大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン森の城 パート4」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-07-23 22:21:53

・荒らしはスルーして削除要請を出しましょう
・有意義な掲示板であるようにマナーを守って書き込みましょう
・書き込みの際、「下げ」にチェックすることを推奨します
 (外部からの荒らしを避ける為ご協力お願いします)

【投稿マナーについて】抜粋

親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。
特に命令口調は御法度です。
丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、
味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。
自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。

[スレ作成日時]2011-11-30 17:11:28

リバーガーデン森の城
リバーガーデン森の城
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市城東区東中浜8-23(地番)
交通:地下鉄中央線「深江橋」駅徒歩11分
間取:2LDK-4LDK
専有面積:62.5m2-92.28m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 352戸
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リバーガーデン森の城口コミ掲示板・評判

  1. 501 住民さんE [男性 40代] 2016/02/20 22:37:01

    角の自転車屋さん、店じまいしたんですね(゜o゜)
    便利で良かったのに残念…

    レンタサイクルが頓挫してるのは、そのせいですね。
    最寄の自転車屋さんて、どこですかね?



    >>491 に添付した画像のカバー、どうなってるのかな?
    のぞき込むと蛇口の様な物が見えるけど、これをイタズラで回されたらどうなるの?
    とりあえず勝手に触っちゃいけないからカバーがあったんでしょうに…



    規約集17ページ
    附則第7条の(9)の①
    アルコーブ、バルコニー、ポーチ、空調室外機置場には、物置その他工作物を設置してはならないものとします。

    100%、傘立ては『その他工作物』に含まれますよね?


  2. 502 住民さんE [男性 40代] 2016/02/20 23:46:18

    長谷工コミュニティの、管理業務のご説明書という小冊子が出てきました。
    2010年2月とあります

    普通に巡回してれば見つけるであろうゴミを見落としているハウズイングに期待するのは無駄ですね。



    1. 長谷工コミュニティの、管理業務のご説明書...
  3. 503 住民さんA 2016/02/22 01:10:25

    管理会社の見直しも必要なのかもしれないですね。

  4. 504 住民さんE [男性 40代] 2016/03/06 11:10:40

    本日、20時から理事会ですね。
    どんな事が話されるんでしょうね?

    自転車に、病的に反応される役員さんがおられるそうです。
    荷物の搬入の、ほんの数分でも許さず管理員に施錠させるそうで、ご苦労様ですm(__)m

    ま、規則ですから仕様がないですが
    なぜ、それほどの規約尊守の意識を駐車場や共用廊下の物品放置に向けて下さらないのか不思議です。

    駐車場に、壊れた台車が放置されてますが
    もう数ヶ月、いや数年?になりますけど…

    管理員に質すと、理事会から権限を与えられていないので注意勧告の貼り紙すら出来ないとのこと
    なんで数分放置の自転車に目くじらを立てるのに
    長期放置の物品は野放しなの?


    そして今回のポーチ・アルコーブに物品を置いていいとの見解
    「役員さん自身が放置されてるのでは?」と穿った見方をせざるおえません

  5. 505 マンション住民さん 2016/03/07 07:58:16

    No.504
    >自転車に、病的に反応される役員さんがおられるそうです。
    >荷物の搬入の、ほんの数分でも許さず管理員に施錠させるそうで、ご苦労様ですm(__)m

    住民さんE [男性 40代]って、荷物の搬入の、ほんの数分、どこに停めてるのですか?
    荷物の搬入の前に、貴方の自転車を駐輪場に停めることが、住民さんE [男性 40代]さんはできないんですよね?
    40代なのだから、そろそろ自分勝手で子供じみた事を言わずに、ル-ルを守れば良いじゃないですか?
    恥ずかしくない?
    「自転車に、病的に反応される役員さん」って、貴方の様な方がいるので気の毒ですよね。

  6. 506 匿名 2016/03/07 20:44:04

    >>505は理事じゃね?
    突っ込むとこ間違えてるよ(*^_^*)

    同じ違反なのに、数分はダメで数年はOKはなんでやねん!
    てことやろ、終わってるなこのマンション(-.-)y-~~~

  7. 507 住民さんE [男性 40代] 2016/03/09 10:21:32

    >おられるそうです。
    >施錠させるそうで

    すみません。よく読んで頂けると普通に理解出来ると思ったんですが(・_・;)
    施錠されたのは私じゃないですよ。

    自転車のルールは守ってますよ。ルール以前のマナーもね
    地下駐輪場や狭い小道では、降りて押してます。
    もちろん、貴方もされてますよね?



