シティハウス千里中央ってどうですか？　part.2

パークホームズ検討者とは、名を取るか
実を取るかの価値観が違う感じがしますね。

西向きの棟ですかね？

延期して小出しして
大したマンションでもないのに
なんか売り方がセコい

なかなか買い手が集まらないんだから仕方ないじゃないか

なかなか買い手が集まらないと言うのは本当ですか？楽勝と言う話も聞きますが・・・

954さん
貴方が思う大したマンションとは？

ある意味楽勝でしょうね。
ここは敵が居なくなりましたからね。

ただ抜群の立地を妬む周りの方が騒いでるだけでしょう。
この方も冷静に考えれば、自身の敵でないことに気付くと思いますよ
抜群の立地だが圧倒的に高額だから敵にならないよ

世の中にはお金持ちはいっぱいいるよ。金持ちは割高だろうが気にしない。
ホームズは桃山台との比較でしょ？ばいば～い。

4LDKってありますか？

ホームズなんて誰も挙げてもないのに、意識しすぎやで。

シティの検討者はホームズを意識してないでしょう。している人がいても極少数では無いでしょうか？

第1期3次の販売スケジュールが出ましたね。第1期2次では敗北宣言を避けるため１邸だけ販売されましたが、今度はどのくらい販売されのか。

ここ近所の評判良くないんですか？

964さん
お疲れ様です。
ここのスケジュールを確認するのが貴方の生活の一部なんですね。かわいそうに。
みんなスケジュールなんかに興味ないと思うけど、、、
今後も頑張ってくださいね。

評判？ってどういうことをイメージされてるんでしょう？
建設地に何度か足を運ばれると街の雰囲気は感じれると思いますよ。
こんなサイトで言われてるの根も葉もない事実無根のことで、未だにここを敵だと思ってる方の戦略でしかないから意味無いと思います。

967さん

何度もポジな書き込みして必死だね。

いちいち擁護に必死なのは自信の無さの現れ。

パークハウスのスレみたくなっちゃう予感。

パークハウスの関係者はもっと上品でしたよ。
少なくとも>959のようにライバル物件を名指しでバカにするような書き込みはなかったな。
ところで、度重なる延期にも関わらず小出しでの販売は苦戦と見るのが妥当なんですかね。
やっぱりクレーン事故の影響とかあるのかな。
普通の消費者心理だと事故起こした業者が造ったマンションって心配になりますしね。

事故起こした業者が造ったマンションって普通の購入者ってそこまで
気にするでしょうか。
私のような度素人は、その後ちゃんと対応してくれたのなら
その部分はあまり気にしません。
かえってその後は慎重にしてくれていると思いがちです。
事故が原因で購入を見合わせたって方は多数いらっしゃるのでしょうか？

パークハウスが完売してパークでネガスレばかり書き込んで総すかん食っていた人たちがシティハウスやパークホームズや東丘に流れてきましたな・・・

>事故起こした業者が造ったマンションって普通の購入者ってそこまで 気にするでしょうか。

普通気になるよ。
食中毒起こしたレストランに食べに行きますか？

私も事故物件は気になります。食中毒はなかなかの例えですね。

深夜までイメージダウン戦略お疲れ様です！

どんな事故だったのか詳細を知ってるんですか？



おそらく、無知でしょうから、、、
事故があったこと自体が、、、とかいう反論なんでしょう。
ここはあなたの敵ではないですよ。
もはや次元が違う。

そうですね。金持ちはもし万が一建物が倒れたとしても新しいのを買うだけです。

976、かなりカッカしてますね。
もはや冷静な議論が不可能な状態です。
非常に痛い所を突かれて何とも説明ができないのか意味の分からない弁明。
しかも相手を見下した乱暴な言い方。
ある意味、もはや次元が違いますね。

ＭＲを見に行って素朴な質問。
なぜ３階より上みんな同じ値段？
中古で出す時は下のほうがさがりませんか？

確かにあの時何があってどうなったか知ることができない978さんとは議論ができないですね。

イメージ戦略で頑張ってくださいね。

980さんもそんなに自信あるなら何があってどうなったか説明されたらいいんじゃない？
そんな受け答えだと説明できない、説明したくないから議論出来ないと逃げてる様に見えますよ。
そもそも事故を起こしたここの業者の信頼度って、どうなんですか？

ここは過去にクレーンも倒れ、会社も倒産しています。
そんな施工主を信用しろという方が無理でしょ？
売却するころにはもっと決定的なイメージダウンを有してるかもしれませんね。

