セントプレイスタワー 契約者専用

犬の鳴き声は、飼い主が意識しないで鳴かせっぱなしなら暴走族と同じ。
迷惑きわまりない。

子供たちもタワー以外の子供なら、管理会社が捕まえて親呼び出して注意したらいい。
じゃないとどんどんエスカレートして、余計に雰囲気悪くなるかも。

廊下側で犬のなき声はほぼ毎日に近いほど午前中に聞こえます。
長い時間の時もあれば短い時間の時もあります。

それとタワーに関係のない子供が入ってくるのなら
警察に通報したらいいんです。
管理人さんの手をわずらわす事もないでしょう。
親を呼んで注意は警察がするでしょう。

日中の状況はよくわかりませんが、時間によってはエントランス周辺が遊び場になっているんでしょうか？（休日はそのようですが）　確かに周辺の設備（自動ドアや柵など）がドロドロになっているような気もします。
私もペットや子供はおりませんが、公開空地に取り付けられた注意書きには賛成です。が、子供たちのことを思えば、ある程度（走り回る程度）は仕方ないのでしょうかね。ボール遊びまでされると、せっかくの芝生が全部剥ぎ取られてグランドと化しますし。
ところでサンクンウォーターガーデンって全く動いてませんよね？
ちょっとした、水が流れる噴水みたいなイメージを持っていたのですが３月に入居してから水が循環しているのは何回かしか見たことがありません。ポンプを修理（点検？）中と掲示板に貼られていたときもありましたけど、どうなったんでしょう…このまま動かなかったらホームページの絵はウソになってしまいますね。。

犬を鳴かせてる人ほど、他の飼い主に寄ってきたがる。
「おともだち」を作りたいらしいよ。犬の。

いちいち散歩中に引き留められるのも迷惑。
一緒にされたくない。

379です
やはり皆さまおっしゃるよう子供の注意書きは致し方ない部分もあるんですね。マンション内で子供さんが遊んでるのを見かけないのでご存知の方コメントに驚いております…考えが浅くお恥ずかしい限りです

また383さん仰るウォーターガーデン私も何故稼働しないのか不思議に思っていました
循環はさせてるのでしょうが特に今の時期水溜まりのままですと不衛生ですし何より景観として役割果たしてませんよね

http://www.pref.osaka.jp/izumihoken/touiawase/inuneko.html
大阪府のHPでこんなの見つけました。
犬の吠える声は、Q7の対象かな？

タワー前の広場って、上の階から観てたら本当に
ペットの便所状態ですね。
夕方には次から次にいろんなところから、
犬を連れた飼い主が集まりだし、好き勝手に
やらせてる。
汚いから、ペットをわざわざ連れてきて
糞尿させるのやめて欲しいです。

タワーの広場側の自転車駐輪場の入り口前で、
いつも多くのペットをおつれの方々が、
たむろしてらっしゃり、自転車の走行のじゃまになります。
その中に必ずと言っていい程、ノーリードの方が必ずいて、
犬を走り回らせて我が物顔でいらっしゃいます。
その間を走り抜けるとき、犬を避けないといけないし
その集まりのみんなに観られるし、とても嫌です。

うちも犬を飼っています。

多分ここの住民のペットの飼い主は、ここで暮らしていく上で他の方ともめたくないし
何より広場も自分の家と思っているので石一つでも汚したくないし節度を持って散歩をしていると思います。

他所からの散歩の人がマナーがなってないんでは？
よって、この版でいろいろ犬に対する不満を述べられても他所者には伝わらないと思います。

どうすればいいでしょう？

マナーを守って飼っていても、その他大勢一緒くたにされて辛いです。

このマンションは、初めからペット可のマンションです。
契約の時に確認されましたよね？

そして、建物を高くする分 公開空地をとります。
そこには、住民でない者も自由に立ち入りが出来ます。
この事も契約の時点でわかってましたよね？

昨日もウオーターガーデンのほとりで中学生か高校生ぐらいのバカップルが
いちゃいちゃ、そのうちHな事をおっぱじめました。

犬の事に目くじら立ててる方が多いけどそれだけじゃなく、これから夏休みいろいろな事が起こりますよ。

同感です。暑さのせいもあり一日中部屋に居てると、些細な事でも目くじらをたてるのでしょうね。何か趣味でも見つけて発散してください。

>391さん
中高校生のカップルと犬の糞を一緒にするのはどうかと･･･
犬の事に目くじらをたてているのではなく、犬を飼っているマナーのない一部の人に対して
目くじらをたてているのではないですか？

>392
せっかく買ったマンションを大事にしたくて何がいけないのでしょうか？
散歩中のノーリード、糞の放置･･･これって些細なことなの？

いくら公開空地だからといってマナーが出来てないペットの飼い主などに
合わせなさいという神経がよく理解できないです・・・

大目に見なさい、我慢しなさいと言ってるとだんだんルーズになるだけでは？
犬を公開空地に連れ込む人もだんだん多くなってますよ。
少し離れたところに住んでる人達も方も多く来てるようですし。

