サンクレイドル藤が丘ってどうですか？

安いですね！

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思いっきり246沿いだし駅から結構歩くし無名デベだしそりゃあ安くないと・・・

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そんなに駅から遠いわけではないんでしょうけど、坂があるので実際よりちょっと遠く感じますよね。
でもここら辺はどこも坂だらけなので、慣れっこですけどね(笑)

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確かに246沿いはマイナスですよね・・・
でもベランダは246とは反対側だし、坂の一番上にあるので眺めはよさそう♪

なんといっても、新築でこの価格は相当安いと思うので、前向きに検討中です！

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何度かこの土地に足を運びましたが、最後に笑えるほど坂は登ります。
といっても藤が丘ならどこでも坂はあるし、駅から坂が一つだけはプラスですね。
今近くに住んでるので分かりますが、高台の分眺めはいいです。

246沿いも反対側ということを考えればまぁ良い。
ただ広さは価格通りかなーといったところ。
徒歩９分で高台眺め良しなら…と購入検討中です。

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ここは安いのではなく、適正な価格です。納得できる価格設定なので売れると思います。

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アーネストワンってマンションやってたんですね。
一戸建ての建売業者かと思ってました。

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価格は確かに安い！
でも世帯数少なくて修繕費高くつきそう。ベランダはしょぼくて賃貸のよう。でも安いなぁ。。

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ベランダって呼ぶと安っぽいね

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坂の上というのは迷うところです。がんばって坂を上れば素敵な眺望が待っているし、平坦で駅近くだと毎日の通勤や買い物が楽だけど環境はそこそこでしょうし。山登りみたいな感覚でしょうかね。上りきって疲れても開放感ある眺めを楽しんで癒される。でもきつい坂にはバテてしまいそう。しばらく悩みそうです。現地に行って歩いてみるのが一番でしょうけど。

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ポストに第2期発売のチラシが入ってましたけど、もう1期は売れたんですかね。
坂だとか246沿いだとか懸念材料はありますが、売れ行きは順調なんですね。

予算的にも家は大手財閥系なんかは無理なので、真剣に検討してみようかな・・・

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新築＆青葉区＆駅徒歩圏内＆安価
に、こだわる方には需要が大きいのでしょう。
特に最初の２つ。

ていうか、こういうタイプの物件は今後も増えそう。

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各駅停車駅はこういうタイプの、無名に近いデベさんが
安価で新築出すっての増えてますよね…

青葉区内で物件を購入する際の上限は
各駅停車駅は4500万
青葉台が5000
あざみ野が5500
たまぷらが6000
って感じになると思う。

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13
それはあなたの価値観です

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無名デベって書かれていますが、ＨＰ見てみるとそんなに小さな会社ではないんじゃないでしょうか？
一部上場企業ですし・・・

実際私も聞いたことない会社でしたけど(笑)

財閥系なんかと比べるとブランド力はないかもしれませんが、一応安心できる会社だとは思います。

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安いですね・・・
やはり価格が安い分、設備関係はそれなりなんですかね？

どなたかモデルルームいった方いますか？

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等価交換だったから安いんじゃない？
てか、そういうマンション増えてるよね。
都心でこんな良い場所なのに青葉区くらいのお値段！？と思ったら大体等価交換のマンション。

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>17
意味不明

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駅徒歩9分ですか・・・
10分圏内なので、将来賃貸にしたり売却したりする時にもそこまで資産価値は落ちない

だけどコメントにあるように、坂がすごいので実際9分では歩けないかも

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実際歩けないのに「徒歩9分」って堂々と広告していいの？

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確か80ｍ＝1分で表示する決まりだったはず。
でもそれには信号待ちや坂なんかは考慮されていないので、実際に歩いてみる必要はありますよね

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９分はありえないね。
リスト藤が丘で９分ぐらいですから。

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＞22

でもそのリストは徒歩7分って表示してますよね
距離に応じて分数を計算するのは知らなかったです・・・

当たり前ですが、購入を検討する際には現地周辺をよく見ておく必要がありますね。
特にこのあたりは坂が多いですから

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販売状況はどうなんでしょうか？
興味はあるのですが、年末で忙しくてなかなかモデルルームに行けない・・・

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駅遠、無名、２４６沿いだからなかなかすぐに完売はないよ。
価格だけで決めるなら即買いかもね

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確かに、駅近で環境が良くて、大手財閥系でブランド力抜群、ってのが理想だけど
そのような物件は当たり前ですが、とてつもなく高い・・・

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眺めがよさそう！

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思いっきり246沿いですが眺めが良い・・・？

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246号は北側です。
バルコニーがある南側は、高台で眺めいいですよ

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あとは２４６沿いということで、音の影響がどれだけあるかですよね。
ＨＰとかを見てみると、一応防音仕様とは書いてありますが、完全に音が遮断されるわけではないでしょうから・・・
まあ、２４６がバルコニー側ではないので、そこまで影響はないのかな？

