セントプレイスタワー 契約者専用

>802さん
差し支えなければ、どんな妨害工作があったか教えてもらえませんでしょうか。
総会で提案してみたいのですが、掲示板で脅迫文が届いたと聞いて躊躇しています…

そのマンションに住んでいたわけでは無いので、それほど詳しくはありませんが、
脅迫文とかではありません。ただ、管理会社変更に反対票をいれてほしいとか、
投票を棄権してほしいなど、みたいです。

2年ほど前の週刊ダイヤモンドのマンション管理特集の記事には「公正取引委員会の調査によると、管理組合の39%がリプレースの際に、なんらかの妨害行為を受けていたという結果が出ている。なかには解約しようとした理事を訴えたり、訴訟をチラつかせて脅したりする会社もある」とありますね。管理組合と住民の総意がまとまっていれば問題ないのでしょうが。専門のコンサルタントを頼む場合は、当然、信頼できるコンサルタントを（それを探すのが案外難しそうな）とか、安かろう悪かろうの例とか色々と。

この件に興味のある部外者でした。おじゃましてすいません。

知人の中古マンションでは、管理会社に見積もりをとったところ、
元々管理していた会社が同じ管理内容で３割くらい値段を下げたため、
今も同じ管理会社に委託しているそうです。
比較されただけで値段を下げられたことで、今まで払った金額に疑問も持たず
同じ管理会社に任せるのはどうかと思いますが、管理会社を変えたあとで
何かトラブルが起きた時に理事会が責任を取らされるのが嫌だということ。
ちなみに長谷工じゃないそうです。

みなさん、忘れないでください。

ここは契約者専用と書いたりありますが、
誰でも投稿できます。
そして、だれでも閲覧できます。

住人でない人が住人であるかのように投稿することもできます。
ライバル会社の人も投稿できます。
近所の人も投稿できます。
ただただ面白がってる人も投稿できます。

マンション管理に興味を持ち疑問を感じることはよいことだと思います。
管理会社に任せっぱなしでは良くないですから。
ただ、この掲示板で論議するのは、違うように感じます。

ぜひ、積極的に管理組合総会に出席し、
意見をし、良い解決策を提案してください。

ぜひ、不満をお持ちの方、より良くする方法をお持ちの方は
積極的に理事に立候補してください。

住民同士が理解しあい、協力しあい、他のマンションに負けない、
快適なマンションになるといいですね。

地震の揺れはどうでしたか？

30階以上ですが，
船が揺れているような感じが３分以上続きました．
免震の効果が出ていたようです．ただ，ゆれている時間が長くなるのは．．．

30階以上？怖くなかったですか？

うちも３０階以上ですが、揺れてたのは数十秒だったような・・・
ただ気持ちの動揺からか、止まってからもふわふわした感じが続きましたね

コップひとつ転ける事が無かったのは免震の効果でしょうか？
今回の地震の揺れ方なんでしょうか？

免震の効果だと思います。
家は低層階ですが、ほとんど揺れを感じませんでした。
ご近所さんとの話は聞けていませんが、会社の同僚と話していても
明らかに揺れの感じる大きさが違います。

中層階ですが、ゆ〜らゆ〜らという感じが1分ほどありました。
あとで近所の友達から「地震、揺れて怖かったねー」と言われ、
怖いほどの揺れでは全然なかったので、私も免震のおかげなのかなと思いました。

地震についてですが。

以前、ベルパークの高層階に居ました　
その際は、船底状態の揺れで　本当に怖かったです　なので　免震への住み替えをし、結果　満足しています。

ポキッとおれそうな、　何より後から　賃貸に出す際も、リフォーム業者が　水道管が破裂したら修繕の仕方が、、、と言われました　早く売った方がいいといわれました　(笑)
なので　今回は　底から揺れているので　少々の揺れも結果として底から揺れているので　物の落下や水道はじめガス、下水も含め　とても　安心していました　携帯の地震情報で先に起こされましたからね


揺れは　免震構造なので　変形していると思います　マンションもT字やL字などにより　その時々で違うけど。

家族の居る時間帯でよかったのですが。帰宅困難が何より怖いので

でも　この地震で　入居者が増えて　管理状況、今後あるだろう地震への対応への強化につながるといいと思います

みなさん、ベランダの清掃はどのようにされていますか？
ベランダに蛇口がなく、黄砂などを流したいのですが、どうすればよいか悩んでいます…。
いい案あれば教えてください。

＞817さん
私もバルコニーの掃除に悩んでいました。皆さんもご存知だと思いますが、ケルヒャーからベランダクリーナー（高圧洗浄機）が発売されましたね。マンション向けにいろいろ工夫されているようですが、水は溜め水から汲み上げることができるようですので、大き目のバケツに水を溜めることで使用できそうです。（本体とバケツの収納に困りますが）
決して安くはないですが、これで床も窓まわりもきれいになるのなら…と思い、検討しています。
でもここのマンション、まだ汚れは少ない方ですよね。バルコニーが高速道路や交通量の多い道路に直面していたらと思うと、ぞっとします。。

818さんありがとうございます。
高圧洗浄機検討したのですが、ホースを繋げるにも、蛇口が特殊だからと困っていました。
溜め水から出来るのが発売になったのですね。
一度、検討してみます。
大変助かりました。ありがとうございました。

確かに、入居して一年ですが、汚れはほんと少ないです。
先日の地震といい、このマンションの良さが日に日にわかり満足しています。

セントプレイスの高層階の購入を検討しています。
南向きは予算的に厳しいので、西向きか東向きかで悩んでいて、今住まれている方のご意見をお聞かせ頂きたいです。
西向きの方が景色は良く売れている印象がありましたが、角部屋は購入できないので部屋だと夏の西日が気になります。
やはり今のマンションでもかなり暑いでしょうか？
東向きも生駒山が見えて素敵ですが、午後は部屋が暗くなりますか？
間取りは同じようなタイプで値段も大きくは変わらないので迷います。
ちなみに専業主婦で子供がいます。
宜しくお願いいたします。

うちは南向きに住んでいますが、夜景も西の方がいいように思います。
もし、西か東なら私は西向きにするかな？
東だと洗濯物も早く干さないと日が当たらなくなるので。

ありがとうございます！
南向きに住まれてるんですね！羨ましいです。
西向きの方が景色は私も好きです。
ただ両親に角部屋ならまだしも中部屋で昼間一日家にいるなら西日は夏かなり厳しいと思うと言われ迷ってます。
主人も暑がりなので…。子育てがあるなら東向きの方がいいと言う意見も聞きました。
でも私は夕日の景色も好きでほんとなかなか決めれません。

西日が嫌いでしたが、西側の景色が素晴らしいので高層階を購入しました。
遮光のロールカーテンの設置を考えています。
携帯電話の電波状況が悪いので困っています。
ソフトバンクユーザーのかた、いかがですか?