マナーが守れない人（犬の鳴き声に無神経な飼い主）はそれなりの人でしょうから、
そんな人達がマンションの周りに集まってほしくないです。
どんどん調子に乗りますよ。

質問なのですが、

公開空地について

ボール遊びは可能なんでしょうか？
自転車遊びなども・・・
公園との違いって　明確にあるんでしょうか
一応管理者は　タワーの管理では？

自転車のゲート近くや　自転車、のり入れ道路付近でも　保護者と子供がボール遊びをよく　休日されてるんですが
おかしくないですか？　そんなに正確にボールを投げられる自信があるのでしょうか？
自転車の練習も
少なくても　もっと　歩行ルート、走行ルートはまず離れるべきでは　でも　そもそもがわかりません

公園ではないはずでは

もっと　ルールはあってもいいと思います
特に自転車ゲートや玄関まわりなど。
ぶつかったり　怪我したり　事がおこらないと何にもならないんでしょうか

よく　自動車道路でも　飛び出しやボール転げてというのを　見ていますが

391です。
書き方が悪かったかもしれませんが
私も他所から来て我がもの顏で私たちの敷地を好き勝手にする無法者達を放っておくのは不本意です。

でもじゃあ、どうやって公開空地に来るここの住民でない人を規制するのですか？
ルールは、ここの住民で決められると思います。
どなたかが一日中見張ってて注意するとか、見張るための警備員を管理費増額して雇うとか、ですか？

他に考えがあるならそれでもいいです。

ただ、
ああしたら嫌だ、こうしたら嫌だとこの版で不満を述べてるだけでは解決しないって事です。

解決しないかもしれませんが、ここで意見を出し合えば少しは良くなるかも
しれませんし、他の方も同じ考え方のかたが居ると間違ったいけんではない
といった判断材料にもなります。

掲示板なのでここで解決しようとは思いませんが、何もしないよりはマシだ
と思っています。

直接本人に言わない限り話は進みませんよ。
タワー意外から来てる人が沢山いますから…

隣の人がベランダでタバコを吸います。

部屋に煙が入って来て辛い‥
何度も声をかけようかと思ったけど、この先の事を考えると言えない‥

でも、どうして自分の家に居てまで我慢しなくちゃいけないんだろ？

どうしよう‥

マンション生活では極当たり前な話しですね。
理事会に相談すればどうでしょうか？
ベランダ喫煙や上階からの騒音は、なかなか難しい問題みたいですね。

ベランダで煙草吸われても迷惑な人がいるのに、以前タバコの自販機置いて欲しいと書き込みがあったでしょ？喫煙者は自分の喫煙がいかにいろんな方面で迷惑がかかっていることを認識して欲しい。

ベランダは喫煙禁止場所ではありません！喫煙者からすると！そう言うあなたが迷惑です！！

煙草問題は難しいですね
吸う事は法律に触れてる訳では無いし、どのぐらい不快とか迷惑かが個人差有って第三者が口を出せないですね

私も時折臭い(匂い)を感じますが隣人なのか上層か下層か、識別しにくいのですがみなさん言いに行かれる場合確信を持っておられるのですか？

私は煙草よりニンニクの臭いが苦手で風に乗って臭って来たら慌ててサッシ閉めまくってます

じゃあ、とりあえずニンニク臭禁止から検討しましょうか。

399さん、私も煙草には迷惑しています。
でも、ここに書き込むと同調してくれる人もいますが喫煙者から反撃があり解決もされないので書き込みは控えておりました。
404みたいな方も出てきて荒れますしね。取りあえず400さんのおっしゃる通り理事会に相談がいいようですね。

喫煙者の立場からお伺いします

室内換気扇煙草は、みなさんの迷惑にならないのでしょうか？

そもそも売れ残りが多すぎて、隣近所人の気配がありません。

もう早くもご近所さんの妬みから幽霊マンションって言われてて、子供が迷惑しています。早く売って下さい！販売さん！ニヤニヤしながら歩いてるのをよく見ますがもっと真剣にっ全然やる気が感じられません。

妬みでいわれているのなら、完売しても何かしらいわれますよ！！
妬みなんですから。
幽霊マンションっていう名が変わるだけです。

タワーマンションって言うだけで、妬まれるほどの物ではないですし、
“ご近所さんの妬み”って言ってる時点で、あなたが“ご近所さん”を
見下しているのではないですか？と思えますが。
売れてるマンションだから自慢だとかではなく、売れてくれないと管理費が･･･
とか言うのならわかるのですが･･･