    しかし乱暴なルールですよね。
    公開空地になっているので外部の方が休憩に立ち寄られ、鳥のさえずりとかにつられてその場を離れた隙に施錠されてたとしたら…

    恐いマンションだと思うでしょうね(゜o゜)



    ま、自転車より物品放置が気になります
    なぜ注意勧告すらされないのか?
    考えてみました。

    ① そもそも管理員が巡回していない(なので把握できてない)
    ② 巡回してるけど、理事会に報告していない(職務怠慢ですね)
    ③ 理事会は報告を受けているが、適切に処理するように指示を出していない(これでは無いと思いたいけど…)

    さて、どうなんでしょうね

  8. 508 マンション住民さん 2016/03/14 13:02:01

    物を置いて良い前提のアンケートって、いったい何を考えてるんだか

  9. 509 匿名 2016/03/14 20:05:57

    変なアンケートだね
    「置いてはいけない」の選択肢を設けたくないための苦肉の策なのかな

    なんも置くなと書いて出すけどね

  10. 510 住民さんE [男性 40代] 2016/03/15 10:53:17

    まさかの丸投げでしたね(・_・;)

    「避難通路を塞ぐ恐れがある物」
    傘立てやベビーカーは、これに該当しますよ
    災害時に倒れて玄関扉が開かなくなる恐れがあります。
    門扉の中だって救急隊員の活動を妨げる恐れがあるのでダメでしょう

    なんでそんなに置きたいの?
    昨年4月19日の理事会議事録では
    「共用部の放置物を写真にとり注意対象住戸を整理することとした」
    物品放置に取り組んでおられてますよ
    今回の議事録の出席者と見比べたら、2名違うだけなのに
    なんで方針転換したんですか?


    そんなことより多くの方は
    「電力自由化により、現状より得なプランの提案は来て無いの?」
    とか気にされてると思うな。
    比較検討中です。とか、現状の方が安いんです。みたいな説明が欲しいですよ

    あと工事が多すぎません?
    大規模マンションて、こんな頻繁に高額の工事が必要になるものなの?
    よそはどうなのか、ハウズイングは知らないのかな…

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  12. 511 匿名 2016/03/15 20:23:39

    管理規約の内容を十分確認したよ
    使用規則のことやろ
    物品の持込の項、よく読みなよ
    これは住戸内に爆発物、危険物、不潔な物品を持ち込むなって規則やで
    アルコーブ関係ないやん
    よく読もうぜ!

  13. 512 匿名 2016/03/16 10:12:55

    よその、リバーさんだけど
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/res/696-699

    置いてはいけないのが常識だよね

  14. 513 匿名 2016/03/17 20:52:11

    「禁止と書かれていないから置いてもいい」
    こんなん詐欺師の理屈だよ。理事会さん

  15. 514 住民さんE [男性 40代] 2016/03/20 12:35:25

    何回も書いてますが、相変わらずサッと表面をなぞるだけの掃除の様で…

    ほんの少し「植え込みの中にゴミは無いかな?」と見てくださるだけで、みつかるゴミが多数あるのに
    ヴィレッジガーデンの、薔薇のアーチの上のペットボトル。いつまであのままなんだろう…

  16. 515 奇妙な果実 2016/03/23 04:18:13

    >>415奇妙な果実の意味ご存知なんですね。

  17. 516 住民さんE [男性 40代] 2016/03/23 11:05:05

    自転車は左側通行ですが、降りて押す場合は自転車の左側に立つのが一般的です
    なので地下駐輪場から上るスロープでは右側通行となります。

    このスロープを、自転車に乗ったまま降りようとする横着者が度々
    のぼり側のスロープを降りてくるの見ます。

    一度、私が右側を押して上がろうとしているところへ
    上から乗ったまま降りてくる輩がいました
    しかし私は構わず登って行くと、舌打ちしつつ降りて反対側に回りました。

    乗ったまま降りてきて、怪我をするかもしれないリスクを負うのは勝手ですが
    のぼり側を降りようとするのは止めなさい。




    >自転車の左側に立つのが一般的です
    この部分に反論する変な人がいるかもしれませんが、片足スタンドはどちらに付いていますか?
    普通に考えたら分かりますよね。


  18. 517 匿名 2016/03/25 12:35:37

    管理規約集88頁
    駐車場仕様規則第11条の三

    駐車場内外に爆発等の危険がある物、他の組合員または占有者に迷惑損害をおよぼし、またはそのおそれのある物等を放置してはならないこと


    なんだ爆発しない物で、はみ出さない様にしたら
    駐車場に置いてもいいのか
    実際チャイルドシート置いてる奴がいるしね

  19. 518 匿名 2016/03/28 13:03:59

    またまた、よそのリバーさん♪
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570427/res/722/

    バカでもわかるんですって

  20. 519 匿名 2016/03/31 01:42:43

    長期放置の物品は路上に放り出しとけば市が勝手に持っていくよ。

  21. 520 もりのしろ 2016/04/03 00:30:22

    このマンションに入ってるフレッツ光の業者さんの連絡先を知ってる人がいてたら教えて欲しいです。

  22. 521 住民さん1号 [男性 30代] 2016/04/07 14:07:46

    ゴミのドラムに入れてから落ちるまで確認しろや!
    開けたら他人のゴミがあったら嫌やろ!
    しかもデカイし!小分けして入れろや!

