物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町2丁目6番6(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
116戸(非分譲57戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:2013年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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152
匿名さん
私は東町ではありませんが、151さんがおっしゃる内容と同様の話で悩んでいる友人を複数知っています。マンションを探しているというと、きまって東町はややこしいからやめたほうがいいよと言われました。
151さんのお話は、あながち嘘ではないと思います。
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153
匿名さん
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154
匿名
東町に住んで何十年の住民ですが、人の噂はどこ行ってもあることですよ。いかに近隣住民とうまくお付き合いするかってのは自分の問題。151さんのように働き始めるとわずらわしい事も減り、自分自身楽になるのはあると思います。聞かなくてもいい話が耳に入らないですもんね。ただ、近所にいろんなお話が出来るお友達がいないのは寂しいし、何かあっても助けてもらえず、ノイローゼになるって事ないですか?何かとみなさん東町を敵視しているようで、悲しいです。
何十年も住んでいますが、東町以外は殺伐とした近所付き合いのような気がします。っていうかよそから来たよそ者が東町をおかしくしているのかな?
なんせ、どこに価値を見出すかですよね。
私は子育てにおいて、環境、立地ともに東町がいいので住み続けています。
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156
匿名希望
ここのスレを拝見して本当に良かったと思っています。千里中央は比較的高所得の方がお住まいになる地域なので噂話など下世話なことはされない方が多い風土だと勝手に思い込んでおりました。特に東町はお高い物件が多いですよね?
あまり生活レベルと人間の中身というのは関係ないのでしょうか・・。ちなみに西町はどうなのでしょうか?
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157
匿名
生活レベルと人間の中身って何でしょう?
どこの地域でも色んな人がいます。
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158
匿名希望
どこの地域でもいろんな人がいますが,割合の問題だと思います。
不動産を購入するときに人気のある場所とそうじゃない場所があるのは
やはり,集まってくる人の質が良いところに住みたいからなのではないでしょうか?
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159
匿名さん
157さんが
正しく書いています。
「集まってくる人間の質」
とか
「人間の中身」
とか
それをあかの他人に求めるのは傲慢というものです。
傲慢は「七つの罪」の一つです。
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160
匿名さん
マンション住まいの方が他人の生活に無頓着なんだと
思っていましたが、マンション住まいであろうと戸建住まいであろうと
大して変わらないのかもしれないですね。
ただ、人の噂話を耳にするって事はそのような噂好きな人たちの
中に入っているからですか?
ママ友ってどのような話をするのか良く分からないですけど
多少なりとも女性が集まれば噂話は出るとは思います。
気の合う友人との付き合いと違って近所づきあいって難しいと思います。
特に小さいお子さんがいらっしゃると、子供一人で遊ばせられないので
結果親も同伴になってしまうので大変でしょうけど、その辺りは
自分の判断で適度なお付き合いを心がければ煩わしい話に付き合わずに
すむのではないかと思います。
何処で暮らしても同じような事はあると思います。
自分なりのお付き合いの仕方をすれば大丈夫じゃないでしょうか。
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161
匿名希望
私は住む人がどういう人が多いか気にされる気持ちはよくわかりますよ。転勤族で点々としてきて,今大阪市内のマンションに居住しているのですが,今まで経験してきたことのないような干渉にさらされて,ほとほと疲れ果てています。毎週やってきてご近所の噂話を一方的にされたり,嫌な言葉を吐いてきたり,ひつこく年収や勤め先を数年間も聞いてきたり,外出するたびに玄関から出てきてどこにいくか聞いてきたり・・・。まるでテロと変わりません。全国津々浦々住んできましたが,ここが一番疲れます・・・。北摂ならば違うと聞いて千里中央を探し始めたのですが,どうも同じ大阪で変わらないようですね。残念です。
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162
匿名さん
ひつこく、と言うあなたは十分コテコテの大阪人とお見受けしますが!
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163
匿名さん
>161さん
一口に「大阪市内」と申しましても、いささか広うござんす。
一事で万事を決めつけられるのはいかがなもんでしょう。
千里もあきまへんか。
では、阪神間の山手、阪急神戸線より北側一帯での安らぎの棲家探しにトライをお勧めします。
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164
匿名希望
やはり,阪神間なのですね・・。阪神間のマンションのほとんどは30戸程度のものしか作れない決まりがあって,ランニングコストを含めると,千里中央よりはるかに高くてサラリーマン家庭には手が届かないんですよね。
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165
匿名さん
御相談にお答えするのは打ちきります。
ああいえばこういう繰り返しで
不毛です。
雨が激しくならないうちにお引き取り、
お帰りしたほうが御賢明です。
ササ、お引き取り下さい。
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167
匿名希望
いろいろと教えてくださりありがとうございました。
参考にさせていただきます。
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170
匿名さん
急な坂の上から石ころを蹴飛ばしたら、石はころころ落ちて行って上新田の天神さんにぶつかってしまう。
天神さんを怒らせたらいけませんよ。
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171
匿名希望です
ここは営業の方ばかりで面倒くさいですね・・・。
我々が欲しいのは一般の方からの情報です。
物件周辺の様子やらご近所さんの情報やら。
東町も上神田もなしかな。北町の物件は魅力的ですね。高いけど。
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172
匿名さん
上新田って千里ニュータウンじゃないでしょ。
吹田市側の桃山台ぐらいがいいんじゃない。
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173
匿名
クレーン車倒れたのは
ここのマンションですか?
