ザ・パークハウス津田沼奏の杜

固定が上がるときは変動もあがるか、分かってないね。変動はたとえ上がったても、また結局下がるだろう。上がったとしても、固定よりは確実に低い。引渡し時にたまたま上がっていたら悲惨だね。

固定よりは確実に低い、なんて言いきれないでしょう。
数年後はともかく、20年後、30年後の経済状況なんて誰にも判断できません。

＞↑ そのためのローン説明会です。
違うでしよ。
ローン説明会は銀行にとってリスクが低いプランを
さも得かのようにセールスする場ですよ。
鵜呑みにしたらダメです。
自分で学び、自分で判断するしかない。

固定か変動かなんて、ちょいと学べば
どちらにすべきか分かりますよ。

653さんは固定と変動どちらにしたんですか？

固定を選ぶ人：
リスクとは何か分かっている人、
本当の意味でファイナンスが分かっている人が多い。
変動を選ぶ人：
上記に該当しない人が多い。

なにそれｗ
まあ固定かどうかなんざ他でやれ。

3期に入ってから、ここの住民スレも検討スレも、煽るような書き込みが増えたように思います。

入居してからも管理組合とかでも揉めそうで、先が思いやられます。

固定と変動どちらがいいかは将来の金利次第なので一概に決められません。
将来金利が上昇すると思えば固定にすればいいし、上昇しないと思えば変動にすればいいだけです。
金利が何パーセントまで上昇したら固定の方が得になるのかは銀行の人にシミュレーションしてもらえます。
我が家は変動金利の低金利を享受しつつ、将来の金利上昇に備えてボーナスでの繰上弁済で元本を早めに減らす計画です。

今週末はいよいよローンの本申込みです。

ローン組む人は大変ですね。頑張ってください!!

>659
はい、頑張ります‼

ローンの借り入れを少しでも少なくするため、あと1年で200万円は貯めるぞ。
金利リスクを少しでも減らすため、頑張るぞ。（堅い決意）

ローンはいかに元金を減らすかだよ、元金が少なければ金利なんかあまり関係ない。そうするとおのずとどっちを選べば良いかわかるのに。

657さん
不快な書き込みは入居予定者ではありませんよ。
入居者なら匿名とはいえ、自分が入居する予定の掲示板で他の人を嘲笑したり
乱暴な言葉の書き込みをしたりはしません。

663さん
そうであってくれればよいのですが、入居者にもいろんな方がいますからね。
顔が見えない場所だから、一概に違うとも言えないですよ。

先日オプション説明会に参加した際に
常識では考えられないような事を言い出した方がいて、少し心配になりました。
本当に色々な方がいるんだと実感。

665さん、どのような事を言い出されていたのですか？

>665さん
皆さん気になるかたがいると思いますが、ここで回答するのは、控えたほうが良いと思います。

665さん
私も具体的なコメントは辞めたほうが良いと思いますね。
ここは住民スレですからね。
契約者内は、有意義な情報交換をして行くべきだと思います。

そもそも常識では考えられないこととか書き込む必要もないでしょう。

ですね。
この話題は辞めにしましょう！！

話題変えますね。
ベルク・C棟前のマンションの他に近隣での情報お持ちのかた、いらっしゃいませんか？

検討版を覗いていたら、ディスポーザーに関するレスのやりとりがあり
その流れで「ゴミ置き場が臭くなるから生ゴミはゴミ置き場には捨てないように」
とのコメントがありました。

食事の支度が遅い時間の時などは、上下左右に音が響くかと思いディスポーザーの使用は
避けようかなと思っていたので、その際は普通にゴミとして捨てるつもりだったのですが、
ディスポーザーのあるマンションでは生ゴミを普通に捨てるのは常識から
外れているのでしょうか？

管理規約を見ても分からないし、常識となればわざわざ規約に書かれないかもしれないし、
常識としてでも、規約としてでもご存知の方がいらっしゃいましたらご教授下さい。

もしくはここのディスポーザーは近隣への音を気にしなくても大丈夫な種類でしょうか？

音については、よくわからないですが、生ゴミはゴミ捨て場に捨てて良いのではないでしょうか？

逆にディスポーザー未使用時、どこに捨てればいいの？ってことになりませんかね？

まあこれも現状は、営業さんに聞いて見るのがよいのでは？

そうですよね。ディスポーザ未使用だけでなく故障して直るまでの間も料理しますよね。

捨てて構わないでしょう。ディスポーザーで処理できない生ゴミもありますから。

なんだかんだで、CDも要望書がほとんどの部屋に入ってるみたいですよ。
契約者としては、嬉しい限りですよね。

>671さんのコメントにもありますが、周辺の情報が気になりますよね。

要望書なんて当てにならないでしょ。ディスポーザーは使わない時も結構ありますよ。

そうですね。
周辺情報も気になりますが、街全体が出来上がって行くのが楽しみです。

うちは、今、オプション選びの真っ最中で、あれこれ楽しんでいます。
そろそろ交流会もありますし、こうしていると、あっという間に月日が経っていきます。

交流会参加しないのですが参加された方は様子を教えてくださいね。

680さん
ぜひご自分で、参加されることをお勧めします。

参加したいけどできないんですよ。

交流会楽しみにしています。
新しい住まいが待ち遠しいです。

無事の竣工を心からお祈りしています。

比較的近くに住んでいるのですが、周辺を通る度に、ここは、いい場所に建っている事を実感できます。
奏もかなり広いですからね。

デュアルレジデンスなんて、10階まで建ち上がってきましたよ。
三期も順調に売れてくれるといいですね。

前のレスにもありましたが、、、
75の横長リビングでソファーの置き方で悩んでます。
テレビは、和室側の壁に置こうと思ってます。
がソファーを和室を背中(バルコニーを見る感じ)に置くか、
テレビの真正面に置くか、悩んでます。

