変動金利は怖くない？？　　その３８

>>279

IMF出すならフランスイギリスのほうが遥かにやばいだろ

>217

間違っていることを間違っていると指摘しているだけ。

それをどう受け取ろうが自由だが、私から見れば、
無知な自分の恥を顧みないで、逆切れしているかのように
感じる。

正確なデータや知識を吸収する気がないなら、
こんな掲示板に来なければいい。ただの時間の無駄。

どっちもどっちって。。。何しに来ているか意味が分からない。

>214

だから、それはあなたのレベルの低さの裏返し。

敢えて固定を選ぶなら、今は悪くない。
長期金利が下がってるからね。
でも、敢えて固定を選ぼうとは思わない。
高度成長期はもうこないのだから。

>>279
俺ももうすぐここでぶっ叩かれてる固定派になる予定。
できるなら12月中に間に合わせたいが。

うーん、ここ見てたらまた悩みだしてきた。

オレは変動派だか、どっちでもいいと思う。重要なのは金利のタイプでは無く、しっかりした返済計画だと思う。住宅ローンが全てではないので、将来の家計収支、老後設計など、しっかりと考えていれば例え金利変動が有っても無くても柔軟に対応出来る。目先の金利の低さに飛びついたり、なんだか良く分からないけど固定にしとけば無理な借入でも安心なんて安易な考えはダメかと。

>>279

① 公務員の総数の３０％カット、及び給料３０％のカット、ボーナス全てカット
② 公務員の退職金は１００％すべてカット
③ 年金は一律３０％カット、
④ 国債の利払いは、５～１０年間停止
⑤ 消費税を２０％に引き上げ
⑥ 所得税の課税最低限を年収１００万円まで引き下げ
⑦ 資産税を導入して不動産には公示価格の５％を課税、債権･社債については５～１５％の課税、
　　株式は取得金額の１％を 課税。
⑧ 預金は一律１０００万以上のペイオフを実施し、第２段階として預金額を３０％～４０％財産税として没収する。

これのどこに短期金利の上昇が織り込まれてますか？
あなたの取った行動は
「個人がそう思ったから借り換えたレベル」ですよね。

国債暴落の欧州において、政策金利は上昇の気配もないが。

変動金利が上がるような近未来が想像出来ない。

過去に破綻した国々の金利はどうだったんだい。
最近のレスを読むと不況下では金利は上がらないが定説になりつつあるが。
詳しい方いませんか。

国が破綻しても固定なら安心ですか？

静かですね。

一応確認なんだけど、本当に国が破綻するかもしれないから固定にしとけば安心って思ってる人いるの？

疑問形が多いが、安心です！って言って欲しいのか？？

リスクが0なんてありえない事なんて誰しも分かってるとおもうが

変動から長期固定に変更しようか検討中です。
10年国債が1％前後なのは今だけかも。

日本が将来デフォルトまでいけば政策金利（変動）
も急上昇するのでは？

>>294
・そもそも日本がどうしてデフォルトすると思うのか？
・なぜ長期金利が上がると政策金利が上がるのか？（しかも急上昇？）

この点の説明がほしい。

>224

あ、低知能発見。
ごめん。読み落としていた。

ごめんねー。君には難しすぎたねー。
暇になったらもっとわかりやすく書いてあげよう。

それまで中学の教科書でも読んで予習しておいてねー。

>>279
変動組みは長期金利が上昇の兆しがみえたら徐々に、
４－５％で本格的に変動から固定への切り替えすると思いますよ。

好景気の影響での金利上昇じゃなく悪性の金利上昇を
念頭に置いてるならそもそもローンを検討すること自体が間違いで
固定と変動の違いはどの辺までリスクをとるかの違いだけです。

日経：水野前日銀委員、日本国債の信認「揺らぎが出ている」、
「来年の話ではないが、エンドゲーム（最終段階）は
円安と金利上昇が一緒に起きる」
　http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C9381949EE2E4E2EA85...