  23. 522 マンション住民さん 2016/04/09 22:56:40

    >>520
    遅くなって申し訳ないです。
    フレッツ光の担当者さんの連絡先です。
    09077610135

  24. 523 マンション住民さん 2016/04/10 07:41:56

    >>517
    管理規約集88頁
    駐車場仕様規則第11条の三

    駐車場内外に爆発等の危険がある物、他の組合員または占有者に迷惑損害をおよぼし、またはそのおそれのある物等を放置してはならないこと

    なんだ爆発しない物で、はみ出さない様にしたら
    駐車場に置いてもいいのか
    実際チャイルドシート置いてる奴がいるしね


    ↑↑↑↑↑
    きちんとマナーを守って生活を送っている方の怒りが爆発する恐れがあるので駄目ですね。

  25. 524 匿名 2016/04/10 21:51:13

    >>523
    文句は、理事会に言うてや
    「規約に禁止と書かれていない物は置いてもいい」

    いちいち規約に書いてたら、電話帳みたいになるやんな(*^_^*)

  26. 525 マンション住民さん [男性 30代] 2016/04/13 06:50:15

    うちの子も4月から東中浜小学校に通うようになりました。
    リバーには登校班があって集団登校だから安心ですね。本当にこのマンションを買って良かったです。
    しかし、朝の登校班の集合してる時間のエントランスは凄まじいですね。威圧されました。本当に小学生が多いんですね、ここのマンション

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  28. 526 はじめまして 2016/04/15 16:36:20

    このマンション、地震で結構揺れませんか?
    熊本県の地震の余震で揺れてを感じるんですが、大丈夫なんでしょうか?

  29. 527 住民さんE [男性 40代] 2016/04/19 11:29:06

    「アンケートはどうなったん?」

    なんて、どうでもいいですよ(-。-)y-゜゜゜
    もともと無理矢理ですからね。

    それより、粗大ごみの不法投棄の対策を真剣に考えて頂きたい。
    全部、管理費で賄っているんですよね?

    「監視カメラを増設して、画像を公開します」
    ぐらいの思い切った手段が必要でしょうね。

  30. 528 住民さんE [男性 40代] 2016/04/20 11:20:06

    駐車・駐輪場の連絡通路の扉、静かですね。

    「ガッシャーン」と大きな音がするんで手で押さえたりしてました。
    管理員に言うても「あそこは出入りが多いですから…」と

    やれば出来るんだから、やってくれたらいいのにね
    またしばらくしたら大きな音がするだろうけど
    こまめに点検してくれたらいいじゃん。

    そんな事も、管理業務の一環だと思うんだけどな


  31. 529 もりのしろ 2016/04/22 10:29:36

    >>522
    おおきに!

  32. 530 住民さんE [男性 40代] 2016/04/25 10:44:34

    過去5年間、大阪の平均降雨日数は99.8日(降雨量1mm以上)

    一年間の、7割以上傘立ては必要無いんですね…
    いや出先や勤務中の、急な雨なら置き傘や折りたたみの傘を使うだろうから更に下がる。

    傘立てをこまめに手入れする人なんて、そんなにいないだろうから
    ホコリやゴミがたまって…

    こういうことは形状等も細かく規定しとかないと
    「この物置、傘立てとしても使ってるからOKだろう」
    と勝手に解釈する人も出かねないしね。


    なんで、そんなに傘立て置きたいの?
    何人が希望してんだろ?



    いや、それより
    こんなことして舵取り役に過ぎない理事会の決定だけで決めていいの?
    総会決議を経ないでいいもんなの?

    消費税導入と同じで、
    決めちゃったらあとは理事会だけで許可物品を追加しちゃうなんて事があるかもなぁ~







  33. 531 住民 [女性] 2016/04/25 10:53:30

    傘立て、置かせてあげれば?
    そして盗まれて揉めればいいんだよ
    理事会の対応が楽しみだね

  34. 532 匿名 2016/04/28 18:23:19

    早く、アンケート見たいなぁ♪

    「アンケートは判断材料の一つに過ぎません」

    て言うんだろうね。
    でも、先にアンケート結果を開示すべきだよね
    色々、穿った見方をしちゃいそう…

    そもそもアンケートの回答は何件あったんだろね?
    早く見たいよ~

  35. 533 匿名 2016/05/10 22:53:55

    物品放置のアンケート用紙の配布から、まもなく2ヶ月。

    あ、うやむやにしてしまうつもりでした?
    ゴメンナサイ蒸し返しちゃって(*^_^*)

    ま、置く人は禁止されても置くし
    何にも変わらないでしょうにね…

  36. 534 住民 [女性] 2016/05/11 02:10:06

    既に色々置かれているお部屋があちらこちらにありますがその辺はどう思われているのでしょうね
    私達が知らない間に何を置いてもいいという決定がされたのでしょうか

  37. 535 住民さん23号 [男性 30代] 2016/05/12 05:57:44

    すいません、質問です。
    吸気口のフィルターってどーされてますか?
    なにかされてる方、教えてください

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  39. 536 住民 [女性] 2016/05/12 07:12:53

    >>535 丸い部分のことなら、マンションの売店で売ってるからそれ使ってます

  40. 537 匿名 2016/05/17 14:33:03

    12.78%
    史上最低ちゃいますん?

