リバーガーデン森の城 パート4

玄関側の洋室で寝ていますが、夜中に天井から、コンコンと音がするんですが、皆さんのお宅も、同じような音はしますか？
何か、天井裏で水がポタポタ落ちるような音にも聞こえます。
不安です。同じような方、いらっしゃいませんか？

３さん！
ウチも夜静まりかえったときに玄関側の洋室の天井からカリカリ？と音が暫く聞こえます。
ネズミ？

そのうち天井が破られるんじゃないかと不安です。
あの音は何なのでしょうか？

＞３さん
私の友人は上の階の人がゴルフのパター？！の練習をしていたらしく夜中にコンコン音が響いていたと言っていました。

＞４さん
上の階か隣が何か動物飼ってるんでしょうね　気になるようだったら聞いてみたら･･･

定期総会召集のお知らせが配布されました。
議案書には
コンシェルジュ廃止
認証カメラ設置
駐車場増設および使用料制定
など全部で９議案が載っています。

総会が開催されたら全部が可決になります。前回の総会も全部が可決ですから、総会は開催された時点で、たとえ出席者が全員反対をしたとしても、全部の議案が通る仕組みになっています。

なぜなら欠席者の委任状だけで、ほとんどの議案が決まってしまうからです。


コンシェルジュは、今や新築の都市型マンションでは１番の魅力になっています。上質なサービスを受けられるのは大規模マンションだからこそです。先日も本町の新築マンションが、コンシェルジュをメイン広告にしています。しかも、リバーガーデン森の城のコンシェルジュにある、カフェや焼きたてパン、ミニショップもないのにです。
リバーガーデン森の城のコンシェルジュサービスのほうが、最新の都市型マンションより優れています。

なくなって後悔しても取り返しがつきません。



認証カメラには、住民にあまり知られていない面白い裏事情があります。

考えてほしくないから

来てほしくないからやろね

裏事情！！
う〜ん！


意外なところで商売だったりして・・・

たしかナンバープレートを確認するしかできないカメラですよね。
自働でゲートが開閉って無理でしょう？
来客用の駐車場に止める車を事前に登録できないでしょうし。
もしかして登録するようにすれば、来客用を今までのように簡単には利用できなくなるとか？
車検でも代車を使うとかできなくなるかも？

ナンバープレートがわかっても、それだけで防犯になるのかな？
紙を貼付けるだけで偽造できそうだし、だいいち、犯罪する人が自分の車でするかな？
車上荒らしが盗難車両でされたら、何の役にも立てないのでは？

本当にお金をだしてまで要る設備なのか疑問だな〜。

大阪府下でこのカメラを設置しているマンションはどこもなし なぜならマンションに設置しても意味がないからです。ゲートに連動させれば600万以上がかかります。この議案がまかり通った時点でこのマンションの将来はなくなります。笑い者になるだけでしょう 一部の悪の単なる金儲けのためにマンションを駄目にしたくないですね

裏事情は、事実をそのまま記載すると、名誉毀損だと訴えられかねないんで、少しオブラートに包んで書かないといけませんね。
理事会さんは、安易に弁護士を使ってられないので、住民相手に告訴するのがお好きかも知れませんから。


では、上手く読み取ってくださいね。



冒頭
瓜
臨時
自分の
のん気
キリン
んむ
無駄さ
桜並木
気が
ガツンと
鳥
旅費
左きき
喫茶
幸先
キツメの
のし
新書
ょう
ウヒヒ
品
ん

だからマンションには必要ないけど設置したい。

それって裏情報でしたっけ？周知の事実だと思ってました。以前からハウジングと結託してたようなのでやりたい放題できるんですよ。まぁそのために管理会社を変更する必要があったみたいですね。そして、変更するために長谷工の問題点をでっち上げた。いくら鈍感な住人でもそろそろ気づくでしょう。大規模修繕工事の元請けをハウジングに任せればとんでもない結果となりますよ。積み立て金が不足していると言いながら何故具体的な金額を示さないかわかりますか？確認されては困るからです。住人が知恵をつけると困るからですよ。億単位のリベートが得られますから。