ロンドン市場　ギリシャ金利低下、イタリア金利上昇

ギリシャ債は上昇して始り金利は低下、イタリア債は下落して始り金利は上昇している。ギリシャ10年物国債利回りは31.53%、イタリア10年物国債利回りは6.04%となっている。

アメリカは意外にインフレが進行中。約3.5%程度。 http://j.mp/aqTu64

まだそれほどではないが・・

外国国債が反転しだした・・
フランス・イタリア・スペイン・ベルギーが金利下がりまくりだったが
反転したな。金利上昇に転化

ユーロは明日のECB会合での利下げを織り込んで金利が下がって来てるね。

ユーロは財政不安で長期金利が上がり出したけど二回も利下げですね。
もし利上げなんてしたら逆効果。

欧米はスタフグレーションらしいね。

http://www.asahi.com/business/update/1202/TKY201112020707.html

財政不安原因で長期金利が上がったら、金融緩和が常道ですね。

金利と一言で言わずに、せめて「長期金利」か「短期金利」かをハッキリさせて発言してほしいな。
この金利は、全くの別物なんだから。

三菱東京ＵＦＪ銀行の頭取:手を打たなければ、向こう１０年以内に日本国債が暴落する可能性がある

http://mainichi.jp/select/opinion/ushioda/news/20111207ddm003070095000...

日本国債が暴落したら政策金利下げて対応しないといけないな。

>>307
そんな問題か？

怖え～
ここの変動に多いお気楽な性格が羨ましいよ

>307
日本国債が暴落したら変動金利は一旦下がると。
で、今以上下がってそのまま推移するという事ですか？

>>304
何年も前から不安に思われていたことが現実性を帯びてきました。
景気後退で失業者などが増えているにも関わらずインフレが進む状態であるスタグフレーション。
これがひどくなるとハイパーインフレに発展することが多い。
トルコやアルゼンチンなど過去に国家破産した国は全てスタグフレーションの状況から始まっている。
この状況になると金利引き上げなどの諸政策はほとんど効果が無いのでお手上げ状態となり易い。
俺は変動ローンなので金利が上がらないのはありがたいが、こんな状況ではとても生活できないよ。

もう、住宅ローンが鼻くそレベルな壮大な話になってるな。

ユーロはいつ政策金利を上げるの？

いつハイパーインフレになるの？

>>313
やっぱり楽天家の人が羨ましいなあ

既にローンで家を買ってしまった者は今後どう対処していくかは
変化や動きのあった状況で考えて行動するしかないが、
これから家を買う者は、ローンを組んでまで買うのは考え直した方がいいようだな。
とは言うものの、現預金を持っていても価値が下がったり課税で大幅に目減りしそうだし、
今更国債を買うのも怖いし。
金？それとも外貨建て資産？じゃあどこの国が安全？
う～ん・・・難しい・・・
何も考えられない・・・・
今までの考え方でいいか・・・
成るようにしか成らないしな・・・
世界を書き込む経済・金融問題には目を瞑ることにしよう。
そうだ、そうだ、何も起こらないかもしれないじゃないか・・・
いやきっと何も起こらないに違いない。
起こるはずがないじゃないか・・・・・・・・・・・・

>>315
政府も資産管理が厳しくなってきたし、抜け道なんてないだろうから、
この際、家買った方がいいよ。きっと救済案があるはず。

これから一番気を付けなければならないのは、ローンのタイプや金利ではなく、借入残高でしょう。
怖いのは、景気後退による失業やボーナスカットなどによる収入ダウンです。
もちろん個人のスキルや人脈で大きく違いますが、一般的に考えると、
年収500万円の人が2000万円のローン残高の場合と、年収1000万円の人が4000万円のローン残高では
危険度は違います。
今後懸念される状況では、年収1000万円の人がローンを払えなくなる危険性が高いです。
私の周りでも、大手企業のリストラや倒産で、年収が大幅に減少した人が大勢います。
500万の年収が300万円になったという話はよく聞きます。
1000万円の場合は500万になったとか、酷い時には300万円台になったケースもあります。
減少幅（額）が非常に大きくなり、家を手放さなくてはならなくなるケースがよくあります。

いっつも思うけど、
ここの人っていっつも給与減少の話ばっかだね。
会社で成果を出せてないとそりゃ給与は下がるよね。
終日ここで過ごしてたらそりゃ成果も出ないよ。

＞314

固定金利ごときで十分な保険になると思ってる固定さんの方が楽天的だよ。

>>319
今までどころの規模では済まんだろ
ところで
＞そのくらいの学習能力はだるだろ。
ってどんな学習能力のこと？
収入が半減しても支払える場合しか、家を買わないのがセオリーってこと？
それとも「何とかなるさ」と目を瞑って生きられる能力？

>>320
世界情勢がよくわかってないようだね。
サラリーマンの多くは、自分がどれだけ頑張っても会社がつぶれたらお終いなんだよ。
会社がつぶれたり縮小するのは、頑張りが少ないことだけが原因ではない。

