セントプレイスタワー 契約者専用

早いもので、入居手続き会が来年早々に開催されますね！
皆さんは1/7～1/9、どの日に行かれますか？

2月に入ると内覧会です。そして3月からの入居・・・・・。
あっと言う間に都島の住人になりますね！

皆さん、その節は宜しくお願い致します。

私は一月八日です。
マンションを買うのは始めてで、色々な事が新鮮です。

オススメの火災保険会社あれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

入居手続き会、7日は混みますと言われて8日にしたのですが、そんなに混雑するのでしょうか？
うちもマンション購入が初めてなので、わからない事だらけです(>_<)

建物の火災保険はやっぱり銀行等が斡旋してくる保険会社が、団体割引１０％引がきいてか、安いですね。
家財はあまり変わりありませんでした。

ところで、オプション販売会の斡旋以外でフロアコーティングをされる方はいらっしゃいますか？
私は販売会以外で自分で手配してするつもりなのですが…

２月２日、内覧会行って来ます！

私も2日、内覧会です。
よろしくお願いしま〜す。1日に行かれる方の情報も楽しみにしてます！

私は、仕事の都合で、４日です。
カーテンの業者の方に来ていただく予定です。
天気、晴れでくれれば…楽しみです。

４日でも対応してくれたんですね！
私は３日で、さっそくカーテンとキッチンボードの採寸に来てもらう予定です！
にしても、部屋のチェックは４０分程度って…短いですよねー。

内覧会行って来ました。
今住んでるところより、収納が少ないのでこれから1ヶ月でどれだけ荷物を減らせるか‥頑張ってみます。
玄関インターホンにカメラが付いていませんでした。オプションで付けれるのか尋ねたら大掛かりな工事になるので金額が相当掛かると言われました。

昨日内覧会行ってまいりました。ものすごく寒かったですが、廊下とかはそれほど風は入り込んでこなかったですよ。
オプション販売会もしてましたし、結構時間がかかりました。
エレベーターも早いほうではないでしょうか？そんなに気にならなかったですが、もう少し広くてもいいんじゃないかと、、

ゲストルームとか見たかったのですが、鍵がかかってました、残念。
最上階だけ内廊下絨毯敷きとエアコン完備でした、うらやましいかぎりです。

最上階の内廊下．．．．．　　内廊下というか，共用通路内側をガラス窓で覆って内廊下化した外廊下でした．
上層階の玄関インターホンにはカメラがついているようでした．
駐車場入り口はシャッターはリングシャッターではなく，スライディングゲートでした．しかたがないとはいえ，寒いのに高齢の方が屋外で説明してくださいました．このゲート，動きが緩慢な印象あり．ちょっとイライラするかも．

免震のためのエキスパンションジョイントの部分は花壇にして目立たなくしてありました．大きな地震で免震が機能すればこの花壇は壊れることが予定されているようした．

そうですか！
私は明日行ってきます
カーテン類はオプションで購入致しました
現物をみてもう少しオプションを追加しようと思います
みなさんエアコンはどうされました？

そうですか、エレベーターは9人乗り位で、狭い感じがしていましたが…
最上階は、そのようになっているのですね！うらやまし。内覧会当日見てみます。
トランクルームとか、フィットネスルームとかは見れますでしょうか？
タワー内のサイクルポートは確認できますか？

カーテンは、展示会では値段が高いと思ったので、別で購入予定です。
エアコンも、展示会で進められましたが、ヨドバシかどこかで購入したほうが価格が安いですよ！
（工事は音がしてご迷惑なので、鍵をもらってすぐに取り付けようと思っています。）

引越しの業者は、どちらにされますか？まったく別ですか？

サイクルポート、トランクルーム、フィットネスルーム見る余裕がありませんでした。管理会社の説明やら引越し業者、オプション等いろいろあり結構時間かかりましたよ。部屋をゆっくり見すぎたせいかもしれませんが…
外廊下の手すりから下を覗くと怖いです。もう少し手すりの高さがあってもいいような気がしますけど。
部屋は特に不具合もありませんでした。小さなキズや汚れはありましたが。

皆さんはインターネットの契約はどちらにしますか？

本日、内覧会に行ってきました。

エレベーター、思ったより狭いですね。もう少し広くてもいいと思いました。
サイクルポートやトランクルームなども私も余裕がなくみれませんでした。
部屋の点検、採寸以外に、管理会社の説明などもあり、
思った以上に時間がかかり疲れました。^^;;

内覧会は基本は自分の部屋のみで、ゲストルームなどは
見れないといわれました。
（正確に言えば、まだ引渡し前で
汚れやキズなどがない状態にしておきたい・・・という理由みたいです。）

引越し業者は、幹事会社以外にしようと思います。
ネットはNTTじゃぁない方にしようと思います。（安いので。＾＾）

オプション販売会はやはり割高感があったのでカーテン、エアコンは別で揃えようと思ってます。

インターネットは今加入しているのがフレッツなので、そのままフレッツ光ネクストかな。
上階層の場合、場所によっては携帯の電波が弱いとのことで、このフレッツ光ネクストならホームアンテナ的に接続ができるらしいですよ。で、意外と使えるかなと。もし普通に電波が入るようならファイバービットでも十分ですね！

no.14です。
みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
外廊下の手すりから下を覗くと怖そうですね。

私はネットは継続でNTTです。
引っ越しは2月11日に２社見積もりにきます。
安い方にしょうかとおもっています。

一体、正味どれくらい売れているのか誰か聞いてきて下さい。

やっぱりそうですか…
引っ越しスケジュールもざっと見たところ100件もないくらいでしたからね…
確かにこの短い期間に担当が退職、退職で二回も変わったし素人ぽかったですから…
安く売るかも知れませんが徐々に売れてくれる事を願っています。

営業さんにはこれからもっと、頑張ってもらいましょう。
正直、うちは駅近と利便性で選んだので建物はどうかな〜？と思ってました。
でも思ってたより建物良かったです。なのでこれから売れるといいですね。

今日、内覧会に行ってきました！
外廊下は思ったよりも明るく、エレベーターホールは風が吹き込まないような造りできれいでしたね。
部屋の中も多少汚れやキズはあったものの、思ったよりもきれいで、大きな不具合はみられませんでした。
何よりも西側（梅田方面）は眺めもよく、時間的に夕日が見られて感動しました！
ここを選んでよかったな～と思えた一日でした！

今日内覧会行ってきました。ロビーはホテルのように綺麗でやはりタワーのエントランスは凄いと嬉しくなりました。部屋は角部屋ですが実際の平米よりも広く感じるもので良かったです。エレベーターは狭かったです。買って良かったと思えるマンションでした。

>>21
事実無根な情報なので削除された様子ですね。

内覧会いってきました。
待ちに待った内覧会で、時間的にはかなり超過して１時間４０分ぐらい部屋にいました。
ドア回り、アルミサッシなどに小さなキズがありましたが、大きな問題はありませんでした。
（バルコニーに出るドアの開け閉めが非常に重たかったですが…どうでした？）

なにより眺望が最高でした。夜景になるとさらに綺麗でしょうね。
天神祭りなどが楽しみです。

ゲストルームも抽選らしいですが、予約をしました。
（あたるといいですが…ゲストは両親です）
共用部分は見れませんでしたが、クリーニングサービス・宅配ボックスも便利ですね！
超高級ではないですが、私にとっては十分で、購入してほんとによかったと実感できました。

いろんな手続き等引っ越しの準備でばたばたですが、食器とかテレビ、家具や照明器具など、
この際刷新し、しっかり楽しんでセレクトしたいと思います。

私も内覧会行ってきました。最上階見に行けたんですね。自分の部屋だけで帰ってきました。
ベランダのドアが重いのは、機密性があるからある程度仕方ないと思います。

引越し業者は、推薦の2社は、見積り予約の電話対応が悪く、印象悪いです。実際の見積りで頼めるかどうか判断します。推薦の2社以外でお願いすると何か特別な手続きとか必要なんでしょうか？

フィットネスルームの存在を認識していませんでした。チェックしてみます。ありがとうござまいた。

しかし、早くいっぱい売れて欲しいですね。私はとてもいいと思うんですけどね。
みなさま、よろしくお願いします。

内覧会に行ってきました。上層階の角部屋なので、梅田周辺や大阪城が見えて最高の眺望でした。今はタワーマンションの内廊下に住んでるので、外廊下は暗いイメージがありましたが、かなり明るく風も感じられませんでした。

