セントプレイスタワー 契約者専用

お返事ありがとうございます！
そうなんですね、わたしもベルのタワー棟の高層階に住んでいます。
購入を前向きに考えたいと思います。

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ゴキに遭遇した、と以前書き込みしたものです。(617さんではありません。)最初は網戸(ベランダ側)に張りついており、２回目は、ベランダの手すりを歩いており、3回目はタワーの外壁を登って上階に上がって行きました。衝撃的でした。3回目は今月です。ちなみに中層階の上の方に住んでいます。奴らは何処にでもいると思います。憂うつです…。

水景施設の不具合が気になってしかたありません。
石からなにか染み出してポンプが不具合を起こすようですが、
これだけ待って改善しないのであれば再工事を要望します。
管理組合から要望してください。

半年我慢していましたが、マンションの売りの一つですし
いつまで芝を含めてこのままみすぼらしい状態で放置
されるのか心配です。

中層階でもゴキブリでるんですね、、、
新築で、まだ一年もたってないのにゴキブリが出るなんて心配です、、、
高層階に住みたい理由がゴキブリの心配でだったので、よく考えたいと思います涙、、、
他のみなさんはいかがですか？
ゴキブリ出ますか？？

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おい622、住民でもないのに書き込むな。通報するぞゴキブリ野郎。

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新築で高層なタワーマンションでゴキブリなんか出ないよ。
４月から住んでるけど、いまだに一度も見たことないし。。。

とはいえ、やつらも生き物だから引越しの荷物にいたり、どこからとも無くきたり
する事はある。
でもそれならどこに居ても同じ事でしょ。

何億もするマンションを買ったって出るときは出るんだから･･･

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九分九厘購入する予定にして居ります
そこで入居前に済ませておく方がスムーズな点をチェックしてる段階での質問です

遮熱フィルムに代表されるサッシのオプションを施工された方の感想をお聞かせ願えますか？

また床のコーティングされた方のご意見も伺えたら幸いです

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622です。私は自分の部屋の中で遭遇した事が無いのが唯一の救いです。引越時家具は新調しましたし、エアコンもクリーニングに出しました。
可能性があるとすれば、他の人の家具か外部からの侵入で、見かけない間は室外機か排水溝に潜んでいたのでしょう。室外機のドレインホースも調べましたが入り込めない構造になっていたので、きっと排水溝に潜んでいたんでしょうね。入居が少ない次期は排水溝に水が流れて来ないので潜んでいられますが、人が生活し出したら排水溝には居られなくなるので逃げて出てきたと思います。夏はクーラーの排水で生き延びたんでしょうね。
実は前のマンションでも窓から入って来られた経験があるので、あんまり新築やからって過信しないようにしています。そりゃきっと全く出ないお部屋もありますよ。私は多分運が悪い。それか、ゴキブリ野郎って呼ばれるぐらいなので、類は友を呼ぶ、なんでしょうよ。
他の入居者に話しても、やっぱり『信じられへん！』っていう反応でした。
あと、入居して５ヶ月経ちましたが、フロアコーティング、やっておけば良かったと後悔しています。ここにきて床の汚れが出てきました。液体こぼした所の艶がなくなってしまいました。そこが少しずつ黒くなっていってるような。床はモダンタイプです。

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犬の集会を早くなんとかしてほしい。
タワー住人以外の人が集まり、住人の通行を妨げていますし、最近は
大型犬もいて、とても怖い思いをします。
夕方の吠え声で、子供が起きて泣いてしまいます。
マナーを守らない人がいるのでは、何らかの対策をするしかないと
思います。
管理費を払って綺麗な状態を保持しようとしても、住人以外の人が
入って来て、荒らすのを黙ってみていられません。

私もゴキ見ましたよ。夜にベランダで洗濯物干していたら、大きなのが1匹！万が一の蚊の為にと購入していた殺虫剤で撃退を試みたところ、外壁に去って行きました。でも、それ以降見かけていません。殺虫剤追加購入して武装しています。ちょっと残念ですが、荷物に紛れるとか以前書き込みあったので、どこかからきてしまったのだと、そんなに深刻にならないように気にしないようにしています。

