シティハウス千里中央ってどうですか？　part.2

ここの売りは「全戸森向き」。

やったー！抽選に当たった！

あなたは選ばれたのです。

＾＾　涙　抽選に外れました。

そんなに競争率高かったの？

数少ない南向きに人が集まるからかな？

2LDKは売れましたね。

抽選会に参加しましたが予想に反して西向きも結構人気がありました。西の方が眺望がいいからでしょうか。

西向きも部屋が明るいからでしょうかね。
西は人気ないｔって聞きますけどそうでも無いって事なんだぁ。

案外と完売は戸数も少ないし早かも知れないな。

既に半年遅れなわけですが。

うまいツッコミ、笑った。

↑センスないですね
関西人じゃ無いのかな笑

笑うポイントもないし意味もわかりません

ネガりたい気持ちはわかりますが
もうあなたの敵ではないですよ
ここはね

そうですね。早々に完売するでしょう。
そして竣工後に地権者が未入居中古を続々と売りに出すことでしょう。

＞竣工後に地権者が未入居中古を続々と売りに出すことでしょう。
　　　↑
そうなんですか？
それはなぜでしょう？

期待出来ないでしょう、１戸位は出る可能性があると思いますが。

半年遅れの言い訳あったのでしょうか？

suumoで見ると、浴槽が1418しかないようですが、
1620を採用した間取りなんかはないのでしょうか？

地権者はトチ狂った老人ばっか。新しく購入した人は苦労するな。

↑　建替え物件は条件が皆同じでしょう。そんなに苦労しますかね？

８８８さん
地権者は皆さんが病人と言うのは本当ですか？　　　　　　　

住民が少ないのに、救急車が、よく来るマンションに成るのでは。

地権者は南の棟、新規購入者は西の棟で住み分けできてるのでは？

地権者は老人ばかりではなく、３０代くらいのその子供世帯や中古売り出し時に買った人たちも結構いると思いますが。

↑　お話の様に中古溝入者や世代交代で、子供のある３０代の方も住んでおられます。地権者にお聞きしますと地権者にも西　面を取られている方がおられますので住み分けは無理でしょう。
　８８８さん
　地権者は皆さん脳を病んでおられるとの事ですが、表面的には、そうは見えませんが・・・

ここは立地こそ森好きには堪らんでしょうが、他がお粗末過ぎます。
施工主は一度倒産し、クレーンも倒します。売れ行きもコケそうですが
もともと数が少ないので目立たないのがせめてもの救いか？

倒産とかクレーンとかそんな話ずっと前に有ったよ。昔話は退屈だよ。もっと新しいネタは無いのかよ

ずっと前に話があって、解決はしたの？

してませんよ。
大したことなかったという結果論ばかり強調して、事故を起こしたこと自体の問題点は棚上げです。
896さんを始め、関係者の方々は、単に触れて欲しくないので議論を打ち切ろうとしているだけでしょう。
大事な問題なんですけどね。

まあ、普通なかなかないわー。倒産もクレーンこけるのも。

ここはね 問題点がハッキリしてるわ
3つだね
①高額
②狭い
③方角

それ以外は全て小さな話。
このクラスを検討する人は聡明な方が多いのでわかる方には分かると思います。

でもこの3つを納得でくる方も少ないでしょうけどね。
だいぶ人生に余裕のある人じゃないと厳しくないでしょうか？

心と懐にゆとりのある方用なのです

高額とは思わないが、狭いな。

北町パークハウスでネガレスを書いていた人たちが、パークが完売に近づいたため悪口を書けないので周辺の物件掲示板に流れて来ています。悪口を書かれても相手にせず、黙殺しましょう。

