物件概要 |
所在地 |
茨城県守谷市ひがし野2丁目1番 |
交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩7分 関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]中央商事株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ守谷口コミ掲示板・評判
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561
マンション住民さん
うちは大丈夫なの?
毎月理事会で月次報告の時に口座残高証明を確認してるの?
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562
マンション住民さん
組合員から理事会に残高証明開示の要求を出したらいい。
もし拒否したら「理由」を厳しく問い詰めること。
やましいことがなければ拒否する理由は何もないはず。
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563
匿名
請求なんてしなくても理事長になれば毎月好きなだけ見ることが出来る。
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564
匿名
確かに理事長になれば見ることはできる。理事長なんて立候補すれば普通は誰でもなれるから難しいことではない。
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565
住まいに詳しい人
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566
匿名
理事長て人間性も大事だろ。だから、誰でも簡単とはいかないと思う。現にオレは理事長になるって立候補してなれなかった奴が近所のマンションにいると聞いたことがある。
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567
マンション住民さん
それは旧体制を崩されると何かと都合が悪いからだろう。
管理会社と癒着してる旧体制を改革されるから。
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568
入居済みさん
>理事長て人間性も大事だろ
人間性ではない、業務執行能力だ。特に工事・修繕見積査定だ。
そうしないと管理会社にぼったくられ、組合管理費を不用意に毀損する結果を招く。
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569
住民さんA
>>567
また根拠のないことを・・・
だったらさんざん募集してるんだから
自分でやりゃいいのに。
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570
匿名
567と568は、当人が登場したね。隣駅のマンション住民だからここの理事長にはなれないよ。
体制がどうとかじゃなくて自浄作用が働いたんだと思う。確かに隣り駅のマンションの掲示板を読んだら不安になるよ。
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571
匿名さん
誰が所有者か知らないの、賃貸の部屋。
賃貸オーナーも組合員だけど。
組合員は理事になれる。当然互選で理事長にも。
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572
匿名
がんばって理事長でもなんでもなればいいよ。どうせ一人じゃ何も出来ないから。
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573
匿名さん
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574
マンション住民さん
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575
マンション住民さん
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576
マンション住民さん
横領2回もやってる管理会社と次回も契約するのですか?
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577
住民さんQ
東急と清水建設のシンパが多いみたいですよ、住民の中には社員割引で購入したのも当然いるでしょうね。そう言う人たちが東急から変更するのをムキニなって拒むでしょう!!理事長希望者なんてそういう人かな??
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578
匿名さん
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579
匿名
ムキになって変えたいって人の方がアブなあんじゃない。何も被害にあってないんだから。
報告書をチェックしていれば問題無いでしょ。何かあってもTKが面倒見てくれるのだから。
自分の意見が通らないのは自分に問題がある事を認識しないとダメなんだよな。
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580
マンション住民さん
そうだね。組合費横領してもちゃんと全額弁済してくれるからね。
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581
マンション住民さん
>報告書をチェックしていれば問題無いでしょ。
甘いですね。改ざんされた報告書をチェックしてたら不正は発見できないでしょう。
今回の都内マンションの1600万円横領は、報告書を理事会でチェックしてても3年間発見できなかったのです。
今回の不正は管理会社の別の社員が総会資料まとめの手伝いをしていた時に発見しました。
理由は簡単です。業者に現金払いしたときの領収書がなかったからです。
ところで、業者への支払いを口座振込みではなく組合費から敢て現金を引き出しての現金払いを承認してたのは理事長と理事会です。
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582
匿名さん
2年前の社員3人による13管理組合計360万円の横領は、フロント窓口での施設使用料の小口現金詐取だった。
これは組合口座に入金する以前にかすめ取られたので、施設使用履歴を改ざんしていれば理事会の発見は難しい。
ただ、使用料が組合口座に入金されないだけで組合口座からの出金による損害はなかった。
今回は1600万円の組合口座からの出金による損害が発生した。
当然、出金を承認した理事長に対して損害賠償を請求し弁済させる提訴が必要だが、何と管理会社は全額弁済してしまった。
これにより組合員は理事長を民事で提訴することが難しくなった。なぜなら管理会社の弁済により損害が穴埋めされてしまったから。
組合費からの現金引き出しは、理事長と管理会社が組まないと出来ないこと。
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583
マンション住民
581の書き込みだと自浄作用は働いているってことだろ。
他の管理会社に変えたからと言って完全解決する問題てはない。むしろそんな分かり切ったことを理由に変えたいとか言うやつの方が信じられない。
自分の意のままに動かせないから変えたいってなあたりが本音じゃないのか。そっちの方があぶねえよな。
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584
匿名さん
>>581
2年前に前科がある。隠して国交省に垂れ込まれる前に自白したのだろう。
それとコストに見合った管理品質かどうか。
定期巡回点検してるのに住民が指摘するまで建築瑕疵を見て見ぬふりをするのは如何なものか?