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遮熱フィルム、フロアコーティング、どちらも施工してもらいました。

していない部屋と比べた事が無いので何とも言えませんが、フィルム張っていても日光の暑さは防げません。
この夏はプラス　ミラーカーテンと遮光カーテンとで乗り切りました。
しないよりはマシなのかな？

フロアコーティングは、して良かったと思います。
掃除機をかけた後汚れてる所だけ水ぶきできれいに保てています。
うちは、モダンタイプです。

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うちは二部屋、比較できるのですが、フィルムの貼っている部屋とそうでない部屋はずいぶん違います。
もちろんフィルムの貼っている部屋もカーテンは必要ですが。

フィルム、割と高いのが難点ですね。

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フロアコーティングは全室、廊下も含めてしました　
紫外線防止フィルムは　リビングと広げた1部屋のみしました
リビングは南東角部屋なので　3月でも日差しがすごく、昼間は暖かすぎるぐらい明るいですので　
しない場合との比較もできないぐらいです。
夏場は　赤外線防止カーテン　と　断熱・1級遮光カーテンも　しましたが　暑いです
比較できないのですが　どちらも荷物が入ってからでは　対応しずらいです
特に床。
ネットなどで　金額は比較したほうがいいですよ
私は外注しました

このあいだ　コモンプラザでパンを食べていた時、西側でも　遮熱対策ですだれ、よしず対策している部屋がありました
どこまで　外観上　許されるんでしょうね　
ベランダは供用区域ですよね
うちも　来年はもっと遮熱対策したいなぁ。

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私はフロアコーティング、水周りの防汚コーティングもやってもらいました。（部屋はモダンタイプです）
フロアコーティングはやはり最初にやっておいて正解でした！艶のあるタイプにしたので、今のところピカピカとしてとても気持ちよく過ごしています。水周りのコーティングはキッチンシンクや浴室はいいのですが、洗面所の水を受けるボウルだけがとてもくすんでしまい、全く艶のない状態になってしまいました。そのためか逆に水はよくはじきます。
ガラスフィルムはまだ施工していないのですが、西側なので陽射しがとてもキツく…　近い将来やりたいと思っています。　今夏は（二級ではありますが）遮光カーテンでしのぎました。
よしずやすだれは低層階でも強風が吹けば飛んで行きそうですね。。

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コンシェルジュカウンターのソファー側に、意見箱が設置されていましたが、
皆さんお気付きでしょうか？
総会で設置の話が出ていたので、意見を述べたいと期待していたのですが、
あんな目立つ場所に置いてあったら手紙を入れることもできません。
意見箱を置く意義は、私のように意見を述べることの出来ない臆病な住人が、
匿名で悩みを相談できることにあるのではないでしょうか。
期待していただけに本当に残念です。
ここに書き込んでも仕方ないのかもしれませんが、理事長さんがご覧になっていたら
再考頂きたいと願い、意見を述べさせてもらいました。

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意見箱を置く意味は別に「臆病で意見がいえない住人のため」ではないですよ。

全住人の意見をいち早く問題定義し、議論し、解決できるようにするためだと思います。

意見箱に投函している姿を見られても書いた内容をみられているわけではありません。
住人の権利なので、堂々と投函したら良いと思います。

少し気になったのですが投函している姿をみられるのが嫌なほど臆病なんですか？
それとも気づかれるのが嫌なほどの意見なんでしょうか？

普通に気づいた事やお願いなら気にせず投函するべきですね。
それに投函したからって、あなたの意見が全て正しく通用するわけでもないですから。

私は理事会役員でもないので勝手な意見ですが･･･

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バルサンは　消防の警報にかかると大変ですよ！
スプリンクラーが作動するので　水びたしに・・・・・

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低層階ってそんなにゴキブリ多いんですか？
それとも639さんが前のおうちからたくさんゴキブリ連れてきてしまったんでしょうか？
バルサン焚かないといけないほどたくさん出るって、なんだか不思議で…

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釣りだと思いますので関わると板が荒れますよ。

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昨日の昼ごろ、エントランスの出て右の植え込み辺りにゴキホイホイが落ちてましたね…。タワーから台風の風で落ちたんですかね…。そうやとしたら、ああやっぱり出るんやぁとがっかり。

