アトラス志村三丁目ってどうですか？　part４　【中庭・ゲーテッド】

管理人さん、落下しないか心配。

↑免震関係あるｗ？　管理人って年配の人が多いイメージだから、端っこでバランス崩して転落、とかやめてほしい。

水やりするのに、免震だから、大丈夫ってことはないですね。

志村って地盤はどうなんですか？

地盤ネタは少し前にだいぶ長く続いたので見ればわかりますよ～ 掘り返すのはやめたいです。キリがないし荒れるから 結局結論でてない感じだったけど

>>724

新居に住むと同時に煙草を止めた人は周りにけっこういます。バルコニーで吸うにしても近隣の人に迷惑になりますし、部屋で吸ったらさあ大変。ということで禁煙に至ると言ってました。

自身と家族の健康も大事ですし、せっかく買ったマンション、綺麗に維持したいですし、ご近所さんとも温和にお付き合いしたいですからね＾＾

↑たしかに！ご近所トラブルって想定もしない小さなことからも発展したりするみたいですし気をつけたいです。
ちなみに、このマンションはバルコニーも禁煙ですよ。下からタバコの煙くる心配がなくていいですね

アトラスはバルコニーでの喫煙は禁止ですし
バルコニーの柵に布団や洗濯物を干すのも禁止です
（バルコニー内やルーフテラス内はOK)
あと、ペットを飼われる方共用部分やエレベーターは必ず抱きかかえるとのことです
アレルギーの方もいるからだそうです

>749
志村の他のマンションでは全く守られていない模様です。

ただここはベランダに布団ないでしょう。
布団なんかベランダに干したら排気ガスで布団が真っ黒になっちゃいます。

タバコをベランダで吸っていても排気ガスの方がキツイので気にならないです。

＞＞７５０

たとえ高速横でも１日布団干しても黒くはなりませんから
あと、数分の排気ガスより１本のたばこの方が体にわるです
適当なことは言わないように

>>750

中古は昔の規定なので柵に干す人も多いです
特に布団干しに関してはきまりがないところが多いですからね

だけど、新築で柵に干してる人はここらへんじゃみかけませんよ
みなさん規約等守られてるようですよ

>751
これだけ高速に近いと、布団黒くし洗濯物も黒くなる。
事実を伝えないとは貴方は営業マンですね。

3日も拭かないでいたら物干しが黒くなりますね。
あと汚れを落とすのに大変だからバルコニータイル設置はやめた方がいいです。

事実ですよ
数日干し続けるわけじゃないので黒くはなりません
アトラス近隣に住む者です
ちなみに検討者です

あと、毎度嫌がらせするのはやめていただけませんか？
事実とは違う書き込みはやめていただきたい

ココは高速横には珍しく、性能の劣る三種換気だから
ベランダでも室内でも、あまり変わらないような気がする？

高速でも車が通過するだけの場所か渋滞する場所かでも違いがあるんじゃない？

毎度毎度、高速→洗濯物汚れる　の言い合いのパターンが。。それはもう終わったネタです。このマンションは誰がどうみても高速がネガに攻撃されることはわかりきってます。　検討するのに高速ネタはいるの？？高速がだめならここは検討からすぐはずれるでしょ？　他のことで検討しましょうよ。高速高速騒いでも、立地はもう変わらないんですから。　もっと周辺環境（学校など）などの情報がほしいです。

>759
激しく同感

もう、高速ネタはあきたよ
分かり切ってることだし
あと、毎度ながら同じ嫌がらせをしてる人いるけど
スレの流れからして同じ人だってもう皆分かってるよね
レスの伸びが語ってるよ
こりないね…
そこまでここに執着して荒したいようだけど
もう、皆飽きております

高速というネガを抱えながらも
残りも２０超になるまで売れている
それだけ、ここにはメリットもあるってことだろ

>>754
都内に住んでれば、洗濯竿は毎日拭くのは当たり前
都内のどこに住んでても３日も吹かなかったら竿が黒くなりますから

坂下に住んでた時、毎日ふいても
ふいたものが黒く汚れます
東京に住んでたらどこも同じだよ

>>759
ここのマンションは小学校も中学校も充実しているよ
小学校もここだと坂下、緑小が近いけど
坂下も毎日元気で明るい学校だし
緑小は私立の中学校へ行く子におススメ
それにそった授業や指導をされると聞いてるよ
中学校もここだと区立だと志村三中・志村四中とあって
どちらも学力も上の方だし
クラブ活動がとても盛んで区ではとても人気のある中学校だよ

