ザ・パークハウス津田沼奏の杜

スポーツ施設にプールはできるんですかね？

情報助かります！ちなみにうちはアーク購入したのですが、こちらの契約状況も教えて頂けませんか？

ウチも奏から一旦プラウドに浮気しましたが、
あまりの野村の営業の調子の良さ（我が家の担当に限らず平気で嘘をついています！）、
物件のネガ要素にひき、奏に舞い戻り無事契約出来ました。
プラウドの詳細が今月末に発表のようなのでプラウドの不安要素に気付いた方が
奏に戻り３期の倍率がアップ・・・等に巻き込まれずにすみ良かったです。

２４４です。皆様、情報有難うございました。ところで２５１さんのおっしゃっているスポーツ施設とはどこに出来る予定なんですか？

Ａ棟も１期分譲分は２次で完売だそうです。
２期は抽せん日の時点では低層階に４戸の空きがありました。
抽選になったところは２倍のところが４戸だけでした。
Ｂ棟は抽選が多かったので、
流れてきた人で２期も２次で完売するとは思いますが、
Ｂ棟ほどの人気はなかったですね。
空きがあったところは公園側でした。低層でも眺望がありそうなので意外でした。

商業施設の２階部分に健康増進施設を計画中とのことなので、
そこにジムやフィットネスクラブができることをみなさん期待しているんです。
私も期待している一人です。
マッサージ屋さんでも健康増進施設と言えるかもしれませんが・・・

２期で契約予定のものです。
これからみなさんよろしくおねがいします。

みなさんはローンはどうされましたか？
ローンの本契約は夏頃と担当から伺いました。

ただ、資金計画に変更があった場合は、１３日までに知らせてくださいと申込時にもらった案内にあります。
今まで、口頭で現在希望しているローンについて説明があっただけです。
ローンについての説明会や相談会なんかはないんですかね。
ローンについての詳しい資料だけでもほしいです。
１３日を過ぎるとローンの種類とか替えることとかできないんですかね。
詳しく知りたきゃ自分で銀行に行って聞いて来いってことですかね。

1期契約者ですが、ローンについては、自分で調べたり勉強して決めるようですよ。

無料のフィナンシャルプランナー相談会や講座は、とても勉強になり、決めるのに役立つと思います。

本申し込みは、夏くらいですが、銀行にも直接行き、担当者とも打ち合わせして来ています。
資金繰りは、重要な事なので自分できちんと納得できるように、した方がいいでしょう。

C棟向かいの7階建マンションは資料に1K～とあったのですが、単身者向け賃貸物件なんですかね。

千葉工大生を視野にいれたマンションでは？

C棟向かいのマンションですが、7階？5階？両方？

>261さん
C棟向かいのマンションは、L字型に建てられ、道路と平行に長い方（北西向き）が1階が店舗の5階建て。
道路に垂直な短い方（南西向き）が7階建てになっています。

>262さん

詳しく説明していただいてありがとうございます。

検討スレの方で、花火ビューの話題が出ていました。
あまり考えていなかったので、入居の楽しみが増えました。

海浜幕張で花火やるのは知りませんでした。私は船橋の花火、隅田川の花火を若干視野に入れ、あとは富士山見たいなぁと思ってＡ棟契約しました。

海浜幕張の花火(マリンスタジアムでロッテマリーンズの試合があるときのです)、現在の住まいからも見えます。
間近で見る花火もすてきですが、離れたところから見るのもなかなかいいですよ。
場所取りや人ごみ、車の渋滞を気にしなくていいですし、なにより自宅でリラックスして見られるのがいいです。
今年からは、千葉市の花火大会の会場が海浜幕張に移るらしく、楽しみです。

うちは、低層階なのですが花火大会なんかは、ビューラウンジって人気でるんですよね？

ビューラウンジ・・・どうなんでしょうかね？
B棟の中層階で、契約しました。
特に利用は考えていません。1回くらいは利用するかもしれませんが。内覧会なんかで見せてくれないんですかね。

