リバーガーデン森の城 パート4

傘たてを置いてるおうちは許可が下りる前から置いている気がします
雨の頻度を考えたら傘立ては不要と考えるおうちがほとんどだと勝手に思っています

また、郵便物を管理室に届けました。
今回のは床に落ちてたので、単に落としたのか
集合ポストの上に、不当に曝されていたのか分かりませんが

もし、うちの郵便物がまた曝されたら
郵便局長を呼び出し
このマンションには、この様に個人情報への配慮に欠けた住民が存在する旨を通告し
再発防止策を考えろと言いましょうかね。

あの場所には、カメラが設置されてるんですよね
でも犯人を特定しろと理事会に言っても、無駄かな…

たくさんの住人がいるマンションなので郵便物を落とす人の率も多いのでしょう
私の知っている方も落としていたので外に回ってポストに入れ直しておきました

不当に曝す、というのは悪くとらえているのではないですか？
下に落ちたまま踏まれたり子供に開けられるよりはと上に置いたのかもしれません
管理人室まで届けた方が親切ですが
子連れだったり買い物帰りで少しの距離が大変な事もあります

受け取った方が落としたのでしょうから郵便局に文句を言っても対応されないと思います
可能だとしたら郵便物の落とし物が増えていると注意喚起してもらうくらいじゃないでしょうか
そうやって気づいたことを管理組合に意見するのは良いことだと思いますよ

>>554
ありがとう(^O^)／
アンタみたいなのが釣れると思って、ワザと挑発的に書いたんよ

クレーマーの意味、よく調べてから投稿しようね
例えが面白くないよ(-。-)y-゜゜゜

誤配が多いから、曝してしまう非常識人が出るんよ
（まともに仕事したこと無いの？）
配達員が、よく間違いを起こすんだから
責任者の郵便局長に、顛末を見せて改善を要求するわけ。

日本語を理解できない人に説明してもムダだろうね…




>>555
集合ポストの上に郵便物を曝す行為は、最近あまり見かけませんが頻繁に行われてましたよ
ご存知無いなんて、幸せな方ですね(*^_^*)（もしくは住民でない？）
自治会の掲示板に、画びょうで突き刺してた事もありました。


何度も、管理員＆理事会に
「誤配郵便物は管理室に届けて下さい」
と、掲示もしくは注意文を配布してくれと申し入れたんですが改善されませんのでね



最後にひとつ
>>554
ええ加減に、下げにチェック入れるの覚えろよ！

なるほど
落としたのではなく誤配なのでポストの上に置いておく事があるのですね
私が何度か落として拾う事があったのでみなさん落としていると思っていました

私は住民ですよ
落ちてる郵便物を上に乗せてあげて親切だなと思っていたので
ある意味幸せ思考なのだと思います
誤配をそのまま自宅に持って帰り破棄する事もできるでしょうから
ポストの上に置いておく方がまだ親切と思うのは良い方に捉えすぎでしょうか
見られたくない郵便物もありますね
ただ誤配か落としたのかは判断できないですね

掲示板に画びょうはひどいですね
さすがにそれを見つけたら私も管理組合に投書します

>>557さん、ゴメンナサイm(__)m

実際に、うちのポストに何度も誤配の郵便物が投函されてました。
それらは全て、管理室に届けました。
（自分で入れ直して、もし間違っても嫌なので）

投函側と違い、暗証番号で開ける内側の扉はスキマが無いので
誤配の郵便物を入れる事が出来ません。
にも関わらず、無理やりポストに挿してる場面もよく見ました。

「管理室に届ける」
それが、どれほどの手間なのかと疑問に感じます。




共用部の扉の音、最近静かですよね？
駐車場棟のトビラなど、しょっちゅう盛大な騒音を起こしていました。
おそらく、定期的に管理員が見廻っているのでしょう。

しかし、なんで以前はしなかったの？
管理業務でしょうに。それが


管理会社の変更は、理事会に多大な負担を掛けますので軽々に論ずる訳にはいきませんが
せめて定期総会の議案の【管理会社委託契約承認】については
９８％が賛成なんて、バカげた事は止めてもらいたいものです。
（うちは毎年、反対に投じてます）