首都高横だからこその低価格なんだろうし、環境とのトレードオフで良いなと感じてる人も多いんだと思う。
４０００万円そこそこでファミリータイプの部屋が買えるんだからさ。

最初は、高速横だからここはたぶん大変だろうなと思っていたけど
結構売れていたことにちょっとビックリした
だけど、実物みたら、こりゃ、確かに売れるなって思える代物だったよ

そうですね。モデルルーム行くと、買いたくなる！主婦目線、というか洗面台やお風呂、キッチンなど戸建てのノウハウが集約されていて非常に使いやすそうだと思いました。個人的に一番気に入ったのは、お風呂の蓋が壁掛けになることです。そんなとこかよ！？って感じですが、日常使っていて不便でないことが一番嬉しいんですよね。後は、和室などのふすまがレールが上にあり、床は完全フラットでした。お掃除が楽。 残念なのは食洗機がオプション。今時標準装備が多いですから。

高級仕様のマンションは色々ありますが、ここは毎日暮らして疲れない空間作りがされているなぁと感じました。

しかし食洗機はおしい。。主婦の感想でした。

この立地で残り20ほどとは驚きです。かなりすごいのでは？？ 近隣で20戸ほどの小規模マンションが完売していないことを考えたら１８０戸で残り20は単純にすごいと思う

>>766さん
本当戸建の良いところをうまく取り入れてますよね
戸建希望だった私もここは最優検討候補です
そして、同じく食器洗浄機が標準装備じゃないのが残念です
ローンに追加できるなら良かったんですが
一括払いらしく、そこらへんの融通は良くないと思いました
この時代標準じゃないのは厳しいなと思いましたが
以外といらないという人もいるらしいですね
でも、それ以外はとても素晴らしいので
食器乾燥機は後付けでもいいかなと

>>767
自分もそう思う
この立地でこれだけ売れてるのは
それだけのことがあるってことだよね
試しにMRに行ってみたけど
あの、中身の充実感はかなり魅力的だよね
立地が許せるなら
この近隣の中では今のところこの値段で
これほど揃うものは無いと思う

No.766

お風呂の蓋、あれ良かったですか？
私は正反対ですね
お風呂の形もラウンド形で掃除する面積が広くなって面倒そうって思ってしまったし
蓋も特殊形状で、買い換えるのにお金掛かりそう、大体どこで売ってるのか？って思いましたよ
価値観ってそれぞれですね

７７０さん
７６６です。お風呂の蓋、いけてなかったですか(笑)たしかに、買い替えは考えてませんでした。。 たしか、最初のほうに申し込みすると、普通の形の浴槽と選べたはずですが、もう少しで竣工ですしもう無理か(^^;)
折り畳んで収納なのでカビとか生えやすくならないんですかね？気になります。 ただ、浴槽内が二段階になっていて子供を入れる時は座れるし半身浴するにもいい段差だなぁと思いました。１４００台じゃなくて、１６００台の大きめ浴槽ならよかったけど、スペース的に無理なんですかね。

私もあえてあの風呂釜を選びました
風呂釜に関しては無料で変更可能でしたから
夏ぐらいまでの契約でしたら風呂釜の変更
部屋の一部の形状や間取りの変更も無料でした
いま、あのタイプの風呂釜は人気で
風呂釜の板はネットとかで簡単に手に入れれます
以外と安いんですよ

ラウンド形の風呂は珍しいですね。
5年位前は流行ってましたが、洗い場が狭くなるとかで人気が無くなり
どこのモデルルーム行っても最近はあまり見かけませんね。

いまも人気ですから…
我が家もここと同じ風呂ですが
とっても書いてきですよ
ゆったりとした広々とした風呂釜ですし
洗い場も1418でも全然狭いとも感じません
風呂釜にこだわるか
洗い場にこだわるか
それは人の価値観でしょ、そもそも
それに、長方形とラウンド型と選べたってのはいいですね
その人の価値観があるので
無料での変更は良かったですね
今は確か変更はできないでしょうが…

書いてき ×
快適 ○

>この立地で残り20ほどとは驚きです.

