セントプレイスタワー 契約者専用

お返事ありがとうございます！
そうなんですね、わたしもベルのタワー棟の高層階に住んでいます。
購入を前向きに考えたいと思います。

ゴキに遭遇した、と以前書き込みしたものです。(617さんではありません。)最初は網戸(ベランダ側)に張りついており、２回目は、ベランダの手すりを歩いており、3回目はタワーの外壁を登って上階に上がって行きました。衝撃的でした。3回目は今月です。ちなみに中層階の上の方に住んでいます。奴らは何処にでもいると思います。憂うつです…。

水景施設の不具合が気になってしかたありません。
石からなにか染み出してポンプが不具合を起こすようですが、
これだけ待って改善しないのであれば再工事を要望します。
管理組合から要望してください。

半年我慢していましたが、マンションの売りの一つですし
いつまで芝を含めてこのままみすぼらしい状態で放置
されるのか心配です。

中層階でもゴキブリでるんですね、、、
新築で、まだ一年もたってないのにゴキブリが出るなんて心配です、、、
高層階に住みたい理由がゴキブリの心配でだったので、よく考えたいと思います涙、、、
他のみなさんはいかがですか？
ゴキブリ出ますか？？

おい622、住民でもないのに書き込むな。通報するぞゴキブリ野郎。

新築で高層なタワーマンションでゴキブリなんか出ないよ。
４月から住んでるけど、いまだに一度も見たことないし。。。

とはいえ、やつらも生き物だから引越しの荷物にいたり、どこからとも無くきたり
する事はある。
でもそれならどこに居ても同じ事でしょ。

何億もするマンションを買ったって出るときは出るんだから･･･

九分九厘購入する予定にして居ります
そこで入居前に済ませておく方がスムーズな点をチェックしてる段階での質問です

遮熱フィルムに代表されるサッシのオプションを施工された方の感想をお聞かせ願えますか？

また床のコーティングされた方のご意見も伺えたら幸いです

622です。私は自分の部屋の中で遭遇した事が無いのが唯一の救いです。引越時家具は新調しましたし、エアコンもクリーニングに出しました。
可能性があるとすれば、他の人の家具か外部からの侵入で、見かけない間は室外機か排水溝に潜んでいたのでしょう。室外機のドレインホースも調べましたが入り込めない構造になっていたので、きっと排水溝に潜んでいたんでしょうね。入居が少ない次期は排水溝に水が流れて来ないので潜んでいられますが、人が生活し出したら排水溝には居られなくなるので逃げて出てきたと思います。夏はクーラーの排水で生き延びたんでしょうね。
実は前のマンションでも窓から入って来られた経験があるので、あんまり新築やからって過信しないようにしています。そりゃきっと全く出ないお部屋もありますよ。私は多分運が悪い。それか、ゴキブリ野郎って呼ばれるぐらいなので、類は友を呼ぶ、なんでしょうよ。
他の入居者に話しても、やっぱり『信じられへん！』っていう反応でした。
あと、入居して５ヶ月経ちましたが、フロアコーティング、やっておけば良かったと後悔しています。ここにきて床の汚れが出てきました。液体こぼした所の艶がなくなってしまいました。そこが少しずつ黒くなっていってるような。床はモダンタイプです。

犬の集会を早くなんとかしてほしい。
タワー住人以外の人が集まり、住人の通行を妨げていますし、最近は
大型犬もいて、とても怖い思いをします。
夕方の吠え声で、子供が起きて泣いてしまいます。
マナーを守らない人がいるのでは、何らかの対策をするしかないと
思います。
管理費を払って綺麗な状態を保持しようとしても、住人以外の人が
入って来て、荒らすのを黙ってみていられません。

私もゴキ見ましたよ。夜にベランダで洗濯物干していたら、大きなのが1匹！万が一の蚊の為にと購入していた殺虫剤で撃退を試みたところ、外壁に去って行きました。でも、それ以降見かけていません。殺虫剤追加購入して武装しています。ちょっと残念ですが、荷物に紛れるとか以前書き込みあったので、どこかからきてしまったのだと、そんなに深刻にならないように気にしないようにしています。

