グラン・コート西枇杷島

もう一期完売してるのか。二期の売れ行きはどんなもんでしょう？？JRと名鉄使える場所だけど感覚的には名鉄の方が近くなるような気がする。名古屋駅まで出るのならJRの方が料金が安くて乗る時間も多少短いのかな。枇杷島の方はライオンズが新築物件建ててたような気がするけどこちらの物件とは競合してなさそうだね。

西枇杷島は名鉄の本数が少ない
西枇杷島駅は実質役たたず
あとこの辺りは保育園が待機児童激戦区だから
西枇杷島の保育園には入れず
新川か清洲までいくはめに
水害も地盤も心配すぎる地域

住居専有面積 65.03㎡〜88.29㎡
販売価格 2,197万円〜3,058万円

この立地で６５㎡で２，２００万円はちょっと高くない？

周辺に高い建物が少ないのでマンション造ってる様子が駅からでも見えますね。
>>2
水害の心配もありますね。東海豪雨の時は周辺はどんな様子だったのでしょう？？
西枇杷島、古城といったあたりは酷かったような記憶がありますが・・・。

グランコート、上小田井の近くにも一つ建ててますが
地区的にはどちらが良いと思いますか？土地勘のある方いましたら教えて下さい。

北名古屋ほうが立体的にもいいかと(^_^)ﾉ
びわじまは駐車料金とられたり、戸数がすくないなら修繕費等ちょっと高いです！

北名古屋のほうは名鉄も地下鉄もある駅にも近いし、水害の心配きもた大丈夫みたいだし！
明日、北名古屋に決めようかとおもっています！

このあたりって旧何とかかんとか地区があった場所に近くない？

水害が気になりますね。

あと、このあたりって自動車の通りはどうなんでしょうか。
排気ガスはどんなものかと。

あと、このあたりのエリアの教育環境はどうでしょうか。
ファミリー層が済みやすいのかを知りたいです。

マンション周辺の車の通りは普通だと思いますが
名古屋高速と67号線に囲まれているので
排気ガスは多少気になる土地になるでしょうね…。

教育環境的には特別良いとも悪いとも聞かないですね、正直言って。
ごくごく普通だと思います。

グラン・コート北名古屋は駐車場料金が無料なんですね。
ここは4,000円〜8,000円ですね、違いはどこにあるのでしょうか。

購入しました☆
営業の方がカンジ良かったです(^-^)
物件、対応とも80%以上の満足度☆

>>11
おめでとうございます。新生活の始まりですね。
もしよければ決め手は何だったか教えて下さい。

普段電車通勤・通学しないのですが名鉄とJRが両方近くにあって
どちらでも使えるという環境に惹かれています。部屋や価格は
了承済みですがイマイチ決断しかねています。
西枇杷島の生活環境ってどんなものなのでしょう？

ここのマンションの販売員さんが

マンション見学どうですか～って、営業にまわってきました。

若いお兄さんでしたが、ものすごく寒いのに大変そうでした(/ω＼)


しかし、マンションって飛び込み販売で売るものなんですか？？

グラン・コートの営業さんはどこもそんな感じみたいですね。
うちの近くにグラン・コートが出来た時も何度も来られました。
買いませんでしたが…。

ここは下小田井駅から徒歩8分なんですね。
平坦な道ですので歩く分にはそう大変じゃないですね。
このあたり夜は暗そうな感じですが実際どうなのでしょうか？

うちにも飛び込みきましたよ。そこまでしないといけないぐらい売れないんだね。
売れない物件をイイ！と思って買う人の神経が信じられない。まぁ、見る目がないってことで。

昨年契約しました。長期優良住宅・エコハウス住宅と言うことで金利もかなり優遇されましたし、思いきって。キッチンの床暖も主婦には嬉しいです。小学校と中学校の真ん中あたりなので子どもも楽に通学出来るかと思います。老後も徒歩県内にスーパーやコンビニ、病院、交番、飲食店が多数あるので安心です。

ここって長期優良住宅なんですね。
公式HPをぱっと見ただけでは分からなかったです。
長期優良住宅、最近よく聞くのでちょっと興味が出ました。

ブログを読むと外観はもう見られるんですね。
一度見に行こうかしら。
住人用駐車場は一階部分に全て収まってるんでしょうか？

外観明るくいいですね。営業さんも明るいみたいですね。笑みがあるところはほっとします。内部のカラーも2色から選べるので明るい色がいいなと考えるのも楽しいです。

小学校については、最悪じゃないですか？すぐ近くに西枇杷島小学校があるのに、学区が古城小だから、通うのにはかなり距離があります。ましてやスシロー前の大きな道路を毎日横断しなければいけないので、低学年のうちは交通事故がかなり心配ですよね。

距離的には西枇杷島小学校も古城小も同じようなもんじゃないでしょうか。
大通りを通らなきゃ行けないと事故などの不安は出ますけどね。
それ以外の交通事情の良し悪しは似たようなものだと思います。
このあたりの小学生は集団登校なのでしょうか？

