アビダス稲城駅前ってどうですか？

構造もしっかりしているし、設備もなかなかだと思います。

昨今、不景気で長谷工などのローコストなマンション増えてますが、
小粒でもしっかりしたマンション買いたいですよね。

それはそうですね！
規模よりも設備や構造がきちんとしているかの方が自分も気になります。
ここは超スゴイ！という感じではないですけど、必要十分にはそろっているかなと。
駅までの利便性も良いですし、注目しています。

最近騒ぎになってるテコンドー先生の犯行現場はこの物件のそばです。

まぁ、捕まって良かったですが、治安の良い稲城でもこういうことはあるようですね。

最近騒ぎに？？
この辺に住んでいないので、知らなかったのですが
何かトラブルを起こす方が住んでいらっしゃるのですか？
ここ、検討しているので少し気になりました。

近くに住むテコンドー4段の小学校教諭が強盗傷害事件をおこしたんですよ。
深夜、通りかかった女性の背後にとび蹴りをし、顔や頭を殴り
ハンドバッグを奪って逃走したそうです。
こんな事件そうそうないでしょうけど、捕まってよかったと思います。

「体がぶつかりそうになったのに女性が謝らず、腹が立った」
ということだが、歩道幅が広く、人通りもないのにむちゃくちゃだ。
後ろからとび蹴りをして、倒れた女性の顔をさらに蹴って、バックを奪う。

テコンドーを長年やっているということで、
純粋な日本人ではないと思われるが、
この辺は在日の＊＊とかあるのか？

この辺に住んで２０年になりますが、
特に朝鮮系の方が多く住んでいる印象はないですね。

良くも悪くも何もない町なので、
そういった方々は少ないのでは？

でもパチンコ屋結構あったりするので意外と多いのかな。

稲城駅は相模線の方向ではいくつかある主要駅の一つだと思いますけど、案外静かめの地域で好きですよ。都心が苦手な人にはこれぐらいのほうが合っているだろうなと、まさに自分がそうですから感じました。これで勤務地も近ければ決定ですね。忙しかった20代、その頃とはガラリと環境を変えて時間にゆとりのある人生を送りたいと思ってこちらが候補になっています。心にゆとりができると仕事に対しても集中力が出たり楽しみを持って挑めたりしますよね。

そのテコンドーの事件つかまって良かったです。
今もつかまっていないとか言われると、この辺大丈夫？！と思ってしまいますけど。
しょっちゅう同様の事件が起きているようなことがあるなら、
厳しいですが、今回のみのことのようですので、安心しました。

ここ、

眺望が確保される理由に納得いきました。バルコニー正面が駐車場になっていて要は何かが隣接することがないということなんですね。こういうレイアウトにできたことは価値が高いと思います。

エントランス側もそうなんですが、

一段上がって玄関と、とにかく周辺とワンクッションあることが大きな利点になっているようです。プライベート感のある環境なのは駅前としてはかなりありがたいです。

いよいよ第一期の販売がはじまりますね。
販売数は25戸と、1/2強を放出するようです。
ここははじめから棟内モデルルームなので驚きましたが、
検討する側としては合理的で助かります。

現地が見れるわけですから敷地内ＭＲはいいですよね。ここは駅前なのでまさか現地より遠くにＭＲを構えるわけにもいかないですからナイスジャッジだと思います。

いきなり半分販売に出されるとはよほど問い合わせなども多く反響があるんでしょうか。魅力的な住戸には一気に注文が集まりそう、そこから順番に決まっていくんでしょうね。

こちらはマンションが建つ前はどんな土地だったのでしょうか？

大抵のマンションは竣工より半年以上先行してモデルルームができてたりしますが、
ここは現物が出来上がるまでモデルルームがなかったんですか？
HPを確認したら、モデルルームの写真が平成24年2月撮影と書いてあるので、
竣工以前はどこか別な場所にあったのでしょうか。

多摩サーキット跡地に、府中市と合同で市営墓苑を作る計画が正式発表されましたね。
気にならない距離ですかね？

現地といってもモデルルームは現地の向かいのインフォメーションセンター内という認識でいいですか?

