大阪の新築分譲マンション掲示板「シティハウス千里中央ってどうですか? part.2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-30 10:24:15

前スレが1000超えましたので、Part.2です。
節度を持った情報交換をしていきましょう~。


売主:住友不動産(株)
施工会社:東海興業株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス 



こちらは過去スレです。
シティハウス千里中央の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-07 06:39:22

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シティハウス千里中央口コミ掲示板・評判

  1. 152 匿名さん

    私は東町ではありませんが、151さんがおっしゃる内容と同様の話で悩んでいる友人を複数知っています。マンションを探しているというと、きまって東町はややこしいからやめたほうがいいよと言われました。
    151さんのお話は、あながち嘘ではないと思います。

  2. 153 匿名さん

    で、坪単価はおいくらになったんですか?

  3. 154 匿名

    東町に住んで何十年の住民ですが、人の噂はどこ行ってもあることですよ。いかに近隣住民とうまくお付き合いするかってのは自分の問題。151さんのように働き始めるとわずらわしい事も減り、自分自身楽になるのはあると思います。聞かなくてもいい話が耳に入らないですもんね。ただ、近所にいろんなお話が出来るお友達がいないのは寂しいし、何かあっても助けてもらえず、ノイローゼになるって事ないですか?何かとみなさん東町を敵視しているようで、悲しいです。
    何十年も住んでいますが、東町以外は殺伐とした近所付き合いのような気がします。っていうかよそから来たよそ者が東町をおかしくしているのかな?
    なんせ、どこに価値を見出すかですよね。
    私は子育てにおいて、環境、立地ともに東町がいいので住み続けています。

  4. 156 匿名希望

    ここのスレを拝見して本当に良かったと思っています。千里中央は比較的高所得の方がお住まいになる地域なので噂話など下世話なことはされない方が多い風土だと勝手に思い込んでおりました。特に東町はお高い物件が多いですよね?
    あまり生活レベルと人間の中身というのは関係ないのでしょうか・・。ちなみに西町はどうなのでしょうか?

  5. 157 匿名

    生活レベルと人間の中身って何でしょう?
    どこの地域でも色んな人がいます。

  6. 158 匿名希望

    どこの地域でもいろんな人がいますが,割合の問題だと思います。
    不動産を購入するときに人気のある場所とそうじゃない場所があるのは
    やはり,集まってくる人の質が良いところに住みたいからなのではないでしょうか?

  7. 159 匿名さん

    157さんが
    正しく書いています。

    「集まってくる人間の質」
    とか
    「人間の中身」
    とか
    それをあかの他人に求めるのは傲慢というものです。
    傲慢は「七つの罪」の一つです。

  8. 160 匿名さん

    マンション住まいの方が他人の生活に無頓着なんだと
    思っていましたが、マンション住まいであろうと戸建住まいであろうと
    大して変わらないのかもしれないですね。
    ただ、人の噂話を耳にするって事はそのような噂好きな人たちの
    中に入っているからですか?
    ママ友ってどのような話をするのか良く分からないですけど
    多少なりとも女性が集まれば噂話は出るとは思います。
    気の合う友人との付き合いと違って近所づきあいって難しいと思います。
    特に小さいお子さんがいらっしゃると、子供一人で遊ばせられないので
    結果親も同伴になってしまうので大変でしょうけど、その辺りは
    自分の判断で適度なお付き合いを心がければ煩わしい話に付き合わずに
    すむのではないかと思います。
    何処で暮らしても同じような事はあると思います。
    自分なりのお付き合いの仕方をすれば大丈夫じゃないでしょうか。

  9. 161 匿名希望

    私は住む人がどういう人が多いか気にされる気持ちはよくわかりますよ。転勤族で点々としてきて,今大阪市内のマンションに居住しているのですが,今まで経験してきたことのないような干渉にさらされて,ほとほと疲れ果てています。毎週やってきてご近所の噂話を一方的にされたり,嫌な言葉を吐いてきたり,ひつこく年収や勤め先を数年間も聞いてきたり,外出するたびに玄関から出てきてどこにいくか聞いてきたり・・・。まるでテロと変わりません。全国津々浦々住んできましたが,ここが一番疲れます・・・。北摂ならば違うと聞いて千里中央を探し始めたのですが,どうも同じ大阪で変わらないようですね。残念です。

  10. 162 匿名さん

    ひつこく、と言うあなたは十分コテコテの大阪人とお見受けしますが!