ABC棟の中高層階のかたは、利用は少ないでしょうしね。
低層階とD棟のかたが利用するのかな？って感じですかね。

ビューラウンジは居住者に開放するものなのか
貸切スペース的なものなのか
どっちなんでしょ？

ビューラウンジは１００円／３０分だそうです。

だとすると、実質的にパーティールームが２つある感じですね

一組が予約したら、他の人は利用できないのでしょうか？

貸切でないなら　一人　　１００円／３０分なのか
貸切なら　　　　１部屋　１００円／３０分なのか

大きい花火大会の時くらいは、貸切りにしてほしくないですね。
みんなで共有したいなぁ。

ビューって景色見る以外は何に使えそうなんですかね？

話しそれますが、シアタールームは自分でDVDやBlu-rayを持ち込んで見るそうです。

わたしは低層階なのでビューラウンジは、友達なんか呼んで見たいと思ってます。
連続何時間まで、借りれるんでしょうかね？

ビューラウンジもシアタールームも人気があるのは土日でしょうね。

ますば、実際に1回利用してみてみることですね。
いらいろ楽しみです。

273さん
ビューラウンジは、部屋の貸切り料金で、30分100円のようですよ。

初投稿となります。よろしくお願いします。
本日何とか抽選で当たりました。

明日、重要説明会です。
今は、当選したことで頭がいっぱいですが。何かありましたら質問させていただきますので、よろしくお願いします。

皆さん、食器棚はどうされますか？
ビルトインとドレスアップ、どちらもかなり値が張るので悩みます。

食器棚では私も悩んでいます。

奥行が40Cmしかなくてスチームオーブンが置けないし、
下段の引出しはレールがついていないから有効開口部分
が狭くて使いにくいし．．．

キッチンとの面材合わせを優先するか、使いやすさを優先
するかしばらく悩んでから決めます。

私は食器棚は外注のオーダー家具で考えています。
引き渡しの時についてなかったり、採寸やら手間はかかりますが、
面材も合わせられて、お値段もおさえられるし、自分好みの形にできますので。
今はどこの業者さんがいいのかネットで調べている最中です。

もし皆さんの中でオススメの業者さんがあったら、ぜひ教えてください。

作り付けの食器棚、あこがれます。
うちは、今の住まいで使用中の食器棚が、まだ買ってから２年しか経ってないのでそのまま持っていく予定です。。
ビルトインだと、地震がきても倒れる心配がないですし、いいですよね。

うちも食器棚は迷っていて、面材を合わせたいがためにオプションで・・・と思っていたのですが、
外注でも面材や御影石等の天板合わせ出来るんですか？

ホントに外注で良い業者紹介して欲しいです。

食器棚はゴミ箱置けるスペースありタイプが良いですね。

私もゴミ箱設置スペースを悩んでおります。

285さん　たしか国土交通省が長周期地震動対策として新たに建てる
高さ60メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも
考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めたと昨年1月のニュースで
みましたよ。

ここのデべは日本でも一流の会社だから壁面に固定できるようになっ
ているのではないかしら。
一度、担当さんに聞いてみたらいかがですか。

皆さん、畳み部屋ってどんな使い方を予定してますか？
2期に低層階を購入した関係で洋室変更不可だったんですよね。

日本人の血が騒ぐのか、畳の部屋は欲しい！と思い、和室のあるタイプを希望しました。
今の所、自室予定てすが、皆さんは設計変更のデザインハーフミラーってどうされますか？

畳み部屋は我が家も悩んでおります。
今のところ妻と2人で3LDKなので、どう畳み部屋を利用するか悩んでおります。

確かに畳部屋の利用用途悩みますよね。
うちは客室かな。と思ってますが、客をまねくかどうかもわからないですし。

うちも畳部屋ありです。
現状、布団で寝てるのでそのまま和室は寝室として使用予定です。

布団の上げ下げなんて慣れれば苦じゃないですよ。

和室があるとなんか落ち着きますよね。
コタツで暖まります。

週末契約会？に参加してきます。
アンケートで駐輪場の利用有無とありましたが。
上側ってどの位の高さなんですかね？
女性でも問題ないのでしょうか？

情報お持ちのかたがいましたら教えていただけると助かります。

290さん、
ご親切に教えていただきありがとうございます。
今度MRに行ったときに担当の方に相談してみます。

キッチンは限られたスペースをうまく使えるよう思案中です。

私も和室ありの部屋を選びました。
最近、和室のない間取りが多いので、とても気にいっています。
しばらくは、寝室にしようと思うのですが、リビングに繋がっているので、ゴロ寝や冬のこたつなど、くつろぎの空間もいいかなと思っています。

キッチンの食器棚は、上戸棚を外してオープンな空間にしたいので、面材合わせを最優先の希望にしています。
ゴミは、24時間捨てられるので、オシャレなものを奥の方にでも置こうと思います。

