サンクタス城東深江橋【契約者・住民専用板】

No.140さん

139です。

お店で購入したパターンと違うんで、保証書ってないんでしょうかね？？？
保守点検のハガキは出しましたが（ネットでやったかな？忘れました）、
やっぱり保証書はなかったような。。
そうこう言ってる間に、３か月過ぎてしまいました。

＞139さん

ご返信ありがとうございます、140です。
やっぱり保証書はありませんでしたね・・・
あれからもかなり探したのですが見つかりませんでした。
3ヶ月たってしまいましたね、最低10年間壊れない事を祈りましょう＾＾；

昨夜10時頃に正面入口横に自転車三台放置したままエントランスのソファーで長々と三人で話してる人がいましたが、この人達は住民なんでしょうか？なぜ自分の部屋で話さないのでしょうか？もしかして部外者なんでしょうか？勝手に誰かの後に着いて入ってきて中から自動ドアを開けて招き入れてるのでしょうか。

住人が居て知り合いが来たのではないですか？夜遅くなら、子供が居るから家に上がってもらえないとか・・・

先日も、夜10時過ぎに公園で騒いでいる声がしたので覗いてみたら、中学生ぐらいの男女3人が騒いでました。
多分、一人が住人の人でお友達が遊びに来て、下に降りて行った感じでした。

これから、夏になるとこう言うのが増えてくるんだろうと思うと憂鬱です。
公園で花火とかして騒がれそうで嫌です。それにゴミも増えるだろうし、コンクリートにロウソクのロウや焦げ跡などで汚れそうで嫌です。

誰でも入れるのが嫌ですね。。。

ほんとうに、同感です。
今日は、スケボーに５人ぐらいの男子がいました。
中学生かな？
最初は、「こんなところで・・・」と思いながら
素通りしたのですが、１時間後ぐらいに行くと、
花壇の白い部分が、黒くなってしまっていました。
植物も踏まれ放題です。

今度から、私が発見した時は、すぐに警察に言います。
もし、この掲示板見られている方で、たちの悪いスケボー見かけたら、
状況を見て、通報していただければ・・・と思います。

今日は窓を開けていてスケボーの音うるさくて気になってたんです。
車道だし本当は注意しても良いんだろうけど、中学生の男子だし、昼だしうるさいからって言えないし、どうしたらいいのかと思ってました。

私も、マンションの花壇の階段のパイプにスケボー乗せて滑らせている所見たことあって注意したかったんです。もし破損でもすれば私達の積立金から補修工事の費用がでるのだから言いたかったんですが、注意するのは怖いですよね。
警察に言ってもいいんでしょうか。
器物損壊になるんでしょうか。

No146さん

以下の内容を、記載するか、すごく迷いました。
誰でも見れてしまうサイトなんで。。
スケボーの中学生が見てない事を祈って・・・。

注意したら、「やめるのを約束はできひん」という一言で、カチンときて、
お隣の中学に言いに行きました。
先生に確認してもらいましたが、そこの生徒ではないそうです。
（言いに行ったらすぐ逃げた！）
どこから来てるんでしょう・・。もうちょっと南の中学かなぁ。
「高校生でしょうか？」と先生に聞くと、「あれは中学生やねぇ」とおっしゃってました。

先生は、今度見たら、警察に言うて下さいっておっしゃってました。
（それで警察が動いてくれるかは分かりませんが・・）
植物も一部つぶれていたんで、器物破損になると思います。
今度は、近くの交番に言います。

白い花壇が、真っ黒になってしまって、悲しいです。
もし、マンションのお部屋からでも、写真が撮れるようなら、撮っても
証拠になるかな？と思いました。
時間や、人数もそれで把握できると思いますし。
私は、子供を撮るふりして、撮りましたが、うまく取れず（泣）
自転車で来てたから、防犯登録してる自転車なら、チェックしたら
身元も分かるでしょう。
最初にきっちりしとかないと、ずっと続きそうですからねーー！！

こんな時、防犯カメラを役立ててほしいです。

皆さんで団結してスケボーのガキ達を駆除しましょう。
交番に昼間と夜間の公園前道路の順回要望と花壇の被害を管理人さんより器物破損にて被害届を出して頂いたら良いかと。
あと管理人さんも定時まで巡回してほしいですね。その後、警備会社という感じで。セキュリティを高めて欲しいです。
ガキ捕まえて親に修理費の請求をしたいですね。
みなさん協力し合いましょう！！

