ルフォン船堀ってどうですか？

日本語でおｋ

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お好みはあると思いますが、私はガスのままにしましたよ

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ありがとうごさいます。入居したら仲良くしてください。

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６５さん
ガス、ＩＨともデメリット、メリットがそれぞれありますからね。私は以前住んでいた
マンションはＩＨだったのですが、やはり掃除が楽。でも中華料理など作る時は
やはり目で火力を確かめたいかなと。そして今のマンションはガスなのですが、反対に
掃除が大変。五徳の掃除と格闘しています。お湯をわかしたりするのはＩＨの最大の火力だと
本当すぐにわいていたのですが、ガスはＩＨの最大の火力よりは弱く、やはりお湯がわくのが
遅いかな。

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65です。みなさん、キッチンについては、いろいろご意見がありますね。参考になります。私は、IHは使ったことがないものですから、どちらかと言えばガス派です。火加減が目で確認出来ますし、中華鍋で調理する時は、派手に鍋を動かせますから。

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迷いますよね！ 何でも計画停電があったりとかでＩＨ人気に陰りが出てるそうなんですって、 でも江戸川区は大丈夫なんでしょうけど

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何時になったらホタルは孵化するのかな

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前を通るたびについついみちゃいますが、蛹からかえるのは多分夏ですよね 楽しみにしています

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ここは、船堀がよければ、プラウドよりコストパフォーマンスいいと思います。

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てっきりメダカの飼育と思いこんでいたら息子にホタルだよ と注意されました。（笑）

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線路と交差する道路で船堀駅周辺は四分化されてるように見えますが実際は高架下を簡単に行き来できる感じですか？？

どの場所にも行きたい店舗が存在していて日常的に駅周辺を周回するような生活が習慣になると思いますので楽に通れればいいなと思います。

既に現地に行かれた方の声も多々、どんな感じでしたでしょうか？

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マンション周辺はほとんど地下に入ってしまうので、高架にはなっていません。もっとも50メーター？100メーターは無いと思いますが駅よりのところで北側にいけますよ

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あ、これ地下になってるんですか、
地図だけじゃ全然わからなかったや(汗)

ということは線路は無視して環境を見ていいってことですね。
それなら駅周辺まとまりがあって疲れない環境でGOOD。

映画が好きでツタヤとかいっつも行くから
向こう側でも行きいやすいですね。

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廊下側みたいですが、北側に都営新宿線が走っていますので、音に神経質な方は厳しいかも知れません。うちは、船堀街道に近い所に住んでいるので、むしろ静かに感じましたよ。ですから環七や新大橋通り、葛西橋通りなどと比較したら閑静かも（笑）

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新大橋通りや環七近くのマンションと比べちゃズルくない！

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>>83

ほとんどの駅近マンションの宿命ではありますね。それだけ近いんだよというステータスとして私は理解するようにしていますよ。幸いバルコニーサイドが線路なわけではないのでこれはかなり魅力です。それに玄関・廊下側はずっと視界良好というわけですね。

4辺のうち2辺は道路に面していますし、日当たりを守れるという角地の強みも気に入りました。うまーい感じにいくつかの心配点を解決してくれてていい立地ですよ。

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世の中、節電、節電て言われてるのに、モデルルームの中はエコじゃないねぇ
消費電力の高そうなハロゲンがいっぱい点灯してました。 クールビズとかで多少エアコンを絞ってる感はあったけと、スタッフは上下ネクタイで暑苦しいし 世の中の常識からはかけはなれます。 残酷たな

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できるだけ静かなほうが良いので電車の騒音は気になるところです。
現地で確認しましたが車両の種類によっては気にならないほど静かな場合もありました。
最新型の車両と思われます。時が経てば電車の騒音は気にならないレベルになってくると思います。

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>86
上下ネクタイ、は凄過ぎますね 笑

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不動産会社はちっちゃい所は別に夏でもスーツ着用は当たり前。ここに限った事でもないよ。 でも、今時LEDは当たり前でしょう！ こうゆう節電意識の低い会社からは沢山取っちゃって東電さん

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プラウドはもっとすごいよ

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＞９０さん

何がすごいの？？？

環境？・価格？・営業？・仕様？

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モデルの節電意識の低さはプラウドの方が凄いでしょう！ 節電なんて考え方から超越した所にいるとしか思えません。 沢山の電気代払って下さい