我が家も和室ありのお部屋です。
まだ子供はいないのでしばらくはベッドですが、子供が生まれたら
和室で川の字になってゴロゴロ転がって遊びながら寝るのが主人の
夢なんです。

それとキッチンはうちもオープンにする予定です。
はずした吊り戸棚を後ろの壁の上段につけてもらって下の収納だけ
購入できないかオプション会の時にでも聞こうと思っています。

外した戸棚をつけることはできないみたいだよ。

>297さん
駐輪場の上側の高さ、確かに気になります。どうなんでしょうね。
自転車の止められる大きさ規制(チャイルドシートの大きさ・電動自転車のバッテリー取り外しなど)があるので結構狭くなりそうですね。

基本2台の場合は上下セットになると言われましたが、うちは、娘が2人いるので妻も含めて上1人、下3人と回答しました。
まだアンケートですから変更は可能ですよ。

駐輪場の高さの件、週末に確認してきます。

レールを引き出して、頭付近まで持ち上げるタイプだと子供には、厳しいですよね。

自転車置き場、上側って女性には大変なのですかね？

私は和室のないタイプに変更します。
どこのスレを見ても和室肯定論が多いので、
反対意見言わせてください。

私の実家には和室がありますが、ほとんど使用していません。
友人の家もそうでした。
たくさん部屋あるような家で和室はあってもいいかもしれませんが
３ＬＤＫでは必要ないんじゃないでしょうか。

私は子供二人を計画しています。
将来、子供に部屋を与えたら、親2人は和室を寝室として利用するしかありません。
私は今は夫婦でダブルベットで寝ていますので、
和室で寝ることになったらにそのベットは使えなくなってしまいます。
私と同じ状況の方は多いんじゃないでしょうか。

また、フローリングの方が応用が利くとも思います。
カーペットも敷けるし、フローリングの上に敷くための畳もあります。
こたつだってやろうと思えばできます。

まだありますが、長くなるのでこのへんでやめます。
反論をお待ちしています。

自転車置き場は、私が上側、妻が下側で使用したいと思ってます。
2人とも下側で申し込んだ場合、隣同士になるんですかね？

自転車置き場の件、あくまでも主観ですが・・・
成人女性が普通の自転車を上げる場合は、ちょっと大変だけど上でも何とかなると思います。
でも子供や年配女性は難しいと思います。

また成人女性でも、チャイルドシート付き自転車を上に上げるのは
ちょっときついかも。。。特に後部に背の高いチャイルドシートを付けた場合なんかは
どう考えても無理です。（つか、高さ的に入るのか？）
チャイルドシート、重いですよね・・・

駐輪場の件ですが、イメージがわいてません。
北口にあるイオン1階やイトーヨーカドーにある駐輪場のイメージではないんですね？

イオンやヨーカドーの駐輪場と同タイプなら上側でも問題ないと思ってました。

私もしっかりと確認はできてませんが、駐輪場のタイプは、レールを引き出してレールに沿って自転車を上にあげるタイプと判断してました。

307さんと同感で、年配の女性や子供には厳しいと思いますね。
私は、妻と子供2人なのですが上下x2個で申し込みを考えてます。

以前、こちらのスレでも少し話題となりましたマンション名ですが、昨日確認してみたところ、やはり、

「ザ・パークハウス津田沼奏の杜」

とそのままになるみたいです。

個人的に「ザ・」は、いらないなあと思ってました。

和室はイヤな人は洋室に変更すればいいんだし、
和室が好きな人はそのまま使えばいいんだし、
みんな一緒にする必要はないんだから反対意見も反論もない。

マンション名をいう機会なんて普通に生活していればそれほどないですよね。
「ザ・」を付けなかったところで郵便が届かない等と困ることはないでしょうから、
正式な書類でもない限り、ご自分で言ったり書いたりするときは「ザ・」を外せばいいのでは？

和室を作るかどうかは、完全に好みの問題ですね。
私は和室は好みではないので、全部屋洋室にします。

そもそも
>291さんは、2期低層階で洋室にしたいのだけど、できないので、和室の良い利用方法があれば？
と質問してるのでは？

ホントだ…

いつの間にから、和室vs洋室の討論になっちゃいましたね。

2期の低層階(12階以下)は、ビルトインオプションが適用不可なんですよね。

郵便物・・・

パークハウス津田沼 もしくは、パークハウス奏の杜でも届きますかね？

近くに古い津田沼パークハウスとかあるから郵便番号ちゃんと書かないとパークハウス津田沼はややこしいかもしれませんね。
パークハウス奏の杜なら問題なく届くと思います。
ただ、習志野市は住所の表示はマンション名書かなくていいですよ。