これから、夏休みに入りますし、小学生や小さい子も
出入りが多くなるでしょうから、やはりきっちりしないと
いけませんね。
マンション内のお子さんも、スケボーをされているようですけど
中学生に比べると、全く悪質ではありません。
線引きが難しいですが、花壇はやはりNGです。
1人で注意すると、何をされるか分かりませんので、何人かで
注意しましょう～！！
最初に、お巡りさんと一緒に行ってもいいですね！

スケボーの件、城東警察に通報しました。
今、警察の方が来ていただて注意してくれてます。
これで収まればいいのですが・・・

No.150さん

うわ！
また来てたんですか！！！！
通報ご苦労様でした。

中学生ですか？？それだったら、夏休みに入りましたから、もう来ないとは限りませんね。。
警察は、住所、学校等調べて教えてくれるんでしょうかね？？？
花壇の補修をやってほしいものです。


スケボーとは違う話ですが、、
ついさっき、たまたまベランダにいたら、マンションの駐車場入り口付近で、
タクシーから降りた、千鳥足の人物を目撃。
タクシーから降りると、まず一服。
その場に、タバコの箱らしきゴミを落としていく。
マンションの歩道や花壇に、３回ぐらい唾を吐く。

残念ながら、エントランスに入っていきました。

上から、注意しちゃおうかと思いましたよ。
エレベーター見に行けばよかったかな。

はずかしいねぇ・・・。
酔ってなければちゃんとしてる人なのかもしれませんが・・・。

>151さん
中学生っぽい子が4人でした。
10分くらい警察と話をして、自転車で去っていきました。
また見かけたら懲りずに通報するつもりです。
みんなで協力して住みやすい環境を作れたらいいですね。

酔っ払いさんも困った方ですね・・
子供だけでなく大人もマナーを守れないって。
相変わらず違法駐輪、廊下に自転車やベビーカーを置いている。
直接注意されないとわからないものなんでしょうか。
いい大人なのに困った人たちが多いですね。

ベビーカー置く場所ないんです。
短い期間ですし大目にみて欲しいです。

>153
うちは毎回折り畳んでバルコニーに置いています。
すごく手間ですがルールを守っていますよ。
たまにロックをせずに廊下の真ん中に転がっているベビーカーを見ますが本当に邪魔です。
置く場所がないと言ってベビーカーを許すと、置く場所がないと言って違法駐輪を許すことになると思うのですが。
ルールなので守りましょうよ。気がつくと荒れ放題のマンションになってますよ。

構内の違法駐輪が１台減りましたね
まだ１台堂々と置いてありますが
拡大を許さないようにしましょう

ベビーカーは駄目だと思います
どんどんエスカレートしていきます
子供が大きくなると
ベビーカー　⇒　三輪車　⇒　補助輪付き自転車　⇒　子供用自転車　⇒　自転車
許せますか？

構内の違法駐輪は1台減っていますが、マンション周りは相変わらずですね
自転車置き場側のオートロックの前に停まっていたときは蹴り飛ばしたくなりました
自分で契約していない場所に無断で停めたり、見るだけでイライラします

来客用の駐車スペースも無断で停めてるかお金を払ってるのか判断できるんですか？
まだ利用したことがないんでわかりません
でも高いですね、来客用駐車場
周りと同じ金額なら利用したいと思うのですが
来客時には角にあるコインパーキングに置いてもらってます
そっちだと24時間700円ですみます

本当にルールを理解している方なら
『ロックをせずに廊下の真ん中に転がっているベビーカー』
に絶対ならないようにとめると思いますが
それくらいいいやんって思ってる人がたくさんいると
エスカレートすると思います
だから、原則ＮＧだという姿勢は皆さんで持っていないと
この先どうなるかわかりませんよ

あと駐車場ですが、必ずゲートを下す鍵が必要になりますので
車を所有する住民が引き入れない限り、
勝手に駐車されることはないと思います

二度ほど利用しましたが
フロントガラスに置く表示を受け取りました
また出庫の様子も監視カメラで見ておられたようなので
管理室にいれば、日中に勝手に・・・というのは難しいかと。