これ以前に他の場所にあったという情報は見てないですね。完成した物件を実際に見てからというのがここの考えなのかもです。注目のメゾネットプランもありますから、さすがに見ないことには決められないだろうという方針があるのかな?なんにしましても見れるのは嬉しいですよね。

B1-1Fメゾネットタイプの売れ行きはどうなんでしょうか。

メゾネットは真っ先に売れてしまうんじゃないかと予想してます。
価格はそれ相応でしょうが、ここの目玉商品ですよね。
5LDKのメゾネットなんて、角部屋ですし子育てには最高の環境ですよねー。
宝くじ買わなきゃw

＞９８さん
多摩サーキットというのがあったことを知りませんでした。レース場ですか？
ちょっと気になったので調べて見ました。オフロードバイクのコースだったようですね。仮面ライダーの撮影にも使われたみたいです。
お墓も必要ではありますが、そういう場所が変わっていくのはなんだか寂しいですね。最近の墓苑は緑が多くて公園のように見えるところが多いので、お寺のお墓のイメージとは異なるでしょうけど。

稲城駅前には寺と墓があります。
うまく隠しているけど、、

まあ、この物件とは反対側になるので影響ないかな。

稲城駅に降りたらお線香の匂いが立ち込めていました。お彼岸だからかな。嫌いでなければ、大丈夫だと思いますよ。それを補って余りある魅力があると思います。

きちんとお参りされて手入れされているお寺のお墓なら気にしなくても良いと思いますけど。

今やお寺の境内がカフェになり、他人のお墓を見ながらランチタイムを過ごすなんていう文化も生まれつつあるのですから。
都会の真ん中のお寺だったりしますよ。
ビルの谷間にお寺があってぐるりがオフィスビルって感じで。

緑が多くて環境が良ければＯＫではないでしょうかね。

お線香のにおい、気になる人はなるかもしれないですね。
私は好きですが^^
一年中匂いが立ち込めているわけではないでしょうし、
匂いがしてきたら、ああお彼岸だな～という季節のひとつとして
感じるようになるかもしれないですね。

そしたらおはぎの代わりにホイップのおいしいケーキ食べよう♪

ここはどちらかと言えば西向きだよね。
稲城市の丘陵地帯は東、北側に都心や関東平野を一望できるのがメリットなのだけと、少し残念かな。

逆にいえば(南)西向きも残念じゃないってことですかね。
建物の南側が第一種低層だから、将来眺望が遮られることもないし…。
東隣は今は駐車場だけど、ビルやマンション建つ可能性ありますよね。

高台立地なので向きは違えどそれなりの眺望は期待できそうだと思ってます。高層マンションではないので元より眺望以外の条件を見て検討しに来ました、そういう入口の方が多いだろうなとも予想しています。メゾネットのことはもちろんですが、稲城駅前、そして低価格、周辺が今より利便性の落ちるようなことでも起きない限りは鉄板的な堅実な条件のようで安心を覚えますね。

お彼岸過ぎたら線香の匂いが焼きたてパンの匂いに変わってました。駅にパン屋さんできたんですね！

もともとあったのが改装オープンしたんですよ。
まあ、そこそこ美味しい程度です。
バカみたいに高くはないけど、お買い得でもない。

それくらいでちょうどいいかも。
庶民なんで高いパン買って食べられないです…。

飲食店が盛んという感じではない土地ですが、外食は行く時だってありますよね。グルメシティだと車で行くことになると思いますが、他にこの地域の方々が行く場所など知りたいです。

うちはお酒を飲みますから車は乗って行けません。帰り、ワンメーター程度でタクシー、もしくは電車で数分、それぐらいの移動で良いところがあればと思います。

梅月くらいしかないです。

稲城長沼そばのホルモン焼きは結構いいらしいです。

後はチェーン店ばかり。

この掲示板見ている方で、契約済みの方いらっしゃいますか？

多摩サーキット跡地にお墓ができるのって、南山東部土地区画整理事業の事ですか？
稲城の里山と史蹟を守る会でしたか…確か大規模な反対運動が起きていませんでしたっけ。
反対運動は収束し、共同墓地ができる事が決定したんですか？

南山の開発は動き出してます。
墓地については府中市の絡みがハッキリしないので、まだ未確定要素があります。

府中市のホームページによれば、

今後の予定
平成24年5月　稲城・府中墓苑（ぼえん）組合設立
平成24年度　 実施設計、用地取得
平成25、26年度　整備工事
平成27年　供用開始

とのことです。動いていますね。

まあ墓地は一部で奥だし、
この物件からだいぶ距離あるから関係ないよ。

南山の開発と、リニアの橋本に出やすいことで、稲城市の20年後の人口は増加…という記事が先週のAERAに出てた。

ちょっとここからは離れますが稲城市立中央図書館が真面目に綺麗でした。あれだと読書意欲も湧きますよ、利用者も多かったし皆さんテラスやソファで寛ぎながら本を読んでいる姿が印象的でした。

そろそろ桜の季節、府中市と稲城市の境の多摩川もおそらく一見のありです。調べましたが川沿いは桜の木だらけのようですね。まずは、初めての市ということで雰囲気を先に見学してからこの物件の購入の意思に繋げたいと思います。

稲城市の図書館は珍しくお洒落だけど、蔵書が少ないです。欲しい本が割りとなかったりします。

桜については三沢川沿いがライトアップされて見ごたえありです。

今日の風ひどかったですね。
中央高速から稲城方面をみると土埃で茶色くなってました。
南山の開発が完了するまではこういう状態が続くのかな?

