アビダス稲城駅前ってどうですか？

5LDKの部屋気になります。
駅から近い物件で珍しいサイズですね。
どんな間取なのかな。

５ＬＤＫは公式ホームページを見ると上下階の階層間取りのようですよ。他にもあるのかどうかわからないんですけどこのプランに関しては自分も気になりますね。

とにかく広いです。あとリビング以外にフリールームという広い洋室が別に用意されています。多分住んだら自分にとってはこのフリールームのほうがリビングより長く居るようになる気がします。シアターとしての一室にしたいですね。

最近稲城市のマンションも探し始めるようになりました。順番でいくとまずはこの稲城駅に近いアビダスが候補になっています。ここから距離を少しづつ離していって他も考えてみようという話なのですが、近さに勝ることはそうそうなく一通り見てみてまたこちら中心の話になりそうな感じです。隣接している他の市もほんといいところばかりなのでどうかなと思ったんですが、のどかさは一歩出ていますね、そこが気に入っています。

稲城市はマンション少ないよね。
ここと比較するなら戸建てじゃない。
4000万程度の新築戸建てが結構あるよね。

別にこのマンションの前は幹線道路でもないので、
交通量も少ないし、絶え間なくダンプが通るわけでもない。
南山の工事車両はここだけではなく、
ランド坂からの出入りも多い。

工事が終われば、
素敵な街並みが完成して、
稲城市のイメージも向上するよ。

５ＬＤＫとはすごいですね。ホームページの間取りを確認しましたが、
メゾネットタイプで専用庭つきの間取りが４戸あるんですねぇ。
上下階にリビングとして使える部屋があるので、
マンションで二世帯同居も可能かもしれません。

５LDK気になってHP確認しました。
おもしろいですね！
マンションなのに戸建気分が味わえて良いな～と思いました。

確かにこれなら、２世帯でもいけそうですね。

↑いわゆる南山反対派の論調ですね。

墓地は一部なのに、針小棒大。

南山については検索すればいろいろ出て来ます。
都心に近い唯一の里山を守ろうとプロ市民の方々が騒いでます。
かなり広い地域の開発になります。

このマンションの前の通りが工事車両の経路となっていますが、
この通りだけではないので、ひっきりなしで空気が汚いというのは大げさかと

つぶすのは一山ではなく、
丘陵地の斜面をまるごと削って造成するので、
規模は大きいです。

実際に稲城市の税金がかなりつぎ込まれるので、
この景気の先行きが不透明な中、
どうなんでしょう。

いわゆる大規模公共事業です、旧体制のバカ市長とバカ議員の集団なのでしょう。
発想までド田舎ですなぁ、この街は。

広大な面積の森林を伐採してから大規模な造成工事だからダンプの量も誇りも
半端じゃないです、空気も悪いです、期間もかなり長いです。

覚悟を！

大規模開発がされる予定なんですね。
ということは、まあ開発の間はいろいろあるかもしれないですけど、
開発が終わったら新しい住民の人も増えて、駅が活気づくかもしれないな～と。
稲城の駅が活気づけば、このマンションに住んだとして、開発も悪いことばかりではないのでは・・？？

南山開発計画について詳しく知りたいと思い、
稲城市　南山　開発で検索してみました。
事業期間は2020年まで、総事業費は約400億円だそうです。
計画されているのは7,600人規模の宅地で、この開発により様々な問題が出てきますが
絶滅保護種に指定されている動物や史跡、何より豊かな里山がなくなってしまうことが
問題視されているという事です。

別にこのマンションの目の前で大規模開発が行なわれるわけではないので、
問題ないでしょう。

豊かな里山というが、
住民に開放されているわけでなく、
ただの崖の荒れ地です。
自然保護を語る有象無象が勝手なことを言ってます。

多摩ニュータウン地域とは違う、集合住宅ではない、キレイで豊かな地域にしてもらいたいです。

絶滅保護種？このあたりにそんな貴重な動物がいるんですか？？
初めて知りました。
確かに自然が壊されて・・・というのはあまりほめられたものではないかもしれませんが、
すべてコンクリで固めてしまうわけではないでしょうから、
うまく自然と調和した開発がされたらいいなと思います。