東向きに住んでいます。
確かに、日差しは12時には直接入ってこなくなりますが、格段暗いという印象はありません。
洗濯物は、部屋が乾燥しているので、部屋干しで一晩で乾きます。
夜洗濯して、朝までに乾く感じです。
どうしても日が当たっているところに干すとなれば、確かに早起きしないといけないですね。

しかし、朝日と共に目覚める、毎朝、天気がよければ生駒山からの朝日が拝めるって素敵な一日の始まりですよ。

どの向きでも、いいところ、ちょっと不便なところあるので、どれが一番重要かってことでしょうね。

私は東向きにしてよかったです！

南側や西側は、確かに陽がよく当たりますがクーラーの効きが悪くカーテンが開けられないので景色どころではないと聞きました。

その分、夜景は抜群なのでそれを優先するなら南側か西側ですね！

南側です。

太陽が高くなると直射日光はベランダまでしか入らないので、
カーテン開けっ放しでも大丈夫ですよ。

外廊下に面した部屋とベランダ側の部屋の窓を開けておくと
風がよく通って涼しいので、昨年の夏は、以前にすんでいた
マンションよりクーラーをつける時間は短くてすみました。

皆さん、ご意見たくさん頂きましてありがとうございます。

生駒山からの朝日、素敵ですね！
洗濯物も私は夜にしてそのまま朝まで干していることが多いので問題なさそうです。

西向きの夜景も確かに捨てがたい！
遮光カーテンである程度防げれば暑さも乗り越えれるかもですが、夕日の時間帯は夏は少し厳しそうですね。

アドバイス頂いた通り優先順位を考えて、主人と再度相談してみます。

ベランダ側と廊下側を開けると風邪が通るのはありがたいです。
陽当たりも大事ですが、風通しも無視できないですよね。外廊下の魅力ですね！

都島界隈でお奨めの整形外科をご存知ないでしょうか？

年齢からくるものか、衣替え含む引っ越しの疲れからか、首から肩甲骨にかけて痛みがあります。
現在はマッサージや湿布等で騙し騙し過ごしていますが、一向に改善しないので通院を考えています。

私は歯医者をどこにしようか悩んでいます
子供に優しい先生でお薦めあれば教えて下さい

西に住んでいます。風が強くて洗濯物は洗濯バサミで止めないと飛ばされます！北、東、南の方はいかがですか？

歯医者さんも整形外科も関西スーパーの2階にありますね。
とても混んでいるらしいですが…。
まだ、行ったことないので、どんな先生かわかりませんが…。

あと、洗濯物は、どの向きでも洗濯ばさみがないと、飛ぶと思います。

南向きが圧倒的にいいですね。
夏涼しく、冬暖かい。

正解でした．
夏は室内に日は差し込みません．
　風は通ります．
冬は日が差し込み昼は暖かいです．

私も夏は涼しく冬は暖かいというところが気に入って
南向きにしました。

でも、飛行機は想像以上にうるさくないですか？
どの方向も都島なら同じなのでしょうか？

私は西向きです。

南向きは涼しいんですか？いいですね。
西向きはあまり涼しくないです、仕方ないですかね。
でも、以前に住んでいたマンションよりはマシなような気がします。

飛行機の音は想像以上です、それに噴水前からの遊ぶ声も大きくて・・・
結局、窓を閉めてエアコンする事が多いので西向きでもよかったです。

本当に飛行機は想像以上にうるさいといより爆音ですね。

以前、都島の別のマンションに住んでいたのですが、ここまで
うるさくなかったような気がします。
ここは特別なのでは？と思うぐらいの爆音ですね。

都島は騒音指定区域外なのに、毎日毎日低空飛行の爆音の飛行機には
うんざりです。

南向きですが、やはり遊び声が大きく響いてうるさいときが多いですね。
正直最近は、雨の日はほっとします。

良いところもあるので、仕方ないと思うしかないんですかね。

同じように感じておられる方がいるとわかっただけでも
少し気がやすまります。

南向きは、予想以上に涼しいですね。　大阪は西からの風が多いのに、なんでかな？　今のところエアコン必要なしです。

確かに噴水前の声は予想以上に響きますね。

それと、内廊下で子供さんの泣き声すごく響きます。子供だから仕方ないのですが、親御さんが知らん顔して泣かせっぱなしなのが……せっかくの休みも早くから起こされます。

みなさんも思っておられたのですね。少しホッとしました。

私も西向きですが、みなさんと同じ意見でしたが「私だけなのかな？」と我慢していました。
飛行機の音はいつもではないですが、凄い音で通過します。
外からの遊ぶ声や犬のほえる声。
内廊下から聞こえる子供の泣き声や犬のほえる声。

最近のマナーは少しひどすぎますよね。
それでも私だけが過敏なのかな？と思っていましたが、少し安心しました。
836さんのおっしゃるように、少し気がやすまりました。

だって直ぐに引っ越しできるほどお金もないし、他に住めるようなところもないし
同じように感じている人が居る事で良くなっていけばいいですね。
でも飛行機は無理ですよね。ショックです。

伊丹空港が廃港になれば．．．．．．無理か！

840さん

そうですね、私も賛成です。
そもそも地元の騒音問題が引き金で関空ができたのに、今度は地元活性化で空港が必要なんて･･････

この騒音レベルを計測していただいて、対策はできないものなんですかね？
去年の夏はここまでではなかったような気がしますが、今年は特に爆音の飛行機が多い気がします。
何か変化があったのでしょうか？どこの問い合わせたらいいのか？ご存じな方は居られますか？

飛行機を運転している人のいやがらせ？
とさえ思ってしまいます。

>841さん。

私もまったく同じことを感じていました。

昨年よりひどいですよね？！
私の気にしすぎかなぁ・・・と思っていたのですが、
やっぱりひどいですよね？

最近知ったのですが、3月から伊丹空港の発着便が増えたそうです。
その影響なのでしょうか？

だとしても、嫌がらせかと思うぐらい、低空に飛びすごい音がする飛行機が
今年は多いように感じています。

騒音を測定して、対策をしてもらえないか、と、私も思います。
伊丹空港に言っても相手にされそうにないですし、
どこに相談するのが一番良いのかわからないですね。

うちは東向きですが、飛行機の音は窓を開けていたら少し気になるなぁと
いうぐらいで、爆音とまでは思わないですよ。
廊下の子供さんの泣き声のほうがよっぽど気になります…

842さん

ありがとうございます。
同じ意見のかたが居られて少し安心した部分もあります。


843さん

感覚の違いなんですかね？わたしは駐車場にいても聞こえていましたので、
東向きでも影響してるのでは？と思っていました。

爆音というのかどうか？わかりませんが凄い音がする飛行機が１時間に数機あります。
あれだけでも何とかしてもらえれば助かるのですが･･･
毎日少しコースを変える？とか、もう少し高くを飛ぶ？とかをお願いできないもので
しょうか？

大きい飛行機は爆音ですね！

敷地の掃除と剥げてる芝生と植木を何とかして欲しいです！

雨が降っている夜中もスプリンクラーで芝生に水が撒かれています。

ゴミが落ちていても拾いもしない掃除係りをよく見ます…

向かえのマンションの方は毎日綺麗に掃除されています！阪急さんが管理してるのかな。

お隣の管理は、イーストは阪急、ウエストは長谷工が管理しているそうです。
阪急は対応が良いらしいですね。
うちも阪急にお願いできないのかな。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