マンションには不要なのに、自分の利益になるから高額な機械を取り付けようとしている。

自転車だって３５０世帯くらい住むマンションなのに、たった２０台の増設なんて、ごくごく親しい仲間だけに３台分や４台分を優遇しているとしか思えない。

駐車場なんて、脅迫まがいの強引なやり方で、車検証を出していない人から駐車場を取り上げている。

こんな理事会は本当にマンション住民のことを考えているとは思えない。

自転車は誰だって家族の人数分ほしい。同じ増設でも今の１．５倍にしてくれて、各家庭が３台目を使っていいですよ、３台要らない人の分を４台目も使いたい人に、っていうなら理解できる。平等だと思う。

でも、増設が少なすぎるのは不公平にするだけ。
元々は２台分なんだから、３台目は全員ダメか全員ＯＫにしなきゃいけない。

必要もない製品を紹介するということは金が動いているということやろ それにしてもやっぱりそうやったんか

もしかしたら車上荒らしは布石のために起きた？かもね。
前にも自転車の悪戯があって防犯カメラが増設された、、、のも怪しい？かも。

総会どうしようか迷ってます。なんか賛成か反対かもよくわからない。ミニショップなくなるんは嫌やねんけど。

どうすればいいんでしょうか…
相談させて下さい。C棟6階に住んでる者です。
毎日、深夜や早朝に隣家の犬の無駄吠えに悩まされています。
本当にうるさくて、しつこくて。
眠れない日々が続いています。
このままではノイローゼになってしまいそうです。
その家は、犬をベランダで走り回らせたり、ベランダでオシッコをさせて
いました。
今は、トイレらしき物をベランダに置いてるので、そこでさせていると思いますが、
一時期はベランダに直接オシッコをさせて、ホースで流していました。
本当にこの家の飼育マナーの悪さや、鳴き声で参っています。
何かよい方法をお知りの方、いらっしゃいませんでしょうか？

本当に最後の最後までややこしい理事達ですね。駐輪場も一旦中途半端に増設して、後に必ず大幅に増設するつもりかも。しかも同じ業者で！訳のわからないカメラを設置しようとするややこしい理事達ですから住人が立ち上がらない限りボケるまでこんなに低レベルな出来事が継続するでしょう。恥を知ってもらいたいです。

37番さん、管理事務所に意見書があります。記入して提出し、ペットクラブに連絡してもらいましょう。ペットクラブの役員さんから注意してもらうと良いですよ。

このマンション、コンシェルジュが気にいって購入したのに、明日の総会でコンシェルジュが廃止になるんですね。
すごく気にいって購入したマンションだから、購入きっかけになった色んなこと、管理会社や施設サービスが変更されるなんて、どうやっても納得できません。
ローンもまだ残っているから簡単には売りたくないし、様々な変更を強引に推進した理事会に損害賠償を請求したいと思います。

認証カメラの設置が本当に、理事個人の勤務先関係によるものなら、マンション全体の利益を考えたことではなく、マンション全体には損失を与えることであれば、損害賠償の対象になります。
必要のないものにマンションの財産を損失させることになりますから。理事個人とそれを認めた理事会に背任罪が適用されると考えられます。

それと認証カメラとどう関係があるの？ハウジングが提案したのなら大問題ですよね。マンションに必要ない事が明らかですから。以前にユーズグリーンというありもしない架空業者を植栽業者にしてお金もうけをしようとした理事がこのカメラにも絡んでいると聞きました。いったい何者なのですか？いい大人がそこまでしないと食べていけないの？大型マンションでは時々こういう犯罪が起きるみたいですがまさか我が身にふりかかるとは 明るみになれば背任でしょ？

架空会社のユーズグリーンを押した理事と、今回の認証カメラを押してるのは別の理事です。
それだけでも現理事会の体質が、マンション全体のことより理事個人の利益を追求したものだとわかります。

