サンクタス城東深江橋を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
所在地： 大阪府大阪市城東区永田3丁目11番6号（地番）
交通： 大阪市営中央線 深江橋駅 徒歩7分／JR片町線(学研都市線)「放出」駅徒歩17分
間取：3LDK～4LDK
総戸数：190戸
入居時期：2012年3月下旬予定
事業主 オリックス不動産株式会社
[スレ作成日時]2011-12-01 20:19:36
横の部屋でベランダ喫煙をしていて、洗濯物にタバコの臭いがついて困っています。
洗濯物に着いたタバコの臭いですが、何か臭いがつかない方法ないでしょうか？
つい先日もベランダ喫煙についての注意書きが配布されていたのに効果ないですね。
寒い中、ベランダで吸うのなら部屋の中で吸えばよいのに。
自室にタバコの臭いがつくの嫌だからルールを破って他人に迷惑をかけてまでタバコを吸うのって。
見窄らしいです。
１２月９日
我が家の場合は、朝夜の騒音とベランダ喫煙の二重苦となります。
今まで我慢をしておりましたが、我慢の限界ですので平和的な解決を目的に行動することにしました。
この掲示板を見られている住人の方も多いと思いますので、ただ書き込むだけではなくどのようなアクションを起こしてどうなったか参考になればと書き記して行こうと思います。
まずは、本日より騒音の物的証拠集め動画録音など、喫煙も喫煙時の音が拾えれば証拠となりそうなので、同じく録画録音を行います。
心当たりの住人の方がこれを見られて注意して頂き解決した場合も解決と報告をさせて頂きます。
ベランダ喫煙が規約違反という解釈が出たんだから、管理人さんに通報したらいいだけでは?
このマンションは愛煙家も嫌煙家も両者とも品がない。
>752
時間と状況を添えて、管理人へ連絡
注意書きが各戸に配布されているので、これで十分だと思います
うちの階下のベランダ喫煙も、あの告知以降は見られなくなりました
引き続き監視を続けます
うちはあのビラの後もまだベランダ喫煙されています。
読んでないのかな？
この辺りのジャッジが難しいですよね。
７５２さん
騒音とはカナヅチ等でたたく音とかですか？
近くの部屋でリフォームでもしてるのか？と思うほどの音が早朝から聞こえます。
さきほどもTVが聞こえないくらいに叩く音がしてました。
西側ですが、現在リフォームしてる部屋あります？
洗濯物にタバコ臭が・・・と言われる方に。柔軟剤は使用されてますか？今時の洗剤と柔軟剤を使用していれば臭いが残る、着く、なんてありえないと思います。洗濯層がカビだらけで、洗濯物自身の汚れが落ちてないのでは・・・。ちなみに家は嫌煙家です。
うちは、タバコは吸わないですが、よそからのにおいなんて気になりませんよ。
換気扇の排気口がベランダにあるわけですから、多少のにおいは仕方ないでしょう？
それと、私も思いますが、外に干してある洗濯物に、においがつくなんて、ありえないことでしょう。
タバコのにおいがつくなら、よそからにおうオカズの香りもつくのでは？？
そもそも、禁止されているのにどうしてまだベランダで喫煙されているのでしょうね？
洗濯物へのタバコの臭いですが、結論から言いますと我が家でもやはりタバコの臭いが柔軟と混ざって臭う時があります。
理論的な話しではなく、結果少しでもタバコの臭いがします。
一度、感知するとドンドンと臭いが濃くなるような錯覚をしてしまいますね。
食べ物の匂いには抵抗がないから脳が認識しないだけですね。
とりあえず、ベランダでタバコ吸うと嫌われますよ。
連投します。
共有廊下に自転車を置いているご家庭の方や外に放置されているご家庭の方は、駐輪料金が下がれば駐輪場を借りてくれるのでしょうか？
廊下の自転車を見るたびにこのご家庭は月三百円の支払いも苦しいんだなぁと哀れに思います。
ベランダ喫煙は禁止！
専有部で吸う分には、煙が窓から出ようが排気口から出ようがその是非は問わない。
あとは吸う人の心遣いです。
ベランダにパンのくずが上から落ちてきます。こころあたりのある人やめてください
来客用駐輪場の違法駐輪、減らないですね。
番号は言わないですが、特定の住民も毎日のように置いていますし。
自転車のマナーについても注意喚起されているのに、平然と乗っている親がいます。
残念な方が多いですね。
パンくずはうちにも落ちてきてます！！
結構、大きな固まりもあったりして笑えました。
こどもですかね？
大きな事故になる前に物を落としてはいけないことを
教えてあげて欲しいです。
来客用駐輪場はスペースが広すぎ。今の半分以下でいい。
それに枠からはみ出して停めてる自転車が多く、危ないです。