そこは盲点でした…。
南山の開発っていつを完了目処にしているんでしょうか？

平成31年とかまでです。
景気によっては頓挫する恐れもあるかも。

でも、この物件は南山の方を向いてないので、
影響は少ないような。

でも南山からの道路がこの物件の前を走るルートしか見当たりませんね。
通学路をダンプカーが行き交うのは心配です。そうでなくても小学校までは何度か交差点を渡らなくてはいけませんね。
歩道橋造ってほしいなあ。

他にルートもあるでしょ。
市のhp見てください。

三沢川沿いの桜が見事です。

稲城駅がらランド駅の方までかなりの距離咲いています。
なのにあまり人がいないのが不思議です。

よみうりランドも花見のイベントをやっていますよね。
このあたりは桜がキレイでこの時期は、散歩をするの大好きです。
三沢川沿いの桜はあまり人がいないとは
隠れスポットなんでしょうか。

行ってみたいなと思いますが、今日の雨で花見も厳しくなっちゃいますかね・・・

行こう行こうと思いながら満開が過ぎてしまいました。そして花散らしの雨…。

明日の入居者説明会の前に、川沿いを歩いてみようと思います。

三沢川は多摩川水系ですから辿っていくと多摩川のほうにも行けますね。多摩の環境が初めての方は広く見学して回るとそののどかさを実感できると思いますよ。

もう桜の木も緑がかってきていますが、その境の状態もなかなかの風情です。稲城は傍目には緑が一番主役かなと思わなくもなく、これからの季節も十分に楽しめると思います。

このあたり夏の暑さやゲリラ豪雨はどんな感じでしょうか？

三沢川沿いの並木は夏になるとものすごい数のセミに占領されます。

すごいのなんのって耳をふさいでもうるさいくらいで
もちろん、夏の終わりには落っこちてるのもたっくさん。

私はセミが嫌いなので本当に恐怖でした…。

緑の豊富な地域ですからね、人間以外の生き物も居心地意がいいんだと思いますよ。
たしかに夏のセミの鳴き声の多さは、まさに夏らしさを全開にしてくれます。

＞１３４　この辺は風が吹く地域で、夏でも心地よい時も多いです。のどかなので人工的な原因で暑くなる現象もないですし、丘の多い街、散歩がてら丘めぐりをしてその上からの景色を楽しむ夏も悪くないですよ。

あの満開の桜を見ながら、セミはなんとなく予想がつきましたが…覚悟が必要そうですね(笑)
でもこのあたりは本当にのどかで緑が多く、環境がとてもいいと思います。

それにしてもこのマンションの掲示板は、仕様や価格よりも稲城の環境について語られる方が多いような気がしますね。マンション自体には可もなく不可もなくといったところなのでしょうか。

梨畑もセミ多いよ。

高校生の頃シャツの中にセミが入って焦ったことがある。

弱ったセミは何かにつかまりたがるから、
向かってきて恐い。

虫嫌いなら稲城は厳しいね。

>高校生の頃シャツの中にセミが入って焦ったことがある

読んだだけで気が遠くなりました（笑）

ま、でも三沢川はサギ（白い）？がいたり
水鳥が気持ちよさそうに泳いでいたり…となかなか和むのも確かであります。

昔は三沢川、
臭いどぶ川のようでしたが、
だいぶきれいになったと思う。

2キロ弱ある両脇の桜は大変見事。

結構、凄い桜の名所だと思うが、それにしては人が少ないのが、
ある意味ぜいたく。

多摩川沿いや、ニュータウン地域の公園など桜が楽しめる所は稲城にはたくさんあり、
それでいてあまり人がいないのが、
不思議な感じです。

ここに書いている人は近くに住んでいたり、過去住んでいたことがある人が
多いのでしょう。だからこのマンション仕様はよく知らないのだと。

住めば自然の恵みがあって良さが分かりますが、
住居となると急行は止まらず駅前もサッパリしていますし…

価格の魅力は大きいかと思いますので駅前ならいんじゃないかなぁ。稲城でマンションに住むならこのあたりの立地か向陽台のほうかなって思ってたもので、けっこううちにマッチしてるんですよね。

