サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

ベビーカーって赤ちゃんを乗せるのに日常的に外に置いとけるんですね。
私は誇りとかで汚れると思うので、玄関に畳んで直してます。来客の方のベビーカーを一時的に置くのなら良いとは思いますが、日常的に置くのは衛生的にも良くないと思います。

来客用の自転車置き場も設置してほしいと思います。近くのお友達が来てくれる時は自転車になるので・・・
まだ決まりが無いので私は、お友達が来た時は正面玄関には置かないようにお願いしました。
自転車置き場の出入り口付近は迷惑になるので、迷惑にならない場所で停めてもらいましたよ。

駐車場も高いですよね。
車で来てくれるお友達の駐車場代はどうされてますか？
私は、自分の車をコインパーキングに入れて自分の駐車場に停めてもらったり、最初はマンションの駐車場を私が借りて代金も払いました。
なんだか、駐車場代要るっていいにくくて(^_^;)
皆さんはどうされてますか？

私も知人の駐車場代払いました
管理事務所への現金渡しから
管理費と一緒に引き落としになるようですね

No.162さんNo.161です。
引き落としになるんですか・・・
では、ますますお客さんに言いにくいですよね(^_^;)
一回500円ぐらいにしてほしいですよね。泊りは1,000円ぐらいで・・・
それなら、自己負担でも苦になりませんが、時間計算だと、高くなりますね。せっかくマンション内に来客用の駐車場があるのに、近くのコインパーキングに停めてねって言いにくいですよね。そうなるとやっぱり自分の車を近くのコインパーキングに停めるしかないですね・・・
契約の時は来客用の駐車場があると聞いて喜んでいて、身内や知り合いにも駐車場あるからねって話していたのに、住んでみて有料と聞きがっかりです(-_-メ)
有料でももっと利用しやすいようにしてほしいですね。

大人用の自転車を平然とエレベーターに乗せてくる男性がいました。ベビーカー同様に外に止めているのでしょうか。子供用の自転車やベビーカーでも景観を損ねるのに。
理解に苦しみます。
景観を損ね資産価値を下げる行為をする住人をポストの掲示板に貼り出したら良いのに。

大人の自転車まで廊下に・・・理解に苦しみますね

うちは近くから自転車で来てくれる来客のために駐輪場を借りてます
月に2回くらいだけど仕方ないかなと思ってます

来客用駐輪場は欲しいですが、本当に来客かの判断はできませんよね
駐車場のようなフリースペースにすると、本当の来客が停めれない状態になるのは見えていますね

①鍵をかけた数台置けるスペースにし
②管理人に申請し(事前に全住居に会員カードをっぽいのを配布し、それで住民確認ができるようにする)
③鍵(番号付きの貸出制)を受け取る
④最長24時間などのルールを作り、違反自転車はチェーンなどで鍵をかけてしまい外すときに違約金(1000円くらい)を払う
　1週間取りに来ない場合は即撤去
などのルールが必要なんでしょうか・・

ルールを守ってくれる人ばかりなら、こんなに厳重な制度なんて必要ないのにと思ってしまいます
ちなみに事前の全住居に配布するカードは虚偽防止のためです
部屋番号と住民名なんてすぐバレるだろうし・・って考えてたらこんなル制度しか思いつきませんでした

がらんとしている来客用駐車場をみて無駄だなと思っています。
もう少し手軽に利用できれば収入も増えるでしょう。
せめて外部のコインパーキング程度の料金で。
今のままの利用率なら予算に達しないですよね。

でも結構な頻度で一番奥に停まっている白い軽自動車は誰のなのでしょうか？
販売員？管理人？無断駐車？謎です。
フロントに置く表示もないですし無断駐車と疑ってしまいます。
約半数の世帯がチェーンゲートを開く鍵を持っているので普通にありえますよね。

