プラーサ・ヴェール　購入者用　PartⅢ

いよいよ残３！

気になるのね（笑）

そりゃあサングランデ千葉みなとには負けたくないよ（笑）

今月末に完売でしょう。

祝砲だせ。

サングランデ千葉みなと・・・。比べたこともなかった。
プラーサの方は比較されて買った人が多いのかなあ。

実際に購入時での比較ということではなく、
売れ残り競争としての比較ではないですかね。

千葉みなとの2件には勝ちそうですね。

交通の便で考えた方がいい。

じゃあ京葉線の千葉みなとも無しだね!!

やはり立地だと思う。

冬場の暖房、床暖、エアコン以外で、使っているもの有りますか？

ホカロン使ってます。

ガスファンヒーターを使っている方いますか？

ガスファンヒーター、持ってるので使いたくて、フロントと東京ガスに相談しに行きました。
で、フロントからOKもらったけど、ガス屋の方が×でした。
プラーサは工事（差込口の）ができないようです。

参考になりました。ありがとうございます。

ありがとう。

ヒビ割れ補修みましたが
あんな色なんですね

目立ちすぎじゃないですか？
もう少し似たような色ないんかな

まだ仕上げ塗装してないという
オチではなくてですかね？
最近帰ってないから見てないのでわかりませんが…。

最近引っ越してきたのですが
新聞代高くありませんか？
前は3000円でしたが、いまは3700円です
うちだけ高いのでなくマンション内は同じ価格ですよね

新聞によって違うのでは？
我が家はずっと４０００円ちょっとです。

ひび割れ補修、ひどい直しですね。総会の時も住民の方から補修はただするだけではなく、丁寧に直さないと補修と言えないと意見が出ていました。。
駐車場への手すり付近の補修皆さん見ましたか。ガタガタでひどい。
あとでトラブルになるのが目に見える補修の
仕方に腹立たしさを感じます。

日経の朝刊、夕刊をとるといくらになりますか。

ヒビ割れ補修はわれわれの管理費用から出てるわけでもあるしちゃんと直して欲しいですね
あれは来客きても目立つしひどい

見た感じへんな兄ちゃんみたいなのが出入りしてたのであの方達が直してるのかな

孫請負とか使って安く請負ってもらってピンハネとかしてたら最悪ですね

返事待つより、新聞屋に聞いたほうが早いのでは・・・。

補修されてるのが東棟ばかりの気がするんだけど、気のせいかな。

順繰りやるだけの話では？

補修は順々に進めているのではないですか？
さすがに今の状態が最終だとは思いませんが…
補修はまだ始まったばかりですし、そんなに直ぐは終わらないと思いますよ
確かに現状みてくれ悪いですが…

178
職人の見た目と技量は全く関係ないと
思いますが…。
勝手な早とちりでこういうところで
批判する前に心配なら組合にでも確認すれば
最終形かどうかぐらいわかるでしょう。

たしかにどの段階か見た目ではわからないが前回のいい加減な修繕で終わってる箇所もあるので・・・
途中段階ならいいが終わってからやっぱり今回も。となりかねない。

新聞地域によって金額変わるのですか。
我が家も取ろうかと。
ちなみに依然住んでた地域は日経新聞朝夕で４２００でした。
プラーサはいくらですか。

だいたいそのくらいです。

個別配達してくれるの？

してくれますよ

夕刊はやってくれないって、説明で聞いた気がします。
（違ってたらすみません。）

戸別配達してくれるのですか？オートロックは誰が解除するのですか？

190さんは本当にここの住民ですか?
説明あったと思うんですが。

長期海外出張から帰ってきたのでは？

オートロックやセキュリティについて、ここで話題にすることは避けましょう。

戸別配達するの管理組合の了解を得てるのか？
これこそセキュリティーの問題だ。

↑契約ん時の資料何も見てない
タイプだね…

いちいち資料なんて見てられないだろう。

またもや値引き組みか～
ちゃんと入居説明は聞きましょうね

↑
書くのはためらったけど、全く同じことを考えました。

入居説明なんてあったの？

24時間有人管理。セキュリティの質問する方は疑われますので控えましょう。

契約する時でなくても、MR見に来た時新聞の説明はありましたよ。

このマンション、住人の目が厳しいのと、管理規約を無視する人が多いと聞きましたが、なぜ守らないのか不思議です。

↑誰にですか？
販売員？管理会社？ただの噂話ですか？

販売会社です

>197
いや、値引き組みは説明聞いても、覚えられないのだろうと思います。
高卒か、偏差値55以下の私大卒で年収500万以下だと思いますので。

管理人さんが言ってました。正直、大変困っていると。特に、犬とタバコのマナーが悪いと。

私も聞いた事あります。やはり、後から入った人のほうがマナー悪いみたいです。

まあ、あととか先とかじゃなく、品格を大事にしたいね。

ほんとか？

中卒かも？

品位もね。

先程、散歩帰りの女性とシェットランドシープが堂々とエントランスから歩いて入ってそのままエレベーターに乗っていきました
てっきりコンシェルジュの男性が注意すると思いきやちょうど下を向いてて…
辺りには私も含め数人居たのですがびっくりしてる様子でした
本当にマナーが悪い住民多いですね

誰も注意しないのですね・・・。

繰り返しになりますが、学歴や収入で人を云々するのは、明らかな偏見ですよね。マナーの悪さは勿論、放っておけない問題ですが、安易な決め付けによる中傷はやめませんか。解決が遠ざかるばかりだと思います。

