セントプレイスタワー 契約者専用

>412さん
値上げする前に、元々管理費高くないですか？
同じような共用施設のあるタワーマンションに住む友人に聞いたところ、管理費、修繕費合計で月12000円（85平米）だそうです。

天６の住まい情報センターで調べたら、１平米あたり130円が大阪の相場で、うちの場合は200円以上取られてます。
前述の友人から聞いたところ、他の管理会社に変えるという話が出たら、管理会社が値下げしたそうです。

>413さん
タバコの話は色々な意見がありそうですが、うちにも小さい子供がいるので禁煙になるといいなと思っています。
ちなみに自分は喫煙者、自分の部屋に空気清浄機置いて吸っています。
理事会では話し合って頂けたのでしょうか。

管理費の相場感をお調べ頂いたうえ、管理費や修繕費のことも話し合って頂けたらありがたいです。

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部外者ですが、すみません。購入を考えております。
大体でいいのですが、81㎡のＨやＦタイプは、低層階からあるのですか？中層階からですか？

また、価格は大体いくらぐらいですか？当たり前かもしれませんが、
ホームページ等でも73㎡2980万ぐらいしか、掲載されてないので、
ざっくりでいいので、教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

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422さん

スーモの価格、間取りの所に出てましたよ。

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423補足

低層階から有ります。

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購入を考えてる方も此処を見ています。文句ばかりだと買う気もなくなります。

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別に「購入検討者さん」が見ていても関係ないですよね。
ここは営業のスレでは無いですから、文句を言っていても「改善して欲しいから」
であって、それを含めて検討できるからここのスレがあるんでしょう。
ここは営業版ではなく検討版ですから。

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購入する時に色々な事を確認し調べたりしますよね
外観や値段や間取りはわかりますが、どんな人が住んでるかはわかりませんよね
ここを見ると良い気はしませんよね。

駅近でとても良い物件なのに…

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427さん、ここに書き込む人全部が住人ではないですよ。参考程度にすればいいのではないですか？

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公開空地が広い
・ベランダ前の建物による圧迫感が無くプライバシーも守られやすい
・外部からの格好の犬の散歩場と使われる


地震対策にと免震構造
・安心
・修繕積み立てが高い

何かを希望すれば何かが犠牲になる事は仕方ない事のように思います

全てに満足いく暮らしって他人から受ける影響を避けるなら無人島は言い過ぎとしてかなりの田舎暮らしになり、反対に極端に利便性を欠いた暮らしとなりますよね

限り有る資金を個人の拘りの部分に配分し、選んだここの暮らしに私は合格点です

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喫煙について理事会では話し合われたのでしょうか。
できるだけ早急に、ベランダ喫煙の可否を明確にしていただけませんでしょうか。
私は喫煙者ですが、自宅のベランダで吸えないのは辛いです。
仮にOKだったとしても、回りに確認してまわるつもりです。

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430さん
何を確認に回られるのですか？

みんな嫌に決まってるじゃないですか‥
嫌って言えない人が「どうぞ」と言ってしまうかもしれませんが‥

喫煙者がベランダで吸えないのが辛いと言われますが、タバコ嫌いの人の部屋に煙が入って来るのはもっと辛いです。

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喫煙可になれば気兼ね無く吸えますね。
グレーな今も別に気にはしていませんが。

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質問があるのですが、ベランダでタバコを吸う必要があるのでしょうか？
私は吸わないのでわかりませんが、室内ではダメなんですか？
何か理由があるのでしょうか？

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自分の家族には煙で迷惑をかけたくない！

自分の部屋の壁をヤニで汚したくない！

他に理由ありますか？

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『家でタバコ吸うんじゃないわよ！』

ブサイクな顔で怒ってる嫁と、怒られて言いなりになるうだつの上がらん亭主。

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ようするに喫煙者は家族からも周りからも迷惑な人という事です。
家族の健康と自宅の汚れを犠牲にするか禁煙するかですよ。

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その妥協案としてベランダでタバコを吸うのがベターなんですよね。

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嫌煙派の皆さんのご意見をお聞かせください。
室内で換気扇を回してタバコ吸うのはいかがなものでしょうか？

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437さん
話の流れ、わかってますか？
ベランダで吸われた煙が隣近所に迷惑なんです！
誰と誰が妥協してるのですか？