確かに駅徒歩６分なのに完成までに完売できそうにない。
営業は焦っているでしょうね。

完売後に残ってても別にいいんじゃない？
検討してもいない人が心配することじゃないでしょ
立地も悪くなく、住宅街にある全戸20戸の大手の物件完成して1年は立つのにまだ結構残ってる
それに比べて1年もしないうちに高速脇というデメリット抱えつつ
160近くも売り上げてるなら普通にすごいと思うけど
どうしても、ここを叩きたいみたいだけど
もう、無理があると思うぞ

>774さん
今は人気ないですよ。
うちもこのタイプの浴槽ですが、1620で狭くは感じないかなって程度です。
ラウンドだと1418じゃかなり狭いと思いますよ。
価値観というより、浴室を広く取れる住戸を買えるかが問題でしょうね。

７７７に同意。７７６はいつもの嫌がらせの方？
竣工まだだし、売れ残ってても問題ないでしょ。この立地だし、完売にはもう少し時間がかかるとは思うけど、駆け込みで買う人もいそうだよね。値引きないかな？

>776
駅徒歩6分は微妙。
5分圏内と6分、たった1分だけど、その1分の差がデカイ。

3月31日で不動産取得税と固定資産税の2分の1の減税が終了します
固定資産税に関しては完成したのが3月31日までだったら2分の1免除されます
2万だったら1万
それが3年間受けれます
ですが、4月1日移行完成したマンションはそれが受けれません
2分の1免除しかも3年間は大きいです
それが対応できるマンションはもうかぎられてますから
4月に入ってそのことに気づいた人が
間に合う物件を探して契約するってのは
多くなると予想されてます
竣工後多少残っていても
その税金を重視する人は必ず現れるので
さほど心配ないのではと思います
かなり、ここは買い時だと思います
時期もそうでさが、ものも良いので
がいかんみればわかりますよね
それに加えて中身もなかなか良いときてる
いろいろ比較してますがここはまずまず良いぶっけんですよ

軽減適用のマンションなんてたくさんあるでしょ

770です
浴槽の件、色々教えて頂きありがとうございました
否定的なことを書いてしまいましたが、（専ら風呂掃除は私の役目なので）
確かに、浸かったら気持ち良さそうだなぁって想像できます
それに、1418でも狭さは全く感じられなかった！
MRの木目のキッチン、すごく素敵だったし（もう、これは希望は出来ないそうだけど）
残り個数は、南向きの下の方か、全く日当たりのないところばかり。
南向きの上層階は、ちょっと高かったですし・・
早い段階で決めた方は良かったですね

南最上階の窓すごいね。開放感半端なさそう！　中台ICから降りてくるときに目の前にどーんって見えるんだけど最上階だけあきらかに窓が違う。　天井高３ｍらしいけど、天井高いと冷暖房のききはどうなんだろ？　戸建てで二階までの吹き抜けLDだと寒いって聞いたけど。南向きだし冬も日差しで暖かいのかな？

>781さん
その軽減措置、2015年まで延長されたんじゃなかったっけ？
確かsuumoの２月８日号にもそう書いてあったよ。
細かい内容まで見てなくて、詳細間違ってたらすみません。

3mはホントに希少価値は高いですよね
さらに両端住居はルーフテラスも付いてる
南向きに天井ぎりぎりの窓
マンションでは滅多に無い
明らかに他の階数とは部屋の高さ違いますよね
カーテンとかこだわるとホント想像すると素敵としか思えない
うらやましい
戸建で吹きゆけの玄関、これが一つの部屋なんだもんな～

>>785
それは、不動産取得税の方
でも、これもまだ、決定ではないよ
3月31日に最終的な結果が出るが
まだ、フィフティフィフティ
はい、終了ってこともある
固定資産税は3月31日で終了
税務署にも確認済みです

