セントプレイスタワー 契約者専用

＞３２７さん
私は西側高層階でdocomo（スマホ）を使用しています。
通話は一日の内ほとんど繋がりません。かろうじて電波が1本、2本表示はされていますが、通話しようとすると×になり、通話不可になります。メールもかろうじてセンターと接続はできますがかなり時間がかかる上に、送信はエラー、受信はセンター預かりになることが多いです。（通常は無線LANで使用しています）
どうしても電話したい時は（自階の）エレベーターホールに行けばできます。どうも北側に電波塔があるみたいですね。（どなたかもおっしゃってましたが）
飛行機のラッシュと繋がりにくさは関連があるのでしょうか…？

>330さん
>333さん

ご回答ありがとうございます。
やはり皆さん不便を感じておられるのですね。

私の携帯は、飛行機が通過するとよく切れるので、可能な時はスカイプを利用しています。
固定電話、あった方がよさそうですね。

タワー前の広場でよく数人のペットの飼い主が集まって話をしているが、自分の犬が吠え始めたらどこかに移動してほしい。いくつものマンションの間にある広場だから、かなり反響してうるさい。しかも全く気にしないで話を続けてるし……。

>338さん

まったく同感です。
子供の声なんかでも凄く反響しますが、犬の鳴き声はすごいです。
もちろん少しは仕方がないと思っていますが、飼い主同士が立ち話に夢中
で犬が鳴き続けるしまつ･･･

どこかの散歩の人なのか？セントの住人なのか？もわからず対処のしようがないですね。
ただでさえ飛行機の音がうるさいのに･･･

せめて鳴きだしたら移動するとかあやすとかしてほしい。

マンション内の廊下側からもバルコニーの外側からも犬のなき声がしています。
ずっと我慢していますが、ちょっとひどく感じます。

もし赤ちゃんが泣いたらそのままにしないのに、犬ならほっておくのでしょうか？
お互い様なので、あまり言いたくは無いですが、面倒みれないなら飼わないでほしいです。

そして外も公園のようになっているので多少は仕方がないと思いますが、何かしらの注意
はしてもらっても良いか？と思います。

マンション内の廊下側で２～３日くらいの頻度で犬のなき声が聞こえています。

マンションに囲まれているからなのか、たしかに反響しますね。

マンションの内側も反響しています。

犬が吼えるの仕方がないですが、吼え続けるのは･･･

だからといってどうにもできないですしね。

ワンちゃんの交流の場所は

セントの玄関側に対してタワーはベランダ側です。

そこでワンワン吠えれば

タワーサイドからすると

リビングや寝室にダイレクトに響き渡り

高層にまで届きます。

本当に迷惑です

犬を飼っている人に聞きたいのですが、
自分の飼っている犬が吼えた時に飼い主として「どうしたの？」とか
思わないものですか？
そして吼えないように対応を取らない物ですか？


自分が飼っていると、犬が吼えていても気にならなくなるんですかね。
家の中で吼えていても窓が開いていたりすると廊下側ですごく響いています。
外側のエントランス前もかなり響いています。


先日の話ですが、犬を散歩中に知り合いと会って立ち話をスタート、そのお二人の
犬同士が吼えまくっているのに、お話に夢中でずっと犬が吼えていました。
その間、ずっと響いていました。
セントプレイスの住人では無いと思います（思いたいです）が何とかならないか？
とは思っています。
これからずっとか！！と思うと正直つらいです。

うちは廊下側に窓が無いのでタワー内に響いている犬の鳴き声と言うのは聞こえ無いしどんなものかもよくわからないのですが、ベランダ側からの犬の鳴き声はよく聞こえて来ます。

広場が広い事もあって近隣マンションの方も遠方の方もわざわざここに散歩に来られてる様です。（ワンちゃん連れの方とお話する機会があって‥）


タワー住民に対しては、掲示板やポスティングで注意を促せても住民では無い方にはどうする事も出来ませんし そちらの方がやっかいなのではないかと思います。
タワー周辺は公開空地ですのでどなたが散歩しようが規制出来ないですから、あの飛行機の爆音と同じように我慢するしかないのでしょうか‥