引っ越し業者は、推薦の２社に見積もり予約しましたが、ネットで申込後、すぐ連絡があり、対応の悪さは感じられませんでした。また、内覧会で引越日決める際も、アートさんは「来週見積もりに伺いますので、よろしくお願いします」と挨拶されました。最終は金額の安い方で決めたいと思います。

内覧会に行ってきました。うちは上層階なので携帯が通じるか不安でしたが、室内ではドコモのアンテナは１本でした。場所によっては圏外となりました。やはりホームアンテナが必要なのですね。

どなたかエントランス等共用部分の写真があれば拝見できませんか?内覧会に行けず家族の話だけではイメージできないものですから。

フロアコーティングをするかしないかで迷っています。
みなさんはどうされますか？

＞２８さん
引越しは“アリさん”にしました。
早々にアート⇒アリさん⇒日通の順に見積もりに来てもらったのですが、日通が来る前に決めちゃいました。
アリさんは一番営業の印象が良く、値段もかなりがんばってくれましたよ。日通はダメダメでした。。
内覧会の時にアートさんがいましたが、“アリさん”にしました！って言うと「そうですか、じゃ３月○日に予定しておきますね！」の一言で終わりました。特に問題ないみたいですよ。

＞３２さん
コーティングはオプション販売会ではなく、自分で手配しました。鍵引渡しの翌日にコーティングしてもらう予定です。
やはり光沢のあるフローリングにあこがれていたので、（決して安くはないですが）やることに決めました。

＞33さん 日通ダメですか〜(>_<)
うちはまだどこにも来てもらってないのですが、参考にします。
3月中の引越しですか？
予定表だと3月の上旬に引越しされる方が多かったですね！

＞３４さん
３３です。ちょっと大げさでしたでしょうか。日通でも引越作業自体は問題ない（？）とは思いますし、会社もしっかりしていると思いますが、他社に比べ圧倒的に高かった（値引がない）のと、テレビは専用梱包材がない（毛布でグルグル巻き？）と言われてちょっと意外に感じた次第です。（アート、アリさんは専用のものがありました）
やっぱり引越は専業業者が良いのでしょうかね…

＞33さん
ありがとうございます。
引越しの見積もり、たくさん来てもらうのも大変なので日通さんはパスしようと思います。

部屋タイプがＳ８０－Ａの方で、内覧会時にカーテン業者に
寸法を測ってもらった方、いらっしゃいましたらリビングの
サイズを教えていただけないでしょうか？よろしくお願い
いたします。

私は日通さんが他社よりも格段に安かったのですが、なんでなんでしょう？？
営業担当方の印象がよかったので、アートさんにするつもりでしたが、
予想以上に安くて日通さんにしました。

ただ、鍵渡しの日が確定しないと引越し日が確定できないので、困っています。
そろそろ連絡が来ますかね・・・

私はアートのある系列会社でこちらから30kmほど離れた所で3トン2台で10万切る価格でお願いしました
皆さん比較は難しいとは思いますが
どれくらいの価格で契約されましたか？時間がなく（面倒でw）この一社のみの見積もりで勢いでお願いしましたがもしかしたらもう少し安く出来たかも…と少々後悔です

＞38さん
うちも、最初の見積もり金額は日通さんのほうがかなり安かったんですが、アートさんにそのことを伝えて、それより低い金額になるまでがんばってもらって契約しました。
アリさんならもう少し安くなったんだろうと思いますが、以前の引越しの時の印象が悪かったので、見積もり依頼しませんでした。当日作業してくれた人たちは完璧でしたが、営業がとんでもないことしてくれたもんで。

＞39さん
休日（土・日・祝）か平日か
春休み前か春休み中か
引越し以外の作業（エアコンはずすとか、処分してもらうとか）があるかどうか
で、金額がぜんぜん違うらしいですよ。

＞３３さん
コーティングされるんですね。
どこの業者に依頼されますか？インターネットで検索する色んな業者があって迷っています。
差し支えなければ、教えてください。

引越し業者はサカイ引越センターにしました。
日通→アート→サカイ引越センターの順で見積もりきてくれましたが、営業の印象で決めました。
内覧会の時のアートさんは感じ良かったのですが、その後の営業の人などがどうも…。
値段は、交渉次第で変わって行くものだと、つくづく感じました。

コーティング、やってみたかったのですが、オプション会では高すぎて、やめておこうかと思っていました。
やっといた方が綺麗に使用できそうですね…。

＞４１さん
３３です。コーティングはエコプロコートさんにしました。神奈川の会社なので、大阪（関西）の業者に下請けに出すとは思いますが、一応看板背負ってやるからには変なことにはならないかと…。
コーティングも賛否両論ありますが、最近マンションを買った知り合い二人が二人ともやった方が良いと背中を押してくれたので決めました。

引越業者の決め手って、値段の次に営業さんの印象ですよね。
私は「アリさん」ですが、値引きもいきなりではなく、ちょっとずつ小出しにしてきました。

カーテン、オプション会の時に注文されなかった方はどちらで購入されるのでしょうか？オプション会では高いし色々あり迷ってしまい決めかねて注文しませんでした。教えて頂けると助かります。

引越業者、私もサカイにしました。アリさんと同じくらいの金額でしたが、サカイの方が割引を気持ちよくしてくれたので！
＞41さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

↑
失礼しました＼(__)
＞41さんではなく、＞43さんの言うようにアリさんは割引が小出しでした。

　43 番　の　エコプロコートさんに　依頼された方に質問です

　施工はLDKだけでなく　全室されますか？
　現在、とても迷っています
　
　今まで、スチームのでるもので　フロアーを掃除したりしてたのですが　それは　傷むんでしょうね？
　
　窓のフィルムも　現在見積もり中ですが　これも　また迷い中です

　皆さん　ご意見・状況　お教え下さい

＞４６さん
４３です。私は全室コーティングするつもりです。
１室施工しなかったところで、数万円しか変わらないので、後でやっておけばよかったーと後悔すること思えば、最初に全部やっておこうかなと。
フロアコーティングだけじゃなくて、水周りコートや防カビコートもやってしまいますよー！
窓フィルムも夏の西日がキツくなる前に施工したいですね！

４３番さん　！　ありがとうございます・・・

全室そのうえ、水周り、防カビコートまでですか・・・・

数万円？！しか　かわらないですか？
LDK　２１畳　フロアだけで　２０万円近くしないですか・・・・？
見積もりでは　そういう数字のような

まだ　エコプロに　見積もり中なんですが。

我が家の場合

カーテンは、まだ手配していません。
川島織物セルコンとかサンゲツとかのショールームで選んで、通販のオーダーカーテン屋さんで頼むか、大東町のカーテン７さん（http://curtain7.jp）で頼むか、どちらかになると思います。

フロアコーティングはしません。
ぴかぴかのフローリングが好きじゃないというのが最大の理由ですが、知り合いのうちの古いコーティング（種類は不明）に、古いペンキのようにひび割れたりしわがよったりしているところがあって、ハードコーティングしたら将来どんな風になるのかわからないなと思ったのもしない理由です。

引越しは、日通さんとアートさんの２社に見積もり依頼しました。

日通さんは、来られた方の対応がよくなく、リサイクルに出す家電も、自社では処分できないそうです。、別途電気屋さんを連れてくるのでその方に代金を支払ってほしいと言われました。また、不要家具を部屋から出すのも、別途２名の人件費がいるそうです。平日引越し・３月初旬でも値引きはないらしく・提示代金の端数だけサービスということでした。


アートさんは、営業の方の対応がすごくよく、最初の金額は日通さんより高かったですが、日通さんの金額を言ったら、ほぼ変わらない金額にしてくれました。こちらはリサイクルも自社で対応でき、不要家具もサービスで下ろしてくれるそうです。
とても気持ちの良い対応だったので即決めました。

アートさんは家電やフランスベッドの販売・部屋のコーティングまで取り扱いされているようです。また、家電はシャープ製のものは、かなり安くできるそうです。エアコンはインテックさんよりは安いです。

みなさんエアコンは、どちらで購入予定ですか？

＞４８さん
４３です。私の時は○○キャンペーンとかで、いろいろ値引きしてくれましたからね…。最終的に５畳の部屋で２万円ちょっとでした。
なので、５畳の部屋をやめたところで数万円しか変わらなかったんです。