438さん
前にも書き込みが有りましたが、換気扇の排出口がベランダにあるなら臭うと思います。
でもそうやって迷惑にならない様な吸う方法を考えて頂けるのはありがたいです。

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ベランダ煙草問題で揉めてるマンションは多く有りますが、このような板で書き込んだから解決したという話は聞いた事がありません

もう平行線の書き込みはやめませんか？

ここで書き込みして、管理人さん売り主さんデベさんが見ても解決しようが無いと思うのですが・・・

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すっごい疑問
こんなに暑い時期皆さん窓空けて生活してるの？
窓閉めたらタバコ問題解決しませんか？

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窓閉めても煙草の匂い入ってきますよ。後、ベランダで煙草吸われたら洗濯物に匂いがつくから嫌です！

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それは換気扇で吸ってても同じですよね？

この世の中物騒ですし相手に改めて頂くより自己防衛対策を考える方が早道な気がします

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あげあしの取り合い。

>室内で換気扇を回してタバコ吸うのはいかがなものでしょうか？
→もちろんやめて頂きたいが、だれが吸っているか？を特定できないので
　仕方がない。

>その妥協案としてベランダでタバコを吸うのがベターなんですよね。
→家でたばこ吸えないくらいならやめたらよろしい。家族がもっと喜ぶよ。

>ここで書き込みして、管理人さん売り主さんデベさんが見ても解決しようが無いと思うのですが・・・
→そもそも管理人さんやデベさんが何とかしてくれるの？だったらこんな事になってないでしょう。

愛煙家ならマナーを良く考えて吸うものでしょう。

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440の書き込みをした者です

エントランス前の迷惑駐輪の話題が出た時には、偶然かもしれませんが貼り紙をして下さったり
『このコミュを見てらっしゃるのかしら？』
のような感想を書き込みなさってた方がいらっしゃいましたよね？


ここでベランダ煙草が嫌だと書き込んでも管理人さんが改善策を打ち出してくれない(管轄外)だと思う。
と言いたかっただけです
表現悪くて伝わらなかったのならすみませんでした

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>>443
良い事言うなぁ～。
模範的な現代人です。
その考えに敬意を表し、賛同させて頂きます。

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入居前なのですが、外部に食洗機の取り付け等を頼もうと思っています。
その場合に、業者さんの車をどこにとめてもらうかを考えています。

業者を頼まれ事があれば、駐車をどのようにされたか教えて頂けないでしょうか？

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ベランダで煙草を吸うのはマナーの問題です。モラルが低いですね。

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マナーの悪いタバコ呑みほど意地汚いものはありませんね。

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で、掲示板でベランダタバコを吸う人をこき下ろすのはモラルが高いんですか？

同じマンションの住人になったのだから「言葉にはお互い気をつけたいですね」
ちなみに私はタバコは吸いませんしベランダタバコも反対です。

がその人達の事をモラルが低いと言う人もモラルが低いと思います。
なんでもかんでも「モラルやマナー」では解決できません。

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私もバルコニーでタバコを吸う人のモラルは低いし、周囲に迷惑をかけないよう自室内で吸うのがマナーだと思います。時代の流れです。

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お聞きしたいのですが、理事会にてベランダタバコって禁止になり、規約変更になりましたか？
なっていたのなら私の知識不足ですね。
私は喫煙者ですが、ベランダでは一切吸っておりません。
しかし、【自室で吸うのがマナー・時代の流れ】って言う発言に一言。

時代の流れ？そんなもん知るかっ！時代の流れで片付いたら世の中全て平和じゃ！
全ての人間が時代に乗ってと思ったら大間違いじゃ！

いやいや、一言以上になってしまいまして申し訳ございません。
集合住宅と言う事もあり、私はこれから先もベランダで吸うつもりは御座いませんのでご安心下さい。
失礼しました。。。

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>452さんベランダで吸っていないのならマナーを守っていらっしゃるのですね。千代田区はタバコを吸うためにお金を払って喫煙場所に入る。そういう時代ですよね。

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タバコくらいいいじゃん。
ガミガミ言い過ぎでは？

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たかがタバコ、されどタバコ。
喫煙者は自分が思っている以上に他人に迷惑をかけてる事を意識して欲しいですね。

私はずいぶん前にタバコをやめましたが、やめてからこんなに人にとって不快なものだとわかって自己嫌悪に陥りました。

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隣のベランダでウ〇コしてたらどうする？
それも臭いが部屋に入って来るんだぜ。
健康被害がないだけまだマシか…