正面エントランス外側の放置自転車、相変わらずなくなりませんね…。
以前どなたかが注意書きされた紙が貼られているとおっしゃってましたが、その貼紙も効果がないのか。。
正面にだけは停めてほしくないな(>_<)

改善されないと思う、販売さんでさえ自転車停めてる。原因は入居者じゃなくて
販売サイドにあるのではないかと思う。普通に煙草咥えて敷地内歩いているのも
見たし。そんなんだから売れないんだよ！

マンション廊下側については、窓を閉めていればそんなに聞こえないはずですが
この季節なので開けざるを得ないですし、外は公開地なので強制できないですね。

ですが、犬がダメとか散歩するなとか言ってるのではなく、吼え続けてうるさい
のを何とかできればと思うのですが･･･
飛行機の爆音もですが、そこへ犬、子供、あげくには立ち話･･･結構、聞こえてきます。
（内容まではわかりませんが･･･）次から次へ聞こえてきて夜になるとホッとします。
でもどうにもなりません。

エントランス前の自転車もハンドル部に「ここに止めてはいけません！！」の張り紙が
見えましたが、どうにもなりません。

犬の話しが出ていますが、とにかくノーリードの散歩はやめて欲しい。
理屈じゃなく犬が恐い人だっているし、非常識な飼い主がいることによって、マナーを守って犬を
飼っている人までもが白い目で見られるのも迷惑な話だと思います。
出勤時に通りかかりますが、あの広場の立ち話は本当に迷惑ですね。
「主」でもいるのでしょうか？
お散歩ではなく、ただの井戸端会議にしか見えません(-.-)
車路もあるし、小さいお子さんもいるし、トラブルが起きてからでは遅いのにな～…と思います。

昨日も朝っぱらから犬の鳴き声がすごくてベランダから見てみると5,6人の犬連れがたむろしてました。
そういうのに限ってノーリードなんですよね…
タワー内に声が響いてますよ！と伝えないとわからないのかな？

注意して聞くような人たちなら初めからそんな非常識なことしないでしょうし…

ああいう人達を広場から閉め出す方法があればいいのに！

同じ事思ってる人がたくさんいてびっくり…というか納得しました。

いろんな人がいるけれど、あれは散歩ではないですよね…。
ノーリードで自由に遊ばせたいのであれば、ドッグランに連れて行けばいいのに…。

たむろしてる人たちは若い人はいないようなので、お年寄りの暇つぶしの場になっているのでしょうか？

せっかく綺麗な広場なのにもったいないですね。

近くを通るとジロジロ見られるのもなんか嫌です。

タワーマンションなので玄関の上は住居になります。
よその家の目の前でワンワン吼えてるのを無視しておしゃべり･･･普通しませんよね？
ルール上公開地が必要なのかもしれませんが、そこのルールや規則はどうなるのですか？
現状ではとんでも無い状態になっています。

ゆっくり休んでられないマイホーム･････････あり得ません。

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/4813058.html

見られるかな？

一応規制はできるみたいですね。

＞３３９さん
投稿有難うございます。私だけ感じているのかと思っていた所、多くの方が同じように考えていてくださって、ホットしました。

多くの皆さんが、せっかく高い買い物をしてこのマンションに引っ越してらっしゃったのですから、心地よく生活したいですよね。

ペットを飼う人はリードを外さずに、吠えたら静かにさせるのがマナーですよね。タバコをバルコニーでプカプカさせるのもマナー違反。やむを得ずタバコを吸う時は自室内で窓を閉めきるか、吹かさずに煙を全て肺の中にのみ込むのがエチケットです。

339です。

そうですよね。せっかく購入したマンションなので“より良く”していきたいです、
ノーリードにして思いっきり走らせてあげたいなら、どこかへ連れて行ってあげてください。
残念ですが、たまに糞が落ちてるのをみかけます･･･
一部の人が原因でまともにペットを飼っている人に迷惑をかけます。