＞４９さん
カーテンのショールームに行かれたんですね！私は面倒だったので、オプション販売会でコーディネートしてもらった生地を他の店で見積もってもらいました(^_^;)　店は西区のカーテン夢工房です。内覧会の時に採寸に来てもらいましたが、私の部屋が終わってから別の部屋にも行ってらっしゃいました。そこそこ有名なんですかね！？（私は知り合いの紹介でした）
コーティングも賛否両論ですね。１０年、２０年後はなかなか予測つかないだけに…

フロアコーティングについて

　「ゆはかのこ」という業者さん　発注予定のかた　いらっしゃいませんか？
　３０年保証というのに　ひかれています
　

＞５２さん
エコカラット、いいですよねー！私も予算に納まればぜひ付けたいと思っています。
確かに冬場の結露防止のためにもその効果を期待したいところですが…　壁一面に設置するのも現実的ではないので、ある程度の面積にして、どちらかというと部屋のアクセントとして付けたいなと思っています。

４９です

＞５０さん
エアコンはインテックでお願いしました。
たぶん高いんだろうなあとは思いつつ、通路側の部屋が隠蔽配管で標準工事じゃないし、何か不具合があったときにもとからの配管が悪くても取り付け工事が悪くても、責任もって何とかするだろうと思って頼んじゃいましたが、、、、
あとから調べたら、しゃれにならないくらい高かったですね。アートさんの価格と比べても、全室分の差額で一部屋エコカラットがつきそうです。

＞５１さん
カーテンのショールームは、引越して落ち着いたら行こうと思ってるだけで、まだ行ってないんですよ。とりあえず、今の家のカーテンを使えば、目隠しの用は足りると思うので、家具とかフローリングの色とかのバランス見ながらゆっくり考えようと思ってます。

＞５２さん
エコカラット、モデルルームなんかで見るとかっこいいですよね。
でも、家具の配置も確定しておらず、どの壁面にどうつければいいのかもわからない我が家では、とりあえず、パスです。住んでからゆっくり考えます。

春休みに引っ越します。
楽しみな反面　小学生の息子が転校になるのが気掛かりです！　
同じマンション内で行き来出来るお友達が沢山いるといいなぁ　
友渕小学校本校になりますがかなり距離がありますね　
実際歩かれた方いらっしゃいますか?　
何分掛かりましたか?　

>56番さん。

通学路がどのように指定されているのか、わかりませんが、
上手に通れば、思ったほど遠くはないですよ～。

所要時間は、歩く道順によっても違うので、一概には言えないのですが・・・。

私が小学生のときは、それよりはるかに遠い距離を歩いてましたので、
最初は戸惑うかもしれませんが、子供はすぐになれると思います。＾＾

57番さん
ありがとうございます
最短距離が通学路になってますように（＾-＾）

南向き中層階ですが
正面のプレミオ等が思いの外
景色を遮りもっと高層にすればよかったと凹み気味

同じ感想をお持ちの方いらっしゃいますか?

ちは南向き低層階ですが前の建物はまったく気になりませんでしたよ♪
58番さんは何階にお住まい予定ですか？

そのうち
気にならなくなるんでしょうね♪
16階なんです☆
宜しくお願いします♪

想像の世界だけで
見渡す事が出来ると思い込んでいたもので(笑)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

子供さんの保育園に入所希望出されている方に質問です。
第一希望～第三希望までの保育園で希望通りいきましたか？

私は第三希望まで近くの保育園で出していましたが、全てアウトでかなり遠い保育園なら空いてますと通知がきました。
都島区は待機児童0人と聞いていましたが、今年は厳しいのでしょうか。

今年はブランズも出来るし、希望者は多いようですね。遠いと言うと子ロバとか友渕保育園ですか？ だとしたらセントプレイスからたくさん通われていますよ。

もう入居迄わずかですね引越しの日ダメ元でゲストルーム予約したら通りました
手伝いに来てくれる両親用ですがどんな景色が見れるか私達も楽しみです

南東角部屋での　カーテン発注内容について　教えてください
どの部屋でもおこりうるとは思いますが

内覧の時にも感じましたが　やはり　日差しは明るく開放感あるのです　が　生活していくなかで　あまりにも・・・・のところもあるようです。
紫外線防止フィルムは手配したのですが　カーテンでネット検索していたら　カーテンには裏地をつけて　「高層マンションの窓の多い部屋では　暗幕のように　暗くなるように締め切らない」と　モデルルーム時のように　テレビを置くと　逆行というか　まともにテレビがみれないようなんです

テレビの位置、カーテンの裏地付きでの発注など　教えてください

遮光カーテンのことですね．
遮光にもいくつかのクラスがあります．
遮光ででなくても，遮光に近いに生地もありますのでカーテン屋さんと相談したらよいのでは．

バーチカルブラインドの生地も様々な光透過性の基準があります．

オプションなどをインテックで検討しているのですが、対応や段取りが良くないです。
頼りないというか仕事ができないというか…。
私は妻から話を聞くだけなのですが、やっぱり問題があるような気がします。
物件や間取りは気に入ったので購入したので、そのまま気持ち良く入居したかったのですが、
皆さん、そのあたりはいかがでしょうか？

私はオプション系を一切、使用せずに個人的に色々なお店を回って揃えています。

カーテンやじゅうたんを扱うお店って、この景気のせいか忙しくなさそうで、すごく丁寧に対応してくれますよ。
オプション会社だと一斉に受付けるので一瞬だけど多忙になるんですかね？
№66さんのおっしゃる通り、気分よく入居を迎えたいものですよね。

休みの日は家具やらカーテンやら何から何まで探す日々が続いていて苦労はしますが、充実はしています。
気に入った物や柄を見つけたりすると嬉しくなります。

個人的な主観で申し訳ありません。

＞６４さん

テレビの位置とカーテン、考えても見ませんでした。で、考えてみました。
今は普通のマンション９階ですが、テレビはベランダ近くにサッシと直角方向に置いてあって、画面に直射日光があたる時間帯にテレビを見るときはレースのカーテン閉めてますね。
今度入居する部屋は角部屋じゃないので、サッシとテレビは同じような位置関係になる予定です。直射日光が当たると見にくいでしょうが、いくらなんでも「暗幕のように　暗くなるように締め切る」必要まではないように思います。レースのカーテンを閉めただけでは見にくいようなら、普通のカーテンも閉めるという程度でいいんじゃないでしょうか。まあ、うちの場合、太陽が出ている時間帯にじっくりテレビ画面を見ていることも少ないですけど。
想像するばっかりで、参考にならない意見ですみません。

南東角部屋入居予定です。
ガラス面積が広いので高くつきますね。

うちはモデルルームと同じくシェードタイプのカーテンにしました。
テレビもモデルルームと同じくリビングに入ってキッチンと反対側の
南向きの壁面に置きます。

紫外線の遮光フィルムも貼りましたしフローリングのコーティングも
しましたのでえらい出費です・・・

先日内覧会に行ったときに、廊下側の部屋の室外機を置く場所がないことに気づき、
たしか、間取り図ではあったはずなのに・・・と思いながら、
訪ねると、当たり前のようにベランダにおくんですよ。といわれました。

えっ！っと一瞬びっくりしましたが、
あまりにも当たり前のように言うのでそのまま話は終わってしまいました。

かえって確認すると、
もう何度も何度も腐るほど間取り図を見ていたのに、
私が見ていたマークは室外機マークと似ているけど
よく見ると違ってました。
ややこしいしまぎらわしい。。。

ベランダに全部の部屋の室外機を置くなんて、
ベランダが狭くなるし、ありえない！って思っていまい、
入居前なのにテンションが下がりました。

送られてきた案内は、室外機をベランダに置くから、
設置できないタイプのエアコンがあるということだったのですが、
いまさらそんなこというの、卑怯だと思うのは私だけですか？
購入前にちゃんと伝えて欲しかったです。

ベランダにすべての部屋の室外機を置くのって、
今は当たり前なんですか？

インテックについて

６６さんと同じ感想です。

カーテンやじゅうたんならインテックに頼む必要ないでしょうけど、たとえばキッチンとおそろいのカップボードが欲しいとなると、インテックに頼まざるを得ませんよねぇ。
ほかでも注文できるものなら、ほかで頼んだほうがイライラする可能性が少ないと思います。たぶん安いでしょうしね。