坂についてはここら辺はどこも坂だらけなんで、地元の人にとってはそこまでマイナス要因ではないですね！

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まあ、２４６沿いというマイナス要因があるから安いんでしょうね。
建物が完成してから、実際部屋の中で音とか聞いてみたいですけど、
さすがにそこまで待ってたら、価格が価格だし完売しちゃうだろうなぁ～・・・

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先日モデルルームを見学してきましたので投稿させていただきます。

価格がかなり安いので、室内も安っぽいのかなという先入観もあったのですが、
意外と（失礼ですが・・・）きちんとしてました。
確かに、最先端の設備が備わっている高級マンションではないですが、
食洗器等の最低限の設備はついており、床は白いフローリングで室内が明るく・広く感じました。
強いて言えば、天井がもうちょっと高ければいいなとは思いましたが、
圧迫感を感じるほど低いわけではないです。

価格が安い分、家具や家電にお金をかけられると営業の方から説明を受け、
そういう考え方もあるなと思いました。

早めに決めなければ希望の部屋がなくなってしまうと言われたので、
ある程度、お客さんは来ているみたいでした。

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↑
販売員の言うことだから、客がきているかどうかは怪しいが
安いのは確かだな

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下手すると中古より安いかも。

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確かに（笑）

ソルジェの中古は５千万だったよ

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中古並の価格で新築が買えると思うと魅力的だけど、
安すぎてもちょっと気になるな・・・

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田園都市線藤が丘駅、徒歩9分、3370万円～　
と、これだけ見れば確かに安いが、
実際は坂と246号の影響がある。

単に土地が安かったから価格も安いだけでは？？

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設備とか周辺環境なんかは、個人の価値観によって違ってくると思いますが、
構造的な部分などの、目に見えないところで手抜きなんかがないか心配・・・

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売主も東証１部上場会社で、そんなに小さな会社でもないし、
住宅性能評価も取得しているみたいなので、
さすがにコスト抑える為に、違法建築をしてるってことはないんじゃないですか？

37さんがおっしゃる通り、土地が安かったのだと思いますね。

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確かに田園都市沿線で駅近のマンションは、中古でもかなり高いですよね

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建築や設備がしっかりした中古と安い新築だったらどちらを選んだら良いでしょう。
新築は確かに気持ちいいですが建材や塗料の新しい臭いが苦手な家族がいるので中古も検討しています。
新築にこだわらなければいい中古で良いマンションてけっこうあるものでしょうか？

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大手の築浅中古か、二流三流デベの新築マンションか、なら前者の気がしますが。

駅からの距離にもよるけどね。

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駅距離や環境、新築か否かやブランドなど
みなさんそれぞれに優先順位がありますよね。

ちなみに我が家は贅沢いえる稼ぎじゃないけど、やっぱりマイホームがほしいから、
最優先は価格かなぁ～

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新築徒歩7分 でもリストは買って後悔してるみたいだよ。
やっぱりデベは重要だね。

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リストとは違うよ。ここはオススメの物件ですよ。

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あの立地じゃオススメとは言えないよ

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立地条件は若干悪いが、その分価格は魅力的！

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サンアリーナ藤が丘なんかと比べたらどうなんでしょうね。

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↑

サンアリーナは駅からの距離がかなりあるのと、道中は坂のアップダウンが厳しいからちょっと検討外ですね・・・

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床暖房あったら最高なんだけどなー。

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確かに安いだけあって、設備は必要最低限って感じですよね。
でもまあ、床暖房やディスポーザーも、あれば便利ですけど
無ければ無いで生活にそこまで支障はないですしね。

建物の価格が安い分、ちょっとオシャレな家具なんかをそろえるのもいいなぁ～とも思います。

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私もディスポーザーなんかは無くても全然かまわないと思っていますが、
普段キッチンに立つ妻は、やはりディスポーザーが便利だからほしいと言ってますね。

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公式ＨＰの物件概要見ていますが、ところで間取りＤタイプはすでに完売でしょうか？

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まだ第2期までしか公開していないようですので、
第3期、最終期あたりで残りのＤタイプも公開するんじゃないですか？

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まだ2期ってことはあんまり売れてないんですかね？

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この物件は昨年の11月くらいの販売開始だったので、
まだ2期でもおかしくないんじゃないですか？

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近隣のリ○トに住んでますが、ディスポーザーはありません。
２４時間ゴミ出し出来るのでゴミは溜まりません。

床暖房ついてますが、マンションが暖かいので一度も使いません。

設備は必要最低限あれば支障ありません。
強いて言えばスロップシンクがあると便利です。

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確かにマンションは上下左右ともコンクリートで囲まれているわけですから、
断熱効果は戸建と比べるとはるかにいいですよね。

私も床暖房は別になくてもいいですね

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高台立地で高層階はすごく見晴らしよさそうだけど、２，３階の場合はどうなんでしょうか。地上から床上までの高さは建物によってかなり異なっているので、少し気になります。２階で地上３メートルあれば十分と思いますが、そこまでの高さは多分ないですよね？

