ブランズシティ守谷 《住人専用》住人以外書き込まないでね　part4

鉄粉なら磁石でとれるよ。

住民に聞いてみろ

だから聞いてるのでは？

常総線の守谷駅から遠いから関係ないよ。

みんなの党の街宣カー、まじでうるさいねぇ。
スピーカーを上に向けてるし、隣のマンションと反響してるし・・・

誰も聞いてないし。ｗ

一過性の騒音だ、我慢したら？

普段の選挙カーよりやかましかったね。
橋の上で止まったままだからか？

国政選挙が近いの？

2000万以下ならすぐに買い手がつくと思う。

それで、13階がなかなか売れないのか。

サーパスシティ守谷も人気あるね。

ボイラー動くときに「ブォン！」って言うのなんなの？
他の家でも鳴ってる？

ボイラーって湯沸かし器のこと？

その通り。

鳴ってる

数ヶ月前に引っ越して来た者です。分からない事があるので教えて頂きたいです。
最近マンション内で有料のリトミック教室や英語教室が行われている事を知りました。管理規約では『区分所有者は専用部分を住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない』と記載があるようですが、教室の内容によっては可能なのでしょうか？
法に詳しくないのですがあくまで住居がメインならＯＫという事でしょうか？入居前にはダメだと聞いたのですが変わったのでしょうか？教えて下さい。

あなたもやりたいの？

理事長が見逃してるだけだよ。
もし問題視するなら理事長に抗議して違反住民に制裁を加えさせればいい。

335です。いつか自分の教室を開きたいと考え、購入前に確認をしました。ＮＧと聞いていたので聞いていた事と違うのかな？という疑問が浮かびました。勿論、ＮＧ了承の元に購入してますので規約に従います。ご返答ありがとうございました

自宅でネットショップ開いてる奴はＯＫ？
客はインターネットからどんどん来るよ。

３２９です。

＞３３４さん
うちのボイラー、ノーリツに診て貰ったら「缶体閉塞」とか言われました。
要するに正常じゃ無いということらしいです。
入居してギリギリ２年以内だったので、無償修理してもらえました。
そろそろ２年越える家もありますし、とりあえず修理してもらった方がいいですよー！

質問です。
上階のディスポーザーの音は聞こえますか？

ウチでは全く聞こえて来ないので、夜でも使用しちゃっているのですが、ふいに下のお宅に迷惑かけていないか心配になりました。

最近アーバン14階の話題が出るとすぐ削除されてるな
当人が目を光らせていて削除依頼してんのか？
そんなことする暇あるなら非常識行為を改めろ、と

削除人が住んでるのだろう。

14階の方は何をしたの？

しらん。

何もしてないと思う。

連投乙

アフター期間終了！今年で最後のアフターだったから、かなり気合い入れてやってもらった。
それはさておき、同じ個所を連続で修繕してもらってるんだけど、これで本当に直ってるか心配。
とくに納戸の扉のところとか。（確か今年で4回目かな？）
同じような悩みを持ってる人いる？

以前の清水建設の担当のおじさん
なるべく、コストかけないで、済ませようって、感じだったよねだったからね
後にきた、若いお兄さんは、知識もありそうで、少しは、信用出来たような
でも、また、再発するようなら
諦めずに、再交渉した方が、いいと思います

今回は東急の担当者と清水のブランズ責任者と話をしたんだけど、同じ箇所がまた悪くった場合、アフター期間終了したらもう修繕する義務が無くなるから修繕してくれないんだって。
納得できなくていろいろと話をしたら、第三者機関を通して話をしてくれって言われちゃったよ。
＞351さん
もうアフターは終わりましたか？
まだ終わっていないようでしたら、かなり色々と見て回ったほうが良いですよ。

351です
ご親切に、ありがとうございます
でも、うちも、アフター修了しました
今後、問題が、発生しないことを、祈るしかないですね
ただ、修理した場所が、再発するようなら
納得いかないですよね