室外機は２段積みにするので設置面積は変わらないと思います．

このマンションは筒型外廊下です．
廊下に室外機を置いて，熱がこもらないように配慮したのだと想像します．

タワーマンションや高級マンションと言われる物件の魅力のひとつに、生活臭を感じさせない佇まいが挙げられると思います

夏場多くの住戸の玄関横から室外機の熱風攻めを受けながら帰宅する事を思えばベランダの二段室外機は正解だと思ってます

ただ玄関横部屋のクーラーの不具合(ベランダまで距離が有るので傾斜をキチンと付けてないと冷却時の水が室内に垂れる事故)が起きないか心配しています

二回目の内覧会に行ってきました。
パーティールームはまだ出来上がっていませんでした。

サイクルポートは屋外が当たっているのですが、どのエリアが使い勝手いいんでしょうね？

エアコンの置き場所は最初から図面に書いてあったからいいんですが，設置できないタイプのエアコンがあるということは図面をみても分かりません．最近まで営業も知らなかったらしく，勉強不足だと思います．

玄関横の部屋の室内機から出てくる水は，ベランダではなく玄関横の廊下に出てくるんじゃないですか．廊下に水が出てくる穴とその排水路の溝がありましたよ．配管が壁の中を通るので，水が漏れていても気づきにくいのは心配ですが．

設置できないエアコンについては
11月のオプション会の際にインテックの担当者から口頭での案内がありました．

そうですか・・・。
11月のオプション会で説明があったんですね。

私はオプション会には参加しなかったので、
全く知りませんでした。

参加してない人にも案内などで知らせてくれたらよかったのにね。
不親切ですねっ！

そうですよね～。

オプション会に参加しなかった人が、知らないのは問題がありますね。
そもそも全員が参加するわけではないオプション会で説明するのもどうかと思います。
購入前か、せめて入居説明会のときに説明すべきだと思います。

そして、いまさら設置できないタイプのエアコンがあるという案内を
謝罪文もなしに、当たり前のように送ってくるという対応もどうかと思います。

仮に事前にわからなかったのであれば、今回送られてきた案内で、
「申し訳ありません・・・」などの謝罪文から始まってもよかったのではと思います。

68 69 さん　現況情報、ありがとうございます　参考にします

カーテンは私もモデルルーム同様　シェ－ドタイプにしようと思っています
好みですが、すっきりしますよね

でも　リビングについては　新たに買い換える家具やカーテンは入居して　インテリアのタイプが　現時点で決めかねており、状況をみてからと思っています。　
何故なら　当方が購入したのは　すでに床やキッチンのインテリアカラー等　選択がすでに　終わっていた段階だったので。好みのカラーでは実はなかったんです　だから　現在のソファーやダイニング、特に持っている絵画などの装飾と　今、イメージが違うんです
とっても残念でしたが。

紫外線防止フィルムですが　住友スリーエムのピュアリフレにしようと　予約しようとしていた矢先なんですが・・・・
フロアコートの件で　違う業者と会話していたら、「ピュアリフレは遮熱効果はあまりないですよ」などと　言われてしまい
別のアメリカ製のフィルムを薦められました

フィルムは入居してからでも家具の移動がないので　状況待ちしようか・・・と、

皆さんは　？　どこの製品ですか？？

お許しいただける範囲で情報、よろしくお願いします

ほんっと、いろいろ物入りですね。

＞６９さん、７９さん

生地の厚みによっても違うんだろうと思いますが、シェードタイプのカーテンだと、完全に上げてもサッシに多少かかりますよね。高層階は風が強いらしいんですが、風のある日にサッシを開けるのに差し障りはないんでしょうか。ご存知でしたら教えてください。

角部屋だと、シェードタイプのカーテンをつけたリビングからはベランダへの出入りはしないのかな。

エアコン室外機の設置ですが、タワーマンションだと普通にバルコニーに設置するみたいですね。
モデルルームでも通路側の部屋のエアコンダクトは屋根裏（室外機へ）と通路側（ドレン排水）に分岐されていました。
ダイキン「うるるとさらら」や、シャープなどの自動清掃したあとのゴミを屋外へ排出する機種はダクトが太くなるので設置は難しいとのことです。日立や三菱はダストボックスタイプなのでそのようなことはないと聞きましたが、まずは購入するときに店員さんに必ず確認した方が良いですね！
カーテンはリビングはシェードタイプにしようと思っています。１枚ものではなく、窓が「引き違い＋ＦＩＸ＋引き違い」の連窓なので、シェードも窓に合わせて３分割にしました。仕上がりが楽しみです！

また、度々話が出ている遮熱フィルムですが、私は西向きなので絶対必要だと思い、検討していました。
しかし、窓のＦＩＸ部が約２ｍあるので必ずフィルムの継ぎ目ができるとのことで、躊躇していたのですが、先日近くのＨＯＭＥ’Ｓをぶらぶらしていると、窓ガラスに塗るだけで断熱効果が得られる商品を売っていました。これに大きく心を動かされ、前向きに検討しています。他にもこの商品を検討されている方はいらっしゃるでしょうか…？
もちろん自分で塗るのではなく、業者さんに施工してもらうことになります。

71さん

まさにおっしゃるとおりです。
妻もカップボードは色や材質を合わせたいので、とりあえず見積りを出してもらっているみたいです。

67さん

家具や内装などは完全に妻に任せているので付き合うだけですが、めんどくさがらずに私もいろいろ回ってみようと思います。

遮熱フィルム、はば約２ｍのFIX窓だと必ずフィルムの継ぎ目ができるんですか。ん～、確かにそうなのかもしれませんね。

長谷工インテック、説明してくれませんでした。

引っ越しの際に気になるのは玄関ドアの幅ですが、大型冷蔵庫とか入るのかどうか。。。

寸法をキチンと計った方いらっしゃいますか？

いよいよ明日鍵の引き渡しです！

明日から引越っされる方いるんですね!!
うちは今月、中旬以降の予定です。どんな感じなのかぜひ教えてくださいね。

大型冷蔵庫は入りそうでしたよ。ドアノブまでたしか９５０ぐらいあったと思いますので、、
普通冷蔵庫はどのようなものでも奥行き７３０ぐらいです。
横幅は部屋によってマチマチかもしれませんけど。

No.87さん　有難うございます。
正式に引き渡しがすんだら測定してみます。

今日以降引っ越される方がいらっしゃったら、入ったすぐのエントランスがどのようになっていたか教えてください。

引渡し前は結構埃などで白っぽくなったり、窓際の床が結構汚れていましたので、キチンと掃除ができてるか気になっています。

エントランスはすべて０１２３でカバーされてました。セキュリティーが解除されており
誰でも入れそうな雰囲気でしたので、ちょっと心配でした。
部屋の中は埃っぽいので雑巾ぶきはがんばります。
あと、キッズルームに子供の遊具がおいてあったのがうれしかったです。
まだ小さい子がいるので子供は嬉しそうでした。

早くも入居ですか（＾＾）一番乗りではないのでしょうか？

私はまだ先です。

色々とおしえてただきたいと思います。

入居済さんにお聞きしたいのですが、お住まいの皆さんはどんな雰囲気の方が多いのでしょうか？年齢やお子様の様子とか。まだ引っ越しが先なので、気になっています。

先日、鍵の引渡しが完了しました。
がまだ、入居されている方は少なかったようです。（ほとんどいませんでした。）
今日～明日にかけてたくさんの引越しがあるんですかね～。

みなさん、よろしくお願いします。

３日に鍵の引渡をしました！
引越しはまだ先ですが、エアコンの取り付けやフロアコーティングは自分で手配したので、結構疲れました。。
引越しの準備もままならない状態で焦ってます。。

徐々に引越しも行われているようで、マンションエントランスでは人の出入りも多いようですが、誰が住人で、マンションスタッフなのか、それとも何かの施工業者なのか、わからない状態ですね。８９さんも書かれているように、日中はマンションとは関係ない人でも全くのフリーで入れます。。

にしても共用部のいたるところで汚れが目立ちませんか？
通路（廊下）の長尺シートには塗料のような白い汚れがあちこちで付着していたり、凸凹もあるし、壁や窓ガラスの汚れも目立つし、駐車場のエレベーターには既に大きなキズが数箇所…
これっていつかはきれいに、あるいは修理されるんでしょうかね？？