847さん、あなた前から酷い書き込みをしては自分で削除依頼してる人でしょ？

うるさい子供たちはタワーの子はほとんどいませんよ。それより垂れ幕をいい加減はずしてほしいですね。

内廊下で泣いてる子供はタワー在住の子？

飛行機の話ですが、ジェット機の本数が増えているそうです。（春ごろから）
プロペラ機で飛ばしていた枠をジェット機に使うらしく、それで爆音が増えているんですね。

国、空港会社、地元関連での協議らしいのですが･･･
これだけの音で被害をうけている私達の意見なんて無視なんですね。

住人の方は、あまりここを見ておられないのですかね？
それとも、あまり感じていないのですか？

ここに書き込んだり、騒いだりしても公が相手ではどうにもなりませんけども･･･

>851さん。

情報ありがとうございます。

そうですか、ジェット機が増えてるんですね。
知りませんでした。

本当に、これだけの爆音被害を受けている私たちのことなんて
全くの無視なんですね。
ひどいです。

公相手だと、個人なんて無力ですね。

気に入って購入したのに、こんなに飛行機の音で悩まされるとは悔しいというか腹立たしいです。

引越しするしかないのかもしれませんが、すぐに引越しできないし、
引越し先も見つからないですし、つらい毎日です。

そんなに飛行機気になりますか？
もともと都島に住むものとしたら単なる雑音の一つでしかないのですが…

私は、飛行機の音それ程気にならないです。実家もすぐ近くで都島でしか住んだ事ないからだと思います。他のとこから引っ越してきた旦那さんは、飛行機の音うるさいって文句言ってますね。慣れるといいけど。。

私もベルパークから引っ越してきたからか、飛行機の音は「あんなもん」という感じで、
そんなに気になることはないです。
まぁ人それぞれ感じ方には個人差があるので、爆音と感じてしまう方には
そう思えるのでしょうが。
慣れるか、お引越しできるか…どちらかできるとよいですね。

感じ方は人それぞれですが、

私は以前ベルパークに住んでいてたのですが、
ここはベルパーク以上にうるさいと感じています。

少しルートから離れるだけでだいぶ騒音も変わる気がしています。

慣れるか、引越するか、できるといいです。

飛行機の音、確かにうるさいですけど、窓閉めていればそんなに気になりません。
洗濯干しながら、飛行機が飛んでくるの見ると、きれいだななんて思うこともあるくらいです。
天六のマンションも、近くのマンションも、それなりに音は仕方ないのではと思います。
せっかく購入したのに、爆音とか、引っ越すとか、残念ですね。
考え方変えるか、慣れるか、引っ越すか、納得いく方向になればいいですね。

タバコのにおいは、努力でなんとかして欲しいです。
どこのマンションでも気になる問題なんだと思いますが…。

人それぞれ感じ方はあると私も理解していますが、こんなに真上を通過しているのだから
気になると思いますよ。
昔から都島に住んでおられても、昔からセントプレイスに居られたわけではないですよね？

引っ越しなんてムリなので、慣れるか早く窓を閉める季節になる事を願っています。

せっかく手に入れたマイホームでの季節に「窓を閉めて過ごす」のはせつないですな。
そりゃ、どこのマンションでも一緒だとは思うが、あなたが気にならない人で気になる人も居られ当然だよ。

確かにここは真上をジェット機が飛ぶんだからやりきれないよね。
しかも１日に何便飛ぶんだよ！！って思うくらい。
856さんも858さんも
もう少しで窓締めてクーラーつける季節です、頑張って！！

みなさんの意見を読ませていただいて思いました。

飛行機の騒音のとらえ方は人それぞれだと思いますが、無くても良かった音です。
今まで都島の方々が我慢されてきたのかは？存じませんが、問題にせず我慢してるのって
おかしくないですか？
問題定義されている方はすばらしいと思います。

私も私なりに何か出来ないか？どこに相談すればよいか？ずっと試行錯誤しています。
音だけで済むなら良いですが、真上を通過するのはマンション住民としてはやはり問題だと思いますよ。
せめて何機かに１回通過とかなら納得もいきますが・・・・・ほとんどですよね。
慣れるのが最も怖いことだと思います。

住みよい都島になったらいいのに、と思います。

私も860さんの投稿に同感です。

そもそもここは、騒音指定区域外というだけで、ほったらかしにされていると思います。

音が気になるか気にならないか、爆音か爆音でないかは、
人それぞれ感じ方は違いますが、
タワー周辺を飛行しているほとんどの飛行機が
このマンションの上を通過しているのは事実です。

低空飛行のジェット機が365日、毎日何便もこのマンションの上を
通過しているのも事実です。

せめてもう少し高度を上げてもらえないか、
860さんもおっしゃっていましたが、せめて何機かに1回とかにならないか、
私も色々私なりに何かできないか、どこに相談するのがいいのか、
ずっと考えています。

気に入って購入したマンションを、好きで爆音の飛行機がうるさいとか引越したいとか
書き込みしたいとは思わないはずです。
（それだけ辛いということだと理解して頂ければと思います。）

風が通って気持ちの良い季節に、飛行機の騒音のせいで窓を閉めないといけないなんて、
自然なことではないはずです。

一個人が、何をしても無駄かもしれません。
でも少しでもこの騒音問題が改善されることを願ってます。

長文、失礼しました。

ここに書いても何も始まらないのも事実です

私も確かにうるさく感じますが、マンション購入って何点も所持するアクセサリー等を買う感覚と違って高価な買い物だと思うので、それなりにメリットデメリットを個々考えての結果だと思います

購入年月浅い時期に転売が頭を過る方は、きっと満足のハードルが高い方なんでしょうね

私も気に入らない点は有りますが、総合点では満足してます

便数が増えて、うるさく感じるかもしれませんが、航空法により
飛行航路、高度ともに決まっているので、無理じゃないですか？
生駒山、ビジネスパーク、毛馬橋が伊丹空港へのアプローチです、昔から。

生駒山→ビジネスパーク→毛馬橋が伊丹空港へのルートなんですね。

じゃぁ、ここはまさにそのルート上というわけですか。
そりゃ、うるさいはずですね。

音が気になる人も気にならない人も
我慢できる人も我慢できない人も
爆音と感じる人もそこまでは感じない人も
結局は”うるさい”とは思ってるんですね。

タワーの上を低空に飛んでる飛行機が安全上問題ないわけないと思いますが、
どうしようもないのですね。

飛行ルート変えてもらっても、結局また同じように感じる人たちが出るわけで…。
むつかしい問題と思いますよ。
伊丹空港なくなっても困る人もいるでしょうし。
そういう意味で、騒音公害と言っても、仕方ないかなぁと思ったりもします。
気にすれば気にするほど、うるさく感じ始めているような…。

内廊下（アルコープではありません）に、ベビーカーを置かれている住人の方が見受けられます。いつもではありませんが、置いてあるときは、一時的ではなく長い時間ですね。廊下は住人みんなの共用施設です、個人のものではありません。見た目もよくないですよね。直らないようでしたら、理事会もしくは管理人へ報告し、指導してもらおうと思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　タワーマンションに住まれる方は、廊下に個人的な物を置く人はいないだろうと思っていましたが、ちょっと残念です・・

866です。低層階（24階以下）の住人の方です。これで本人わかってもらえますかね。これ以上書くと個人が特定されますので・・・

どこのマンションにも　廊下に個人の物をおく人がいるんですね。信じられない。

飛行機の騒音、うるさいだろうと思います。無ければ良いだろうと思います。
しかし、あなた方がここに移り住む前から飛行機が飛んでいたのではありませんか？
先に飛行機が飛んでいるところにあなた方が後から入ってきたのではありませんか？
飛行機が飛ぶことは重要事項説明書に記載されていたのではありませんか？
それなのに今さら飛行機に対して文句を言うのは横暴ではありませんか？