別に
南山にしか棲息していないわけでないのだから、
大げさに騒ぎ過ぎ。

これは三井不動産とよみうりランドの土地を税金で整備するってこと。
相変わらずムダな公共事業に税金が使われるわけです。

ここは稲城駅よりはちょっと下がる位置になるんですかね、緩い傾斜になっているようですね。高低差がある場所が多いのは稲城市の特徴の一つなんだなって全体見て印象を受けました。

近隣の道路整備なども広く綺麗に成されていて比較的市政の良さも感じます。特別に利便性が高いという地域ではないと思いますけど東京都の物件としては何だか落ち着いた環境下で暮らせそうで良さそうですね。

確かに稲城駅の周りって平たんではないかも。
でもそんなに急こう配って感じじゃない気がします。
車で通ると気にならないけど、でもベビーカーとかだと
毎日なら少し気になるかな～って坂ですよね。

たしかに特徴的な地形をした土地だとは最初に思いましたね。

それでいて稲城市を気に入って住んでいる人の声をいろいろ聞きますんで、
よほど生活しやすいんだろうといった感想です。

これは市全体を事前に観光でもしてないとわからないことですけど、とにかく「のどか～」
な空気が漂っています。

これが馴染む人は永住アリですね。

蛍が見れたり、タケノコが取れたり、ブルベーリー摘みができたり、
地場の梨やブドウを味わえたり、そういったところはのどかですよね。

いつも京王線に乗って窓から眺めていたアメリアなど、ここに住んだらあの辺りを利用するようになるんですね、何だか不思議な気分ですよ。

こんなに長く近いエリアに住んでいるのに我が家はよみうりランドにいまだに行ったことがないという事実、もし購入したら引越し記念に家族で行ってみるとしようかなとか、素朴な楽しみを抱いています☆

5LDKはどれぐらい方が狙っているんでしょうね。

このマンションからアメリアには行かないと思う。
向陽台のサンワの方が近いし、
車でアメリアに行くなら多摩センターとかの方が店揃ってる。

アメリア、歩いては行かないかもしれないけど、
車なら行くことあるんじゃないかな。
うちはこの地域に住んでますが、多摩センターへ行くより
（もちろん多摩センへ出ることもあるけど）
アメリアの方が身近に使ってます。

やっぱアメリアでしょう。店が違いますよ。ダイソーやクロワッサンもお洒落で格上。はまりますよ。半日楽しめます。（笑）

ダイソーが格上って

>>48

あそこのサンワはけっこうな大きさの店舗でした。住んだらいつも行くことになるかもしれません。それにサンワの周りにはファミレスや喫茶もあってけっこう居心地の良いところ、少し下ると健康ランドもあり、綺麗で大きな図書館も。

あれだけ揃っていれば行けば全部済ませられるとは思いましたよ。

アメリアのほうとの使い分けですね。
どちらも行くようになるんじゃないでしょうか。

こちらの物件の3LDKが気になるんですが、この立地だと相場はだいたいどのくらいなのでしょうか？

多摩センターの物件より安いと思うよ。

多摩センターとは比べないでください。駅格が違います。断然こちらが高いでしょう。

多摩センターより高いとかホントかね。
たしかに距離で言うと稲城の方が都心に近いが、、、、

ダイソーも店舗によっては大規模でディスプレイが凝ってますね。モノにもよりますが
ラッピング用品などは、とても100均とは思えないクオリティなのでよく利用してます。

よみうりランドはうちもまだ行った事がありません！
HPを見るとウルトラQやファンモンのイベントが企画されていて、オトナも呼び込むべく
がんばっている感じですね。

＞５６

都心のとの距離では稲城の当物件のほうが優勢ですね。都心まで通うことを考えたマンション選びは通勤者の視点だと思いますので、毎日往復しなければならない労力を思えば重要視する点です。朝は結果的に、稲城以西の人たちと調布駅で同じになるような時もありそうですが、その点は何時台の電車に乗るかやどの便に乗るかで変わるかと思います。

本線の西から来る電車のほうが空いている時があるので途中乗り換えもしたほうがいい時があります。

うちは子供がいるのでよみうりランド、ちょくちょく使っています。
あんぱんまんやプリキュアの無料ショーがあるので。
今は車で行っていますが、稲城に住んだらそれも電車で
かんたんに行けるようになるのでいいなっと思います。