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日当たりはルフォンの方がいいですが、部屋次第かな？ 電車の音はプラウドは聞こえないでしょうが、逆にあれだけ周りに団地がありますから、ちょっとした生活音やざわめきは以外と無視できないかも。 価格はプラウドが一から二割高いけど、設備はルフォンの方が明らかに上。後は57世帯対245世帯の戦いかな？ 好みだけど

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船堀が良ければお薦め。
設備・価格はなかなか良いと思いますが、管理費等が小規模のためやや高いかな

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日当たりホントにいいのかなぁ？ 向こう四方向の角地だよ

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現地で見たけど、確かに芸術的プラウドより長い時間日が当たりそうだね。

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芸術的って何？ もっともイメージを裏切ってくれるあの日当たりは芸術的なのかも

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前を通ったら、随分出来てぎしたね。イトーピアと比べ 9F位なのかな？ 引っ越しが待ち遠しいです

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管理費はプラウドの方が高いけど、キッズルームとゲストルームはルフォンにはないなぁ

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キッズルームにゲストルーム確かにありませんが駅3分は魅力だと思います。何度も歩いてみましたが、プラウドは敷地が大きい分、実際は4分ではいけなかったです。

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まだ残っていますか？

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まだ、モデルあるからあると思うよ

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すぐそばのヤマイチがリニューアルの為、改装工事してましたね。
これからは帰宅途中にしょっちゅう寄ると思うので、綺麗なスーパーに生まれ変わってくれると嬉しいです。

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ヤマイチとは別の、ルフォンの近くに新規でスーパーができるみたいです。

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どこに出来るんですか？ ヤマイチの後ろで工事している所ですか？興味あります。教えて下さい。

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ラーメン屋とパチンコ屋の間で現在工事している場所ですよ

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107さん ありがとうごさいます。 てっきりパチンコ屋かなんかだと思っていたので、とってもうれしいです。

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広告には、3500万円からとあるけど、ホントにそんな部屋あるの？

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109さん
あります。２Ｆですね。

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それって販売する意思の無い広告用のお部屋で、後は4500万だの、5000万円以上の部屋ばっかしじゃないの？

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Fタイプはキッチンの場所が独特ですね、
バルコニー直接出入りとはあまり見ない形です。

南向きだけに明るい環境での料理ができそうなのはいいと思います、
景色も見えますしね。

暑さの心配はブラインドで大丈夫だと思う。

カウンター側に座ると左を向けば外が見える体勢だからこれもいいですね。

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Ｆタイプは東南の角部屋で魅力はあるけど4500万円位はしますよ

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もうちょっとしましたよ。確か5階で4680万だったか90万円だったか？

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やっぱり、ここも3000万円台の部屋は、その2階だけ

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５Ｆは南東の角部屋だったと思いますよ。

だいたいの部屋は４０００万前後でした。

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>113

け、けっこうなお値段しますね、さすが･･･。
真南向きの価値も重なっているのでしょうから割高には思わないですが予算的に我が家は勇気がいるなあ。

ただこの形、ほんといいですね、部屋が玄関から縦並びにシンプルで特徴がない分どれも使い勝手が良さそうです。それに度の部屋もちゃんと東に窓がある、これも平等で家族はどの部屋を割り当てられても文句なさそうだと、我が家に照らし合わせて考えてみてメリットを感じました。

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専用庭つきの間取りも、あこがれがありますが、眺望が良いなら上の階も捨てがたいものです。マンションを決めるときは、いろいろ迷いますね。

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広告のお部屋は営業さんから薦められましたので覚えてますが庭付きのお部屋で3590万円だったと思いますよ

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庭付きで？事実なら購入を検討しても良いかも。

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玄関横に付いているインターフォンはいいですねー。いろいろ見て回ってみましたが、同じようなタイプは見つけられません。ホントは騰記費用とか引っ越し代とか全部で3500万円ブラスちょっと位までが希望なんですが、厳しいのでしょうか？

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あのインターフォンはいいですね。わが家では結構ポイント高いかも

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引っ越し代込みで3500万円の予算なら、中古マンションをリフォームするのがいいんじゃない。
2500万円位のお部屋を500万円位賭けてさ！　インターフォンだって好きなものを付ければ？

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耐震性や建物の基本性能を考えると中古はちょっと避けたいと思ってます。それにインターフォンは勝手にリフォームなどでは交換できませよね？ オートロックやホームセキュリティの無い年代のマンション、20年か30年位前のマンションでも無ければ無理なんじゃないですか？