    紙と、印刷代のムダでしょ。
    設問が酷いし、呆れたひとが多数でしょうか
    (無関心も多数…)


    おそらく、違反物への対応も今まで通りでしょうから
    全くのムダ。
    何のためのアンケートですか?


    しかも、えらい時間かかりましたね~

  41. 538 住民さんE 2016/05/22 09:55:27

    キッズパークの奥の木に、毛布がひっかかってますね。
    もう一週間以上経つんですが…

    以前にも、布団が木にひっかかってて何日も放置されてたよな。
    どんな神経してんだろ?
    落ちた事に気づいてないと思いたいわ(・_・;)

    1. キッズパークの奥の木に、毛布がひっかかっ...
  42. 539 住民さんE 2016/06/07 11:53:00

    毛布、まだありますね(・_・;)
    北側の道路からも見えて、みっともないですな…

    「管理員に通報すれば?」
    と思われるかたも居られるでしょうが
    誤配郵便物を晒す行為について、再三にわたり管理員と理事会に申し入れしたのですが
    全く対応してもらえなかったので、このようなカタチで問題提起をしております。




    新聞受けに傘を吊るすのが、美観を損ねるのなら
    玄関ポーチ&アルコーブに傘立てを置くのも同様だと思うんですがね(-。-)y-゜゜゜
    傘立てだけならともかく、そこに傘がさされるわけでしょうから
    かなり、美観を損ねますよ。

    なに考えてんだか…

  43. 540 匿名 2016/06/15 13:10:54

    掲示板の、植栽管理作業のお知らせ
    本日15日が書き足されてますね。

    なんか、落書きみたいな…
    せめて赤で書きなよ。
    誰が書いたか分からんやん!

    ええ加減やわ~

  44. 541 匿名 2016/07/25 11:42:45

    アホガキ…
    ちゅうより、アホ過ぎる親が問題やな。

    花火見るにしても、もう少し静かにできんか
    レベル低いわ…

  45. 542 匿名 2016/08/14 07:35:59

    >>541
    天神祭の日の事な。仕方ないだろ。このマンション買ったなら宿命だ。
    嫌なら引っ越せよ。ここは子育て支援マンションだ。

  46. 543 住民板ユーザーさん8 2016/08/15 23:18:09

    子育て支援マンションだからって、子供が大声で騒いで良いマンションじゃないだろが
    それも他人の部屋の前で、一時間以上も騒ぎっぱなし

    我が子に行動の善悪を教えるのは親の役目だろが

  47. 544 マンション住民さん 2016/08/16 02:52:55

    年に一度の花火大会なんてかわいいもんだよ
    隣から頻繁に犬の鳴き声が聞こえてくるのもやなもんだよ
    ペット可のマンションだから仕方ないというなら
    ペット可だからって鳴かせ続けていいわけないしそう張り紙もされてるし

  48. 545 匿名 2016/08/16 06:51:14

    人間の子供を犬なんかと一緒にしないでくれる?

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  50. 546 マンション住民さん 2016/08/16 07:35:52

    一緒にしてるのは「騒音」のこと

  51. 547 マンション住民さん 2016/08/16 07:45:42

    揉める気はないんだ
    気を悪くしたのならすまない
    この話にはもう触れずに消える

  52. 548 匿名 2016/08/18 06:21:17

    確かにペットの鳴き声はツラいよね。うちなんて隣の家から犬の鳴き声が深夜や早朝に連呼して聞こえてくる。それで不眠症になったからね。夜は鳴き声で寝付けなくなったし、朝は早く(4時頃)に起こされるからたまったものじゃない。
    ペットの鳴き声は本当になんとかしてほしい。

    あと駐輪場のラックの件。注意喚起のチラシ入ってたけど、自転車はきっちりラックの奥まで入れろよな。何でラックから半分位飛び出してるんだよ。いつも邪魔だから思い切り蹴飛ばしてやるんだよ。

  53. 549 匿名 2016/08/19 10:16:40

    >>542
    あんたが、アホガキの親な訳ね
    マンション内だけちゃうで。近所迷惑やねんけどな
    理解できる頭が無いんやろね。


    自転車蹴ったら器物損壊になるで。カメラに映ってるで

  54. 550 匿名 2016/08/19 11:58:27

    現理事会の、?な判断により
    『傘立て』を置いてよくなりましたが
    ホントに置いてる、?な方いらっしゃいますかぁ(*^_^*)