352さん
拝見させていただきました。できなくもなさそうですが、マナーの問題なので大きくなりそう
ですね。管理会社はこの問題について、どう思っているんでしょうかね？

同感です！ペットを放し飼いにしてる人や歩き煙草している人を見ると、つい『＊＊ばいいのに…』とか思っちゃいますよね。

そもそも広場の「放し飼い禁止」っていう文言が、非常識な飼い主を増やしているのでは？

「放し飼い」より、「ノーリードでの散歩禁止」にすれば、もうちょっと周りの目も気に
するのでは…

子供たちに吠えているのも見かけましたし、吠えているのに、

「元気だね～」

と笑っていられる神経が理解できません。

ノーリードの犬は保健所で処分してもらえばよいのでは？

犬はもちろんですがペットって苦手な人もいますので、飼い主として注意するのは
最低限のマナーです。
もちろん犬が悪いのではなく、飼っている人間の問題です。
なんせ毎日の事ですから、うんざりしてきた。

さっきも大きい犬がノーリードだった。
飼い主さんは座って休憩。
怖いよ。

犬の吠えるのと同じく、最近気になるのが、タワー前の広場で子供たちがサッカーボールなどをおもいっきり
集団で蹴って遊んでいるのも、いかがなものかと思います。

子供たちが遊んでいるのは健全な行為なのでしょうが、小さなお子さんの
すぐそばにボールが飛んできたり、道路やタワー前の通路にボールがちょくちょく飛び出ているのをみると
本当にヒヤッとします。

球技をさせて遊ばしておくにはふさわしくない場所なので、いっそのこと球技も禁止にして欲しい。

>>361さん

確かに子供達には申し訳ないが、駐車場への車の通り道ですし、危険であるのは間違い
ないです。
ただね、子供達が遊ぶスペースがないのも事実です。
だから遊ばせる親が少し気配りして
『静かにあそびなさい！！』
『赤ちゃんがいるから向こうであそびなさい！！』
『車がくるから気をつけて』！！
とか注意するのがだいじかな？と思います。
これから夏休みになると注意ですし、確かに危険です。

356さん
あなたが同じマンションに住んでると思うど残念です

犬の散歩も子供の球技も･･･
注意してもらいたいのは、
あそこは公開地だけど公園ではないですからね。
犬の散歩禁止とか球技禁止とかなる前に気をつけないと。

このマンションはペットの大きさや数も規制されてますので小型犬じゃなければ住人じゃないでしょう。
最低限のマナーは当然ですがペットや子供やタバコや加齢臭やベランダの植木「枯葉がベランダに落ちてきます」など色々不満はだれでもあります。自分だけが我慢してる訳じゃありません。子供が泣くのは当然です。いつか自分にも子供が出来たり孫が出来たりもします。タバコも禁煙場所で吸ってる訳じゃないですよね。ペットも禁止じゃありません。植木は禁止されてたような…言い出したらきりがありません。ですが皆さんお互い様です。必要最低限は守り仲良くしましょう。

>362さん
確かに子供達が遊べる場所は少ないですね。
しかし、相当な回数ボールが道路に飛んでいき
それを子供達が一目散に追いかけているのを毎日みてると
事故が起こるのも時間の問題だと思うんです。
そうなってからでは遅いですし。
子供達の行動は予測不可能ですし。
球技が特に危ないと思うので、球技だけでも禁止に
できればと思います。
拘置所の前や、マンションそばには公園もありますし、
そう言う場所で遊んでもらえればと思いまして。

「お互い様」と言う人は喫煙者ですね･･･

そういう貴方はワキガですね…

意味がわかりません。教えてください。

湿度がかなり高いですよね！みなさんは、どうされてますか？
エアコンの除湿しかないですかね？

中・高層階ですが、
ベランダに　蜂が来たり　蚊がきたりします？！
ベルパークの中高層のときにも　蚊は廊下などから人間とともにくるのは　解るのですが。
植木などがある部屋からでしょうか？　我が家はベランダに植木もなければ　ペットも飼っていません
洗濯物に虫がたまにきます？なぜ？