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確かにインターホンは共用部だから駄目ですね。予算的に船堀駅近は難しいとは思ます。一之江ならばありそうですが。

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船堀は人気が高いので難しいでしょうね

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留守モードやコンロと連動するレンジフードファンも良いですね。

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出遅れ検討中の者です。ここは駐車場は幾らからありますか？すみません。ご存じの方ご教授下さい

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月１５０００円前後で２０台くらいはあると聴いています。尚、申込者が多い場合は、抽選とのことです。

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敷地内は契約の時に説明がありましたが、12000〜22000円です

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営業の方に聞きましたが船堀5丁目辺りですと、15000円程度で10台、20台と言った単位で募集しているそうです。

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128です。みなさま有難うございます。資金のめどが付きやっと動けるようになりました。
出遅れた為当方の条件にあう部屋に巡り合えればよいのですが・・・契約者のみなさまおめでとうございます。

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ヤマイチがリニューアルオープンしていました。中身がずいぶん綺麗になっていましたね。

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船堀でなら、ここがいいと思いましたが、最終的には船堀以外の場所にしました。

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駅に近いのに、この価格は魅力です。予定はありませんが、万が一転勤になったら賃貸にしてもいいかな

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船堀はここ以外も新築物件ありますが、価格・設備・駅からの距離などを考えるとここがいいと思います。ただし、残りが少なくなってきました。

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こちらのDタイプとE1タイプの中層～上層階は完売でしょうか？
おわかりになる方が居たら、ご教示お願いします。

また、建築オプションの期限についても
おわかりになる方が居ましたら、
こちらも教えて頂けましたらありがたいです。

よろしくお願い致します。

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Dはもうサイトに載ってないですね、、
E1が何階かは聞いたほうがいいと思います。

E1ほぼ田の字で住みやすそうですね。窓がないのを見ると角部屋ではなさそうですがバルコニーが横にそれなりに幅があり、そして南向き。

一つ工夫が必要かと思ったのが玄関から真っ直ぐリビングが見えるのでどうするか、といった点でしょうか。玄関を開けてすぐに何か垂らす感じが一番見映えもいいかもしれません。

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新宿線はモロかぶるし、周りには高いマンションが並んでいます。
確かに設備はいいと思いますが、何しろ立地が良くない。
建設しているのを毎日見ますが、住もうとは思いません。

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わかった、わかった。
わかったから、もう来るなよ。

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駅近くの環境に何を期待されてるのか。
設備、価格、立地から完売いけるはず

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Ｃタイプを検討しています。

居間の1/3が下がり天井194cmという点で迷っています。
同タイプ契約者様のご意見をお聞かせ下さい。

また船堀に全く縁が無いので、
船堀について住みよい点、悪い点を教えていただければ幸いです。

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新宿線沿線に住んでいる者です。船堀は今住んでいるところより①店がたくさんあるので便利（スーパーの値段が安い）②バスの本数が多いので便利③新宿線の急行が止まるので便利。各駅にしか乗れないところに住んでいるので、急行がくると「あ～あ」って思ってしまうんですよね。別に急いでるわけじゃないですが。あと、映画も見れますね。

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Cタイプを契約した者です。

我が家は話し合い、梁はあるにせよ
一番間取りが使いやすいと思い選びました。

実際友人の家で似たような高さの梁を見たときに、
すぐに慣れて気にならなくなったのも
決め手の一つです。

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キッチンのシンクが大きいのが気に入りました。スライドプレートが付いているというのもいい。

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by 匿名さん

場所とかも重要ですが、キッチンって重要ですよね。毎日使うものだし、つかいやすくないと嫌だなって思います。
便利にお掃除しやすいのが、きれいにつかえて住みやすそうですね。

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１４３さん
急行が止まるのは魅力ですよね。私も今住んでいる所は各駅しか止まらないので、電車を待つ時間が
やたらと長かったりもするんですよね。急行が止まる駅はそれだけで若干物件自体の値段が
高くなったりもしますが、ずっと住む事を考えればやはり急行が止まる所がいいな。
東京や品川にも近いのは、よく田舎へ帰る時新幹線を使う我が家はかなり魅力に感じている点でもあります。

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インテリアプランニングの資料が届きましたが・・・
やっぱり思っていたより高いかな(-_-;)

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＞＞１４８　個別に頼んだほうがいいかもですね。ただお金がかかっても一括で面倒省く意味ではプランニング頼みで良いのでは。