No166さんのアイデアは駐車場でも一部使えそうですね。
時間を超えた場合は車輪止めなどをつけて、外す時に違反金を払うだけでも問題なさそうですね。

みんなでアイデアを出し合って、意見しあって、いい結果になれば最高ですね。
なんか理事会をこの掲示板でしているみたいですがｗ

大人用の自転車をエレベータに乗せるの止めてほしいですね。傷が付きますよね。
どうして、綺麗に使おうと思わないんでしょうか。残念で仕方ないです。

大人の自転車はエレベーターに乗せないでほしいって大人の自転車が3台以上ある家庭はどうしたらいいのでしょうか？
駐輪場は2台までしか借りれないので部屋に持ってあがるしかないのに…。

サンクタスに住んでる方も悩みはあるんですね。やっぱり、どこのマンションに住んでも悩みはありますよね。
うちは来客用駐車場は無料ですが、他の悩みが多い…
一戸建てにするべきでした

噴出する問題点はどこも同じで

あらかじめ分かっているルールでも守らない人
仕方ないとあきらめる人

こういう人がいれば必ず無法地帯化するという末路をたどるのは確実で
我々は断固阻止するという決意が必要ですね

失礼かも知れませんが
すぐ近くのリバーガーデンの問題点を十分に参考にし
我が身にもおこることとして
そちらの板も皆さんで確認しておきたいですね

リバーガーデン森の城

パート１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15195/
パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15058/
パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94213/
パート4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201968/

１６９様　自転車の契約台数は、マンションのご契約時にご理解はされていないのでしょうか？規律を守りましょうよね。あなたのような価値観の方が増えれば共通廊下が駐輪場と化します。他の住人の事も考えてください。自転車をエレベーターに入れられると大迷惑です。

169さんではないのですが、横入りさせていただきます。
自転車の契約台数は2台となっていますが、3台以上所持してはいけないとなっていませんでしたよね？
廊下を私物置き場にする件は大変問題だと思っていますが、自転車を部屋の中に置くのは問題ないと思っています。
あんまり部屋で管理する人はいないので現実的ではないですけど・・
ただエレベータや共用部分に傷はつけないでほしいですね。
混雑する時間帯のエレベータは避けるなど、迷惑にならないように気をつける。
部屋で管理する自転車は折り畳み式にし、傷をつけないようにするなどの配慮は必要だと思います。
レンタルサイクルもあるのでそれも活用すればいいですね。

あと、正面玄関から自転車で入ってくる人も禁止して欲しいところですけど。
ポストを確認してロビーに出た時に、乗ったまま入ってくる自転車とぶつかりそうになりました。
ロビーを通りぬけて駐輪場の方に行かれましたが・・
ちゃんと駐輪場に入口があるのでそちらを利用いただきたいです。

それとまたスケボー少年が来ています。
もう3回ほど通報させていただいたのですが、どなたか協力していただけませんか？
1人で連絡するより、複数の通報の方がより強化していただけるのかと・・
窓を開けてると子供が目を覚ましてしまってすごく迷惑なんです。
花壇も真っ黒になって、修繕費用も無駄ですし。
06-6965-1234　スケボーを公道でしているので注意して欲しいといえば対応してくれます。
よろしくお願いします。　

私も175さんと同じ意見で駐輪場の契約台数は2台でも2台以上自転車を所持してもいいと思います。

小さいお子さんが多いのでお子さん達が大きくなって自転車に乗るようになるとまた駐輪場の問題がでてくると思いますが契約台数は2台のままなんですかね？

シェアサイクルあったらいいですね
ミニバイク置き場がかなり空いてるように見えるので
活用できないかなあ

スケボー、まだ来てるんですね(ー_ー)!!
分かりました、私も、見かけたら、通報します。
通報した後って、その結果どうなったか、、、というのは、知らせて
もらえるのでしょうか？？？
その中学生の学校や住所等、わかるのでしょうか？
でないと、花壇の傷跡、住民の積み立てで直さないといけない事になります。
一度、そのスケボーらしき中学生が、１人待ち合わせしているような時に
遭遇したんですよね。。
その時、ちゃんんと自転車を見ればよかったです。
その中学生が、住んでいるであろうと思われる、マンションの名前のステッカーが
貼ってありました。
いまどき、マンションの名前で検索したら、住所なんてすぐ分かると思うので、
次見かけたら、自転車をちゃんとチェックします。


