プラーサ・ヴェール　購入者用　PartⅢ

我が家も補修工事終わりましたが４４５さんの投稿が気になり確認したところ
一部しか補修されていませんでした。
しかもなんでここ？と思う箇所。
大きくヒビ割れしてる箇所今からでも補修可能でしょうか。
若い業者さんが二人来ましたがあまりにも態度が悪く話しかけれませんでした。
後悔・・・。

まだ補修まわって来ていませんが
補修の終わった知人から
業者さんに補修箇所を指摘したところしても無駄と言われさっさと帰ったそうです。

前田建設さん立会いのもとで作業進めていただきたい。
大切なマンション、しっかり修繕してもらいたい。
管理人さん、コンシェルジュの方。
この掲示板見られてたら前田建設さんに伝えてください。お願いします。

私も入居当初、ベランダのひび割れを指摘したら、今度対応しますとのことで待っていたのですが、いつまでたっても来てもらえませんでした。震災後で忙しかったからなのか、値引きが大きかったからなのかはわかりませんが、対応はよくないですね。

前田建設と話したくても平日は会えず土日は不在。
受付で頼んだが修繕関係は前田へ直接と。
管理人さん多忙とは思うがマンション住民のため動いてほしい。

先日年配の前建さんと話したがやる気なし。
前建の服着てたが本当に前建か。
高い修繕費を払って意味ないね。

補修した部分 テカってて目立ちませんか？
安く業者に頼んだんでしょうか

おかしいな
前田は一年点検か何かの時だったか
ささいなことでも見に来てくれて
やはり建設会社自身が売る（途中からだけど）
マンションはいいなと思ったのだけど‥

我が家は補修が完了した後にきちんと確認してからサインしたが、補修の仕上がりに不満ならサインしなければいいのでは？

モデルルームが解体されていますが、跡地に何ができるのでしょうか？ 駐車場無しのコンビニだったらいいな。

コンビニ欲しいですね

それか24時位まで開いているスーパー(西友とかイオンなど…)

確かに２４時間営業は魅力的ですよね…
ヨーカ堂も明後日から２１時閉店なんて仕事帰り間に合わなそうです

補修の件ですが、てかりが気になるのは外回りの壁等ですよね？私も少し気になりました
誰が仕上がりのＯＫサイン出すのでしょうか？
部屋内の補修に関しては電話すればすぐ来て貰えましたが…内容にもよるのでしょうか？
ちなみに結構年配の方でしたよ（妻が対応してくれましたが…）男性より女性の方が良いのかな(笑)

四街道は地域性なのでしょうか？基本的にお店が閉まるのが早い気が…。

車のナンバー変えてない人おおいですな

すみません、まだ変えてません。明日陸運局いく予定ですが、問題ありますか？

教えて下さい。
警察に住所変更を届けて、免許証の裏に新住所を記入して貰えばＯＫですよね。
ナンバーまで変更しなければいけない理由はなですか。

自動車を所有していて引越した場合はどうする？

引越しによる自動車の住所変更の手続きは、やらなくても車には乗れますが（厳密には、変更があってから15日以内）、
もし車を売るとか廃車にするとか言う場合に面倒なことになるので早めにやっておく方がいいと思います。

引越した先が旧住所のナンバーを管轄する陸運局（運輸局・支局）と異なる場合はナンバープレートも変更になります。

多くの皆さんが利用すればどこかのスーパーも、夜１１時まで営業していたと思いますよ。
それと相反するから営業時間が短くなると思います。

他人のナンバーまで気になるのものですかね。
この先も、住み替えがないとは言いきれないので変更しないつもりです。
過去陸運局で変更して、1年たらずで移動になったことがあるので。

自動車税の通知と一緒に入っている住所変更をしとくと良いですよ
ナンバーを替えると車庫証明やナンバー変更代やらで５０００円位かかります
でも本来はきちんと変更しないといけないんですけどね…

中古で出てた物件(一件だけ)が見れなくなった。売れちゃったのかな。まあ住んで３年近くになるけど、いい物件だと思うよ。

↑どこで見るんですか？同期生です

↑普通にインターネットの中古情報です。と思ったら、新しい中古物件が出てる〜

468さんどうも

キッチンの換気扇についてお聞きします。
お魚グリル使うとそれはすごい煙の充満です。
全く困った吸い込み具合。
オプションつけなかったので、標準装備のままで、換気扇のカバーとかは一切つけてません。
吸い込み悪いのがふつーですか？

すごく困ってます。

ウチも同じですけど、正直21時でパタパタ
程度であれば許容範囲と考えて諦めてますね。

パタパタ→バタバタでしたね。
いずれにしてもある程度は諦めてますね。

換気扇ですが、吸い込みが弱い気がしてネットで調べたら、ティッシュが吸い付けばとりあえずオーケーみたいなのを見た気がします。我が家はギリギリ吸い付いてます(笑)