>>869さんのおっしゃる通りですね

購入時の浮かれた気分が落ち着きを取り戻し当たり前の毎日の中、贅沢な不満が出てるのかもしれないですね

我が家は主人が暑がりなので梅雨に入る前からクーラー漬けの毎日で私は冷えきった身体を解凍するように(笑)ベランダに出て夜空を見上げて楽しんでいます

主人は、私が飛行機(眺め)好きだと思っているようです(笑)

>>869

失礼ですが、営業さんですか？
でなければ、住人同士で「あなたはおかしい」と言うのですか？

私が引っ越してくる前から飛行機は飛んでいました。
でも最近、ジェット機が増えている事や爆音の飛行機がたまに飛来する。
これは以前からではなかった事ですよね。

それさえも飛行ルートだから予言して購入しろ！！って事ですか？
確かにここに書いても何も解決しませんね、意見すると否定されるようなここでは。

大阪市のページなどでも出ていますが、昔から都島区や鶴見区では問題になっていて
相談されている方はいますよ。
自分が飛行機音に気にならないからといって、気になる人は横暴だというのはおかしいと思いますよ。

『あなた』との表現は、ネガティブにも取れる書き込みに対して、少し高圧的にとでも言いましょうか、制するようなニュアンスでの表現では無いでしょうか？

確かにジェット機の増便は予想外でしたね

高層階になる程にうるさいと言う不公平さ

871さんは専業主婦さんですかね？
我々ほとんど仕事で出ているので、
なぜそんな飛行機飛行機言うのか
理解できませんけど。
真夜中に飛ぶわけじゃあるまいし。

↑でも休みの日は家ににるでしょ？

私も主婦ですが、飛行機の音あまり気になったことがありません。
個人差がありますよね。それとも方向や階数によって違うのでしょうか？
気にしすぎて飛行機の音に敏感になっているとか？？
幹線道路沿いのマンションなどと比べると夜はとても静かだし、排気ガスもないし、
駅からもそこそこ近く、環境的には恵まれているほうかと思うのですが・・・

伊丹空港まで約１０ｋｍ　着陸進入角度＝2.5～3.0度なら
高度は４５０～５５０ｍです．

我が家は高度１００ｍ位なのでずいぶんと飛行機に近づいています．
はっきりいってうるさいです．南向きのベランダを開けるとテレビは聞こえなくなります．
でも，短時間なので今のところ苦痛はありません．

以前　確か廊下にエアコンの室外機を設置している問題がありましたよね。こんどは　ベビーカーですか。まったく・・・　飛行機の騒音に関しては、なかなか難しい話ですが、廊下にものを置かないことは簡単なことなので、ルールを守ろうや。

個人的に、ましてや全員が見てる訳も無いネットでぼやくより管理の方から事務的かつ迅速に共用部分に飛び出てる私物に張り紙をして貰う訳にはいかないのでしょうか？

上記のような場合理事会に提議して可決されたり…等の流れになるのですか？

マンション暮らしが初めてなもので、よくわかっていなくてすみません

昨年３月に入居した者です。
キッチンのフローリングを擦りすぎてワックスが一部剥がれてしまい明日ホームセンターに行って、ワックスを買うつもりなんですが、木質床用水性樹脂ワックスでいいか分からなくて。入居の時に戴いた朝日ウッドテックさんの手引き書見てるんですが、ピュアハード塗装もしくはサイレックスα塗装とかよく分からなくて。ご存知の方いらっしゃったら教えて下さい。ちなみに入居時にフロアーコーティングはしてません。

ワックスを塗り忘れた部分があったので、入居後に塗ってもらいました。
そのとき、工事の人が持ってきたワックスの名前を聞いたら、
「ハイテクなんとか」ということだったので、リンレイのハイテク
フローリングコートだとすると樹脂ワックスですね。

電話回線なんですが、みなさん入居時に設置されていますか？
私、電話つなげていなくて、入居後の今からしようと思うのですが、どうすればよいかよくわからなくて。
インターネットは不要なので、電話だけでいいので、NTTに電話して、今度してもらうのですが、「回線はすでにあるのでしょうか？」「マンションにはデジタル回線あるのでしょうか」など聞かれて、こたえられませんでした。
どなたかわかられる方、教えていただけませんでしょうか？
よろしくお願いします。

＞882さん
詳しいことはフロントにいるライフマネージャーさん（コンシェルジュではない）に聞くと教えてもらえると思いますよ。
それか、ＮＴＴにマンション名さえ言えばわかると思うんですけど…。

それにしてもやはり携帯電話の電波が改善されませんね。皆さんはどうですか？
私はドコモを高層階西側で利用しているのですが、データ回線（ＬＴＥ・３Ｇ）は時間によってそれなりに繋がる時と、全く繋がらない時と差が激しく、通話は終日繋がりにくく、かろうじて繋がった電話も途中で切れたりします。
竣工して１年以上経つけど、ドコモは何の対策もしてくれないんでしょうか…　auもソフトバンクも同じですか？

883さん、ありがとうございます。
NTTに聞いても、わからないと言われました。
ライフマネージャーさんに相談してみます。

DOCOMO携帯、うちは家中の電波状況調べてもらって フェムトセム(?)設置してもらいました。

今は、快適に繋がります。

DOCOMOショップで相談したんですが、このサービスもうやってないんですか？

朝から廊下で子供の泣き声…かなり響きます!!

前にも出てましたが共有廊下に室外機が設置されてます。高層階に。

入居時説明はされてるのでしょうが、行きわたってないのでしょうか。
後から移動するのも大変でしょうから、せめて設置工事される方は
フロントに「届け」提出するのだから一言説明してあげてもいいのではないんですかね。

設置はされていないようです．
　なんというか「ただ置いているだけ」で，何も接続されていません．

共用廊下に置くことがすでに　×　ですが．．．

玄関のアールコープに、食材宅配用のブルーケースと発砲スチロールが置きっぱなしの家庭があります。マンションのポストにも食材宅配のチラシが入っているので、利用されている方がいらっしゃると思いますが、昼間留守宅のためずっと置きっぱなしというのは、禁止ではないのでしょうか？

どういうつもりで、室外機を共用廊下に置くのでしょうか？置く場所が無いから？
ただ、置くだけなら、せめてベランダにでも出来ないのでしょうか？

昼間に配達があるらしいので昼間不在の方はどうしようも無いと思います。時間指定とかあるのかは分かりませんが。
玄関先まで運んでくれて、便利だから皆さん利用されているんじゃないでしょうか…
室外機は気になりますが宅配のやつは気になりません。何日も置いてある訳じゃないですし！

発砲スチロールの宅配ケースは、何日もずっと置きっぱなしです。アールコーブの玄関扉寄りではなく、中部屋の共用廊下すれすれに置かれています。

私も昼間不在のため食材宅配は、たまに利用しますが、直接受け取りできないときは利用を控えています。
それと夜間配達可能の業者を利用しています。置きっぱなしは美観上あまり好ましくないので・・・