それから、大人用の自転車、上にあげている人、知っている人なんですが
（見られたのが、その方かどうかわかりませんが）、アルコープに置かず、
ベランダに置いてますよ、その人は。
駐輪場にも、３台目以降の自転車は、居宅内にて保管してくださいと、注意書きが
あるので、居宅内に持ち込む場合は、エレベーターを使うしかないのでは
ないでしょうか。
ただ、傷がいかないよに、細心の注意は払ってもらいたいものです。

私が危惧しているのは、もし、前後に子供を乗せていて、２人同時に寝たら
どうするか・・・です。
一人を駐輪場から運んでいる間、もう一人は、そのままにしておけませんよねぇ。
この場合、エレベーターで、居宅前まで行って、寝た子供を降ろしたいところですが、
大きい方を起こすしかないのかな。

リバーの方も、書き込まれているのに、ちょっとビックリしました。
知り合いが、たくさんいます。
リバーさんは、サンクタスの部屋数の倍あるので、問題もあると思います。
セブンの角のヤンキーは困りますねぇ。バイクで来てるから、ナンバー照会すれば
身元はすぐ分かるでしょう。
こちらも、スケボーで困っていますので、どのような対応をされているか、是非教えてください。
お互い、住みよいマンションになればいいですね。

この間、ベランダからPLの花火が見えました～
淀川や、天神祭の花火は見えるんですか～？

以前、専用ポーチのあるマンションに住んでいました。
駐輪場も、台数置けず、２台以上所有の家庭が多く、１台はエレベーターに
乗せて、運んでいる人が何人かいました。
一人暮らしの人なんかは、駐輪場契約せず、専用ポーチに置くのもあったかな。
規約でも、専用ポーチに自転車は置かないようになっていましたが、
暗黙の了解という感じで。
ほんとに、エレベーター傷だらけでしたよ↓↓
ちょうど、ハンドルやブレーキが当たる部分です。ここが特にひどかったです。



あ、あと、自転車を、未契約区間に置いている人もいるんですね！！！！
公園入口付近の、端の上下とか。
これは、ほんとにやめてほしい！

小さいお子さんがいらっしゃる方で自転車で出かける際は、自転車置き場までベビーカーで行かれてはいかがですか？
自転車を乗って行くのですから、そこにベビーカーを置いて出かければ問題ないと思います。


私は以前も分譲マンションに住んでいましたが、どこのマンションも同じだと思います。共有スペースに私物を置くのは禁止されてます。
それをわかって購入してるんじゃないんでしょうか？

マンション購入前にも駐車場の料金や自転車置き場の数や料金など聞いているはずですよね。その時点でどうしたらいいか考えなかったんでしょうか。

一軒家を探された方が良かったのでは？市内で一軒家は高いからなど、色々考えてマンションの方がいいと思って購入してる方も多いと思います。マンションにと決めた以上はルールーを守ってほしいと思います。

>179さん
西棟に住んでいます。
天神祭の花火はビルの陰からちらっと見えましたよ。
音もしっかり聞こえたんですけど、見えない時間が多かったです。

淀川花火は音は全然聞こえなかったんですが、花火はしっかり見えました。
ちょうど高いビルの間から見えて最高でしたよ。

天神より淀川の方が綺麗に見えましたね！！
営業の方に淀川は見えないと聞いてたんでびっくりしました。

179です。

淀川、見えるんですねーーー！！
うちは、近所のお祭りに出かけていたので、音だけ聞きました～。
まさか、PLの花火が見えるとは思っておらず、ラッキーでした!(^^)!
ちょっとした事で、嬉しいですー。