    うちの階では、全然見かけませんけどね
    よかった。常識を持った人ばかりで♪

  55. 551 マンション住民さん 2016/08/19 13:25:51

    傘たてを置いてるおうちは許可が下りる前から置いている気がします
    雨の頻度を考えたら傘立ては不要と考えるおうちがほとんどだと勝手に思っています

  56. 552 匿名 2016/08/21 09:20:29

    自転車蹴るのは悪いと思うけど、ちゃんと奥まで入れない人が最も悪い

  57. 553 住民さんE 2016/08/24 11:51:40

    また、郵便物を管理室に届けました。
    今回のは床に落ちてたので、単に落としたのか
    集合ポストの上に、不当に曝されていたのか分かりませんが

    もし、うちの郵便物がまた曝されたら
    郵便局長を呼び出し
    このマンションには、この様に個人情報への配慮に欠けた住民が存在する旨を通告し
    再発防止策を考えろと言いましょうかね。

    あの場所には、カメラが設置されてるんですよね
    でも犯人を特定しろと理事会に言っても、無駄かな…





  58. 554 匿名 2016/08/25 06:37:44

    >>553
    あんた**クレーマーだな。
    郵便局長を呼び出すってかなり大袈裟だよ。
    例えるなら、警察に捜査依頼しても何も解決してくれないからって警察所長を呼び出すのと一緒だぞ。
    そんな事できる訳がない。

  59. 555 マンション住民さん 2016/08/25 09:08:53

    たくさんの住人がいるマンションなので郵便物を落とす人の率も多いのでしょう
    私の知っている方も落としていたので外に回ってポストに入れ直しておきました

    不当に曝す、というのは悪くとらえているのではないですか?
    下に落ちたまま踏まれたり子供に開けられるよりはと上に置いたのかもしれません
    管理人室まで届けた方が親切ですが
    子連れだったり買い物帰りで少しの距離が大変な事もあります

    受け取った方が落としたのでしょうから郵便局に文句を言っても対応されないと思います
    可能だとしたら郵便物の落とし物が増えていると注意喚起してもらうくらいじゃないでしょうか
    そうやって気づいたことを管理組合に意見するのは良いことだと思いますよ

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  61. 556 住民さんE 2016/08/25 10:43:42

    >>554
    ありがとう(^O^)/
    アンタみたいなのが釣れると思って、ワザと挑発的に書いたんよ

    クレーマーの意味、よく調べてから投稿しようね
    例えが面白くないよ(-。-)y-゜゜゜

    誤配が多いから、曝してしまう非常識人が出るんよ
    (まともに仕事したこと無いの?)
    配達員が、よく間違いを起こすんだから
    責任者の郵便局長に、顛末を見せて改善を要求するわけ。

    日本語を理解できない人に説明してもムダだろうね…




    >>555
    集合ポストの上に郵便物を曝す行為は、最近あまり見かけませんが頻繁に行われてましたよ
    ご存知無いなんて、幸せな方ですね(*^_^*)(もしくは住民でない?)
    自治会の掲示板に、画びょうで突き刺してた事もありました。


    何度も、管理員&理事会に
    「誤配郵便物は管理室に届けて下さい」
    と、掲示もしくは注意文を配布してくれと申し入れたんですが改善されませんのでね



    最後にひとつ
    >>554
    ええ加減に、下げにチェック入れるの覚えろよ!


  62. 557 マンション住民さん 2016/08/25 11:08:26

    なるほど
    落としたのではなく誤配なのでポストの上に置いておく事があるのですね
    私が何度か落として拾う事があったのでみなさん落としていると思っていました

    私は住民ですよ
    落ちてる郵便物を上に乗せてあげて親切だなと思っていたので
    ある意味幸せ思考なのだと思います
    誤配をそのまま自宅に持って帰り破棄する事もできるでしょうから
    ポストの上に置いておく方がまだ親切と思うのは良い方に捉えすぎでしょうか
    見られたくない郵便物もありますね
    ただ誤配か落としたのかは判断できないですね

    掲示板に画びょうはひどいですね
    さすがにそれを見つけたら私も管理組合に投書します

  63. 558 住民さんE 2016/08/25 11:50:56

    >>557さん、ゴメンナサイm(__)m

    実際に、うちのポストに何度も誤配の郵便物が投函されてました。
    それらは全て、管理室に届けました。
    (自分で入れ直して、もし間違っても嫌なので)

    投函側と違い、暗証番号で開ける内側の扉はスキマが無いので
    誤配の郵便物を入れる事が出来ません。
    にも関わらず、無理やりポストに挿してる場面もよく見ました。

    「管理室に届ける」
    それが、どれほどの手間なのかと疑問に感じます。




    共用部の扉の音、最近静かですよね?
    駐車場棟のトビラなど、しょっちゅう盛大な騒音を起こしていました。
    おそらく、定期的に管理員が見廻っているのでしょう。

    しかし、なんで以前はしなかったの?
    管理業務でしょうに。それが


    管理会社の変更は、理事会に多大な負担を掛けますので軽々に論ずる訳にはいきませんが
    せめて定期総会の議案の【管理会社委託契約承認】については
    98%が賛成なんて、バカげた事は止めてもらいたいものです。
    (うちは毎年、反対に投じてます)





    駐車場出入り口に、駐車車両が多く危険なので
    21日に管理員に『赤いコーン』でも置いてくれと要請しましたが
    いまだ、何の対処もされていません。


  64. 559 マンション住民さん 2016/08/25 12:30:54

    >>558さん

    何も謝ることはありませんよ
    ご自身がきちんとされているから気になったのでしょうし
    ご意見とても勉強になりました

    少なくともうちの家族は今後管理人室に届けにきますよ
    こういう意見があったと話しておきます

    よい意見交換が出来ました
    ありがとうございます

  65. 560 匿名 2016/08/29 17:34:54

    レンタサイクルどうなったん?
    やってんの?
    誰か借りた?
    無駄じゃね?

