セントプレイスタワー 契約者専用

理事会役員の方々のお力をお借りしたいですね。

今回の噛みつき事故の飼い主さんは「うちの子は小さな子供には噛み付かない様に教育をしています！」と言い張り
謝罪の言葉も治療費の支払いもないままだそうです！ああ言えばこう言う全く話し合いにならない人らしいです！
対岸の火事では済まされない事案です。

>941
なんとかしないといけない問題ですね。
せっかく念願の我が家を手に入れてもご近所や犬におびえて生活しないといけないなんて
ひどい話だと思います。
みなさんがおっしゃるように「立ち入り禁止」にはできなくても、「ルールを決める」事は
できると思います。

>936
私は知りませんでしたが、それが本当ならダメだと思います。他人の持ち物で商売ですか？
そんな事のために高い管理費を払っているわけではないですからね。
そんな事に使用されて、他の人が使用しないなら「サウンドルームは必要ない！！」と思います。
それが許されるのなら、そのうち「ジムの経営やゴルフスクール」もできますね！！
「和室でお茶会」もできれば「キッズルームで子供託児所」まで可能になってしまう。

今の世の中ってマナーが無くなってしまったんですね。

936さん

それって理事会（総会）の承認が必要ではないのでしょうか？

悪い事ばかり記載せず、良いこと良かった事を書くサイトにしましょうよ！
問題は、自治会や組合で顔を合わせ話し解決策や妥協点を探しましょうよ！

944
改善点を意見交換する場なんですよね(笑)
良いことも悪い事も書けるサイトにしましょうよ！
貴方がそれを言ってしまえば終わりです！

犬にかまれた件は、このマンションの悪いところではないですし、
こちらが被害者なんでしょ！！
ここに書き込んでもネガスレでもなんでもないですよね。
むしろ住人を守るためのポジスレだと思いますよ。
みんなで考えましょうよ！！対応策を！！
ご近所と仲良くするために、ここの住民でいるために必要な事だと思いますよ。
それとも都島はよそ者を受け入れないんですかね？

946さん
仰る通りですよ！素晴らしいです

犬の件は本当に他人事ではないですね。
話が通じない相手なら法的手段に出るしかないのではないでしょうか。

犬は法律的に飼い主の所有物扱いなので、当然ですが他人に危害を加えた場合、飼い主が危害を加えたのと同等の責任が発生します。
氏名と連絡先をきいて、今からでも被害届を出せないものでしょうか？
お怪我をされたのは本当にお気の毒ですし、子供が被害にあえば重傷を負う可能性を考えると放置できないですよね。
小型犬でも犬の噛む力は相当なものです。
被害者が報復を恐れているのなら、その旨警察に相談されてみてはいかがでしょう？

ここで対応策を相談するのも良い案だと思いますが、そんな悠長な話ではない気がします。

もう既に具体的に動いておられるなら余計な心配ですが。

ちなみに、犬種は分かりますか？うちも子供がいるので、出来れば具体的に知りたいです。
教えて頂くのは難しいものでしょうか？

944さん

そうですよねー。せっかく気に入って買ったマンションなのに・・・って思う気持ち、分かりますよー！
でもついつい文句が先に出ちゃうんですよねー。気になる所ってそれぞれ違うし。

私はこのマンション、めちゃ気に入ってますよ。
綺麗だし、静かだし、エレベーターで一緒になる住人は皆さんとても素敵な方々ですし。

私が庶民だからでしょうか？
確かに乗ってるエレベーターは低層階用です。

この低層階って言葉、使い方が良くないですね。時々使われてますが。


ともあれ、お気持ちお察し致します。
いいお話も書かれたらいいですねー。

949さん

944です。ありがとうございます。
私もこのマンション凄く気に入っています。

近くに遊び場が多いですし、住民の方々も管理人の方々とも
気持ち良い挨拶ができます。

駅、スーパー近くにあり、大川ではマラソンや運動が出来、最高です。
桜の季節も絶好のスポットとなりますね笑)(^_^)

水景施設が随分泥や枯葉が溜まって汚くなってますね。
清掃はしないのでしょうか？

結局は、今の世の中、公開地が一番の問題ですよね。

マナーを守らない非常識な人が増えている日本で、
公開地が広いマンションを買ったこと、後悔しています。

飛行機も尋常じゃないうるささですし、マナーを守らない非住人も多いですし、
まして、サウンドルームで商売をしている住人がいて、
それを許している管理会社、管理組合が本当に存在しているのなら、
話にならないです。