976さん

事故の詳細に付いては、近隣マンションの管理組合に対して、文書にて回答がなされております。近隣マンション住民にはこの文書が配布あるいは閲覧出来る様になっており、私も見たことがあります。

シティハウスの評判を貶めるつもりはありませんが、とりあえず事故の詳細について知っている方もいることを念頭に置いて下さい。

っていうか976の文章、誰？どういうお立場？
営業としては質が悪すぎるし、地権者・契約者としたら勘違いさんですか。
「次元が違う。もはやあなたの敵ではない」って・・・。色んな意味で大丈夫ですか？

983です。

一言肝心なことを言い忘れました。建物に何ら損傷は無かったことは事実です。

怪我人が出なかったり建物に損傷がなかったのは、たまたまそうであっただけで、あくまで結果論だと思いますが。
あと976さんの文章、確かに「大丈夫？」って感じですね。
もはや次元が違うというご主張は、私は次元が低いと理解しました。

パークハウスが完売してパークでネガレスばかり書き込み嫌われて総スカン食っていた連中がシティハウスやパークホムズ
東丘グランドメゾンに流れて来てネガレスを始めましたな・・・

立地がいいし、利便性、環境は良いし、中古で出す時の売り易いと思います、残念なのは地権者に意向で、住友がハイグレードな物として計画したが、駄目に成ったことかな、価格はこのグレードでは高めで中古では、値下巾が大きいと思われます、グレードの高い高級マンションにすれば買いましたが、今後は当分この様な立地が無いため残念です。

そういえば大阪でハイグレードと言われる物件にめぐりあえたことがありません…

ハイグレードと言われるマンションってどのような条件が
揃っていたら、ハイグレードマンションなんですか？

住友不動産ハイグレードマンションで検索されたら　セントラルレジデンスシティテラス目白の案内でます、建物だけでなくいろいろです、参考に大阪でも三井で１箇所有りますが、目白の方が総合的に宜しいかとおもいますが。

地権者半分の物件でハイグレード物件ならまだ利ざやは大きかったでしょうが、思惑違いでこのグレードになってしまい、それでも利益第一の住友は価格に乗せて利益を絶対に出そうとするのでしょう。販売戸数が５９戸という中で、かなりの利益を出さなければいけない。どこかにしわ寄せが来そうなものですね。

ハイグレード＝高価格、週辺物件はｸﾞﾚｰﾄﾞよりも低価格に重点をおいて居る様に見受けられます。その中で高価格物件が販売可能でしょうか？

千里で高価格の物件はレジデンス、千里タワーですがハイグレードとまでは行かないのでは、シティは数少ない候補立地でしたがね、関西では梅田マンション三菱レジデンス数社売主（北ヤード）が該当しますかね、千里はここ２～３年は高価格の物件が多く供給されてレジデンス以外は苦戦しましたね、これからは府住宅公社の跡地、府営住宅跡の民活など駅から遠い物件が供給されますから、どうしても価格的に下げないと売れません、（高価格で売れる立地では有りませんから）、千里は大方環境は大差有りませんから、駅近と徒歩１０～１５分に価格帯が変ります、その中で千里中央は利便性がよく人気になりますが、高価格の時代は終わりましたね、今後はＵＲ、メゾン千里の立地で建て替えがあればハイグレードマンションの候補用地に成りますが、ずーと先で又どうなるかわかりませんね。

時間の余裕があるけど財布に余裕がない人は、今は買う時期じゃないということでしょうか？

財布に余裕がない人は今じゃなくても購入は出来ないですよね。
ある程度の余裕もなければマンションは購入できません。

996さん。確かに、おっしゃる通りですね。千中は4000万以上の予算でないと無理と思ってたのですが、
最近、パークホームズが上新田とはいえ、価格破壊を起こしてくれたので、自分も期待してしまったわけです。
4000万以下では、ここ（シティ）は無理でしょうけどね。

金利が安いから、今の支払額でＯＫと思われ判断され、背伸びして高めの価格帯での購入される方が少なくないようです、要注意ですよ、将来金利大幅に上がる事も（１０～２０年先）考慮して買われる事が大事ですね。

たしかにグランドヒルズで来てたら買った、という人も一定数いるだろうね。

第１期１次、２次で売り出すのは何故ですか？単純に１期、２期としないのは理由があるのですか？