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正面通路に一晩中、止めてある車が２台ありました。
来客用の駐車場があるので、キチンとそちらを利用してもらいたいです。

一人がやりだすと次々にやりだして大変なことになります。
今のうちに対処してほしいです。

駐車禁止にはならないんですか？

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457さん
私も見ました。
14日の夜、2台の車がマンション前に駐車されてましたね。
こんなことが常習されるようになると、きちんと来客用を使用している方がバカみたいになりますよね。
管理人さんは夜間巡回はされているはずですよね？見てみぬフリなのでしょうか。
今後NOを控えるか、写真を撮って貼りだしてもらもらいたいです。

敷地内なので路駐切符はきれないのではないでしょうか？

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最近、玄関前に自転車が停められています。一度、管理人さんに苦情を言ったのですが改善されていません。昨夜はついに５台ほどになってしまいました。せっかくの玄関が台無しです。管理人さんは見てみぬふりですかねぇ。

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文句ばっかり…別に自分に迷惑かかってないでしょ！友達いないでしょ。可哀想にな人

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普通あんなところに車を止めるか～？
きちんと来客駐車場だってあるし、周りにコインパーキングなんていくらでもあるのに。

今の内に対処しないと、これから毎日、止まりだすぞ！！
せめて百歩譲ってマンション外の道路に駐車したらいいのに～、そしたら警察に頼める。

子供のボール遊びを禁止しといて、大人が車を止める･･･
えげつない話やな！！

迷惑かかってなければいいって問題ではないぞ、集合住宅なんだからルールを守らないと
いけないんだよ。

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ここに書き込んでも何も解決しないんだよ。

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>462さん

あなたのコメントこそ必要あるんですか？
だからって「知らんふり」するわけじゃないですよね！！

有料で来客駐車場を使用している事がバカみたいで悔しく思います。

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確かに、邪魔になってはいないが軽視できない問題ですね。
来客駐車場が足りないのなら対応を考えなくてはいけないし、それ以上に
マンションに関係の無い人が停めていたら大変だし。
まずは「駐車禁止」と書くしかないですかね。
そもそも「駐輪禁止、駐車禁止、ボール遊び禁止」と書かなくてはならない事が
恥ずかしいと思いますが仕方がないですね。

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463さん
以前は美味しいご飯やさんの書き込みやカーテンやさんなどの書き込みがあり
楽しみにしてました。でもあなたみたいな書き込みは残念です

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463です。

私だって楽しい話ができればと思っています。
でも私だけではないと思いますが、みなさん有料で来客駐車場を使用しています。
それに一人が停めだすと段々と増えてきて、取り返しのつかない事になりかねません。
管理組合がスタートしていない現状では、ココに書き込むのも問題定義となる方法だと
理解しています。
あのスペースに車を停めていいなら来客駐車場って必要ないですよね。
管理費を払って管理してもらい利用時に料金を支払うあのスペースは何んなんでしょう？

462さんへ
たとえ解決しなくても、ここを拝見されている住人間での問題定義にはなっていると思います。

465さんへ
「あなたみたいな書き込みは残念です」とは、どう言う意味ですか？
私はこのマンションに住める事を誇りに思っています。だから少しでも良くしたいと･･･
そのコメントを投げかけられる事の方が残念です。

みなさんはどう思われているのでしょうか？
もし私がおかしいと言われるのなら、もうこの件については書き込みしません。
長文で失礼し、申し訳ありませんでした。

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ここのマンション前の道路って変ですよね。
一戸建てのお宅の車の抜け道になってたり‥
どなたかが書いてた様に駐車していたのが住民とは限りませんよね？
マンション前の道路の東端と西端にロボットゲートがあるはずじゃないですか？

前に住んでいたマンションでもそうなっていました。
配達とか用事のある車はインターフォンで用件告げて管理人さんにロボットゲート解除してもらえばいいだけですし。

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名前を名乗らない場所での文句はどうかと思います。名乗るなら別ですけど。
管理人さんへ直接どうぞ。勿論、名前を聞かれますけどね。

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名前を名乗らない場所での文句はどうかと思います。名乗るなら別ですけど。

見て良い気分にはなりません。
管理人さんへ直接どうぞ。勿論、名前を聞かれますけどね。

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468,469さんも名乗ってないじゃない。

自分のことは棚にあげて‥

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