遊園地が近いって、あまりない立地ですからね、楽しくていいかも。そんなにいつも行ったりしないよっていう意見が普通だと思いますけど、毎週ディズニーに行ってる人って実際いますからね、よみうりランドも頻繁に行っている家族もいておかしくないと思います。

ただよみうりランド駅はお客の昇降が激しいので、稲城駅のそばであるここは近くて且つ穏やかという利点がありますよね。

よみうりランド駅はお客の昇降が激しいので

↑これもホントですか？
アメリアできたけど、人口そんなに多くないよね。

向陽台とかのニュータウン地域の住民が利用する稲城駅の方が利用客多くないかい？

京王グループのサイトより

京王線の1日の駅別乗降人員
駅名　2010年度人数 2009年度品図鵜
京王多摩川 16,108 16,236
京王稲田堤 47,898 48,323
京王よみうりランド 11,078 11,259
稲城 19,705 20,218
若葉台 22,302 21,217
京王永山 42,465 43,951
京王多摩センター 82,803 84,161
京王堀之内 29,459 28,901
南大沢 60,396 60,501
多摩境 17,183 16,678
橋本 88,065 88,427

よみうりランドより稲城の方が多いです。
稲田堤意外と多いですね。

稲田堤は乗り換えポイントですから昇降多いでしょうね。

よみうりランド駅の昇降が多いという話ですが↑、
多分ランドが繁忙している時の通常との違いの部分を言っているのだと思います。

毎日繁盛しているわけではないので休日などは人のカラーが普段と違うという意味なんじゃないかと。

実際は稲城のほうが利用人口多いですよね。だからこそこのマンションはたくさんの人が好んで住んでいる稲城駅地域のまさに駅近だけに魅力があるんじゃないかと考えてます。

2月～モデルルームが見られるようなので間取りなど気になります

やっぱりメゾネットプランも買うかどうかは別として一度は確認しておきたいですよね。この駅近立地で4LDKやら5LDKに住めるのは贅沢だと思います。価格次第では思いきる気持ちも一応持ってますからＭＲでの情報収集は楽しみです。

もうこれだけレベルの高いプランだと利便性の高い立地の戸建てといった感覚が持てそうですね。それに加えてマンションとしてのセキュリティや、管理を任せられる手間のかからなさなどは嬉しいです。

稲城駅のwikiが詳しくて参考になりました、親切な人がいるもんですね。今現在のところは実現されていないみたいですが、稲城駅に急行停車の提案がされているという情報もありました。その提案の進行具合はどんな感じなんでしょう。それによってこの物件の価値も大きく変わってくると思うんで無視できない内容だと思います。住戸も少ないから価値を感じさせる有力情報で注目度が上がる前に購入するかしないか、決めたい物件ですよ。

wiki、こちらの書き込みが気になってみてみましたが、
結構詳しく載っているんですね。これはチェックしておくべきだな～と思いました。
稲城はうちの予算的にとても良い位置だし、これからさびれていくってことはなさそうなので注目しています。

5LDKとはすごいですね。
48戸のうちの4戸が専有庭つきのメゾネットタイプなんですよね。
ファミリー世帯は将来的な住み買えを視野に入れて購入しなければいけませんが、
こちらなら子供がいても、永住もいけますね。

＞６８

駅前ですものね

永住を考えているのは我が家だけではないと予想してます

稲城駅がいつか無くなるなんてことも考えがたいですし
安定を求めるとこのマンションの魅力は大きい

5LDKは一番価格も高いのでしょうが
それでも一番人気になりそうな予感がします

私も永住希望で探しています。
稲城駅は長い目でみても安定していますよね。
うちは5LDKまでは必要ないので、
ここの3LDKのADGあたりを考えています。

横浜でもたった40分弱というアクセスには惹かれました。しかも駅前なので本当にこれぐらいの時間で着くのでしょう。横浜に用事の多い自分はとりあえず候補にしております。夫婦だけですから２ＬＤＫがちょうど良いかと思いますが、とにかくどの間取りでも比較的安く手に入るという魅力は、一部屋増やした間取りを選択したい気持ちをくすぐりますね。

だいぶできてきましね。
売れゆきはどうなんだろ。

5LDKは周辺からの検討もありそうですね、周辺住民さんもちょっと気になる住戸ではないですか?