>>782
いまは、まだたくさんあるよ
でも、これから月が経てばたつほど
急速に減って行く
固定資産税はすみ始めてから重くのしかかってくる税金
それが半分免除、しかも、3年間
これは大きいよ
検討してないうちはそんなこと気にしないけど
マンション購入を検討し始めて始めて知るって人も多いだろう
半額ってかなり魅力的でしょ
減れば減るほど希少価値も高くなり目が行くようになるもんだよ

たった6戸、しかもすでに売り切れてる最上階をアピールするマンションって..
一般的な部屋の天井高はよそのマンションより低いんじゃなかった？

皮肉しか言わないんだね

アピールって…
素敵だねってはなされてるだけでしょ
あと、他の部屋も2.48なら決して低くないよ
天井高低いのはライオンズ系
2.48でも充分なたかさだよ
でも、それ以上の3mって他で見ない分すごいなと素直に思う
他の人がそう思う=アピールって
そもそも、売り切れてる部屋をアピールすることなんて無いだろ
素直にそう思うことが悪いことなのかねぇ

固定資産税半分免除はほんとふに大きい
我が家は減免切れて固定資産税が年に30万円超になって大変です
3年間も免除されるかどうかは大きいですね

>>787
志村三丁目のこの立地のマンションだと、広さにもよるが、固定資産税なんて年に12万くらいでしょ？半分免除っていっても年に6万程度安くなるだけなんでしょ？
値引き交渉でどうにでもなる金額だよ。

>>791

もっと高いですから…

固定資産税は最初のうちは、部屋にもよるが、減免されて、17～18万、軽減解除されたら、20万超えですよ。ここは敷地広いから高くなりますよ。
税務署確認済み!!

確かにＳＵＵＭＯの税金＆優遇制度特集には不動産取得税軽減２０１５年３月３１日まで、
固定資産税軽減も２０１４年３月３１日までになってる。
固定資産税も延びる可能性あるのかな。

まあ上の方も書いておられるようにあくまで「見込み」なんだろうけど。
マンションは新築から５年間半額って書いてあった。

サンシティなんかも敷地が広いから固定資産税高いと聞いたことがある。

ｻﾝｼﾃｨ住民さんいないかな？ｻﾝｼﾃｨで70平米くらいだと固定資産税どのくらいか教えてもらえたらいいな

！>>794

固定資産税は３月３１日で終了です
不動産不動産取得税も終了ですがこちらにかんしては延長される可能性が少しだけですがあるようです

不動産取得税の減税　３月３１日までに所有権が飼い主側に渡っていれば受けられる

固定資産税の減税　３月３１日までにマンションが完成しているマンションならば受けられる

アトラスの場合、現在契約者にはローンさえ最終的に通れば
両方受けれるんじゃないかと思う

この減税はやはり入居してからのしかかってくる大きな税
ローンが払えていても、固定資産税でガツンときつくなったりもする
ローンを組みなら固定資産税を含めて払えるか算出しなくてはいけないよね
そこで３年は（５年は可能かは後々になるらしい）減税されるというのはとても大きい

だから、３月３１日までに入居可能！とスーモでもうたわれている理由だったんだよね
たとえ、不動産取得税が終了していても３１日までに完成しているアトラスを購入するひとは
４月１日以降でもその減税を受けられる

ただ、４月１日以降に完成するものはどちらも受けれない

この減税は大きい、この減税を重要視する人にとっては残りの物件が貴重だよね
だから駆け込み購入者がこれから増えると思うよ

>>796ですが

すこし、勘違いしそうな文体がったので訂正です

下から５行目ですが

たとえ、不動産取得税が終了していても３１日までに完成しているアトラスを購入するひとは
４月１日以降でもその減税を受けられる

↓

たとえ、不動産取得税が終了していいても３１日までに完成しているアトラスを購入するひとは
４月１日以降でも固定資産税の減税は受けられる

です
すみません

あと、改正が決定するのは３月３１日ですが
もし、終わる場合
減税を受けれる（通る）のには微妙なライン等があります
というのも、よく表わされているのが「３月３１日までに入居」
その入居という言葉がどこを表しているかです
固定資産税も不動産取得税も上記の説明でいいと思いますが
税務署の人ですら微妙に違ったりしています
なので、この減税を気にする人は税務署にかならず確認してくださいね