声の大きなクレーマー

まさに声の大きなクレーマーたちが理事に立候補して作ったのが現在の理事会なのはご存知ですか。

だから、自分たちの意見を通すために邪魔だった理事は排除して、やりたい放題の理事会になってしまったのです。

なんじゃ～
駐車場２台目も無料なんや～
旅行から帰ってきたら
申し込み終わってた！
遅いって～っていつのまに
せめて２台目は入札せいにしてくれや～
うちは近所に18000円でかりとるんです～
10000万払ってでも借りたいわ～
ぼやきでした。
すみません。

駐車場の2台目じゃ～ないんですか～
エレベーターにはりだされてるし
勘違いですか。
すみません。

駐車場の２台目ではありませんよ。
場所を変更したいと、抽選に参加された方の番号です。
管理人さんにでも聞いてみてください。

室内の給気口のフィルター交換時に、押え枠のかぎ爪が折れてしまいました。
本体の押えかぎ爪溝に折れた破片が挟まり取れない状態です。
爪楊枝等の細い棒で破片を取り除こうと試みましたが、びくともしません！！
修理をしたいのですが、どこに連絡すればいいのか分りません！！
どなたか、情報お願いします。

リバーさんに聞いてみましょう

定期総会の議事録配布されないですね。

新しい理事長、変わらないままなのでしょうか？
分からないですね・・・。
所で子供の自転車を購入しようかと考えていますが、折り畳みなら持ち込みＯＫなのでしょうか？子供用はＯＫになるのでしょうか？
この前の総会の時に自転車置き場がないから、折り畳みなら持ち込みＯＫにするか、子供用はＯＫにするかしないとみたいな話が出ていたので気になっています。

前回？の森の城だよりだったかな？に自転車の建物内への持ち込みは、確か折り畳み、なおかつ車輪も外さなければならないと書いてあったような気がします…。

５７さんありがとうございます。
車輪を外すって無理ですよね・・・。
購入する前に駐輪場が空いているのか確認してみます。
ありがとうございました。

>>57
規約・細則の根拠無く理事会が勝手に書いただけなら
むしろそっちのほうが問題ですね。

やっと総会の議事録が配布されましたね。時間が経ちすぎている気がするけど、新しい理事さんの役職も載っているので仕方ないかな。

問題ありすぎの人たちが辞めてくれて、みんなもホッとしてるんじゃないのかな〜。

とりあえず、訳のわからん高価なカメラ廃止になった事と、コンシェルジュ廃止にならんでよかったわー。
とりあえずの問題は今西側に大量に置いてある自転車をどうするかでしょうか。

北側の空き地? 阪急ファミリーストアじゃないの。

66さんへ。何処からそんな最新情報を入手したんですか？

>>67
【中規模小売店舗出店届】に出てますね。

阪急オアシス東中浜店新築工事
開店予定日 ６月１日
営業時間 未定

大丸ピーコックや、いかりスーパーと共に高級スーパーに分類されています。
高級スーパーをメインで利用される方の半数以上が年収８００万以上とか．．．

お金持ち多いんですかね。
うち以外

１階のポストの前の掲示板にはってありますよ。

阪急オアシス　素直に嬉しいです。

マンションの敷地内にコンビニとスーパーがあると錯覚させるくらいに両方近いですね。

スギ薬局も近くに建ったし、あと飲食店があれば。。。

阪急オアシス 東中浜店 ちょっとオシャレじゃないですか
パーキングも32台あるんですね。
楽しみです

マンモスマンションは面倒と感じている住民です。物件も全体的にかなり狭いと思います。自転車置き場は使い勝手が悪いし、駐車場を有料化するような話も聞いています。後悔しています。一戸建てに住みたいです。