資料の内容ですが、魅力的なインテリアはありましたか？

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さっき現場を通りかかりましたが、一部カバーが外れてベランダ部分が見れました。
なかなか綺麗に仕上がってましたよ。ただ隣のマンションに触れそうなくらい近いですね。
でもこの立地、スーパー、駅、ツタヤ、コンビニなどどこに行くにも便利だと思います。

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オプション会にて、既定の割引額以上の値引きに成功された方はいらっしゃいますか？
ウチは全くダメでした。

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ヤマイチのおとなりに、イオン系スーパーのマックスバリューが出来るんですってね
ますます便利になります　今から入居が待ち遠しいです

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アリオ等のショッピングモールが出来ると良いですね。

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ここみたいに、駅３分の場所に、アリオのようなショッピングモールは出来ることは無いでしょうね
どこのアリオも駅から遠くて、基本は車でいく場所でしょう？　駅から無料送迎バスがあったりと
もっとの駅３分に魅力を感じて、ここに決めた我が家にはたくさんのスーパーを使い分けできる事が、
大事ですけど

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１階店舗は決まったのでしょうか？
ケアハウスの事務所の可能性が高いと言う話だったと思うのですが、
保育関係の話もあるようです。
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

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キッチンシンクのスライドプレートがあると使い勝手が良いのではないかと思います。付いているところは、あまりないんですよね。写真で見ると、キッチンも広そう。

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155さん
近くにスーパーがたくさんあると値段も競合してくれるので消費者側にとってはうれしいですね。
確かにアリオは駅から遠いい所ばかりですね。おそらく、その方が土地代が安かったりする
からでしょうね。アリオみたいな大きなショッピングセンターは車で行く人が多いと
思うので駅から遠いい事があまり問題にならないのでしょうね。

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営業さんから聞きましたが、保育所でほぼ決まりのようです。
ここを買ったら、優先的に入所できるなってあるのかな？

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インテリアで、ハウスコートとフローリングのコートを考えています。申し込みされた方はいます？

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今度の日曜日オプション会ですね
何をたのもうかなあ・・・

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半分はマンションが見えるようになりましたね。でも、隣との近さがハンパない。圧迫感が下階の方はかなりあると思います。洗濯物も乾くのかな・・・。線路にびったりですから、電車が通るときは音や振動ってどうなんだろ、って思います。
設備の良さで補おうとしているようですが、長く見て「購入して良かった」とは言えないマンションのような気がします。
購入された方はもう一度物件を見に行った方がいいですね。特に曇りや雨の日に。

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既に購入している我々が、一度物件を見に行って何を思えばいいのよ？
お前さんがいう「長く見て「購入して良かった」とは言えないマンション」と後悔しろとでも？
駅近の時点で線路の問題や隣との近さなんて納得済みなのよ
気持ち悪いからもう来るなよ

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購入して良かった＆後悔したかは自分で決めますから。購入していない通りすがりの162さんには言われたくないです。余計なお世話ですよ。購入された方ではなく、これから購入する方、検討している方におっしゃって下さいね。大きい買い物してんだからさ、それなりに現場も見て確認してますよ。

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164さん、見ず知らずの方に「お前さん」と呼ばれる筋合いはございません。
164さんは批判的な投稿があると、素直に受け止められない方とお見受けします。こういう方が隣人でないことに感謝します。
165さん、後気分を損ねる投稿をしまして誠に申し訳ございません。
それでは失礼いたします。

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＞162

無理にバルコニーの干さなくてもいいかなと思ってます。

先日友人は引っ越したのですがなんと全部直窓。それで乾燥機付の洗濯機を買ったそうで。この際ですので室内の良さに目を向けて日当たりの劣る部屋に関しては価格との折り合いで考えてもいいのかなという心境ですよ。
場所がけっこう気にってるんですよね、ほぼ3面が道路で意外とすっきりした立地。

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電車の音を気にされている方が多いようですが、都営新宿線はJR線に比べたらまだ静かなほうかな、と思います。それに大きな道路沿いのお住まいのほうがおそらくもっと大きな騒音を感じているのではないでしょうか。ルフォンの前の道はあまり車も通らないし、何度も見に行ってますが思ったよりは静かな印象です。

それ以上に駅から3分、しかも帰り道にスーパーがあるという魅力のほうが私には大きいので「買ってよかった」と思えるマンションになると思います。

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週末オプション会でしたけど•••やっぱり高かったですね。

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