>>793
減免されて18万とかありえないって。
4000万で買えるマンションでそれはないない。

税務署確認済みって？？笑

>>798

固定資産税は値段ではなく
部屋の広さと土地の広さから算出されるんですよ

４０００万台でもここのマンションでは９０平米クラスの部屋がありましたよね
そうなるといくら購入金額が安くとも固定資産税は高いです
だから、毎月かかるローンと修繕積立金＋管理費だけ考えていては痛い目をみるんです
きちんと固定資産税を含めて予定していないと

こちらのまんしょんは３年間は減税対象です
しかも支払いは来年の６月です
固定資産税に関しては来年の申告からですからね
（不動産取得税は入居後数カ月以内に申告が必要です）
この１年で今後かかる固定資産税のために貯蓄は必要ですよね
ただ、３年後からどれだけ上がるかは怖そうですが
こちらのマンションにかんしては減税対象ですので
これから建つマンションにくらべると支払いはしばらく楽ですよ

なるほど
ローン、管理費以外に年間40万円弱も固定資産税がかかるんですね。
マンションを購入維持するのってけっこう大変なんですね。
固定資産税が払えなくなって売りに出す人も多いみたいですし。

>>801

すべてとは限りませんが…
良くポストやネットなどで築３年ぐらいのマンションが中古ででていたりしますよね
このご時世ですから他の原因等あるとは思いますが
やはり、中には固定資産税の減税が３年後切れてしまい
いきなりガツンと請求来た時には驚き
いざ、払えなくなったというのもあるにはあります
昇級とかあるからと安心していても
それを見込んでいたけどこのご時世ですから
昇給もボーナスもカットされたということも数多くあります

築３年で売りにだすということは
頭金入れて無かったら
簡単に言うと
当初４０００万という金額でローンをかけていたとします
３年もすれば、査定がグンとおちます
良くて３３００万だったとします
ですが、ローンというのは最初は利子ばかり払うのが大半のかけ方
３年程度でしたら元金はほとんどへっていません
たとえば３年後ローン残高３８００万残っていたら
５００万の赤字です
これは、家を手放した時一括で自腹切るか
もしくはローンにして、住んで無いものにお金を払い続けなくてはいけなくなります
３年で売りにだしている物件はそんなリスクをおってまでも売りにだしてるということです
なので、やはり何かしらの原因があるからでしょうが
それは一概にはいえませんが
時期的にも固定資産税の減税が切れて重くのしかかったというのも原因の一つでもあると
考えられます

そういうことが起きないように、最悪、のことを踏まえておくことが必要です

あと、フラット３５は経営者や自営業にはローンが組みやすい仕組みになっています
ですが、銀行ローンと違い団信保険は個人で入らないといけません
毎年大体２０万…高額ですよね
なので、その２０万が大きくかけない人もいますが
そういう場合は世帯主（契約者）がたとえば亡くなってしまったとしても
そのままローンが残ってしまいます
人はいつ何どき何が起きるかわかりません
一時のお金をケチって後々苦労するか
きつくともいつなにか起きた時のためにきちんと払っておくかで未来が変わってきます
フラット３５は金利が安く去年までの契約でしたら１０年固定と
低所得の人もかけれたりしますが
その分団信保険というものが重くのしっかかってきます

家を買うということは
ローン以外にもどれぐらいお金がかかるか
それで自分の給料で補えるかです
ローンが通りますよっていうだけで安堵して契約はできません
これだけの給料があればローンが通るとしても
生活する上で両親を抱えていたり、病気を抱えていたり
他にお金のかかることがあったりしたら
契約後火の車です
何事も最悪な事態を想定してそれでも大丈夫なローンの組み方が一番です

そういうことからしても、今の固定資産税減税対象の物件は今後貴重になってきます
長文失礼しました

すごくわかりやすい！持ち家って維持費がかかるのは当たり前だけど、ずっと賃貸ってのもちょっとね・・。震災以来、賃貸派が増えたみたいだけどやっぱり人生一度は家買ってみたいなぁと思ったりする。賃貸の方がフットワークは軽いから迷うな