  66. 562 匿名 2016/08/31 23:10:28

    C棟の住民の人で犬を散歩させたあと、共用部から玄関まで犬を抱き抱えず歩かせてる人がいますね。
    たしか共用部は犬を歩かせてはいけなかったと思うのですが。
    管理人さんに言ったら対処してくれますかね?

  67. 563 匿名 2016/09/01 00:53:03

    >>562
    ペットクラブに苦情を入れる方がいいかもしれません
    方法は管理組合に投書するのと同じです
    階、散歩する方の性別、犬種、時間などわかる情報を書き入れるといいと思います

  68. 565 住民さんE 2016/09/02 10:28:30

    [No.561から本スレまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  69. 566 住民さんE 2016/09/02 15:43:18

    あらあら、変な人の相手したら消されたわ
    大事な話しだったのに、帰ったら改めて書きますね。


    でも何で↓この単なる誹謗中傷は、削除されないんですかね(-.-)y-~~~
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15058/res/940-941


    ※名前、赤いでしょ。出先なんで、携帯電話からです

  70. 567 住民の人に質問したいさん 2016/09/05 22:12:06

    質問失礼致します。引っ越し先候補としてリバーガーデン森の城について調べていたのですが、
    場所柄なのか心霊やオカルトに関する噂があるとインターネットで拝見致しました。
    それほど気にすることではないかと思うのですが、住人の方はそのようなことについて
    体験されたりお聴きになられたりしたことはあられますでしょうか。
    お教え頂けると嬉しいです。よろしくお願い致します。

  71. 568 住民さんE 2016/09/06 12:05:36

    では、改めて(*^_^*)

    「また ちゅうりんじょう ない では じてんしゃ を おして つうこう して ください。」

    漢字が読めない人が多いみたいなんで、平仮名にしてあげたよ♪



    まあ、どんだけ言っても常識の通じない方々は

    ・理事会の議事録には書かれて無かった
    ・規約に定められた訳じゃない

    と、ほざくんでしょうね(-。-)y-゜゜゜



    1. では、改めて(*^_^*)「また ちゅう...
  72. 569 住民さんE 2016/09/06 13:00:35

    「第9期第7回理事会議事録」

    いくつか疑問点が…
    >6.屋上防水塗装工事
    >念の為に理事長が一度屋上の状況を確認することとした。

    400万以上の見積もりの工事で、念の為は無いでしょう(・_・;)
    絶対、確認しないと。でも、理事長は工事の事わかるの?
    施工しないと、雨漏りするの? 本工事で余計にお金がかかるの?
    アスファルト防水? だったら、全部剥がすから関係ないよね?


    >10.社会保険適用拡大に伴う清掃員費
    >当マンションの清掃員は週25時間労働である為

    え? 週に25時間? 合算じゃなくて、一人あたりだよね?
    どこを掃除してんの?

    >金額改定は他の組合員の同意を得られないとの結論に至り

    当然ですよ( `ー´)ノ


    お金かかり過ぎ!
    とりあえず、総会決議なしで自動更新されてる
    警備会社を解約しましょう(^O^)/



  73. 570 住民さんE 2016/09/08 12:14:03

    管理規約集23ページ
    附則の第7条(容認事項)
    (34)機械警備(アイルス)について
    ⑩管理組合とOSSの契約期間は、本物件引渡日より5年間とし、以降は1年毎の自動更新となります。

    毎年、自動的に4,698,768円もですか(・_・;)


    一戸あたり、
    ひと月1,100円ほどの負担で警備会社と契約出来てると思えば割安ですが
    この金額を、そのまま積立金に回していれば…

    1年分で、防水工事の費用を賄えてたんですね(勿体ないと思うけど)



    保険と同じで、もしもの時の安心なんでしょうが
    1年間で、何回出動したとか
    何か実績を示してもらわないと、無駄に思えてしまいますね(-。-)y-゜゜゜




  74. 571 住民さんE 2016/09/11 10:00:50

    植栽が豊富なマンションの宿命なのでしょうが、流れ出た土が気になります。
    北側もですが、西側が酷いですね(・_・;)

    敷地内はともかく道路に流出してる物は、役所から何か言われそうですね…

    1. 植栽が豊富なマンションの宿命なのでしょう...
  75. 572 住民さんE 2016/09/11 10:12:35

    昨年行われたA棟の前の、雨水管の改修工事。
    650万も掛かった工事だけど、少々杜撰なのでは?

