購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART22】

うちのマンションは最高だよ。
家事はコンシェルジュが手配するし、クリーニングも来てくれる。
何より高級感があります。

夏暑い住宅は冬も寒い。
夏涼しい住宅は冬も暖かい。
これが現実です。

マンションには、高層階角部屋だけしか存在しないらしいです(笑)

クリーニングは戸建でも来てくれるよ。
それにハウスキーパーって頼んでもそんなに高くはないんだよね。
１回で数千円。これも戸建でも可能。

＞720

断熱性と蓄熱性を履き違えてる人発見。

さっぱりピーマンだね

社宅マンションで1歳児？10階から落とされる？

嫌なニュースだね

＞724
違いますよ
昔の住宅は「夏涼しく冬寒い」だったのが、最近の住宅は「夏暑く冬暖かい」になったんです。
その「夏暑い」最近の断熱性の高い住宅をどうしていくかが建築業界の課題です。
窓をLOW-Eにしたり、車熱カーテンを付けたり、オーニングを付けたりと、いかに夏を快適に過ごすかは
マンションでも戸建てでも同じです。

日当たりの悪いマンション、戸建てはそんな悩みは無いと思います。

「窓を開けたら涼しい」ってのは、風通しの良い住宅なら当然の事です。

>660

コンクリートは熱容量が大きいから、外気温が１桁でもエコ断熱の室温は１８℃くらい。
エコ断熱だから、短時間で設定温度になり、次第に稼働時間が短時間になっていく。
温度計を幾つか配置してコントロールしてる。　稼動してから長時間になると、室温が上がって
２１℃設定で２３～２４℃になったりする。　夏逆に２８℃で少し寒くて温度を上げたことが。

年間を通じて、エアコンを動かす前も、外気温度よりマイルドな室温。　マンションは建物が
外気と接する部分を断熱すれば良いから、断熱する表面積が戸建てよりずっと少ない。

＞732
え？？
相変わらずわかりづらい文章…

＞733

マンション住人に断熱材の施工方法や種類を語っても理解できんだろ。

知らないんだから。

コンクリートは石焼きビビンバの丼と一緒で夜になっても冷えずにずっと熱を蓄えてるってテレビでやってたよ。「夜でも熱中症にご注意」みたいなニュース番組の特集で。

>732さん
外断熱、内断熱はわかりますがエコ断熱ってなんですか？

>680

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201442/res/42

・同じ液状化の街でも、戸建てとマンションでは、被害状況が全く違うんだ。
・マンションで目立った液状化被害が起きていない
・マンションの堅調と裏腹に、戸建ては8000世帯以上の被害を出した(浦安の戸建て約9030戸)

埋立地はマンションでって

言いたい訳？

＞737
ダメですよ。そんな難しいこと突っ込んでは。
自分のマンション全戸に30万のエコポイントが付与されたことが
戸建てとの差別化だと思ってる西葛西さんですから。

＞736
そうです、そうです。
だから日当たりのいい部屋は夜になっても夏は暑い。
冬はもちろんマンションの方が暖かい。

マンションが暖かいのは上下左右の部屋から騒音と一緒に暖気が入るから。
メリットというよりデメリットですね。

>737

復活した住宅エコポイントには、いろいろな改良点に対して、エコポイントが貰えるが、

www.ibec.or.jp/

一般的で多いと思われるのは、・ソーラーパネル発電と（次世代省エネルギー基準）を満たす
外壁と屋根・天井または床の断熱ではないだろうか。

エコポイントが貰えるくらいの省エネ基準の断熱仕様を示す記事を読んで、気に入って使っている。
改正前、私も３０万円貰っている。　電気代が安くなる上に、お金まで沢山戴いて有難かった。

