プレシス新川崎口コミ掲示板・評判
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113 土地勘無しさん
No.111匿名さん、No.112契約済みさん、ご回答ありがとうございました。イメージがつき、安心しました。
＊建物南西（アオキ隣）の空き地は、住宅公社系ですかね？あまり大きいのが建たないことを願っております。
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114 匿名さん
>>113
あそこはプライムとパークタワー新川崎のＭＲが建つ予定なので
それが終わるまではとりあえず建たないはず。
それに高さ制限がある地区なので、プレシス以上の高さのマンションが建つ可能性も無い。 -
116 土地勘無しさん
リンクス側建物の遮蔽により、
プレシスは、上階のほうが、眩しいか？
オプションの棚類は本当に
ニトリで、買った方が得なのか？
床暖房は、標準装備して欲しかった！
JR社宅建ったら、幼稚園抽選か？
愉しみであり、不安もあり。
51%のメリットと49%のデメリットとは、よく言ったもんだ。
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117 契約済みさん
4月中旬に契約しました。
その時点では上の方の階がまだ売れ残っていたようです。
今もプレシスのわりと近くに住んでいますが昨日チラシが入っていたのでまだ売れ残っているみたいですね。
保育園・幼稚園はともに激戦区のようですね。待機児童かなり多いみたいです。
ちなみに住宅ローンについてみなさんプレシス提携のところで組みますか？
自分は別で組もうと考えてるのですが、指定の司法書士を使わないとダメだとプレシス担当者からも銀行からも言われています。
みなさんはどうされてますか？-
1
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118 契約済みさん
私もローンについては色々考えてますが、
こういう誰でも見れる掲示板に個人的な事を書かない方がいいと思いますよ。
銀行と司法書士さんで
良く話してもらったらいいのでは？ -
119 匿名さん
今年のこまどり幼稚園は意外に定員割れ。でも白山もこまどりも小峰も「園に合わない」と入園拒否されるので、何園か受けないと年少で幼稚園に入園できないハメになりますよ。このあたりは、大楽や月影、チロルも園バスが通っているので、こだわらなければどこかの幼稚園には入れます。
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120 契約済みさん
春に購入しました。
ローンの銀行は指定の×××銀行とすでに決まっていましたよ。
逆に選べるのですか？ 金利は１％以下なので問題ないかと思い、
担当者にすべて任せてしまいましたが。 他行を調査しましたが
確かに金利率（年率）だけは最小率でしたので。。。。 -
121 契約済みさん
とうとうオプションも申し込みました。いよいよ銀行ローン申込みですね。
3大●●保健への加入は強制ではないですよね？？ -
122 契約済みさん
自分で選ぶものです。
強制ではないですよ。 -
123 契約済みさん
ありがとうございます！
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124 契約済みさん
銀行は決まっているわけではないと思います。
もうそろそろ借り入れ先決めないとなんでしかね？ -
125 契約済みさん
完売しましたね！
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126 契約済みさん
みなさんローン申し込み完了しました？
この間建物の様子を見てきましたが、7Fくらいまでできてました。
楽しみです！ -
127 契約済みさん
まだ借り入れ先決まってないです。。
ちなみに今11Fの立ち上げやってるみたいですよ。 -
128 契約済みさん
新生銀行が一番低金利ですね。 ただ担当者より半強制的にりそな銀行になりましたけど
本当に金利は最安値と言わんばかりに低金利が続いてますね。 銀行は慎重に選ばれた方が
よいですよ。 -
129 契約済みさん
新生銀行って5年ルールとか無いと載ってたんですけど、
大丈夫なんでしょうか？ -
130 入居予定さん
オプション会の案内が来ました！
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131 契約済みさん
そうですね。気になりますが、実際5年ルールも125%ルールも日本政策の金利上昇による消費者への配慮したルールでもあるかもしれませんが、比例して元金が減っていく速度も遅くなるので、実質利息の過払いが生まれます。。現状の場合、35年ローンで平均金利が約1.5％の場合、元金より30％前後が金利分となるのので、繰り上げ返済が一番効率がいいですね。
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132 契約済みさん
11階まで基礎はできましたね。
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133 匿名さん
オプション会行く人いますか？
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