東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?part6」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-03-22 16:59:59

ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~107.91平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト

公式サイト http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-12-04 20:07:14

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2012/02/21 03:09:54

    もっとここは広告費をどんどん投入して
    せめて野村よりは先に完売すべき。

  2. 852 匿名さん 2012/02/23 12:27:19

    ご購入者インタビューvol.2がアップされてますね。

    http://www.wangan456.jp/interview/index-3.html

    「大震災で怖い思いをして、子供を守るために免震構造を選択」

  3. 853 匿名さん 2012/02/27 04:28:47

    購入者インタビューはどうなんでしょう?
    余計安っぽく見えますが。

  4. 854 マンション投資家さん 2012/02/27 05:55:07

    急に検討者がいなくなったようだが・・

  5. 855 匿名さん 2012/02/27 06:07:06

    まー、例のブログの周辺写真や価格マップ見てたら
    どうしてもブランドタワーマンションに気持ちが傾くよね。
    竣工前に9割売ったら大成功では?現状は8割弱っぽいからあと1割。
    営業に優秀さが全く感じられないのがなぁ。

    担当したおばさんの営業さんは、ジミー大西の女装見たいな人だったし。
    価格や立地的にそれなりに優秀な人が検討するだろう物件なのに、営業人件費を
    ケチりすぎだと思ったよ。

  6. 856 匿名さん 2012/02/27 10:00:08

    価格と立地的に優秀な人が検討するってどういう意味なのかさっぱりわかりませんが。立地も価格もあまりいいとは言えないと思えないし。営業のおばちゃんをみてると売主のやる気がわかります。

  7. 857 匿名さん 2012/02/27 11:15:36

    ここのマンションは一次取得層向け、かつ60平米くらいなので
    DINKSか一人っ子向けだよ。となると、主要購買層は30代。
    親の援助なしで30代で4000万円オーバーのマンションを
    買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。
    営業のおばちゃんは10%に入っているかい?

  8. 858 匿名さん 2012/02/27 11:40:29

    営業のおばさんからよっぽど酷いことされたのか?
    そのおばさんのことは知らないが、匿名掲示板から人物をほぼ特定
    できそうな書き込みを行い攻撃するとは…本当に人間のクズだな。

  9. 859 匿名さん 2012/02/27 12:12:59

    >買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。

    東京にはその上位層10%が集中しているでしょ。

  10. 860 匿名さん 2012/02/27 12:23:44

    40代の契約者です。
    マイホーム購入は今回で2度目です。
    なぜかここの購入層は20代だとか30代だとか言われていますが、自分はそうは思いません。
    駅から近いこと、始発のバス停が目の前であること、免震であること、隣の老人ホームに地域包括支援センターがあること、グランチャ東雲・イオンに歩いて行けること、余計な共有施設がないこと、管理費が安いこと等を考慮すると、
    意外と年配者にとってもいい物件だと思っています。
    夫婦二人だと広い部屋も不要ですし。
    いい物件にめぐりあえたと思っております。

  11. 861 匿名さん 2012/02/27 12:45:44

    老人はシルバーパスでバスに乗り放題ですから、
    有り得ますね。
    ただ、有料のグランチャよりも無料のほっとプラザ晴海の方が、
    老人には優しいと思います。

  12. 862 契約済みさん 2012/02/27 13:55:59

    うちも2件目の購入だけど満足してる
    BASとか晴海のクロノレジデンスの豪華な共用施設もひかれるけどそこまでお金ないんでこれくらいのスペックが身分相応なのかなと
    しいて言えば辰巳のバンベールが候補になったけど免震とゲストルームとラウンジでこっち選んだな
    子供がいたとすればバンベールとか東雲プラウド検討してたかもしれんが…

  13. 865 匿名さん 2012/02/28 11:06:04

    ここは作りから安っぽいよね。
    窓ガラスも細長いサイズのチープ仕様。今時ダイレクトウィンドウであんなものは使わない。
    ゴミをいちいち運ばないといけないのも痛すぎる。団地?