↑の続き 2年補修の際に前建に聞いたら、オープンタイプだとこんなもんだよと。屋外からの吸い込み口を開ければ、気持ち吸い込みが強くなる気がしますが、冬は寒いし夏は暑いし･･･。

>>471
うるさいときは棒で天井を突くと効果的ですよ

うちにも子供が居ますが、２１時前には寝かしているので、正直２１時のバタバタはアウトです

換気扇について、ありがとうございます。
ティッシュですか？やってみたいと思います(^ ^)

オプションつけなかったのですが、針金みたいな網でフィルターを挟むあれ！を使う方が吸い込みいいのかな？
今から買い替えたいくらい…
煙がきになります。
煙ってしまう感じです。

オプションのフィルターの使った感じも教えてほしいです
お願いします。

ヒビ割れの補修
皆さんどう思います？
テカってるしめだちませんか？

ヒビ割れの補修は、体裁の問題なら見栄えが良くないと。
それ以上の効果が有るなら、見栄えより優先かもね。

補修跡のテカリは気になりますね。経年で埃が付いたら目立たなくなるのかな？だれかエロい人教えてください。

ヒビ割れの補修は内部鉄筋の
腐食防止等構造的な事が主要因ですね。
塗装はそのうち馴染んでくるのでは
ないでしょうか。

今さら聞けない感じで恥ずかしいのですが皆さんの言ってるひびわれってどこのことでしょうか？

マンションの上から下まで、あちこちにありますよ。
補修途中は白、補修後（ゴミ置き場の上など）はテカってます。

わが家の上の方はどうも旦那さんが音の原因みたいです
日中はとても静かなんで

484さんどうも。
年で目もあまりよくないもので。大震災でも、部屋も何ともなかったので、ホッとしてたのですが、やはり多少の被害はあるんですね。
それにしても最近の書きこみを読んでると、造りのいいマンションだと思ってたけど（前田だし）、いろんな音が聞こえるとか、安普請なのかな？
他のマンションでもこんな話でてるのかな？
（マンションは初めてなので。ちなみに我が家にはいまのところ音では困っていませんが…）

488さん、
窓閉めたらどうですか？
気になるなら、窓閉めてエアコンつけた方が手っ取り早いような。

隣の物音が聴こえるのは双方が窓開けていなければあり得ませんよね？俄かに信じ難い書き込みが見受けられますが。。

家は上階の方の生活音はしますが、両隣の方の音は全くしません。正直ちょっとびっくりです…

我が家も上階の音はごく稀に聞こえますが、両隣からは聞こえたことはありません。たまに書かれているのは、窓を開けた状態でのことですよね。

うちも、隣の方の音や犬の鳴き声も外に出ると聞こえますが、部屋の中だと全く聞こえませんね。上の方の生活音も殆ど聞こえませんね。救急車と消防車は少し気になりますけど、人の命に関わることなので気にならないようになりました。救急車には２回(夫婦で１回ずつ)助けられましたから。

皆さんの書きこみを読むと、
隣の音が聞こえるというのはふつうは無いんですね。
わが部屋でも聞こえたことがないし
まあ窓を開けて大きな声を出せば、当然聞こえるでしょうが。

上からの音と思いきや、
実は隣からの音ってこともあるらしい。
反響するのでしょう。

ここで隣からの物音として言及されているのは話し声や犬の鳴き声では？上からの物音とは足音などを指してるかと。そもそも反響する原理がわかりませんが異質な音なら聴き分けられると思いますよ。

マンションの携帯の電波状況悪くないですか？

何かいい方法ありますか？

東棟ですが、ドコモは全く問題無いですが、SBは家の中のどこに行っても電波が悪いです。なので、SBから無料で宅内アンテナ借りてます。

ほんとうですか？ソフトバンクまったく問題ありませんが。南棟です。

まあソフトバンクは微妙な位置関係で
電波の善し悪しがガラッと変わりますからね・・。
家は東棟ですが、あまり気になったことはありません。
いずれにしてもソフトバンクは今年の７／末以降から
プラチナバンドと言われる900MHZ帯の使用が総務省から認可されたので、かなり電波が改善されるとのもっぱらの
噂なので期待できそうですね。

南棟の高層階でドコモですけど、電波すごく悪いです。通話中よく電話が頻繁に切れますよ。

東棟の高層階ですが、半年前までは酷い状態でしたが、最近はなぜか良くなったと思います。
中の方では、たまにぶつぶつ切れます。
ＡＵも同じでぶつぶつと切れます。ＡＵはアンテナは貰いそして増幅器は借りています。