そんなもんだろう。

中傷する人は外部の人間なのでスルーしましょう。

212さんとか、最近の書きこみを読んで
なんかそういう（マナーで問題とされる）人は、規則を知らないんじゃないかな？という気がします。
つまりやってはいけないということを、入居時、販売会社が（とにかく売り切りたくて）きちんと説明してないんじゃないか、という気がしてきた。

ネチケットだ。

最近、購入しましたが、ペットに関する説明は、細かくありました。ルールを無視する人は、ただの自己中心的な人ですね。

コンシェルジュ、見てたら注意してくれるのかな。人によるかもしれないけど。
気まずくなりたくないから見なかったふりしたりして。

あいつらの給与も管理費から


仕事しろってな

それってコンシェルジュの仕事じゃなくて管理会社
の仕事だろ。明らかに（笑）

コンシェルジェっの費用って管理費から落ちてると思う。

お話の途中ですが、たった今知ったのですが
なんと、残りあと１戸だそうですよ！！！
すごい、この時代、四街道で５２０軒近くも売り切ったんだ！！
なんかちょっぴり感動だな！
はじめのころは、「ゴースト・マンション」などとたたかれて…
確かにあまり人の入ってない時は、
ちょっとさびしい雰囲気もあり
このまま空室だらけのままだったら、マンション運営もどうなるのか…なんて心配したけど…。
あげくにプロパストはダメになっちゃうし…。
けっこう気をもまされたけど、人のいるふつうのマンションになって良かった。
こんな気持の人、他にいませんか！？

安心出来ません。
どこかに丸投げして中古で販売してたらそれこそショック大です。
よくあるパターンで現実にならないことを期待します。

そんなことより、叩き売りで住人の質が下がるほうが心配です。
低学歴低収入でマナーの悪い住人が来るなら、売れなくて空室のほうがいいです。
今の子供が大きくなって、茶髪のヤンキーにでもなったら住みにくいと思いませんか。

私が感じたのは若い夫婦の方が増えたような気がします
なので、低収入は当たってるかもしれませんが、学歴までは不明です
しかし、ペットのマナーについては男性より女性の方が守ってないように思います
入居説明を夫婦揃って受けていれば良いのですが、男性のみが多いのが原因でしょうか？
再度、ペット申請している住民に対して説明会や文書を出した方が良いのではないでしょうか？

ここは、若い方と年配の方どちらが多いのですか？

４０代の私は若いに入っていい？？

若い方です。

「２０～４０代が若い人」なら、若い人の方が多いマンションじゃないでしょうか。

若い人が多いのはマンションの将来にとっていいですよ。
安くなったから若い人達も買いやすくなったんでしょう。
若いうちは所得が低くて当然。
だいいち残りは少ないようだし、
空室のほうがいいなんて言わないで、
完売を喜びたいですね、私は。

我が家はＬＥＤに変えたが変えた人います？
やっぱ少し暗いですね

確かに将来、１Ｆあたりがヤンキーの溜まり場になったら嫌ですね。ご主人の職業がとび職や配管工の場合など怖いですね。ですから誰でもウェルカムというわけにはいかないでしょう。

もう既にウェルカムしちゃってるんで、若い世代の子育てに頑張ってもらいましょう
元ヤンの夫婦でも自分の子供には普通に…と思ってる方もいるのであまり偏見の目で見ない方が良いですよ
掲示板から推測するにここの年配の方は自分達を勝ち組と思ってる方が多いんで見下さないように気を付けて貰いたいです

我家はパナソニックですが、
十分明るいですよ。

234さんと同感だなぁ。
何だかんだいっても間もなく完売なんですから
今後いいコミュニティになって欲しいですね。

今更だが４０歳代は若いうちには入らないだろう…

234、239さんに同感！
236の書きこみはひどすぎる
ほんとうにここの住民か疑う!?
少なくとも憲法を学んだことがないか、
あるいはよほど何かトラウマをもってる人じゃないか
と思わざるを得ない。
どこの町や地区にもヤンキーはいる。
しかしここの１Fあたりでたむろするわけがない。
してたらみんなでしつけてやればいいだけのこと。
ようやく売れたようだから、今後はいろんな形で
コミュニティとしての交流を深めていきたいですね！

配管工などガラの悪い住人が入ってきたら、そのヤンキー息子（娘）らが１Ｆのカフェあたりでたむろする可能性は十分にあります。そうなったらおしまいですよ。親の職業･所得と子供のヤンキー化率には明確な因果関係があると思います。正直なところ、ブルーカラー層の住人は歓迎できません。きれいごとはいりませんよ。

先日、終電で帰ってきたらエントランスにヤンチャな子達が５人いた。
オートロックのドアがずっと開きっぱなし…。
怖くて注意できなかった。

242さん
いや だからもうあと一戸で完売なんだから
歓迎するとかしないとかそういう
段階はとうに過ぎたでしょ。
ブルーとかホワイトとかの話は
そもそもこのエリア自体が…。
文京区にでも買えば良かったんじゃないですかね。

いい雰囲気のマンションになっていって欲しいなぁ。
完売までこのご時世と言う事もあり時間かかりましたけど
ようやく泣

管理費はちゃんと払ってね～

近くに駐車場借りましたよ。
マンションの月額よりはあがりますが、致し方ないですよね。やっと世帯が揃ったし、また、駐車場の場所変えはないのかな～

気になったので質問します。↑駐車場の場所替えというのは何ですか？一旦借りた場所は、解約を申し出るまで更新していくと認識しているのですが‥。ちなみにうちは一台のみです。

場所変わるかもしれないんですか？
一生懸命場所選んだのにショック。

普通、自走式なら変更なし、機械式なら変更ありです。