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やはり下の階に眺望を望むのは厳しいのでは？
ただ、南側は道路でその先は駐車場なので、日当たりはよさそうですね。

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設備については本当に人それぞれですね。
一番便利だなと思うのはディスポーザーで、食洗機も毎日使っています。
床暖は　部屋の暖かさとは別に、足元が暖かいのは　やはり気持ちがいいものです。
浴室乾燥は今のところあまり使いません。
スクロップシンクはまだ使ったことがありません。家族構成にもよるでしょうね。。

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価値観は人それぞれですね。
私は最終的には価格で納得したのでここに決めました。
理想を求めたらきりないですしね・・・

だからといって妥協したわけではないので、いい買い物だったと思っています！

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この場所は横浜というより相模原とか座間でしょ

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？？相模原や座間とは違うんじゃないですか？？

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６３

あんまり変わらないからな

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確かに藤が丘の北のほうのバス便の地域なんかは、不便で田舎ですよね・・・

ですけど、この物件は駅から歩いて厚木街道を超えないし、徒歩9分ということなので、
そこまで不便ではないんじゃないですか。

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藤が丘は田都沿線でも最高に通勤が地獄な駅

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時間帯によりますが朝7時ちょい過ぎ迄に乗れば全然余裕だし、たまに座れるよ。

通勤は割と楽だけど各駅だから時間は少し かかるかな。

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急行が停まらないのはマイナスですね・・・
ですが近くの急行停車駅の青葉台・あざみ野・たまプラーザなんかは高いですからね・・・

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たまプラーザでも徒歩十分の川崎市犬蔵地域ならかなり安かったよ
お買い得かも

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犬蔵なんて何もないへんぴなとこで車なきゃ何もできないよ。駅まで何分かかると思ってるの？

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20分でしょ

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いくら安くても徒歩20分は遠すぎるよ。やっぱ10分圏内だよね。

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http://f-kankyo.blogdehp.ne.jp/article/13256864.html

アーネストはやめたほうがいいと思われ。

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あとどれくらい残ってるんですかね？

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HPでは残り8戸になっていますが、実際はどうなんですかね？
周辺相場に比べれば価格は安いので、そこそこ売れてるんじゃないですか？

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チラシではまだ第2期までしか公開されてないので、
これから第3期、最終期と続くんじゃないですか？

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たまプラ徒歩20分は論外10分ならかなり魅力なんだけどね。藤が丘10分はかなり悩みますね｡

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田園都市線は急行停車駅１０分以内各駅５分以内が定番ですよ～

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定番てなに？

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折り込み入ってた。最終期受付で、残り３戸らしい。藤が丘１０分圏では割安感あるから、ＧＷ中には完売しちゃう？９月完成なのに・・もう少しゆっくり検討したいな

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いつのまにかもう残り3戸ですか・・・

相場に比べて価格が安い分、売れるのも早いですね

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割安感は特にないけど。

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藤が丘在住ですが、ここは他マンションや近隣マンションに比べてかなり安いと思いますが、、

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何をみて割安感を？てことでしょ。10分以内だと１分刻みでかなり値段は違うだろうし、仕様もそれぞれでしょう。

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９分と記載されてるけど、ここは実際は１３分ぐらいかかるし、場所も悪い。
立地やデベを考えると妥当な値段かもしれません。

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そもそも藤が丘あたりで４、５千万とかって、周りも高すぎなんだよね。

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まぁ田園都市線沿線はどこも大体高いよ・・

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相模原と立地的に変わらない割りにな

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ここディスポーザや食洗ありますか？リストはないけど完売しましたね。

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相模原？相模原は坂もなくて住みやすいですよ。

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相模原は何か薄汚れてて神奈川県感満載なんだよね。
田園都市線鷺沼〜青葉台はやっぱり何かが違う。
その何か、にみんなお金をたくさん出してでも得たいものがあるわけで。

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東急に踊らされてるだけでしょ。二子玉、たまプラはまだ街を作ろうってのが伝わってくるけど。。他はねー(笑)
ま、あと溝の口かな一応２路線だし。

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>>92
占い師ですか？

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ディスポーザなし、食洗は標準でついていますが、ともに販売には影響しないでしょう？、それより、床暖房や保温浴槽なんかの方が、後々のリフォーム費用も大きいので、購入時の付加価値はつきそう

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不動産表記で８０ｍ：1分。藤が丘駅９分、市ヶ尾駅１５分ですね。実際普通に歩いてその位でした。坂の頂上付近ではあるけれど、リスト横からでなく、東急マンション→ブリリア前面道路側から上っていけば、直線道路で、たいした勾配ではないですね。余程足腰悪い方以外、子連れでも徒歩は全く問題なしでしょう。自転車は電動がおすすめ。

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藤が丘に住んでますが、あそこで９分はないですすよ・・・もっとかかりますね

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ディスポーザなしは大きいですね。付けたくてもあとから付けられないですから。保温浴槽、床暖房じゃないのも今時珍しいけどつけようと思えば付けられます。

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