ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？part6

もっとここは広告費をどんどん投入して
せめて野村よりは先に完売すべき。

ご購入者インタビューvol.2がアップされてますね。

http://www.wangan456.jp/interview/index-3.html

「大震災で怖い思いをして、子供を守るために免震構造を選択」

購入者インタビューはどうなんでしょう？
余計安っぽく見えますが。

急に検討者がいなくなったようだが・・

まー、例のブログの周辺写真や価格マップ見てたら
どうしてもブランドタワーマンションに気持ちが傾くよね。
竣工前に9割売ったら大成功では？現状は8割弱っぽいからあと1割。
営業に優秀さが全く感じられないのがなぁ。

担当したおばさんの営業さんは、ジミー大西の女装見たいな人だったし。
価格や立地的にそれなりに優秀な人が検討するだろう物件なのに、営業人件費を
ケチりすぎだと思ったよ。

価格と立地的に優秀な人が検討するってどういう意味なのかさっぱりわかりませんが。立地も価格もあまりいいとは言えないと思えないし。営業のおばちゃんをみてると売主のやる気がわかります。

ここのマンションは一次取得層向け、かつ60平米くらいなので
DINKSか一人っ子向けだよ。となると、主要購買層は30代。
親の援助なしで30代で4000万円オーバーのマンションを
買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。
営業のおばちゃんは10%に入っているかい？

営業のおばさんからよっぽど酷いことされたのか？
そのおばさんのことは知らないが、匿名掲示板から人物をほぼ特定
できそうな書き込みを行い攻撃するとは…本当に人間のクズだな。

>買える人なんて日本の30代のうち上位層10%くらいだよ。

東京にはその上位層10％が集中しているでしょ。

４０代の契約者です。
マイホーム購入は今回で２度目です。
なぜかここの購入層は２０代だとか３０代だとか言われていますが、自分はそうは思いません。
駅から近いこと、始発のバス停が目の前であること、免震であること、隣の老人ホームに地域包括支援センターがあること、グランチャ東雲・イオンに歩いて行けること、余計な共有施設がないこと、管理費が安いこと等を考慮すると、
意外と年配者にとってもいい物件だと思っています。
夫婦二人だと広い部屋も不要ですし。
いい物件にめぐりあえたと思っております。

老人はシルバーパスでバスに乗り放題ですから、
有り得ますね。
ただ、有料のグランチャよりも無料のほっとプラザ晴海の方が、
老人には優しいと思います。

うちも2件目の購入だけど満足してる
BASとか晴海のクロノレジデンスの豪華な共用施設もひかれるけどそこまでお金ないんでこれくらいのスペックが身分相応なのかなと
しいて言えば辰巳のバンベールが候補になったけど免震とゲストルームとラウンジでこっち選んだな
子供がいたとすればバンベールとか東雲プラウド検討してたかもしれんが…

ここは作りから安っぽいよね。
窓ガラスも細長いサイズのチープ仕様。今時ダイレクトウィンドウであんなものは使わない。
ゴミをいちいち運ばないといけないのも痛すぎる。団地？

確かにあの細かい窓はみたことない。

しかも最近の出来上がってきた写真を見ると、DWじゃなく窓の外側に２０～３０センチ位壁があるんだね。
横幅も狭くて窓枠が多いし、これじゃスミフのDWみたいに開放感があるわけじゃないんだね。
例のブログの現地の写真みてよくわかったよ。

まあ、耐震・オール電化で無いだけでも心の開放感があるよね。

861さん、
情報ありがとうございます。ただネットで調べたかぎりは、ほっとぷらざ晴海は、中央区の人しか無料で使えないようです。グランチャ東雲は江東区民専用で、無料で使える施設もあれば、有料の施設もあるようです。様々なプログラムも用意されているようですが、それも有料・無料の両方があるようです。

ここ半年、近くに値段がたいして変わらない人気の優良タワマン出来ちゃったせいで売れ行き厳しそうですね。
ちょっと前にも書かれてたけど、残り戸数が全然減ってないね。このスレの伸びなさと売れ行きこそが、市場の評価なのかな。

生ゴミはディスポーザーで処理できるから各階にゴミ置場なくても困らんな
管理費も上がるし

現地に行ったらここだけポツリと建ってる感じで寂しく感じました。
都内の駅至近立地でこれだけ寂しいのも、他にないかも・・

881さん
ここだけぽつんと建ってるから、日照・眺望がいいんですよ。
まさしく都内の駅至近立地で、こういう物件はめずらしい。

うちはグーグルアースで眺望の確認しました。
TDLの花火と葛西臨海公園の観覧車イルミとゲートブリッジが見られそうなので楽しみです。

遠くから見ると近くに何も無いのが良く分かる♪
キャナルコート内で開放感ありそうなのはＷコン東棟だけだね。

もう誰も検討者はいなくなっちゃいましたか？

いなくなった事にしたいのかな？
この前から同じ事を何回も書き込んでいる様ですが（笑）

安いことは良いことだよ。

高い方が良い人なんているのかな？

良いモノが安く買えるのは良い事だと思うよ。

良いモノが安く買える　×
適正価格　　　　　　　○

ネガがいるって事はいいマンションか

＞888
どうしてもｷｬﾅﾙｺｰﾄをライバル視してるようだが、
ｷｬﾅﾙｺｰﾄはここを、そんなに意識していないよ。

激安で買える時期ももうすぐ終わり。

今からは値上がり局面だよ。

ガーデンシティの商業規模とテナント次第では買いたいがどうなるか分からないから悩んでる。
でも希望の部屋はどんどんなくなっていくし悩ましい。

東雲の南側も再開発されるから早めに動いたほうがよさそう

＞899
ソースは？