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  12. 163 匿名さん

    >161さん
    一口に「大阪市内」と申しましても、いささか広うござんす。
    一事で万事を決めつけられるのはいかがなもんでしょう。
    千里もあきまへんか。
    では、阪神間の山手、阪急神戸線より北側一帯での安らぎの棲家探しにトライをお勧めします。

  13. 164 匿名希望

    やはり,阪神間なのですね・・。阪神間のマンションのほとんどは30戸程度のものしか作れない決まりがあって,ランニングコストを含めると,千里中央よりはるかに高くてサラリーマン家庭には手が届かないんですよね。

  14. 165 匿名さん

    御相談にお答えするのは打ちきります。
    ああいえばこういう繰り返しで
    不毛です。
    雨が激しくならないうちにお引き取り、
    お帰りしたほうが御賢明です。
    ササ、お引き取り下さい。

  15. 167 匿名希望

    いろいろと教えてくださりありがとうございました。
    参考にさせていただきます。

  16. 170 匿名さん

    急な坂の上から石ころを蹴飛ばしたら、石はころころ落ちて行って上新田の天神さんにぶつかってしまう。
    天神さんを怒らせたらいけませんよ。

  17. 171 匿名希望です

    ここは営業の方ばかりで面倒くさいですね・・・。
    我々が欲しいのは一般の方からの情報です。
    物件周辺の様子やらご近所さんの情報やら。
    東町も上神田もなしかな。北町の物件は魅力的ですね。高いけど。

  18. 172 匿名さん

    上新田って千里ニュータウンじゃないでしょ。
    吹田市側の桃山台ぐらいがいいんじゃない。

  19. 173 匿名

    クレーン車倒れたのは
    ここのマンションですか?

    幸い怪我人は無かった様ですが。

  20. 174 匿名さん

    ここみたいですね。公園側に倒れたのが不幸中の幸いです。

  21. 175 購入検討中さん

    だから他の板も荒れずに落ち着いてるんですね(笑)

  22. 176 匿名

    http://www.asahi.com/national/update/0120/OSK201201200034.html

    ここの構造は大丈夫なんでしょうか? 第2のポッキンマンションにならなければよいのですが。。。

  23. 177 匿名さん

    ついに事故までおきたんですか?!
    何だか…

  24. 179 ご近所さん

    騒々しかったですが
    マンションも、
    グラウンドも
    被害なさそうで
    よかったですね。

  25. 180 匿名さん

    クレーン倒しといて、ぽっきんよりましって、それはいくらなんでも不謹慎に過ぎるでしょう。比較対象が悪いだけ。下には下がいることなんて何の自慢にもならない。十二分にお粗末ですよ。腐っても財閥系なんだからしっかりなさい。ゼネコン安く使い過ぎなのかな。

  26. 181 匿名さん

    クレーンの整備など、事前に管理等が行き届いていたのでしょうか。

    普通あまり起こらないことではないのでしょうか。
    他の管理などに対しても、正直大丈夫か?と思ってしまいますが、いかがなものですか?

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  28. 183 匿名さん

    近隣住民の通報が先だったようですね。
    公園に倒れたそうで、ケガされた人がいなかったのは不幸中の幸いです。

  29. 184 購入検討中さん

    聞いたことない施工会社って大丈夫なんでしょうか?ちょっと不安です。

  30. 185 ご近所さん

    ヘリからの写真見たけど、
    もろ建物にもたれてたけど。。。

    自宅から見えてたクレーンも見えなくなってる。

    とにかく、
    人への被害が無かったのは本当によかったよ。


  31. 186 匿名さん

    さすが、千里中央。いろいろ、話題に事欠かないですね

  32. 188 購入検討中さん

    南向きと西向きで坪単価が全然違いますね。相対的にみると西向きの評価がいかに低いかということです。転売する時、西向きは相当不利になるのではないでしょうか?図面見ただけで敬遠されそうです。

  33. 189 匿名さん

    週刊ダイヤモンド、ちなみに去年は
    パークハウスとグランファーストが1位、2位でしたよ。
    当てにならんのでは?