幸い怪我人は無かった様ですが。
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174
匿名さん
ここみたいですね。公園側に倒れたのが不幸中の幸いです。
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175
購入検討中さん
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176
匿名
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177
匿名さん
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179
ご近所さん
騒々しかったですが
マンションも、
グラウンドも
被害なさそうで
よかったですね。
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180
匿名さん
クレーン倒しといて、ぽっきんよりましって、それはいくらなんでも不謹慎に過ぎるでしょう。比較対象が悪いだけ。下には下がいることなんて何の自慢にもならない。十二分にお粗末ですよ。腐っても財閥系なんだからしっかりなさい。ゼネコン安く使い過ぎなのかな。
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181
匿名さん
クレーンの整備など、事前に管理等が行き届いていたのでしょうか。
普通あまり起こらないことではないのでしょうか。
他の管理などに対しても、正直大丈夫か?と思ってしまいますが、いかがなものですか?
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183
匿名さん
近隣住民の通報が先だったようですね。
公園に倒れたそうで、ケガされた人がいなかったのは不幸中の幸いです。
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184
購入検討中さん
聞いたことない施工会社って大丈夫なんでしょうか?ちょっと不安です。
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185
ご近所さん
ヘリからの写真見たけど、
もろ建物にもたれてたけど。。。
自宅から見えてたクレーンも見えなくなってる。
とにかく、
人への被害が無かったのは本当によかったよ。
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186
匿名さん
さすが、千里中央。いろいろ、話題に事欠かないですね
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188
購入検討中さん
南向きと西向きで坪単価が全然違いますね。相対的にみると西向きの評価がいかに低いかということです。転売する時、西向きは相当不利になるのではないでしょうか?図面見ただけで敬遠されそうです。
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189
匿名さん
週刊ダイヤモンド、ちなみに去年は
パークハウスとグランファーストが1位、2位でしたよ。
当てにならんのでは?
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190
匿名さん
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191
匿名さん
開発事業者にあまりやる気が見えないんで、クレーンがふてて寝っころがった?
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193
匿名さん
千里中央は3物件掲載されてました。
他2物件より4倍高い数値になってました。やっぱり人気あるんですね。
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195
匿名さん
事故の火消し作業に必死ですね。
急に絶賛は不自然すぎ。
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197
匿名
いや、普通に不自然ですよ。
そこまで絶賛する内容でも無いし。
あんなのお金出せばある程度…ねぇ
マスコミなんて信用ならんですからw
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199
匿名
まぁ、ここのスレ見ててもわかるように、事前の評判が良くても、情報公開後(地権者多し、地権者が南向きをほとんど占めている、西向きばかり残る、地権者多く、一般には物件価格のしわ寄せがくる)の本当の人気は別ですよ
しょせん、dataなんて統計方法やバイアス、裏でのやり取りなどで、いくらでも結果は変わりますよ
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200
匿名さん
いやいや異常過ぎる不自然さ。
事故の指摘があってから、構造の問題ではないとか、どこにも被害はないとか、対応が素晴らしいとか…総仕上げがダイヤモンドか。
別の話題にして問題点を風化させようとするのはいつもの手口ですね。
上からの指示なんでしょう。
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202
匿名さん
書き込みの代理業者の規定で、個人攻撃や人格否定は禁止されていないのでしょうか?
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203
匿名さん
>202
スミフの投稿業者は個人攻撃や人格攻撃をヤ○ザまがいの口調で行うのが、
常套手段でしたが、最近業者を代えたようです。スレの流れを無視して
褒めちぎるのが新しい芸風です。たぶん昔の芸風だとスレは炎上するは、
アンチスミフは量産されるはで、メリットがないことにやっと気づいたようです。
確かに、>201は個人攻撃ですが、去年の今頃はこんなレベルじゃない
読むに耐えない書き込みをして、ネガを追い払おうとしてました。
このスレはそんなに漢字とか間違えていないけど、酷いスレは同じ漢字間違いで
なりすましがバレバレです。業者に外国人でも混じっているようです。
ただし、自物件以外のスレでは今でも酷い書き込みを行っているようです。
もちろん、証拠があるわけではないので、断言はできませんが。
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205
匿名さん
本当に管理人さんなのかなりすましなのかどうでもいいことですが、管理人さんが本当だとしたら、勤務時間中に掲示板の書き込みですか?