そうらしいですね・・・(>_<)知り合いから聞きました。

価値も下がります。
何件空きがあるのかな・・・たくさん空きあるのかな。

それは、Aタイプですかねぇ？今年の１月から、多分その価格だったと思うのですが、
違う部屋ですかねぇ。
何度かチラシ見ましたが、凹むので、見ないようにしています。
早く入居して、綺麗なうちに共用部分を使えた・・・と思うようにしています。
それが、その値引き分の価値があるかどうかは、考えないことにして。。。

suumoや公式サイトの情報では残り13戸みたいですね
早く売れて欲しいのが本音ですが、値引きしすぎ・・
でも一番問題になりそうなのは、売れ残って賃貸になることだと思うので
頑張って欲しいです

完売になれば空いている駐輪場の追加募集などありそうですしね

お風呂の、排水溝、髪の毛やゴミは、マメに取り除いていたんです。
だけど、最近、臭いがするし、流が悪いなぁと思っていたら、
ヘアキャッチャー（？）の山型になってる部分、わかりますか？？

その山の排水溝側に、たくさんのヘドロが溜まっていて、ビックリしました！！
みなさんは、そんな事ないですか？
やっぱり、ちゃんとお掃除されてますよね（汗）
この形の排水溝は、初めてだったので、ビックリでした。
掃除、大変でしたけど、なんとか取れました。

こまめに、掃除はしようと思いますが、ヘドロが溜まらない、方法があったら
教えてください！
やっぱり、重層ですか？？

質問なんですが、お盆の間の電気料金は休日扱いか平日扱いか、ご存知の方おられますでしょうか？

>１９３さん

平日扱いらしいですよ。電気代が恐い・・・・・・・・

>194様

回答ありがとう御座います！！
平日扱いなんですね～。ほんと、恐ろしい。。

No.192さん

ありがとうございます。
出して洗うんですね（汗）
カビキラーはしてたんですが。。

お風呂の排水溝の掃除は3日に一回ぐらいしてます。
毛を取り除いて、網の部分は外して掃除ブラシで擦ってます（*^_^*）
中の部分も取り出して掃除してますよ。それでたまにカビキラーでしばらく放置してます。
最低でも一週間に一回はすれば臭いは大丈夫だと思います。

不法駐輪が、屋外の敷地内にあります
先日まで中にあった自転車と同じですね
同じく２台でしたし確信犯でしょうか

【一部テキストを削除しました。管理担当】

次回の理事会の案内が入ってましたけど、その中に来客用駐輪場が、NO.199さんの掲載の場所になってるようです。
外側に設置すると住民の違法駐車が絶対に増えると思います。
夜に帰って来る人なら、絶対に停めると思います。

マンション内の空いてるスペースを利用して、来客の際は住人の方が管理人さんに申請して、車の駐車場を借りる要領で札をぶら下げたりする決まりにしないと、外だと絶対に自由に停め放題になると思います。多分こう言う方は、3台目の駐輪場は借りないでしょうね(>_<)

布団叩いてる人いるけど叩くとダニが細かくなって奥に入り込むのしらんのやろか

音もうるさいですよね。
羽毛も叩いているみたいで羽が我が家まで飛んできてベランダや網戸についているのでちょっと迷惑してます。

羽毛叩いてるのん？きっとなんちゃって羽毛なんやろけどあほな人もいるんやね。ベランダのマナー悪い人けっこういるんちゃう？ベランダに子供の自転車やベビーカー置いてる人、避難通路を邪魔してるのわかってないわ。隣がベビーカー置いててうちから見えるんやけどあそこ置いてたら壁蹴破ってもすぐ移動できへん。