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585
匿名さん
隠蔽してて第三者に垂れ込まれたら処分は重くなる。
2年前の再発防止策が機能してれば自浄もくそもない。
機能していなかったことが企業体質として問題。
コンプライアンス意識の欠如だろう。
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586
匿名さん
>理由は簡単です。業者に現金払いしたときの領収書がなかったからです。
会計監査した監事の責任もある。理事長・監事ともグルだろう。
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587
匿名さん
入出金の伝票と口座履歴をつき合わせて会計監査してれば分かる話だが。
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588
住民さんA
>>584~587
うん、わかったから、
是非理事長でも監事でもやってください。
そんでキッチリ理事会運営してください。
理事会運営に文句があるなら自分でやればいいじゃん。
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589
匿名さん
自分ではやらない。人に命令してやらせる。理事長は下僕だ。
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590
マンション住民さん
総会で管理組合業務の執行を委任してるのだから働くのは理事・監事だ。
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591
マンション住民
590が理事長や監事になって言っている事を実践して見せてくれ。
能書きだけなら誰でも言える。
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592
マンション住民さん
だから言ってんじゃないの?住民なんて他力本願だもん。
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593
マンション住民
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594
匿名さん
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595
匿名さん
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596
匿名さん
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597
マンション住民さん
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598
マンション住民
589や590って自分がその立場になると違う事言うんだよな。
典型的な自己チュー。
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599
マンション住民さん
一般社会の例をあげるまでもなく立場が違えば当然だと思いますよ。
それよりも自治会長と管理組合理事長はどちらが偉いのですか?
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600
匿名
>599
589や590は、それ以前の問題だろ。理解できないみたいだから別にいいけど。
>自治会長と管理組合理事長はどちらが偉いのですか?
偉さで物事を判断しようとするから幼稚園児でもしないような質問をしてしまうんだろうな。
役割を考えてみろ。
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601
マンション住民さん
管理組合理事長の方が偉いよ。理事長は区分所有法の管理者だから。
自治会長はひがし野町内会長の方が偉いと思う。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
ひがし野町内会は共用施設使ってるくらいだ。そうとうな力がありそうだ。
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604
マンション住民さん
理事会で管理会社の横領不祥事の件は説明がありましたか?
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605
マンション住民さん
住民にはまだ説明がない。
聞くところによると、1600万円横領は理事会と管理会社の共謀だったようだ。
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606
匿名さん
今は東急の社長の報告だけだから、まだ住民に通知する必要はない。
国交省の行政処分が正式に出てから掲示板に貼り紙すればいい。
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607
マンション住民さん
2年前の横領の時は住民に何かお知らせはありましたか?
2年前はまだ住んでいませんでしたので。
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608
マンション住民さん
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609
住民主婦さん
2回も横領事件起こしてたら契約の継続は無理なのでは?
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610
マンション住民さん
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