なるほど。とても勉強になります。
毎年額は少なくなっているけれど、現在はまだローン控除もあるので、
そちらで返ってくる分を固定資産税に充てる人も多いみたいですね。
そういうことを検討できるのも、今このタイミングだから可能なのかも
しれませんね。
これらの優遇がなくなってしまうと検討さえできないのですから。

確かにマンションを購入するのは大きな買い物だし、より良い環境・設備を
求めてしまうものですが、自分にとって最高の物件と出会った時が、最高の
タイミングとは限らない。どこで折り合いをつけて踏み切るかも大切ですね。

>>803
地震後賃貸が増えたのはやはり地震後の不安からだと思います
地震でもし買っている家が壊れたり火災で焼けてしまったりしたら
物が無いのにローンだけ残りますからね
地震保険というのもありますが
地震前はほとんどかけている人ほとんどいませんでした
というのも、地震保険は火災保険とは違い
もしものときに戻ってくる金額がかなり少ないからです
壊れた家財を補えれば良いなって感じです
それに短期間での更新ばかりでほとんどが２～３年です
更新のたびに数万というお金がかかります
震災後はかなり地震保険をかける人が増えましたが
地震の恐怖が薄れてくるとともに解約する人が増えると思います
火災保険は大体１０ot３５年でかける人が多いため
最初にはらって後はいつの間にか忘れされているお金なので負担はそう感じないでしょうね
賃貸でも契約時に最近では地震保険代として徴収されることが増えています
そう考えると、賃貸はもし震災が起きたとしても
命さえあればのちに抱えるものは分譲よりはるかに少ないでしょう

でも、分譲でもうまく保険を選べばさほど痛い思いはしないと思います
家は一生の財産です
子供がいると、いざという時に財産を残してあげれるので私は分譲派です
たとえば、両親がいざ急になくなっても家は残ります
団信保険があればローンは無くなります
管理がきつければ売れば売れた額がそのまま子供に財産として受け告げれるので
やはり人生大切な人に財産を残したいと思うならば分譲だと思います

火災保険は入るけど地震保険は入らないかな
家財といってもテレビやお皿や花瓶とかだし
テレビ買いなおしても今は６０インチで２０万円もしないしね

>>804
＞自分にとって最高の物件と出会った時が、最高の
タイミングとは限らない。どこで折り合いをつけて踏み切るかも大切ですね。

その通りだと思います
できれば自分の好み、予算、利便性があう物件に出会えればホントに良いことです
ですが、１００％合う物件に出会えるかは予算がある時点で本当に稀だと思います
なので、どこまで妥協できるか
何を重要視しここは我慢できるか
その上で国の情勢のタイミングも計らないといけない
>>804さんがおっしゃるとおりどこで折り合いをつけるかもとても重要だと思います
そこで後の生活状況も変わってきますからね
なので、やはりそういうことでも家を買うのは人生でも大きな買い物です
勢いともいいますが、負担にならない程度が一番な買い方だと私は思っています
今でいうと、この税の変更が私は折り合いを付ける良いタイミングだと思いました
そんな中、このせとぎわ完成予定で売りにだすアトラスはうまいなぁって思いました
高速というデメリットを抱えながら意外と売れているのはこういった
税の切り替えのタイミングをうまく作戦として取り入れているからかもと思います
アトラスができる前はしばらくの間更地でした
この時期を計って売りにだしてるのも
ある意味一つの作戦だったのかもと思いました
低層でありながらの免震、建設途中に震災がありましたが
資材の配給の遅れもなく順調ですし免震がかなり強い味方にもなったと思います
私は売り出す時期を見てもこの物件は良いと思います
作りもとても素敵ですしね　いろいろと勉強になる物件でした

何度も長々とすみませんでした

地震保険、とりあえず数年入って様子見してこなかったら解約は？大震災後数年は地震多そうなイメージです。 免震だから地震保険いらないとか、ない？

>>806
確かに長いけど(笑)
でも、短文が良いとは限らないよ
長くとも誰でも分かりやすくかかれてて
この時期一便踏まえないといけないことだから
とても、勉強になった
なるほど～って