現在ブランズシテイ守谷では、管理組合とは別に「ブランズシテイ守谷」の自治会を発足し、活動を開始しています。
ガーデンの植栽の世話や、住民参加による月１回の「歩こう会」などを企画し実行してます。しかし参加者が意外と少ないのです。もう少し皆さん参加してみてはいかがですか。又活動の内容や方法についても住民全体の意見も求めています。
自治会主体でなく、住民主体の活動を目指して皆さんの参加が第一と考えているのですが、主体になってやろうという人が出てきません。特に若い人の参加により活動を活発なものにしたいと思いますので。毎月第４日曜日の「自治会」定例会に、是非ご参加ください。どなたでも自由に参加できます。次の自治会は７月２２日(日）１０時から「ステデイルーム」です。

参加が少ないのにどうやって自治会員集めて自治会設立したの？
自治会費徴収しないで市の補助金でまかなってるのでしょ？

参加してみます。

ご参加希望とのことありがとうございます。
自治会葉」発足間もないことから、これからどのような活動をするか
検討中です。
子供会・シルバー会・母親会などのほか、町内会のお祭りやバザーなども住民参加の行事を行って行こうかと話し合っているところです。
できるだけ多くの方が参加できるようなものにしたいと思っていますので、ご意見やご希望を是非お寄せください。

自治会員は何人いるの？

自治会は居住者全員です。今期から管理組合とは別の組織となりました。
現在は会費の徴収はなしで運営しています。市の補助金と新聞などの有価物の売却代などです。

なんかおかしくないか？
市の補助金をもらってるということは、地方自治法で規定する認可地縁団体として市の認可を受けていることになる。
管理組合員を強制的に自治会員にしたのか？これは問題だ。自治会参加は任意だから。

ひがし野町内会に入ればいいのに。
あっちは450世帯だからブランズが加入すれば一気に倍以上になる。
マンションの共用施設も町内会に貸してるくらいだから仲良くすればいい。

管理組合員を強制的に自治会にしたって、誰がそんなこと言ってるの。あんたバカじゃないの？？。居住者だといってるでしょう。居住者と管理組合員とは違うのだよということもわからないの？？

居住者は区分所有者と占有者だ。
占有者は殆どの場合は賃借人。

＞自治会は居住者全員です

なら少なくとも居住している管理組合員は全員ってことだろう？
除かれるのは、常時不在の組合員（賃貸オーナーとか）
組合員一人一人の承諾取ったのか？

ブランズの建設反対ってなんですか？？？

エルピーダの社債を買わなくてよかったよ

掃除の方…
以前よりゴミが目立ちます。そしていつも駐車場や一階エレベーターばかり掃除しているけど綺麗になってないような。二人で同じ場所やってるのも以前には見られない光景です。
家の廊下前には一週間程同じゴミや鳥のﾌﾝが…
前の方々の方が感じも良かったし気も利くし綺麗にしていたような感じがします。

自治会の補助金は年に８２万５千円だまってもらえるということですね。
有効に使ってほしいですね！！。

正面玄関のオートロック操作機械
御影石になったね
ちょっと、高級感upしたかな

>>374
総会で説明がありましたけど。

なら裁判したらよくね？
どうしても自治会に入りたくないのだったら
こんなところに書き込むより直接管理組合に言えばいいのに。。。

＞381
自治会だろうが管理組合だろうがどっちでもいいけど、
現実問題、自治会∈管理組合なのだから、
然るべき場所に問い合わせればいいんじゃねってこと。

問い合わせる先があるにもかかわらず
こんなとこで文句垂れ流しているだけってのは
非常に頭悪そうです（笑）

総会に出た人は知ってると思うけど昨年は理事が全員新しくなったよね。
立候補がいなかったから、順番の理事だそうです。今年もそうなるかもね。
無償でやって総会では文句言われて、やる人いないよね。