同じフロアには、3分の1ほどしか住んでいないのに　先週　衝撃的に　大きなごきぶり2匹も発見し　びっくりしました　どうなってるんでしょう？
都島区の別の高層マンションにも住んで20年弱ですが　ごきぶりは暑い日、外を移動しているのを見たぐらいなんですが。

あと、角部屋の採光良すぎて　暑くないですか？？
紫外線防止フィルム、断熱・遮熱カーテンだけでは　まだまだ足りず、午前中はクーラーもなかなか効かないです
寝室に避難して　電気をつけて　遮光カーテンでしのいでいます　省エネじゃにですね

リビングに2級遮光カーテンもつけるべきか？
日中も在宅している人　どうされていますか？

372さん
もし東南の角住戸だとすると暑いかもしれませんね
最近のタワーは採光が良すぎるのが難点ですよね

ゴキブリは、どなたかの引っ越し荷物に卵が付いてきて孵化した事が考えられますね

虫は、、、飛んできた事がありません

西側高層階ですが、蚊は見たことないですね。小さな羽虫はいますけど、網戸をしていると室内にはほぼ入ってきません。
ただ、午後の陽射しはすさまじいです。これも夜の絶景のため。我慢しかないです。
フィルムはまだ施工していないのですが、やはり効果はあるのでしょうか…。少なくとも紫外線カットは有効なんでしょうかね。
ちなみにカーテンは２級遮光カーテンですが、けっこう遮光してくれるので、室内の温度上昇を和らげてくれています。昼間留守にする時は全て閉めて出かけます。（在宅中でも暑い時は閉めます）

ところでもうすぐ天神祭りの花火大会ですが、西側からでもバッチシ見えますかね？？
落ちそうなくらいに乗り出してでないと見えないとかだと、ちょっとザンネンですね…
でも楽しみです♪

中層階です。今日、蚊とエレベーター乗り合わせました。刺されました。同じ階で降りましたが、なんとかまきました。先週はベランダにGが居ました。タワーマンションやからと油断してました！373さんの仰るように一緒に引っ越してきたのかも知れませんね。Gは取り逃がしてしまいました。

購入検討中の方が読んでおられるかもしれませんので、南向き高層階について報告します。

まだ太陽が高いので、直射日光は一日を通してベランダまでしか入らず、部屋まで届きません。カーテンは開けっ放しです。ベランダ側と廊下側の窓を開けておくと風がよく通るので、以前すんでいたマンションと比べてとても涼しく、快適です。外廊下のおかげですね。一番暑い時間帯に家にいるのは休日だけということもあると思いますが、春に入居して以来、冷房を使ったのはまだ１日だけです。

角部屋や西向きと比べれば見劣りするんだろうとは思いますが、南側の眺望もなかなかいいですし、「暑くない」ことを最優先して選んだ結果に満足しています。

蚊やＧは見たことありませんが、ちっちゃな虫（羽虫？コバエ？）は見ます。風に乗って飛ばされてくるんじゃないですか？

天神祭りの花火、楽しみです。あまり高くは打ち上げないので、医療センターで一部隠れそうな気もしますが、全部見えるのかな。

東南角です。

この数日はマシですが、早朝～朝にかけてリビングが暑くなります。
とはいえ暑い時間帯は３時間程度、昼以降は、窓を開ければエアコンいらない程度ですので、
暑さに対してはそんなに問題無いのかなと思っています。

寝室は厚手のカーテンで十分カバーできています。

377さんへ

そうなんです　風は通るのですが　
午後はエアコンいらないですか？
東南角部屋、眺望よく明るくって　気に入っているんですよ、その代償でそこそこは我慢とは思っているんですけど。遮熱カーテンなので　閉めていても空もうっすら見えて　気持ちいいです、
個室からも廊下を通って、リビングの風はぬけるんですけど、私は暑がりなもので。
子供が夏休みでいるので　さらに扇風機を独占もできず。
今日もパソコンしたり、動くとエアコン使っています