    下の画像、確か工事後は『面一(つらいち)』でしたよね?
    たった一年で、5cmもの段差が!

    なくなった土は、どこに?
    いくらかは、雨水管に入っちゃったんじゃないの?
    また詰まって、工事なんて事は止めて欲しいもんですね(-。-)y-゜゜゜

    1. 昨年行われたA棟の前の、雨水管の改修工事...
  76. 573 匿名 2016/10/01 13:53:12

    ゴミの捨て方最悪やな

  77. 574 匿名 2016/10/01 13:55:17

    白のハイエースええ加減にせえよ
    ナンバー晒したろか

  78. 575 住民さんE 2016/10/11 10:59:23

    「尚、第10期理事会新役員抽選会に欠席した場合、抽選の結果について一切異議申し立てを致しません。」

    また、こんな文言入れちゃってる( ̄▽ ̄)
    無関心な方が多いからでしょうが
    仕事とか、都合で出席できない方もおられだろうに…

    それに、
    「出席してる方からの異議申し立ては受け付けますよ」
    とも読み取れますよね?

    公平を期すための抽選なのに、これはダメでしょう


    なので、
    今年も【出欠届】は出しませんよ。



  79. 576 マンション住民さん 2016/10/11 13:26:38

    白のハイエースが何かしたんでしょうか?

  80. 578 住民板ユーザーさん1 2016/10/25 10:01:56

    [No.577~本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

  81. 579 住民さんE 2016/11/03 10:17:30

    新役員の抽選結果。
    何の連絡も無いということは、選に漏れたということですかね?

    夜中3時に起きて仕事に行かなきゃならんもんで
    選出されたとしても、理事会に出れそうにないんだけどね…



    >>492 で問題提起した、ジュクジュクの泥濘
    ホームセンターで売ってるゴムシート(マット)を敷くとか
    何か対策がありそうなんですけどねぇ…





  82. 580 住民板ユーザーさん1 2016/11/08 09:51:01

    みんな、これ見てマンションの事もっと考えてね。

    http://sumaiweb.jp/archives/35620

  83. 581 住民さんE 2016/11/09 11:20:45

    駐車場出入り口のカラーコーン、堤防側にあったのを歩道側に移したんですが
    やはり、この方がいいですね。
    出入り口ギリギリの位置にクルマを止められ、見通しが悪く危険な場合がありましたからね



  84. 582 住民板ユーザーさん1 2016/11/10 06:38:35

    修繕費と共益費、未回収の家が17件もあるんですね。
    どういう神経してるんでしょうか?
    そんなに払うの嫌なら引っ越せばいいのに。

  85. 583 匿名 2016/11/10 08:55:56

    >>582
    そういう情報を書き込むなら
    せめて『下げ』にチェック入れてよ(・_・;)

  86. 584 住民さんE 2016/11/13 09:19:25

    メールコーナーの投函側に、所用があり立ち入ったのですが
    いくつかの表札の横に、町会が貼ったと思われるシールが残ってます。

    小さなシールですが、空き巣が使う暗号の落書きを連想して不愉快です
    うちの分を剝がそうとしたら、ノリが残って汚くなります。
    なんとか綺麗にしましたが
    勝手に貼ったのだから、町会が剥がすべきです!

    たぶん、貼った事自体忘れてるんでしょうね…



  87. 585 マンション住民さん 2016/11/13 09:28:16

    町会が貼ったというのはどうしてわかるんですか?
    どんなシールか教えて欲しいです

  88. 586 匿名 2016/11/13 17:09:35

    班長・副班長の印だよ

  89. 587 マンション住民さん 2016/11/13 22:04:17

    >>586
    ありがとうございます

  90. 588 住民さんE 2016/11/27 02:59:41

    うちが、〇階の班長してたのって相当まえの事なんですけどね

    そんなモノを貼るなんて連絡は無かったし、現在は貼らないみたいなんで
    町会の方で剥がすのが当然でしょう!

    ポストの表札が一部めくれ上がってるのも散見されますが
    外そうとして止めたの?
    それともイタズラ?嫌がらせ?

    一度、ご自分の目で御宅のポストの確認をされた方がいいですよ。

  91. 589 匿名 2016/11/27 07:18:31

    粗大ゴミ置場の自転車
    不法投棄ですか!?

    粗大ゴミのシールが見当たらないんですけどね
    でも、防犯登録のシールがあるから持ち主わかりますよね♪

    カメラにも映ってるだろうし
    絶対に突き止めてくださいね!

  92. 590 低層階住民 2016/12/08 05:22:22

    ウグイスが鳴きました

    季節外れの春告げ鳥
    風流ですな


  93. 591 住民さんE 2017/04/30 11:11:21

    第10期 第3回理事会議事録なんですが

    木製遊具補修工事て、何ですかね?

