住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その38」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-12-20 09:02:57

こちらは変動金利は怖くない??のその38です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス1にあります。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196951/1

[スレ作成日時]2011-12-02 13:33:42

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変動金利は怖くない??  その38

  1. 601 匿名さん

    固定さんも日本の財政破綻は現実的ではないと思っているのですね?

  2. 602 匿名さん

    >>601
    だからその決め付けが怖いって言ってんの!
    変動派、固定派、双方色んな考え方の人がいるだろうに。

  3. 603 匿名さん

    >>602
    変動だろうが固定だろうが
    日本が財政破綻するって決め付けてる方が怖くないか?

    色んな考え方はあるだろうが、現実的かそうでないかの区別くらいは
    大人だったらきちんとしようよ。

  4. 604 匿名さん

    >>603
    ダメだこりゃ。
    "固定さんも"なんて固定の意見を統一したがるところが怖いって言ってるのに・・・

  5. 605 匿名さん

    >>604
    自分の意見をはっきり言わないよりマシだよ。

  6. 606 匿名

    永久ループ

  7. 607 匿名さん

    現実的かどうかも避ける604・・・

  8. 608 匿名さん

    604が終わっていることはよく分かったw

    根拠のある意見を述べられないなら、わざわざ書き込まなくて良いよ。
    固定さんが論破される要因を増やすこともない。

    まぁ、破綻を非現実的とすると、政策金利の上昇要因、すなわち変動を危険とする理屈が一つ減るから、
    認めたくないのは分からなくもない。

    まったくもって本末転倒だけどね。
    変動が危険でないなら、変動で借りれば(借り換えれば)良いだけなんだから。

  9. 609 匿名さん

    変動君はきっと破産するでしょう。

  10. 610 匿名さん

    >>609
    お決まりの捨て台詞ですか。

  11. 611 640

    はあ、ナンなんだろうね。
    マジであんた方怖いわ。
    >>580を見てみ。俺変動で借りてるんだよ。
    けど、常駐変動バンザイ組とは絶対一緒にされたくないね。
    で、個人的には、日本の財政破綻は現実的じゃないなんて絶対言い切れないよ。
    そう俺が言ったからって、それが変動派の総意ってわけじゃないだろ?
    それを固定は嘘つきだの、ちゃんちゃらおかしいわ。

  12. 612 604

    間違えた。640じゃなくて604。

  13. 613 匿名さん

    怖かったらレスしなきゃいいのに。

    そもそも、財政破綻の問題なんてローンのスレで語るものではない。
    しかもここ変動金利のスレだよ?
    なんで固定金利のスレでは話題にならない?
    破綻すれば借金があろうがなかろうが、国民生活の破綻を意味するでしょ。

    絶対言いきる、とか絶対言い切れない。とか子供の喧嘩じゃないんだから
    それ自体がちゃんちゃらおかしい。

  14. 614 匿名さん

    IMFのネバダ・レポートでの日本管理はこうなる。

    ① 公務員の総数の30%カット、及び給料30%のカット、ボーナス全てカット
    ② 公務員の退職金は100%すべてカット
    ③ 年金は一律30%カット、
    ④ 国債の利払いは、5~10年間停止
    ⑤ 消費税を20%に引き上げ
    ⑥ 所得税の課税最低限を年収100万円まで引き下げ
    ⑦ 資産税を導入して不動産には公示価格の5%を課税、債権・社債については5~15%の課税、
      株式は取得金額の1%を課税。
    ⑧ 預金は一律1000万以上のペイオフを実施し、第2段階として預金額を30%~40%財産税として没収する。

    正に、一度更地にする感じだよね。
    これ以外にも医療保険制度がなくなったり、所得の各種控除も撤廃されるだろうね。
    財政破綻っていう一つの言葉を取っただけでも、今後の生活が成り立つのかわからなくなるようなものを
    変動金利・固定金利を中心・根底に議論することこそ、無駄な気がする。