玄関ルーバーの広告が一度入っていたんですが　セキュリティでドアが開いていると　警報のような感じで管理センター？にランプがつくとかって　聞いたんです
角部屋なので内側に抜けるのは　玄関のみで　そこをあけると　とっても風が直通で抜けていきます
ですから　うち廊下に部屋のあるところは　そこを開けるととっても風通しよさそうですね！

玄関あけておきたいなぁ、、、

犬の鳴き声ですが、廊下側の響きが気になりますよね。ペット可のマンションなのである程度は許容範囲だと思いますけど無駄吠えはしつけの問題ですよね。飼い主の集まりあるならそういう話をしてほしい限りです。
それとは別ですが、最近子供に対する注意書き（ボール遊び迷惑/共用施設の件警察に通報などの表記もありますよね）が多く残念な気持ちになります。私はこちらこそ書きかたも含めもう少し寛容でも良いのでは？と思うのですが皆さま如何お考えでしょうか
（ちなみに家は犬もましてや子供もおりません）

子供の注意書きの件ですが、住民がオートロックを開けたすきになだれ込み　走り回る　エレベーターで好き勝手な階に上がる…　それでも寛容になれと？

そのうち備品壊したりキッズルーム破壊したり…

犬の鳴き声は、飼い主が意識しないで鳴かせっぱなしなら暴走族と同じ。
迷惑きわまりない。

子供たちもタワー以外の子供なら、管理会社が捕まえて親呼び出して注意したらいい。
じゃないとどんどんエスカレートして、余計に雰囲気悪くなるかも。

廊下側で犬のなき声はほぼ毎日に近いほど午前中に聞こえます。
長い時間の時もあれば短い時間の時もあります。

それとタワーに関係のない子供が入ってくるのなら
警察に通報したらいいんです。
管理人さんの手をわずらわす事もないでしょう。
親を呼んで注意は警察がするでしょう。

日中の状況はよくわかりませんが、時間によってはエントランス周辺が遊び場になっているんでしょうか？（休日はそのようですが）　確かに周辺の設備（自動ドアや柵など）がドロドロになっているような気もします。
私もペットや子供はおりませんが、公開空地に取り付けられた注意書きには賛成です。が、子供たちのことを思えば、ある程度（走り回る程度）は仕方ないのでしょうかね。ボール遊びまでされると、せっかくの芝生が全部剥ぎ取られてグランドと化しますし。
ところでサンクンウォーターガーデンって全く動いてませんよね？
ちょっとした、水が流れる噴水みたいなイメージを持っていたのですが３月に入居してから水が循環しているのは何回かしか見たことがありません。ポンプを修理（点検？）中と掲示板に貼られていたときもありましたけど、どうなったんでしょう…このまま動かなかったらホームページの絵はウソになってしまいますね。。

犬を鳴かせてる人ほど、他の飼い主に寄ってきたがる。
「おともだち」を作りたいらしいよ。犬の。

いちいち散歩中に引き留められるのも迷惑。
一緒にされたくない。

379です
やはり皆さまおっしゃるよう子供の注意書きは致し方ない部分もあるんですね。マンション内で子供さんが遊んでるのを見かけないのでご存知の方コメントに驚いております…考えが浅くお恥ずかしい限りです

また383さん仰るウォーターガーデン私も何故稼働しないのか不思議に思っていました
循環はさせてるのでしょうが特に今の時期水溜まりのままですと不衛生ですし何より景観として役割果たしてませんよね

http://www.pref.osaka.jp/izumihoken/touiawase/inuneko.html
大阪府のHPでこんなの見つけました。
犬の吠える声は、Q7の対象かな？

タワー前の広場って、上の階から観てたら本当に
ペットの便所状態ですね。
夕方には次から次にいろんなところから、
犬を連れた飼い主が集まりだし、好き勝手に
やらせてる。
汚いから、ペットをわざわざ連れてきて
糞尿させるのやめて欲しいです。