今日も廊下で夕方長い事、騒いでいる子供がいました。
それを平気でほったらかしにしている親も問題。

今はどこのマンションでも同じような問題をかかえているのかもしれないですけど、
せっかく気に入って買ったマンションなのに、
問題だらけで残念です。

952さん

廊下で子供さんが騒ぐと響くのでうるさいですね、親は何をしてるんでしょうか？
廊下を歩いてる時なら我慢できますが、廊下で長時間にわたり騒がれるとさすがに
ウンザリします。

飛行機の騒音も、かなり響く時がありますね、でも最近は少し回数が減ったのかな？
という気もしています、何かあったんですかね？
できるのなら違う飛行ルートとかに分散してほしいですね！！

お部屋としては満足しているだけに残念ですが、これからみんなで良くしていける
事を祈っています。

同じような意見の方がおられる事だけでもホッとします。
お互いに良くしていければいいですね。

なぜ、夜、街灯ついていないのですか？

949さん

上から目線で違和感を感じます。
他人事だからなんでしょうか？
ご自身のレスにうっとり陶酔されてます？

954さん。
同じく疑問です。駅から帰ってくると、暗いですよね。
状況ご存知の方、ぜひ教えてください。

温浴施設は三才以下は駄目なはずでしたよね。
普通に入浴してますが…
衛生上どうなんでしょうか？暗黙してるとどんどん守らない人が出てきますよね。駐車場やペットや騒音問題など…

最近とくになのですが、窓を閉めていても飛行機の騒音がうるさくて眠れず、
まいっています。

みなさん、何か対策されていますか？

防音カーテンや二重サッシ？などをしたら少しはましになりますか？
真上を通られたら、何をしても一緒ですかね？

もし何か対策をされている方がおられたら、
アドバイス、よろしくお願いいたします。

36階のモデルルーム　かなり安く売りに出されていますね。

３６階のモデルルームは、かなり安いですが先着順ではなく抽選になっています。
また、最大諸費用の２００万円プレセントの対象ではないようです。
部屋の向き・高層階での維持費(３５階以上は角部屋は窓清掃代が別途必要等)
今後の市場の動向を考えると、なかなか定価では厳しいのと、集客するための注目物件になって
いるものと思われます。

958さん

私も飛行機の音が気になっています、主人は気にならないようですが…
確かに音の感じ方は個人差があると思いますので、気にならない方や
以前から都島在住でなれている方もおられると思います。

それでも家は非常に満足しているところが多いので、家族で相談して
“防音カーテン”にしました。
結果は、二重サッシまでは必要ないと思うほど効果がでていると感じています。
それでも音は多少きこえますが、私は満足できるレベルになったと思います。
主人も「ほんと静かになったね！！」と言っており、やっぱり少しは気になって
いたんですよね。

気になられる方であれば、試す価値はあると思いますよ。
気にならない方も居られるぐらいですから、よかったと思っています。

これから騒音度の高いジェット機が廃止になって低騒音ジェット機が主流になって
いくようなので、楽しみにまっています。
早く静かな時代がこないかな？？？と期待しています。
よりいっそう最高の我が家に変貌すると思います。主人は今でも満足していますが（笑）

せっかく同じマンション住民になったので、みなさんがより良い生活ができればいいですね。
そのための一歩にでもなればと思い投稿しました。

>961さん。

958です。

丁寧に教えて頂き、ありがとうございます。
私も家には満足しているところが多いのですが、
どうしても飛行機の騒音が気になってしまって・・・。

「防音カーテン」ぜひぜひ使ってみます。
本当に、静かな時代がくるといいですよね。
そうなれば、おっしゃる通り、最高の家になると思います。

投稿するの、少し迷ったのですが、投稿してよかったです。
あたたかいアドバイス、本当にありがとうございました。<m(__)m>

ネガティブ意見だと言う人も居るかもしれないが、何かホッとする暖かいコメントですね。
961さんや962さんと同じ住人で良かったと思いますよ。

今後導入されるであろう新しいジェット機は低騒音で滑走路延長も短いとの事なので
都島上空なら高度が取れ、さらに１０デシベルは軽減されるとのことなので

遠くない将来に「必ず」騒音被害のレベルは下がりますよ。
そうなれば騒音の大きいジェット機は関空や神戸を利用し、低騒音のみ伊丹を利用
なんて時代は遠くないかもです。