それと不在なのに玄関前に置いてもらうと言うのは、誰かにオートロックを解除してもらっていると思うので
セキュリティ上も気になります。

生協は多分マンションと契約してたと思います。

共稼ぎや不在時が多い方もいらっしゃると思いますが、家人が不在なら誰も出入りが無い訳ですし玄関扉前のアルコープに置くべきでしょうね

共用部分に私物を置くのはやめて頂きたいですね

確かに。玄関前が普通だと思います！
恐らく一週間単位で配達があるはずです。もしかして品物だけ取って一週間ずっと箱を置きっ放しにしてあるのでしょうか？
普通は配達の日だけに箱を出すと思うのですが。

宅配のケースは、冷凍用・冷蔵用・常温用の３ケースが積まれているように思います。生協さんのボックスかどうかはわかりません。

ここ３週間くらいずっとアールコーブの消火器と並んで置かれています。土日もずっとです。

たぶん、宅配ケースの商品だけ取り出して、カラのケースは外に置きっぱなしだと思われます。

回収日でない場合、ケースを自宅内で保管されないのは、何故かな？と思います。

このケースで、例えば家の中に適当な保管スペースが無いとすればベランダに置くべきなのでしょうか？
それも又規約違反にあたるのでしょうか？

ベランダに置くのがいいでしょうね！

アルコープは　マンション規約では共用廊下とまったく同じ扱いになるのでしょうか？　教えて下さい。

ちなみに我が家は何も置いてませんが・・・

アルコープはベランダと同じ扱いだと思います。

原則何も置かず、傘立てやベビーカー車椅子等、一時的に置いても可。
と認識しています。

間違ってますか？

残り何室くらいですか～

今日は総会でしたね
顔を出そうかと思っていましたが、酷い天気だったので気分が萎えました
何かありましたか？

最近、夜、正面玄関出たところの街灯がついてませんね。
どなたか理由ご存知ですか？
気付いて管理人さんに聞きにいきたくても夜ともなると不在が多くて聞きそびれます。
街灯ないと暗くて危険だと思うのですが…。

修繕積立金が、11年目以降に約250／㎡ってマジですか？

管理費も高いし　将来どうなることやら・・・

早朝廊下で子供の泣き声 かなり迷惑!!

ベランダからペットの鳴き声がうるさい。犬の鳴き声。

鳴くようならベランダ側の窓閉めろ。近所迷惑。

犬の泣き声は、噴水の前で集まってる人達の犬が吠えてるね。結構うるさいけどあれはタワーの人じゃないね。
ベランダ側は聞いた事ないな〜

部屋の中で鳴いてる犬の事じゃないの．

大声で泣いているのに　この時期窓あけっぱなし。

モラルは大事ですが、低層階で子供が多くそれに対するトラブルが起こり得るのは想定内。


私は子供が手ばなれして子供が苦手になってきたので高層階、騒音のことを考えて内廊下向きに部屋のない角部屋をチョイスしました。

このマンションだけの特別な問題ではありません。

響くと言う事でしょう。

子供が多いのは低層階とか廊下に窓がない角部屋とか
自慢話はいりません。

廊下側に窓が無くても廊下は歩くでしょ!!

だから、想定内が普通なんじゃないですか？

自慢ですか(笑)

一度子育てしてるなら子供の事分かるでしょ！笑
想定内で角部屋買ったんでしたら、それで良かったじゃないですか！

そうですよ。その通りです。


子育て大変だし多少の生活音はするでしょう。
心の持ち方一つかもしれません。

みなさん、玄関ドアに防犯対策されていますか？
また、何か考えている方がいらっしゃれば、教えてください。

玄関ドア自体には、防犯対策はつけてませんが、入居後に募集があったので、カメラ付きインターホンに変更しました。

子供の泣き声は想定内やろ？(笑)想定してないことが信じられん。

このﾏﾝｼｮﾝは子供もﾍﾟｯﾄも飼えるﾏﾝｼｮﾝです。そんなことで文句を言うくらいなら、子供のいない、ﾍﾟｯﾄの飼えないﾏﾝｼｮﾝに住んだらどうですか？？

部屋の中で子供の泣き声、ペットの鳴き声うるさい。すぐに窓を閉めろ。常識だろ。

窓を閉めることぐらい簡単にできるだろ。

920さんに同感。
子供やペットがいないマンション？
あなたみたいな人が、早朝夜間お構い無しに泣かせてるんでしょうね。
常識くらいわかりませんか？

>>911さん
おっしゃりたい事、よくわかります。
私も同じ境遇で同じ選択をしました。

想定外の事、例えばお隣で赤ちゃんやペットちゃんが泣き続けたら風の気持ちいい季節でも我が家の窓を閉めてやり過ごします。

それでもうるさかったら二重サッシュでも考えるかもしれません。

確かに共用廊下での声は響く時も有りますが外出時のエレベーターまでの短時間の事、さほど気になりません。

お互いが想い合える気持ちのゆとりを持って過ごしたいものですね。

常識的な方達がいてホッとしました。
うちも上層階、内廊下側に部屋のない間取りを選択しました。

子供が泣くのは仕方のないことだし、子供に罪はありませんが
泣いて当たり前なのだから周りが我慢しろ的なことを言ったり、
配慮のできない親は非常識だと思います。
子育てしてきた経験があるからこそそう思います。

子どもがいるので、内廊下に窓のない角部屋を選び住んでいます。
泣き声が大きかったり、叫んだりすることも多々あるのでうるさくなったら窓は閉めるようにしていますが近所迷惑になっていないか気になります。
エレベーターホールから部屋に戻るときや、部屋から出てエレベータを待ってる間も子どもが大声を出さないかヒヤヒヤします(>_<)
掲示板の張り紙を見るたびにうちのことではないかと気が気でなかったり。
マンションってみんな気を使いあっているのですよね。これからもきをつけていきます。

廊下側に部屋のない間取りの部屋を購入された方々が羨ましいです。

私は小さい子供がいますが、廊下側に部屋のあるところしか購入できませんでした。
子供の声は親として気にして生活してますが、窓を開けてる時に泣き出したりも度々あります。多少は迷惑をかけてると思っていますが、100%迷惑をかけずに生活をするのは不可能です。
廊下に多少は声が響くこともあります。

迷惑とおっしゃる方々、少しはご理解いただけませんか。子供を持つ親は、子供の泣き声などに敏感ですよ。窓を閉めたり対策は講じます。それでも泣き声は漏れたりします。

お互い過ごしやすいﾏﾝｼｮﾝﾗｲﾌをおくりましょう。

924さんみたいな人が居て安心しました。
私も子供やペットがいますが、廊下に出るときは静かにしなさいと言い聞かせます。ペットも吠えないように躾もしています。
しかし子供を毎日泣かせているとうるさいと感じなくなるのか泣かせっぱなしの親もいます。虐待なのではとも思います。
そう言う親に限って想定内や子供やペットのいないマンションに…など言うんでしょうね。常識や最低限のマナーだと思います。
このマンションを購入して良かったと思いたい気持ちは同じだと思います。
大切なのは思いやりじゃないでしょうか？