>>742の頭って、ボケ老司以下ですね。
アタマが悪いつまてかわいそう。
ニートになるのもしかたない。

>736
>741

外断熱を全く知らないバカだな。

＞745

夏は暑くないって事を言いたいんですか？
うちのマンションは夏暑いですよ。
日当たりが良ければマンションだって夏は暑いですって。
寝室は北側の部屋だからもちろん夏も涼しいですけど。

wikipediaによると日本のマンションで外断熱は１％程度だってさ。
知らなくて当たり前だ。

>>745 バカとは何だバカとは。

コンクリートで積極的に外断熱してるのは戸建でしょ。

騒音問題はマンションが多い。
紛れも無い事実。

だからいったのに。
マンションさんに乗せられたね。
マンションさんは少ないメリットで勝負しようとしてるのは明らかなのに。
無能な味方は敵と一緒。狂信戸建てが背中から撃ってくる・・感じ。

>742
戸建ては寒気と一緒に、交通騒音や振動、通行人の話し声や視線が付いてくるよ。

>>752
幹線道路沿いに建っている君の実家をサンプルにしてるのかな？

もとい。
誤：>>752
正：>>751

＞750
同意。
ガチでやればマンションなんかに負けようがないよ。
全勝しないと気が済まない幼稚な戸建てさんさえいなければ、ね。

>752
ん？
マンションの構造との相対比較の話じゃなかったの？

10階から落ちて、無事だった子供もいる。
セキュリティ？

戸建なら外が静かな環境なら中も騒音に悩まされないね。
隣近所や車の音、通行人の声も外から入ってくる音だから。

>>757さん
鳥のさえずり、小川のせせらぎ…戸建てってリタイア組には最適かもなあ。

アクティブなビジネス世代にはどうだかねえ。

>>758
小鳥？小川？
どんな場所を想像しているのかわかりませんが落ち着いた閑静な住宅地に住めばいいだけの話です。

>668
使い方の問題。

同じ車種なら、レンタカー使おうが、カーシェアしようが、買おうが、使った距離しだいでしょ。

買う分には燃費を最重要視して選べるしね。

もちろん作る際のCO2発生量まで言われたら、負けちゃうけど、日本車買って税金納めて、経済と財政に貢献するから勘弁ね。
基本自転車で、使用は必要最小限にするよ。

>674
？
隣接住戸が断熱材ということは、674さんのお部屋は外との間に他の人の部屋があるのですか？
私は単純に、マンションには開口部が少なく、外に接している面積が小さいうえに、
機密性も高いし狭いからすぐに暖房が利くのかと。

エコではマンションは部が悪いんじゃない？
作るにしても解体するにしてもものすごい量の二酸化炭素が排出されると聞いた。

>686
なんで、そんな現実離れした例え持ち出しはじめるん・・・
そりゃ、共同住宅の方が屋根も壁も共用だし、窓も少ないから単純な構造で済むし、エコノミーに作れるわ
採光性が低く、通風性も悪く、騒音にも弱かろうだとしても。
でも実際は狭い割に、土地も区分所有のくせに、管理費だ駐車場代だなんだと金かかるのに別に安くない現実。

今の延長線上では、両方戸建の方が優れてるやろ。太陽光発電パネルを個人個人で載せられるし、その恩恵は自分に返ってくる。
管理費だ駐車場代もかからんし。

>645
いや、ちがうよ。

良く考えてみて。
不特定多数の人が通る夜道とセキュリティーのしっかりした自分のマンションの廊下（外から見えるタイプを想定）は同じなの？
これでもマンションのセキュリティーは認めてるよ。そりゃ金掛けねば戸建ではかなわない。
いくら否定したいからって、そんなくだらない例は引き合いに出さんといてね。

>644
戸建がエコとまでは言ってないですよ。今の戸建は昔のよりだいぶエコになったと実感しました、と述べただけですよ。
拡大解釈しないで欲しいもんですね。

あと、戸建に車が必須だなんてなめてませんか？
徒歩15分くらいなら歩きでも、どうにかウォーキングと励ましながら駅までいけるし。
20分くらいでも自転車でどうにでもなりますぜ。
でも駐車場代いらんし、軽ですが有ると便利なんでもってますがね。