共有廊下側の窓に簾をつけていられるお部屋が何部屋かありますがダサいのでやめて欲しいです。
契約では窓の外部分は占有ではない筈なんですが。。。
外から見たときに市営住宅のように見えてしまうので本当にやめて欲しいです。。。
いつになったら共有廊下に置いてあるベビーカーや自転車等の問題が解決されるのでしょうか。
自己中心的な方の為に資産価値が下がるのが残念です。
このままだとどんどん市営住宅ぽっくなっていきますね。
エントランスにゴミを落としても拾わずに去るお母さんや子供を自転車に乗せたままエレベーターに乗るお父さん。
夜間にエントランスのソファーで騒いでいるおじさん。。。
何とかせねば。。。

ここで言ってるだけじゃ何も変わりません。。

匿名だからこそ意見できる事もあると思いますが、流石に一般公開されている板に要望ばかりを書き込んでも対策には結びつきにくく外部からの嵐の誘導や言い合いにしか発展がないと思います。
住人専用のパスワード必須の意見が書き込める板がると良いんですがね。
理事会でもこの板の内容を確認して論議して頂きたいです。
No200さんの意見は名案ですね！！
No199さん見回りありがとうございます！！
No202さん203さん管理人さんポストに原因となる部屋番号と詳細を書いた手紙を匿名で入れ管理人さんから注意して頂きましょう。
No204さん理事会でルールが明確になり対策されるまで我慢しましょう。
No205さん規則を全面否定するのは良くないです。簾ぐらいだと思いますが人それぞれ価値観が違います。また直接注意して人間関係がこじれるのが嫌だから皆さんここに書き込まれるのではないでしょうか。
No207同意です。

この前初めてレンタサイクルを使用しました。
すっごく簡単・便利でお勧めします。
管理人さんに鍵を借りるのかと思って声をかけたら、宅配ボックスで借りれますよと教えてくれました。
共用サービスってボタンを押して指示通りにすすめればＯＫです。
利用者登録っていうのも宅配ボックスで鍵をかざすだけです。
宅配ボックスで返せるので、２４時間返却ＯＫ☆

電動式で上り坂もスイスイ☆
最初の５時間は１００円、以降は１５分５円だったかな。
月に２回くらいの利用であれば駐輪場を借りるよりお得なんで、しばらくはレンタサイクルを利用する予定です。

最近入居したものです。
エコキュートの説明にわざわざ業者さんが来てくれました。

家族はお揃いですか？と聞かれましたが、そろってなかったので、
揃ってませんと言うと、お揃いの頃またお伺いしますと言って帰っていきました。

この内容自体は普通に感じますが、その訪問者の方が不振というか怪しかったです。関電では無いようですが、皆さんの家にも来ましたか？

＞217さん
うちは来てもらった覚えはないですね・・
説明書を見て格闘した記憶があります。
でも最近入居家庭って事を知っているのなら、本当の業者の方かもしれないし・・
身元をしっかり聞いてネットとかで検索してもいいかもしれませんね。

＞218さん、218さん
ありがとうございました！

次に来た時は、身元をしっかり確認するようにします！

ほんまに気持ち悪い感じの人だったので。

No.212さん

レンタサイクル、便利ですよねー。既に１０回は借りたと思います。
あれを使うと、電動が欲しくなります。
１台ぐらい、子供を乗せるシートをつけてほしいなーと思います。

宅配ボックスの表示は、５時間以内だったら、１５分５円と出ますが、
管理規約通り、５時間までで100円ですので、気を付けてください。
管理費に上乗せという形で、２か月後ぐらいに請求がきます。

こんにちは。

エコキュートの訪問があったとの内容を見て
私も不安になったことがあるので、皆さんはどうかと思って投稿します。
長文ですが、目を通して教えて頂けると嬉しいです。

私は2ヶ月ほど前に入居したのですが、それから2週間おきくらいに
換気口？のフィルター取替えの専門業者さんがきます。
マンションと契約していて、定期的に換気口の汚れ具合とフィルターの付け替え用の
販売をしにきている、とのことだったのですが皆さんのところはそのような業者さんはきますか？