駐車場出入り口に、駐車車両が多く危険なので
２１日に管理員に『赤いコーン』でも置いてくれと要請しましたが
いまだ、何の対処もされていません。

>>558さん

何も謝ることはありませんよ
ご自身がきちんとされているから気になったのでしょうし
ご意見とても勉強になりました

少なくともうちの家族は今後管理人室に届けにきますよ
こういう意見があったと話しておきます

よい意見交換が出来ました
ありがとうございます

レンタサイクルどうなったん？
やってんの？
誰か借りた？
無駄じゃね？

>>562
ペットクラブに苦情を入れる方がいいかもしれません
方法は管理組合に投書するのと同じです
階、散歩する方の性別、犬種、時間などわかる情報を書き入れるといいと思います

[No.561から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

あらあら、変な人の相手したら消されたわ
大事な話しだったのに、帰ったら改めて書きますね。


でも何で↓この単なる誹謗中傷は、削除されないんですかね(-.-)y-~~~
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15058/res/940-941


※名前、赤いでしょ。出先なんで、携帯電話からです

質問失礼致します。引っ越し先候補としてリバーガーデン森の城について調べていたのですが、
場所柄なのか心霊やオカルトに関する噂があるとインターネットで拝見致しました。
それほど気にすることではないかと思うのですが、住人の方はそのようなことについて
体験されたりお聴きになられたりしたことはあられますでしょうか。
お教え頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。

では、改めて(*^_^*)

「また ちゅうりんじょう ない では じてんしゃ を おして つうこう して ください。」

漢字が読めない人が多いみたいなんで、平仮名にしてあげたよ♪



まあ、どんだけ言っても常識の通じない方々は

・理事会の議事録には書かれて無かった
・規約に定められた訳じゃない

と、ほざくんでしょうね(-。-)y-゜゜゜

「第９期第７回理事会議事録」

いくつか疑問点が…
＞６．屋上防水塗装工事
＞念の為に理事長が一度屋上の状況を確認することとした。

４００万以上の見積もりの工事で、念の為は無いでしょう(・_・;)
絶対、確認しないと。でも、理事長は工事の事わかるの？
施工しないと、雨漏りするの？　本工事で余計にお金がかかるの？
アスファルト防水？　だったら、全部剥がすから関係ないよね？


＞１０．社会保険適用拡大に伴う清掃員費
＞当マンションの清掃員は週２５時間労働である為

え？ 週に２５時間？ 合算じゃなくて、一人あたりだよね？
どこを掃除してんの？

＞金額改定は他の組合員の同意を得られないとの結論に至り

当然ですよ( ｀ー´)ノ


お金かかり過ぎ！
とりあえず、総会決議なしで自動更新されてる
警備会社を解約しましょう(^O^)／

管理規約集２３ページ
附則の第７条（容認事項）
（３４）機械警備（アイルス）について
⑩管理組合とＯＳＳの契約期間は、本物件引渡日より５年間とし、以降は１年毎の自動更新となります。

毎年、自動的に４,６９８,７６８円もですか(・_・;)


一戸あたり、
ひと月１,１００円ほどの負担で警備会社と契約出来てると思えば割安ですが
この金額を、そのまま積立金に回していれば…

１年分で、防水工事の費用を賄えてたんですね（勿体ないと思うけど）



保険と同じで、もしもの時の安心なんでしょうが
１年間で、何回出動したとか
何か実績を示してもらわないと、無駄に思えてしまいますね(-。-)y-゜゜゜

植栽が豊富なマンションの宿命なのでしょうが、流れ出た土が気になります。
北側もですが、西側が酷いですね(・_・;)