タワーの広場側の自転車駐輪場の入り口前で、
いつも多くのペットをおつれの方々が、
たむろしてらっしゃり、自転車の走行のじゃまになります。
その中に必ずと言っていい程、ノーリードの方が必ずいて、
犬を走り回らせて我が物顔でいらっしゃいます。
その間を走り抜けるとき、犬を避けないといけないし
その集まりのみんなに観られるし、とても嫌です。

うちも犬を飼っています。

多分ここの住民のペットの飼い主は、ここで暮らしていく上で他の方ともめたくないし
何より広場も自分の家と思っているので石一つでも汚したくないし節度を持って散歩をしていると思います。

他所からの散歩の人がマナーがなってないんでは？
よって、この版でいろいろ犬に対する不満を述べられても他所者には伝わらないと思います。

どうすればいいでしょう？

マナーを守って飼っていても、その他大勢一緒くたにされて辛いです。

このマンションは、初めからペット可のマンションです。
契約の時に確認されましたよね？

そして、建物を高くする分 公開空地をとります。
そこには、住民でない者も自由に立ち入りが出来ます。
この事も契約の時点でわかってましたよね？

昨日もウオーターガーデンのほとりで中学生か高校生ぐらいのバカップルが
いちゃいちゃ、そのうちHな事をおっぱじめました。

犬の事に目くじら立ててる方が多いけどそれだけじゃなく、これから夏休みいろいろな事が起こりますよ。

同感です。暑さのせいもあり一日中部屋に居てると、些細な事でも目くじらをたてるのでしょうね。何か趣味でも見つけて発散してください。

>391さん
中高校生のカップルと犬の糞を一緒にするのはどうかと･･･
犬の事に目くじらをたてているのではなく、犬を飼っているマナーのない一部の人に対して
目くじらをたてているのではないですか？

>392
せっかく買ったマンションを大事にしたくて何がいけないのでしょうか？
散歩中のノーリード、糞の放置･･･これって些細なことなの？

いくら公開空地だからといってマナーが出来てないペットの飼い主などに
合わせなさいという神経がよく理解できないです・・・

大目に見なさい、我慢しなさいと言ってるとだんだんルーズになるだけでは？
犬を公開空地に連れ込む人もだんだん多くなってますよ。
少し離れたところに住んでる人達も方も多く来てるようですし。

マナーが守れない人（犬の鳴き声に無神経な飼い主）はそれなりの人でしょうから、
そんな人達がマンションの周りに集まってほしくないです。
どんどん調子に乗りますよ。

質問なのですが、

公開空地について

ボール遊びは可能なんでしょうか？
自転車遊びなども・・・
公園との違いって　明確にあるんでしょうか
一応管理者は　タワーの管理では？

自転車のゲート近くや　自転車、のり入れ道路付近でも　保護者と子供がボール遊びをよく　休日されてるんですが
おかしくないですか？　そんなに正確にボールを投げられる自信があるのでしょうか？
自転車の練習も
少なくても　もっと　歩行ルート、走行ルートはまず離れるべきでは　でも　そもそもがわかりません

公園ではないはずでは

もっと　ルールはあってもいいと思います
特に自転車ゲートや玄関まわりなど。
ぶつかったり　怪我したり　事がおこらないと何にもならないんでしょうか

よく　自動車道路でも　飛び出しやボール転げてというのを　見ていますが

391です。
書き方が悪かったかもしれませんが
私も他所から来て我がもの顏で私たちの敷地を好き勝手にする無法者達を放っておくのは不本意です。

でもじゃあ、どうやって公開空地に来るここの住民でない人を規制するのですか？
ルールは、ここの住民で決められると思います。
どなたかが一日中見張ってて注意するとか、見張るための警備員を管理費増額して雇うとか、ですか？

他に考えがあるならそれでもいいです。

ただ、
ああしたら嫌だ、こうしたら嫌だとこの版で不満を述べてるだけでは解決しないって事です。

解決しないかもしれませんが、ここで意見を出し合えば少しは良くなるかも
しれませんし、他の方も同じ考え方のかたが居ると間違ったいけんではない
といった判断材料にもなります。