最近までもっと都心のほうのマンションを探していたのですけど
この間取りがあるのを知って現在は優先的に検討中です。

毎日生活する場所だけに
広さは譲れない条件ですね。

幸い稲城駅のすぐそばですし
ここなら都心マンションでなくともいいと思えるようになっていますよ。

稲城駅前がほんと寂しいですね。

誇れるのはイナキッチンと梅月、洋菓子のホイップくらいかな。

もう少し店がほしいところ

確かに駅前、もう少しにぎわってくれるといいですねー。
ホイップのケーキはうちの家族は全員大好きです^^
あんな美味しいケーキ屋さんのそばに住めたらいいなと思いますけど、
食品とか生活必需品系のお店がさらに増えてくれたらうれしいです。

参考までに、この近隣の方々はお買い物はどの辺りまで足を延ばされるのでしょうか、少しお教え願いたいです。私は多摩センターや南大沢、東は新宿あたりぐらいは十分遊びにいける近さだと思っています。それでこの立地ですから、とても良いと判断していますが、どうでしょうか。あまり現地周辺が栄えすぎるとせっかくの落ち着きが無くなってしまったり、他の地域へ行く気持ちが少なくなってしまう気がして、いつも視野を広く持っておくには今がちょうど良い環境かもしれないと思ったりもします♪

日常の買い物は、サンワの2店舗を使いわけてます。

家電やDIYを見る時は若葉台まで、時間に余裕のある時は南大沢のグリーンウオークのヤマダ電機まで、
コストコが再開したので、そっちにも行くと思います。

府中も何気に店が揃ってます。


私は稲城で車なしはきついと思います。

逆に車があれば十分快適ということですね。

隣の市には車があれば簡単に行ける立地、これはいいと思います。道路がストレートなところが多くて移動が便利なのは車主体の生活環境であることを若干物語っているような気がします。

百貨店などは多摩センターや府中に行く必要があるので、あの駐車場の並びを週末見るとこの稲城辺りからの来店者もかなり多いのでしょう。

広く語ると稲城は便利な街々に囲まれた良い地域といえると思います。

便利な町に囲まれた不便な町といったところかな。

でも、自然も豊かで、落ち着いた町なので、住民の満足度は高いですよ。

>住民の満足度は高い

そんな感じしますもんね。
周辺の市が便利なのでそんなに頑張る必要ないかな、みたいなユルリ感ありますよ、
きっとそれが魅力なんじゃないですか。

たしかに隣に行かないと不便と感じる時もあると思いますけど、
囲まれて真ん中に位置しているのは特権なんじゃないですか。
それに都心も近い。

ここらへんは車で通りますけど、車があれば確かに不便のない地域ですね。
そこでふと、個々のマンションの駐車場はどんなかんじでしょうか？
機械式？平置き？
その辺の情報が分からなかったので、ここで教えていただければな、と思い書き込みました。

平置きもありますが、２／３は機械式ですね。
４８戸中２９台分ということで多くはないですね。

まあ駅徒歩2分だと車必要としない人もいるんじゃない。
今の若い人車持たない人多いし。

車所有はステータスの一つだった時代もありますもんね、それと比べると今は車への執着は薄れているとはいいますよね。

稲城だと車欲しくなる人もいるんじゃないかな、周辺のいくつかの街道を走ってみるとわかるんですけど、街道沿い、エンタメやら何やらで楽しいですよ。外食のレパートリーもホント広がる感じですし。

駅前に加えて車もあれば便利さは堅いですよね。

なんか自分でしゃべりながらココのマンションすごい良く思えてきたなぁ。もともとメゾネットにも興味持ってたんで自分の中では希少な物件ではありますよ。

構造もしっかりしているし、設備もなかなかだと思います。

昨今、不景気で長谷工などのローコストなマンション増えてますが、
小粒でもしっかりしたマンション買いたいですよね。

それはそうですね！
規模よりも設備や構造がきちんとしているかの方が自分も気になります。
ここは超スゴイ！という感じではないですけど、必要十分にはそろっているかなと。
駅までの利便性も良いですし、注目しています。