一番初めに来たときは女性の方で、インターホンがなったので
モニターを見るとエントランスではなく、既にドアの前に立っていました。

ドアの前に既に立っているしおかしいな、とは思ったのですが
よく話を聞くとマンションと業者さんが契約していて、全部のお宅を回っているので
一度換気口の汚れ具合を見たいから部屋に入れて下さい。とのことでした。
なので管理人さんがマンション内に入れたのかな。と思い、そのときは入居したばかりで
換気口がなにかもわからず一度話しを聞こうと思って、その方を部屋にいれてしまいました。

でも良く考えてみるとその時間は管理人さんの業務が終わって
1時間ほど経っていたので、今考えるとあれは嘘だったのかな、と思うのですが・・・。

話し方が丁寧で、リビングにある換気口の取り外し方などを教えてくれたのですが
最後にフィルターの付替用を半年分セットで買いませんか。と、言われました。
旦那に聞かないとわからないし、とりあえずいらないです。また何かあったら電話します。
と伝えたのですが、それでは1枚だけでも！と、なかなか帰ってもらえませんでした。

女性だったので、私も本当に今はいらないです！と強気で断ったのですが
その女性が言うには、ほかの入居者の方は結構購入されていますよ、とのことでした。


私も女性だったので安易に考えて部屋にあげてしまったのですが
そんなことしなければ良かったと後悔しています。

それから2週間おき位にインターホンがなり、今度は男性の方が、最近汚れ具合どうですか。
付替え用のフィルターを購入をされていないのはお宅だけなんですが...と言われます。

とりあえず、結構です。もう来ないで頂けますか。とお断りしているのですが
皆さんのところにもそういった業者さんは頻繁にきますか^^;？


長文で乱文ですいません...。

宜しくお願いします。

＞225さん
引っ越しした次の日に来ましたよ。
その時は引っ越しピーク時でオートロックは常に解放状態だったので
訪問販売が家の前にくることがよくありました。
その時にフィルター屋さんきましたね。
忙しいからと理由をつけて資料だけ受け取って契約はしていません。
家に入れると大変危険なのでやめた方がいいと思います。
マンションと業者が契約しているというのであれば事前にマンションから連絡がくるだろうし。
マンションに確認するので待っててくださいと言えば去っていくでしょう。

少なくともうちはフィルター購入していませんので、お宅だけっていうのは当てはまりません。
堂々と断ってくださいね。

NO.225さん
うちには来ていませんよ。それに私は宅配業者以外で訪ねてくる覚えが無い人がインターホンを鳴らすと、顔を確認して、まず出ません。
出しまった場合は、今忙しいのでとか、うちは結構ですとインターホン口で断ります。
でも、出来て何カ月も経って、ぽつりと引っ越しされてるのにどうして特定出来たんでしょうね(；一_一)気持悪いですね(>_<)
くれぐれもご注意下さいね。

ＮＨＫってＮＨＫの集金？
だとしたら払っていれば何の問題もないはずだけど？
ＮＨＫをセールスと同じ扱いするのはおかしいですよ？

防火設備の点検でしたね
今回は平日のみ指定されていましたが、共働きの方とか休まれたんですか？
今年は主婦だったので問題なかったのですが、来年から共働きになるので気になって・・
土日に変えてもらったりできましたか？

NO.234さん
防火設備の案内用紙に都合が悪ければ記載しているメールアドレスに連絡して下さいと書いてあったような気がします。
都合が悪ければそれなりに合わせてもらえると思いますよ。

>235さん
そうなんですね、全然見ていませんでした・・
来年は希望を出してみたいと思います。

金曜日の20時ごろ、インターホンが鳴り、見てみると家の前に作業服の男の人が来ていました。
手には一覧表のようなものを持ってたので居留守を使ってしまったんですけど
誰だったのでしょうか？
今日も夜19時ごろにマンション内をうろうろしていたので気になって・・