掲示板なのでここで解決しようとは思いませんが、何もしないよりはマシだ
と思っています。

直接本人に言わない限り話は進みませんよ。
タワー意外から来てる人が沢山いますから…

隣の人がベランダでタバコを吸います。

部屋に煙が入って来て辛い‥
何度も声をかけようかと思ったけど、この先の事を考えると言えない‥

でも、どうして自分の家に居てまで我慢しなくちゃいけないんだろ？

どうしよう‥

マンション生活では極当たり前な話しですね。
理事会に相談すればどうでしょうか？
ベランダ喫煙や上階からの騒音は、なかなか難しい問題みたいですね。

ベランダで煙草吸われても迷惑な人がいるのに、以前タバコの自販機置いて欲しいと書き込みがあったでしょ？喫煙者は自分の喫煙がいかにいろんな方面で迷惑がかかっていることを認識して欲しい。

ベランダは喫煙禁止場所ではありません！喫煙者からすると！そう言うあなたが迷惑です！！

煙草問題は難しいですね
吸う事は法律に触れてる訳では無いし、どのぐらい不快とか迷惑かが個人差有って第三者が口を出せないですね

私も時折臭い(匂い)を感じますが隣人なのか上層か下層か、識別しにくいのですがみなさん言いに行かれる場合確信を持っておられるのですか？

私は煙草よりニンニクの臭いが苦手で風に乗って臭って来たら慌ててサッシ閉めまくってます

じゃあ、とりあえずニンニク臭禁止から検討しましょうか。

399さん、私も煙草には迷惑しています。
でも、ここに書き込むと同調してくれる人もいますが喫煙者から反撃があり解決もされないので書き込みは控えておりました。
404みたいな方も出てきて荒れますしね。取りあえず400さんのおっしゃる通り理事会に相談がいいようですね。

喫煙者の立場からお伺いします

室内換気扇煙草は、みなさんの迷惑にならないのでしょうか？

そもそも売れ残りが多すぎて、隣近所人の気配がありません。

もう早くもご近所さんの妬みから幽霊マンションって言われてて、子供が迷惑しています。早く売って下さい！販売さん！ニヤニヤしながら歩いてるのをよく見ますがもっと真剣にっ全然やる気が感じられません。

妬みでいわれているのなら、完売しても何かしらいわれますよ！！
妬みなんですから。
幽霊マンションっていう名が変わるだけです。

タワーマンションって言うだけで、妬まれるほどの物ではないですし、
“ご近所さんの妬み”って言ってる時点で、あなたが“ご近所さん”を
見下しているのではないですか？と思えますが。
売れてるマンションだから自慢だとかではなく、売れてくれないと管理費が･･･
とか言うのならわかるのですが･･･

私は今のままで充分です。満足していますし、静かでいいです。

406さん
換気扇が吸い込んだ煙がベランダに排出されるなら、あまり効果無いかもです。
一番確かなのは、閉めきった部屋で空気清浄機つけて吸うのですかね？

でも愛煙家さんにそこまでして欲しいとは言えませんし…

私はベランダでカチカチとライターの音が聞こえたらとりあえず窓を閉めるようにしています。

私はベランダで堂々と吸われるより、室内の換気扇煙草の方がまだいいです。

売れ残っているお部屋の管理費・修繕積立金は売主さんがずっと払ってくれるのでしょうか？意外と払わない売主が多いと聞いて心配になってきました。数年後に赤字の部分を補てんする為に値上げする可能性があるのなら恐いです。

理事を務めることになった者です。
今日14時から理事メンバーの顔合わせがあるそうです。

喫煙の問題は今後理事会で取り上げるべき課題だと思いますが、
男性中心の理事会メンバーのみで議論すべき問題では無いような
気がします。
何かいい方法はありますでしょうか？
ご希望あれば提案するようにします。