最近騒ぎになってるテコンドー先生の犯行現場はこの物件のそばです。

まぁ、捕まって良かったですが、治安の良い稲城でもこういうことはあるようですね。

最近騒ぎに？？
この辺に住んでいないので、知らなかったのですが
何かトラブルを起こす方が住んでいらっしゃるのですか？
ここ、検討しているので少し気になりました。

近くに住むテコンドー4段の小学校教諭が強盗傷害事件をおこしたんですよ。
深夜、通りかかった女性の背後にとび蹴りをし、顔や頭を殴り
ハンドバッグを奪って逃走したそうです。
こんな事件そうそうないでしょうけど、捕まってよかったと思います。

「体がぶつかりそうになったのに女性が謝らず、腹が立った」
ということだが、歩道幅が広く、人通りもないのにむちゃくちゃだ。
後ろからとび蹴りをして、倒れた女性の顔をさらに蹴って、バックを奪う。

テコンドーを長年やっているということで、
純粋な日本人ではないと思われるが、
この辺は在日の＊＊とかあるのか？

この辺に住んで２０年になりますが、
特に朝鮮系の方が多く住んでいる印象はないですね。

良くも悪くも何もない町なので、
そういった方々は少ないのでは？

でもパチンコ屋結構あったりするので意外と多いのかな。

稲城駅は相模線の方向ではいくつかある主要駅の一つだと思いますけど、案外静かめの地域で好きですよ。都心が苦手な人にはこれぐらいのほうが合っているだろうなと、まさに自分がそうですから感じました。これで勤務地も近ければ決定ですね。忙しかった20代、その頃とはガラリと環境を変えて時間にゆとりのある人生を送りたいと思ってこちらが候補になっています。心にゆとりができると仕事に対しても集中力が出たり楽しみを持って挑めたりしますよね。

そのテコンドーの事件つかまって良かったです。
今もつかまっていないとか言われると、この辺大丈夫？！と思ってしまいますけど。
しょっちゅう同様の事件が起きているようなことがあるなら、
厳しいですが、今回のみのことのようですので、安心しました。

ここ、

眺望が確保される理由に納得いきました。バルコニー正面が駐車場になっていて要は何かが隣接することがないということなんですね。こういうレイアウトにできたことは価値が高いと思います。

エントランス側もそうなんですが、

一段上がって玄関と、とにかく周辺とワンクッションあることが大きな利点になっているようです。プライベート感のある環境なのは駅前としてはかなりありがたいです。

いよいよ第一期の販売がはじまりますね。
販売数は25戸と、1/2強を放出するようです。
ここははじめから棟内モデルルームなので驚きましたが、
検討する側としては合理的で助かります。

現地が見れるわけですから敷地内ＭＲはいいですよね。ここは駅前なのでまさか現地より遠くにＭＲを構えるわけにもいかないですからナイスジャッジだと思います。

いきなり半分販売に出されるとはよほど問い合わせなども多く反響があるんでしょうか。魅力的な住戸には一気に注文が集まりそう、そこから順番に決まっていくんでしょうね。

こちらはマンションが建つ前はどんな土地だったのでしょうか？

大抵のマンションは竣工より半年以上先行してモデルルームができてたりしますが、
ここは現物が出来上がるまでモデルルームがなかったんですか？
HPを確認したら、モデルルームの写真が平成24年2月撮影と書いてあるので、
竣工以前はどこか別な場所にあったのでしょうか。

多摩サーキット跡地に、府中市と合同で市営墓苑を作る計画が正式発表されましたね。
気にならない距離ですかね？

現地といってもモデルルームは現地の向かいのインフォメーションセンター内という認識でいいですか?

