プレティナレジデンス芦屋浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県芦屋市新浜町2番4（地番）
交通：阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.84平米～105.83平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
【物件URLを追加しました。2013.4.6 管理担当】
[スレ作成日時]2011-11-30 21:01:41
どうって言われても、まだなんにもわかりませんね。
わかったのは、いまどき、オール電化ってことぐらいでしょうか。
ここ芦屋ちゃうし…。
実際に物件を見に行きました！！
打出駅から少し遠いですが、子育てするには住みやすい環境
ですね。
内装も高級感がありとても気に入りました。
価格帯は高めなのかなぁ。。
もう少し低ければ買いやすいのですが。
とにかく物件は百聞は一見に如かずですよ～
購入を前向きに考えています。打出駅から徒歩11分というのが微妙なのかもしれませんが、住むにはとても環境が良さそうですね。実際の物件は、高級感はあまりなく、いたってシンプルですが、部屋はとても明るく開放的で、上階の部屋では遮るものがないので、とても眺望が良さそうです。坪単価も阪神間ではリーズナブルなのではないかと思います。総合的にこの物件は悪くないと思うのですが、なぜあまり話題にならないのでしょうか？？？
来月入居開始なのに全34戸の内、現在販売済みは4戸のみ。
全戸南向きで眺望開けているし、打出駅からは徒歩圏、買い物もピーコック使えるし悪くないと思うんだが。
書き込みNo.5です。 公式には9月1日から広告開始だったと思いますが、そこからローンの審査をし、9月29日に内覧会というのは、相当タイトなスケジュールですよねぇ？ローンの審査にこけたら、内覧会に間に合わないという予定の組み方はどうなんでしょう…？ローンの審査に落ちた方も結構おられると聞いてますし、それでまだ契約済みが少ないのかもしれませんね。引渡しの10月下旬までにはどれくらい売れてるでしょうかねぇ。
実際に見学してきました。みなさんおっしゃるように、陽当たり良好で開放感溢れる素敵な物件でした。
お値段もべらぼうにお高いわけではなく、すこし頑張れば手が出る設定に惹かれました。
ルーフバルコニーのお部屋が人気らしく、ほぼ完売とのことです。納得です。
子育て環境にはもってこいですね。芦屋総合公園まで近いのも魅力的。購入しようかと思っています。
駅までの距離が許容範囲だったり、
元々周辺に住まれてる方には、良い物件なのかも知れませんね。
プレティナレジデンス芦屋で止めればよかったのに・・・。
なぜ、浜までいってしまったのか？
残何戸？
ここ、ずーっと垂れ幕掛かってますね。
場所がなぁ。
夜歩くの怖いし。
近所の社宅に住んでたけど、隣の酒屋も22時までやってるし、臨港線沿いならジョガーのみなさん遅くまで走ってるし、
通勤で問題ないなら広さといい値段といい結構いいように思うけどな。
父を殺人した事件の家族が住む高層賃貸マンションと同じ学校区ですね。
再登録の案内とか出てたんですがこちらどうなのでしょうか？
完成してるようですがまだ14戸も残ってるんですね。
どの部屋もそこそこ広いのでゆったり過ごせそうですが価格は商談ルーム分譲分が一番安いですね。
現状引渡しでも煙草の匂いとか付いてなければアリです。
その部屋が何階の部屋かわかる方いたら教えて下さい。
こちらの物件はまだ完売ではないんでしょうか。
全体的にゆったりした間取りで、耐震などの配慮がされていて良いなと感じました。
気になったのは、駐車場が機会式で隣接してることでしょうか。
近くに海浜公園などもあるみたいですが、やはり渋滞しますか？
商談ルームは1階になります。
モデルルームの雰囲気良いですね。
シックで落ち着いた感じ。
インテリアのコーディネートにもよるでしょうけど。
駅から10分程度で静かな環境というのも悪くないと思います。
ここは塩害の心配をしないとダメやろね、毎日のことやからな。
この前のような地震があるとやはり海に近い低層ﾏﾝｼｮﾝは怖さを感じる。
隣りのグランマルシェがもうすぐ閉店になるそうですが、跡地に何が出来るか、ご存知の方おられますか？マンションかなぁ？コンビニやマクドのような飲食店の複合施設だったら便利になりそうなんですが。
渋滞してゴミが酷くなるよ！
塩害ってやっぱり海風の影響って事でしょうか？
海に近い環境って良いのですが、海風の影響は心配な所です。
実際どうでしょうね？
グランマルシェの店員さんに聞いたところ、マンションが建つらしいとおっしゃっていました。
先着順住戸分で２４戸、登録住戸分で２戸。
これいつの状況のことかわかるん？。
管理費が少し高いですね。
住まいサーフィンによると、人気度は72.5点なのだそう。点数はよくわかりませんが、同じ駅では8棟中2位なのだそうで、まあまあの順位では？
隣のグランマルシェがなくなってしまったのがちょっと残念ですが、住みやすいマンションなのだと思います。
芦屋駅周辺で居を構えるのは難しいと思っていたのですが、安価な住宅もありますね。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=021&nc=8479596...
こちらは芦屋から徒歩15分の戸建。4980万円で5000万円の予算で買えます。
LDK21畳で広いですし、2階のお風呂の間取りも独特です。
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