距離で言えば、西枇杷島小の方が近いのでは？大人からすれば、似たような距離でも小学生が歩くのを考えたら、差はありますね。特に大通りを越えるか越えないかは、小学生にしては大きな違いかと。集団登校はしていますが、下校はもちろん途中からバラバラです。西枇杷島小は給食のレベルが高く、過去になんかの賞をとったそうです。清洲はランドセルが男は黒、女は赤って決まっていたり教育面は古くさいイメージありますね。

西枇小は数年前にプールの授業で一年生の子が溺れ亡くなると言う事故もありましたので、うちはあえて西枇学区から古城学区を希望し購入を決意しました。古城小学校の評判が良いかどうかはわかりませんが、悪い評判はないようなので。

土師器新田ってこのマンションの近く？。

土器野は名鉄新川橋駅付近です。

ブログを見るともう完成してるんだな。内覧会の様子が載ってるね。子育て世代が多いマンションになりそう。
残り3戸、尾張地区のグラン・コートは意外とよく売れてる印象がある。
土地があって平面式駐車場100パーセントの物件が多いからそのせいなのかなあ。
残りの部屋は何タイプの何階なんだろう。値段次第では気になる。

皆さん説明受けたと思いますが、
ここは、洗い関があるところ。
水害のときは、下流の名古屋市を守る為に
庄内川の増水を新川に流します。
ですので、洪水対策は必須ですよ。
場所がよく、価格も手頃なので
上階を検討してました。

洗堰はあと何年か経てば閉鎖されるはすだよ。
確か。
洪水しちゃうからね、このあたりが。

残り戸数がすくないようですが価格が安いので気になりました。洪水対策などどのようになっているのか、今後の計画はどこに行けば分かるのでしょうか？営業さんより市役所に行った方が確実なのでしょうか。住民しか知らないことって結構あるような気がします。どこまで教えてくれるのか気に掛かりますが不安なまま買うよりはいいですよね・・・

一回浸かったから逆にこのエリアは安全なのでは？こうしたらこうなるって言う過去の経験も踏まえてますし。しいて言えば次は五条川周辺の方が危ないような気がします。

>>31

役所に行けばハザードマップを見せてくれるのではないかなと思います。

行ってみて、インフォメーションカウンターで「洪水の心配があるので、ハザードマップを見せてほしいのですが」と言えば地図を見せてくれるのではないかな。

もし、地図すら用意してなかったら「この役所はダメだ」ということで買わない選択を。
モデルルームに行くついででいいと思います。

あえて、ネガティブを記載します。
岐阜で、度々洪水被害がある地区は、
洗堰があるところ
その地区は、地元の人は家を建てないところです。
枇杷島は、平成の合併で名古屋市に編入を申し入れたが、
名古屋市が断ったところ。
東海豪雨では、
枇杷島駅辺りが被害が酷く、
枇杷島郵便局辺りで、2mの浸水です。

ただ、立地は凄く良いので
ローン支払いの30年で、1回位洪水くるかな？
と、予想して図太く住むのには良いところですよ。

3.11地震で、地元の町長が発言してたこと。
防災対策は、無駄、
想定外の地震で、防波堤など無駄だった。
我が町は、減災対策で、避難路を整備してたので、建物被害は多いが死者は少なかった。

ここは、マンションなので、
上階なら洪水でも耐えられるね。

契約した人は何かプレゼントもらったりしました？

マンションの2階以上なら水の心配ないから羨ましいです。

誰かこの家を高値で買ってくれないかな。

最終2邸ですね。どの階の何タイプの部屋なのでしょう？
既に竣工してるんですね。住み心地はどんなものでしょうか？

リスクのある土地ならマンション住まいは正しい選択だと思います。
>>34さんの意見には同意します。

構造がしっかりしているなら今時分はマンションもありかと思います
備えも大事ですが建物も見極めたいところです
昨年、名古屋の洪水はかなり注目されちゃったのでいろんな知恵を出し合って災害を減らしてほしいと思います

今日見学に行ったら完売してた！
完成後3か月で完売なんてスゴイ。
もう少し早く行くべきだった…

すごい！！！


完売よかった！！



去年１１月の申込み開始から７月までで

月平均：３部屋（２８部屋／９ヶ月）の申込みって、

やっぱり人気の証しだね！！

九州の大豪雨見てると自然の脅威には勝てないと痛感
愛知県があれを見て真剣に取り組んでくれることに期待。
高い住民税払ってますので。

自然の猛威に勝てますかね、この街が。
どんだけ対策立ててもきついような・・・。

総会に一家全員で来て、ガキがぎゃーぎゃー泣いても出て行かない。
他の人に迷惑だから、所有者が１人で出席すりゃいいのに。

うちはうるさくなるの分かるから、預けてきた。