プラウド駒場ってどうですか？Part3

金利心配、、、

心配してても答えはわからないから早くマンションでも小館でもマイホーム買ったら？
一生心配してても時間の無駄でしょ。

買った上で心配なのだが。
675は何様？

じゃぁ売ればいいのでは？もしくは解約すればいいのでは？

資産価値が維持できないから、売りたくても売れないんでしょ。
解約も手付金戻ってこないでしょ

あなたが今できるのは、消費増税を達成してくれるよう、野田政権を応援することだけです。

野田政権は長くはないやろけど、消費税をスウェーデン並みの25%ぐらいにせんと世界一の国の借金を解消できんことは間違いないわな。

大体のマンションは10ですよ

10です

払わなきゃ買えないから、当たり前の話だと思いますが、キャンセル前提の方ですか？わからなくはないですけど、迷ったらやめるのがいいですよ。

固定ローンで借りる場合にも手付金が実行時までの金利変動リスクに晒されてしまうのは青田買い新築マンションの宿命。
これが怖いのなら財形融資などの申込時金利適用ローンを利用するか、自己資金のみで買うしかありませんね。
昨年まではこんなこと気にしなくて良かったんですけどねえ。
ここまで国債の格付けが下がってくると、今年は残念ながら、ひと波乱、ふた波乱ありそうですね。

はい、影響ありません。

私だったら少し様子を見ます。

金利が急上昇すれば、借入れとセットで買うことが一般的なマンションの相場は大崩れする可能性があります。
もう１クラス、２クラス上のマンションが同じ価格で買えるかもしれませんよ。

確かに不動産はインフレヘッジ資産というのが通説ですが、本当にそうなるとは限らないと思います。

ま、あとは自己責任で。

ちなみに何年くらい様子を見るイメージですか？
金利が上がったとするとかなりの長期間にわたる様子を見なきゃいけないんですか？
年齢もあるのでさすがに3年も5年も様子は見れません。

正解がわかりませんが、金利が上がれば景気が良くなるのでマンション価格も高くなりそうな
印象があります。
金利が上昇するイメージは正直実感がわかないです。
株価の低迷、預金金利もくずみたいなものですし･･
まぁ、自分で決断しろってことですね。

>金利が上がれば景気が良くなるのでマンション価格も高くなりそう

景気回復による金利上昇ならそうですが、今回はおそらく「悪い金利の上昇」の方ですからね。
とりあえず、今年、社会保障と税の一体改革が成功するかどうかだけでも見届けては？

ま、でも自己責任で。

そうそう。マイホームはタイミング。金利なんか気にしてたらいつまでたっても買えない。

インフレには
不況下のインフレ、ってのがあるからね。
693さんの言う通り金利が上がれば景気が良くなるとは限らない。

悩むなら買わない選択もありでしょう。
人生何が起こるか分かりませんからね。
結婚と家購入って似てるって言われたけど、
そんなものかもしれないなと思いますね。

来月から2期の販売がはじまりますね。
年が明けてからモデルルームに行った方はいますか？
いたらどんな状況だったか教えて欲しいです。

なんか前のほうの記事を見たくて探してたら
結構大量に削除されているね。それもマンションの欠点に関するほうが。一部参考に見直したかったのに。
野村が削除させたのかね？姑息だな

どこかのブログに、「そもそもこの価格帯で田の字は珍しい」とか書かれていたな。

共用廊下に面するお風呂窓も珍しいよね。

>701
これだね.
縦長リビ http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-593.html
横長リビ http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-594.html
マキシム http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-595.html

＞699
最近行ってきました。
ＭＲ来場は盛況でしたし、契約戸数も順調のようでしたよ。
各棟３分の２から４分の３は契約済みでしたので、この分ですと２期でほとんど完売するのではないかと思います。
人気があって売れる物件は営業マンもいきいきしてていいですね。

営業マンがいきいきしているのは、お金が転がっているからだよ。営業はピカイチ、宣伝もピカイチ。

703のブログはまとまっていていいね。
その通りと思います。

ただ、それでも売れるから、野村はこういうマンション作るんだろうね。

金が転がる？金が転がり込むって意味かな？
自分が一生懸命した仕事が契約に繋がるってやりがいあるからね。
逆に物件やデベのやり方のせいで、自分がした仕事が報われないのはホント気の毒。

＞７０６
目に付くエントランスは立派にして、中は田の字間取りで思い切りコストダウン。
それが見栄っ張りなプラウド好き購買層のニーズにマッチしたということだな。

>>703
同じブログにクラッシィ世田谷公園の記事ものってて
「プラウド駒場より遥かに良い間取り」と書かれてる。
まあ、その通りだな。。。

でもクラッシィって間取り以外魅力的なとこないよね。。世田谷区でも池尻だしさ。

クラッシィが気に入ったならクラッシィ買えばいいのでは？
プラウド購入する人が揃って見栄っ張りとも思わないし。

>710
プラウド駒場は偽物の駒場の大橋って言われてたよ。
それが理由で止めた人もある意味見栄っ張りって事だね。

710
そうかな？
池尻・三宿のこと何も知らないんだね。
逆に、淡島通りの大橋の魅力って何？

どっちもどっち。ただ、ここは間取りと長い廊下が残念すぎる。。クラッシィは外廊下でも配慮してるのに、プラウドもそれくらいしてよ、という、感じ。

ぱっとみはいいけど、
住む人にとっては考慮されていないのがプラウドの典型的なパターンでは？
CMも高級感演出がメインだし、やはりパッと見高級に見える　というところに重点を置く人向けだと思います。

715さま

正鵠を得た指摘ですね。個人的には三井が好きです。

715さんに同意。やっぱり同じこと感じてる人いるんだな。
個々の住戸を住みやすくすることより、外見をかっこ良くすることのほうにコストをかけている気がする。
最近プラウドのCMよく見かけるけど、相変わらず海外の美しい豪邸ばかりでここはいったいドコ？という感じだね

確かに、外観の豪華さを上手く見せてますね
でも、プラウドシリーズの専有部分は意外にシンプルという印象

今世田谷区民だけど三宿池尻界隈が人気ないのは事実だよ。
店としては隠れ家的で人気だけど子育て環境として住むのには人気ない。

だから小学校は今年も１クラスだし、中学校は統合したりする。

池尻小学校が数分の距離なのに多聞に越境してる家庭沢山いるしね

ＣＭなんてマンションに限らないから別にいいんじゃないと思うけどね。
プラウド嫌いなのにモデルルームに行くパワーはすごいよね。

注目はするからね。代官山とかはよいし。
ただ、残念でした、ということ。

>721
なるほど。
個人的にはマキシムプランは使いやすそうと思った。
どこが？と書かれるかもしれないけど、好みの問題でって事で。
代官山は行ってないから比べる事出来ないけど、ここよりもさらに高いだろうなって思う。

マキシムプランは大きな1LDKと考えれば使えそう。
可変性のある引き戸の多い部屋は、つまりはそれらを独立した部屋としては使いにくいということ。
普通の壁じゃないから遮音性は劣るし。