今は、テレビの正面にソファーを置いているのですが、横長リビングでソファーをテレビ正面に置くと何か狭く感じる気がします。
和室を背中にすると、テレビを斜めから見る感じになりますよね。
慣れですかね？

参考までに横長リビングで契約されたかたの意見を聞かせていただければと思います。

横長と縦長の討論はするつもりはありませんので。

よろしくお願いします。

我が家は685さんと同じく和室がある方の壁側にテレビ、正面にソファを置く事を想定して
ＬＤの幅を重視して間取りを選びました。
間取りによっては50㎝近く差があるはずなので、場合によってはその置き方だと
窮屈に感じてしまうかもしれないのでケースバイケースでしょうか。
たかが50㎝、されど50㎝。

685さん
<横長と縦長の討論はするつもりはありませんので。
思わず笑えましたよ。

うちも横長リビングで、686さんと同じ配置を考えています。
ただお世辞にも広いリビングではないので、ソファの大きさ、高さ、色など良く検討してコンパクトなタイプのソファを選ぶつもりです。

我が家もテレビは、和室側(洋室に変更予定)で、正面にソファーですね。
ちなみに、テレビは、37インチで、3人掛けソファーを設置予定です。
※テレビは、もう少し大きいのを買おうか検討中。

和室側にソファーを設置することもシュミレーションしましたが、なんかしっくりこなかったですね。

>685です。

686 〜 688 さん。
早期に回答していただいて、ありがとうございます。
やっぱりソファーは、「正面に置く」方向で検討していきたいと思います。
L字型も検討したのですが、それほど来客もなさそうなので、検討からはずしました。

まだ入居まで時間あるので、いろいろと考えてみます。
この考える時間てのも、楽しいですな。

住宅エコポイントの予約について、ご存知の方いますか？
対象にならないのでしょうか。

予約対象になる物件の着工日が決まっているのですが、たしかここは、その対象期間以前の着工なので、該当していないと営業より言われました。

>685さん
我が家は、バルコニー横と和室側戸境壁の角にテレビを置く予定です。
コーナー用のテレビ台におくので、テレビ自体は斜めになりますね。
戸境壁側には今のところ何も置く予定はありませんが、
住んでみて収納を置いたり、テレビ台つきの壁面収納に変更するかもしれません。

ソファは和室側戸境壁に平行に置きますが、
大きさを考えないと、ダイニング側への移動に邪魔そうですよね。


ちなみに皆様、
ダイニングテーブルはどのくらいの大きさの物を、どのように配置しますか？
カウンター下に収納は設けますか？

我が家はカウンター下収納は現在考えておらず、
MRのようにテーブルをカウンター下につけようかと思っています。
テーブルは普通の長方形です。
ですが、そうすると140cm位のテーブルだとカウンター下に25cmほど取られ、
実質115cmしかなく、4人家族には手狭かなと。
配置を横にしようか、カウンター下につけないようにしようか、
それとももう少し大きいテーブルにしようか、日々悩んでおります。

楽しい悩みなのですが、皆様のお家はどのようにされるのか、ぜひ参考にさせてください。

みらさとからの部外者ですが、楽しそうですね！！

先日、MRに行って、キッチン向かいの食器棚置くとこのスペースの奥行きを計ったところ45センチしかないんですよね。
今、市販の家電ボードって50センチが主流なんですよね。
50センチの家電ボード置いちゃうと、キッチンとの間が70センチしかなくなっちゃうんです。

45センチの家電ボードを探さなきゃ。

先週末に、幕張メッセで開催されていた、家具フェアに行ってきました。
その際に、キッチンと背面の食器棚の間は、マンションであれば、最低70cmないとかなり狭く感じると言ってました。

そうですか、奥行き45cmしかないんですか。
45cmだと、ヘルシオのような少し大きいレンジは乗らないですかねぇ。

うろ覚えですが、確かヘルシオでも45cmあったはずですよ。
背面もぴったりつけられるものだった気がします。

>692さん
テレビをコーナーに置けたら、スッキリしていいですね。
うちは、テレビボードが長いので、壁付けで置くことになりそうです。

ダイニングテーブルは、150cm位ある長方形なので、カウンターの下に入れようと考えていますよ。

うちも間取りの図面に、スケールシートを使って、あれこれ考え中です。
お互いにまた情報交換しましょう。

>>695さん
ヘルシオの足が45㎝に収まればよいのでは？
それでは、狭くなるのかな？

我が家(賃貸ですが)のキッチンと背面の食器棚の間は80㎝ありました。
確かに70㎝だと、きつく感じるかもしれないですね。

キッチンと背面の距離って、どの部屋でも一緒ですかね？

自分の部屋の各サイズ表(設計図)みたいのってもらえないんですかね？
でないと、実際は内覧会の時に自分で各サイズを測ることになりますかね？
スケールシートだけだと、おおまかにしかわかりません。