敷地内はともかく道路に流出してる物は、役所から何か言われそうですね…

昨年行われたＡ棟の前の、雨水管の改修工事。
６５０万も掛かった工事だけど、少々杜撰なのでは？

下の画像、確か工事後は『面一（つらいち）』でしたよね？
たった一年で、５cmもの段差が！

なくなった土は、どこに？
いくらかは、雨水管に入っちゃったんじゃないの？
また詰まって、工事なんて事は止めて欲しいもんですね(-。-)y-゜゜゜

ゴミの捨て方最悪やな

白のハイエースええ加減にせえよ
ナンバー晒したろか

「尚、第１０期理事会新役員抽選会に欠席した場合、抽選の結果について一切異議申し立てを致しません。」

また、こんな文言入れちゃってる(￣▽￣)
無関心な方が多いからでしょうが
仕事とか、都合で出席できない方もおられだろうに…

それに、
「出席してる方からの異議申し立ては受け付けますよ」
とも読み取れますよね？

公平を期すための抽選なのに、これはダメでしょう


なので、
今年も【出欠届】は出しませんよ。

白のハイエースが何かしたんでしょうか？

[No.577～本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

新役員の抽選結果。
何の連絡も無いということは、選に漏れたということですかね？

夜中３時に起きて仕事に行かなきゃならんもんで
選出されたとしても、理事会に出れそうにないんだけどね…



>>492 で問題提起した、ジュクジュクの泥濘
ホームセンターで売ってるゴムシート（マット）を敷くとか
何か対策がありそうなんですけどねぇ…

駐車場出入り口のカラーコーン、堤防側にあったのを歩道側に移したんですが
やはり、この方がいいですね。
出入り口ギリギリの位置にクルマを止められ、見通しが悪く危険な場合がありましたからね

>>582
そういう情報を書き込むなら
せめて『下げ』にチェック入れてよ(・_・;)

メールコーナーの投函側に、所用があり立ち入ったのですが
いくつかの表札の横に、町会が貼ったと思われるシールが残ってます。

小さなシールですが、空き巣が使う暗号の落書きを連想して不愉快です
うちの分を剝がそうとしたら、ノリが残って汚くなります。
なんとか綺麗にしましたが
勝手に貼ったのだから、町会が剥がすべきです！

たぶん、貼った事自体忘れてるんでしょうね…

町会が貼ったというのはどうしてわかるんですか？
どんなシールか教えて欲しいです

班長・副班長の印だよ

>>586
ありがとうございます

うちが、〇階の班長してたのって相当まえの事なんですけどね

そんなモノを貼るなんて連絡は無かったし、現在は貼らないみたいなんで
町会の方で剥がすのが当然でしょう！

ポストの表札が一部めくれ上がってるのも散見されますが
外そうとして止めたの？
それともイタズラ？嫌がらせ？

一度、ご自分の目で御宅のポストの確認をされた方がいいですよ。

粗大ゴミ置場の自転車
不法投棄ですか！？

粗大ゴミのシールが見当たらないんですけどね
でも、防犯登録のシールがあるから持ち主わかりますよね♪

カメラにも映ってるだろうし
絶対に突き止めてくださいね！

ウグイスが鳴きました

季節外れの春告げ鳥
風流ですな

第１０期 第３回理事会議事録なんですが

木製遊具補修工事て、何ですかね？

３２４、０００円
どこの事なのか？さっぱり分からん。

＞木製遊具

やっぱりキッズパークの、中途半端な
アスレチック遊具の事だったんですね…(◎_◎;)



また数年後に、腐っちゃいますよ
んで、またまた３２万円かな？( ｀ー´)ノ



それより、駐車場のカギは？
どうなってんの？
大丈夫？

(゜_゜)

日曜日の朝、たま～に散歩するんですが
今日は一段と、ゴミが多かったです。

植栽の中に隠すようにしたゴミの数々…


「管理員は、何してんの！」
と思いつつ管理委託契約書を見てみたら

２４ページの中程に

八　共用部分の日常清掃（別表第三を参照）
とある。で、別表には

共用部の日常清掃（下表を参照、管理員の作業を含む。）
となっていて、建物周囲のゴミ拾いは
週５回。土日は休みだって(◎_◎;)



だから日曜日は、いつもゴミだらけなのね（平日でも、よく見かけますが…）

マンションの管理業務って、こんなもんなの？
楽な仕事でイイですね(-。-)y-゜゜゜

ご覧になった方、沢山おられる事でしょう。
また、郵便物が集合ポストの上のトコに晒されてましたね

「私って、なんて親切なんだろう」
なんて、まさか思ってないでしょうね( ﾟДﾟ)