先週の話ですがマンション内の友人が夕方、噴水側の駐輪場から出た所で白い小型犬に
足をいきなり噛みつかれました。その犬はノーリードで飼い主はお喋りに夢中でした！
病院に行った帰りにまだ集会中の飼い主に病院に行った旨やノーリードについて注意すると
二匹も連れて散歩しているので一匹はノーリードになっても仕方ない!うちの子は自転車にトラウマがあるので怖くなって噛みついたんです。
ぼっと立ってる貴方が悪いんでしょ！等々信じがたい返答が返り逆ギレしました。
タワーの近くにお住まいの四十代の女性は終始ふてぶてしい態度のまま!
小さい子に噛みつき事故が起きる日も時間の問題です。

訴えてもおかしくない事案だと思います！

すでに報告済みだとは思いますが、まだでしたら管理人さんに是非、報告して下さい。

マンション管理人には報告された様です。タワー住民ではないので注意をする事が出来ないとの事でした！
警察署に出向き事故の経緯を話されパトロールを強化して欲しいとお願いしたそうですが被害届は出さなかったみたいです。
噛みつき事故が起きた翌日にも平気な顔で犬の集会の中にいたらしです。
愛犬家同士でもモラルについて話さないんでしょうか？
一部の非常識な人間の為に周りの愛犬家まで迷惑が掛かると思うのですが！
友人はその飼い主の異常性に,逆に嫌がらせをされたり子供に何かしらされたら怖いと言っています!

理事会として、きちんと抗議すべきでは？

きっちり病院代を請求して、警察に行きましょう。

いつか本当に、子供に被害が出ると思います。

タワー内のサウンドルームで水曜日に小さなお子さま向けにお稽古の教室が開かれていますね。
マンション内共用施設でお月謝を徴収して教室をしてもいいのですか？
規約違反ではないですか？マンション以外からも習いに来られてますが
管理人は黙認してるのでしょうか？

二重窓を設置された方はいらっしゃいますか？

角住戸で、西日のキツさに苦労しています。

これから、入居後初の冬を迎えるにあたって、
寒さ対策のためにも、二重窓を検討しているのですが、
やって良かった、失敗したなど、
体験談をお聞かせ頂けると有り難いです。

よろしくお願いします。

ワンちゃんのたまり場と化した噴水広場はうんちやオシッコの跡が不衛生で
ヨチヨチ歩きの子供を連れて入りたいですが,手をよく着くので入れません。

ノーリードで走らせている光景はよく見かけます。我が子が噛みつかれたら

絶対に許せません。

公開空地に他者の立ち入りを禁ず事は出来なくても、立ち止まりたむろする事を禁ずる事は出来ないのでしょうか？

極端な話、浮浪な方が寝起きして居ても公園と同じ扱いなのでしょうか？

> 939さん

大阪市のホームページに公開空地とペットの話題があります。

市民の声として

城東区にあるマンションが、公開空地に犬の散歩禁止と書いた大きな看板を設置し、
制限をかけているが、これはダメなはずなので、大阪市としてどう対処していくのか
教えて欲しい。

とあり、大阪市の回答は、

マンション管理組合に問い合わせたところ、「多くの方に公開空地を利用して
いただくには安全で衛生的に管理する必要があるため、危険行為やペット類の散歩・
糞尿等を禁止する旨の看板を設置している」との事であり、
公開空地への立ち入りを禁止するものではなく、公開空地の維持管理者である
マンション管理組合が、公開空地の趣旨に反しない範囲で自主的に定めたマナーや
ルールであり、問題がないものと考えております。

とのことです。

詳細は、以下のページでご確認ください
http://www.city.osaka.lg.jp/seisakukikakushitsu/page/0000215815.html

ペット禁止とか、許可証を発行したペットのみ可とかの規制は可能でしょうが、
実際の運用がむずかしいかもしれませんね

理事会役員の方々のお力をお借りしたいですね。

今回の噛みつき事故の飼い主さんは「うちの子は小さな子供には噛み付かない様に教育をしています！」と言い張り
謝罪の言葉も治療費の支払いもないままだそうです！ああ言えばこう言う全く話し合いにならない人らしいです！
対岸の火事では済まされない事案です。

>941
なんとかしないといけない問題ですね。
せっかく念願の我が家を手に入れてもご近所や犬におびえて生活しないといけないなんて
ひどい話だと思います。
みなさんがおっしゃるように「立ち入り禁止」にはできなくても、「ルールを決める」事は
できると思います。

>936
私は知りませんでしたが、それが本当ならダメだと思います。他人の持ち物で商売ですか？
そんな事のために高い管理費を払っているわけではないですからね。
そんな事に使用されて、他の人が使用しないなら「サウンドルームは必要ない！！」と思います。
それが許されるのなら、そのうち「ジムの経営やゴルフスクール」もできますね！！
「和室でお茶会」もできれば「キッズルームで子供託児所」まで可能になってしまう。

今の世の中ってマナーが無くなってしまったんですね。

936さん

それって理事会（総会）の承認が必要ではないのでしょうか？

悪い事ばかり記載せず、良いこと良かった事を書くサイトにしましょうよ！
問題は、自治会や組合で顔を合わせ話し解決策や妥協点を探しましょうよ！

944
改善点を意見交換する場なんですよね(笑)
良いことも悪い事も書けるサイトにしましょうよ！
貴方がそれを言ってしまえば終わりです！

犬にかまれた件は、このマンションの悪いところではないですし、
こちらが被害者なんでしょ！！
ここに書き込んでもネガスレでもなんでもないですよね。
むしろ住人を守るためのポジスレだと思いますよ。
みんなで考えましょうよ！！対応策を！！
ご近所と仲良くするために、ここの住民でいるために必要な事だと思いますよ。
それとも都島はよそ者を受け入れないんですかね？

946さん
仰る通りですよ！素晴らしいです

犬の件は本当に他人事ではないですね。
話が通じない相手なら法的手段に出るしかないのではないでしょうか。

犬は法律的に飼い主の所有物扱いなので、当然ですが他人に危害を加えた場合、飼い主が危害を加えたのと同等の責任が発生します。
氏名と連絡先をきいて、今からでも被害届を出せないものでしょうか？
お怪我をされたのは本当にお気の毒ですし、子供が被害にあえば重傷を負う可能性を考えると放置できないですよね。
小型犬でも犬の噛む力は相当なものです。
被害者が報復を恐れているのなら、その旨警察に相談されてみてはいかがでしょう？

ここで対応策を相談するのも良い案だと思いますが、そんな悠長な話ではない気がします。

もう既に具体的に動いておられるなら余計な心配ですが。

ちなみに、犬種は分かりますか？うちも子供がいるので、出来れば具体的に知りたいです。
教えて頂くのは難しいものでしょうか？

944さん

そうですよねー。せっかく気に入って買ったマンションなのに・・・って思う気持ち、分かりますよー！
でもついつい文句が先に出ちゃうんですよねー。気になる所ってそれぞれ違うし。

私はこのマンション、めちゃ気に入ってますよ。
綺麗だし、静かだし、エレベーターで一緒になる住人は皆さんとても素敵な方々ですし。

私が庶民だからでしょうか？
確かに乗ってるエレベーターは低層階用です。

この低層階って言葉、使い方が良くないですね。時々使われてますが。


ともあれ、お気持ちお察し致します。
いいお話も書かれたらいいですねー。

949さん

944です。ありがとうございます。
私もこのマンション凄く気に入っています。

近くに遊び場が多いですし、住民の方々も管理人の方々とも
気持ち良い挨拶ができます。

駅、スーパー近くにあり、大川ではマラソンや運動が出来、最高です。
桜の季節も絶好のスポットとなりますね笑)(^_^)

