドアの前に立ったヤツが開けるんじゃないの？？？

ドアの前でおもむろに鞄の中探し出すヤツいるけど、普通なら電車降りたら出しとくんじゃないのッ？？？

私は、「さっさと開けろよッ」と優しく促してやりました。

ライトウィングやレフトウィングの80㎡～85㎡の物件は、新築時の価格よりも700～1000万円くらい高い値段で売りに出ているようです。
6年もたって、購入価格より高値で売れる物件は新百合周辺では他にないですよね。
今のところ住み替える予定はありませんが、いい物件を買ったと思っています。

値上がりしているのですか。
麻生区内の他のマンションから移ってきましたが、それを聞いて選択が間違っていなかったようでよかったです。
前のマンションは鉄道系のデベロッパ-の物件で、同系列の管理会社で管理されていた物件で、
約5年ばかり住みましたが、ゴミ置き場やエントランス、エレベーターなんてひどい状態で、
購入価格よりも資産価値が40％近く目減りしてしまいましたので、売らずに賃貸に出しています。
その目減り分が少しでも取り返せそうで幸せです。

こんな場所が値上がりとはアベノミクスのおかげですね。

向かいのメディカルビル助かるう。
混んでいたら自宅に帰ればいいし。

>646

悔しいんだね。(＾◇＾)
何も泣くことないじゃないか？(≧▽≦)

万福寺4丁目も避難勧告出てたんですね、昨日から。まぁマンションの中の方が安全な気はしますが。

他のマンションと比べて棟間が狭くないですか？御意見をお聞かせください。

ペット飼う部屋は管理費上げて欲しいです。

横浜のマンション傾きの問題が日経新聞やニュースで流れてますが、デベロッパーが三井不動産で建設会社が三井住友建設で建築年月も同時期なので問題の旭化成建材が使われてないか心配してます。
現在該当マンション調査中との事で連絡がなければ該当マンションでないと思ってよいのでしょうが…

先日の防災訓練で役員の方が三井不動産レジデンシャルや三井住友建設に基礎の杭の件を聞くと説明されていましたが、販売時にいただいたパンフレットにはプライムアリーナは固い岩盤の上に直接建設すると書いてありました。これって杭を打っていないので、今回の横浜のマンションのようなことはないってことですよね。

杭を打たなくてもよしとした地質調査・最終判断に偽装が無ければよいのですが・・・。

今回、偽装があったことが問題ってだけでなく、偽装がチェックをすり抜けちゃったことも大きな問題。姉歯事件のときも、姉歯物件だけでなく他でも出てきたでしょ。

三井には直接基礎だから杭の問題はありませんなんてレベルの答えを期待するのではなく、この際、再チェックを徹底して行ってもらうべき。

直接基礎と杭基礎の両方あったはず。大雑把な目安は直接基礎のところが湿式壁、杭基礎のところが乾式壁。

価格がバカ高なだけに、確認なくして買うわけにはいかないよね。
こわ～い！

管理費 安くならないかな？

新百合ケ丘北口も、もっと発展してもらいたいです。店がたくさんできて欲しいです。

モリノの1階に新しく入るテナントはなんでしょうか。

百円ショップがいいです。このあたりは物価高いから。

100ショップはいらなーい オーパのしたで充分です

ラウンジは子ども立ち入り禁止にしてほしい。

>>665
立ち入り禁止はやり過ぎかもだけど そこで遊ぶなら皆さん部屋があるんだから 帰って遊べーーーーと言いたい

ラウンジは子ども立ち入り厳禁とします。

昨日、壁を削りながら歩いている子どもを見掛けました。どうすべきだったのでしょうか？
ちなみに、母親が笑いながら注意していました。

>>668
そんな神経質にならないように。

入居から7年ですねー。バルコニーへ出るところの網戸が端々から破れが発生していたので、思い切ってDIYで張り替えを決行しました！
ユニディで網戸とゴム、ダイソーでゴムを押し込むローラーを買えば、後はなんとかなりました。
ただし、網は一般的に売られている幅91cmのものはギリギリ足りませんのでご注意を。

>>670
自分も金ないので、教えてくれてありがとうごいます。

管理人さんやコンシェルジュさんに子供の迷惑行動の苦情が多いにも関わらず、改善されないのはなぜか？
「うるさい」「見苦しい」「危ない」から住民同士のトラブルや事故に発展しないことを祈るのみです。

先日、マツコが番組の中でプライムについて触れていましたね。

子供達がラウンジで遊ぶ件は、理事会に報告して何らかの規制を求めてはいるようですが、役員の方々が大目に見てという態度のようです。時々、理事会の議事録のようなお知らせにも載せられています。子供のいる家庭といない家庭の温度差があるんでしょう。

>>674 マンション住民さん

ラウンジの椅子やテーブル、汚されていますね。
残念です。(｡ŏ﹏ŏ)

何故この物件は管理費が高いのですか？
もう少し安くして欲しいです。

雨が降ると廊下が水浸しになって歩けなくなる。
修理代は管理費住人持ちなのかな？
だとしたら、犯罪だよね？？

>>677 匿名さん

そんなことには絶対させない。
ここは立派な欠陥物件だよ。(^_^;)

分譲時、ライトウィング 5階で6000万円超した。
入居してから 7年経つけど分譲時より高くなっている。

クリーニング業者、替えてほしいです。
酷い仕上がり。

新百合ヶ丘で安心して出せるクリーニング店てありますかね？

>>680
ないです。

>>681 マンション住民さん

マンションに出入りしている業者に出したことありますか？ 酷くないですか？
自分で洗ってアイロン掛けるしかないのかな？

あれは私も気になりました。
入居時にカバーをすべきだったんだと思いますよ。

>>683 マンション住民さん

何の件ですか？

クリーニング屋に「誠意をみせろや！！」とメモ付けて出してやった。

世田谷通りやパチンコ屋の前を通らずに駅まで行けるようにして欲しいです。

パチンコ屋は潰しましょう！

管理費を下げて、修繕積立金を上げるべきではないか。

メディカルモリノの空き店舗ですが、早く次の店舗が決まるといいですね。

>>686 住民板ユーザーさん1さん
あんたなに言ってんの？そんなら住むなよ（笑）

>>687 匿名さん
あんたも田舎から出て来た組だね。あそこのパチンコのビルは向かいの大豪邸の人の所有物だからパチンコはどんなに苦情言ってもなくならないよ。
パチンコの系列店が変わるだけ

早いもので、もう８年目です。

いろいろなところ、もうボロボロですが、10年目の修繕まで
放って置くつもりなのだろうか？?？?？

エントランスの上の部屋２つが中古で晒し状態。かなり吹っ掛けた価格ってのもあるけど、新築の時は最初に売れたところ。中古になったらあの台形のリビングは不人気なのかな。

＞694

本当ですね。情けなくなります。

でも修繕積立金は、まだ8年目にも関わらず日本一貯まっているらしいですよ。

中古物件が出たら購入しようと思っていましたが、全然、高嶺の花です．．．

パークシティ浜田山とどちらが高級でしょうか？