  34. 190 匿名さん

    人に被害がなくて何よりでしたね。

  35. 191 匿名さん

    開発事業者にあまりやる気が見えないんで、クレーンがふてて寝っころがった?

  36. 193 匿名さん

    千里中央は3物件掲載されてました。
    他2物件より4倍高い数値になってました。やっぱり人気あるんですね。

  37. 195 匿名さん

    事故の火消し作業に必死ですね。
    急に絶賛は不自然すぎ。

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  39. 197 匿名

    いや、普通に不自然ですよ。
    そこまで絶賛する内容でも無いし。
    あんなのお金出せばある程度…ねぇ
    マスコミなんて信用ならんですからw

  40. 199 匿名

    まぁ、ここのスレ見ててもわかるように、事前の評判が良くても、情報公開後(地権者多し、地権者が南向きをほとんど占めている、西向きばかり残る、地権者多く、一般には物件価格のしわ寄せがくる)の本当の人気は別ですよ

    しょせん、dataなんて統計方法やバイアス、裏でのやり取りなどで、いくらでも結果は変わりますよ

  41. 200 匿名さん

    いやいや異常過ぎる不自然さ。
    事故の指摘があってから、構造の問題ではないとか、どこにも被害はないとか、対応が素晴らしいとか…総仕上げがダイヤモンドか。
    別の話題にして問題点を風化させようとするのはいつもの手口ですね。
    上からの指示なんでしょう。

  42. 202 匿名さん

    書き込みの代理業者の規定で、個人攻撃や人格否定は禁止されていないのでしょうか?

  43. 203 匿名さん

    >202
    スミフの投稿業者は個人攻撃や人格攻撃をヤ○ザまがいの口調で行うのが、
    常套手段でしたが、最近業者を代えたようです。スレの流れを無視して
    褒めちぎるのが新しい芸風です。たぶん昔の芸風だとスレは炎上するは、
    アンチスミフは量産されるはで、メリットがないことにやっと気づいたようです。
    確かに、>201は個人攻撃ですが、去年の今頃はこんなレベルじゃない
    読むに耐えない書き込みをして、ネガを追い払おうとしてました。

    このスレはそんなに漢字とか間違えていないけど、酷いスレは同じ漢字間違いで
    なりすましがバレバレです。業者に外国人でも混じっているようです。

    ただし、自物件以外のスレでは今でも酷い書き込みを行っているようです。
    もちろん、証拠があるわけではないので、断言はできませんが。

  44. 205 匿名さん

    本当に管理人さんなのかなりすましなのかどうでもいいことですが、管理人さんが本当だとしたら、勤務時間中に掲示板の書き込みですか?
    なりすましだとしたら、質が悪いです。
    被害が出ないで、工事再開をアピールしたいのでしょうが、起こったことは問題ではないのでしょうか。

  45. 209 匿名さん

    あの~、あの人気度っていうのは、来場者数を分譲戸数で割っただけの数字ですよ
    なので、シティハウスのように分譲戸数が少ないマンションは人気度が必然的に高くなります。
    人気度の数字が高いマンションは、ほとんどが分譲戸数が2桁のマンションばかりです

    こんな簡単なことにも気づかずに、『人気がある!』『すごい!』とか言われている方々は、ほんとうに純粋な方々か、〇〇な方々ですね

    本当の人気はこんなものじゃはかれないですよ

  46. 211 匿名

    ブランド的には、ガーデンヒルズが住友の中では上ですよね。
    横にガーデンヒルズがあって、劣等感を感じないのかな〜?素朴な疑問です。

  47. 213 匿名

    グランドヒルズって、最近、関西に建設されたことあるの?
    関東の超一等地専用ブランドでは?