引渡しすみましたので、気づいたことを少々。

高層階です。docomoはベランダ側の部屋はＯＫですが、通路側の部屋では、アンテナマークは立ちますが会話はできませんでした。32階にある販売センターでは、docomoはだめでもauはつながるそうなので、みんなでdocomoにアピールすれば、そのうち何とかしてくれそうな気がします。

幅685mmの冷蔵庫は、玄関は問題なく通りましたが、リビングへのドアは、戸あたり（ドアを開けたときに当たる、壁から生えている棒状の金具）をはずしてドアが直角まで開くようにしないと通りませんでした。間取りによっても違うと思いますが、これより大きな冷蔵庫だとドアノブもはずすとかドアをいったんはずしてしまうとかしないと通らないかもしれません。

はば約２ｍのFIX窓に張った遮熱フィルムの継ぎ目は見えませんでした。

掃除については、玄関にはごみや埃が残ってましたが、室内はきれいでしたよ。ただ、うちは内覧会でワックスの塗り残しをあちこち指摘したので、もう一度掃除とワックス塗りしてくれたのかもしれません。

内覧会のときについていた各部屋の電球はそのまま残っていました。引越し当日に照明器具が全部そろっていなくても、とりあえず何とかなりそうです。

長文失礼しました。

大型冷蔵庫を入れるのに苦労しました、やっぱり私もリビング入口のドアストッパーを
自分で取り外してぎりぎりでした。

先週末引っ越しされた方は雨もあり、大変だったのでは？
自分の時は晴れますように！！

みなさん引っ越し後のご挨拶は、どうなさいますか？

新築時入居の方が引っ越される頃となれば４月半ばあたりですか？

引越しはどんな感じですか？エレベーターが混んでて作業が遅れたりしてないですか？
内覧会の時に見た、引越し予定表だと3月中頃までに引越される方が多かったように感じましたけど。

引越ししましたよ。
引越し当日に、換気扇カバーを売りつけにくる男性が現れました。
エレベーターにも書いてあったので、丁寧にお断りしましたが、今は、引越しが多いので、フリーで侵入して来られているみたいです。
みなさまご注意ください。

エントランスが広いせいか、確かに、ピカピカとは言い難い清潔感ですね…。
引越しシーズンが落ち着けば、綺麗になるんじゃないかと思っています。
荷物がひっきりなしに動いてますし、人の出入りも激しいですからね。

＞98さん
引越し状況教えてくれてありがとうございます。
やはり、そのような感じなのですね。小さい子供がいるわが家ではいろいろな人が出入りしてるという事なので引越し日も忙しいですが、目を離さないよう気を付けます。
部屋では、上の音など気になりませんか？まだまだ上の階に入居してない方が多いでしょうからわからないですかね(>_<)

99さん
まだ、あまり引越しされていないせいか、ほとんど音がしません。
ほんと、昼間はいろんな人がいるし、誰が関係者か全くわからないので、気を付けてください。
オートロックも関係ないですからね。
あと駐車場も、ガラガラです。
ちょっと電気も暗い気がします。

3月中は、引越しとかがあるので、エントランス付近などはあの状態だそうです。

共用部の汚れやキズなどは気になりますよね。
引越しシーズンが終われば、キズや汚れなど、綺麗にしてくれるのでしょうか？
今から管理会社に言っておくほうがいいのでしょうか？

しばらくは搬入業者や引越し業者などなど、たくさんの人や物が出入りして、
何がなんだかわからない状態が続きそうですね。

＞９１さん。
私が見た感じでは年代は様々でした。
20代～60代ぐらいまでのカップルやお子様を連れたご家族など、
ほんとうに様々でした。

入居しました、
引越し当日、夜の７時ごろ出前を頼んだところ、いきなり玄関のインターフォンがなったのでびっくりしました
我が家は、引越し屋さんは夕方には帰ったので５時以降ぐらいには正面玄関は閉まっていると思っていたのに。

また土曜の今日、朝からモデルルーム見学者で人がいっぱい。まるで　どこかの特売行列？！
前を通った自転車小学生たちが「何の行列？！」って。
夜９時ごろ家族と、ダンボールを捨てるついでに、近くのコンビニの品揃えを散歩がてらに、行った所
今から　お引越しの業者が２件「ぐずぐずしていたら、夜中すぎるぞ～」と、ハッパをかける先輩風の怒号？！
ちょっと　しばらくは　セキュリティは期待できないので　用心しないといけないと。

汚れ気になりますよね。

窓のフィルムで質問なんですが
一般的なピュアリフレは断熱効果は薄いということで　透明性は少し下がるけど　もう少し断熱をうたったものにしようと思います。価格も若干あがるようなんですが
本当に冬場でも日が差す日中は　熱くないですか？南東角部屋・高層階のリビングですが　
夏場　？　想像できません
された方　効果のほど実感されていますか？
ご意見お願いします

あと　もう１点、　保温浴槽の発注が間に合わないので　通常モデルなんですが
浴室暖房と追い炊き機能で間に合わせていますが　寒いです　
どうですか？
少ない居住者ですが　よろしくお願いします

土曜日の朝、マンション玄関前に行列ができていて驚きました。
タワーが完成したので、ご近所さん用のモデルルーム見学会だったようです。
予想以上の見学者数で、入居者に迷惑がかかりそうなので、早々に打ち切りされたそうです。

高層階、南東角部屋住居ですが、日が差す昼間は暖房はいりません。
カーテンはシェードタイプにしましたが、日差しが強い時間帯は遮光カーテンを
降ろしています。
夏場は、やはりフィルムが必要かなと思います。

セキュリティの件、しばらくは仕方ないのでしょうね。
うちも宅配を頼んだら、玄関前のインターホンが鳴って驚きました。

先週入居しました。
皆さんが書かれている通り、引越の時はいろんな業者が突然玄関前に現れて驚きました。。しかも玄関前のインターホンはカメラがないので、部屋のインターホンには画像が出ないんですね…。何も映らずブルー画面に“玄関前呼び出し中”？のような表示だけだったのでいきなり故障かと思い焦りました。

にしても、内覧会の時にくまなく見ていたつもりが、入居するとあちこちにキズやら汚れが見つかりますね。施工会社の方は４月にはまた点検に伺いますから…とは言われましたけど、それからでも無償補修していただけるということなのか…。気になります。

あと、共用施設については販売会社からも管理会社からも何も説明はありませんが、勝手にうろうろ見回ってもいいもんなんでしょうかね？でも鍵がかかってるかな。個別に案内ってしてもらった方はいらっしゃいますか？
温浴施設は銭湯感覚で行けばいいだけなので、既に数回行きました。笑　あの風呂は清潔感があっていいですねー！まだの方はぜひオススメします！

窓フィルムについては、部屋が西向きなので取り付ける予定なのですが、塗るタイプにしようか、一般的なフィルムにしようか迷っています。それぞれ一長一短があるのでなおさらです。

温浴施設まだい行っていません．
シャンプーなどは持参するのでしょうか？

入居済みの方に聞きたいのですが、バルコニーに水をまきたい時、キッチンの蛇口から長いホースの使用はできそうでしょうか？
下階の方に迷惑にならない程度の水まきはしたいと思ってるのですが。

キッチンの蛇口の形状はＨＰを見ればわかります．
ホースとの接続は無理ではないでしょうか．

先週入居し、家族が週末に温浴施設に行きました。

初めての利用でシャンプー・リンス・ボディーソープ持参で行きましたが
すべてお風呂に置いてあるので、バスタオルと普通のタオルだけで
利用できるようです。

利用した感想は、とてもよかったそうです。

平日は家のミストサウナでリラックスし、週末は温浴施設利用も
いいなと思います。

また、共用施設の一部を利用しました。
ゲストルーム等は予約して、鍵をかりてからの利用になりますが
ラウンジ・キッズルーム・フィットネス・サウンドルーム等は
見学できました。

温浴施設にもミストサウナありましたね。私は部屋のお風呂にはついていないので、温浴施設での利用になりそうです。
私も他の共用施設を見学に行ってみます！

＞１０６さん
キッチンの蛇口はまずホースはつなげられないように思います。先端にストレートとシャワーの切替もありますし…。なので、バルコニーの掃除や水やりの際にはバケツに水を入れて…といったようになりますね。
私の場合、前の住居で使用していたアルカリイオン整水器も付けられないので、処分しようか誰かに譲ろうか迷っています。