私は今のままで充分です。満足していますし、静かでいいです。

406さん
換気扇が吸い込んだ煙がベランダに排出されるなら、あまり効果無いかもです。
一番確かなのは、閉めきった部屋で空気清浄機つけて吸うのですかね？

でも愛煙家さんにそこまでして欲しいとは言えませんし…

私はベランダでカチカチとライターの音が聞こえたらとりあえず窓を閉めるようにしています。

私はベランダで堂々と吸われるより、室内の換気扇煙草の方がまだいいです。

売れ残っているお部屋の管理費・修繕積立金は売主さんがずっと払ってくれるのでしょうか？意外と払わない売主が多いと聞いて心配になってきました。数年後に赤字の部分を補てんする為に値上げする可能性があるのなら恐いです。

理事を務めることになった者です。
今日14時から理事メンバーの顔合わせがあるそうです。

喫煙の問題は今後理事会で取り上げるべき課題だと思いますが、
男性中心の理事会メンバーのみで議論すべき問題では無いような
気がします。
何かいい方法はありますでしょうか？
ご希望あれば提案するようにします。

バルコニーの喫煙は反対です。私の子供は喘息持ちで先日、隣人の煙草が原因で発作を起こし入院しました。煙草は室内で吸ってほしいです。

修繕積立て金は安くなる事はなくても値上げは必ずあるでしょう。

喫煙問題で全員納得ということはないと思います。バルコニーは共用部分、今どき喫煙可の場所なんてありえません。どうしてもバルコニーで吸いたいのであれば、駅みたいに管理規約でガラス張りの喫煙スペースを作った場合のみ可とすればよいのです。もちろん自己負担で。理事会の方々にお願いです、最初が肝心、バルコニー禁煙の規約を成立させてください。それができないのであれば存在意義が問われます。頑張ってください期待しています。

喫煙者は自宅で堂々と吸ってください。
それが嫌なら禁煙するか、マンション共有エリアでは吸わないで下さい。

ここで文句を言うのではなく、理事に立候補したらいいのに

現代のマナーです

文句ではなく意見だと思います。理事は物理的になれない人もいます。

>412さん
値上げする前に、元々管理費高くないですか？
同じような共用施設のあるタワーマンションに住む友人に聞いたところ、管理費、修繕費合計で月12000円（85平米）だそうです。

天６の住まい情報センターで調べたら、１平米あたり130円が大阪の相場で、うちの場合は200円以上取られてます。
前述の友人から聞いたところ、他の管理会社に変えるという話が出たら、管理会社が値下げしたそうです。

>413さん
タバコの話は色々な意見がありそうですが、うちにも小さい子供がいるので禁煙になるといいなと思っています。
ちなみに自分は喫煙者、自分の部屋に空気清浄機置いて吸っています。
理事会では話し合って頂けたのでしょうか。

管理費の相場感をお調べ頂いたうえ、管理費や修繕費のことも話し合って頂けたらありがたいです。

部外者ですが、すみません。購入を考えております。
大体でいいのですが、81㎡のＨやＦタイプは、低層階からあるのですか？中層階からですか？

また、価格は大体いくらぐらいですか？当たり前かもしれませんが、
ホームページ等でも73㎡2980万ぐらいしか、掲載されてないので、
ざっくりでいいので、教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

422さん

スーモの価格、間取りの所に出てましたよ。

423補足

低層階から有ります。

購入を考えてる方も此処を見ています。文句ばかりだと買う気もなくなります。

別に「購入検討者さん」が見ていても関係ないですよね。
ここは営業のスレでは無いですから、文句を言っていても「改善して欲しいから」
であって、それを含めて検討できるからここのスレがあるんでしょう。
ここは営業版ではなく検討版ですから。

購入する時に色々な事を確認し調べたりしますよね
外観や値段や間取りはわかりますが、どんな人が住んでるかはわかりませんよね
ここを見ると良い気はしませんよね。

駅近でとても良い物件なのに…

427さん、ここに書き込む人全部が住人ではないですよ。参考程度にすればいいのではないですか？

公開空地が広い
・ベランダ前の建物による圧迫感が無くプライバシーも守られやすい
・外部からの格好の犬の散歩場と使われる


地震対策にと免震構造
・安心
・修繕積み立てが高い

何かを希望すれば何かが犠牲になる事は仕方ない事のように思います

全てに満足いく暮らしって他人から受ける影響を避けるなら無人島は言い過ぎとしてかなりの田舎暮らしになり、反対に極端に利便性を欠いた暮らしとなりますよね

限り有る資金を個人の拘りの部分に配分し、選んだここの暮らしに私は合格点です

喫煙について理事会では話し合われたのでしょうか。
できるだけ早急に、ベランダ喫煙の可否を明確にしていただけませんでしょうか。
私は喫煙者ですが、自宅のベランダで吸えないのは辛いです。
仮にOKだったとしても、回りに確認してまわるつもりです。