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>643
大丈夫だよ！！釣りだから･･･
もし釣りじゃないんなら、同じ住人として疑うよ？？？
でもそれも心配いらないよ、釣りだから･･･

ってかコメント内容ですぐわかるでしょ、ふつう。。。

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最近引っ越してきたのですが、みなさんどこの幼稚園に通われていますか。
情報よろしくお願いします。

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個人を特定する事になりかねない情報は、なかなか書き込みしにくいと思いますよ。
もしお時間が許すようでしたら登園時間あたりに注意して見て居られたら送迎バスが行き交うのを見かけますよ。

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【ご本人様からの依頼により削除しました　管理担当】

650さん

どうぞご勝手に最後にしてくださいな(笑)
見てるだけで不愉快極まりない。

もっと他にマシな言い方があるでしょう。少なくとも最後の一文は要らんでしょう。

ごめんやけど、あんたの最後の一文の方が荒らしよりたちわるいわ！

確かに色んな方がここを見て購入を検討する場所でもあるのはこちらも理解してます。だからマイナスイメージになることを書いて欲しくない事は分かります。

他の人が見てもイラつくわ。誰だって自分たちで一所懸命に考えて決めたマンションやし、思うことだっていろいろあるわ。
それをゴキブリの事でもめる原因を作ったんはあんたやで。少なくともあんたより言われた方が気分悪いやろな。

自分らの管理があまいからゴキブリ出ただけで自分はちゃんとやってるから見てないって上から見るように言って気分いいか？
私は愛着があるからゴキブリなんで出ませんって言ってる様な書き方で蔑まれてる感じがして嫌やわ。
どこか全く知らないところからゴキブリが来たのかも知らんし、荷物にたまたま付いてただけかも知らんし…理由は何かハッキリ出来へんけどホンマに困ってるから書いてる人に大変失礼やわ。正直荒らしよりムカつくわ。

おんなじ建物に色んな人間がおるのは納得して買ってるから分かるけど、あなたみたいな人とは会いたくないわ。
この書き込み見て他の方々はとても良い方たちで好きなのにあんたのおかげで嫌やわ。

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もう閉鎖したらどうや？醜いよ。

650も謝るんやったら、それ以上のことを言わんかったらええねん。

651もそこまで言うたる事はないと思う、あんたのコメントも結構、えげつないで！！

みんなナーバスになりすぎやで。

なんかマシな住民が居てないようにみえるわ。

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650さんはGを見ていないから自分の言うことが正しくて、見たことのあるとおっしゃった皆さんが、Gを連れてきた原因であって、目が節穴なんだって言いたいみたいですよ。
同じ住人として悔しいし腹が立ちませんか？ちゃんとした証拠もないのに言われて…。

650さんは、今住まれてる方々の悩みより他の買われる方々の方が大事な住人として扱うみたいですね。確かに大事なマンションの宣伝番になるのでしょうけど、見たって事を皆さんに注意を促したい人だって居たでしょう。（中に荒らしが居てたとしても）それを見てないから居ないに決まってるからあなたは荒らしだって決めつけられるのはかなり腹立たしい。

こんな人が書き込み出来る掲示板なんか止めてしまいましょう。
せっかく書いて情報交換したい皆さんが嫌な気分になるだけです。

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もうGの事はいいんじゃないですか？
出ているのはごく一部でしょうし、きちんと衛生管理していればそのうちいなくなりますよ。

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居てると確信有る方は煙の出ないタイプで速やかに対処を。

現在居ない方は今後発生しないように心がけましょうね。

最近少し日差しが柔らかくなってきて過ごしやすくなりましたね。

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ここは、まだ幼稚園前の小さな子供がいる世帯が多いですね。皆さんキッズルーム利用されてますか？

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もうＧの話は終わり。
656さんのおっしゃるとおり、発生しているご家庭は適宜対処を。
私はキッズルームを始め、タワー棟の共用施設を使ったことないんですよね。一度はスカイビューラウンジやゲストルームも使ってみたいのですが…。
コモンプラザの温浴施設はよく行きます♪少人数でゆったり入れるのでとっても気に入ってます！