109さん　ありがとうございます！

サウンドルームには何か楽器（ピアノ等）おいてるのでしょうか？

温浴施設とか２３階のラウンジ等　楽しみです！
ラウンジはお食事できるのでしょうかね？

サウンドルームには、ピアノ・ドラムなどがありますよ。

また、ラウンジにはキッチンが備え付けられているので、貸切予約等すれば
ホームパーティーなど出来そうです。

以前、景色がいいからと言って弁当を食べるのは、お断りしていると聞きました。
詳しい利用方法は、コンシェルジュさんに聞いてからのほうがいいですね。

フィットネスルームもゴルフの練習ができるようになっていますよ。

111さん　ありがとうございます！
ますます楽しみになりました。

エコカラットを予算内でどこにしようか、いろいろ考えながら楽しんでます。

温浴施設利用しました．
予想以上に良くできています．

利用には券売機で券を買ってから係りに渡します．係りの方は現金を扱いません．
男湯と女湯は週毎に入れ替えです．
大いに利用するつもりです．

私もお風呂はこの週末に利用しようと思います。
営業時間分かりますか？

火から金曜日：17：00から23：00
土日祝：10：00から23：00
　　ただし　22：30までに入館すること

タワーの入居が始まった時点から１時間延長されたそうです．
以前は22：00で終了でした．

携帯の電波状況が悪いです・・・
なんとかできるものなんでしょうか？
ちなみにドコモですが、ａｕやＳＢなら入るんでしょうか？

マンション側が対応してくれたらたいいけど・・・

高層階に入居して１週間ですが、ドコモのアンテナは、場所によってかすかに
１本たつかどうかという状態です。

ドコモのサービスにホームアンテナのレンタルがありますが、もうすぐサービスが
なくなるそうです。

電波状況が改善できる方法があるとよいのですが･････

低層階ですが、ドコモの電波状況は悪いです。

特に廊下側の部屋はかなり電波が悪いです。
時々一本たって、かろうじてメール送受信ができる程度です。

タワーマンションなどは携帯の電波状況が良くないそうですが、
低層階でも電波が悪いとなると、
たんに「タワーマンション」だからということではないような気がします。

なんとか、改善できないのでしょうか？
マンション側、ドコモ側、どちらでも良いのでなんとかしてほしいです。
とりあえずだめもとで、ドコモに問い合わせしてみようと思います。

AUやソフトバンクのほうが電波状況がよければ
そちらに変えようかなとも思っています。

AUやソフトバンクをお持ちの方の情報、よろしくお願いします。

パーティールームは完成してますか？
トランクルームの使い勝手はどうですか？
管理組合の立ち上げはいつからなんでしょう？

うちの引っ越しは４月後半の予定です。
よろしくお願いします。

中層階ですが、携帯電話に不都合を感じていません。
docomo、au、SoftBank、全部、特に気になりませんよ。
部屋のお風呂でも携帯電話のテレビ見られます。

高層階のdocomoスマホですが、リビングでかなり不安定です。アンテナ数本か、まったく入らず“Ｘ”になっています。
データの送受信は無線ＬＡＮで何とかできるにしても通話はダメですねー。やっと繋がっても話の途中で何度も切れそうになります。
１１７さんが書かれているように、docomoにはマイエリアという部屋にアンテナを設置するようなサービスがありますが、もうすぐそのサービスは終了するそうです。
なので、当面次のサービスができるまで我慢するしかないんでしょうかねぇ…
何かいい方法ないかなー

先日、電波状況が悪いのでホームアンテナの件でdocomo ショップに行って来ました。

docomoのアンテナは、タワー北側に建つマンションに立っているそうです。

電波法の関係で何処にでも立てられるものじゃないそうで、うちは家に電波状況の調査に来てもらう事になりました。

家の中の一番電波の強い所にアンテナを貼って(窓に吸盤状のもの)そこから線を引っ張って来て無線ランを設置するそうです。
ただ結構大きな箱形で邪魔ですよって言われました。

中層階softbank、au利用者です。
softbankは電波の状態が安定せず、どこの部屋でも通話が厳しい状況です。
auの電波の状態はsoftbankほど悪くはありませんが、通話品質は良いとは言えないです。

すでに対策を打たれている方がいらっしゃいましたら、お教えくださいませんか。

ゴミだしの際、分別されていないゴミ袋を見ました。
燃えるゴミの中に、大きなプラスチック容器が入っていました。
ちょっとショック・・・。
誤って混入したのかも知れませんが、もしそうでなければ、最低限のマナーやルールは
守るべきですね。
それがよりよい住環境作りに繋がるものだと思います。

携帯の電波は部屋の向きは関係ないのですか？

このマンションのゴミは業者が回収します．でも，行き先は大阪市の清掃工場（焼却場）で，市が回収した一般ゴミと同じ行き先です．大阪市はゴミを，『普通ゴミ』『資源ごみ』『容器包装プラスチック』および『粗大ゴミ』に分類しています．

http://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000009337.html

普通ゴミには大きさ次第ですが，『燃えるゴミ』と『燃えないゴミ』の分類はありません．プラスチック類はゴミを燃焼する際の良い燃料として一緒に燃やされています（高温を維持できるのでダイオキシンが少ない）．そのため大阪市の焼却場はゴミを燃やすために重油などの燃料を使っていません（1980年代から清掃工場を見学に行くと必ず自慢されます）．東京の様に一般ゴミを埋め立て処分をせず（現在は掘り起こして燃やしているそうです），プラスチック類は熱として有効に再利用されている訳です．

とういうわけで，以前からの大阪市の住人としては，管理会社が『燃えるゴミ』と『燃えないゴミ』に分類することに違和感があります．粗大ゴミの定義に当てはまるものは燃えようが燃えまいが普通ゴミではありません，念のため．

＞124さん。
プラスチックって燃えるゴミではないのですか？

燃えるゴミだと思ってました。

燃えないゴミなんですね。

一般常識的でしょ！

>128さん。

＞＞「一般常識でしょ！」
そうでもないみたいですよ。

プラスチック製収納ケースは可燃ゴミ扱いしている自治体もあるみたいですよ。

タワーの回収業者が言っている「不燃ゴミ」と「可燃ゴミ」の種類を
はっきり知らせてほしいですね。

大阪市のゴミ収集のルールにしたがってわけるなら、プラスチックごみは燃えるゴミの方ですけど、確かに、タワーの業者のルールがどうなのかはっきりして貰わなきゃいけませんね。ペットボトルがどっちなのかも知りたいですし。

１２６さんが言っているように
大阪市では普通ゴミに大きくなければ紙やプラスチック，資源ごみ以外の小さな金属を混ぜても良いのでしょう？

ペットボトルは容器包装プラスチックなので，普通ゴミとはわけるべきなのでしょうね

大阪市のルールに合わせてほしいですね

ゴミの話については私も１２６さんと同意見です。
昨今ではプラスチック類を分別するあまり、生ゴミなどの水分の多いゴミが増えて焼却炉内が燃焼せず、結局重油を投入して無理やり燃やしていると聞いたことがあります。
こういう話って中部大学の武田先生が著書を出されてますよね。ま、この先生の意見も賛否両論ですが…。
少なくともペットボトルやビン、缶などの資源として回収されるゴミは分けるべきだとは思います。

＞１２６さん。
費用を負担して民間業者にゴミ収集をお願いしているので、
独自の分別方法があって良いと思います。

ここだけでなく、業者に回収してもらっているマンションの多くが、
ゴミだしが便利で楽ということを魅力（価値）のひとつにしています。

私もそれを魅力（価値）のひとつに感じて、管理費を払ってでも
戸建てに住むよりマンションを購入しようと思いました。

大阪市に回収してもらっている人たちは、別に費用が発生しているわけではないので、
大阪市のゴミ分別ルールでゴミだしするのは当然だと思います。

ただ、このマンション業者が指定している、
可燃ごみと不燃ごみの分別をきっちり知らせてもらえれば、
プラスチックなどが燃えるゴミか燃えないゴミか
悩むこともないですし、何の問題もないですよね。