日本が財政破綻するようから恐らく日本の企業は中国韓国に買い尽くされるだろうから今のうちに中国語や韓国語勉強しとけば？

>>321
314ですけど、私は固定じゃありませんよ。
ここでよく言われている決めつけはいけないと思います。
それに、ある程度以上の問題では固定さんも固定金利が保険になるなんて誰も言っていないのではないですか。
私の不安も、固定すすることで解決するとは思っていないのでしばらくは変動でいきますが、
今年になってからはとても不安に過ごしています。

>>324

またギリギリネタ出すの？勝ち目ないのに。

つぶれたりするのは昔からいくらでもあったのでは？
毎度その話が出てくるのは今の勤務先が少し
ヤバい雰囲気なんでしょ？

そもそも家計の収入源が給与所得だけだから今頃
あわてふためいてるんでしょうけど、
そうならないようにディフェンスもっと固めてるもん
でしょ？普通。

所得税も上がりそう、保険料もあがりそう、消費税も上がりそう。
デフレで収入は減りそう。
ギリギリの方、頑張ってくださいね。

>>328
日経株価みてれば企業の資産がどれだけ下がってるかわかるだろ。
しかもデフレで企業の収益が下がれば
今までと同じ成果を出しても企業収益は右肩下がりだし
それが結局自分の所得減少につながるってことがわかんないかね。

不況下で何が一番怖いって
金利動向よりも、企業が倒産したり所得が減少すること。
個人が住宅ローン組んでる時点で
持ってる資産なんかたかが知れてるんだからディフェンスなんて言ってるが
実は守る所が違ってることの方が多いんじゃないか？

>>330
口では「・・・が普通でしょ」なんて言っているけど、
内心は「自分は特別だ」「自分は例外だ」と思ってる人種が
いつの時代でもいるものです。
328のような人に、何を言っても平行線ですよ。
しかし、今、業績が良いことが永遠に続くと思い込んでるのは幼稚ですよね。

>>330
あらためて言うけど脇が甘いんじゃないの？
そもそも不況は今回が始めてじゃないし、あらゆる可能性を想定して
それなりの住宅ローンを組むんでしょ？

そのヤバイ会社を選んだ「選定責任」も自分にあるし、
その会社の給与所得のみに依存して家計を運営してる「運営責任」も自分なわけ。

それでもって大差無い金利でわざわざ金利が動く商品の変動を選択して、
ここで終日頑張る「常駐責任」も自分の責任だし、
今更ここで固定がどうこう言って吠えてもすでに虚しいだけ。

>>332
それって、そのまま固定のことじゃないか。

>>333

フラットの競売率が率が物語ってるなw

＞その会社の給与所得のみに依存して家計を運営してる「運営責任」も自分なわけ。

自分の所得が「安定し続けると思った」から固定を選択してるんでしょ？
金利を固定して安心を求めるってことは
前提に収入の安定がなければならない。しかしその安心に高い金利を払うんだよね。
結果不況で所得の下がったフラット組が１００分の８人という高率で破綻していった。
それが今までの現実。これからは知らん。

