東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「グロリアヒルズ(多摩境)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2012-08-10 15:30:35

先に販売が始まっているグレイシャスヒルズに比べて、多摩境駅に近い場所に名鉄不動産の新しいプロジェクトが。グレイシャスとどう違うか、情報よろしくどうぞ。

<全体概要>
所在地:東京都町田市小山ヶ丘4-6-9の一部(地番)
交通:京王相模原線多摩境駅から徒歩13分
総戸数:232戸
間取り:3LDK~4LDK
面積:76.55~100.37m2
入居:2013年2月下旬予定

売主:名鉄不動産
施工会社:長谷工―コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2011-12-05 22:05:57

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グロリアヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 489 匿名さん

    オートバックス跡地はスーパー三和さん
    が入る噂が高いですよ。
    目の前が産婦人科ですし、パチンコ屋さんは
    ないと思いますが…

  2. 490 匿名さん

    町田では4月から新しく4つの保育園が開園したんですね!

    かえで保育園 定員:66名
    町田市小山町775

    もみの木保育園 定員:60名
    町田市小山ヶ丘1-3-2

    まなざし保育園 定員:62名
    町田市根岸1-2-3

    光の森保育園 定員:45名
    町田市森野5-21-5

    マンションから一番近いのはもみの木ですかね。

  3. 491 匿名さん

    今年は入りやすかったみたいですけど、来年からはまた激戦でしょうね…
    グロリアからだとやっぱり駅前が便利かな。

  4. 492 匿名

    住宅ローン控除が最低十万円貰えるって本当ですか?

  5. 493 匿名さん

    固定資産税が高いのは、建物の評価額が高いから?

  6. 497 匿名さん

    高くないのか。都市開発税の議論はなんだったのか?

  7. 498 物件比較中さん

    この価格帯で100平米があるのは地域ならではですね、家族が増えても心配の無い余裕のある間取りを考えたら市部で探してよかったかなという感想です。

    まさか自分の収入でこの広さを検討できるとは思わなかった。仕事は遠いけどうちの家族の喜ぶ顔を思い浮かべると、それも苦にならないと、いや苦にしないと決意したいところ。

    ところで根本的なことをお聞きしたいのですが、その100平米間取りはまだありますか??

    すみません・・忙しくて全然調べも訪問もできなくて・・。

  8. 502 匿名

    100あれば広々ですね。前にMRに行った時は上の方の階が空いてましたよ。

    うちはもっと狭いタイプの部屋にしましたが、今よりは広くなるので十分かな(贅沢は言えないので…)

    桜の見所もけっこうあるようなので、来年はお散歩がてら花見に行けたらいいなと思っています。

  9. 503 匿名さん

    サウスは日当たり抜群です。

  10. 504 ビギナーさん

    初マンション購入予定の者ですが、
    広過ぎて困ることというのはあるものでしょうか。

    区内のほうで探していると同じ価格帯ではコンパクトなところが多くて、
    それではちょっと4人で狭いかなと思い、結局市部で探してここに行き着きました。

    出せる予算で広いところが買えるということなら是非とも一番広い間取りを、
    とも思いますが、掃除や室内修繕の面で逆に不憫になるということもありますか?

    4人でピッタリぐらいの面積のほうがいいのかもしれないともお持っているものですから。

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  12. 505 匿名さん

    管理費とかの経費が違ってきますよね。
    私も四人で100も検討しましたが、間取りとか階数とか総合的に考えて、3LDKにしました。

  13. 506 匿名

    広いほうがいいでしょうけど、走り回るのだけは勘弁してください。お願いします。

  14. 507 匿名さん

    提携ローンは、どこが良いのでしょうか?迷います。

  15. 508 契約済み

    皆さん色々な方がいらっしゃるのですね。
    私は7,000千万くらいのマンションは買えましたが
    あえてここにしました。
    グロリアヒルズは費用対効果、コストパフォーマンス
    という点では、非常にお買得だと思います。
    良い品を安く買って、余った資金は資産運用や家族サービスに
    使った方が、人生楽しめると思います。

  16. 509 契約済み

    三井住友が良いと思いますよ。利率だけならネット銀行も良いですが
    長いローン期間何があるか分かりません。三菱UFJは一般庶民より
    法人部門の方が強いといいます。三井系と住友系は一般庶民を相手の
    融資に力を入れているので、対応が良いと思います。

  17. 510 契約済み

    マンションの固定資産税、都市計画税はどこの市町村も基準は一律です。
    築20年くらいのマンションでも合算で15万円~20万円払ってますよ。
    税金の算出方法も、鉄筋コンクリートであれば、2000万円のマンション
    8000万円のマンションでも全て同じです。ですから2000万円の
    マンションの消費者層からすれば、固定資産税、都市計画税が高く
    感じるのです。

  18. 511 匿名

    70憶ものマンション買える人がここ選ぶかね?(笑)

  19. 512 購入検討中さん

    MRにある地域情報誌は毎月発刊しているんですか?