西側の非常階段に静音カバー？は、いつのまに付いたんでしょう。
走らないでくださいみたいな張り紙はみましたが、苦情が多かったんでしょうか。
どうせするなら南側もすればいいのに、そっちも苦情きてまたするなら無駄な工事費がかかる。
正面玄関前の駐車場跡地の工事のお知らせが入っていましたが、物販店新築工事と
書いてありました。ということは、マンションやアパートではなく、コンビニ等の
小規模店舗ができるってことなんですかね？
ちょっと気になったので投稿してみました(^^)♪
南側結局コンビニが出来るんでしょうかもちろん利用するとは思いますが夜にたむろされそうですね
コンビニはたむろされそう
嫌だ…
これならマンションとか一軒家とか建ってくれたほうがよかったな
気になって聞いてみました！やはり
コンビニだそうです☻
夜中にお酒、デザート買いに行ってしまうでしょうね
便利になりますが、南側の低層階は、嫌ですね…
若者がたむろしないように、モスキート音を鳴らしてもらいましょう
上の家ドンドンドンドン足音うるさい
常識わきまえろや
こちらの上も今も暴れてるようにうるさいです。一度はじまるとしばらくうるさい。こんな時間に暴れてたら注意してすぐやめさせてほしい。
足音って、ここで書き込んでもしゃーないで！
俺の足音が下階にどう聞こえているかも分からんもん。
うるさかったらゴメンね。
>>711
その部屋はまた値下げしましたよ。
100万円下げてますね。
12階も出てますが高めに出してます。
アベノミクスで新築は売れ行き好調だけどどんどん新築が出てきてるから
中古の成約価格の相場は12階で1,900万円、10階で2,100万円くらいかな？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%B5%A5...
サンクタス城東深江橋
価格：2,380万円 間取り：3LDK 専有面積：73.45m2 地上14階建て/10階部分
価格：2,430万円 間取り：2LDK 専有面積：64.63m2 地上14階建て/12階部分
愚痴らせて！
朝から晩まで上の子供の走る音がうるさい！夜９時になったら寝かしつけなさい！
注意書きが入っても全くききめがない！
毎日毎日遅くまで走りまわらせないで！！
あなたのことですよ！！！！
注意書き入ってましたね。
残念ながら、他人事にしか感じないと思います。
本当にお困りなら、管理人さんを通して、直接注意してもらった方がいいと思いますよ。
子育てマンションだからといって家の中で子供は暴れていいわけないですよね。
うちも子供がいますが、ジャンプや夜８時以降は走らせません。
というか、家の中で走りまわる意味がわかりません。
親のしつけの問題です。
マンション購入の際に子供の走る音は響かないときいてましたが、かなり響きます。残念です。
ベランダ喫煙も注意書きが入っても、まだベランダで吸っている男性を昼間からみました。
まだ管理会社に報告してませんが、あんまりひどいようなら部屋番号はわかってるので報告したいと思います。
平和堂のオープンも予定では あと1カ月ほどですが、今現在わかっているテナントは
シューラルー、オリヒカ（2件とも服屋さん）ダイソー、眼鏡市場、マツモトキヨシ、あとはクリニック系が数件と
調剤薬局ですかね~ これ以外の情報とかある方がいれば教えて下さい！！
個人的には本屋がきてほしいです。
フレンドタウン深江橋の追加情報。
保険テラス、パシオス、ボディメーカーが入るみたいですね。
飲食店系は何が入るのでしょう？
追加情報あれば引き続きよろしくお願いします
ABCマート
モスバーガー
ハニーズもみたい
1パシオス、2シューラルー、3フレンドマート、
4病院?、5のぞみ薬局、6マツモトキヨシ
7ボディメーカー、8オリヒカ、9保険テラス、
10ＡＢＣマート、11ダイソー、12モスバーガー
13ハニーズ、14眼鏡市場
これで、分かってるのはスーパー入れて１４店舗だから
分かってないのはあと３店舗かなぁ
しかし、服屋多いな
整骨院
カワイ音楽教室と美容室ママファミリー
インセンスラブとカンパーニャのおくと屋
ヤングドライ
stream marketとママのリフォーム
ベランダ喫煙者がまた現れていますね。
ローソンに止まってる車のアイドリング夜は気になるなぁ
季節的に窓を開けるようになって結構うるさい(>_<)
南住まいですが
向かいの家からいつも覗いてる
あのおっさんはいったい笑
嫁とアーサーって名前付けて呼んでる
799さん
マンションができる前から窓辺が定位置なんです。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