  48. 215 匿名希望

    212さんは西町の方なんですね?私,西町でも物件探しているのですが,西町の方々の雰囲気ってどんな感じですか?適度な距離感がある感じが理想なんですけど・・・。なかなか西町の方に掲示板で巡り合えなくて,ぶしつけながら質問させていただきました。申し訳ございません。

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  50. 217 匿名希望

    ↑それはあなだでしょう。いろんな掲示板で自社物件の工作は見苦しいですよ(笑)

  51. 218 匿名

    またまた216の過剰反応だよ(笑)なんでもアンチにしたがる余裕のなさが笑える

  52. 219 買い換え検討中

    ここがホントに人気があるかは直ぐ分かりますよ。
    クレーンがひっくり返ったなどのお粗相はありますが
    実際どんな感じになるか楽しみです。うちは三井を待つことにしました。

  53. 220 匿名さん

    >215さん
    私は西町に住んでいますが、
    215さんのようにややこしい物言いをする方はめったに見かけませんな。
    狭い世界をさらに狭く狭く限定していくのは精神衛生上よろしくなかろうと思いますよ。

  54. 221 匿名さん

    大阪では住友「グランドヒルズ」は成立せんでしょう。
    大阪の住友も主戦場は東京ということ。
    みんな東京です。
    いびつな国かな。

  55. 222 物件比較中さん

    モデルルーム行ってきました。

    メリットは
    公園隣接、工夫された間取り、駅まで信号なしアクセス

    デメリットは
    西向き、半数地権者、共用施設なし、機械式駐車場、巡回管理、公園からの砂埃、

    デメリットを考えると価格はかなり高い印象です。
    あと、巡回管理のデメリットは大きいのではないでしょうか?その割に管理費は高めですし。

  56. 226 匿名さん

    >この事実だけでも、大した事故ではなかった
    ことが裏付けられてますね

    日本中でマンションたてられてますけど、ニュースになるようなことって、普通はないですよね? 普通、クレーン転落します? 問題ないですか?

  57. 229 匿名さん

    日勤と巡回管理の区別がついていないだけでは。

  58. 230 匿名さん

    ここは日勤管理です。したがって夜は無人になります。
    24時間有人管理ではありません。コンシェルジュもいません。

  59. 231 物件比較中さん

    この辺のマンションで24時間管理ってどこですか?千里タワー、レジデンス、パークハウス、他にもありますか?

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  61. 232 匿名さん

    ここはパークハウスより割高になるのでしょうか?

  62. 233 買いたいけど買えない人

    一事が万事。
    気が緩んでいると、他の箇所も心配になる。
    少子高齢化の影響も相まって、千里中央の落日もここに極まったか?!

  63. 234 匿名です

    極まりました(笑)

  64. 237 匿名さん

    235さんと同意見ですね。

    私も見にいきましたよ、MR。
    間取りは良かったですが、やはり内容の割に価格が異常に高い。細かなところまでゆき届いていない仕様が他と比べても明らかでした。
    特に賑わってはいませんでした。
    とりあえず、この辺を検討する方は見には行くでしょうね。
    期待していただけに、かなり残念な印象でした。
    タワー、プライムステージ、レジデンス、パークハウス、などの比較的近い価格帯を見ましたが、違いは明らかです。

  65. 241 匿名さん

    これまでを整理すると

    メリットは
    公園隣接、工夫された間取り、駅まで信号なしアクセス、すみふブランド

    デメリットは
    西向き、半数地権者、地権者の残り物住戸からの選択、共用施設皆無、機械式駐車場、夜間管理人不在、コンシェルジュなし、公園からの砂埃、暗い夜道、高い価格設定、三流業者施工、ディスポーザーなし

    でよろしいでしょうか?

  66. 244 匿名さん

    242さん、241ですが、どこか間違ってますか?

  67. 245 匿名さん

    あの集計期間とここの販売時期を照らし合わせれば、
    ここが上位で当然という気もします。

  68. 247 匿名

    南向きを地権者に占拠させず、南向きを販売して欲しかった。

  69. 249 匿名さん

    確かに。地権者さえいなければ>241さんの挙げた
    デメリットのうち半分くらい解消されそうだし。

    価格据え置きだとしても、南向き、間取りの選択肢増えて
    ディスポーザー有り、共用施設有りなら割高感は薄れる。

  70. 250 匿名さん

    >238さん
    大した事故かそうでないかは重要ではなく、事故を起こしたこと自体が問題。まあ、ここの施工業者に関しては良い評判は殆ど聞かないので今回の件もしょうがないかなって感じですね。こんな初歩的なミスを犯す業者が施工するマンションって非常に不安。こんな事故物件、普通の消費者心理からすると完全にパスですよ。

  71. 251 匿名さん

    開発事業者も採算ギリギリのところで無理しているから事故も起きるのではないですか。

  72. by 管理担当

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