水景施設が随分泥や枯葉が溜まって汚くなってますね。
清掃はしないのでしょうか？

結局は、今の世の中、公開地が一番の問題ですよね。

マナーを守らない非常識な人が増えている日本で、
公開地が広いマンションを買ったこと、後悔しています。

飛行機も尋常じゃないうるささですし、マナーを守らない非住人も多いですし、
まして、サウンドルームで商売をしている住人がいて、
それを許している管理会社、管理組合が本当に存在しているのなら、
話にならないです。

今日も廊下で夕方長い事、騒いでいる子供がいました。
それを平気でほったらかしにしている親も問題。

今はどこのマンションでも同じような問題をかかえているのかもしれないですけど、
せっかく気に入って買ったマンションなのに、
問題だらけで残念です。

952さん

廊下で子供さんが騒ぐと響くのでうるさいですね、親は何をしてるんでしょうか？
廊下を歩いてる時なら我慢できますが、廊下で長時間にわたり騒がれるとさすがに
ウンザリします。

飛行機の騒音も、かなり響く時がありますね、でも最近は少し回数が減ったのかな？
という気もしています、何かあったんですかね？
できるのなら違う飛行ルートとかに分散してほしいですね！！

お部屋としては満足しているだけに残念ですが、これからみんなで良くしていける
事を祈っています。

同じような意見の方がおられる事だけでもホッとします。
お互いに良くしていければいいですね。

なぜ、夜、街灯ついていないのですか？

949さん

上から目線で違和感を感じます。
他人事だからなんでしょうか？
ご自身のレスにうっとり陶酔されてます？

954さん。
同じく疑問です。駅から帰ってくると、暗いですよね。
状況ご存知の方、ぜひ教えてください。

温浴施設は三才以下は駄目なはずでしたよね。
普通に入浴してますが…
衛生上どうなんでしょうか？暗黙してるとどんどん守らない人が出てきますよね。駐車場やペットや騒音問題など…

最近とくになのですが、窓を閉めていても飛行機の騒音がうるさくて眠れず、
まいっています。

みなさん、何か対策されていますか？

防音カーテンや二重サッシ？などをしたら少しはましになりますか？
真上を通られたら、何をしても一緒ですかね？

もし何か対策をされている方がおられたら、
アドバイス、よろしくお願いいたします。

36階のモデルルーム　かなり安く売りに出されていますね。

３６階のモデルルームは、かなり安いですが先着順ではなく抽選になっています。
また、最大諸費用の２００万円プレセントの対象ではないようです。
部屋の向き・高層階での維持費(３５階以上は角部屋は窓清掃代が別途必要等)
今後の市場の動向を考えると、なかなか定価では厳しいのと、集客するための注目物件になって
いるものと思われます。

958さん

私も飛行機の音が気になっています、主人は気にならないようですが…
確かに音の感じ方は個人差があると思いますので、気にならない方や
以前から都島在住でなれている方もおられると思います。

それでも家は非常に満足しているところが多いので、家族で相談して
“防音カーテン”にしました。
結果は、二重サッシまでは必要ないと思うほど効果がでていると感じています。
それでも音は多少きこえますが、私は満足できるレベルになったと思います。
主人も「ほんと静かになったね！！」と言っており、やっぱり少しは気になって
いたんですよね。

気になられる方であれば、試す価値はあると思いますよ。
気にならない方も居られるぐらいですから、よかったと思っています。

これから騒音度の高いジェット機が廃止になって低騒音ジェット機が主流になって
いくようなので、楽しみにまっています。
早く静かな時代がこないかな？？？と期待しています。
よりいっそう最高の我が家に変貌すると思います。主人は今でも満足していますが（笑）

せっかく同じマンション住民になったので、みなさんがより良い生活ができればいいですね。
そのための一歩にでもなればと思い投稿しました。

>961さん。

958です。

丁寧に教えて頂き、ありがとうございます。
私も家には満足しているところが多いのですが、
どうしても飛行機の騒音が気になってしまって・・・。

「防音カーテン」ぜひぜひ使ってみます。
本当に、静かな時代がくるといいですよね。
そうなれば、おっしゃる通り、最高の家になると思います。

投稿するの、少し迷ったのですが、投稿してよかったです。
あたたかいアドバイス、本当にありがとうございました。<m(__)m>

ネガティブ意見だと言う人も居るかもしれないが、何かホッとする暖かいコメントですね。
961さんや962さんと同じ住人で良かったと思いますよ。

今後導入されるであろう新しいジェット機は低騒音で滑走路延長も短いとの事なので
都島上空なら高度が取れ、さらに１０デシベルは軽減されるとのことなので

遠くない将来に「必ず」騒音被害のレベルは下がりますよ。
そうなれば騒音の大きいジェット機は関空や神戸を利用し、低騒音のみ伊丹を利用
なんて時代は遠くないかもです。

マンションの話ではなく、失礼しました。

961です。

962さんへ少しでもお役にたてたならよかったです。
みなさん満足されている方が多いので、より良い我が家になるといいですね！！
おたがいさまですね。

963さん詳しい情報、ありがとうございます。
飛行機の騒音って気になる人にはキツイですが、情報をよんでいてさらに安心しました。

みなさん、ありがとうございます。

防音カーテンってあるんですね。知りませんでした！
皆さん良い情報有難うございます(^o^)

http://www.traicy.com/archives/8054718.html

こうやって知らないうちに、時間も延長され、
便数も増えたりしていくんですかね。

そうなれば最悪ですね。

ここはネットがフレッツ光とFiber Bitの二種類ありますがどちらがお勧めでしょうか。
Fiber Bitのほうが2千円ほど安くなるのと機材がいらないのでスッキリするのは惹かれるのですが、
あまり知らないところなので速度やちゃんと接続されるのか不安です。
ネットで調べてもあまりいい情報がないので迷っています。
Fiber Bitを契約されている方は普段使われていて問題ないでしょうか。
よければ教えてください。

Fiber Bit使ってエアーMacで飛ばしてます。
ストレスは有りませんが、電子レンジ使うと回線が途切れます！
おそらくエアーMacの問題かと思われます。

ファイバービットを使っていますが、
障害もつながらないこともなく快適です。

入居以来、何の問題もないです。

スピードも私は十分満足しています。

ファイバービットにしてよかったと思っていますよ。

＞968.969
ありがとうございます。
日常的に使用していて問題ないようですね。
Fiber Bitで契約することにします。

モデルルーム　６７０万円引き　　安。

投函されてしばらく経ちますが、ガス機器メンテナンス会社の竹中ガス住設センターから大阪ガスの「らく得保証」の案内が送られてきたと思います。皆さんは加入されますか？
どちらの部屋も給湯器だけでなく、床暖、浴室乾燥機、ガスコンロがあるでしょうから、点検無しのプランであれば月７８７円、ガスコンロ月１４５円で、合計月９３２円となるようですが…
年間約１１,０００円、１０年目までの８年間で約９０,０００円は保険として本当に“お得”なのか。
判断に迷いますね。