マンションの話ではなく、失礼しました。

961です。

962さんへ少しでもお役にたてたならよかったです。
みなさん満足されている方が多いので、より良い我が家になるといいですね！！
おたがいさまですね。

963さん詳しい情報、ありがとうございます。
飛行機の騒音って気になる人にはキツイですが、情報をよんでいてさらに安心しました。

みなさん、ありがとうございます。

防音カーテンってあるんですね。知りませんでした！
皆さん良い情報有難うございます(^o^)

http://www.traicy.com/archives/8054718.html

こうやって知らないうちに、時間も延長され、
便数も増えたりしていくんですかね。

そうなれば最悪ですね。

ここはネットがフレッツ光とFiber Bitの二種類ありますがどちらがお勧めでしょうか。
Fiber Bitのほうが2千円ほど安くなるのと機材がいらないのでスッキリするのは惹かれるのですが、
あまり知らないところなので速度やちゃんと接続されるのか不安です。
ネットで調べてもあまりいい情報がないので迷っています。
Fiber Bitを契約されている方は普段使われていて問題ないでしょうか。
よければ教えてください。

Fiber Bit使ってエアーMacで飛ばしてます。
ストレスは有りませんが、電子レンジ使うと回線が途切れます！
おそらくエアーMacの問題かと思われます。

ファイバービットを使っていますが、
障害もつながらないこともなく快適です。

入居以来、何の問題もないです。

スピードも私は十分満足しています。

ファイバービットにしてよかったと思っていますよ。

＞968.969
ありがとうございます。
日常的に使用していて問題ないようですね。
Fiber Bitで契約することにします。

モデルルーム　６７０万円引き　　安。

投函されてしばらく経ちますが、ガス機器メンテナンス会社の竹中ガス住設センターから大阪ガスの「らく得保証」の案内が送られてきたと思います。皆さんは加入されますか？
どちらの部屋も給湯器だけでなく、床暖、浴室乾燥機、ガスコンロがあるでしょうから、点検無しのプランであれば月７８７円、ガスコンロ月１４５円で、合計月９３２円となるようですが…
年間約１１,０００円、１０年目までの８年間で約９０,０００円は保険として本当に“お得”なのか。
判断に迷いますね。

23時すぎから、マンション前に２台ずっと車が止まってます。

あきらかに車寄せではないですよね。
電話しても、セキュリティ会社？に転送がかかって、１階の管理事務所につながらないし。
これで、２４時間有人管理とは言えないと思うのですが。。。

今日に限らず、深夜よくある光景です。
止めている車の人が一番の問題ですが、
しっかり、管理・見回り・注意してもらいたいものです。

最近玄関と来客駐車場までの間の通路部分に駐車している車をよく見かけますね。

確かに邪魔にはなっていないかもしれないが、通路部分なので死角ができて危険を感じます。
それに来客駐車場を借りるのがアホらしくなる。
だって通路にタダでとめれるんだもんね。

そのうち色んな人が停めだして、違法駐車が増えるかも…
今のうちに何とか対応してほしいですね。

1か月程前から入居させていただいております。
共用施設や周辺環境、モデルルーム見学時には入居者様のほとんどの方が
私に挨拶してくださり、とても暖かいマンションだなと思い購入しました。
この素晴らしいマンションの一員になれたことがとてもうれしく感じております。
これから長いお付き合いになると思います。どうぞよろしくお願いいたします。
どのマンションにも負けない暖かい住みやすいマンションにしましょう！！

管理費上がります。それも共用部分の無駄な収支のせいで・・・

エレベーター少なすぎ！ラッシュ時二台共ボタン押すの辞めて下さい。

エレベータは、この規模では、妥当な数なのでは？と思います。
増えると管理コストもかかりますしね。
でもラッシュ時はイライラしますね。
どこのマンションも同じみたいです。


管理会社さん、しっかりしてください！！！
サイクルポート周辺の駐輪禁止に止まっている自転車、
なんとかしてください。
今にはじまったことではなく、昨年からですが、
駐輪禁止のポールを置いても止めるって信じられないです。

昨年から自転車に駐輪禁止の張り紙をはっても、
何度も何度も止めてますよね？
おそらく同じ自転車だと思います。
もっと踏み込んだ対策をそろそろしてもいいのではないですか？
非住人なら不法侵入で警察に通報するとか、、、
住人なら直接注意するとか、、、
あれだけ頻繁に止めていれば、防犯カメラを見れば、
どの時間帯に止めに来ているかわかるのではないでしょうか？

管理のプロの長谷工さん、対策を考え、実行してください。
お願いします。

今日だけで、シールの貼っていない自転車を数台みました。

サイクルポートが空いているから止めているのか、
手続きをしていないのか、
非住人なのか、
わかりませんが、いずれにせよ対応が必要ではないですか？

空いているサイクルポートは、ロープを張るなどすれば、
人目でわかるのに・・・。とずっと思ってました。
少し考えればわかることだと思います。
とにかく、細目にチェックし迅速な対応・管理をお願いします。