私はこのマンションを気にいっています。
間取りもベランダからの眺めも大好きです。

それに、大型マンションならではの環境が充実していて、何の不満もありません。

現状に満足できずに後悔ばかりする考え方だと、何処に行っても幸福にはなれないのではないでしょうか。

だって幸福は己の心の中に存在するものですから。

自分が選んだことを前向きに捉えることが出来れば、もっともっとと素敵な毎日になれるのに、不満ばかり考えていたらもったいないと思います。

上の方に同じく。
うちも満足しています。
確かに面倒なこともありますが、それ以上にメリットもたくさんあります。
幸せは自分の心が決める。
あいだみつおさんの言葉だったと思いますが
その通りだと思います。
不満ばかり言ってたらもったいないよ！

不満を言ったら駄目ですか？

正直なことを聞いているのだから正直に言えばいいと思いますよ。

何の不具合も感じない人達の横やりは放っておいて。

正直に満足してるだけでしょう？

正直に不満な人も居れば、正直に満足な人も居る。

当たり前のことじゃないの？


人の意見を横槍って言うのはどうかなぁ？

質問が消されてますが、実際に住んでみて分かる不具合などについての感想を聞いているものだったはずです。ですから横槍です。

そもそも横槍でもない！
不具合についての質問だったら単純に不満を言うだけでは的外れ！
何処に何の不具合がどのように発生してるかという具体的な回答でないと意味がない！


あの質問は欠陥住宅かを尋ねたもの！
だからリバーが慌てて消したんだろうね！

>>72
環境が変わったらサービスも変わっていくべきでしょう。

近所に安くて美味しいパン屋が出来たら共用部にわざわざ
経費使ってショップ置く必要ある？って議論するのはとても
大切なことです。

その結果で存続するか廃止するか決めればいいのであって
議論が出てくること自体を望まない発言は低レベルすぎますよ。

このマンションに住んで３年になります。
入った時からですが、廊下や洋室など、床がギシギシいいます。

点検に来られた時、
「しばらくすると馴染んで音はなくなりますよ。」
って言われたけど、全く変化なし。

普通こんなにギシギシいうもんでしょうか？
ほかのお宅でも音はしますか？

私もこのマンションを気にいっています。ベランダから見える夕日と夜景は最高ですよ！
キッズルームでお友だちできましたよ。キッチンの設備があるので，集会所貸し切りお友だちの家族集まってお食事会して交流深めたり充実していますよ。

前理事役員の方々によって少し荒らされたところもありましたが，役員交代してからは穏やかです。
修繕積立金も現在の金額で十分まかなえますし，何も問題ないでしょう。自転車については問題解決してほしいですね。

ここは，コンビニ・生協・薬局，公園など近くにありとても便利です。阪急オアシスができるともっと便利になりますね！
生活しやすくてとても満足しています。

よく分かりませんがうちの床がギシギシいうと感じることはないです。ちなみに新築を購入しています。

自転車をかためて置いているのが気になります。かなり美観を損ねていますよね。恥さらしな気分になります。皆さんは本当にあれで良いと思っているのでしょうか？

北西の池がある所もベンチが下手くそな板でふさがれていて不細工この上ないです。本当に恥ずかしい姿です。

誰の考えでこんな不細工な状態になったのか知りませんが、このマンションを初期に購入した者として深い憤りを感じずには居られません。

管理組合に損害賠償を請求したいです。

そもそもファミリーマンションで２台の原則なんて
守れるわけがないし、美観とかわけのわからない理由で
損害賠償なんか算定できねーよ。

ここのやつらは文句ばっかりいっちょまえだな。
自分が理事長になって自分で理想のかたちに直せよ。

誰が理事になっても変わらないと思いますけど。
誰かのせいではなくて始めからのこのマンションに欠陥があるのだから。
足りなくて当然なんですよね？駐輪場。

ファミリータイプのマンションでは、一戸あたりの駐輪場は２台が標準みたいですよ！

たむろする若者たち,たむろするなとは言わんけど
ごみを平気な顔して捨てて行くなよ。

一戸２台の原則、守れるわけがないんですよね。それは原則が現実的ではないからです。理事がどうのという話ではありません。標準とか関係ないです。

なに違反を正当化してんの？
だらしなく決まり守らへんのは自転車に関しては住民の一割二割。
八割九割の住民はちゃんと我慢してる！