固定資産税大幅増税だってよ。

ボーナス何に使おうか迷いますよね

>>314
フラットと一般金融機関とでは、そもそも審査基準が違いすぎる。
人それぞれ、借り入れ条件も違うに、それを比べて勝ったとか
喜んでるって馬鹿でしょ？

>>338

審査が甘いは言い訳にならんでしょ。
競売で家手放す事になって審査が甘いのが悪い！お金貸す方が悪い！って叫んでも笑われるだけです。

むしろ審査が甘いからこそしっかり自分の返済計画を立てないと。

それこそフラットにしとけば無理な借入でも安全と勘違いする人が多いのでは？

まぁ、返す見込みの無い奴に貸す方も問題あるよな。民間は絶対貸さない人でも借りられちゃうんだら。

でも不況とはいえ、8%は異常。

>>341

んなこと言ったら今までの議論全てに当てはまるだろ？固定はいったい変動スレで何がしたいんだ？

資産も持たずにローン組んでる時点でどっちもカス

何かあったら一気に繰り上げできる余力があれば、変動、固定どっこいどっこい

わしは東京スターの預金連動で
減税受けつつ１０年後に全額繰り上げ

人によって借入背景も条件も違うのになんで固定さんはわざわざ変動スレ来て変動否定を繰り返すのか？

ただ紛れもない事実として、フラットのほうが圧倒的に競売が多い。

>343

お前も変動スレに何しに来てんだよ？

何しに来てんだよって中学生じゃあるまいし

>>342、345
ここは変動スレ専用ではないぞ。議論する場だ。

>349

日本国債（長期金利）についてだろ。変動派の大部分は長期金利と政策金利を分けて考えてるから
関係ないってことじゃないか？

>>346
人に制限する権利がオマエにあるのかよ。
みたくないならオマエが来なければいい。

>>348

フラットは今まで運が悪かったのか。

変動に対してはあーだこーだ言うのに痛い所つつかれると人によって前提条件が違うとか、都合のよい回答ですね。

人によって前提条件が違うから金利が上がってダメになる人もいれば余裕の人もいる。

以上終わり。

>>354

おまえ優しいな。バカなんて相手にしなくていいのに。

固定さんは人によって前提条件が違うのに変動スレでいったい何がしたいんだ？

変動０.７５％はどうでしょうか？

>>356

ここで変動に否定的な意見を書くのが全部固定だと思ってるバカ発見。
変動から固定に移るか検討してる人も多いのにな。

>>357
どこの金融機関で保証料はいくら？

「変動選択が何が何でも正解で賢い」にしなきゃ気が済まんのだろ。
で、反論者には「スレチなので出ていけ」となるｗ

某地方銀行です。
保証料は２％だったと思います。

>>358
変動から固定を検討してる人は、かなり少ないと思う。

>>336
＞固定資産税大幅増税だってよ。
えっ！決定したのですか？
ソースはどこでしょうか。

固定資産税が増税→不動産離れ進行→地価暴落→
担保価値下落→投資激減→景気が更に悪化→倒産激増→
経済衰退→税収減少→財政赤字が拡大

固定資産税の増税で良いことなんか何もないじゃないですか。

>>360

どう考えても逆かと。変動派はフラットを否定してるのあまり見たことないですよ。

何が何でも変動を否定してるのは固定さんかと。

>>362
その根拠は？ソースは？
自分の思い込みだけでの発言はやめてくれ

>>360
まさにそんな感じですね。

>>362
少ない多いは関係ありますか？

>>364
あなたの目は節穴ですか？

>>363

今日の日経夕刊。正確には優遇処置廃止。決定ではないらしいが。

「自分たちは属性が良く余裕の返済率で、尚且つテンプレ実行でほとんど
返済終わりそうで固定は情報弱者だ」という「てい」なはずなのに、
最近給与減少が不安だとか9月までのフラットは良かったとか、
珍しく少し人間らしい本音を覗かせる常連さんなのであったとさ。

>>364
よく言うよｗｗ
それとも、変動さんは、都合の悪いものは見ない（見えない）のかなｗ
そうであれば、全てつじつまが合う

>>364
さんざんフラットを馬鹿にしておいてそれはない。
恥ずかしいからやめようぜ。

>>372
いま思うと、自民党は中産階級の味方だったよな。
住宅ローン減税拡大とかエコポイントとかフラットSとかな。

民主党政権はまじでないわ。
低所得者と特亜へのバラ巻きしかしねー。
中産階級は狙い撃ちで大増税ラッシュだもんな。

民主党、今年度で「住宅ローン減税は廃止へ」

民主党は金持ち優遇税制を全て廃止するとした。例えばマンションや一戸建てや家
を買える金持ち優遇制度「住宅ローン減税」を今年度で廃止するとした。「住宅ローン
減税」は１０年間出来ることになっていたが、来年度から全て無効廃止となる。もとも
と住宅ローン減税とは、勤労者のローン金利負担の一部を少しでも軽減できればと
政府がとった措置。「住宅ローン減税の廃止」されると現在の平均的な給与所得者で
ローン金利に加えて、新たに年間１８万円程の税負担となる。

>>371

フラットがダメなんて誰も言ってないだろ。ただ、フラットのがギリギリ競売が多いという事実を言ってるだけ。しっかりとした返済計画が有れば変動固定どっちでもいいよ。

変動はギリギリだって、お前らが振らなきゃいいのに。

てか、フラットバカにされたって怒って連投してんのか？

ここだけの話にもちろんしとくから教えて欲しい。
常連さん、実は結構返済率高いでしょ？
例えば20％とか超えちゃってない？

>>371
だからお前らって誰だよ。
お前はなにと戦ってるんだｗ

>>372
おいおい、そんな古い情報を出すなよｗ

住宅ローン減税や所得税増税は影響ないと思うが

消費税はさすがに影響が大きすぎると思う

>>372
２年以上も前の新聞記事を出してドヤ顔されてもねｗ
あんたが＼(^o^)／ ｵﾜﾀ