    324、000円
    どこの事なのか?さっぱり分からん。



  94. 592 住民さんE 2017/05/14 11:21:59

    >木製遊具

    やっぱりキッズパークの、中途半端な
    アスレチック遊具の事だったんですね…(◎_◎;)



    また数年後に、腐っちゃいますよ
    んで、またまた32万円かな?( `ー´)ノ



    それより、駐車場のカギは?
    どうなってんの?
    大丈夫?

    (゜_゜)

  95. 593 住民さんE 2017/05/21 11:51:12

    日曜日の朝、たま~に散歩するんですが
    今日は一段と、ゴミが多かったです。

    植栽の中に隠すようにしたゴミの数々…


    「管理員は、何してんの!」
    と思いつつ管理委託契約書を見てみたら

    24ページの中程に

    八 共用部分の日常清掃(別表第三を参照)
    とある。で、別表には

    共用部の日常清掃(下表を参照、管理員の作業を含む。)
    となっていて、建物周囲のゴミ拾いは
    週5回。土日は休みだって(◎_◎;)



    だから日曜日は、いつもゴミだらけなのね(平日でも、よく見かけますが…)

    マンションの管理業務って、こんなもんなの?
    楽な仕事でイイですね(-。-)y-゜゜゜


  96. 594 住民さんE 2017/06/05 10:10:10

    ご覧になった方、沢山おられる事でしょう。
    また、郵便物が集合ポストの上のトコに晒されてましたね

    「私って、なんて親切なんだろう」
    なんて、まさか思ってないでしょうね( ゚Д゚)




    誤配や落とし物の郵便物は管理室に届けろと
    掲示するか、配布する様に何度も言ったんですが
    なぜか対応してもらえないんで、もう無視することにしました。

    でも、うちの郵便物が同じ扱いを受けたら
    集合ポストの監視カメラで、犯人を突き止めろと言うつもりですよ。



  97. 595 ぷぷ 2017/06/07 11:51:37

    14階の部屋でなにかあったんですか。
    警察来てましたが、、、

  98. 596 住民板ユーザーさん1 2017/06/15 05:37:17

    自転車置き場入口のとこに
    綺麗に咲いてた紫陽花
    今日の植栽でバッサリ
    切られてしまいましたね。
    残ったのは1つだけでした。
    綺麗に咲いてただけに
    なんだかショックでした。

    お仕事なんでしょうがないのかもですが
    紫陽花は残してて欲しかったです。

  99. 597 住民さんE 2017/06/15 13:00:09

    咲いてるアジサイまで切ったんですか!
    なんか、変ですよね植栽業者。

    業者に聞いたら
    刈り取った枝などは回収するそうですが、落ちてるゴミは拾わないそうです。
    管理員が通常行わないであろう作業をしてくれるのが
    植栽業者だと思ってました…

    上から落ちてきた洗濯物やゴミが多数
    植栽の中にあるらしいのに、誰が綺麗にしてくれるんでしょうね( 一一)





  100. 598 住民さんE 2017/08/07 11:58:13

    マンション西南角辺り、悪質なゴミの投棄が続いています。
    住人がワザワザ捨てるとは思えず(もしそうなら、かなりの異常者ですね)

    おそらく周辺住民。同一人物でしょう

    レジ袋にゴミをいっぱい詰めて2、3個捨てられてたり
    新聞紙が束で捨てられてたり
    昨日は、弁当箱が捨てられてました。

    同じ場所です。



    こういう行為は、被害届を出して然るべきと思うんですが
    なんで管理会社は対応してくれないんでしょうかね?

  101. 599 住民さんE 2018/01/31 11:22:14

    理事会議事録にあった

    『ハチの巣の撤去』

    約5万円て、ぼったくりちゃいますん?( ゚Д゚)




    「巣の中にハチは見られないが…」

    スズメバチが、ブンブン飛んでる状況なら
    技術料とか危険手当とかで、そのぐらいするのかな?

    と思ったりもしますが
    これは、チョット(◎_◎;)



    せめて、こんな巣でしたとか
    写真を公開してくれないとね。ホントにスズメバチだったの?







    あと、イルミネーション用ケーブルも変ですよ

    まだ完売する前に、販売会社がやってたヤツでしょ?
    なんか火事に見えると不評だったね


    販売会社が撤去するのが当然じゃないのかな




    内視鏡調査の件は、以前この場で指摘させてもらいましたが
    施工ミスなんじゃないの?

    工事後、間なしに流出しだしましたよ。




  102. 600 住民さんE 2018/01/31 11:38:27

    ちょっと古いですが
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1120116491

    これ見たら
    「やっぱ、ぼったくりちゃうの?」と思ってんけど…
    業者の名前を公表して欲しいな(-。-)y-゜゜゜


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    総戸数 500戸

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    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    5070万円~5860万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK+S(納戸)

    67.11m2~71.27m2

    総戸数 44戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    5790万円・6190万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.6m2・68.9m2

    総戸数 143戸

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