  14. 867 匿名さん 2012/02/28 11:17:38

    確かにあの細かい窓はみたことない。

  15. 869 匿名さん 2012/02/28 11:38:22

    しかも最近の出来上がってきた写真を見ると、DWじゃなく窓の外側に20~30センチ位壁があるんだね。
    横幅も狭くて窓枠が多いし、これじゃスミフのDWみたいに開放感があるわけじゃないんだね。
    例のブログの現地の写真みてよくわかったよ。

  16. 872 匿名さん 2012/02/28 12:24:49

    まあ、耐震・オール電化で無いだけでも心の開放感があるよね。

  17. 873 匿名さん 2012/02/28 12:25:23

    861さん、
    情報ありがとうございます。ただネットで調べたかぎりは、ほっとぷらざ晴海は、中央区の人しか無料で使えないようです。グランチャ東雲は江東区民専用で、無料で使える施設もあれば、有料の施設もあるようです。様々なプログラムも用意されているようですが、それも有料・無料の両方があるようです。

  18. 875 匿名さん 2012/02/28 13:02:19

    ここ半年、近くに値段がたいして変わらない人気の優良タワマン出来ちゃったせいで売れ行き厳しそうですね。
    ちょっと前にも書かれてたけど、残り戸数が全然減ってないね。このスレの伸びなさと売れ行きこそが、市場の評価なのかな。

  19. 877 匿名さん 2012/02/29 03:03:53

    生ゴミはディスポーザーで処理できるから各階にゴミ置場なくても困らんな
    管理費も上がるし

  20. 881 匿名さん 2012/02/29 07:56:18

    現地に行ったらここだけポツリと建ってる感じで寂しく感じました。
    都内の駅至近立地でこれだけ寂しいのも、他にないかも・・

  21. 884 匿名さん 2012/02/29 12:20:13

    881さん
    ここだけぽつんと建ってるから、日照・眺望がいいんですよ。
    まさしく都内の駅至近立地で、こういう物件はめずらしい。

  22. 886 匿名さん 2012/02/29 13:30:21

    うちはグーグルアースで眺望の確認しました。
    TDLの花火と葛西臨海公園の観覧車イルミとゲートブリッジが見られそうなので楽しみです。

  23. 888 匿名さん 2012/02/29 14:31:54

    遠くから見ると近くに何も無いのが良く分かる♪
    キャナルコート内で開放感ありそうなのはWコン東棟だけだね。

    1. 遠くから見ると近くに何も無いのが良く分か...
  24. 889 匿名さん 2012/03/01 09:01:07

    もう誰も検討者はいなくなっちゃいましたか?

  25. 890 匿名さん 2012/03/01 11:38:24

    いなくなった事にしたいのかな?
    この前から同じ事を何回も書き込んでいる様ですが(笑)

  26. 892 匿名さん 2012/03/01 16:28:02

    安いことは良いことだよ。

  27. 893 匿名さん 2012/03/01 21:44:37

    高い方が良い人なんているのかな?

    良いモノが安く買えるのは良い事だと思うよ。

  28. 894 匿名さん 2012/03/02 02:43:59

    良いモノが安く買える ×
    適正価格       ○

  29. 895 匿名さん 2012/03/02 03:01:46

    ネガがいるって事はいいマンションか

  30. 896 匿名さん 2012/03/02 04:25:50

    >888
    どうしてもキャナルコートをライバル視してるようだが、
    キャナルコートはここを、そんなに意識していないよ。

  31. 897 匿名さん 2012/03/02 09:48:36

    激安で買える時期ももうすぐ終わり。

    今からは値上がり局面だよ。

  32. 898 購入検討中さん 2012/03/02 13:10:13

    ガーデンシティの商業規模とテナント次第では買いたいがどうなるか分からないから悩んでる。
    でも希望の部屋はどんどんなくなっていくし悩ましい。

  33. 899 匿名さん 2012/03/02 13:15:27

    東雲の南側も再開発されるから早めに動いたほうがよさそう

  34. 900 匿名さん 2012/03/03 02:16:25

    >899
    ソースは?

  35. by 管理担当

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