プレシス矢向ってどうですか？
検討しようかと思いますが情報欲しいです。
所在地：神奈川県横浜市鶴見区矢向四丁目565番1他（地番）
交 通：JR南武線「尻手」駅徒歩7分、「矢向」駅徒歩9分、
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩16分
間取り：1LDK+S（納戸）〜3LDK
面 積：53.14m2〜71.96m2
価 格：2,400万円台〜3,900万円台
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社三木組 東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社
[スレ作成日時]2011-12-04 13:03:18
川崎西口中古は高いですよ。高層ビル多くて日陰ってるし。
タワーは高いけど、それ以外（ナイスとか）はそんな高くなくて坪180くらいのイメージだけど。
suumoの地図でチラッと今出てる中古みてみたけど
西口にでてくるのは、築浅の5000万クラスか、築30年越えのどっちか。
唯一いけそうなのは、築10年位のクリオ2800万だね。
まったくないわけじゃないけど、
西口にこだわりないなら、あえてあそこにいかなくてもいいと思うな。
同じくスーモみたけど、3000万台でクオス川崎、グランベル川崎、コスモ川崎とかあるじゃん。
10分ちょっとかかるけど土手沿いに行けばもっといっぱいあるし。
プレシスと川崎の土手を比較ってずいぶん離れてるし
矢向のゼルクとかのほうが良くない？
ゼルクいいよね
でも、こことゼルクでは金額的に比較にならないでしょう
ミレナリーは論外として、ゼルク・ブリリア・クレッセントの矢向築浅三兄弟が中古で出揃ってるね。
この三つはいいな。
横浜アドレス、横浜ナンバー、横浜住民で良かった。
横浜はいいけど、鶴見はやだよね。
中途半端だよね。
横浜でも川崎でもどっちでもいいけど、行政サービスがいいほうはどっちなんだろう。
横浜はゴミの分別が細かいからなあ・・・
今は分別が少ないところにいるから、ちゃんとやっていけるか心配。
南部市場の真横でしたね、現地見に行きました
かなり静かで良さそうだけど
ゴキブリとかが気になります・・横が市場、前はスーパー・・＾＾；
真下が飲食店とかじゃないから、ゴキブリはあまり考えたことなかったな。
なんとなく野良猫が多そうなイメージはあるけど。
うちも市場近いけど、ゴキブリはそんなにでないですよ。
市場内は昔よりも大分キレイに清掃されてますし、ラーメン屋さんの隣とか上なら気にしますけどね。
てことは。。。出るんだ。。。
まあ、普通の住宅地でも、ゴキはでるときにはでますからね・・・
私も>38さん同様、ここがラーメン屋とか居酒屋の上や隣だったら気にしますが
スーパーとか市場にちょっと近いくらいならさほど気にしてません。
３６です。
資料も請求して結構前向きに考えてたんですが
ヤフー知恵袋で「市場の隣で夏場は地獄だった」とあったので気になってしまいました。
でもここではそんなにゴキは気にしなくても・・・
という意見があってまた検討してみようかな？と思いました。
普通の家で出ない家あります？
高層マンションの高層階なら出なそうですけどね。
親が転勤族で賃貸物件を沢山住んでいましたけれど、Ｇが出なかった所はありませんでしたね。
数十年前の話ですが、場所によってはチューも出ました(笑)
出やすい：低層(木造)＞中高層(鉄筋)：出にくい という感じでした。
普通に生活してましたけど、新築物件でもしばらく住んでいたら見かけましたね。
同じ建物で１階が飲食店、これは結構多かったな。
一切でないな
五階
中級マンション
最近の新築はでないよ
まっゴキの話だけで盛り上がろうぜ
新築マンションにゴキの話題とは、ココのライバルデベさん？仕様も設備も悪くないし、大規模が苦手な人や少人数家族にはいいかも。
床暖房あるけど、電気みたいですね。
せっかくあるんだから、ガスならもっとよかったのにな。
変更はできないですよね・・・
電気か。。。。。。
低温やけど、電気代が心配
ガスがベスト
どの位売れたかな？
蒲田南の方は早かったけど、残りの二戸がなかなか決まらないみたいですね。
電気床暖房で低温やけど・・・
同業他社さんの嫌がらせ？
ゴキブリ話も必死だけどね。
電気床暖房で低温やけどする人、させてしまう人は近代建築に住めないですよね。
7日にはモデルルーム見れるようですね。
間取り変更やカラーセレクトなど興味深いです。
西友がすぐそばというのも主婦にはたすかります。
電気の床暖房ってホットカーペットと同じようなものですよね？
ホットカーペット愛用してるけど低温火傷したことないし…
現地みてないのですが、三階以上なら日当たり確保できそうでしょうか？
低温やけどって・・・ガスも同じじゃないですか（笑）
先日ここと、プレシス鶴見も見学行ってきました。値段は同じくらいですね。
どっちが良いかなー。
電気式は閉塞温度が高くなったり、
熱分布の均一性にかけるのだよ
私もここと鶴見が気になってます。
行政関係の便利さだったら鶴見なんでしょうが、そんなにしょっちゅう役所に用があるのかな？とも思いますし。
やはりお勧めはTESですかね？
低温やけどしたことありませんけどね。
54です。
ですが、電気式でも大丈夫だと思いますよ。
一箇所に長時間いなければ。
あと、ここは、仕様、構造がまあまあ。
スーモから個別の間取と価格が消えちゃったけど
完売したんですかね？
ここ33戸足らずで、なかなか完売しませんね。
なんか問題でもあるのでしょうか？
確かに営業力というか広告があまりないみたいです。
ただ、またモデルルームも駅から少し離れたところであるため、
少しわかりづらいかもしれません。
でも営業担当さんは大変良い方でした。
親身になって色々なご相談にのっていただいたりと。
部屋も標準装備はなかなかいいと思いますよ。
間取りと価格の関係もぼちぼちかなと。
あとどれぐらい残ってるんでしょうかね。
そんなに褒めているのに、かってないんだ？
良いと思い検討しましたが、諸事情で故郷へ戻る事に。
生活条件が合えばとても良い物件だったのですが・・・。
ここの施工会社は、大丈夫なんか？
施工会社は大丈夫でしょうライオンズなんかもやっているしね
あまり、聞いたことがない業者だったので。。。
ありがとうございました。
ここはあまり悪い所が見つからないですね。
もう完売ですかね
残９戸です。竣工時完売は難しそうですね。
実際は残５戸らしいですよ。
先週モデルルームに行きましたが
私たち以外にも数組来てました。
検討中なのですが、正直ほかの物件とも迷うところ・・・
川崎周辺は物件が多いですからね。
川崎駅まで歩いて15分くらいというところはいいかなと思うのですが、
実際購入された方は川崎駅まで歩かれるつもりなのでしょうか？
健康のため歩く
でも悪天候なら電車で尻手かな
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