基本的には大阪市のルールで良いのではないでしょうか？

南向き購入者です。メガロポリスの夜景の綺麗さに感動しました。本当に予想外でした。

入居開始から１ヶ月近く過ぎようとしていますが、皆さんの部屋で入居してから気づいた不具合等はありますか？
４月末頃に不具合の手直しアンケートがあるそうですが…

ご存知の方に教えて頂きたいのですが…

このマンションは、住宅エコポイントが付くと思ってたのですが　…

説明を受けた方いらっしゃいますか？

もし付くなら申請の方法、時期なんか　お知らせがあるのでしょうか？

エコポイントは付かないと一昨年に初めてモデルルームを訪問した際に説明を受けています．

エコポイント付かないんですか…

情報ありがとうございました。

養生は気になりますが、最初よりも１Ｆの共有スペースが綺麗になったと思います。

コンシェルジュさんも愛想が良い人で良かったと思います。

が、今はまだ閑散としていて暇そうではありますが。


マンションの中の廊下は声とかが響きそうです。。。

これから住人が増えると気になるのかなぁ。少し心配しています。

北西角部屋です。
高層階ではありませんが、ものすごい風です。
換気口を完全に閉めていてもゴーゴー音がしますし、物干し竿ですら風で落ちてしまう始末です。
この方角だけでしょうか？
高層階の方はもっとすごいんですよね。
ある程度の風は予想していましたがここまでとほ思わず、少し驚いています。

モデルルームに行ったタワーマンションの中には，ベランダでの物干しを規約で禁止しているところが多いようでした．このマンションでは３８階まで物干し金具がついているので，本当に大丈夫なのかと質問したくらいです．

ベランダでの物干しにはなかり気を使わなければいけないようですね．

モデルルームより上の階に住んでいますが、風は強い日もあれば、弱い日もあります。

以前もタワーマンションに住んでいて、ゴーゴーとよく風の音がしていたので
ある程度は予想してましたが、思っていたよりは風は強くありません。

洗濯物もしばらくはお風呂場乾燥を利用していましたが、ここ２・３日は
ベランダで干しています。ステンレスの落下防止フック付のバンガーで
しっかりとめておけば、今のところ大丈夫です。
洗濯バサミもステンレスのもの２・３個使いしっかりとめています。

物干し竿が風で落下するというのは、かなり風が強いですね。
うちは物干し竿の落下は、今のところないですが、落下防止グッズは
さっそく購入したいと思います。

西側高層階です。やはり風は強い日が多いですね。
先日の（３月）２４、２５日は突風が吹き荒れて、換気口はもちろん、サッシからのすきま風がひどく、部屋の中がとても寒々しかったです。このサッシからのすきま風…何とかならないもんでしょうか…。

洗濯物については念には念を入れて物干し竿は左右に落下（抜け）防止のストッパーと、ハンガーも落ちないように大型の洗濯バサミのようなものでハンガーの引っ掛ける部分を固定しています。ホームセンターに行くといろんな落下防止グッズが売られてました。

徐々に入居者が増えて、賑やかになるといいですね。

こちらに引越してきて１週間になりますが、快適に過ごしております。
コンシェルジュも管理人さんも親切だし、入居者の皆さんもきちんと挨拶してくださいますし。ただ、このスレでも取り上げられておりましたが携帯の電波は悪いですね。
大川沿いの桜もこれから開花するので楽しみにしております。

私も快適に過ごしています。環境もよく、コンシェルジュさんや管理人さんらも優しい雰囲気で満足しています。休日にお散歩しながらレストランやカフェを探すのが楽しみです。本当にここに決めてよかったです。昨日、今日と引っ越しが多いですね。

すでに入居されてる方にお伺いします。
燃えるゴミ、燃えないゴミの詳しい分け方はわかりましたか？

管理室に質問しました．
そうしたら　大阪市のパンフレットを持ってこられました．

深く考えていないようです．
大阪市の分類でよいと判断しました．

私も１４７さん、１４８さんと同様、非常に満足しています。
コンシェルジュをはじめ、管理人さん、（一時的ではありますが）駐車場のガードマン、長谷工の現地事務所にいらっしゃる方々…皆さん、愛想もよく、対応もよくといった印象です。

満足と考えるか不満足と考えるかは、それこそ人それぞれですが…
どちらにしろ、購入してから「ショックと怒りでいっぱい」とか、「買わなきゃ良かった」、「営業の話と違う」、「想像していたのと違う」…　こういうたぐいの話って快適に過ごしている人にしてみたら、ちょっと意外ですね。
私は入居前の想像と多少違っていても、後悔しても仕方がないのでネガティブに考えず、こういうもんなんだ！と考えます。でないと、せっかくの新居生活がつまらなくなってしまいますからね…。でも今のところ何一つ後悔はしていません。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

昨日春の暖かい陽気の中、子供達がマンションの前で遊んでいる姿を見て本当にいい物件だと感じました。

確かに管理費などは高いと思いますが、それに余りあるくつろぎや清潔感を感じます。いろんな不満を感じている人もいらっしゃるかと思いますが、一緒に仲良く楽しく、前向きに暮らしましょう。

コンシェルジュにお願いしていいものかどうか？
みなさんはどう思われますか？

①　郵便受け近くに　不必要な広告を捨てるごみ箱があると便利だと思いませんか
　以前すんでいた多数のマンションでもありました
②　掲示板をもう少し　皆さんが通る・利用するところ　エレベーターホール近くとかに　掲示してほしいです
　奥まっているので、毎回　郵便受けにはいかないですし　荷物が多いのでゆっくり見れないです　場所的にも狭い通路で　　人の邪魔になると思いますし。
③　ボール遊びに関して　多少　規制が必要ではないでしょうか
　水のあるところに　早速ボールを投げ込んでしまい　ポールなどで動かしていましたが　かなり危険だと思います
　事故がってからでは遅いと思います
④　ダンボールの捨て場所について　かなり遠くて困っています
　運ぶのに女手なので　台車のようなものを買おうかどうしようか　迷っています　でも　ガラガラと音がうるさいです　　
　し、床も傷みますよね。
　大量でない場合は　通常ごみと同様にしてほしいなぁ、と　高齢化も思い　早急に検討してほしいです

玄関インターホンにビデオがなかったり、エレベーターが小さかったり、と　多少の不満はあるものの　概ね居住者層の全体的なライフスタイルのモラル意識には期待して　満足しております
よりよい居住環境を保つため　この掲示板にも期待しております

＞169さん
賛否ありますが、私はこう思います。
①私も以前住んでいた賃貸マンションではポストの前にゴミ箱があり、入居者は皆不要なチラシなどをそこに捨てていました。ですが、ここでは敢えて置かない方がいいのかなと思います。ゴミ箱があれば、周辺にゴミ（チラシ等）が散らばり、何ともみっともなくなるのは目に見えているので…。（そのうち外食の袋などが捨てられ異臭を放ってくるかも）
②掲示板はあくまでも入居者に対して見せるものなので、やはり現在の場所が妥当かと思います。エントランスホールやエレベーターホールにペタペタと貼紙はやめて欲しいです(>_<)　せっかくの豪華な雰囲気が…
③同意見です。事故はもちろん、せっかく植えた芝生が確実に根付くまでは入らない方が良いような…。フサフサな芝生になってからある程度の場所を開放したらきれいな公園のようになると思います。
④私も最初はそう思いました。ですが、掃除している方も女性が多いでしょうし、男性だとしても年配の方だったり。
でも確かに大きいダンボールを女性一人で１階の置場まで持っていくのは一苦労かと思います。かといって台車を押すと吹き抜け中に響き渡りそうですね（汗）　「お手伝いサービス」なるものがあればいいんでしょうけど。。

他に思うのが、エレベーター内のカメラの４台の内２台が全然違う方向向いてませんか？いつか直るんでしょうかね…

170さん、ありがとうございます。
管理組合ができていない現状。
とてもありがたい考え方で、私の考えていることの再考になります
こういったご意見が伺えるのも　このマンションの居住者のモラル意識の高さと思い、やはり買い換えてよかったと　再度思います
他の皆さんも　ご意見いただき　現状　に　反映していただけないでしょうか、

少し前はスレも荒れていたので残念に思ってましたが169さん170さんの意見、大変参考になります。引越しのバタバタでそこまで気が回りませんでした。
うちは小さい子供もいますがまだ外で遊でいません。ですが、遊ぶようになったらボール気を付けます。