でも駐車場が付近と同じですし、管理室の待機時間外に及ぶと
自動的に泊扱いになってしまいますし
なかなか魅力が少なく、利用者は滅多にみられないのが現状ですね

常に満車も困りますが、稼働率がちょうどよいくらいの運営方法が
あればいいですね

来客の自転車はどこに置いたらいいのですか？

そういう特定の場所はありませんので、敷地外でお願いします。

ベビーカーって赤ちゃんを乗せるのに日常的に外に置いとけるんですね。
私は誇りとかで汚れると思うので、玄関に畳んで直してます。来客の方のベビーカーを一時的に置くのなら良いとは思いますが、日常的に置くのは衛生的にも良くないと思います。

来客用の自転車置き場も設置してほしいと思います。近くのお友達が来てくれる時は自転車になるので・・・
まだ決まりが無いので私は、お友達が来た時は正面玄関には置かないようにお願いしました。
自転車置き場の出入り口付近は迷惑になるので、迷惑にならない場所で停めてもらいましたよ。

駐車場も高いですよね。
車で来てくれるお友達の駐車場代はどうされてますか？
私は、自分の車をコインパーキングに入れて自分の駐車場に停めてもらったり、最初はマンションの駐車場を私が借りて代金も払いました。
なんだか、駐車場代要るっていいにくくて(^_^;)
皆さんはどうされてますか？

私も知人の駐車場代払いました
管理事務所への現金渡しから
管理費と一緒に引き落としになるようですね

No.162さんNo.161です。
引き落としになるんですか・・・
では、ますますお客さんに言いにくいですよね(^_^;)
一回500円ぐらいにしてほしいですよね。泊りは1,000円ぐらいで・・・
それなら、自己負担でも苦になりませんが、時間計算だと、高くなりますね。せっかくマンション内に来客用の駐車場があるのに、近くのコインパーキングに停めてねって言いにくいですよね。そうなるとやっぱり自分の車を近くのコインパーキングに停めるしかないですね・・・
契約の時は来客用の駐車場があると聞いて喜んでいて、身内や知り合いにも駐車場あるからねって話していたのに、住んでみて有料と聞きがっかりです(-_-メ)
有料でももっと利用しやすいようにしてほしいですね。

大人用の自転車を平然とエレベーターに乗せてくる男性がいました。ベビーカー同様に外に止めているのでしょうか。子供用の自転車やベビーカーでも景観を損ねるのに。
理解に苦しみます。
景観を損ね資産価値を下げる行為をする住人をポストの掲示板に貼り出したら良いのに。

大人の自転車まで廊下に・・・理解に苦しみますね

うちは近くから自転車で来てくれる来客のために駐輪場を借りてます
月に2回くらいだけど仕方ないかなと思ってます

来客用駐輪場は欲しいですが、本当に来客かの判断はできませんよね
駐車場のようなフリースペースにすると、本当の来客が停めれない状態になるのは見えていますね

①鍵をかけた数台置けるスペースにし
②管理人に申請し(事前に全住居に会員カードをっぽいのを配布し、それで住民確認ができるようにする)
③鍵(番号付きの貸出制)を受け取る
④最長24時間などのルールを作り、違反自転車はチェーンなどで鍵をかけてしまい外すときに違約金(1000円くらい)を払う
　1週間取りに来ない場合は即撤去
などのルールが必要なんでしょうか・・

ルールを守ってくれる人ばかりなら、こんなに厳重な制度なんて必要ないのにと思ってしまいます
ちなみに事前の全住居に配布するカードは虚偽防止のためです
部屋番号と住民名なんてすぐバレるだろうし・・って考えてたらこんなル制度しか思いつきませんでした

がらんとしている来客用駐車場をみて無駄だなと思っています。
もう少し手軽に利用できれば収入も増えるでしょう。
せめて外部のコインパーキング程度の料金で。
今のままの利用率なら予算に達しないですよね。

でも結構な頻度で一番奥に停まっている白い軽自動車は誰のなのでしょうか？
販売員？管理人？無断駐車？謎です。
フロントに置く表示もないですし無断駐車と疑ってしまいます。
約半数の世帯がチェーンゲートを開く鍵を持っているので普通にありえますよね。