＞>>806
説明が下手で長くなってすみません

>>809
いつ入るかは自由だから
いったんはいって更新せず
不安になったらまた入るってのもいいかもですね
短期間での更新は悪くもあり良くもあるって感じです
私的にはちょっと臨時収入が入ったら
じゃ、地震保険にあててみよっかな～なんてぐらいな考えぐらいです
でも、入って無い時に家財が壊れるぐらいの地震があったら後で後悔しそうですが
家をまた買い直すぐらい出るわけでもないですし
まあ、次のステップにつなげるものになるかもですが
地震保険に関してはホント人の価値観で左右されそうですね

石橋を叩いて渡るタイプの私、ノーテンキな旦那。私は入っておきたいけど旦那はもったいないとかいいそう・・

＞＞８１２
家と一緒ｗ

私はやっぱ、いざって時には少しでもお金もらえるなら
３万ぐらいなら入っておきたい派
３万ぐらいならね、ちょっと無駄遣いしたとぐらいで済むけど
旦那は、起きないからって楽観的
んで、いざ起きたら何で入ってなかったんだって言い出しそう
我が家も旦那の一存で入ってないよ
アトラスは免震がある分入るか入らないか契約者さんはかなり悩んでそう

アトラスは住友のＧＫが提携みたいだけど、地震保険は5年で5万くらいだから大体１年１万？ 安心料だと思えば安いかなと思うけど、買い替えには全然足りないよね。。 しかし、このマンションが地震でダメになったら周りはほぼダメだよね、きっと。

そうだよね。ここは免震がやはり周りの庶民からしたら羨ましいよ。たしか、震度6ぐらいまでは全く揺れを感じないみたいだね。周りが大変になってても、何もなかったかのように建ってそう。免震に強い東急建設が施工だし。地震保険必要なさそう。板橋では中層階でありながら免震ついてるのここだけだしね。住むには少しでも安心できるところがいいよね。

さっき地震がありましたね。震度３らしいですが、地震があるたびにどきどきしてしまいます。今の家が古くて去年の大震災のときは泣きました・・

免震て横揺れに対して居住者が揺れを感じにくいだけかと思ってた。
家具等は守れるかもしれないけど建物としての耐震性は他のマンションより高いの？
震度幾つの耐震基準なんだろ？メンテナンス費用とかどうなんでしょ？

>>815
>>震度6ぐらいまでは全く揺れを感じない
それは凄過ぎますね、買いの動機としては一番にしてもいいぐらいのことだと思います。
ついさっきも地震が。さっきぐらいのでは何も気付かない、という理解でいいでしょうか。

このマンション、全体のどこを見てもデザインセンスが私的にはツボです。敷地内いたらきっと普段の忙しさを忘れさせてくれそう。人に優しい造りってこういうマンションのことをいうのかな。

＞震度6ぐらいまでは全く揺れを感じないみたいだね

それはないです。
3,11（震度5弱）の時は低層階にいましたがけっこう揺れましたよ。

８１９さんちは免震なの？？免震でないなら揺れて当たり前だと思うけど・・

>>819
低層階でも免震ついてなかったらそりゃ揺れ感じるでしょw

全く感じないというより
かなり軽減されるんだと思いますら
都内で免震つきのタワマンに住んでる友人が
3ぐらいじゃ気付かないといってました
震災の時は、多少揺れたみたいですが

仙台でも免震がついてた物件は
周りに比べてかなり被害が少なかったそうです

うちは一階だけど、震災の時すごく揺れました。築２５年くらいで三階建ての一階です。あまりの揺れと倒壊するかもしれないという恐怖から、思わず外に飛び出たら外のほうが揺れていて半泣きでした(^^;) そんなこともあり、免震にかなり惹かれてます。地震のとき家にいないとあまり意味ないですが・・

免震ついてても全く揺れないわけではありませんってMRでは聞きました。
でも普通のマンションで家具が動いたりするくらいの揺れでも
免震が付いてるとそういうことは無いだろうと言ってました。