この掲示板でセールスが出没する情報を見たのでセールスかと思ったのですが
防火装置の点検の人かも・・・って気になってます。

エレベーターから出てきたご家族にこんにちはと挨拶したら奥さんに笑われました。
お子さんもいるのに・・・この親の子供も挨拶しない子に育つんでしょうね。
このマンションに挨拶の出来ない大人がいると思うと暮らしていく自信がなくなります。
本当に気分が悪い。

挨拶は必ず返さなくちゃいけないの？
対人恐怖症で辛くても？
疲れているときも？
みんながみんな気持ちよく挨拶したいとか思わないで欲しいです。
挨拶したくない気持ちの人もいるんです。
そういうのもわかってほしいです。

241さんがそんなにひどい事を書いてるようには思えません。
セールスが回っているから気をつけてということと挨拶しない人に対しては挨拶のできないかわいそうな人なんだと言ってるだけですよね。そんなに怒ることかな？
244さんの書き込み見ると、「こういう方が室外機の設置場所に自転車やヘビーカー置いたり大きな声で子供叱ったりしている部類の方なんでしょうね。 」が図星だからそれを怒っているように感じます。
同じマンションに住むのですから気持ちよく過ごしたいものです。

あいさつしない人は「かわいそうな人」なんですか？
ただマンションを買っただけで、近所付き合いをしたく無い方や、人と関わりたくない方もいるのでは？
集合住宅での迷惑行為をしている訳では無いですし、挨拶しないだけで人を卑下する方のほうがかわいそうな人です。
あなたの常識が世間の常識ではありません。

人にはそれぞれ理由があると思います。非難よりも、理解してあげる気持ちが大事なんじゃないですか？必要最低限のルールさえ守っていればいいんじゃないんですか。
自転車だって、室外機前に置けば、ルール違反と言われ、ベランダに置けば、外観が悪くなると言う。では、子供が1人2人いる家庭は、どうしたらいいんですか？部屋に置くんですか？部屋に置いたとして、動かす度に、上がウルサイとか言うんじゃないんですか？非難するのは、簡単ですが、解決しませんよ。ちなみにウチは、2人家族です。皆が皆、ルールを破りたくて、破ってるんではないと思います。もう少し、苦労を理解してあげれないんですか？こんな状態では、子供が欲しくても作れません。ココは、子育てマンションじゃないんですか？

各家庭2台までしか自転車置き場の台数は保証しませんと入居時に説明があったのでは？
それを理解して契約したのでは？
それ以上保有の予定があるのなら、4台保証の郊外のマンションや1戸建てを購入すればよかったのでは？

2台までというルールを守る気があるのであれば、大人用の自転車を1台にしレンタサイクルを利用したり、
折り畳み自転車にしたりなど工夫すればいいのではないでしょうか。
ただ子供用の補助輪付き自転車は立体駐輪場には置けないので、専用スペースが必要なのでは？と思いますね。

挨拶の件は人それぞれでいいのではないのでしょうか？
返ってこなくても気にしない。
いろんな気分の人はいますし、緊張で声が出ない人もいます。
学校や会社ではないのですから強要しなくてもいいんじゃないですか？
明らかに嫌な態度をしたり、笑ったりっていうのは論外ですが・・・

挨拶をしないとか、するとか、別にしない人はそれで
いいではないですか！人それぞれだからいろんな人間がいますから。
他人を中傷する人の方が気分が悪い。
ここのマンションは挨拶をする人がたくさん居られますよ。

室外機の前に自転車等、置くのは、ダメだと言っていませんでしたが。
折りたたみを買えと?
何処にマンション買おうが、個人の自由でしょ。
まぁ、醜い争いは、もうやめますね。同類になりたくないんで。

もう、挨拶、挨拶でしつこいんですよ！
何でそんなに挨拶のことばかり他人を中傷
するのか！
もうしつこいわ！

私も以前、マンション内で挨拶をしたら無視されたことがありますよ。
でも、そういうことで他人を責めたりしません。
人それぞれ、いろいろな人間がいると思って
諦めています。

挨拶ばかりのことばかり言ってますねぇ！
ここのマンションはうるさいですね。