No166さんのアイデアは駐車場でも一部使えそうですね。
時間を超えた場合は車輪止めなどをつけて、外す時に違反金を払うだけでも問題なさそうですね。

みんなでアイデアを出し合って、意見しあって、いい結果になれば最高ですね。
なんか理事会をこの掲示板でしているみたいですがｗ

大人用の自転車をエレベータに乗せるの止めてほしいですね。傷が付きますよね。
どうして、綺麗に使おうと思わないんでしょうか。残念で仕方ないです。

大人の自転車はエレベーターに乗せないでほしいって大人の自転車が3台以上ある家庭はどうしたらいいのでしょうか？
駐輪場は2台までしか借りれないので部屋に持ってあがるしかないのに…。

サンクタスに住んでる方も悩みはあるんですね。やっぱり、どこのマンションに住んでも悩みはありますよね。
うちは来客用駐車場は無料ですが、他の悩みが多い…
一戸建てにするべきでした

噴出する問題点はどこも同じで

あらかじめ分かっているルールでも守らない人
仕方ないとあきらめる人

こういう人がいれば必ず無法地帯化するという末路をたどるのは確実で
我々は断固阻止するという決意が必要ですね

失礼かも知れませんが
すぐ近くのリバーガーデンの問題点を十分に参考にし
我が身にもおこることとして
そちらの板も皆さんで確認しておきたいですね

リバーガーデン森の城

パート１
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15195/
パート２
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15058/
パート３
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94213/
パート4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201968/

１６９様　自転車の契約台数は、マンションのご契約時にご理解はされていないのでしょうか？規律を守りましょうよね。あなたのような価値観の方が増えれば共通廊下が駐輪場と化します。他の住人の事も考えてください。自転車をエレベーターに入れられると大迷惑です。

169さんではないのですが、横入りさせていただきます。
自転車の契約台数は2台となっていますが、3台以上所持してはいけないとなっていませんでしたよね？
廊下を私物置き場にする件は大変問題だと思っていますが、自転車を部屋の中に置くのは問題ないと思っています。
あんまり部屋で管理する人はいないので現実的ではないですけど・・
ただエレベータや共用部分に傷はつけないでほしいですね。
混雑する時間帯のエレベータは避けるなど、迷惑にならないように気をつける。
部屋で管理する自転車は折り畳み式にし、傷をつけないようにするなどの配慮は必要だと思います。
レンタルサイクルもあるのでそれも活用すればいいですね。

あと、正面玄関から自転車で入ってくる人も禁止して欲しいところですけど。
ポストを確認してロビーに出た時に、乗ったまま入ってくる自転車とぶつかりそうになりました。
ロビーを通りぬけて駐輪場の方に行かれましたが・・
ちゃんと駐輪場に入口があるのでそちらを利用いただきたいです。

それとまたスケボー少年が来ています。
もう3回ほど通報させていただいたのですが、どなたか協力していただけませんか？
1人で連絡するより、複数の通報の方がより強化していただけるのかと・・
窓を開けてると子供が目を覚ましてしまってすごく迷惑なんです。
花壇も真っ黒になって、修繕費用も無駄ですし。
06-6965-1234　スケボーを公道でしているので注意して欲しいといえば対応してくれます。
よろしくお願いします。　

私も175さんと同じ意見で駐輪場の契約台数は2台でも2台以上自転車を所持してもいいと思います。

小さいお子さんが多いのでお子さん達が大きくなって自転車に乗るようになるとまた駐輪場の問題がでてくると思いますが契約台数は2台のままなんですかね？

シェアサイクルあったらいいですね
ミニバイク置き場がかなり空いてるように見えるので
活用できないかなあ

スケボー、まだ来てるんですね(ー_ー)!!
分かりました、私も、見かけたら、通報します。
通報した後って、その結果どうなったか、、、というのは、知らせて
もらえるのでしょうか？？？
その中学生の学校や住所等、わかるのでしょうか？
でないと、花壇の傷跡、住民の積み立てで直さないといけない事になります。
一度、そのスケボーらしき中学生が、１人待ち合わせしているような時に
遭遇したんですよね。。
その時、ちゃんんと自転車を見ればよかったです。
その中学生が、住んでいるであろうと思われる、マンションの名前のステッカーが
貼ってありました。
いまどき、マンションの名前で検索したら、住所なんてすぐ分かると思うので、
次見かけたら、自転車をちゃんとチェックします。