いま四街道にいないのですが
昨日の地震、プラーサもかんり揺れたんでしょうか…

昨日の地震、高層階ですが、地震の警報も鳴りましたし、だいぶ揺れましたよ。

うちも高層階です。久々に大きな揺れでビックリしました。
でも何ひとつ落ちませんでしたよ。

うちは低層階ですが、地震速報は鳴ったもののそんなに揺れにビックリすることはなかったです。

高層階の方が揺れますからね。
低層階はそれほどではないのでしょう。

外壁を直したところがここ最近の余震でまた剥がれてたね。

駐車場で社名入りの車にひかれそうになりました。
社名や車名は個人が特定されるので言えませんがこの車の暴走はよく見かけます。
みなさんも気をつけてください。
今度見たらご意見箱に投稿します。

皆さん駐車場でスピードよく出してますよね。車同士のすれ違いも危ない時ありますよね。

506，507，508、509，510さん
情報どうも
まだ戻っていませんが、少し安心
やはり高層階は揺れが大きいんですね。
ちなみに当方は中層階ですが。

505さん、中層階の住民です。思いのほか長く大きく揺れましたが、机上のモノが落ちる事もなかったですよ。余談ですがお風呂の湯がかなりザブンザブンと波打ってました

古くて、品がなくお見苦しい車ですみません・・・。
でも、愛着があって、なかなか手放せないんです。
（今の車の未来的な形もなんだか好きになれなくて・・・。）

ちなみに、初期からの住民です。
当初の空いてたころも今も、ライトをつけずに駐車場内を走っている車は怖いです。本当に見えません。
掲示もされてるのになぁ・・・他の件を含め、何を言っても無駄な人には無駄なんでしょうね。

古くて品のない車ならまだいいじゃないですか。
うちなんて余裕なくて車さえ持ってないです。

いまの法律上、震度7でも倒壊しないと認定されてますよ。表面的な外壁のヒビなどは構造上まったく問題ないでしょう。

514さん
そうだったんですか、いたら怖かったかも！

マンションギャラリーの跡地
杭を打ってますから、そこの空き地のように
市の所有地で空き地のままっぽい。

かなり残念。
空き地にしといたって発展しないじゃん。

犬の散歩をさせて帰ってくるときに駐車場の前のゴミ集積場につながっている土地は犬をつながずにあるかしてもいいんですか？
１階に車停めてるおばはんいつもあるかせてるけど

全てのマンションの敷地内は犬猫類の歩行は禁止です。
犬猫の移動は専用バギーや専用ケースに入れましょう。
見かけたら管理人さんに言って注意してもらった方が良いですね。

車がなくても家のローンが払えればいいほうです。
うちなんか、車どころか家のローンもきついです。

まあでも借金も財産のうちともいいますからね。
それだけ可能性があるということでしょう

>>526

マンションの敷地内
というのはマンションのエレベーターを降りて鍵のあるドアをあけて駐車場に行くまでの間の洗車場のあるところも含めて犬猫歩行禁止ということですか？

>>530
もちろん禁止です。
規約に書いてあります。
殆どの方がバギーや専用ケースで敷地外まで運んでいるんですけど。
マナーがまもられない一部の住民には大変な迷惑をしております。
ちなみに私の家には犬がいます。

>>532
いい加減注意したいとおもうのですが匿名で投書では注意してもらえないのですか？
誰がちくったかわかるもの嫌なので注意してもらう依頼がしにくいのですが

誰かシャークスチームモップ使っている方いますか？
ここは水吹きなので、腰が痛くなるので・・

先日ヨーカドーで見てて、うちも気になってます。

スチームモップ使ってますよ！

ベランダの掃除は皆さんどうされてますか？
うちは、引っ越して間もないので、まだ水で流しているだけなんですが…。

水を流してベランダ掃除をするのは、雨の日だけですよね？ご近所に迷惑かけるかもしれないですしね！

雨の日に掃除しても意味ないですよね？

昨日駐輪場でスケボーしている男の子が２人いましたが、あれは、ありですか？
一応管理人には言いましたが、やめないようなら直接話してみたいと思っています。

コンシェルジュって、直接注意しに行かないですよね？
以前も、似たようなことがあり言ったんですが、
しょっちゅうなんですよ、って言って特に何もしてくれなかった。

540さんへ
539のころさんは、水を 使うともし下にはねたら迷惑かけてしまうからという心遣いから、雨の日に掃除されるんだとおもいます。雨だからやるんですよ！たぶん。
私は雨の日にやる気になれずやりませんが、晴れの日はやっぱり…常識的にできませんね。水を使うならば。

スチームモップどうですか？
綺麗になるなら買いたいんですよ。