通勤も片道30分ぐらいだしいいかなと。

どうしても特急に乗らないと時間が辛いとなると話は変わるとは思います。

確かにそうですよね。

ここから30分程度で職場につく場合は問題ないと思います。
新宿や渋谷を経由するような勤務地であればキツイですね。

駅周りで買い物となるとＫＯしかない上、普通のスーパーより高い。
駅自体は始発もある若葉台の方がいいのでは？

そりゃ若葉台の方が店そろってていいですよ。
若葉台地区の多摩ニュータウンは多摩市のように団地だらけでなく、敷地が狭くない戸建てエリアも多く、大変きれいな街並みです。

でも、南山の開発により、稲城駅、ランド駅の開発はこれから進むと思うよ。
若葉台まではいかないまでもね。

南山の開発への期待も込めて買うって感じですかね。
駅の南側にもマンションがたくさんあるわけだし、京王・三和と競合できるスーパーが近くにできるとありがたいです。
できれば早めに！

じゃ、開発のめどが立ってから検討しては？

今買ったマンションが10年ほど経って古びてきた頃に
バンバン素敵なのは出てくるわ、買い替え無理だわ…ってくらいなら
今はこの場所で新築買う必要ないんじゃないの？

そんな時に手放したって、買う方だって新しいのを選ぶものでしょう？

駅徒歩二分は捨てがたい。

であれば拾えばいいだけのこと。

ホントに2分で駅まで着くのかは疑問ですけどね。

拾おう！！
コンビニ前の信号に引っ掛からなければ二分で行けそうです。
あと上り坂にバテなければ。

諸事情でこの近隣に住んでみたけど、会社の人に
稲城って言っても「千葉の？」とか言われる。
自分も（東京出身）住むまではどこにあるのか知らなかったから仕方ないか。

でも思いがけず梨やブドウの産地ということで
季節には家族に贈ったりしてとても喜ばれたことは新たな発見。
ブドウは農家直売でも結構なお値段なので未だに買ったことがないですが。

ちょっと話は変わりますがブドウはどの種類がオススメですか？
個人的に梨は幸水がお気に入りです。

開発が進むと地価が上がり高くなるよ。
でも、この物件が中古で高値がつくことはないけど。

あとマンションの自分の部屋から駅まで徒歩2分は無理。
駅だって、改札からホームまで結構かかったりする。
この物件に限らないことだけどね。

今必要なら買えばいいだけ。
この物件の南側が第一種低層なのは大きな目玉。日照と眺望が確保されてるからね。

百村という地名が、
何だかすごいね。

東京じゃないみたい。

大字、字なんてほんと貴重(笑)
そこをダサいと見るかいいなーと思うか…。

まさに人それぞれの価値観。
自分はいいなって思う。

駅前でも「大字、字」って住所があるのですね。

>１４７　一言ながら納得です。マンションの基本的価値如何となると駅前は強力ですよね。加えて自分が良いと思うポイントは、仮に稲城駅から１０分などかかる場所に住んだ場合、都心まではかなりの距離を感覚として覚えると思います。ですがこちらですとそれはなく、むしろ自分のように近いと捉える方もいるんじゃないでしょうか。特にもっと都心から遠くに住んでいる方は敬遠する理由があまり見つからないなと思いました。

>151さん
ぶどうは高尾がメインでしょう。マスカット系もありますが。
梨はやはり「稲城」でしょう。贈答用は非常に高価ですが、露店の袋づめなら、1000円で味わえます。
ぜひ、ご賞味あれ。

パンダです。
どう思いますか？

パンダですか…ありがとうございます。
ここの掲示板だとあまり評判よくないですね。
高めに見積もられるのでしょうか…。

検討項目に入れておきます。

引越しをピークより二週間くらいずらせば、もう幹事会社とか関係なくなる気がしますけどね。

ピークというといつ頃でしょう？
自分が購入するとしたらとっくに過ぎてるかも。
売れ残っていればですけど…

一応引渡しは5月末なので、6月初旬はピークでしょうね。
まだまだ売れ残ってるはずですよ。
というか二期の販売が始まったばかりです。

家具をほとんど処分して引越すつもりで、入居後に一新するつもりでいます。

現地からだと近い家具屋さんなどありますでしょうか。通販では到着時に写真と大きく違っていたという過去があり如何せん･･･インテリアが趣味の私は実物を見てから購入を決めたいのですが。