  15. 615 匿名さん

    >>611
    君が変動で借りようが固定で借りようが
    ここは匿名の掲示板なんだから、そんなことは知らん。
    ただ、今のスレ流れでいくと

    >>609
    >変動君はきっと破産するでしょう。

    これに要訳できてしまうんだよ。

  16. 616 匿名さん

    国債とは

    これは例えば、額面100万円の国債は10年後に100万受け取れる権利の事を言います。この権利を今買うとしたらいくらで買うか、ということを考えてみましょう。100万円で買っては利回りがゼロですので、100万円より低い価格でないと買わないでしょう。60万円でしょうか、70万円でしょうか。60万円で割安だと思う人が多ければ、この「権利」の価格は60万円より上昇し、逆に割高だと思う人が多ければ、この「権利」の価格は下落します。そして、購入者が納得できる価格に到達することによって、今の購入価格になっているのです。

    しかし、これは物価の上昇を考慮していません。今後10年間は毎年3%ずつ物価が上昇する場合はどうでしょうか?今の100万円の価値より10年後の100万円の価値は大きく下がります。

    「国債は何があっても支払われることが約束され、いつでもすぐに売却できる」という前提をおいていました。「100万円を受け取ることができる権利」を持っている者の裏には「100万円を支払う義務」を負った者がいますし、「いつでもすぐに売却できる」とは「いつでもすぐに購入できる」者がいるということです。この前提は特に国債等の場合、現実にほぼ満たされていると考えられます。しかし、一部の国の国債の支払いが行われなかったり、債券を適切な価格で売りたくても買い手がいないということは発生し得ることです。また、期待インフレ率から実際のインフレ率が大きくかい離していくかもしれません。

     債券は「将来」の権利に関する商品ですので「不確実性」が存在します。これら将来に対する「不確実性」のため、先ほどは60万円で購入としましたが、実際には59万円でないとリスクに見合わないと考える人もいるわけです。この差額1万円がリスクプレミアムです。必ずしも100万円受け取れないかもしれないリスクは信用リスク(デフォルトリスク)、いつでもすぐに売却できないかもしれないリスクは流動性リスク、インフレ率の予想が外れるリスクはインフレリスクと呼ばれます。また、財政赤字が拡大し、国債増発が懸念される場合にリスクプレミアムが高まることもあります。

    今の説明を数式簡単に表すと
    名目長期金利=実質長期金利+期待インフレ率+リスクプレミアム

    以上の事から日本国債は「信用リスク」「流動性リスク」「インフレリスク」全てにおいて安全な資産として買われているわけです。

    これが市場参加者の総意という事です。

  17. 617 匿名さん

    >597
    >>数年先も相場に織り込まれてなんて聞いたことが無い。
    >何で?欧州の国債は織り込まれているじゃん。
    >(ギリシャ、ポルトガル、イタリア・・・)
    あんたの理論だとイタリアの2年物国債は今から1~2年前に下落したってことだね?

    聞きたいのだけどあなたの相場観だと、10年間の日本国債が1%程度なら今後10年間はその1%程度の低金利(長期)が続くって思ってるの?

    そりゃあなたがそのような相場観ならそれは自由だけど。

  18. 618 匿名さん

    >>617
    >聞きたいのだけどあなたの相場観だと、10年間の日本国債が1%程度なら
    >今後10年間はその1%程度の低金利(長期)が続くって思ってるの?
    「現時点では」そうなんじゃないの?
    正確には将来の金利上昇を織り込んで1%程度ということ。

  19. 619 匿名さん

    市場なんて動く時は一気にいくから誰にも読めないよ。
    読める奴は借金して家なんて買わないだろうし。

  20. 620 匿名さん

    >聞きたいのだけどあなたの相場観だと、10年間の日本国債が1%程度なら今後10年間はその1%程度の低金利(長期)が続くって思ってるの?

    そうだよ。現時点公表されている情報の総意が今の金利。ギリシャの2年前の金利は2年前の知り得る情報の結果出た金利。

    日本国債が今後出てくる情報によって高騰するかもしれないし、現状維持するかもしれないけど、現時点知りうる情報の総意が今の金利。

    投資家は日本国債を10年間保有して利回りが1%でも利益が出ると思うから買われる。もしそうとは限らない情報が多少でも有るならそれは市場が織り込んでそれなりの価格になる。

    それが長期金利。

  21. by 管理担当
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