なりすましだとしたら、質が悪いです。
被害が出ないで、工事再開をアピールしたいのでしょうが、起こったことは問題ではないのでしょうか。
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209
匿名さん
あの~、あの人気度っていうのは、来場者数を分譲戸数で割っただけの数字ですよ
なので、シティハウスのように分譲戸数が少ないマンションは人気度が必然的に高くなります。
人気度の数字が高いマンションは、ほとんどが分譲戸数が2桁のマンションばかりです
こんな簡単なことにも気づかずに、『人気がある!』『すごい!』とか言われている方々は、ほんとうに純粋な方々か、〇〇な方々ですね
本当の人気はこんなものじゃはかれないですよ
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211
匿名
ブランド的には、ガーデンヒルズが住友の中では上ですよね。
横にガーデンヒルズがあって、劣等感を感じないのかな〜?素朴な疑問です。
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213
匿名
グランドヒルズって、最近、関西に建設されたことあるの?
関東の超一等地専用ブランドでは?
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215
匿名希望
212さんは西町の方なんですね?私,西町でも物件探しているのですが,西町の方々の雰囲気ってどんな感じですか?適度な距離感がある感じが理想なんですけど・・・。なかなか西町の方に掲示板で巡り合えなくて,ぶしつけながら質問させていただきました。申し訳ございません。
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217
匿名希望
↑それはあなだでしょう。いろんな掲示板で自社物件の工作は見苦しいですよ(笑)
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218
匿名
またまた216の過剰反応だよ(笑)なんでもアンチにしたがる余裕のなさが笑える
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219
買い換え検討中
ここがホントに人気があるかは直ぐ分かりますよ。
クレーンがひっくり返ったなどのお粗相はありますが
実際どんな感じになるか楽しみです。うちは三井を待つことにしました。
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220
匿名さん
>215さん
私は西町に住んでいますが、
215さんのようにややこしい物言いをする方はめったに見かけませんな。
狭い世界をさらに狭く狭く限定していくのは精神衛生上よろしくなかろうと思いますよ。
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221
匿名さん
大阪では住友「グランドヒルズ」は成立せんでしょう。
大阪の住友も主戦場は東京ということ。
みんな東京です。
いびつな国かな。
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222
物件比較中さん
モデルルーム行ってきました。
メリットは
公園隣接、工夫された間取り、駅まで信号なしアクセス
デメリットは
西向き、半数地権者、共用施設なし、機械式駐車場、巡回管理、公園からの砂埃、
デメリットを考えると価格はかなり高い印象です。
あと、巡回管理のデメリットは大きいのではないでしょうか?その割に管理費は高めですし。
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226
匿名さん
>この事実だけでも、大した事故ではなかった
ことが裏付けられてますね
日本中でマンションたてられてますけど、ニュースになるようなことって、普通はないですよね? 普通、クレーン転落します? 問題ないですか?
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229
匿名さん
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230
匿名さん
ここは日勤管理です。したがって夜は無人になります。
24時間有人管理ではありません。コンシェルジュもいません。
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231
物件比較中さん
この辺のマンションで24時間管理ってどこですか?千里タワー、レジデンス、パークハウス、他にもありますか?
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232
匿名さん
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233
買いたいけど買えない人
一事が万事。
気が緩んでいると、他の箇所も心配になる。
少子高齢化の影響も相まって、千里中央の落日もここに極まったか?!
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234
匿名です
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237
匿名さん
235さんと同意見ですね。
私も見にいきましたよ、MR。
間取りは良かったですが、やはり内容の割に価格が異常に高い。細かなところまでゆき届いていない仕様が他と比べても明らかでした。
特に賑わってはいませんでした。
とりあえず、この辺を検討する方は見には行くでしょうね。
期待していただけに、かなり残念な印象でした。
タワー、プライムステージ、レジデンス、パークハウス、などの比較的近い価格帯を見ましたが、違いは明らかです。
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241
匿名さん
これまでを整理すると
メリットは
公園隣接、工夫された間取り、駅まで信号なしアクセス、すみふブランド
デメリットは
西向き、半数地権者、地権者の残り物住戸からの選択、共用施設皆無、機械式駐車場、夜間管理人不在、コンシェルジュなし、公園からの砂埃、暗い夜道、高い価格設定、三流業者施工、ディスポーザーなし
でよろしいでしょうか?
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244
匿名さん
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245
匿名さん
あの集計期間とここの販売時期を照らし合わせれば、
ここが上位で当然という気もします。
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247
匿名
南向きを地権者に占拠させず、南向きを販売して欲しかった。
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249
匿名さん
確かに。地権者さえいなければ>241さんの挙げた
デメリットのうち半分くらい解消されそうだし。
価格据え置きだとしても、南向き、間取りの選択肢増えて
ディスポーザー有り、共用施設有りなら割高感は薄れる。
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250
匿名さん
>238さん
大した事故かそうでないかは重要ではなく、事故を起こしたこと自体が問題。まあ、ここの施工業者に関しては良い評判は殆ど聞かないので今回の件もしょうがないかなって感じですね。こんな初歩的なミスを犯す業者が施工するマンションって非常に不安。こんな事故物件、普通の消費者心理からすると完全にパスですよ。
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251
匿名さん
開発事業者も採算ギリギリのところで無理しているから事故も起きるのではないですか。
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