現在もマンション住まいですが、マンション名なくても住所と部屋番号だけで届いています。
うちが年賀状等を出すときもいちいちマンション名入れていませんし。
他の家もたいていマンション名入っていないのが多い気がします。
マンション購入した方がこれみよがしにマンション名が入っているのもなんだか・・・。
届かない郵便物があっても届いていないのだから気づいていないだけと言われればそれまでですが。

316です。

317さん318さん
回答ありがとうございます。

話しがそれるかもしれませんが、現在私の住んでる賃貸マンションは、同じ住所内に複数のマンション(大家さんは同じ)があるので、ポストに名前を貼り付けておかないと、間違われてしまうんです。

今回のパークハウスは、そんなことないと思うので安心しました。

ちなみにですが、皆さん、ポストや玄関に名前(表札)って出しますか？

玄関表札は迷い中です。あった方がマイホームって感じがしますよね。

ポストは、郵便屋さんには申し訳ないですが、つけない予定です。
我が家はB棟なんで、管理人さんがいるわけではないので、変な勧誘や営業に名前を知られたくないですから。
また内側も敢えて名前をだすことはないかなと。開けるのに鍵がかかってるわけですし、間違えようがないので。
同じマンション内の住人さんを疑うわけではないですが、このご時世どんな人が住んでるかもわからないですし。
住んでみて不便を感じるようならつけるかもしれません。

四人家族なら4LDKで和室かな。3人家族なら3LDKの和室で充分。やはり、和のテイストが感じられる部屋があるのは落ち着くよ。日本人だから。

>320さん

表札の件、回答ありがとうございます。
参考になりました。
我が家も表札なしの方向で検討します。

賃貸の多いごったにマンションは誰が出入りしているのか
分からないせいか表札無しが多かったけど、自分の家を
買って表札無しなんて考えられない。

我が家も表札は付ける予定はありません。理由は320さんと一緒です。

>320
>322
>324

分譲マンションで表札出さないなんて考えられない。
管理規約で表札出さなければならなくなるのでは???
表札出さないなんて輩が出てくるから、コミュニケーションの薄い、
管理状態の悪い、売れないマンションになってしまうのではないのかい???

規約で決まってない限り、表札についての考え方は人それぞれ。
出したい人は出せばいいし、出したくなければ出さなければよい。

「〜なんて考えられない」という一方的に押し付けるような考え方は、
逆にコミュニケーション能力の不足を露呈している。
721世帯それぞれの考え方があるのだから、
規約に違反してない限りは尊重しないと、それこそ住み心地悪くなる。

規約で出さなくてはいけないのであれば仕方ないですが、誰でも出入りできるポストには防犯上、名前は記載する予定はありません。
玄関に関しては悩んでますが、記載しても苗字だけの記載を考えてます。

今もオートロックのマンションに住んでますが、特に困っておりません。
あるとすると、手紙・荷物の送り主が部屋番号を間違えて記入した場合や、前の住人宛ての手紙・荷物が届いてしまうことですかね。

小さい子供がいるので、名前は分からない方がいいかなと思ってます。
何かの拍子に悪い人に覚えられて子供に名前で話しかけられたりしたら、子供が信用してしまったりということも考えてのことです。

郵便物もちゃんと届いてますし、今のところ表札を出していないことで困ったことはないです。

「○○さん、宅配便でーす。」と言って入る、強盗や痴漢もいますしね。

表札を出すことのメリット
・郵便物の誤配が少なくなる。
・近所の人に名前を覚えてもらいやすい。
デメリット
・防犯上心配なことが・・・
 たとえば名字がわかれば宅配を装ってドアを開けさせることが出来る。
 子供がいる場合は「○○君だよね」などと声をかけるきっかけを作ってしまう（誘拐）
 