最近夕方から空気が生臭いと言うか川臭いと言うか、とにかく臭うのですが皆様はどうですか？換気扇からも夕方から川臭い匂いが鼻をつきますしベランダに出るとツンと川臭くて頭が痛くなります。何かお分かりの方いらっしゃいましたら教えて下さいませんか？どうぞよろしくお願いします。

気づかないです。西向き？南向きですか？

南側です。毎日臭いです。ツンとイオン臭い様な生臭い様な川臭い様な。。。本当に困ってます。一階に出ると臭いの程度は薄れますがやはり同じ臭いが漂ってます！

うちも南向きですが、高層階だからか全く感じませんよ。
川から匂ってきてるのでしょうかね？

うちは西向きですが匂った事はありませんね
個人的な局所的な原因は考えられませんか？

フロント奥に、意見箱があったはずなんですが、
撤去されたのでしょうか？

最近バルコニーに虫が結構な数発生しているのですがみなさんいかがですか？
ひどいようなら1度管理会社に相談しようかと考えているのですが、、、
ちなみに高層階です。

> 990 さん

高層階の住人です

昨年の春の朝、ベランダの窓の下に小さな虫が大量に落ちていることがありました。
今年は今のところ一度もありません。

この時期、夜にカーテンを開けていると、光をめがけて虫が集まってくるのかもしれません。
夜、カーテンを閉めてみてはいかがでしょうか？

カーテンは閉めているのですが、、ダメみたいです、、

先程、ｴﾝﾄﾗﾝｽからｴﾚﾍﾞｰﾀﾎｰﾙに向かって犬をﾘｰﾙで引っ張ったまま帰って行く女性を見かけました。

私は急いでいたのでお声をかけれなかったのですが、ｹｰｼﾞに入れるか抱いていただかないといけないですよね？

993さん

私も何回か犬を抱かずエントランスを歩く方を見たことがあります。管理規定に定められてたはずですよ。

犬が苦手な方や、小さな子どももたくさん住んでられるので、きちんと飼い主として責任を持ってもらいたいものですよね。

毎日ﾏﾝｼｮﾝ前、昼間からおばちゃん連中たむろしすぎやろ。通行人の邪魔です。

他人がEVから降りる前に、スマホ見たまま乗り込んでくる人って……どこもかしこもスマホバカ……

ついに完売したみたいです！

高層階の者です。カラスがマンションの周りを異様に飛び回ってます。前にも仕事中にマンションを外から見た時、屋上付近をカラスが埋め尽くしているのを見ました。今日も飛び回っていたので見てみると、屋上ヘリポートの下でカラスが大量に止まってました。毎日は来てないみたいですが、巣を作られるとかなりやっかいですね…

朝早くから外でワンワン犬がないてうるさすぎる！！
犬の散歩をするのは結構だが、泣いたらなだめるとか移動するとかできるやろ！！

犬同士が向かい合って吠えあっているのに、飼い主は知らん顔でおしゃべりに没頭中とは・・・
ちょっとマナーが悪すぎませんか？

管理人も注意するなりできんもんか？それとも犬が吠えるのは仕方がないから人間が我慢するのが
当たり前なのか？

住人なのか？近所の人かわからないので、何ともできなのかな？いっそうの事散歩禁止にしたら！！
そもそも犬の散歩に来てるのか？しゃべりに来てるのかもよく判んない状態・・・
せめて休みの日の朝くらいはゆっくり休ませてほしいと切に願う。

999さんの言うとおりだと思います。

今さっきも数分前から、犬が鳴きつづけていました。
鳴いているのに、立ち止まってずっとしゃべってる。
ほんとうに、マナーが悪すぎます。

管理人は気づいていると思います。
注意してもらうことはできないのですか？

999さんのおっしゃるとおり、朝早い時間だけでなく夜も、
散歩につれてきては、ワンワンキャンキャン本当にうるさすぎます。

うるさいだけでなく、糞の処理もしない人もいますし、
尿は臭うし、迷惑です。

この問題は今にはじまったことではなく、
最初からあると思います。

何度か、大きな看板を掲げて注意喚起をしてほしい、
管理人も見回りや注意を強化してほしい、
一層のこと、公開地でのペットの散歩を禁止にしてほしい。
とお願いしたこともあるのですが、どうなってるんでしょうか？？？

お願いだから、朝や夜ぐらい、静かにしてほしいです。

エントランスやエレベーターでもそのまま歩かしてる住人もいますしね。20階の方！！！！

入れ墨入れたスケーターが敷地で遊んでたりしますね！縁石が傷だらけになってます。管理人さん注意して欲しいです！

その２をつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437950/