  20. 515 匿名さん

    固都税の話は納得。税控除、増税を考えると良いタイミングのマンションです。

  21. 516 匿名さん

    ローンはネット銀行を検討していたのですが、やはりリスクが高そうですかね。
    繰上げ返済も手数料が無料ですしメリットも多そうですが、デメリットを調べてみると
    一般銀行と同じで預金保護は補償されているもの、ネット犯罪による被害が
    問題視されているようですね。

  22. 517 多摩境

    初めまして。513、514さんはもう契約済まされたのですか?

  23. 518 匿名

    前の方に書いてありましたが、広すぎて困る事、母いわく子ども達が家を出て夫婦二人になった時と言っていました。

    子どもがいる時は、もう一部屋あれば…と思ったそうですが、子どもが独立したら3LDKでちょうど良いそうです。

    年をとったら、階段のある一軒家よりマンションの方が楽みたいですね。

  24. 519 匿名

    担当の方からは住友信託をお勧めされましたが、皆さんはどうでしたか?

  25. 522 匿名さん

    信託は日常の使い勝手に難ありって感じですよね。
    私は、りそなを勧められました。

  26. 523 匿名さん

    >>518

    室内の移動も楽ではなくなってきますからね、永住を考える場合は本当に広ければいいのかということもよく考える必要がありますよね。何事も丁度良いぐらいがベストなのかもしれません。もしくは広い間取りを購入して、生活の部屋と物を詰める部屋に分けて、全ての部屋にいつも出入りしなければいけないという手間をなくすという手もあるかと思います。これならリビングなどは物が無くて広々ですよね。

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  28. 524 匿名さん

    ネット銀行も考えましたが、手数料が保証金程度かかるし、登記等の手間も考えると提携がベターかなと。

  29. 525 ご近所さん

    511さん 7000万円は700億では??

  30. 526 ご近所さん

    7000千万円ですね。

  31. 527 匿名

    勝手にレスが消されてるし。

  32. 528 匿名さん

    信託ってマズいの?

  33. 529 購入検討中さん

    この周辺は小学校は結構あるんですが、中学校ってどこになるんでしょうか。
    聞かれた方、いらっしゃいますか??

  34. 530 匿名

    なんで?むしろ信託のほうがいいよ。

  35. 531 匿名さん

    >>518さん
    子供が巣立った後、4LDKに住み続けていたら1部屋は物置化しそうですね。
    実家の場合がそうで、使っていない6畳間をウォークインクローゼットのようにして
    衣類や使わない布団類、贈答品の類を置いています。
    すごくもったいないし、物が増えるばかりだと思うのですが。。。

  36. 532 匿名さん

    堺中学校とのことです。

  37. 533 物件比較中さん

    鑓水<ヤリミズ>中学校は通学先にはならないですか。

    通うわないといけない学校が指定されてるのかな。

    ここはお隣に小学校も隣接で、
    もし通えるのなら今小学生のお子さんのいるご家庭は考えてもいいのかなと思いました。

    隣接なので関係性は強いですよね。

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  39. 534 匿名

    我が家は子供が独立済ですが4LDKにを2LDKに間取りにしてもらうことにしましたよ。

  40. 535 匿名さん

    明日は抽選のようですね。
    先着順と何か違うのでしょうか?

  41. 536 契約済みさん

    こんにちは~
    こないだオプション決定しました。
    うちはスペーシアとシャワーノズルの変更だけです。

    あとはエアコンとか外注で入れるつもりですが
    その取り付けって入居前にやってもいいのかな。。

    照明はこいずみで買いますか??
    それとも自分で買って取り付けますか??

  42. 537 購入経験者さん

    >その取り付けって入居前にやってもいいのかな。
    駄目です。
    残金を全部支払って鍵を受け取るまでは室内に入れません。
    唯一入れるのは売主が認めた業者だけです。

  43. 538 匿名さん

    入居時期は春間近だし、エアコンなど追ってで良いのでは?
    スペーシアはそんなにいいの?

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