＞＞169さん

①に関して
あれば便利ですがやっぱり置かないほうがよいと思います．
このマンションは完売すると全部で約450戸の大所帯です．すごく大きなゴミ箱が必要です．
ゴミ箱が小さいとゴミが散乱しますし，数が多く必要です．ゴミ箱が大きいといずれ家庭ごみが混ざります．
居住階では24時間いつでもゴミ出しができるので，ここは我慢して持って上がりましょう．

④に関して
ダンボールゴミがでるので，個々には引越し後に一時です．
私は，小分けにして回数で稼いで運びました．
アートなどにはダンボール回収サービスがあるようです．が，使い勝手が悪そうです．

入居して思ったのですが、マンション内でお会いしても挨拶しない人がいて残念に思っています。

折角おなじマンションに居住しているのですからキチンと挨拶しましょう！って思います。

今まで住んでいたマンションでは結構皆さん挨拶し合っていたので、ちょっと残念に思っています。。

①　ゴミ箱はあってもいいと思います
　以前もペットの散歩後のごみを棄てたりする人もひたり　ちらしが散乱している時もありましたが　それこそモラルの問題で「再考を促す張り紙のあと」無くなりました　我が家では　子供にも注意したりして　落ちているものにきずいたら　ひらって棄てるのよ、と　教育の場になったりして　とても良いこともありました。
　多忙から個人主義になっていたり、年老いて？モラルも忘れていたりした人も　再考することで　モラルの定着したマンションもありました
②　現在は掲示板のみでのお知らせが多いが　そのうち　居住者にまず　配布もあると思います
④　我が家は常に宅配で食料や荷物を頼むことが多いので　せめて　月のうち１度でもダンボール回収があると助かりますね

挨拶に関しては
　私もせめて軽く会釈はしようよ、と　思いますが　声をおかけしてほしくないようなに見受けられる？人がいます
　どうなんでしょうね、、、、　

私の意見です。

①　ゴミ箱は設置に賛成です。
　　同じマンションに住む人のモラルやマナーを信用していますから。
　　そうなら設置されていても何の問題もないと思います。

②　ほぼ賛成です。重要な案内があっても今の場所では気づきにくい。
　　ただしむやみに何でもべたべた貼るのは控えてはどうでしょうか？大事な事だけ貼る。

③　家も子供には注意しますが、なんでもダメダメもどうか？と思っています。
　　自分達も子供の頃は今考えると同じような事をいしていたと思います。マナーや常識を
　　教えるのはもちろんの事ですが、外で駆け回ってほしいな？と思うのも事実です。

④　２４時間ゴミ出しできるだけでもありがたい話ですから、すくなくとも“ダンボールや資源ゴミ”
　　ぐらいは時分たちで出せば良いのではないでしょうか？

挨拶に関しては人付き合いが苦手な方も居られるでしょうし、照れくさい方もいるでしょう。
挨拶しないから悪い人みたいな考えはどうか？と思います。こちらから挨拶して返してもらえないから
腹が立つとかであればしなければ良いと思います。
私はそれでも挨拶しますけど、挨拶を返してもらわなくても気にしていません。

挨拶は返してこない人がいて腹がたつからしないとかいう話ではないと思います。

お子さんも沢山いらっしゃるでしょうし、やはり挨拶をキチンとして模範となるべきかと思います。

ま、挨拶が嫌いな人には強要できませんが。

正直、ココはまだまだ残りが多く完売までは遠いでしょう。

ココの住人は感じがいいなぁ。って来た人に思ってほしいと思う。

挨拶が当たり前の所に住んでいたので、驚きなだけです。

１７８さん、鏡に向かって一人で挨拶しておけば？

挨拶しない人って、礼儀とかの問題ではなく恥ずかしがりなだけではないでしょうか？
そういう人にこそ、挨拶を続ける事により挨拶に溢れたコミュニティになると思います。
一度に完売近くになったマンションや歴史のあるマンションとは比べられないと思います。

あいさつしないなんてありえない・・・

No.179さんのような方が一緒に住んでいるとしたら残念です。

別に挨拶は強制できませんが、挨拶するという意識がある人が多いと嬉しいです。

今のところ私の住んでいる階はほとんど住居者がいません。。。

私は挨拶を続けるだけですが、挨拶する人がほとんどいない（×-×）

そんなに挨拶してませんか？小さな声の人や頭を下げるだけとかいろいろですがわりとみなさんされてると思いますが…

深く考えずに、挨拶に関してわざわざ、相手によって自分を変える必要ないですから、挨拶が自然に出るのであれば、その返事があろうがなかろうが、挨拶したらいいかなと思います。
もちろん、返してもらえたら嬉しいですし、だから挨拶先にしてもらったら絶対返しますしね。
自然なことですから、深く考えないでおきましょうよ(^^)

>181,182

あいさつしなかった人に言ってください。
ここに書き込むと内輪の恥を広めてるにすぎないよ！！
でないとちゃんと挨拶している人に失礼ですよ。

２ヶ月点検の修繕シートが明日で締め切られますね。
皆さんはどのくらい手直しがありましたか？
私は室内のドアからサッシの小キズなどを含めて結構ありました。

挨拶についてですが　私見です

　どんなマンションであっても　同じ住人だからといって親しくするものでもないと思います
　一定のルールに沿っていれば　なんら問題ないと思います　
　状況に応じて　挨拶する、軽い会釈をするなど私は必要だと思いますが　もともとの知人であっても非常識なことをしてい　るのを知っていたりする人も住んで居ます
　
　その反対からすると非常識な行動となり　常識があると思い込んでいる人に限って非常識なことをしていたりもあります
　私は絶対に常識があるとは思っていません　人間ですから間違うときもあります
　でも、距離感もわきまえず　形式的に仲良くを装い　悪口をぶつけ合う仲の友達という名のグループであったり、個人情報　を聞き出し　どの世界でもそうですが　その人の居ないときに陰口・悪口を言うなどよく見受けられます　事実　そうした　知っている人が住んでいます

　個人的に付き合うならそれぞれの意識でされたらいいことで　総じて　他人のあらさがしに走ってしまうことも多いですよ

私は軽く会釈ないしは　状況に応じた挨拶を心がけますが　そうした状況でない人も見受けられるので　ケースバイケースでは？

>>187さんは、個人的に嫌な思い出の有る方と会ってしまったので、仲良くし過ぎると個人情報を平気で漏らす方もいらっしゃるのでご注意なさってね。
と解釈したら宜しいですか？

通常、道行く人と誰彼かまわず挨拶はしませんよね？
マンションを同じ屋根の下と表現すると語弊がありますが、縁有って近居を構える事となった方とすれ違った時に、会釈をしたり同じフロアで度々出会う顔見知りの方とはご挨拶したり。

自然な流れでそうなれば嬉しいと考えてます。

全ての人と友達になれるとも思えませんし、波長の合わない方とは無視する事も無く個々大人な対応で会釈止まりで接したらいいだけじゃないのかな？
と考えてます。

私見です。

もう挨拶の件はいいんじゃないですか？

昨日、自転車ごとメインエントランスから入ってきた人がいました！

これってダメですよね？？それともここはメインエントランスから自転車ごとはいっていいのでしょうか？？

裏から入るように最初に聞いたと思いますが？？どうなんでしょうか？

エントランスは自転車は禁止ですよね。押してもダメです。
管理人は注意してなかったのですか？
貼紙でも出して即時対応してもらいたいですね。
エントランスがドロドロになっています。

私も見かけましたが引越して来た方が、サイクルポートに置きに行ったのかと思ってました。
普通に考えてもエントランスを自転車はダメでしょう。

私も見ました。しかも同じ人で２度。
確かにあまりいいとは思えませんね…。きちんと裏に立派な出入口があるんだから。
これで乗って出入りしてたらビックリですね！

防犯カメラで特定出来ないですかね？
早めの対応が肝要ですよね。

見かけた人はみんなでコンセルジュにでも通報した方がいいですね。
たくさんの通報がでたら動き出すでしょう。
早いうちになんとかしないと、エントランスがきたなくなります。

挨拶はするがエントランスに自転車で入ってくる住人と
エントランスには自転車を入れないが挨拶しない住人。

さてマナーの悪いのはどっち？
両方とも同じ住人だったりして・・・

197さん、そういう発想、残念ですね。

198さん、もう購入後ですから、そんな質問いいんじゃないですか。どちらの不動産屋さんですか。