23時すぎから、マンション前に２台ずっと車が止まってます。

あきらかに車寄せではないですよね。
電話しても、セキュリティ会社？に転送がかかって、１階の管理事務所につながらないし。
これで、２４時間有人管理とは言えないと思うのですが。。。

今日に限らず、深夜よくある光景です。
止めている車の人が一番の問題ですが、
しっかり、管理・見回り・注意してもらいたいものです。

最近玄関と来客駐車場までの間の通路部分に駐車している車をよく見かけますね。

確かに邪魔にはなっていないかもしれないが、通路部分なので死角ができて危険を感じます。
それに来客駐車場を借りるのがアホらしくなる。
だって通路にタダでとめれるんだもんね。

そのうち色んな人が停めだして、違法駐車が増えるかも…
今のうちに何とか対応してほしいですね。

1か月程前から入居させていただいております。
共用施設や周辺環境、モデルルーム見学時には入居者様のほとんどの方が
私に挨拶してくださり、とても暖かいマンションだなと思い購入しました。
この素晴らしいマンションの一員になれたことがとてもうれしく感じております。
これから長いお付き合いになると思います。どうぞよろしくお願いいたします。
どのマンションにも負けない暖かい住みやすいマンションにしましょう！！

管理費上がります。それも共用部分の無駄な収支のせいで・・・

エレベーター少なすぎ！ラッシュ時二台共ボタン押すの辞めて下さい。

エレベータは、この規模では、妥当な数なのでは？と思います。
増えると管理コストもかかりますしね。
でもラッシュ時はイライラしますね。
どこのマンションも同じみたいです。


管理会社さん、しっかりしてください！！！
サイクルポート周辺の駐輪禁止に止まっている自転車、
なんとかしてください。
今にはじまったことではなく、昨年からですが、
駐輪禁止のポールを置いても止めるって信じられないです。

昨年から自転車に駐輪禁止の張り紙をはっても、
何度も何度も止めてますよね？
おそらく同じ自転車だと思います。
もっと踏み込んだ対策をそろそろしてもいいのではないですか？
非住人なら不法侵入で警察に通報するとか、、、
住人なら直接注意するとか、、、
あれだけ頻繁に止めていれば、防犯カメラを見れば、
どの時間帯に止めに来ているかわかるのではないでしょうか？

管理のプロの長谷工さん、対策を考え、実行してください。
お願いします。

今日だけで、シールの貼っていない自転車を数台みました。

サイクルポートが空いているから止めているのか、
手続きをしていないのか、
非住人なのか、
わかりませんが、いずれにせよ対応が必要ではないですか？

空いているサイクルポートは、ロープを張るなどすれば、
人目でわかるのに・・・。とずっと思ってました。
少し考えればわかることだと思います。
とにかく、細目にチェックし迅速な対応・管理をお願いします。

最近夕方から空気が生臭いと言うか川臭いと言うか、とにかく臭うのですが皆様はどうですか？換気扇からも夕方から川臭い匂いが鼻をつきますしベランダに出るとツンと川臭くて頭が痛くなります。何かお分かりの方いらっしゃいましたら教えて下さいませんか？どうぞよろしくお願いします。

気づかないです。西向き？南向きですか？

南側です。毎日臭いです。ツンとイオン臭い様な生臭い様な川臭い様な。。。本当に困ってます。一階に出ると臭いの程度は薄れますがやはり同じ臭いが漂ってます！

うちも南向きですが、高層階だからか全く感じませんよ。
川から匂ってきてるのでしょうかね？

うちは西向きですが匂った事はありませんね
個人的な局所的な原因は考えられませんか？

フロント奥に、意見箱があったはずなんですが、
撤去されたのでしょうか？

最近バルコニーに虫が結構な数発生しているのですがみなさんいかがですか？
ひどいようなら1度管理会社に相談しようかと考えているのですが、、、
ちなみに高層階です。

> 990 さん

高層階の住人です

昨年の春の朝、ベランダの窓の下に小さな虫が大量に落ちていることがありました。
今年は今のところ一度もありません。

この時期、夜にカーテンを開けていると、光をめがけて虫が集まってくるのかもしれません。
夜、カーテンを閉めてみてはいかがでしょうか？

カーテンは閉めているのですが、、ダメみたいです、、

先程、ｴﾝﾄﾗﾝｽからｴﾚﾍﾞｰﾀﾎｰﾙに向かって犬をﾘｰﾙで引っ張ったまま帰って行く女性を見かけました。

私は急いでいたのでお声をかけれなかったのですが、ｹｰｼﾞに入れるか抱いていただかないといけないですよね？

993さん

私も何回か犬を抱かずエントランスを歩く方を見たことがあります。管理規定に定められてたはずですよ。

犬が苦手な方や、小さな子どももたくさん住んでられるので、きちんと飼い主として責任を持ってもらいたいものですよね。

毎日ﾏﾝｼｮﾝ前、昼間からおばちゃん連中たむろしすぎやろ。通行人の邪魔です。

他人がEVから降りる前に、スマホ見たまま乗り込んでくる人って……どこもかしこもスマホバカ……

ついに完売したみたいです！

高層階の者です。カラスがマンションの周りを異様に飛び回ってます。前にも仕事中にマンションを外から見た時、屋上付近をカラスが埋め尽くしているのを見ました。今日も飛び回っていたので見てみると、屋上ヘリポートの下でカラスが大量に止まってました。毎日は来てないみたいですが、巣を作られるとかなりやっかいですね…

朝早くから外でワンワン犬がないてうるさすぎる！！
犬の散歩をするのは結構だが、泣いたらなだめるとか移動するとかできるやろ！！

犬同士が向かい合って吠えあっているのに、飼い主は知らん顔でおしゃべりに没頭中とは・・・
ちょっとマナーが悪すぎませんか？

管理人も注意するなりできんもんか？それとも犬が吠えるのは仕方がないから人間が我慢するのが
当たり前なのか？

住人なのか？近所の人かわからないので、何ともできなのかな？いっそうの事散歩禁止にしたら！！
そもそも犬の散歩に来てるのか？しゃべりに来てるのかもよく判んない状態・・・
せめて休みの日の朝くらいはゆっくり休ませてほしいと切に願う。

999さんの言うとおりだと思います。

今さっきも数分前から、犬が鳴きつづけていました。
鳴いているのに、立ち止まってずっとしゃべってる。
ほんとうに、マナーが悪すぎます。

管理人は気づいていると思います。
注意してもらうことはできないのですか？

999さんのおっしゃるとおり、朝早い時間だけでなく夜も、
散歩につれてきては、ワンワンキャンキャン本当にうるさすぎます。

うるさいだけでなく、糞の処理もしない人もいますし、
尿は臭うし、迷惑です。

この問題は今にはじまったことではなく、
最初からあると思います。

何度か、大きな看板を掲げて注意喚起をしてほしい、
管理人も見回りや注意を強化してほしい、
一層のこと、公開地でのペットの散歩を禁止にしてほしい。
とお願いしたこともあるのですが、どうなってるんでしょうか？？？

お願いだから、朝や夜ぐらい、静かにしてほしいです。

エントランスやエレベーターでもそのまま歩かしてる住人もいますしね。20階の方！！！！

入れ墨入れたスケーターが敷地で遊んでたりしますね！縁石が傷だらけになってます。管理人さん注意して欲しいです！

その２をつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/437950/