遮熱フィルム、フロアコーティング、どちらも施工してもらいました。

していない部屋と比べた事が無いので何とも言えませんが、フィルム張っていても日光の暑さは防げません。
この夏はプラス　ミラーカーテンと遮光カーテンとで乗り切りました。
しないよりはマシなのかな？

フロアコーティングは、して良かったと思います。
掃除機をかけた後汚れてる所だけ水ぶきできれいに保てています。
うちは、モダンタイプです。

うちは二部屋、比較できるのですが、フィルムの貼っている部屋とそうでない部屋はずいぶん違います。
もちろんフィルムの貼っている部屋もカーテンは必要ですが。

フィルム、割と高いのが難点ですね。

フロアコーティングは全室、廊下も含めてしました　
紫外線防止フィルムは　リビングと広げた1部屋のみしました
リビングは南東角部屋なので　3月でも日差しがすごく、昼間は暖かすぎるぐらい明るいですので　
しない場合との比較もできないぐらいです。
夏場は　赤外線防止カーテン　と　断熱・1級遮光カーテンも　しましたが　暑いです
比較できないのですが　どちらも荷物が入ってからでは　対応しずらいです
特に床。
ネットなどで　金額は比較したほうがいいですよ
私は外注しました

このあいだ　コモンプラザでパンを食べていた時、西側でも　遮熱対策ですだれ、よしず対策している部屋がありました
どこまで　外観上　許されるんでしょうね　
ベランダは供用区域ですよね
うちも　来年はもっと遮熱対策したいなぁ。

私はフロアコーティング、水周りの防汚コーティングもやってもらいました。（部屋はモダンタイプです）
フロアコーティングはやはり最初にやっておいて正解でした！艶のあるタイプにしたので、今のところピカピカとしてとても気持ちよく過ごしています。水周りのコーティングはキッチンシンクや浴室はいいのですが、洗面所の水を受けるボウルだけがとてもくすんでしまい、全く艶のない状態になってしまいました。そのためか逆に水はよくはじきます。
ガラスフィルムはまだ施工していないのですが、西側なので陽射しがとてもキツく…　近い将来やりたいと思っています。　今夏は（二級ではありますが）遮光カーテンでしのぎました。
よしずやすだれは低層階でも強風が吹けば飛んで行きそうですね。。

コンシェルジュカウンターのソファー側に、意見箱が設置されていましたが、
皆さんお気付きでしょうか？
総会で設置の話が出ていたので、意見を述べたいと期待していたのですが、
あんな目立つ場所に置いてあったら手紙を入れることもできません。
意見箱を置く意義は、私のように意見を述べることの出来ない臆病な住人が、
匿名で悩みを相談できることにあるのではないでしょうか。
期待していただけに本当に残念です。
ここに書き込んでも仕方ないのかもしれませんが、理事長さんがご覧になっていたら
再考頂きたいと願い、意見を述べさせてもらいました。

意見箱を置く意味は別に「臆病で意見がいえない住人のため」ではないですよ。

全住人の意見をいち早く問題定義し、議論し、解決できるようにするためだと思います。

意見箱に投函している姿を見られても書いた内容をみられているわけではありません。
住人の権利なので、堂々と投函したら良いと思います。

少し気になったのですが投函している姿をみられるのが嫌なほど臆病なんですか？
それとも気づかれるのが嫌なほどの意見なんでしょうか？

普通に気づいた事やお願いなら気にせず投函するべきですね。
それに投函したからって、あなたの意見が全て正しく通用するわけでもないですから。

私は理事会役員でもないので勝手な意見ですが･･･

バルサンは　消防の警報にかかると大変ですよ！
スプリンクラーが作動するので　水びたしに・・・・・