今住んでいるマンションは古くて、震災の時は家具が倒れたり本が
落ちたり悲惨でした。高層階ということもありましたが。
子供が登校中で自分一人だったのが幸いでしたが、
子供が倒れてくる家具にぶつかっていたらと思うとぞっとしました。
そんな経験からタワーじゃなくても免震付いてるマンションって魅力です。
これから増えてくれると良いのですが。

これからは免震が主流になるでしょうね。ただ、大手でないとなかなか難しいのではないかと思う。 あまり小規模でも維持が大変だろうし。タワー

震災時、都内で5階建ての免震建物にいました。
初めからかなり揺れましたよ。その後も断続的に船のようにゆっくりゆっくり長く揺れました。揺れないなんてウソです。逆に変な揺れ方をします。でも、机の上から何も落ちなかったし、言われなければ大地震だと分からなかったです。免震は効果抜群でした。しかし直下型地震だとどうなるかはわかりませんけどね。

通りかかったついでに見上げてみたら、南以外は換気口がバルコニーに付いてるじゃないですか。
この辺は空気悪いですのに。
ロイホやラウンドワン側は子育て家庭には厳しそうですね。

>たしか、震度6ぐらいまでは全く揺れを感じないみたいだね。

これは、免震を過信し過ぎですね。(^_^)

南側は換気が廊下側にできてると先日このスレでも話題に上がっていたけど、結局トイレとかお風呂の換気だけって話じゃなかった？ だったらロイホ、ラウンドワン側のがよくない？

だから、空気ネタはいいって

>828
トイレと風呂の換気が中庭側についてても空気には意味ないですよね。
騒音が凄いから中庭側につけてるだけですよ〜。

ほー。騒音対策なんですね。 最近、空気ネタ地盤ネタがなくなってすごくマトモなスレになってきましたね。 私的には、それ以外ネガが見つからないです

騒音対策とかではないですよ
音関係は旭化成はどこの会社より優れていますから

ここのところとてもスレの流れが良いですよね
たまにちょこちょこあの方が現れていますが

昨日とかホント勉強になったと思います

完成に近づいて
実物が見れるようになって
やはり、ここのマンションは素敵だと思います
私は女なので特に外観のデザインとか好みです
ただ、竹はちょっとって思いますが…

竹がイマイチと思われてる方もいらっしゃるのですね。
エントランス横のスペースは「WA（和）テラス」と名付けられているので、
コンセプト的には竹でもおかしくないと私は思いましたが。
他には桜が植樹され、地面の部分は枯山水のようになるのだと思います。
外から見るだけだとそのへんはわからないかもしれないですね。

中庭が見たい～。チラッと工事の隙間から見えるんですが、ほんとちょびっとで。入居者しか入れないんでしたね。

公園に行かなくても中庭でちょっと遊ばせられるのは小さい子がいるとすごくありがたいかも。公園行くのって結構大変。。

本当に私もそう思います
水辺の間の道とか
夜間のライトアップや
冬はイルミネーションとかされるでしょうし
あれ程の整った中庭はあまりないので
あの辺り通る人は結構気になるみたいで
よく、立ち止まって体をねじってまでどうにかしてみようとしてる姿を良く見かけます

免震を過信しているようだけど、横揺れは確かに揺れは減殺されるが、縦揺れは、場合によっては通常よりもダンパーが伸びる分揺れが激しくなる。

過信は禁物。

でも無いよりあった方が絶対にいい
免震つき高層に住んでた友人、震度5ぐらいじゃ
コップの水がゆれる程度だったといってた
というか、都内に5階だてで免震ついてるマンションなんて今までに聞いたことない
ここ5年の間都内に建つマンション中では少なくとも見かけたことない

ここ、１２階建てだけどね。でも、この物件みたく、低層階まで免震てあまりないんでしょ？やっぱりいいよなぁ。メンテナンス代かかっても安心料なら惜しくないかも

マンションが安いからメンテナンス代負担しても
たかがしれてますね

マンション安くても固定資産税結構高いんじゃなかった？ 余裕持って買わないと安さに飛びついたらあとあと大変かもね