それから、大人用の自転車、上にあげている人、知っている人なんですが
（見られたのが、その方かどうかわかりませんが）、アルコープに置かず、
ベランダに置いてますよ、その人は。
駐輪場にも、３台目以降の自転車は、居宅内にて保管してくださいと、注意書きが
あるので、居宅内に持ち込む場合は、エレベーターを使うしかないのでは
ないでしょうか。
ただ、傷がいかないよに、細心の注意は払ってもらいたいものです。

私が危惧しているのは、もし、前後に子供を乗せていて、２人同時に寝たら
どうするか・・・です。
一人を駐輪場から運んでいる間、もう一人は、そのままにしておけませんよねぇ。
この場合、エレベーターで、居宅前まで行って、寝た子供を降ろしたいところですが、
大きい方を起こすしかないのかな。

リバーの方も、書き込まれているのに、ちょっとビックリしました。
知り合いが、たくさんいます。
リバーさんは、サンクタスの部屋数の倍あるので、問題もあると思います。
セブンの角のヤンキーは困りますねぇ。バイクで来てるから、ナンバー照会すれば
身元はすぐ分かるでしょう。
こちらも、スケボーで困っていますので、どのような対応をされているか、是非教えてください。
お互い、住みよいマンションになればいいですね。

この間、ベランダからPLの花火が見えました～
淀川や、天神祭の花火は見えるんですか～？

以前、専用ポーチのあるマンションに住んでいました。
駐輪場も、台数置けず、２台以上所有の家庭が多く、１台はエレベーターに
乗せて、運んでいる人が何人かいました。
一人暮らしの人なんかは、駐輪場契約せず、専用ポーチに置くのもあったかな。
規約でも、専用ポーチに自転車は置かないようになっていましたが、
暗黙の了解という感じで。
ほんとに、エレベーター傷だらけでしたよ↓↓
ちょうど、ハンドルやブレーキが当たる部分です。ここが特にひどかったです。



あ、あと、自転車を、未契約区間に置いている人もいるんですね！！！！
公園入口付近の、端の上下とか。
これは、ほんとにやめてほしい！

小さいお子さんがいらっしゃる方で自転車で出かける際は、自転車置き場までベビーカーで行かれてはいかがですか？
自転車を乗って行くのですから、そこにベビーカーを置いて出かければ問題ないと思います。


私は以前も分譲マンションに住んでいましたが、どこのマンションも同じだと思います。共有スペースに私物を置くのは禁止されてます。
それをわかって購入してるんじゃないんでしょうか？

マンション購入前にも駐車場の料金や自転車置き場の数や料金など聞いているはずですよね。その時点でどうしたらいいか考えなかったんでしょうか。

一軒家を探された方が良かったのでは？市内で一軒家は高いからなど、色々考えてマンションの方がいいと思って購入してる方も多いと思います。マンションにと決めた以上はルールーを守ってほしいと思います。

>179さん
西棟に住んでいます。
天神祭の花火はビルの陰からちらっと見えましたよ。
音もしっかり聞こえたんですけど、見えない時間が多かったです。

淀川花火は音は全然聞こえなかったんですが、花火はしっかり見えました。
ちょうど高いビルの間から見えて最高でしたよ。

天神より淀川の方が綺麗に見えましたね！！
営業の方に淀川は見えないと聞いてたんでびっくりしました。

179です。

淀川、見えるんですねーーー！！
うちは、近所のお祭りに出かけていたので、音だけ聞きました～。
まさか、PLの花火が見えるとは思っておらず、ラッキーでした!(^^)!
ちょっとした事で、嬉しいですー。

そうらしいですね・・・(>_<)知り合いから聞きました。

価値も下がります。
何件空きがあるのかな・・・たくさん空きあるのかな。

それは、Aタイプですかねぇ？今年の１月から、多分その価格だったと思うのですが、
違う部屋ですかねぇ。
何度かチラシ見ましたが、凹むので、見ないようにしています。
早く入居して、綺麗なうちに共用部分を使えた・・・と思うようにしています。
それが、その値引き分の価値があるかどうかは、考えないことにして。。。

suumoや公式サイトの情報では残り13戸みたいですね
早く売れて欲しいのが本音ですが、値引きしすぎ・・
でも一番問題になりそうなのは、売れ残って賃貸になることだと思うので
頑張って欲しいです

完売になれば空いている駐輪場の追加募集などありそうですしね