書き込みでよく出てくる、こぼれ日通りとはどの通りの事ですか？シティハウス横の道の事でしょうか？ご存知の方教えて下さい。

心と懐にゆとりのある人が、ゆとりのない狭い部屋に住むんですか？何のために？？

９０４番様

東丘保育所、団地の道のことですよ。
シティーハウスの道ではありません。
シティーハウスからは、２，３分の距離です。

９０６さま
９０４です　有難うございました。

狭いのですか？90平米超えくらいの間取りとかはないのでしょうか。

↑　広い物件では９１㎡～８０㎡です。８０㎡は戸数が多いです。

西向きが多く、南向きは地権者さんが抑えられていてあまりよい場所がない、みなさんがおっしゃるように狭い。
しか立地はほかのマンションの中でぴか一だ。

西向きは暑いって不人気ですが、マンションの南向きも夏場は物凄く
暑いですよ。
西向きも南向きも暑さは大差ないような気がします。

立地ぴか一って思ってるは関係者と地権者だけやろ？
車も使う人間にはメンドクサイねん、ここ場所。
しかも機械式やろ。

東向きおよび南向きのマンションに住んだことがあります。東向きは朝日が入るため、午前中に暑くなります。一方、南向きは昼間は太陽が高いため日が直接入ることがなく、意外と暑くありません。西向きは午後に日がもろに入るので、やはり暑くなります。西向きも南向きも大差がないということは無いでしょう。

車使わへん人間にとってはピカ一ってことやろ

なんでホームページで間取り出さないんだろ？

919さん
体験談は非常に参考になります！
っが西向きには住まわれたことあるんでしょうか？
しかも、ここが全室に採用している特殊ガラスの西向きですが、いかがですか？
臆測で一昔前の経験なら参考になりませんので。

919です。現在済んでいるマンションは南向きですが、西向きに面している部屋が１つあります。南向きに較べてかなり暑くなるため、西向きの部屋は夕方はドアを閉めております。なお、919で述べた話は、917氏の「西向きも南向きも暑さは大差ないような気がします」という意見に対するもので、特殊ガラスについては、西日に対してどの程度効果があるかは知りません。

922さん

919さんの一般的な話にえらく噛み付きますね。

何かあったんですか？

パークハウス、パークホームズは調子いいですね。
さて、ここは？

特殊ガラスってMRに置いてるやつ？
Low-eペアとどう違うの？？

第１期２次の販売が間もなくですね。今回は延期はないのでしょうか？

特殊ガラスってLow-eペアのことでしょう。
近所のマンションで使ってるけど、太陽光をブロックできるほどではないです、やっぱり暑いです。
⭐が三つや四つのシールが貼ってあるけど、過度の期待は禁物です。

私も気になります。
第一期二次は延期ありますか？

ここで延期したら敗北宣言でしょう。
少々厳しくてもいくのでは。

929さん
どこのマンションですか？

私は首都圏でマンション持っててそこがこのガラスです。
南西角の住戸ですが全く夏も暑くないですよ！

ただこのガラスの凄いのは断熱です。
ただでさえ暖かいマンションがさらに暖かく感じますよ！
全てのガラスがこのガラスじゃないと意味ないですけどね。

敗北？
ここほど広告せずここほど高値で売れる物件を私は知りません。

延期＝負け のロジックは？

ここを妬むイメージ戦略だね
敵じゃないから安心したら良いんじゃないか

932さん
929さんではありませんが、932さんの説明は論理的に無理があります。
断熱と遮熱は特殊ペアガラスの構造上、両立できません。
特殊コーティングをペアガラスの内側に貼るか外側に貼るかで断熱か遮熱かが決まります。
遮熱タイプのものでも断熱効果はありますが、普通のペアガラスと同じ効果しかありません。
南西角の住戸の場合は南側に断熱タイプ、西側に遮熱タイプを採用するのが一般的で、ここの様に西向きオンリーの場合に遮熱タイプを使うと中途半端に太陽熱を遮熱するので夏は幾分暑さは和らぐものの冬は貴重な太陽熱が遮熱されて寒くなります。
やはり西向きは西向きで、何を使おうとも南向きにはかないません。