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657さん
うちも未就園児がいる世帯です。
入居当初はキッズルームよく利用していましたが、夕方になると下校した小学生の5～6人のグループがやってきてキッズルームで大暴れし始めるのを目にしてから最近は全く利用していません。
子供が遊んでいるのに「あっち行って」と言われました。
このような育て方をされている親御さんと同じマンションに住んでいることに驚愕し、あきれました。
もちろん、コンシェルジュにも注意してもらうように言いましたが。
今はそんなことはないのでしょうか？

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マンション前の中庭にある道、抜け道代わりに使ってる車やバイクがいる。
抜け道代わりなので、当然、停まる気はなく、それなりのスピードで走っていく。
放置すれば、次第にエスカレートしていくから、そのうち、子供とか犬とか、轢かれるんじゃないのか？
早めに対策を考えた方がいいと思うよ。
死人（死犬）が出てからでは遅い。

すいません住民です
６５９や６６０さん。一方通行の通報は
コンシェルジュや意見箱を利用出来されてはいかがでしょうか
良くない事をよくするために書き込まれてと充分理解出来ますが
この掲示板ではむしろ逆効果ですよ。つまらない罵り合いになります。

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661さん659です
コンシェルジュには伝えています。
キッズルームを利用しているかとのことだったので、こちらの意見を述べたまでですが？

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意見箱出来て良かったですね。
ここの掲示板、確かに問題解決には直接繋がりませんが、自分個人の日常で使用しない施設での出来事を知る事が出来、有意義に拝読させて頂いてます。

また理事会で討議される事になれば１住民として案件の背景が見えて興味が持ちやすいと思います。

今朝は一段と秋の訪れを感じさせてくれる涼しさで、暑さが苦手な私にとって気持ちいい目覚めが出来ました。

食欲の秋ですね。
また近隣お薦めグルメの書き込みを楽しみにしています。

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都島中通にあるうずら屋！
おすすめです!!
おいしすぎる!!

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660さん、同感です。

事故がおこらないうちに早期に対処したほうがよいですね。
マンション住民の車と業者の車以外は通さない。

今はマンション販売の案内の方がおられるので今のうちに厳しくチェックしてもらった方がいいですね。
夜間はどうしようもないですが…


マンション住民の車にはステッカーを貼るとかどうでしょうかね？

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652ですが、

650さんコメント削除したんやな。まぁ当然かもしれんけど。
そやったら651さん、653さん、654さんも削除したらどう？

ぶっちゃけ、あんたらの拡大解釈で勝手に650さんを追い込んだ感もあるで！！
あんたらも650さんへの報復コメントであって必要なコメントでは無いで！！

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664さん

うずら屋！
ご存知の方がいらしたとは。
美味しいですよね～
日によって置いてたり置いて無かったりする「白肝のお造り」は絶品です。

うずら屋同様少し距離がありますが、天神橋筋八丁目付近のお蕎麦屋さん、「たかま」もお勧めしたいです。
「蔦屋」「まき埜」など密かに名店の多い大阪市内の蕎麦業界ですが、私は「たかま」が一番好きです。
たかまを知ったのはマンション購入がきっかけだったので、「買って本当に良かった！」と思いました（大げさ？）

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>>658さん
もう少し温浴施設の事をリポートお願い出来ますか？

顔見知りの方と入浴中に出会う可能性が有ると考えると気まずいのでは？

サウナはバスタオル使用ですか？

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668さん
658さんではありませんが、
団地全体で1000世帯以上あり、利用者は多くても同時に５人（＋お子さん）程度、顔見知りと会う可能性は低いです。
私は30回くらい利用していますが、何度もお会いするヘビーユーザーさんもいらっしゃるようですので、顔見知りの方が
ヘビーユーザーならお会いすることも多いかもしれませんね。
サウナはタオルつけて入りますが、個人的にはあまり気にしてません（最近太り気味にもかかわらず笑）。

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669さんありがとうございます。
みなさんが利用されてこその団地ですものね。

安心しました。
私自身スーパー銭湯好きで温浴施設はプラス要素ですが、利用状況のイメージが掴みきれず質問させて頂きました。

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