これ以前に他の場所にあったという情報は見てないですね。完成した物件を実際に見てからというのがここの考えなのかもです。注目のメゾネットプランもありますから、さすがに見ないことには決められないだろうという方針があるのかな?なんにしましても見れるのは嬉しいですよね。

B1-1Fメゾネットタイプの売れ行きはどうなんでしょうか。

メゾネットは真っ先に売れてしまうんじゃないかと予想してます。
価格はそれ相応でしょうが、ここの目玉商品ですよね。
5LDKのメゾネットなんて、角部屋ですし子育てには最高の環境ですよねー。
宝くじ買わなきゃw

＞９８さん
多摩サーキットというのがあったことを知りませんでした。レース場ですか？
ちょっと気になったので調べて見ました。オフロードバイクのコースだったようですね。仮面ライダーの撮影にも使われたみたいです。
お墓も必要ではありますが、そういう場所が変わっていくのはなんだか寂しいですね。最近の墓苑は緑が多くて公園のように見えるところが多いので、お寺のお墓のイメージとは異なるでしょうけど。

稲城駅前には寺と墓があります。
うまく隠しているけど、、

まあ、この物件とは反対側になるので影響ないかな。

稲城駅に降りたらお線香の匂いが立ち込めていました。お彼岸だからかな。嫌いでなければ、大丈夫だと思いますよ。それを補って余りある魅力があると思います。

きちんとお参りされて手入れされているお寺のお墓なら気にしなくても良いと思いますけど。

今やお寺の境内がカフェになり、他人のお墓を見ながらランチタイムを過ごすなんていう文化も生まれつつあるのですから。
都会の真ん中のお寺だったりしますよ。
ビルの谷間にお寺があってぐるりがオフィスビルって感じで。

緑が多くて環境が良ければＯＫではないでしょうかね。

お線香のにおい、気になる人はなるかもしれないですね。
私は好きですが^^
一年中匂いが立ち込めているわけではないでしょうし、
匂いがしてきたら、ああお彼岸だな～という季節のひとつとして
感じるようになるかもしれないですね。

そしたらおはぎの代わりにホイップのおいしいケーキ食べよう♪

ここはどちらかと言えば西向きだよね。
稲城市の丘陵地帯は東、北側に都心や関東平野を一望できるのがメリットなのだけと、少し残念かな。

逆にいえば(南)西向きも残念じゃないってことですかね。
建物の南側が第一種低層だから、将来眺望が遮られることもないし…。
東隣は今は駐車場だけど、ビルやマンション建つ可能性ありますよね。

高台立地なので向きは違えどそれなりの眺望は期待できそうだと思ってます。高層マンションではないので元より眺望以外の条件を見て検討しに来ました、そういう入口の方が多いだろうなとも予想しています。メゾネットのことはもちろんですが、稲城駅前、そして低価格、周辺が今より利便性の落ちるようなことでも起きない限りは鉄板的な堅実な条件のようで安心を覚えますね。

お彼岸過ぎたら線香の匂いが焼きたてパンの匂いに変わってました。駅にパン屋さんできたんですね！

もともとあったのが改装オープンしたんですよ。
まあ、そこそこ美味しい程度です。
バカみたいに高くはないけど、お買い得でもない。

それくらいでちょうどいいかも。
庶民なんで高いパン買って食べられないです…。

飲食店が盛んという感じではない土地ですが、外食は行く時だってありますよね。グルメシティだと車で行くことになると思いますが、他にこの地域の方々が行く場所など知りたいです。

うちはお酒を飲みますから車は乗って行けません。帰り、ワンメーター程度でタクシー、もしくは電車で数分、それぐらいの移動で良いところがあればと思います。

梅月くらいしかないです。

稲城長沼そばのホルモン焼きは結構いいらしいです。

後はチェーン店ばかり。

この掲示板見ている方で、契約済みの方いらっしゃいますか？

多摩サーキット跡地にお墓ができるのって、南山東部土地区画整理事業の事ですか？
稲城の里山と史蹟を守る会でしたか…確か大規模な反対運動が起きていませんでしたっけ。
反対運動は収束し、共同墓地ができる事が決定したんですか？

南山の開発は動き出してます。
墓地については府中市の絡みがハッキリしないので、まだ未確定要素があります。

府中市のホームページによれば、

今後の予定
平成24年5月　稲城・府中墓苑（ぼえん）組合設立
平成24年度　 実施設計、用地取得
平成25、26年度　整備工事
平成27年　供用開始

とのことです。動いていますね。