934さんは体験されているのですか？
932の私は体験してます。

論理的、、、知ったかぶりで失笑を買う

933さんの言葉を借りるとあなたもここの敵じゃないから安心したら良いんじゃない

冬寒い？！？あり得ない

なぜこのガラスが首都圏でメジャーになり関西でも主要マンションが採用しているか

千里で安い物件（近鉄と積水）は採算があわないから採用できない
三井はさすがに採用したがコストを抑えるために主開口部だけにした

西は西で南に敵わないなんて933さんは
昭和初期の古い考え方の人ですね。

９３４さんは生半可な理屈を言っているのは建前です。「ここは西向きだから止めてておけ」と言いたいのが本音です。

否定的な意見を見下した様に下品に排除するのではなく、反対意見があるんであればキチンと反論するべきです。

ここもLow-eは西だけでしょう。
悪口はやめましょう。
ちなみに通常ペアとの金額差は１戸あたり２万程度かと。

↑知らないなら書き込みなさんな。

結局ガラスに関する関係者の反論はないんでしょうか？

前のスレで語り尽くされたので、今さらなのかも。

>延期＝負け のロジックは？
売れる見込みが調わないので延期しているのだと思っていたのですが。

環境いいんだから多少の西日くらい我慢したらいいじゃない

普通のLow-eなんですね…。なんだがっかり。全然特殊じゃないじゃん。

その程度なら普通の戸建てでも標準で付いてますよね…。

結局、今どれくらい残ってるのでしょうか。
西はわりとあるのかな。

延期しまくりだったこの物件は実際売れてるの？
個数が少ないから余裕だと思ってるがそうでもないのか？

さすがにそこそこ売れてるんじゃないの？
パークハウスも完売して、そこと悩んでいたような人は背中をおされるんでしょうか。
でもそういう人はパークホームズなんかと迷いだしたりするのかな？

住友不動産は完売に自信を持って居るみたいです。パークハウスとは顧客が競合しましたが、上新田パークホームズとは客層の違いから競合はしないでしょう

パークホームズ検討者とは、名を取るか
実を取るかの価値観が違う感じがしますね。

西向きの棟ですかね？

延期して小出しして
大したマンションでもないのに
なんか売り方がセコい

なかなか買い手が集まらないんだから仕方ないじゃないか

なかなか買い手が集まらないと言うのは本当ですか？楽勝と言う話も聞きますが・・・

954さん
貴方が思う大したマンションとは？

ある意味楽勝でしょうね。
ここは敵が居なくなりましたからね。

ただ抜群の立地を妬む周りの方が騒いでるだけでしょう。
この方も冷静に考えれば、自身の敵でないことに気付くと思いますよ
抜群の立地だが圧倒的に高額だから敵にならないよ

世の中にはお金持ちはいっぱいいるよ。金持ちは割高だろうが気にしない。
ホームズは桃山台との比較でしょ？ばいば～い。

4LDKってありますか？

ホームズなんて誰も挙げてもないのに、意識しすぎやで。

シティの検討者はホームズを意識してないでしょう。している人がいても極少数では無いでしょうか？

第1期3次の販売スケジュールが出ましたね。第1期2次では敗北宣言を避けるため１邸だけ販売されましたが、今度はどのくらい販売されのか。

ここ近所の評判良くないんですか？

964さん
お疲れ様です。
ここのスケジュールを確認するのが貴方の生活の一部なんですね。かわいそうに。
みんなスケジュールなんかに興味ないと思うけど、、、
今後も頑張ってくださいね。

評判？ってどういうことをイメージされてるんでしょう？
建設地に何度か足を運ばれると街の雰囲気は感じれると思いますよ。
こんなサイトで言われてるの根も葉もない事実無根のことで、未だにここを敵だと思ってる方の戦略でしかないから意味無いと思います。

967さん

何度もポジな書き込みして必死だね。