窓を開ければ夏涼しいと言ってる人は、駅遠マンションさん？

>762

エコは表面積が大きい戸建てが断然悪い。　６面全てが冬冷却され夏灼熱状態になる。
マンションは建物全体を断熱すれば良いから、断然個数の多い中住戸は広い４面が隣の家で、
暖房なり冷房なりされている。

>>766
戸建でも普通に断熱してたら灼熱状態とかならないし、
マンション建築の時と解体の時に排出される二酸化炭素はそういうレベルじゃないらしいよ。

そもそも戸建は、ソーラーで昼間は電気を賄えるわけだが

マンションはエコとは無縁の世界ですよ。
建物の３０～４０％は無駄なエントランスと共有廊下。しかも１人を運ぶのに莫大な電気を使用するエレベーターが存在する。
CO2消費は戸建ての２倍（建築時のエネルギー、重機を永遠と使用する。）と以前特集されていました。
エレベーターは法的に定期点検も課せられておりコスパは最悪と言えます。
管理費で宋時代は削れてもエレベーターは削れません。

あ、皆健康の為にエレベーターを使わないのであればエコかもしれませんね。

＞＞７６９
宋時代　×
掃除代　○

マンションなどで使用されている住居用の9人乗りエレベーターは、消費電力は3~6kW、また作動していない場合でも待機電力がおよそ200Wほどかかる。日本全国にエスカレーターは約6万3000台(動く歩道も含む)、エレベーターは約66万台ある。このうちの数分の一でも稼動を停止させれば、原発数台を停止する事が出来る程の節電効果がある。

一日6kWhとして、50戸で割ると一日120Wh
ショボくない？

まあ、夏、マンションは暑いが窓を開ければ涼しい。
そこでマンション住まいになってから夜（も昼も）窓を
全部閉める時は台風のときだけ。
夜間も昼間も窓を開けていてもドアさえ施錠すれば
空き巣に入られる確率は非常に小さい。
マンションもどの住戸でもできるというわけではないと
思うが。

去年（漢字が「暑」）も今年も夏のエアコンは昼間に在宅
する時間のうち、家事などの時間以外のみ。
夕方から夜にかけて帰宅した時に、「エアコン…」
と一瞬だけ迷うがそうしているうちに外気の方が涼しくなり
結局窓開けの方が気持ちよく涼しい。

追伸：駅からは徒歩５分です。

＞＞７７２
空気わるそうな環境ですが、子供のアレルギーとか大丈夫でしょうか？
その環境で平気で窓を開ける感覚が凄いです。

マンションほどCo2を使用する住居は無いと言う事が露呈しました。
マンションさんは当然原発賛成ですね。このスレのマンションさんは都心・駅近だから東京湾に原発を作るべきですね。

高度経済成長期、核家族世帯が「庭付き・一戸建て」の言葉に踊らされたせいで、どれだけの緑地が失われたことか計り知れない。

エコじゃない郊外の街灯、信号、インフラはどうしましょう？

>>777
郊外はエコでなく市街地はエコなの？
んなわけないよね。

郊外からの通勤列車の使用電力は大きいだろうね。

775もっと勉強しようね。一側面からしかみることができない無知が露呈しましたね。

>>779
確かに郊外マンションはエコの敵かもね。

郊外の住宅地が多少減ったところで電車の路線が変わるわけでもないし、エコは太陽光発電搭載の高高戸建が一番でいいでしょう。

10階マンションから幼児転落、、、父親に落とされた、、、
マンションに住むとキレやすくなるからね。

高高戸建てはエコですよね。
マンションよりも冬は暖かく夏は涼しい。
マンションさんは知らぬが仏ですよ。一度最新戸建てに住むとマンションには戻れませんからね。

太陽光（笑）
別に悪くはないかもね。
大してエコじゃないけどさ。

あまりマンション派を刺激しないように。眺望！眺望！と五月蝿くなるから。

良いんじゃない？
○鹿と煙は高い所に登りたがるから。

だいたい、「日本の住居は狭い」とか言われて、アメリカのテレビドラマのバカでかい家を見せつけられ、感化されてしまったのが「庭付き・一戸建て」さん。
日本にはそんな平地はありゃしないから、山を削るか田んぼを埋めるか海岸の埋立しか手がないし。
結局、田んぼが減って米食からパン食に変わって、どこかの国は輸出で大儲け。

