part9に突入！
パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府摂津市南千里丘1000（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 ※阪急京都本線「摂津市」駅（2010年3月14日）徒歩1分は敷地入口からの徒歩分数となります。（エントランスからは徒歩2分）
東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
間取：2LDK・2LDK＋N・3LDK・3LDK＋N・4LDK・4LDK＋N ※Nは納戸です。
面積：55.12平米～90.96平米
売主：三井不動産レジデンシャル
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ南千里丘
[スレ作成日時]2011-12-04 21:08:57
先日初めてポポラーに子供を一時預かりをしたのですが、子供ちゃんたくさんいてビックリしました。
でも近所にあるとすごく助かります。
タワー出来たらますます子供が増えそうですね。
吹田、豊中は子供の教育環境がよい反面、
内申点が取りづらいと聞きます。
私立受験をされるなら関係ありませんが、
公立高校の受験なら摂津の方が有利な面もあるかと。
別のパークシティは値下げして、ここは値下げしないとこをみると
三井は少しずつ売れていくと思っているんだろうね。
ただ、想定より売れ行きが悪いと、タワーの完成時期に影響が出そうな気がする。
早くタワー始めてくれないと困る。
うちは市外から引っ越しを考えてるので学校幼稚園の関係で引っ越しできる時期が限られてるし…。
めっちゃ自己中やけど(笑)
タワーの校区は摂津小ではなく柳田小になるのは確定なんでしょうか？
現在柳田小に通わせてるのですが、転校させたくないので柳田小ならタワーを購入したいと思っています。
情報ありましたら教えてください。
春に工事が始まるようなので発表は春以降になるかもですね。
私も情報公開待ちです！
ちなみに摂津小学校はわりと評判がいいみたいですが、柳田小学校はどうですか？
中学は摂津小学校と同じ学区になるのでしょうか？
柳田も評判悪くないですよ。
摂津小も評判良いですがパークシティが建つ前からマンモスだったので、これから数年後にはパンク状態にならないか心配ですね。
あと、柳田小は三中校区になりますが、一中と三中は摂津の中では良い評判を維持しているので心配ないかと思います。
チラシが入ってたのですが、まだ残っているのでしょうか？
まだ建設中の時に見学に行きましたが、ずっと気になってます。
今週末見学に行ってみようと思いますが、
B棟ならある程度値引きは見込めるのでしょうか。
2月の終わり頃にきたDMにはまだ50戸ちょっとは有りましたよ
タワーの施工前に売らないと厳しいんじゃないかな
実際、現地から見ると結構目の前って感じでした
５７です
５８さん・５９さん貴重な情報ありがとうございました
私は、京都出身で毎日阪急電車にゆられて、
大阪で働いているのですが
京都にも大阪にも行ける場所にﾏﾝｼｮﾝをと思っています
そこで、このﾏﾝｼｮﾝは、駅近やし・駐車場も自走式やし
ﾃﾞﾍﾞも大手で安心そうやしいいなと思っています
価格も、他市より割安で、予算内におさまるかなと
考えています
ただ、ﾀﾜｰが出来たらそっちのほうがいいのかな？
価格が高くて手が出せないのかなとかで
正直迷っています
高槻のﾀﾜｰは、欲しかったけど高かったし
正直手が出なかった
その辺はどうなんでしょう？
こうやって、悩んでいるうちに、良い物件完売していくのかなと
ローンも考えると３０代のうちにと考えています
実際住んであられる方は、快適ですか？
土地勘もないのですが、治安はいいですか？
駅前全体が新しいのできもちいいのですか？
よかったら教えてください
60さん
現地は行かれましたか？
必ず現地でタワーの位置を確認してください
日照の問題ではなくどこにタワーが立つか見てみてください
それを見て購入を見送った人は多いと思います
言わなくても何棟か分かると思いますが気に入った間取りがあったけど私は別の棟にしました
あと住んで気づいた事は電車の音が気になります
厳密に言うと電車ではなく踏み切りが気になるんです
カン カン カン という高音は窓を閉めても聞こえます
たまになら良いのですが時間にしたら多い時で5分に1〜2回
気になりだしたら耳障りで昼寝が出来ません
日中お仕事で不在なら関係ないですが
私はこの音に耐えられないので引越しを検討しています
住民の方は良い事しか言わないと思うので包み隠さず書きました
タワーも考えましたが営業の人にファミリー向きではないと言われ選択肢から外しました
何処の棟の何階にお住まいか存じませんが、踏切の音なんて全く気になりませんけどね。
ちなみに私は踏切に近いD棟です。
電車の通過音は最初は煩かったけどもう慣れてきになりません。
私はこの物件の近所に住んでて踏切も近いのですが、
あまり気にならないですね。気にならなくなったという方が表現的に近いかも知れません。
あ、気になる時ははたまにテレビの音が聞こえない時くらいです。
周辺環境も慣れているせいか気に入っていたので、
値段さえ折り合えばというところでしたが。。。
タワーの影響が大きいB棟の75㎡に3000万後半を払う気にならなかったので止めました。
まったく気にならない人もいれば、凄く気になる人もいます
うるさいとは書いていません。気になるんです
電車の音は中音域なので生活音にかき消され気になりません
普通電車なら殆んど聞こえないと言ってもいいくらいです
でも特急が通過する時は聞こえます
私が言っているのは、やかましくて寝れないんじゃなくて踏み切りの音が小さいけど数分おきにカンカンなるのが嫌なんです
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
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未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
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総戸数 40戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市城東区関目１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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34.06m2～65.59m2 |
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総戸数 42戸 |
大阪府豊中市西緑丘１丁目 |
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4580万円～4990万円（うちモデルルーム価格4990万円、使用期間：2025年5月～お引渡まで） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～71.14m2 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
