リバーガーデン森の城 パート4

検討スレなかったのでこちらに質問。
南向きの部屋を検討中なのですが日当たりについて教えてください。

ベランダが結構広めですが、リビングまで直射日光は入りますでしょうか?
真南ではなくほんの少し西に傾いているようなので、夕方なら日が差すとか
夏は全く当たらないが冬場なら入るとか分かりますと幸いです。
部屋の位置は西寄りです。

内覧に行った時間が日が高い時間帯だったので
どの程度室内に直射日光が入るか知りたいです。
窓際に1日1時間でも日が当たる時間があれば問題ないです。
よろしくお願いします!

このマンションの駐車場に止めるクルマの規格解る方いらっしゃいましたらお教えください。最近隣に来たクルマが両サイドの白い線はみ出してるので、サイズオーバーではないかと思いまして。

>>607 住民板ユーザーさん1さん

わたしはわかりませんがその内容でしたら管理人に聞いたら教えてくれると思います。
すぐに分からなくても調べてくれると思いますよ。

608さん、ご回答ありがとうございます。早速管理人さんに聞いたらサイズオーバーでした。理事会に報告する旨の回答を管理人さんからお伺いしました(^O^)因みに、当マンションの駐車場規格は横幅1850までだそうです。

真実の情報は消されるんですね(;ﾟдﾟ)ｪ…

現在3物件売り出し中。
築13年経って資産価値維持してるのは立派なマンションだよね。

リバーガーデン森の城の建物情報/大阪府大阪市城東区東中浜８丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報
https://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_joto/81342/

14階 3,898万円 4LDK 90.09㎡ 西
10階 2,490万円 2LDK 62.05㎡ 西
9階 2,940万円 3LDK 73.16㎡ 東

『陽当たりを良くするため』

と称して始まった高木剪定。
なんですかこれ、
今年の夏は日差しがキビしくなりそうですね

これほどの景観変更は、総会決議とは言わんけど
アンケートを採ってからやるべきじゃないですか？

理事会さん。

>>614 住民さん

今の理事会は町会いじめに必死ですね
森の城だよりと言う名の町会いじめ。もーうんざりです。管理組合と言うより町会いじめ組合ですね

森の城だより？
なんか管理組合から訂正と謝罪が配布されてましたよね。
理事が知らない内に発行されてたって。
管理組合どーなってんの？
確か理事長って立候補の人やんな？
理事長なにしてんの？

理事会と町会どっちが勝つのかな？

なんか町会と対立してるのは1人だけってききましたよ。
他のひとは呆れてるって。

>>605 住人aさん
激しく同意します。該当者12階の住人ですか？何年も何回も管理会社を介して注意喚起してますが意味なし。いい加減、窓を開けて生活をしたいですよ。。

>>620さん
私も激しく同意します。
規則なのですからもっと厳しく取り締まり出来ないのでしょうか、、
本当にやめてほしいです。

>>601 中古マンション検討中さん
夏の直射日光はベランダまでしか入らないですね。冬はリビングまで日光が入りますが。

>>621 住民板ユーザーさん7さん
同意いただき有難うございます。改めて管理会社様に確認しましたら、我が家以外にも複数の住人の方々から、同じ住人に対する煙草問題の意見書があがってると伺いました。近々、理事会を介して何なりか動いて下さるとの事です。期待しています。

先日、息子とセミを探しながらマンションの周囲と森の中を歩いた時に深く感じた事を此処でお伝えします。
飼い主の居無い子猫がたくさん居ました。
エサを貰えると思ったのか近くに寄ってきます。
そこで気づいたのがかなりの異臭でした。
これは子供が遊ぶ場所としては衛生上問題があると思いました。
小さいお子様がいる方は一応チェックするべきですしお子様には森の中には入ら無いように言って聞かせるべきだと思います。
私は息子には行か無いように注意しています。

このマンション結構隣の部屋の生活音きこえます？

>>626 マンション住民さん
ありがとうございます。いつもはあまり気にならなかったのですが、ある日の夜隣なのか上階なのか生活音と会話が結構クリアに聴こえてきまして気になりました。いつもはそんなに気にならなかったのですが...うちも気をつけます。

こちらのマンションは事業をしても大丈夫なんでしょうか？
こちらでマンションの住所を入力するして登記を確認すると、何社か登記されているようなのですが。
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/
規約とかわかる人いたら教えて下さい。
他のマンションだと事業は禁止なマンションが多いので。

大規模修繕の委員会って自ら立候補して結構な人数がおられましたよね？
なのに、ここに来て委員会の人員が足りないから、立候補者募るって異常じゃないですかね？
もう３年も経っているのに振り出しって。

定期総会招集のお知らせには書いてますけど
大規模修繕のお知らせが、たった2ヶ月前なんて遅すぎますよね

駐車場に関する大型車のアンケートが入っていましたが質問の内容が不可解ですね。そもそもの必要性の有無を問うのでは無く、車種や全幅と共に希望の有無の確認ということは、一部の人の大型車の許可が既に前提となっているということでしょうか？
端っこでも無い限り横に1BOXサイズが停まっているだけで皆狭い思いをしてるのに。

ここ半年くらい前からずっと笛かオカリナを吹く音がずーっと聞こえてきます。
ほぼ毎日くらいじゃないでしょうか？
他に気になっている方おられますか？

>>628 住民さん1さん

登記を置くこと自体は登記上の問題だけですので名目上だけならわからないため特に問題にならないとおもいますがが、実際に不特定多数の方が出入りする事務所とするのは規約で禁止されています。

駐車場に行くための廊下の屋根をとりはずすようにわざわざ大阪市にチクったやつだれ？くそめんどくさいことすんなや。

駐車棟入り口の屋根無くなってます。なぜ？
ベビーカー、台車、車椅子等々雨降りどうするのでしょうか？住民を無視して突然の撤去はあり得ないです。今の理事会役員の方、説明責任を果たしてください。
大規模修繕工事の為一時的に撤去しているのかと思ってましたが工事が終わっても屋根がありません。付け忘れですか？

植栽業者に、まだ花が咲いていないラベンダーを切らせたり、徐々に色付き始めた紫陽花も切られてしまった、花が咲く前に伐採するとは許せない！
花を大事にしない住民はこのマンションに住む資格がない！これから咲くラベンダーの花を楽しみにしていたのに怒りがおさまらない！

ここのインターネットですがずっとVDSL方式のままですが、いつになったら光配線方式に変えれるんでしょうか？今の時代ずっとVDSL（最大100mbps)は辛いですよね。
以前、光配線方式に変更を検討したということがあったみたいですが何かが理由で変えれなかったとか・・？変えれなかった理由ご存知の方いらっしゃいますか？

>>629 住民さん8さん

共用部の、どこの扉とは書きませんが
カギが無くても簡単に開くコトが出来る扉がありますよね。

あれって、大問題なんでは？
又聞きですが
消防法に抵触するから塞ぐ事は出来ないと宣う理事の方がおられるそうです。

マンションの資産価値にも関わる問題ですので、気になります…