勝手にまとめると、、、
表札を出す出さないは、自由だと思います。
管理組合で、決まれば出す必要がありますが今まで聞いたことがありません。

家族に幼子や老人がいる場合は表札を出さないというのもしょうがないような気がする。
心の広い狭いは関係ないと思います。

表札を出す出さないは個人の自由なんだけど
出さないというのはマンションだから？

一戸建の場合でも同じ考えなのかな？
表札のない一戸建の家は、あまり見たこと無いよ。

何をそんなに、恐れてる？

不安ならもっとセキュリティがしっかりしている所へ行けば？？

せっかくのマイホームですし、うちは、苗字の表札を作る予定です。
ポストにも、ローマ字書きで出そうと思っていますよ。

犯罪に巻き込まれる事を考えたら、何もできません。
うちにも子供がいますので、犯罪については、よく話ていこうと思っています。

せっかく買ったマンションなのに、
名前出さないでコソコソ生活していくのは、
なんだか寂しいなあ。

うちは苗字の表札を出す予定です。
せっかくの我が家ですし、ご近所さんとも仲良くなりたいですしね。

2期で決まりました。
明日から2期の契約会です。

表札の話題が続いているので私もひと言いわせてください。
表札はうちも苗字だけは出すつもりです。

ただ、このような事を管理規約でなんて話を持ち出さないで欲しい
と思います。出したくなければ出さなければ良いだけの話です。

それよりも、現在決まっている管理規約だけでも最低限お互いに守っ
てストレスのない住みやすいコミュニティになって欲しいと思います。
入居したら皆さんどうぞよろしくお願いいたします。

生協のお届け日のみ、アルコーブを利用することは可能でしょうか？

生協の配達時に玄関先まで届けて貰うやつかな？
新聞も指定業者の特定の配達者のみだからなぁ。
コンシェルジュ預かりにならかもね。

コンシェルジュ！

ダメもとで確認してみたら、現状では在宅時のみ受け取り可能とのことです。
保管場所がなかったり、品質低下があった場合の対応が出来ない等々、コンシェルジュ預かりは不可能と。
とても便利だったので残念。。。

東京地裁でマンションの騒音訴訟の判決があったようですね。やはり日頃のコミュニケーションが大切かと。

判決⇒　マンションの上階に住む子供の走り回る音が、我慢の限度を超えているとして慰謝料60万円などを支払うという判決が、東京地裁で出された。この裁判で訴えられた上階の住人は、慰謝料だけではなく、騒音の調査費用64万円などの支払いも命じられた。

常識的に考えて、コンシェルジュ預かりなんてあり得ないんじゃない？ちょっとがっかり。考えれば分かるような事は、ここの住民は大丈夫だと思ってたから。

生協は私も現在も利用しているので、残念です。
高齢の方もそれなりいるようなのでニーズはありそうですよね。
ただ、新聞配達員の立ち入りについては、管理規約にも細則にも書かれていませんが、
管理組合で生協なども認めると決まれば立ち入り可能にできるんですかね。

340です。

343さんが仰る通り、希望者が多く管理組合で認められれば可能になるようです。

マンション騒音の判決、結構大きく取り上げられていますね。
うちにも子供がいますので、カーペットなど対応をしっかりします。

お子さんのいる方は、防音対策どうされますか？

お子さんのいる方は特に、防音対策本当によろしくお願いします。
よく引っ越しの挨拶の際に「子供がいるのでうるさいと思いますがよろしく」みたいに言われる事が
多かったのですが返答に困ってしまいます。
「どうぞ」とも「気にしないで」とも言えないですし。
でも、まだ挨拶に来られる方はましですが、今住んでいる分譲マンションでは
上の方も隣の方も入居の際の挨拶、廊下ですれ違っての挨拶ともになし！
世代の違いなのか・・・。
こちらにはそのような方がいない事を望みます。

うちも小さい子どもがおります。
上下階、お隣にお住まいの方に迷惑がかからないように気をつけるのは、もちろん当然のことと思っています。

ここのマンションの床と天井は、どのくらいの防音効果があるのでしょうか？

やはり子どもがパタパタ走り回ったり、ハイハイしたりすると、そういった音は聞こえてしまうのでしょうか。

来ないなら、私は行きます。どっちが先かみたいなところありますよね。相手も仕事とか色々理由があって行けない事もありますし。世代の違い？あなた、行ったのですか？若いものは行かないみたいのは困りますね。あなたが行ってれば、そんな気持ちにならないはずです。

347さん、二重床とは言っても、子供の走る足音や、ハイハイなんかは、響くようですよ。
子供は、歩幅が狭い分、歩数が多くなりますからね。

子供が小さい場合、フローリングのままでは、苦情になりかねないので、クッションマットや厚手のカーペットは、必須かと思います。

数年の我慢ですし、階下の方と揉めてしまったら、それこそインテリアがどうの…の話でないので、マナーとして謙虚な対応をしていきます。

近隣2大トラブルは、騒音とペット問題。
裁判沙汰になるくらい、拗れる事が多い。
どちらも躾が大事ということでしょう。