管理会社が問題だね。東急コミュニテイはどうなんですかね。
この３年間の実績を教えてくれない。毎月９００万近い管理費を払っているんだから、管理組合には監視と指示をきちんとやってもらわなくてはならないはず、そのための理事だから毎年全員交代でできるわけないだろうと思うけど？？大丈夫なのかね？？
「せめて半分交代にして、２年間にしたほうがよいのでは」と思いますがいかがですかね。
自分がやるときは２年間もやるのかと思うと厳しいですがね。

ホント文句ばっかだな。
文句がある（を言いたい）→理事になる
理事にならない→文句を言わない
簡単なロジックだと思うのだが。。。

＞それは違う。組合員の意見を吸い上げる仕組みが貧弱なだけ。

だからその仕組を理事になって作ればいいじゃん。

＞それが出来ないなら理事が当番で戸宅訪問してご意見伺いすればいい。

だからそれも理事になってやればいいじゃん。


＞組合員の方が理事よりも上だってことを理事は忘れるな。
＞理事は総会で組合員が選んでやってるのだから、組合員の下僕だ。

もうなんだかね。。。。
どんなけ上から目線なんでしょうか？
理事も組合員なんだから、どっちが上とか下僕とか無くね？

上からの目線は組合員だよ。理事は下僕だ。
理事長なんて下僕の統領にしか過ぎない。

>理事長なんて下僕の統領にしか過ぎなi.

それでは理事長になり手がいなくなるね。もっと前向きに考えないと、冗談言ってるバイじゃないよ。大体無記名だと勝手なこと言うから、しっかりと部屋番号と名前を記載してくださいよ。

毎月900万円だと、毎日30万円ですが、何を管理する為にこんなに費用が掛かりますか？

何に使っているんでしょうね？確かに気になります。明細とか出て来たら透明性があって良いんですけどね。

総会資料に明細が載ってますよ。

総会資料？それってどうやったら手に入るんですか？毎月の支出が載ってる資料ということですよね？

＞総会資料？それってどうやったら手に入るんですか？
総会にでる

みんな文句ばかり言ってないで積極的に参加すればいいんだが
まぁ,誰も理事をやりたくなくて当番制ってこんなかんじで破綻しるよね。
ポツンと建ったマンモスマンションを選んでしまったんだから諦めよう。

他地区の自治会は線量計の貸廻しや非常食試食会、消火栓の使い方講習会など
いろいろやってる。

総会議案書に年度決算なら載ってる。全員に配られる。
月次決算は管理組合に申請してもらうしかない。
線量計は自治会で持ってる。借りればいい。

＞＞402
総会に出る！なるほどね！

前に数回出た事があんだけど、あんまり参加する意味を感じなかったから出るのを辞めたんだよね。。。
情報ありがとう！！

それはさておき、トランクルームってどうなるの？借り手が全然いないんでしょ？
あれって作るとき、かなりお金使ったんだよね？

その時の総会に参加したんだけど、もう作ります！的な話しだった気がする。覚えてる人いるかな？

今年の総会は地震対策とかが中心だったようですが、管理会社の交代の話もあったのですが、東急が少し安くした(年間８００万くらいかな？？）とのことで先送りされたみたいです。今年の理事会がどうするか注目したいところです。

管理費は単に安ければよいというものでもないらしいよ。
個別に内容を検討しないと、住民サービスが低下し不満が出るかも、さらに資産価値も下落するし、昨年値下げした分は管理要員を減少させているしそのために前よりサービスが低下した部分がありますね。２期３期の役員は他の管理会社からも見積もりを取ったら、かなり安いところもあったけど、結局総会では東急がよいということになったみたいですね。東急シンパがかなりいるとのうわさもありますから？？
前の役員(全員辞任したけど）の努力は認めてあげたいですね。

第３期の総会では４社ほど見積もりをとって競争させたらしいよ。
その結果、東急も値下げをしてきたので、他社は見送りとなったみたい。
これからも数社を競合させて、質の良い値下げにつながればよいと思うのですが、
現在の理事たちがやってくれるかどうかなー？？？　無理かもね？？