今後、人口減少で郊外の廃屋が増えるから、放置させずに取り壊して木を植えるのを義務付けるとかしないと償えない。河川の水害も増える一方。

戸建てはエコの義務を負うべき、という話でした。
もちろん、農家の方は別です。

ほんとに初心者な質問で申し訳ないんですが、戸建ての皆さんにとって、
フロアが1階、2階と分離していることはメリットなんですか？

＞789
もちろん、大きなメリットです。
但し、３階の場合は、大きなデメリットです。
２階ならメリット、３階ならデメリット。
そう信じて疑わないところが、戸建てマニアというもの。
戸建てマニアに理由は不要。
マンション批判に理由は不要。
２階建て最高！
３階建て最低！
とにかく自分の物件を正当化しないと。
長距離通勤に毎日耐えてるんだから。

さすがに、戸建てがエコとか・・・
ありえねーだろ。

おまけに、自分がどれだけエコじゃないか、全く分かってないところが凄い。

当然、コンパクトシティ構想とかもシラネーんだろうな。

そうだな。住宅地は大規模に山やら森林やらを造成してできているところが多いからエコになるわけがない。電気代を多少節約したところで気休め程度。片腹痛いぞい。

凄い連投。
明らかに○○だね。

ソーラーパネルをよく引き合いにだすけれど日本の戸建てのうち何パーセントの家に付いているのだろうね。話題にはよく聞くけれど既存の戸建ても含めたらまだ少数派であることは間違いない。戸建てさんはディスポやらコンシェルジュなどのときはそんな一般的でないものは引き合いにだすなというわりに自分のときは構わないんだね。立派な心構えですね。おみそれしました。パチパチ。

つーか、そもそも人口増加に伴って住む場所が必要だから、宅地が造成されて来た経緯があるわけで。今東京でマンション建ってる場所だって、100年前は雑木林。

連投と指摘するヒトって自分でやるからそう思うんだろうね。

>796
ちゃんと調べて連投とレスしているよ。
余りスキルが無い人ですね。
無防備ですよ。

調べたわりには間違ってますが…
なにかの病気でも患っているのでしょうか？

>>789
私は1階、2階と分かれている方が生活にメリハリができる点が好きですね。
夜寝る時は階段を昇り、朝起きたら階段を降りる、気持ちが切り替わります。
また、空気の流れの関係で夏の1階は涼しく、冬の2階は暖かい。
フラットにするよりも各部屋に窓を多くとれる。
一人になりたい時はよりプライベートな空間が持てる。
1階と2階では違う景色が見える。
そんなところが好きです。

>>795
その土地を無駄に広く使ってるところが、まずエコじゃないことに気が付かないのだろうか？

もはや、住まいとしての性能や住み心地なんて関係ない話だね。

山や田畑を切り開かずに住宅跡地に建てた家なら問題ないですね。

戸建てさんも797みたいなのがいると大変ですね。なんかイッちゃってますね797は。

原野を切り開いてマンションって、ほとんどないよね。
それは、エコかどうかではなく、立地面での利便性がなければ、わざわざマンションに住みたいと思う人が少ないことを意味する。

住まいとしての機能より、立地の利便性に依存した存在なんだよ。

やはりマンションのメリットは弱い。

マンションデメリットに関しては強烈なのがいくつかあったみたい。
かと言ってマンションが安いわけではない、トータルではなかり割高なようだ。

マンション・戸建を迷ってる人にこれがマンションのメリットだ！ って何かある？

立地。
防犯。
なにより部屋中ルンバが掃除してくれる。

戸建てにしようと最初は考えましたが、似たような同じ場所で、だいたい同じような仕様にしたとき、８～９千万かかると言われて即却下。
貧乏な私には６千万ちょいのマンションしか無理でした。
みなさんお金持ちで羨ましいです。