誤配や落とし物の郵便物は管理室に届けろと
掲示するか、配布する様に何度も言ったんですが
なぜか対応してもらえないんで、もう無視することにしました。

でも、うちの郵便物が同じ扱いを受けたら
集合ポストの監視カメラで、犯人を突き止めろと言うつもりですよ。

咲いてるアジサイまで切ったんですか！
なんか、変ですよね植栽業者。

業者に聞いたら
刈り取った枝などは回収するそうですが、落ちてるゴミは拾わないそうです。
管理員が通常行わないであろう作業をしてくれるのが
植栽業者だと思ってました…

上から落ちてきた洗濯物やゴミが多数
植栽の中にあるらしいのに、誰が綺麗にしてくれるんでしょうね( 一一)

マンション西南角辺り、悪質なゴミの投棄が続いています。
住人がワザワザ捨てるとは思えず（もしそうなら、かなりの異常者ですね）

おそらく周辺住民。同一人物でしょう

レジ袋にゴミをいっぱい詰めて２、３個捨てられてたり
新聞紙が束で捨てられてたり
昨日は、弁当箱が捨てられてました。

同じ場所です。



こういう行為は、被害届を出して然るべきと思うんですが
なんで管理会社は対応してくれないんでしょうかね？

理事会議事録にあった

『ハチの巣の撤去』

約５万円て、ぼったくりちゃいますん？( ﾟДﾟ)




「巣の中にハチは見られないが…」

スズメバチが、ブンブン飛んでる状況なら
技術料とか危険手当とかで、そのぐらいするのかな？

と思ったりもしますが
これは、チョット(◎_◎;)



せめて、こんな巣でしたとか
写真を公開してくれないとね。ホントにスズメバチだったの？







あと、イルミネーション用ケーブルも変ですよ

まだ完売する前に、販売会社がやってたヤツでしょ？
なんか火事に見えると不評だったね


販売会社が撤去するのが当然じゃないのかな




内視鏡調査の件は、以前この場で指摘させてもらいましたが
施工ミスなんじゃないの？

工事後、間なしに流出しだしましたよ。

ちょっと古いですが
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1120116491

これ見たら
「やっぱ、ぼったくりちゃうの？」と思ってんけど…
業者の名前を公表して欲しいな(-。-)y-゜゜゜

[プライバシーを侵害する投稿のため削除しました。管理担当]

毎日毎日マンションの廊下で大声で鬼ごっこやスケボーしてるけど、このマンションの子供たちはなんで公園で遊ばないんですかね？
後、共用廊下の柵をおもちゃ？棒？か何かで叩いてるけど、壊れたら修繕費から出すんでしょうか？
この子達の親は何を考えてるのか…
毎日毎日あまりに酷いのでノイローゼになりそうです。

皆さまの中で、このマンションの騒音で悩まされてる方とかいらっしゃいますか？

駐車場出入り口の『赤いコーン』を動かさないで下さい。


ご存知の通り、出入り口から３メートルは【駐車禁止】ですよ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kotsu/jikoboshi/genin/chusha/cihan...

ベランダでのタバコの臭いに本当に迷惑しています。
管理会社経由で苦情を入れ続けてますが全く改善されず。
外の洗濯物に臭いがつき、締め切っても臭いが入り、臭いが部屋に充満するレベルです。寝てても苦しくて夜中に不快な臭いで目が覚める生活を毎日のようにされて、とうとう喘息にまでなりました。皆さんはご近所との臭い問題どうされてますか？

今朝、ベランダから撮りました(#^^#)
キビタキという、人気の野鳥です。

毎年、では無いけど
たま～に見かけますよ

植栽の樹木が成熟してきて、
渡り鳥の休憩所になっているんですかね（●＾o＾●）


あとね、
こんな鳴き声を聞いたコトありませんか？

[No.610と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

>625
生活音は聞こえないけど声がよく聞こえますね
壁が薄いのか声が大きいのか分かりませんが内容が聞き取れるのでこちらも気を付けています

建築当初から植えられている
キュウチクトウの木を今になって伐採すると言ってるが、
今まで何の問題もなく育っている木を切るのは絶対に許せない!

毒ばかり強調しているが、騒音対策に植えられた大事な木で、
白い花も見頃な今、伐採する意味がわからないし、切った場合
補植する気はあるのか？