地域で有名なブティックなどあったりしますか？

ブティックはないでしょう。

川崎街道沿いに宮田家具という家具屋があります。
カリモクとかの家具も扱ってます。

あとは車で、
近隣の市に行くしかない。

165さん

インテリア相談会には行かれないのですか？

家具でしたら、多摩センター駅近くにケユカというお店がありますよ。

http://www.keyuca.com/

あとは、ニトリの府中店が比較的近いと思います。

ケユカもニトリもどちらも捨て難いですね。

これは車で2店舗回ることになるかな。うちも家具のこと考えてたんでちょうどレスしてもらえて助かりました、サンキューです。

府中、多摩センターあたりは比較的近いと解釈されているようで、ここまでが生活圏であるならかなり充実した生活が送れそうですよ。

多摩地区の繋がりもなかなかのものですね。

ホームページ見ると、間取りを見られるタイプと見られないタイプがあります(リンクを切られている)。見られないタイプは完売したと考えると…４戸あるメゾネットプランのうち、３戸は売れていないということでしようか。売れ行きが気になります…。

稲城のこのマンションは、車があると、聖蹟桜ヶ丘、府中、多摩センター、調布、が比較的近くて、また、中央高速にも、実は、10分くらいでいけてしまうかなり便利な場所なんですよ。



日々の買い物は、サンワか京王ストアで十分だし、ちょっとした買い物なら、府中、多摩センターか、南大沢のアウトレットですかね。電車で都内にでるのも楽だから、都内で買い物もありだと思います。

ここからだと川崎や横浜といった神奈川県方面もそれなりに近いし地図上行きやすい立地ですよね。

車ありきの話になりますが、あればかなりの範囲をカバーすることができます。電車もすぐに乗れますし、乗り物の選択肢が複数あることは何かと安心です。

店舗がまとまっている商業施設に行くなら帰りの荷物も多くなるでしょうし、車がいいかも。

>>172さん
横浜、川崎方面への車での移動は、期待しない方が良いです。
渋滞箇所が多くて、すごく時間かかります。

１７０さん
確かにネットで確認すると、間取りが見られないのは、メゾネットでは１つだけですね。
ただ、私が行ったときには、確か４つ中３つに赤い花がついていたように思います(つまり契約？)。
見間違えたはずはないので、キャンセルでも出たのでしょうか？

174さん
そうなんですよねー…表向きの二期分ってことですかね…？
メゾネットプランはこのマンションの売りだと思うので、売れててほしいんですけどね。

確かに売れ残るのは嫌ですねぇ。
表向きなら、１期の２次以降のことだったと思うのですが…。

この辺りからは府中とか多摩センとかは普段は活用しないと思う。
ちょっとした買い物なら最初から新宿に出た方がいい。

南大沢のアウトレットは他と比べると充実度が低いし
駐車場が有料だし、ということでほとんど使いません…。

車ならドライブがてら二子玉川がいいと思う。
川崎までは確かに時間がかかるけど
ここくらいならそれほど渋滞のストレスを感じないで済むから。

5月3日(木)から第2期の販売開始ですね！
ゴールデンウィークにぶつけている事もあり、売れ行きはよろしいのではないかと
予想しています。
申込の注意に敷地の一部に通行地役権が設定されておりますと書いていますが、
これって何ですか？

うまく説明できるかわかりませんが、南側の土地の一部を通らないと出入りができない方(南側に隣接するお家の勝手口があるようです)がいらっしゃるので、その部分を通りますよ…という権利のことのようです。
特にマンション敷地内を通るとかそういうわけではないので、セキュリティなどには問題ありません。

府中は車だとかなり近いですよ。
南武線が高架化されつつあるので（現在は下りのみ）渋滞も少ないですし。

百貨店で重い荷物をちょっと買い物したい時とかに重宝します。

ＧＷはメゾネット目的を主に来訪者が増加しそうですね。

さて、我が家はこちらへ車にて訪問してみようと思っております。皆さんのお話を参考に、広い範囲を一日かけてドライブしてみる予定なり。

一応、府中、調布、多摩センター、堀の内、南大沢、そして加えて町田、街散策まですると時間が無いので一周する感じで、途中食事をして回って参ります。

良い環境に囲まれていることがわかれば、ＧＷ明けには決断ですね。

新宿や二子玉な人は稲城には住まないと思うがね。
田園都市線とかに住んだ方が良いよ。

気取らない庶民的なところが稲城なんだから、、、

実際稲城で買い物はできないので、
みんな車で近隣の市に行きます。

二子玉は渋滞がひどいので、
時間かかるよ。

住みたくてこの土地にいる人ばかりじゃないですからね。
実際不便を感じていることもあるのでしょう。

これから稲城に来る人が納得して選ぶのならいいんじゃない？