＞立地。
これはマンション、戸建関係ないね。
駅から遠いマンションだって駅近戸建もあるから意味のない比較。
＞防犯。
マンションの方が犯罪が多いという意見もあるし、マンションが安全ってデータもなにも無い。


まあ、下の階で暖房を使うと自分の部屋も少し温まるというのはマンションのメリットのような気がしてきた。

このスレでは>>787とか>>807とかが際立ってるね。

もちろん知能の低さでの話ですが（笑）

＞805
家事と雑事に時間をかけなくて済むこと。
時間はお金よりも大切、と思えない人にはマンションはお薦めしません。
実際割高だし。

郊外マンションの存在は無視ですか？

家事は注文住宅が楽。
マンションは万人向けの導線で使いにくい。
家事をあまりしない方はマンションが良いですね｡
狭いし窓少ないから楽でしょうね。

>>790さん、>>799さん
レスありがとう。マンションを購入して思ったことは、フラットの生活って、
なんとなく一体感があるなあって。広さは100平米あるから、狭いって
いう感じじゃなくてね。

逆に言えば、フロアが違うと、より独立性が高まるんだと思う。それを
メリットと考えて生活を組み立てたらよいんだろうね。子供部屋を
2階にするとか。

まあ導線が悪くなるのは、それは仕方ないです。注文住宅にすれば
導線はすべて解決っていうのはさすがになくて、複数階では
その階ごとに工夫できるよってことだよね。

というわけで、複数階の独立性もよいけれど、自分的にはフラットの
快適さがありがたいです。おわり。

100平米が広いという感覚が分からない。中古戸建の平均床面積は東京23区平均でも150平米。マンションの平均床面積は55平米。

高齢化してるしハウスメーカーも最近は1階建て住宅を宣伝してるね。近所にも増えつつあるがネックは広い土地が必要なこと。近所のはどう見ても土地代だけで4億以上かけてるのが多い。

「実際に欧米主要4カ国と1戸当たりの床面積を比較すると、日本は決して狭くはない。持ち家の平均床面積は、125平方メートルは、アメリカ（148平方メートル）に次いで2位である（図1）。」

http://research.goo.ne.jp/database/data/000563/

これみると、借家が異常に狭いんだね。マンション買ったなら、それまで借家だったんだからいいんじゃね？

東京の中古戸建ては知らん（笑）。つか、なんで中古？まあいいけど。

「1人当たりの住宅床面積は、アメリカ（65平方メートル）、イギリス（44平方メートル）に対して、日本（36平方メートル）と、最下位ではあるが、それでも大きな差があるわけではない。ただし、日本の借家は狭さが際だっている。23平方メートルという数値はアメリカ以外の国々の6割にも満たない（図2）。」

まあgooだからね。受け流しておいて。
　

>>804
○×工場跡地とか、バス便のマンションが沢山できていますが、あれは幻なんでしょうか＠東京郊外

>>815
その統計に、ここに張り付いているミニマンな方々は入るのかな？

それが入るともっと下がりそうな気がする


一人辺りの床面も、ミニマンなら借家並みの20m2付近だしね
70m2で、家族3人とか4人とか住んでるそうだし
家族4人だと20m2以下・・
まさに借家以下のウサギ小屋・・・

戸建てがいいのは床面積当たりの価格が安いこと。

マンションは大人数家庭などの広さが絶対条件の人には相性が悪いと思う。

>>818
4人家族で大人数なのかな？

４人はどうなのでしょうね？
これとか参考になると思うけど。
http://www.garbagenews.net/archives/1344620.html

まあ、ミニマン（80m2以下のマンション）だと一人辺りの面積が3人でも借家並み

3人でも大人数と言えるでしょう

>>815
持ち家だと一人当たり41平米って広いんだね。
3人だと120平米、4人だと160平米か。
子供が独立した親世帯だと一人当たり40平米あるだろうけど。