バルコニーの喫煙は反対です。私の子供は喘息持ちで先日、隣人の煙草が原因で発作を起こし入院しました。煙草は室内で吸ってほしいです。

修繕積立て金は安くなる事はなくても値上げは必ずあるでしょう。

喫煙問題で全員納得ということはないと思います。バルコニーは共用部分、今どき喫煙可の場所なんてありえません。どうしてもバルコニーで吸いたいのであれば、駅みたいに管理規約でガラス張りの喫煙スペースを作った場合のみ可とすればよいのです。もちろん自己負担で。理事会の方々にお願いです、最初が肝心、バルコニー禁煙の規約を成立させてください。それができないのであれば存在意義が問われます。頑張ってください期待しています。

喫煙者は自宅で堂々と吸ってください。
それが嫌なら禁煙するか、マンション共有エリアでは吸わないで下さい。

ここで文句を言うのではなく、理事に立候補したらいいのに

現代のマナーです

文句ではなく意見だと思います。理事は物理的になれない人もいます。

>412さん
値上げする前に、元々管理費高くないですか？
同じような共用施設のあるタワーマンションに住む友人に聞いたところ、管理費、修繕費合計で月12000円（85平米）だそうです。

天６の住まい情報センターで調べたら、１平米あたり130円が大阪の相場で、うちの場合は200円以上取られてます。
前述の友人から聞いたところ、他の管理会社に変えるという話が出たら、管理会社が値下げしたそうです。

>413さん
タバコの話は色々な意見がありそうですが、うちにも小さい子供がいるので禁煙になるといいなと思っています。
ちなみに自分は喫煙者、自分の部屋に空気清浄機置いて吸っています。
理事会では話し合って頂けたのでしょうか。

管理費の相場感をお調べ頂いたうえ、管理費や修繕費のことも話し合って頂けたらありがたいです。

部外者ですが、すみません。購入を考えております。
大体でいいのですが、81㎡のＨやＦタイプは、低層階からあるのですか？中層階からですか？

また、価格は大体いくらぐらいですか？当たり前かもしれませんが、
ホームページ等でも73㎡2980万ぐらいしか、掲載されてないので、
ざっくりでいいので、教えて頂けないでしょうか？よろしくお願いします。

422さん

スーモの価格、間取りの所に出てましたよ。

423補足

低層階から有ります。

購入を考えてる方も此処を見ています。文句ばかりだと買う気もなくなります。

別に「購入検討者さん」が見ていても関係ないですよね。
ここは営業のスレでは無いですから、文句を言っていても「改善して欲しいから」
であって、それを含めて検討できるからここのスレがあるんでしょう。
ここは営業版ではなく検討版ですから。

購入する時に色々な事を確認し調べたりしますよね
外観や値段や間取りはわかりますが、どんな人が住んでるかはわかりませんよね
ここを見ると良い気はしませんよね。

駅近でとても良い物件なのに…

427さん、ここに書き込む人全部が住人ではないですよ。参考程度にすればいいのではないですか？

公開空地が広い
・ベランダ前の建物による圧迫感が無くプライバシーも守られやすい
・外部からの格好の犬の散歩場と使われる


地震対策にと免震構造
・安心
・修繕積み立てが高い

何かを希望すれば何かが犠牲になる事は仕方ない事のように思います

全てに満足いく暮らしって他人から受ける影響を避けるなら無人島は言い過ぎとしてかなりの田舎暮らしになり、反対に極端に利便性を欠いた暮らしとなりますよね

限り有る資金を個人の拘りの部分に配分し、選んだここの暮らしに私は合格点です

喫煙について理事会では話し合われたのでしょうか。
できるだけ早急に、ベランダ喫煙の可否を明確にしていただけませんでしょうか。
私は喫煙者ですが、自宅のベランダで吸えないのは辛いです。
仮にOKだったとしても、回りに確認してまわるつもりです。

430さん
何を確認に回られるのですか？

みんな嫌に決まってるじゃないですか‥
嫌って言えない人が「どうぞ」と言ってしまうかもしれませんが‥

喫煙者がベランダで吸えないのが辛いと言われますが、タバコ嫌いの人の部屋に煙が入って来るのはもっと辛いです。

喫煙可になれば気兼ね無く吸えますね。
グレーな今も別に気にはしていませんが。